第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件

章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例考試大綱1.熟悉工程預(yù)算的編制程序2.掌握工程預(yù)算的編制方法和步驟3.掌握定額計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)實(shí)例的工程量計(jì)算、定額套用、費(fèi)用計(jì)取、差價(jià)調(diào)整的方法4.掌握清單計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)實(shí)例的綜合單價(jià)組成、措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算方法章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例1學(xué)習(xí)本章應(yīng)具備的知識(shí)

本教材第一、第二、第三、第四章全部?jī)?nèi)容。

第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件2第一節(jié)概述一、預(yù)算編制步驟

1．收集資料。收集的資料主要有：消耗量定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)算規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案、計(jì)價(jià)軟件、材料價(jià)格信息、各種手冊(cè)等工具書、工程造價(jià)相關(guān)文件等編制預(yù)算所需要的資料或文件。如本章列舉的實(shí)例要收集江西省現(xiàn)行的預(yù)算定額、單位估價(jià)表、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、費(fèi)用定額，施工圖紙和圖中標(biāo)明的省標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集。2．熟悉施工圖紙。設(shè)計(jì)圖紙是編制施工圖預(yù)算的重要資料。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙不僅規(guī)定了各部分的尺寸、構(gòu)造做法、材料品種及規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量，而且還是分項(xiàng)工程項(xiàng)目套用定額子目的重要依據(jù)。因此在編制預(yù)算之前必須對(duì)圖紙進(jìn)行全面審查并熟悉圖紙，以便了解設(shè)計(jì)目的和工程情況，為工程量計(jì)算做好準(zhǔn)備，同時(shí)審查是否有錯(cuò)、漏、缺圖或前后不一致，以便及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系使其完善，如本例所選用的圖紙有XL5缺圖等。3．了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，因?yàn)槭┕し椒?、機(jī)械的選擇，工具設(shè)備的選擇、運(yùn)距、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等均在施工組織設(shè)計(jì)中直接影響定額套用。本章單身宿舍工程因未提供施工組織，假設(shè)采用木模、毛竹架，卷揚(yáng)機(jī)施工，土方為三類土。4．讀懂預(yù)算定額，熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。消耗量定額中規(guī)定了工程量計(jì)算規(guī)則，只有熟悉其規(guī)則才能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。請(qǐng)學(xué)員認(rèn)真學(xué)習(xí)本書相關(guān)章節(jié)講解的內(nèi)容。第一節(jié)概述35．計(jì)算工程量。工程量是施工圖預(yù)算的主要數(shù)據(jù)，工程量的計(jì)算是一項(xiàng)繁重而細(xì)致的工作，它花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，其計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此必須花時(shí)間，找出其規(guī)律，并保證其正確性，從而確保預(yù)算的質(zhì)量。6．套用定額編制工程預(yù)算書。（1）在計(jì)算單位工程工程量的基礎(chǔ)上，按照定額規(guī)定的工作內(nèi)容正確選擇并套用定額子目及補(bǔ)充綜合單價(jià)。定額套用應(yīng)遵循下列原則。①當(dāng)工程設(shè)計(jì)構(gòu)造與定額取定一致時(shí)，直接套用定額基價(jià)。如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容直接套用定額并組成綜合單價(jià)；②當(dāng)構(gòu)造與定額取定一致，但材料品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)等與定額不同時(shí)，應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進(jìn)行基價(jià)換算；如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容套用換算后的定額基價(jià)并組成綜合單價(jià)；③當(dāng)出現(xiàn)新材料、新技術(shù)、新工藝時(shí)，應(yīng)按預(yù)算定額的編制原則補(bǔ)充一次性使用的單位估價(jià)表。如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容直接采用補(bǔ)充的單位估價(jià)表并組成綜合單價(jià)；第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件4（2）工料分析。工料分析是編制單位工程勞動(dòng)計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)，采用定額計(jì)價(jià)也是計(jì)算人工、材料、機(jī)械價(jià)差的基礎(chǔ)。工料分析方法是根據(jù)分項(xiàng)工程項(xiàng)目的數(shù)量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的工料用量，算出各項(xiàng)目所需的工料數(shù)量，最后匯總為單位工程工料用量。

