合同模板-連鎖店裝飾工程總合同

連鎖店裝飾工程總合約發(fā)包方（合約甲方）：XX有限責(zé)任公司承包方（合約乙方）：甲、乙雙方依據(jù)《合約法》等有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合約乙方承包合約甲方門店裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“工程”）的有關(guān)事宜，特訂立本合約，以資雙方共同遵守。第一條工程概況工程名稱：哈你運(yùn)動(dòng)館工程地點(diǎn)：不等區(qū)域，具體門店地點(diǎn)由合約甲方在《單店工程裝飾合約》中指定。合約期限：【36】個(gè)月，自本合約生效之日起開始計(jì)算。合作方式：在本合約工程區(qū)域和合約期限內(nèi)，合約甲方可將其新增門店裝飾裝修工程和合約期限前已有門店店面新形象改造裝修工程交由合約乙方承包。合約乙方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)證書，保證在合約期限內(nèi)儲(chǔ)備富有施工經(jīng)驗(yàn)的工程專班員工隨時(shí)接受合約甲方的開工指令。未經(jīng)合約甲方書面同意，合約乙方不得轉(zhuǎn)包或者分包任一單店工程。單店工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造工程，消防工程、空調(diào)工程、拆除工程、電器安裝、門頭改造、墻體改造、隔斷墻、地磚、吊頂安裝，頂面、墻面裝飾、門、儲(chǔ)物柜打造、柜臺(tái)拼裝、標(biāo)識(shí)宣傳品安裝、清潔工程，搬運(yùn)工程、門店新形象升級(jí)改造工程等門店裝飾裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。單店工程承包方式：合約乙方包工包料，即除應(yīng)由合約甲方提供的材料、設(shè)備外，合約乙方負(fù)責(zé)按照“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”和《施工手冊(cè)》的要求提供足夠的人工和其他材料。工程固定單價(jià)，即合約甲方交付給合約乙方承包的每一門店的工程總價(jià)款均統(tǒng)一所列各項(xiàng)目的單價(jià)和實(shí)際數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。如因裝修建材市場(chǎng)行情發(fā)生變化，合約乙方請(qǐng)求變更部分項(xiàng)目單價(jià)的，應(yīng)向合約甲方提出變更的申請(qǐng)，合約甲方同意后，按變更后的單價(jià)執(zhí)行，但本合約生效之日起6個(gè)月內(nèi)不得變更，或者在每一門店工程開工至復(fù)檢合格前，據(jù)以計(jì)算該門店工程的所列單價(jià)不得進(jìn)行調(diào)整。第二條工期開工時(shí)間：具體門店工期由合約甲方在《單店工程裝飾合約》中指定。單店工程工期：具體門店工期由合約甲方在《單店工程裝飾合約》中指定。第三條合約甲方的工作合約甲方將門店工程交付給合約乙方的，應(yīng)完成以下工作：1開工前一天，將門店鑰匙交付給合約乙方。開工當(dāng)天12時(shí)之前，提供“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”給合約乙方。施工期間，合約甲方指導(dǎo)合約乙方按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。合約甲方可對(duì)設(shè)計(jì)圖提出修改意見(jiàn)，合約乙方遵照修改意見(jiàn)施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、路三通。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理整改意見(jiàn)的（不包括設(shè)計(jì)變更）。進(jìn)行中間工程、隱蔽工程、竣工驗(yàn)收和復(fù)檢，提出合理整改意見(jiàn)。第四條合約乙方的工作合約乙方承接合約甲方工程的，應(yīng)完成以下工作：提供的人工應(yīng)具備相應(yīng)的裝修、裝飾技術(shù)。合約乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合約甲方要求采購(gòu)材料設(shè)備，保證有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如合約甲方發(fā)現(xiàn)合約乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求或合約甲方要求的材料設(shè)備的，合約乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲、乙雙方均不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。遵守物業(yè)管控機(jī)構(gòu)關(guān)于房屋裝修的管控規(guī)定，包括但不限于允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)和處置、噪音控制等等。嚴(yán)格按合約甲方提供的“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”和《施工手冊(cè)》施工，未經(jīng)合約甲方書面同意，不得擅自修改“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”或者不按照“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”、《施工手冊(cè)》施工。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由合約甲方或合約甲方協(xié)助房主辦理有關(guān)審批手續(xù)。