街道物業(yè)工作計(jì)劃（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)街道物業(yè)工作計(jì)劃一?、指導(dǎo)思想?以“__?_”精神和?全面構(gòu)建和?諧社會(huì)要求?為依據(jù)，以?____為?指導(dǎo)。認(rèn)真?貫徹落實(shí)《?市物業(yè)管理?條例》以下?簡(jiǎn)稱《條例?》切實(shí)抓好?物業(yè)管理工?作的規(guī)范化?建設(shè)，促進(jìn)?物業(yè)管理健?康有序發(fā)展?，為我區(qū)經(jīng)?濟(jì)發(fā)展作出?積極貢獻(xiàn)。?二、總體?目標(biāo)使物?業(yè)管理水平?得到提高，?通過(guò)深入開(kāi)?展物業(yè)管理?活動(dòng)。行業(yè)?功能逐步健?全，管理機(jī)?制效果明顯?，物業(yè)管理?規(guī)范有序，?誠(chéng)信服務(wù)品?質(zhì)優(yōu)良，人?居環(huán)境舒適?和諧。三?、主要工作?任務(wù)(一?)大力宣傳?物業(yè)管理政?策法規(guī)。以?《條例》宣?傳為突破口?。宣傳物業(yè)?管理政策法?規(guī)。條例》?宣傳活動(dòng)要?貫穿全年，?通過(guò)實(shí)施“?物業(yè)管理政?策法規(guī)進(jìn)小?區(qū)”計(jì)劃、?舉辦《條例?》知識(shí)竟賽?、開(kāi)展“共?創(chuàng)和諧社區(qū)?”征文、演?講賽等宣傳?活動(dòng)，擴(kuò)大?覆蓋面，增?強(qiáng)感染力，?使物業(yè)管理?的政策法規(guī)?進(jìn)入行業(yè)內(nèi)?部，進(jìn)入百?姓家庭。?(二)著力?優(yōu)化物業(yè)管?理市場(chǎng)環(huán)境?：一是培育?健康的物業(yè)?管理市場(chǎng)。?為物業(yè)管理?提供良好的?基礎(chǔ)條件。?抓好以動(dòng)態(tài)?（范本）考?核為主的行?業(yè)管理，嚴(yán)?格市場(chǎng)準(zhǔn)入?，堅(jiān)持升優(yōu)?汰劣。加強(qiáng)?對(duì)物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)價(jià)格體?系的監(jiān)督，?實(shí)現(xiàn)以質(zhì)論?價(jià)、質(zhì)價(jià)相?符;二是抓?好企業(yè)自律?和誠(chéng)信服務(wù)?，建立激勵(lì)?機(jī)制，廣泛?開(kāi)展管理機(jī)?構(gòu)、物業(yè)企?業(yè)、住宅小?區(qū)、員工達(dá)?標(biāo)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)?。拓寬物業(yè)?企業(yè)管理人?員培訓(xùn)渠道?，改善素質(zhì)?結(jié)構(gòu)，提高?服務(wù)技能，?塑造良好形?象;三是抓?好社區(qū)管理?和物業(yè)管理?的一體化建?設(shè)，加強(qiáng)社?區(qū)文化建設(shè)?，提升居民?的精神境界?;四是加強(qiáng)?社區(qū)民主建?設(shè)，切實(shí)保?證業(yè)主履行?管理責(zé)任。?區(qū)房管局、?各鎮(zhèn)辦要積?極指導(dǎo)物業(yè)?小區(qū)業(yè)主委?員會(huì)的組建?及運(yùn)行工作?，加強(qiáng)對(duì)業(yè)?主委員會(huì)的?監(jiān)督管理。?建立區(qū)、鎮(zhèn)?辦、社區(qū)三?級(jí)預(yù)警機(jī)制?，鎮(zhèn)辦和社?區(qū)負(fù)責(zé)依法?調(diào)解本轄區(qū)?內(nèi)的物業(yè)管?理糾紛，做?到快速有效?，無(wú)越級(jí)_?__，重訪?率不超過(guò)_?__%。?(三)切實(shí)?建立物業(yè)管?理聯(lián)動(dòng)機(jī)制?。依照“條?塊結(jié)合、以?塊為主、鎮(zhèn)?辦協(xié)調(diào)、區(qū)?域統(tǒng)籌”思?路。區(qū)政府?其他相關(guān)部?門(mén)及物業(yè)項(xiàng)?目主管單位?要把物業(yè)管?理作為工作?重點(diǎn)，認(rèn)真?履行職責(zé)，?確保一方平?安;各鎮(zhèn)、?街道辦事處?要成立物業(yè)?管理辦公室?，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本轄區(qū)內(nèi)物?業(yè)管理與社?區(qū)建設(shè)之間?的關(guān)系，協(xié)?助區(qū)房管局?做好轄區(qū)內(nèi)?物業(yè)管理的?監(jiān)督管理工?作。各鎮(zhèn)辦?要切實(shí)履行?職能，真正?成為協(xié)調(diào)社?區(qū)建設(shè)與物?業(yè)管理的第?一責(zé)任人;?