n例如：?jiǎn)挝还こ趟鄥R總用量=∑（工程量數(shù)量×相應(yīng)定額子目中的混凝土i=1或砂漿消耗量×相應(yīng)配合比子目中的水泥用量）（n為單位工程中所有用到水泥的定額子目）（3）計(jì)算各種費(fèi)用及價(jià)差，形成施工圖預(yù)算書。按一定程序計(jì)算工程直接費(fèi)、其他各種費(fèi)用及調(diào)整價(jià)差，并匯總成為總造價(jià)，最后計(jì)算出經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并編寫“施工圖預(yù)算書的編制說明”，填寫工程預(yù)算書封面。上述工作一般有預(yù)算軟件，由微機(jī)完成。7．復(fù)核、裝訂、簽章、審批。復(fù)核是指一個(gè)單位工程預(yù)算編完后，由本部門人員進(jìn)行校核，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及糾正，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。經(jīng)校核無誤然后裝訂簽章。第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件5二、工程量計(jì)算方法（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計(jì)算分項(xiàng)工程量之間有一定的聯(lián)系，有些數(shù)據(jù)是常用的，比如墻體長(zhǎng)度和底層建筑面積，因此“線”和“面”是計(jì)算工程量用的基數(shù)，在計(jì)算中需要多次使用。掌握了這一特點(diǎn)就可以利用基數(shù)連續(xù)計(jì)算，簡(jiǎn)化計(jì)算工作量，加快編制速度。1．“線”是指外墻的外包線（L外）、外墻中心線（L中）、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線（L內(nèi)），簡(jiǎn)稱“三線”。L中：用于計(jì)算外墻的基礎(chǔ)開挖、墊層、基礎(chǔ)、防潮層、現(xiàn)澆混凝土圈梁、外磚墻、女兒墻等。L外：用于計(jì)算建筑面積、外裝飾工程、比如勒腳、腰線、抹灰、勾縫、挑檐、散水面、散水墊層、外墻腳手架等。L內(nèi)：用于內(nèi)墻的基礎(chǔ)開挖、墊層、基礎(chǔ)、防潮層、現(xiàn)澆混凝土圈梁、內(nèi)磚墻、隔斷、抹面、刷漿等。2．“面”就是建筑物底層建筑面積（S）。S：用于計(jì)算平整場(chǎng)地、地面、頂棚、屋面、室內(nèi)回填等。二、工程量計(jì)算方法6（二）編制方法1．按定額分部工程順序計(jì)算為確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，防止遺漏或重復(fù)，并便于計(jì)算和校核，計(jì)算工程量采用按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算是一種較常用的方法，但對(duì)分項(xiàng)工程須按一定順序計(jì)算，常用順序如下：（1）按順時(shí)針方向。先外后內(nèi)，從平面圖左上角開始向右行，繞一周回到左上方起點(diǎn)。此法適用于：外墻（挖地槽、基礎(chǔ)、磚石墻、墻基墊層）、樓地面、頂棚、內(nèi)外墻粉飾等，如圖7—1—1所示。（二）編制方法7（2）先橫后豎，從上到下，從左到右。此法適用于：內(nèi)墻（挖地槽、墻基墊層、磚石基礎(chǔ)、磚石墻）、間壁墻、油漆等。如圖7—1—2所示。（2）先橫后豎，從上到下，從左到右。82、列表計(jì)算對(duì)于門窗、預(yù)制構(gòu)件等大量標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件可用列表法，根據(jù)其型號(hào)、規(guī)格、尺寸、標(biāo)號(hào)等分別統(tǒng)計(jì)匯總。如編有組合價(jià)格則應(yīng)用更方便，可簡(jiǎn)化計(jì)算，詳見表7—1—1。門、窗、空圈面積計(jì)算表表7—1—1序號(hào)門窗代號(hào)所在圖集洞口尺寸樘數(shù)面積合計(jì)面積所在部位備注寬高L中L內(nèi)L′內(nèi)M…C…大于0.3m2空圈面積大于0.3m2…合計(jì)2、列表計(jì)算門、窗、空圈面積計(jì)算表93．標(biāo)出所計(jì)算構(gòu)件的代號(hào)或部位對(duì)于打樁工程，鋼筋混凝土梁、板、柱等構(gòu)件，金屬構(gòu)件以及鋼木鋁合金門窗等，可按圖紙上注明的不同類別的構(gòu)件、配件編號(hào)進(jìn)行計(jì)算，對(duì)較復(fù)雜的工程，為防止出差錯(cuò)，便于審核和計(jì)算，還應(yīng)標(biāo)注出其部位，一般按設(shè)計(jì)軸線進(jìn)行，軸線編號(hào)按制圖標(biāo)準(zhǔn)，縱軸線從左向右，橫軸自下而上，計(jì)算時(shí)按軸線編號(hào)起訖點(diǎn)進(jìn)行，如圖7—1—3所示。3．標(biāo)出所計(jì)算構(gòu)件的代號(hào)或部位104．管線工程管線工程以每一線為起始，先主管后支管，按管徑大小，依次進(jìn)行計(jì)算。土建中常計(jì)算的管線為室外排水管。（三）工程量計(jì)算精度計(jì)算工程量時(shí)，土建工程除鋼筋工程和金屬結(jié)構(gòu)工程保留小數(shù)點(diǎn)三位外，其余均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，以后的數(shù)四舍五入。刷油等應(yīng)取整數(shù)，整數(shù)后的數(shù)四舍五入。定額單價(jià)精確到“分”，匯總價(jià)格精確到“元”即可。

三、預(yù)算編制精度根據(jù)中國工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，關(guān)于發(fā)布《建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的通知（中價(jià)協(xié)[2012]011號(hào)）規(guī)定的工程預(yù)算質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，相同口徑下，在同一成果文件中，施工圖預(yù)算的綜合誤差率應(yīng)小于5%。4．管線工程11第二節(jié)基礎(chǔ)工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例

某基礎(chǔ)工程，工程具體作法及要求：1.條形基礎(chǔ)部分：5cm厚砂墊層，C20混凝土條形基礎(chǔ)上磚帶型基礎(chǔ)；2.獨(dú)立基礎(chǔ)部分：C10混凝土墊層上C20鋼筋混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)；3.土壤類別為三類土，由于工程較小，采用人工挖土，就地夯填，余土（100m）場(chǎng)內(nèi)堆放，不考慮場(chǎng)外運(yùn)輸。4.室外地坪標(biāo)高-0.3m，室內(nèi)地坪為8cm厚C10混凝土墊層，2cm厚水泥砂漿面層。基礎(chǔ)平面、剖面如下圖7—3—1、圖7—3—2所示。已知軸線尺寸為墻中心線，墻厚240mm。該工程為三類取費(fèi)?！締栴}】1.根據(jù)現(xiàn)行定額的規(guī)定，計(jì)算該工程定額計(jì)價(jià)的相關(guān)工程量。2.套用定額基價(jià)計(jì)算該工程直接工程費(fèi)并計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。3.根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算該工程的相關(guān)工程量（清單工程量），并列出“分部分項(xiàng)工程量清單”。4.根據(jù)現(xiàn)行消耗量定額及取費(fèi)定額（三類工程）計(jì)算該工程分部分項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)，并列出“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”。第二節(jié)基礎(chǔ)工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例12第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件13第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件14第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件15

一、定額計(jì)價(jià)

（一）工程量計(jì)算解：【問題】（1）（2）

1.計(jì)算分部分項(xiàng)各相關(guān)定額計(jì)價(jià)工程量（1）人工平整場(chǎng)地工程量

S平

=（8.94+2×2）×（11.94+2×2）=12.94×15.94=206.26㎡（2）人工挖基槽長(zhǎng)度：1-1剖面：L1-1=8.7×2條+（3.9-0.5-0.6）=20.20m2-2剖面：L2-2=11.7×2條+（8.7-0.6×2=30.90m（3）砂墊層、混凝土條形基礎(chǔ)長(zhǎng)度：1-1剖面：L1-1=8.7×2條+（3.9-0.5-0.6）=20.20m2-2剖面：L2-2=11.7×2條+（8.7-0.6×2）=30.90m（4）磚基礎(chǔ)長(zhǎng)度L1-1：8.7×2+（3.9-0.24）=21.06mL2-2：11.7×2+（8.7-0.24）=31.86m一、定額計(jì)價(jià)16（5）列式計(jì)算下列工程量：查現(xiàn)行定額知：土壤三類：挖槽深度h＞1.5m開始放坡，放坡系數(shù)k=0.33，工作面c=0.3m挖槽深度h=1.85-0.3=1.55m從墊層下表面放坡：挖基槽工作量：V1-1=（a+2c+kh）h×L1-1=（1+2×0.3+0.33×1.55）×1.55×20.20=66.11m3V2-2=（1.2+2×0.3+0.33×1.55）×1.55×30.9=110.71m3人工挖基槽小計(jì)：V=V1-1+V2-2=66.11+110.71=176.82m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件17（6）計(jì)算墊層工程量①條形基礎(chǔ)砂墊層1×0.05×20.2+1.2×0.05×30.9=2.86m3②柱基礎(chǔ)墊層V=2.3×2.3×0.1=0.53m3③地面混凝土墊層室內(nèi)地面S凈=底層建筑面積-墻體面積

