房地產(chǎn)公司營銷部工作職責(zé)

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負(fù)責(zé)營銷計(jì)劃管理及品牌創(chuàng)辦、推廣及維護(hù)工作。

負(fù)責(zé)為統(tǒng)籌安置銷售代理公司。

負(fù)責(zé)按公司要求選擇廣告代理公司，并對廣告代理合同選定處境舉行審批。

對開盤工程，參與開盤營銷計(jì)劃、各種活動(dòng)組織籌備，直至工程正式開盤。對營銷計(jì)劃方案、定價(jià)方案（含價(jià)作風(fēng)整）舉行審核后，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)、公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批。

負(fù)責(zé)對工程的每月營銷推廣方案舉行審批，并根據(jù)營銷推廣方案對全體工程平面廣告設(shè)計(jì)舉行抽查。

負(fù)責(zé)對工程的《商品房買賣合同》范本（含交樓時(shí)間）舉行審核并報(bào)批。

負(fù)責(zé)對銷售處境匯總并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)市場處境及工程實(shí)際銷售處境，實(shí)時(shí)提出營銷調(diào)整策略（含價(jià)作風(fēng)整），并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。

對銷售代理公司、廣告代理公司的運(yùn)作過程及結(jié)果舉行監(jiān)視評(píng)估，并實(shí)時(shí)提出指導(dǎo)性觀法。

負(fù)責(zé)全程根進(jìn)銷售代理公司及廣告代理公司的營銷推廣方案（包括市場調(diào)研分析、銷售策略、廣告策略、公關(guān)促銷活動(dòng)、媒體籌劃、銷售價(jià)格、營銷推廣費(fèi)用等）的制定，并公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

根據(jù)公司的批復(fù)方案下發(fā)銷售文件，并跟進(jìn)、監(jiān)視銷售代理公司落實(shí)執(zhí)行。

負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)對銷售代理公司所提交的計(jì)劃思路、策略、建議、報(bào)告分析、管理企劃等工作，提出修改觀法或建議，并隨時(shí)查詢銷售代理公司工作處境，同時(shí)對銷售代理公司的建議和報(bào)告按規(guī)定時(shí)間賦予實(shí)時(shí)批復(fù)。

負(fù)責(zé)對銷售代理公司及廣告代理公司的日常工作舉行監(jiān)視檢查,并做好公司內(nèi)部各部門與銷售代理公司之間的協(xié)調(diào)服務(wù)工作;指派專職財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場款項(xiàng)的收取及帳務(wù)工作，確保銷售代理公司按不低于銷售文件定價(jià)和折扣舉行銷售。

負(fù)責(zé)工程全體銷售策略、廣告籌劃、銷售資料（含銷售定價(jià)和折扣）、銷售收費(fèi)、培訓(xùn)資料、對外宣傳口徑等的簽字確認(rèn)。

負(fù)責(zé)工程營銷推廣中各類廣告制作和發(fā)布、公關(guān)活動(dòng)等第三方合作單位的選定、合同簽署、款項(xiàng)支付，并負(fù)責(zé)營銷推廣籌劃及費(fèi)用的全程操縱。

公司在工程現(xiàn)場設(shè)立銷售內(nèi)勤服務(wù)人員，并安置專人負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、銷售催收款、合同簽約、合同登記備案、銀行按揭辦理、業(yè)主收樓、房產(chǎn)證辦理、客戶根蹤服務(wù)及銷售現(xiàn)場資產(chǎn)管理維護(hù)等，銷售代理公司對這些售后服務(wù)舉行輔助、合作。

負(fù)責(zé)監(jiān)管銷售代理公司的團(tuán)隊(duì)創(chuàng)辦，保證工程銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)及日常管理能正常運(yùn)作，確保銷售代理公司銷售團(tuán)隊(duì)相對穩(wěn)定性，核心工作人員不得肆意調(diào)離。

在每周（每月）固定時(shí)間，負(fù)責(zé)召集銷售代理公司、廣告代理公司召開工程銷售例會(huì)，對上一期的銷售處境