社區(qū)居委會(huì)?應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主?大會(huì)、業(yè)主?委員會(huì)的活?動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)?與監(jiān)督，及?時(shí)妥善處置?物業(yè)管理工?作呈現(xiàn)的問(wèn)?題和矛盾。?(四)全?面落實(shí)物業(yè)?管理覆蓋措?施。各鎮(zhèn)辦?、社區(qū)居委?會(huì)要把物業(yè)?管理工作納?入社區(qū)建設(shè)?工作目標(biāo)。?掌握本轄區(qū)?物業(yè)管理工?作開(kāi)展情況?，采取社區(qū)?介入、專業(yè)?化企業(yè)進(jìn)駐?、后勤式和?業(yè)主自治等?多種管理形?式，保證年?底我區(qū)住宅?小區(qū)(樓)?物業(yè)管理覆?蓋率在__?_%以上，?___年底?前全區(qū)所有?住宅小區(qū)(?樓)實(shí)施物?業(yè)管理。對(duì)?暫時(shí)不具備?實(shí)行專業(yè)化?物業(yè)管理的?住宅小區(qū)(?樓)必需有?專職人員進(jìn)?行保潔、秩?序維護(hù)和公?共設(shè)施維修?，無(wú)主管單?位的由所屬?鎮(zhèn)辦負(fù)責(zé)_?__落實(shí)，?發(fā)生的費(fèi)用?由業(yè)主承擔(dān)?。各鎮(zhèn)辦對(duì)?居住分散的?住宅樓，要?盡快摸底調(diào)?查，制訂劃?片整合管理?方案，穩(wěn)步?實(shí)施物業(yè)管?理工作。?(五)制定?完善物業(yè)管?理考評(píng)體系?。建立區(qū)、?鎮(zhèn)辦兩級(jí)物?業(yè)管理檢查?考核機(jī)制。?將物業(yè)管理?納入政府考?評(píng)體系，與?單位、部門(mén)?的政績(jī)考核?掛鉤。區(qū)政?府對(duì)物業(yè)管?理目標(biāo)責(zé)任?落實(shí)情況每?半年檢查一?次，每年全?面考核一次?，對(duì)轄區(qū)物?業(yè)管理亂、?環(huán)境秩序差?、覆蓋率不?達(dá)標(biāo)或造成?不良影響、?釀成重大事?故的要追究?主要領(lǐng)導(dǎo)的?責(zé)任。街道物業(yè)工作計(jì)劃（二）_?__年，貝?森路社區(qū)物?業(yè)管理工作?堅(jiān)持以《_?__省物業(yè)?管理?xiàng)l例》?、《___?市物業(yè)管理?條例》為指?導(dǎo)，以創(chuàng)建?和諧物業(yè)為?目的，緊緊?圍繞社區(qū)中?心工作，進(jìn)?一步規(guī)范物?業(yè)管理活動(dòng)?，為創(chuàng)建平?安社區(qū)作貢?獻(xiàn)。一、?加強(qiáng)學(xué)習(xí)宣?傳進(jìn)一步?加強(qiáng)《__?_省物業(yè)管?理?xiàng)l例》、?《___市?物業(yè)管理?xiàng)l?例》的學(xué)習(xí)?，利用上級(jí)?部門(mén)___?的培訓(xùn)和學(xué)?習(xí)機(jī)會(huì)，熟?練掌握條例?的各項(xiàng)規(guī)定?及各種會(huì)議?程序，利用?制定預(yù)案、?換屆選舉、?成立業(yè)主委?員會(huì)、文化?教育等活動(dòng)?，加大宣傳?力度，使物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?、業(yè)主委員?會(huì)熟知條例?內(nèi)容，增強(qiáng)?依法辦事意?識(shí)，增強(qiáng)廣?大業(yè)主參與?管理和監(jiān)督?職能，把條?例貫穿到物?業(yè)管理活動(dòng)?的各個(gè)環(huán)節(jié)?。二、健?全物業(yè)管理?網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一?步健全物業(yè)?管理網(wǎng)絡(luò)，?形成由區(qū)房?管局—辦事?處—社區(qū)—?業(yè)主委員會(huì)?—物業(yè)服務(wù)?企業(yè)—業(yè)主?一體的物業(yè)?管理網(wǎng)絡(luò)，?便于隨時(shí)掌?握各個(gè)環(huán)節(jié)?情況，為協(xié)?調(diào)、處理物?業(yè)糾紛及辦?理物業(yè)事項(xiàng)?提供及時(shí)可?靠的信息。?建立健全?各小區(qū)物業(yè)?基本構(gòu)成明?細(xì)。三、?做好各項(xiàng)管?理活動(dòng)(?一)根據(jù)《?___省物?業(yè)管理?xiàng)l例?》，積極指?導(dǎo)業(yè)主委員?會(huì)做好協(xié)調(diào)?處理各類物?業(yè)糾紛，及?時(shí)化解矛盾?維護(hù)業(yè)主利?益。(二?)協(xié)助辦事?處___召?開(kāi)天合凱旋?城、___?世紀(jì)花園_?__期成立?首