=8.94×11.94-（11.7+8.7）×2×0.24-（8.46+3.66）×0.24=94.04㎡室內(nèi)地面混凝土墊層V=S凈×墊層厚=94.04×0.08=7.52m3水泥地面（20厚）面層面積94.04㎡。

（7）混凝土基礎(chǔ)C20工程量:混凝土條形基礎(chǔ)：V=1×0.40×20.2+1.2×0.40×30.9=22.91m3（8）柱基礎(chǔ)人工挖地坑工程量V=(a+2c+kh)2h+1/3k2h3+墊層土方=(2.1+2×0.3+0.33×1.45)2×1.45+1/3×0.332×1.453+2.3×2.3×0.10=15.29m3（6）計(jì)算墊層工程量18

（9）獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20混凝土工程量：a=b=2.1m，a1=b1=0.4+0.05×2=0.5m，h=0.4m上部：V棱臺(tái)=h/6[a1b1+（a1+a）（b1+b）+ab]混凝土樁基小計(jì)：V=V下部+V棱臺(tái)

=2.1×2.1×0.3+0.4/6×[0.5×0.5+（0.5+2.1）×（0.5+2.1）+2.1×2.1]=2.08m3（10）磚基礎(chǔ)工程量：（大放腳體積）V=基礎(chǔ)斷面積×基礎(chǔ)長(zhǎng)1.85-0.45-0.125×3=1.025m1-1剖面：V1-1=[（0.615+0.49+0.365）×0.125+（1.025-0.18）×0.24]×21.06=8.15m32-2剖面：V2-2=[（0.74+0.615+0.49+0.365）×0.125+（1.025-0.125-0.18）×0.24]×31.86=14.31m3磚基礎(chǔ)體積小計(jì)：8.15+14.31=22.46m3（11）圈梁C20混凝土工程量：V=梁斷面面積×梁長(zhǎng)

=0.18×0.24×（21.06+31.86）=2.29m3（9）獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20混凝土工程量：19（12）計(jì)算回填土工程量：V=V挖-V下埋①基礎(chǔ)回填體積V基=挖方體積-室外設(shè)計(jì)地坪以下埋設(shè)砌筑物即回填土體積=挖方體積-基礎(chǔ)墊層體積-混凝土條形基礎(chǔ)體積-磚基礎(chǔ)體積-圈梁體積-獨(dú)立柱基體積-（-0.3m以下柱子）+高出設(shè)計(jì)室外地坪磚基體積②室內(nèi)回填土體積，按主墻間的面積乘以回填土厚度計(jì)算即V室=室內(nèi)凈面積×（設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差-地面面層厚-地面墊層厚）±0.00~0.3m的磚基礎(chǔ)：0.3×0.24×（21.06+31.86）=3.81m3-0.3m~-1.05m的柱子：0.4×0.4×（1.05-0.3）=0.12m3基礎(chǔ)回填土：

槽坑墊層砼條基磚基圈梁V基礎(chǔ)=176.82+15.29-(2.86+0.53）-22.91-（22.46-3.81）-2.286柱基柱子-2.084-0.12=142.67m3

室內(nèi)回填土：V室內(nèi)=94.04×（0.3-0.02-0.08）=18.81m3回填土小計(jì)：V=V基礎(chǔ)+V室內(nèi)=142.67+18.81=161.48m3（12）計(jì)算回填土工程量：20（13）人工外運(yùn)土方工程量：運(yùn)土體積=總挖方量-總回填量

=176.82+15.29-161.48=30.63m3（14）獨(dú)立基礎(chǔ)模板工程量：①S=2.1×4×0.3=2.52m3②圈梁模板工程量S=（21.06+31.86）×0.18×2側(cè)-0.24×0.18×4（交接處不支模）=18.7㎡③混凝土條形基礎(chǔ)模板：1-1剖面長(zhǎng)，2-2剖面長(zhǎng)。（20.6+30.9）×0.45×2側(cè)=46.35㎡（含砂墊層厚度）小計(jì)：46.35-（1.2×0.45×6處+1×0.45×2處）=42.21㎡（交接處不支模）第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件21（15）墻基防潮層工程量：1-1剖面長(zhǎng)，2-2剖面長(zhǎng)。S=（21.06+31.86）×0.24=12.7㎡（16）（混凝土墊層）基底釬探工程量：墻基S=20.6×1+30.9×1.2=57.68㎡獨(dú)立基礎(chǔ)S=2.3×2.3=5.29㎡基底釬探工程量=57.68+5.29=62.97㎡（17）地圈梁鋼筋經(jīng)計(jì)算為：φ6重量：216.524m×0.222kg/m=48.07kgφ10重量：64.65m×0.617kg/m=39.89kgφ12重量：229.73m×0.888kg/m=204.00kg（二）套價(jià)計(jì)算2.套用定額基價(jià)計(jì)算該工程直接工程費(fèi)并計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。見表7—3—1（15）墻基防潮層工程量：22工程預(yù)（結(jié)）算表表7—3—1序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)(元)總價(jià)(元)單價(jià)工資總價(jià)工資1A1-1人工平整場(chǎng)地100m22.063238.53238.53492.09492.092A1-18人工挖溝槽（2m內(nèi)）100m31.7681469.221469.22597.582597.583A1-27人工挖基坑（2m內(nèi)）100m30.1531647.121647.1252.01252.014A1-181人工回填土（夯填）100m31.615832.96642.961345.231038.385A1-191換人工運(yùn)土方（運(yùn)距100米）100m30.306981.36981.36300.3300.36A3-1磚基礎(chǔ)10m32.2461729.71301.743884.93677.718A4-2×a1.2換砂墊層10m30.286375.93141.28107.5240.417A4-13×a1.2換基礎(chǔ)墊層砼C1010m30.0531815.91371.1196.2419.679A4-16現(xiàn)澆條形基礎(chǔ)砼C2010m32.2911979.89241.354535.93552.9310A4-18現(xiàn)澆獨(dú)立基礎(chǔ)砼C1010m30.2082006.81267.2417.4255.5811A4-35地圈梁砼C2010m30.2292309.78608.65528.94139.3812A4-445現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋Φ10以內(nèi)t0.0883532.42374.12310.8532.9213A4-446現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋Φ10以外t0.2043393201.63692.1741.1314A10-11鋼筋砼帶形基礎(chǔ)九夾板模板100m20.4221610.09656.12679.46276.8815A10-17獨(dú)立砼基礎(chǔ)九夾板模板100m20.0251856.8573.6446.4214.3416A10-79圈梁直形九夾板模板100m20.1871740.17722.39325.41135.0917A7-88墻基防潮層100m20.127729.85232.6592.6929.5518B1-6水泥地面面層100m20.94839.21369.51788.86347.3419A1-183基底釬探100m20.63169.2169.2106.6106.620