根據(jù)工程需要，提供并負(fù)責(zé)維修施工中使用的照明、圍欄和警示牌等。保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，符合文明施工規(guī)定，工程竣工前要達(dá)到工完場(chǎng)清，保證在工程交付時(shí)門店內(nèi)的上、下水管道暢通、衛(wèi)生間清潔。確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工（修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。10本合約期內(nèi)，每月的10號(hào)和25號(hào)向合約甲方匯報(bào)正在施工的工程情況，與合約甲方商討解決施工過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。工程竣工后，店內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。合約甲方可以委托有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。因施工原因?qū)е聶z測(cè)不合格的，合約乙方應(yīng)當(dāng)返工（修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。新店工程未移交給合約甲方前，負(fù)責(zé)工程成品、半成品和設(shè)備的保護(hù)。老店的門店新形象改造升級(jí)工程中撤換下的標(biāo)準(zhǔn)件在未由合約甲方回收前，合約乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。如因合約乙方原因造成工程或其任何部分，以及材料設(shè)備或臨時(shí)工程的損壞，合約乙方應(yīng)及時(shí)自費(fèi)彌補(bǔ)上述損壞，保證工程質(zhì)量在各方面都符合合約約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證工期不受延遲，否則合約甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方彌補(bǔ)上述損壞，由此發(fā)生的費(fèi)用由合約乙方承擔(dān)，造成工期延遲的，合約乙方應(yīng)承擔(dān)誤期違約責(zé)任。及時(shí)報(bào)請(qǐng)合約甲方組織中間工程、隱蔽工程和竣工驗(yàn)收，合約甲方提出整改意見(jiàn)的，合約乙方應(yīng)遵照合約甲方意見(jiàn)及時(shí)整改，由此增加的工程費(fèi)用或給合約甲方造成的損失由合約乙方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收完成當(dāng)天，合約乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工隊(duì)及時(shí)退場(chǎng)。本合約《施工手冊(cè)》中所列的承包人應(yīng)承擔(dān)的其他工作職責(zé)。第五條關(guān)于安全施工的特別說(shuō)明合約乙方作為施工方必須遵守《安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)施工管控，建立、健全安全施工責(zé)任規(guī)章制度，完善安全施工條件，采取必要的安全防護(hù)措施，確保安全施工，消除事故隱患。合約乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其施工員工進(jìn)行安全施工教育和培養(yǎng)訓(xùn)練，保證施工員工具備必要的安全施工知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全施工規(guī)章規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握各自崗位的安全操作技術(shù)。合約乙方應(yīng)當(dāng)為施工員工提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育施工員工按照使用規(guī)則佩戴、使用。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，合約乙方應(yīng)及時(shí)處理，不得影響施工進(jìn)度。因合約乙方安全措施不力造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，事故責(zé)任和因此起發(fā)生的費(fèi)用由合約乙方承擔(dān)。合約乙方提供的人工在施工過(guò)程中侵害他人權(quán)益，或者遭受他人侵害的，合約乙方應(yīng)及時(shí)處理，不得影響施工進(jìn)度，有關(guān)法律責(zé)任由合約乙方承擔(dān)。第六條工程竣工驗(yàn)收及相關(guān)責(zé)任6.1甲、乙雙方同意，工程質(zhì)量以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合約甲方《工程驗(yàn)收單》的要求為準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為準(zhǔn)。中間工程、隱蔽工程或全部工程完工時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中間工程、隱蔽工程或竣工驗(yàn)收；工程竣工驗(yàn)收合格并交付給合約甲方使用后，合約甲方門店經(jīng)營(yíng)滿一個(gè)月時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)門店進(jìn)行復(fù)檢。各種驗(yàn)收和復(fù)檢均應(yīng)填寫《工程驗(yàn)收單》。