大廈物業(yè)工程部崗位工作職責

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一、工程部經(jīng)理崗位職責

1、負責組織開展大廈工程設備的修理、養(yǎng)護、運行、管理工作。

2、負責制訂培訓籌劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓，監(jiān)視、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門舉行考核。

3、輔助物業(yè)公司完成所交辦的各項工作。

二、主管崗位職責

1、在工程部經(jīng)理的領導下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設備。

2、制訂并監(jiān)視執(zhí)行本系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改工程方案

3、制訂本系統(tǒng)員工的安好教導和業(yè)務培訓籌劃。

4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

5、提出本系統(tǒng)的備倉籌劃，輔助購買專業(yè)性較強的工具或零件。

6、負責與相關業(yè)務主管部門舉行業(yè)務聯(lián)系，負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

三、領班崗位職責

1、在工程主管領導下，對所轄設備及員工舉行管理。

2、安置執(zhí)行所轄設備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關的技改工程。

3、監(jiān)視執(zhí)行本部門的工作指令，負責跟進工程單的作業(yè)處境。

4、定期組織所轄員工舉行技術和安好生產(chǎn)等業(yè)務學識的交流。

5、做好本班組的技術檔案、修理保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

6、實時反應常用物料、修理零件、工具等材料的品質(zhì)處境。

四、電工崗位職責

1、在電工值班時應留意變配電室高、低壓設備的運行處境，填寫各種相應記錄，做到每兩小時巡查一次，特殊處境加強巡查次數(shù)。

2、務必按照安好操作規(guī)程操作，在值班時間內(nèi)值班人員對變配電室設備負有監(jiān)視、修理、保養(yǎng)、操作及事故處理并上報上級領導的責任。

3、員工務必嚴格執(zhí)行供電局頒發(fā)的規(guī)章、制度。嚴格遵守公司制定的各項規(guī)章、制度。

4、熟諳公司所轄范圍內(nèi)各用電系統(tǒng)的運行方式，掌管主要設備的性能及故障處理。

5、保證機房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

6、管理好固定資產(chǎn)，三備品(安好、消防、一般備品)做好保密工作、保衛(wèi)工作、防火工作。

五、水工崗位職責

1、自覺遵守公司及工程部制定的各項規(guī)章制度，按照公司各級領導的管理，樹立高度的責任心，做好本職工作。

2、負責物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的上下水、采暖、空調(diào)、送風及各種管道的正常運行與修理保養(yǎng)工作。

3、做好所屬設備的修理、保養(yǎng)工作，保證冷、熱及采暖系統(tǒng)的正常運行。

4、做到日有日檢，周有周檢，察覺問題實時匯報并處理，當班發(fā)生的問題不得交班，應合作下班完成修