小計(jì)

17600.657149.8921企業(yè)管理費(fèi)5.45%17600.65×5.45%959.2422利潤(rùn)4%（17600.65﹢959.24）×4%742.4023合計(jì)19302.29工程預(yù)（結(jié)）算表23二、清單計(jì)價(jià)（一）工程量計(jì)算【問題】（3）（4）3.根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算該工程的相關(guān)工程量（清單工程量），并列出“分部分項(xiàng)工程量清單”[問題]（3）清單工程量計(jì)算（根據(jù)圖紙及清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算）：

1.人工平整場(chǎng)地工程量

S清=8.94×11.94=106.74㎡（底層建筑面積）2.人工挖基槽：h=1.85-0.3=1.55m1-1剖面：L1-1=8.7×2條+（3.9-0.5-0.6）=20.20m2-2剖面：L2-2=11.7×2條+（8.7-0.6×2）=30.90mV槽=1×1.55×20.6+1.2×1.55×30.9=89.40m3二、清單計(jì)價(jià)243.人工挖基坑：（墊層底面積）V坑=2.3×2.3×1.55=8.20m34.V回填=48.16+18.81=

66.97m3V基=V挖-V下埋=89.40+8.2-53.25+3.81=48.16m3V室內(nèi)=18.81m3V運(yùn)土=V挖-V回填=89.40+8.2-48.16-18.81=30.63m35.基槽回填土V回=V槽-V下埋=176.82-50.53+18.81=130.10m3V運(yùn)土=176.82-130.10-18.81=27.91m3柱基回填土V回=V槽-V下埋=18.18-2.73=15.45m3V運(yùn)土=V坑-V回=18.18-15.45=2.73m3合計(jì)運(yùn)土：27.91+2.73=30.64m3(以下工程量計(jì)算規(guī)則同定額計(jì)價(jià)）第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件256.獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20混凝土：2.084m37.磚條形基礎(chǔ)：22.46m38.圈梁C20混凝土：2.286m39.現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件：φ6：48.07kgφ10：39.89kgφ12：204.00kg10.其余分部分項(xiàng)清單工程量同定額計(jì)價(jià)工程量11.分部分項(xiàng)工程量清單見表7—3—2第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件26（二）分部分項(xiàng)工程量清單4.根據(jù)現(xiàn)行消耗量定額及取費(fèi)定額（三類工程）計(jì)算該工程分部分項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)，并列出“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”[問題]（4）根據(jù)施工圖紙、施工方案、工程量清單、消耗量定額進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，并進(jìn)行分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的計(jì)算，為便于講解，并與定額計(jì)價(jià)相對(duì)照，本例不計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和差價(jià)。各分部分項(xiàng)清單工程量：（二）分部分項(xiàng)工程量清單27分部分項(xiàng)工程量清單表7—3—2項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量

A.1.土方工程

010101001001平整場(chǎng)地土壤類別：三類土

就地回填m2106.74010101003001挖基礎(chǔ)土方（地槽）土壤類別：三類土

挖土深度1.85m

棄土運(yùn)距100mm389.4010101004001挖基礎(chǔ)土方（柱基、地坑）土壤類別：三類土

挖土深度1.85m

棄土運(yùn)距100mm38.20010103001001人工基礎(chǔ)回填土土質(zhì)要求：含礫石粉質(zhì)黏土

密實(shí)度要求：密實(shí)

粒徑要求：10~40mm礫石

分層夯填m348.16010103001001人工室內(nèi)回填土土質(zhì)要求：含礫石粉質(zhì)黏土

密實(shí)度要求：密實(shí)

粒徑要求：10~40mm礫石

分層夯填m318.81

A.4.砌筑工程

010401001001M5水泥砂漿磚砌基礎(chǔ)磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：MU標(biāo)磚

基礎(chǔ)類型：帶型

砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5

防潮層鋪設(shè)1:2水泥防水砂漿20厚m322.46010404001002條基砂墊層磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)m32.86

A.5.混凝土及鋼筋混凝土工程

010501001001獨(dú)立基礎(chǔ)墊層C10混凝土現(xiàn)澆m30.53010501001002地石墊層C10混凝土現(xiàn)澆m37.52010501002001帶形基礎(chǔ)C20混凝土現(xiàn)澆m322.91010503003001獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20混凝土現(xiàn)澆m32.08010503004001現(xiàn)澆圈梁C20混凝土現(xiàn)澆m32.29010515001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋鋼筋種類、規(guī)格

I級(jí)鋼φ6

φ10

φ12t0.048

0.04

0.202

A.11.樓地面裝飾工程

011101001001水泥砂漿樓地面厚度：1:2.5水泥砂漿m294.04分部分項(xiàng)工程量清單28

（三）綜合單價(jià)分析1.平整場(chǎng)地：清單工程量=106.74㎡定額計(jì)價(jià)工程量=206.26㎡參考現(xiàn)行消耗量定額計(jì)算：A1-1：直接工程費(fèi)=206.26×2.3853元/㎡=491.99元管理費(fèi)=491.99元×5.45%=26.81元利潤(rùn)=（491.99+26.81）×4%=20.75元（按三類工程取費(fèi)，下同）合計(jì)=539.55元平整場(chǎng)地綜合單價(jià)=539.55÷106.74=5.05元/㎡