對(duì)驗(yàn)收或復(fù)檢中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，合約乙方應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合約甲方的要求負(fù)責(zé)返工（修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。第七條工程延期除本合約另有約定外，對(duì)設(shè)計(jì)變更、不可抗力（注：合約乙方員工罷工不屬于不可抗力）以及合約甲方同意的工期順延等原因造成工程竣工日期延遲的，工期順延，并由甲乙雙方書面確認(rèn)順延的時(shí)間，合約乙方不承擔(dān)誤期的違約責(zé)任。因合約甲方原因?qū)е轮型就９?，工期順延，且合約甲方應(yīng)按［200元/天】的標(biāo)準(zhǔn)向合約乙方支付誤工費(fèi)。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。因合約乙方原因不能按本合約第2.2條約定時(shí)間實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收合格的，包括但不限于施工進(jìn)度緩慢、驗(yàn)收不合格等等，工期不順延，視為合約乙方誤期，合約乙方應(yīng)按本合約第7.4條的約定向合約甲方支付誤期違約金和賠償金。誤期的違約責(zé)任4.1合約乙方不能按時(shí)竣工的，除本合約第7.1條約定外，每延遲一小時(shí)，合約乙方應(yīng)向合約甲方支付違約金100元；如在約定的竣工日期當(dāng)天17時(shí)前合約乙方仍不能竣工的，則合約乙方應(yīng)向合約甲方支付違約金1000元，當(dāng)天17時(shí)之前發(fā)生的誤期違約金不再支付。4.2鑒于每一門店工程工期屆滿的次日為合約甲方開業(yè)時(shí)間，如合約乙方在工期屆滿后仍不能竣工，造成合約甲方不能按時(shí)并正常開業(yè)的，除本合約第7.1條約定外，合約乙方應(yīng)按延誤期間內(nèi)該門店應(yīng)交納的租金和合約甲方在相同/附近地段其他門店的經(jīng)營(yíng)收益承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條工程款的結(jié)算8.1工程總價(jià)款的核算：根據(jù)驗(yàn)收時(shí)所確定的實(shí)際施工量，按照《預(yù)算表》所列各項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算工程總價(jià)款。合約乙方不得在《預(yù)算表》所列項(xiàng)目以外向合約甲方主張任何名目的費(fèi)用。2工程價(jià)款的支付2.1每個(gè)單店工程竣工驗(yàn)收合格的，合約乙方向合約甲方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票后的【7】個(gè)工作日內(nèi)，合約甲方支付工程總價(jià)款。3質(zhì)量保證金：3.1質(zhì)量保證金的交付：自本合約簽訂之日起【2］個(gè)工作日內(nèi)，合約乙方一次性向合約甲方交付【150000］元質(zhì)量保證金。3.2質(zhì)量保證金的退還：質(zhì)量保證金不計(jì)息。本合約期滿后的12］個(gè)工作日內(nèi)，合約甲方退還50%的質(zhì)量保證金。保修期滿2年時(shí)，應(yīng)合約乙方通知，合約甲方將質(zhì)量保證金余款返還給合約乙方。因合約乙方怠于或拒絕承擔(dān)保修責(zé)任,質(zhì)量保證金不返還,合約乙方還應(yīng)承擔(dān)合約甲方發(fā)生的維修費(fèi)用。第九條保修責(zé)任工程竣工驗(yàn)收合格后，合約乙方向合約甲方出具《裝飾裝修質(zhì)量保證書》及《工程保修單》，負(fù)責(zé)對(duì)本合約第1.5條范圍內(nèi)的工程進(jìn)行保修。保修期為1年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。有防水要求的部位，例如衛(wèi)生間、外墻面等等，防滲漏的保修期為3年。屬于保修范圍的項(xiàng)目，合約乙方應(yīng)在接到合約甲方通知后的【2】天內(nèi)派人保修;發(fā)生緊急搶修事故的，合約乙方在接到合約甲方通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。保修不收取任何費(fèi)用，合約乙方不在約定期限內(nèi)派人保修，合約甲方可自行或指派第三方保修，所發(fā)生的保修費(fèi)用由合約乙方承擔(dān)，合約甲方已支付的，可向合約乙方追償。每次質(zhì)量保修完成后，由合約甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和整改適用本合約第六條的約定。第十條損害賠償及其他違約責(zé)任合約甲方未按約定支付工程款的，除甲、乙雙方另有約定外，合約甲方應(yīng)繼續(xù)及時(shí)履行付款義務(wù)，并以未付金額為基數(shù)，按【日萬(wàn)分之三】的單利計(jì)算逾期利息。未經(jīng)有關(guān)部門或科室批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，合約乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管，采暖、給排水主要管線的，造成的損失和法律責(zé)任由合約乙方承擔(dān)。施工期間，因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，合約乙方的施工行為（包括材料質(zhì)量缺陷在內(nèi)）對(duì)合約乙方自身或?qū)霞s甲方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害，由合約乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。