《中國稅制》第十九章 契稅與車船稅

第十九章契稅與車船稅第一節(jié)契稅第二節(jié)車船稅第一節(jié)契稅概述征稅對象、納稅義務(wù)人及稅率應(yīng)納稅額的計算稅收優(yōu)惠稅款的繳納第一節(jié)契稅概述契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。第一節(jié)契稅征稅對象、納稅義務(wù)人及稅率征稅對象國有土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房屋的買賣房屋贈與房屋交換納稅義務(wù)人契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。稅率契稅稅率為3—5%第一節(jié)契稅應(yīng)納稅額的計算計稅依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅，計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。采取分期付款方式購買房屋設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用于房屋相同的契稅稅率。應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率第一節(jié)契稅稅收優(yōu)惠國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否減免。第一節(jié)契稅稅款的繳納契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第二節(jié)車船稅概述征稅范圍、納稅義務(wù)人及稅率應(yīng)納稅額的計算稅收優(yōu)惠稅款的繳納第二節(jié)車船稅概述車船稅是對中華人民共和國境內(nèi)的車輛、船舶的所有人或者管理人依法征收的一種稅。第二節(jié)車船稅征稅范圍、納稅義務(wù)人及稅率征稅范圍車船稅的征收范圍包括中華人民共和國境內(nèi)的車輛和船舶兩大類。納稅義務(wù)人在中華人民共和國境內(nèi)，車輛、船舶的所有人和管理人為車船稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納車船稅。稅率第二節(jié)車船稅應(yīng)納稅額的計算載貨汽車和三輪低速貨車的應(yīng)納稅額＝適用稅額×自重噸位數(shù)載客車和摩托車的應(yīng)納稅額＝適用稅額×輛數(shù)船舶的應(yīng)納稅額＝適用稅額×凈噸位數(shù)第二節(jié)車船稅稅收優(yōu)惠非機動車船（不包括非機動駁船）；拖拉機；捕撈、養(yǎng)殖漁船；軍隊、武警專用的車船；警用車船；按照有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納船舶噸稅的船舶；依照我國有關(guān)法律和我國締結(jié)或者參加的國際條約的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華機構(gòu)及其有關(guān)人員的車船。第二節(jié)車船稅稅款的繳納車船稅的納稅地點，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定?？缡?/p>