292.人工挖基槽：清單工程量=89.40m3定額計(jì)價(jià)工程量=176.82㎡套定額：主項(xiàng)：挖土A1-18176.82×14.6922元/m3=2597.87元附項(xiàng)：運(yùn)土方（100m）：A1-191+192×4：27.91m3×9.8136元/m3=273.90元基底釬探：A1-183：57.68㎡×1.692元/㎡=97.59元直接費(fèi)=2969.36元管理費(fèi)=2969.36元×5.45%=161.83元利潤(rùn)=3131.19×4%=125.25元合計(jì)=3256.44元人工挖溝槽綜合單價(jià)=3256.44÷89.40=36.43元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件303.人工挖基坑清單工程量=8.2m3定額計(jì)價(jià)工程量=15.29㎡主項(xiàng)：挖地坑A1-27：15.29m3×16.4712元/m3=251.84元附項(xiàng)：運(yùn)土方：A1-191換：2.733m3×9.8136元/m3=26.82元基底釬探：A1-1835.29m3×1.692元/m3=8.95元直接費(fèi)=287.61元管理費(fèi)=287.61元×5.45%=15.67元利潤(rùn)=303.28×4%=12.01元合計(jì)=312.27元挖基坑綜合單價(jià)=312.27÷8.2=38.08元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件314.基礎(chǔ)回填土清單工程量=48.16m3定額計(jì)價(jià)工程量=142.67㎡

套定額

人工回填土方A1-181142.67m3×8.3296元/m3=1188.38元管理費(fèi)=1188.38元×5.45%=64.77元利潤(rùn)=1253.15×4%=50.13元合計(jì)=1303.28元基礎(chǔ)回填土綜合單價(jià)=1303.28÷48.16=27.06元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件325.室內(nèi)回填土清單工程量=18.81m3定額計(jì)價(jià)工程量=18.81m3人工回填土方：A1-18118.81m3×8.2396元/m3=154.99元管理費(fèi)=154.99元×5.45%=8.45元利潤(rùn)=163.44×4%=6.54元合計(jì)=169.98元室內(nèi)回填土綜合單價(jià)=169.98÷18.81=9.04元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件336.條基砂墊層清單工程量=2.86m3定額計(jì)價(jià)工程量=2.86㎡套定額：A4-2換2.86m3×37.594元/m3=107.52元管理費(fèi)=107.52元×5.45%=5.86元利潤(rùn)=113.38×4%=4.54元合計(jì)=117.92元條基砂墊層綜合單價(jià)=117.92÷2.86=41.23元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件347.獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土墊層清單工程量=0.53m3定額計(jì)價(jià)工程量=0.53m3套定額：A4-13換0.53m3×181.591元/m3=96.24元管理費(fèi)=96.24元×5.45%=5.23元利潤(rùn)=101.47×4%=4.06元合計(jì)=105.53元獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土墊層綜合單價(jià)=105.53÷0.53=199.11元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件358.混凝土地面墊層清單工程量=7.52m3定額計(jì)價(jià)工程量=7.52㎡套定額：A4-137.52m3×175.406元/m3=1319.05元管理費(fèi)=1319.05元×5.45%=71.89元利潤(rùn)=1390.94×4%=55.64元合計(jì)=1446.58元地面混凝土墊層綜合單價(jià)=1446.58÷7.52=192.36元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件369.混凝土條形基礎(chǔ)清單工程量=22.91m3定額計(jì)價(jià)工程量=22.91m3套定額：

實(shí)體項(xiàng)目（混凝土基礎(chǔ)）：A4-1622.91m3×197.989元/m3=4535.93元

措施項(xiàng)目（模板）A10-11：42.21m3×16.1009元/m3=679.62元直接費(fèi)=5215.55元管理費(fèi)=5215.55元×5.45%=284.25元利潤(rùn)=5499.80×4%=219.99元合計(jì)=5719.79元混凝土條形基礎(chǔ)綜合單價(jià)=5719.79÷22.91=249.66元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件3710.磚帶型基礎(chǔ)清單工程量=22.46m3定額計(jì)價(jià)工程量=22.46㎡套定額：磚基礎(chǔ)A3-122.46m3×172.971元/m3=3884.93元防潮層：A7-8812.7×7.2985=92.69元直接費(fèi)=3977.62元管理費(fèi)=3977.62元×5.45%=216.78元利潤(rùn)=4194.40×4%=167.78元合計(jì)=4362.18元磚帶型基礎(chǔ)綜合單價(jià)=4362.18÷22.46=194.22元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件38

11.獨(dú)立基礎(chǔ)C20混凝土清單工程量=2.084m3定額計(jì)價(jià)工程量=2.084m3套定額：（實(shí)體項(xiàng)目）A4-182.084m3×200.781元/m3=418.22元措施項(xiàng)目（模板）A10-17：2.52×18.568=46.79元直接費(fèi)=465.01元管理費(fèi)=465.01元×5.45%=25.34元利潤(rùn)=490.35×4%=19.61元合計(jì)=509.96元獨(dú)立基礎(chǔ)C20混凝土綜合單價(jià)=509.96÷2.084=244.70元/m3

3912.地圈梁C20混凝土清單工程量=2.29m3定額計(jì)價(jià)工程量=2.29㎡套定額：實(shí)體項(xiàng)目A4-352.29m3×230.978元/m3=528.02元措施項(xiàng)目（模板）A10-1718.70×17.4017=325.41元管理費(fèi)=853.43元×5.45%=46.51元利潤(rùn)=899.94×4%=36.00元合計(jì)=935.94元地圈梁C20混凝土綜合單價(jià)=935.94÷2.29=409.42元/m3第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件40

13.現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋φ10內(nèi)清單工程量=0.088t定額工程量=0.088t套定額：A4-4450.088t×3532.42元/t=310.85元管理費(fèi)=310.85元×5.45%=16.94元利潤(rùn)=327.79×4%=13.11元合計(jì)=340.90元現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋φ10內(nèi)綜合單價(jià)=340.90÷0.088=3873.86元/t