工程交付使用后，因工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致合約甲方員工、顧客或/及其財(cái)產(chǎn)損害的，即使質(zhì)量缺陷未在工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，合約乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)生合約乙方應(yīng)承擔(dān)返工（修）、更換費(fèi)用、違約金、損害（失）賠償情形的，如工程款尚未付清，合約甲方可直接在工程款結(jié)算時(shí)直接扣除合約乙方應(yīng)向合約甲方支付的金額。依據(jù)本合約約定應(yīng)由合約乙方實(shí)際承擔(dān)法律責(zé)任的事項(xiàng)，導(dǎo)致合約甲方遭受訴訟、仲裁或行政處罰的，或者因合約乙方怠于/拒絕承擔(dān)責(zé)任，合約甲方通過(guò)訴訟途徑向合約乙方追償，合約乙方應(yīng)承擔(dān)合約甲方由此付出的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟/仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、賠償金或罰金等等。合約乙方擅自單方宣布解除本合約的，合約甲方有權(quán)終止本合約的履行，尚未付清的工程款，不再支付。第H^一條不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)(無(wú)論是否宣戰(zhàn))、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非合約乙方責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)等，以及當(dāng)?shù)貧庀蟛块T或科室規(guī)定的災(zāi)害情形、當(dāng)?shù)氐卣鸩块T或科室規(guī)定的災(zāi)害情形或者當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門或科室規(guī)定的災(zāi)害情形。合約任何一方延遲履行合約后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成損失的責(zé)任。第十二條合約的解除和終止12.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合約。因不可抗力致使本合約無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可以解除本合約。合約乙方有下列情形之一的，合約甲方可解除本合約：(1)沒(méi)有嚴(yán)格按照開工通知書指定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工達(dá)121次以上的；(2)沒(méi)有嚴(yán)格按照開工通知書指定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，經(jīng)合約甲方催告后的【2】天內(nèi)仍未開工；(3)誤期達(dá)【2】次以上的；(4)因合約乙方原因停止施工時(shí)間持續(xù)達(dá)【21天或累計(jì)停止施工時(shí)間達(dá)【4】天的;(5)竣工驗(yàn)收或復(fù)檢不合格達(dá)【2】次以上的；(6)擅自分包或轉(zhuǎn)包工程達(dá)【2】次以上的；(7)不能按時(shí)履行保修義務(wù)達(dá)【2】次以上的；(8)發(fā)生重大安全事故，造成人身重傷或死亡，或者財(cái)產(chǎn)損失達(dá)L50001元以上的；(9)明確表示不履行本合約主要義務(wù)的，包括但不限于拒絕承攬本合約范圍內(nèi)的任一門店工程；(10)拒不遵照合約甲方的設(shè)計(jì)變更、監(jiān)督或驗(yàn)收整改意見(jiàn)的；(11)合約乙方被認(rèn)為是嚴(yán)重違反本合約的其他違約行為。(注：本條所述“以上”包含本數(shù))合約甲方解除本合約時(shí)，尚有工程未完工的，合約甲方可自行或指派第三方實(shí)施、完成工程或其任何部分，并可使用留在現(xiàn)場(chǎng)的所有材料設(shè)備(周轉(zhuǎn)性材料、施工機(jī)械除外)和本工程、臨時(shí)工程，也可以在工程復(fù)檢合格后解除本合約。合約甲方拖欠任一門店工程款達(dá)【5】日以上的，合約乙方有權(quán)解除本合約。有下列情形之一的，本合約終止：（1）合約甲方或合約乙方依據(jù)本合約的約定解除本合約的；（2）本合約期限屆滿時(shí)終止，但本合約期限屆滿時(shí)，尚有工程未竣工或復(fù)檢的，甲、乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合約的約定，直至工程復(fù)檢合格為止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合約不能繼續(xù)實(shí)際履行，合約甲方或合約乙方解除本合約的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合約解除或終止，既不影響合約乙方承擔(dān)違約、賠償和保修責(zé)任，也不影響合約甲方的違約責(zé)任。第十三條通訊聯(lián)絡(luò)甲、乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)為每一門店工程指派至少一名工程負(fù)責(zé)人，分別代表各自委派方落實(shí)本合約項(xiàng)下的工作。本合約的附件，以及本合約履行過(guò)程中所發(fā)生的書面文件，包括但不限于工程變更、不可抗力、解除合約的通知等等，應(yīng)當(dāng)以書面方式送達(dá)給對(duì)方簽收。對(duì)方不簽收或不出具送達(dá)回執(zhí)的，可以按下列方式郵寄送達(dá)：1合約甲方的郵寄地址:[1（郵編：[]）,聯(lián)系人：【）,電話：【]o合約乙方的郵寄地址：[1（郵編：[1）,聯(lián)系人：【工電話：【】。13.2.3郵