優(yōu)秀物業(yè)管理工作計劃（3篇）

第3頁共3頁優(yōu)秀物業(yè)管理工作計劃___年?是后勤產(chǎn)業(yè)?集團公司深?入改革和發(fā)?展的關(guān)鍵一?年。物業(yè)服?務(wù)中心作為?后勤公司“?一體兩翼”?發(fā)展戰(zhàn)略的?一個重要部?門，擔負著?改革和發(fā)展?的重任。根?據(jù)后勤公司?三年發(fā)展規(guī)?劃和___?年工作要點?，物業(yè)服務(wù)?中心___?年度工作的?基本指導思?想是：堅持?發(fā)展就是硬?道理的基本?原則，以人?為本、強化?管理，提高?服務(wù)質(zhì)量，?大膽、積極?、穩(wěn)妥地推?進中心的改?革和發(fā)展，?做到市場有?新的發(fā)展，?管理服務(wù)水?平有新的提?高，經(jīng)濟效?益有新的突?破，中心面?貌有新的變?化，爭取全?面完成后勤?公司下達的?各項工作指?標。優(yōu)秀物業(yè)管理工作計劃（二）今年我們?中心面臨的?主要任務(wù)：?一是要深入?進行體制的?改革和機制?的轉(zhuǎn)換。二?是要充分整?合現(xiàn)有資源?，努力做強?做大。因此?，年度工作?計劃的重點?是物業(yè)服務(wù)?中心，一是?要加強內(nèi)部?的管理，建?立起一整套?比較科學、?規(guī)范、完整?的物業(yè)化管?理程序和規(guī)?章制度。二?是積極創(chuàng)造?市場準入條?件，盡快與?市場接軌，?大力拓展校?內(nèi)外市場，?創(chuàng)造更好的?經(jīng)濟效益，?實現(xiàn)企業(yè)做?強做大的目?標。優(yōu)秀物業(yè)管理工作計劃（三）（一）進?一步加強內(nèi)?部管理和制?度建設(shè)1?、對現(xiàn)有的?制度進行整?理和修訂補?充，逐步完?善和建立與?物業(yè)管理相?適應(yīng)的管理?制度和程序?。重點是理?順中心與管?理站之間，?以及各物業(yè)?管理站內(nèi)部?的標準管理?模式和制度?，建立規(guī)范?化的工作質(zhì)?量標準，逐?步向iso?9000質(zhì)?量標準體系?接軌。2?、完善監(jiān)控?考核體系。?根據(jù)公司的?要求，制定?中心對站級?的考核細則?和考核辦法?，落實相應(yīng)?的制度和_?__措施。?實行中心考?核與站級考?核相結(jié)合。?考評結(jié)果與?分配相結(jié)合?的考評分配?體系。3?、進一步完?善中心的二?級管理體制?，將管理的?重心下移。?規(guī)范明確各?站的工作范?圍、工作職?責，逐步使?二級單位成?為自主經(jīng)營?、績效掛鉤?，責、權(quán)、?利相統(tǒng)一的?獨立核算單?位。4、?進一步加強?經(jīng)濟核算，?節(jié)支、增效?。經(jīng)詳細測?算后，要將?維修、清潔?、辦公用品?、文化建設(shè)?等費用核算?到站，實行?包干使用、?節(jié)約獎勵、?超支自理的?激勵機制，?努力降低運?行成本。?5、加強隊?伍建設(shè)，提?高綜合素質(zhì)?。中心將繼?續(xù)采取請進?來培訓和走?出去學習相?結(jié)合等辦法?，提高現(xiàn)有?人員的業(yè)務(wù)?素質(zhì)。同時?根據(jù)后勤公?司的要求，?采取引進和?淘汰相結(jié)合?的辦法，繼?續(xù)引進高素?質(zhì)管理人員?，改善隊伍?結(jié)構(gòu)，提高?文化層次。?逐步建設(shè)一?支專業(yè)、高?效、精干的?物業(yè)管理骨?干隊伍。?6、爭創(chuàng)“?文明公寓”?。根據(jù)省教?育__文件?的精神和要?求，在中心?開展爭創(chuàng)“?文明公寓”?活動。__?_號樓、9?、___號?樓、南區(qū)、?大學城、紡?院、師專等?硬件條件基?本具備的管?理站，要在?管理等軟件?方面積極努?力，創(chuàng)造條?件，力爭在?年內(nèi)達到“?文明公寓”?標準。（?二）進一步?完善功能，?積極發(fā)展，?提高效益?1、進一步?解放思想，?強化經(jīng)營觀?念。各管理?站要積極引?入市場化的?經(jīng)營機制和?手段，加強?文化建設(shè)和?宣傳方面的?投入，營造?現(xiàn)代化管理?的氣息和氛?圍，創(chuàng)造融?管理、服務(wù)?、育人為一?體的物管特?色。2、?繼續(xù)完善配?套服務(wù)項目?，提高服務(wù)?質(zhì)量。中心?制訂更加靈?活優(yōu)惠的激?勵政策，對?服裝洗滌，?代辦電話卡?等現(xiàn)有服務(wù)?項目進行支?持和發(fā)展。?同時新增一?批自助洗衣?機、烘干機?等設(shè)備，進?一步擴大服?務(wù)市場，爭?取年內(nèi)的營?業(yè)額和利潤?較去年有較?大幅度的增?長。3、?做好充分的?準備，積極?參與___?校區(qū)物業(yè)市?場的招標競?爭。爭取下?半年在新教?學樓等新一?輪的招標中?獲勝，拿下?一個點。?4、下半年?武進校區(qū)新?生宿舍和教?學樓落成后?，積極參與?競標活動，?爭取拿到1?－___個?點，拓展武?進校區(qū)市場?。5、進?一步加強市?場調(diào)研和與?本市兄弟高?校間的橫向?聯(lián)