4114.現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋φ10以外清單工程量=0.202t定額工程量=0.202t套定額：A4-4460.202t×3393元/t=685.39元管理費(fèi)=685.39元×5.45%=37.35元利潤(rùn)=722.74×4%=28.91元合計(jì)=752.15元現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋φ10內(nèi)綜合單價(jià)=752.15÷0.202=3723.51元/t第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件4215.水泥地面面層清單工程量=94.04m3定額工程量=94.04㎡套定額：B1-694.04m3×8.3921元/㎡=789.19元（其中人工費(fèi)=3.6951元/㎡×94.04㎡=347.49元）管理費(fèi)=347.49元×18.93%=65.78元利潤(rùn)=347.49×16.79%=58.34元合計(jì)=913.34元水泥地面混凝土面層綜合單價(jià)=913.34÷94.04=9.71元/㎡（三）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)（表7—3—3）15.水泥地面面層43分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表表7—3—3序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)

A.1.土方工程

1010101001001平整場(chǎng)地m2106.745.05539.042010101003001挖基礎(chǔ)土方（地槽）m389.436.433256.843010101004001挖基礎(chǔ)土方（柱基、地坑）m38.2038.08312.264010103001001人工基礎(chǔ)回填土m348.1627.061303.215010103001001人工室內(nèi)回填土m318.819.04170.04

A.4.砌筑工程

6010401001001M5水泥砂漿磚砌基礎(chǔ)m322.46194.224362.187010404001002條基砂墊層m32.8641.23117.92

A.5.混凝土及鋼筋混凝土工程

8010501001001獨(dú)立基礎(chǔ)墊層C10m30.53199.11105.539010501001002地面墊層C10m37.52192.361446.5510010501002001帶形基礎(chǔ)C20m322.91249.665719.7111010503003001獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20m32.084244.70509.9512010503004001現(xiàn)澆圈梁C20m32.286409.42935.9313010515001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋t0.0883873.86340.9014010515001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋t0.2023723.51752.15

A.11.樓地面裝飾工程

15011101001001水泥砂漿樓地面m294.049.71913.16

合計(jì)

20785.37分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表44第三節(jié)單身宿舍工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例一、編制依據(jù)1．全套建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙及設(shè)計(jì)資料、相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集。施工圖紙應(yīng)是經(jīng)過設(shè)計(jì)審查通過的，圖紙內(nèi)容為基本圖紙及設(shè)計(jì)注明采用的全部標(biāo)準(zhǔn)圖。如本章將要列舉的工程實(shí)例的設(shè)計(jì)圖紙為：建施5張，結(jié)施3張。設(shè)計(jì)注明采用的標(biāo)準(zhǔn)圖為贛93G601、贛88J201、贛90J401、贛94J802、贛90J701、贛91J301、贛94J703、贛94J402等。上述這些圖紙是組成工程造價(jià)計(jì)算工程量的基礎(chǔ)依據(jù)。第三節(jié)單身宿舍工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例一、編制依據(jù)452.工程施工現(xiàn)場(chǎng)情況，工程特點(diǎn)及工程地質(zhì)資料。包括：工程地質(zhì)報(bào)告、常地下水位標(biāo)高、場(chǎng)地土質(zhì)、場(chǎng)地平整情況等等。3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案工程預(yù)算所依據(jù)的是常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，該資料中確定了施工方法（如采用木模、鋼模、還是其他模板施工）、運(yùn)距（如土方的堆放地點(diǎn)、成品、本成品的轉(zhuǎn)運(yùn)方法等）、機(jī)械選擇（如垂直運(yùn)輸是采用卷揚(yáng)機(jī)、塔吊等），此外還確定了進(jìn)度、計(jì)劃、材料供應(yīng)及堆放場(chǎng)地等，這些資料是計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算直接費(fèi)的依據(jù)。2.工程施工現(xiàn)場(chǎng)情況，工程特點(diǎn)及工程地質(zhì)資料。464.與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及技術(shù)資料。5．建筑、裝飾工程預(yù)算定額或單位估價(jià)表建筑、裝飾工程預(yù)算定額詳細(xì)規(guī)定了工程量計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則是計(jì)算工程量的依據(jù)，也是計(jì)算工程定額直接費(fèi)和人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的依據(jù)，還是換算定額單價(jià)的依據(jù)。本章列舉的實(shí)例將要使用的定額有（2004年）《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（上、下冊(cè)）、《江西省裝飾裝修消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》等。4.與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及技術(shù)資料。476．建筑裝飾工程費(fèi)用定額費(fèi)用定額是計(jì)取其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的依據(jù)，本章實(shí)例將要使用的費(fèi)用定額是（2004年）《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》。7．材料預(yù)算價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用價(jià)格及上述價(jià)格的市場(chǎng)行情價(jià)格。定額中省會(huì)城市單位估價(jià)表中材料預(yù)算價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用價(jià)格是構(gòu)成定額直接費(fèi)的基礎(chǔ)，也是計(jì)取其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)的基本依據(jù)。由江西省建設(shè)工程造價(jià)管理局統(tǒng)一發(fā)布的全省各設(shè)區(qū)市（縣）的價(jià)格信息是調(diào)整人工、材料、機(jī)臺(tái)價(jià)差的依據(jù)。6．建筑裝飾工程費(fèi)用定額48如江西省造價(jià)信息中“南昌市價(jià)格信息”它是調(diào)整南昌市市區(qū)工程預(yù)算價(jià)差的依據(jù)。本章實(shí)例材料信息價(jià)采用《江西省造價(jià)信息》（2014-6）。8．建筑工程預(yù)算工作手冊(cè)、材料手冊(cè)、工具書及有關(guān)手冊(cè)，是計(jì)算工程量不可缺少的工具書，利用上述手冊(cè)可以簡(jiǎn)化計(jì)算，加快預(yù)算編制速度，減少編制工作量。9．有關(guān)部門發(fā)布的指令性、指導(dǎo)性文件及造價(jià)管理規(guī)定。如江西省造價(jià)信息中“南昌市價(jià)格信息”它是調(diào)整南昌市市區(qū)工程預(yù)49二、工程量計(jì)算本例采用表格方式計(jì)算工程量，按分部順序計(jì)算，分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表見表7—2—1，鋼筋工程量計(jì)算見表7—2—2。三、工程套價(jià)工程套價(jià)套用定額為（2004年）《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（上、下冊(cè)）、《江西省裝飾裝修消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，并應(yīng)用計(jì)算機(jī)相關(guān)軟件或手工套定額逐項(xiàng)計(jì)算。本例采用神機(jī)套價(jià)軟件計(jì)算，分別為土建工程和裝飾工程（一）單身宿舍樓土建工程：工程預(yù)（結(jié)）算表（表7—2—3）材料差價(jià)匯總表（表7—2—4）工程造價(jià)取費(fèi)表（表7—2—5）。二、工程量計(jì)算50四、工料機(jī)分析工料機(jī)分析是分析單位工程中各種建筑材料消耗量、人工消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量，以便制定材料、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)調(diào)配計(jì)劃，調(diào)整人工、材料、機(jī)械各種市場(chǎng)價(jià)差?，F(xiàn)列舉A3-1（磚基礎(chǔ)）及A4-43（有梁板）在表7—2—9和表7—2—10計(jì)算。其中：表7—2—9消耗量來源，定額相應(yīng)子目，表7—2—10數(shù)據(jù)來源，附錄一：砼、砂漿等配合比表。四、工料機(jī)分析51五、編制說明（一）編制依據(jù)1.某設(shè)計(jì)院××××年×月×日設(shè)計(jì)，并經(jīng)某設(shè)計(jì)院審查通過的建筑施工圖（1/5—5/5）；結(jié)構(gòu)施工圖（1/3—3/3）；通過閱讀施工圖其中涉及的標(biāo)準(zhǔn)圖為贛93G601、贛88J201、贛90J401、贛94J802、贛90J701、贛91J301、贛94J703、贛94J402等（注：圖紙依據(jù)）。2.2004年《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（上、下冊(cè)）、《江西省裝飾裝修消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》等（注：定額依據(jù)）。3．《江西省造價(jià)信息》（2014-6）南昌市區(qū)材料市場(chǎng)信息價(jià)格、江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾等工程定額綜合工日單價(jià)的通知》（贛建價(jià)【2013】5號(hào)，江西省建設(shè)工程造價(jià)管理局《關(guān)于執(zhí)行調(diào)整工程定額綜合工日單價(jià)通知的實(shí)施意見》（贛建價(jià)發(fā)【2013】11號(hào)（注：材料市場(chǎng)價(jià)、人工調(diào)整依據(jù)）。五、編制說明524.工程施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。5.工程地質(zhì)勘探報(bào)告，工程現(xiàn)場(chǎng)查看記錄。6．建筑工程預(yù)算工作手冊(cè)、材料手冊(cè)、工具書及有關(guān)手冊(cè)。7．有關(guān)部門發(fā)布的指令性、指導(dǎo)性文件及造價(jià)管理規(guī)定。8.合法的工程套價(jià)軟件。4.工程施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。53（二）編制方法1.本工程采用表格計(jì)算工程量，神機(jī)妙算套價(jià)軟件計(jì)算定額直接費(fèi)，調(diào)整人工、材料市場(chǎng)差價(jià)，計(jì)取工程費(fèi)用。2.本工程采用鋼管腳手架、九夾板模板、卷揚(yáng)機(jī)垂直運(yùn)輸施工。3.根據(jù)工程地質(zhì)工程地質(zhì)勘探報(bào)告，工程現(xiàn)場(chǎng)查看記錄，本工程土方為三類土，基礎(chǔ)埋深為常地下水位以上（干土），余土采用人工運(yùn)土，運(yùn)距為50m。4.根據(jù)費(fèi)用定額相關(guān)規(guī)定，本工程取費(fèi)類別為四類。5.本工程采用2014年6月南昌市市場(chǎng)材料價(jià)格，部分材料為市場(chǎng)行情價(jià)格。（二）編制方法54（三）工程造價(jià)及主要材料指標(biāo)1.預(yù)算工程總造價(jià)674205.99元其中：土建工程：435018.18元；裝飾工程：239187.81元。2.主要材料指標(biāo)：本例列舉25種材料，具體品種應(yīng)根據(jù)工程需要，見附表：主要材料匯總表表7—2—11（三）工程造價(jià)及主要材料指標(biāo)55

第四節(jié)值班室工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例一、工程背景資料1.施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖）如下圖所示。2.該工程為磚混結(jié)構(gòu)，室外地坪標(biāo)高為-0.150m，屋面混凝土板厚為100mm.3.門窗詳下表，均不設(shè)門窗套（表7-4-1）4.工程各部分相關(guān)做法（表7-4-2）5.土壤類別及施工條件三類土壤，土方全部通過人力車運(yùn)輸堆放在現(xiàn)場(chǎng)60m處，人工回填，均為天然密實(shí)土壤，無樁基礎(chǔ)，余土外運(yùn)1km?；炷量紤]為現(xiàn)場(chǎng)攪拌，散水未考慮土方挖填。第四節(jié)值班室工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例一、工程背景資料56二、問題：1.分別計(jì)算清單工程量、定額工程量,列出清單項(xiàng)目編碼和選套的定額子目。2.編制一份建筑工程（土建）相關(guān)的分部分項(xiàng)工程量清單。三、問題解答（一）采用表格計(jì)算工程量（見表7-4-3）（二）建筑工程工程量清單（見表7-4-4）二、問題：57章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例考試大綱1.熟悉工程預(yù)算的編制程序2.掌握工程預(yù)算的編制方法和步驟3.掌握定額計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)實(shí)例的工程量計(jì)算、定額套用、費(fèi)用計(jì)取、差價(jià)調(diào)整的方法4.掌握清單計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)實(shí)例的綜合單價(jià)組成、措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算方法章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例58學(xué)習(xí)本章應(yīng)具備的知識(shí)

本教材第一、第二、第三、第四章全部?jī)?nèi)容。

第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件59第一節(jié)概述一、預(yù)算編制步驟

1．收集資料。收集的資料主要有：消耗量定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)算規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案、計(jì)價(jià)軟件、材料價(jià)格信息、各種手冊(cè)等工具書、工程造價(jià)相關(guān)文件等編制預(yù)算所需要的資料或文件。如本章列舉的實(shí)例要收集江西省現(xiàn)行的預(yù)算定額、單位估價(jià)表、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、費(fèi)用定額，施工圖紙和圖中標(biāo)明的省標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集。2．熟悉施工圖紙。設(shè)計(jì)圖紙是編制施工圖預(yù)算的重要資料。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙不僅規(guī)定了各部分的尺寸、構(gòu)造做法、材料品種及規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量，而且還是分項(xiàng)工程項(xiàng)目套用定額子目的重要依據(jù)。因此在編制預(yù)算之前必須對(duì)圖紙進(jìn)行全面審查并熟悉圖紙，以便了解設(shè)計(jì)目的和工程情況，為工程量計(jì)算做好準(zhǔn)備，同時(shí)審查是否有錯(cuò)、漏、缺圖或前后不一致，以便及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系使其完善，如本例所選用的圖紙有XL5缺圖等。3．了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，因?yàn)槭┕し椒?、機(jī)械的選擇，工具設(shè)備的選擇、運(yùn)距、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等均在施工組織設(shè)計(jì)中直接影響定額套用。本章單身宿舍工程因未提供施工組織，假設(shè)采用木模、毛竹架，卷揚(yáng)機(jī)施工，土方為三類土。4．讀懂預(yù)算定額，熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。消耗量定額中規(guī)定了工程量計(jì)算規(guī)則，只有熟悉其規(guī)則才能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。請(qǐng)學(xué)員認(rèn)真學(xué)習(xí)本書相關(guān)章節(jié)講解的內(nèi)容。第一節(jié)概述605．計(jì)算工程量。工程量是施工圖預(yù)算的主要數(shù)據(jù)，工程量的計(jì)算是一項(xiàng)繁重而細(xì)致的工作，它花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，其計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此必須花時(shí)間，找出其規(guī)律，并保證其正確性，從而確保預(yù)算的質(zhì)量。6．套用定額編制工程預(yù)算書。（1）在計(jì)算單位工程工程量的基礎(chǔ)上，按照定額規(guī)定的工作內(nèi)容正確選擇并套用定額子目及補(bǔ)充綜合單價(jià)。定額套用應(yīng)遵循下列原則。①當(dāng)工程設(shè)計(jì)構(gòu)造與定額取定一致時(shí)，直接套用定額基價(jià)。如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容直接套用定額并組成綜合單價(jià)；②當(dāng)構(gòu)造與定額取定一致，但材料品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)等與定額不同時(shí)，應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進(jìn)行基價(jià)換算；如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容套用換算后的定額基價(jià)并組成綜合單價(jià)；③當(dāng)出現(xiàn)新材料、新技術(shù)、新工藝時(shí)，應(yīng)按預(yù)算定額的編制原則補(bǔ)充一次性使用的單位估價(jià)表。如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容直接采用補(bǔ)充的單位估價(jià)表并組成綜合單價(jià)；第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件61（2）工料分析。工料分析是編制單位工程勞動(dòng)計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)，采用定額計(jì)價(jià)也是計(jì)算人工、材料、機(jī)械價(jià)差的基礎(chǔ)。工料分析方法是根據(jù)分項(xiàng)工程項(xiàng)目的數(shù)量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的工料用量，算出各項(xiàng)目所需的工料數(shù)量，最后匯總為單位工程工料用量。

n例如：?jiǎn)挝还こ趟鄥R總用量=∑（工程量數(shù)量×相應(yīng)定額子目中的混凝土i=1或砂漿消耗量×相應(yīng)配合比子目中的水泥用量）（n為單位工程中所有用到水泥的定額子目）（3）計(jì)算各種費(fèi)用及價(jià)差，形成施工圖預(yù)算書。按一定程序計(jì)算工程直接費(fèi)、其他各種費(fèi)用及調(diào)整價(jià)差，并匯總成為總造價(jià)，最后計(jì)算出經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并編寫“施工圖預(yù)算書的編制說明”，填寫工程預(yù)算書封面。上述工作一般有預(yù)算軟件，由微機(jī)完成。7．復(fù)核、裝訂、簽章、審批。復(fù)核是指一個(gè)單位工程預(yù)算編完后，由本部門人員進(jìn)行校核，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及糾正，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。經(jīng)校核無誤然后裝訂簽章。第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例課件62二、工程量計(jì)算方法（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計(jì)算分項(xiàng)工程量之間有一定的聯(lián)系，有些數(shù)據(jù)是常用的，比如墻體長(zhǎng)度和底層建筑面積，因此“線”和“面”是計(jì)算工程量用的基數(shù)，在計(jì)算中需要多次使用。掌握了這一特點(diǎn)就可以利用基數(shù)連續(xù)計(jì)算，簡(jiǎn)化計(jì)算工作量，加快編制速度。1．“線”是指外墻的外包線（L外）、外墻中心線（L中）、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線（L內(nèi)），簡(jiǎn)稱“三線”。L中：用于計(jì)算外墻的基礎(chǔ)開挖、墊層、基礎(chǔ)、防潮層、現(xiàn)澆混凝土圈梁、外磚墻、女兒墻等。L外：用于計(jì)算建筑面積、外裝飾工程、比如勒腳、腰線、抹灰、勾縫、挑檐、散水面、散水墊層、外墻腳手架等。L內(nèi)：用于內(nèi)墻的基礎(chǔ)開挖、墊層、基礎(chǔ)、防潮層、現(xiàn)澆混凝土圈梁、內(nèi)磚墻、隔斷、抹面、刷漿等。2．“面”就是建筑物底層建筑面積（S）。S：用于計(jì)算平整場(chǎng)地、地面、頂棚、屋面、室內(nèi)回填等。二、工程量計(jì)算方法63（二）編制方法1．按定額分部工程順序計(jì)算為確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，防止遺漏或重復(fù)，并便于計(jì)算和校核，計(jì)算工程量采用按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算是一種較常用的方法，但對(duì)分項(xiàng)工程須按一定順序計(jì)算，常用順序如下：（1）按順時(shí)針方向。先外后內(nèi)，從平面圖左上角開始向右行，繞一周回到左上方起點(diǎn)。此法適用于：外墻（挖地槽、基礎(chǔ)、磚石墻、墻基墊層）、樓地面、頂棚、內(nèi)外墻粉飾等，如圖7—1—1所示。（二）編制方法64（2）先橫后豎，從上到下，從左到右。此法適用于：內(nèi)墻（挖地槽、墻基墊層、磚石基礎(chǔ)、磚石墻）、間壁墻、油漆等。如圖7—1—2所示。（2）先橫后豎，從上到下，從左到右。652、列表計(jì)算對(duì)于門窗、預(yù)制構(gòu)件等大量標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件可用列表法，根據(jù)其型號(hào)、規(guī)格、尺寸、標(biāo)號(hào)等分別統(tǒng)計(jì)匯總。如編有組合價(jià)格則應(yīng)用更方便，可簡(jiǎn)化計(jì)算，詳見表7—1—1。門、窗、空圈面積計(jì)算表表7—1—1序號(hào)門窗代號(hào)所在圖集