2023年商業(yè)、住宅樓防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

PAGE商業(yè)、住宅樓9幢[即：白蘭花園(后)工程]防水工程監(jiān)理施行細(xì)那么 審批： 目錄一、工程概況二、編制根據(jù)三、專業(yè)工程特點(diǎn)：四、監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)及目的值六、監(jiān)理工作及措施七、平安文明施工監(jiān)理防水工程監(jiān)理施行細(xì)那么一.工程概況：商業(yè)、住宅樓9幢[即：白蘭花園(后)工程]工程位于廣州白云區(qū)金鐘橫路西側(cè)總建筑面積79928平方米其中地下室面積約10840平方米由九棟商業(yè)、住宅樓組成〔地下1層地下18、15、14層〕。構(gòu)造類型為框架剪力墻構(gòu)造。地下室開挖面積約12000平方米開挖深度約5米。二.編制根據(jù)：2.1?建立工程監(jiān)理〔GB50319—2000〕?；2.2本工程已編制的監(jiān)理規(guī)劃；2.3?防水施工方案?；2.4?地下工程防水技術(shù)〔GB50108-2001〕?；2.5?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50207-2002〕?；2.6本工程建立相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)。三.專業(yè)工程特點(diǎn)：本工程設(shè)一層地下室構(gòu)造地下室層高約4.5米防水等級(jí)為二級(jí)。根底、地下室底板、地下室外側(cè)墻砼強(qiáng)度等級(jí)為C30、水池底板及壁板砼強(qiáng)度等級(jí)為C25抗?jié)B等級(jí)為S6。地下室底板和地下室頂板防水采用1.6厚聚氨酯防水涂料隔熱上人屋面采用4厚SBS改性瀝青防水卷材和40厚C20細(xì)石砼剛性防水層隔熱不上人屋面采用2厚聚氨酯防水涂料和1.2厚氯化聚乙烯防水卷材衛(wèi)生間地面防水采用1.5厚JSⅡ型防水涂料。四.監(jiān)理工作流程：4.1防水分項(xiàng)施工監(jiān)理流程：填報(bào)分包資審表承包〔總包〕填報(bào)分包資審表承包〔總包〕填報(bào)填報(bào)防水報(bào)驗(yàn)單承包〔總包〕不合格另選材料不合格另選分包不合格另選材料不合格另選分包監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批合格合格修訂工藝方案外觀質(zhì)量防偽標(biāo)志復(fù)試單修訂工藝方案外觀質(zhì)量防偽標(biāo)志復(fù)試單進(jìn)場防水材料檢驗(yàn)承包、監(jiān)理工程師不合格不合格合格合格檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰角檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰角空鼓其它小面積試鋪合格合格修整全面施工承包自檢修整全面施工承包自檢填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單承包〔分包〕不合格不合格監(jiān)理工程師抽檢監(jiān)理工程師抽檢合格合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)展下一道工序施工進(jìn)展下一道工序施工4.2防水分部施工監(jiān)理流程：檢查取樣、審批卷材防水材料的鋪設(shè)涂膜防水材料的涂刷中間驗(yàn)收審查資料防水混凝土的施工檢查、旁站提交防水砼配合比資料審查資料防水保護(hù)層的施工檢查、旁站檢查、隱蔽驗(yàn)收基層面的清理巡檢材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、送檢檢查、審批監(jiān)理程序施工程序檢查取樣、審批卷材防水材料的鋪設(shè)涂膜防水材料的涂刷中間驗(yàn)收審查資料防水混凝土的施工檢查、旁站提交防水砼配合比資料審查資料防水保護(hù)層的施工檢查、旁站檢查、隱蔽驗(yàn)收基層面的清理巡檢材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、送檢檢查、審批施工準(zhǔn)備、方案報(bào)審施工準(zhǔn)備、方案報(bào)審五.監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)及目的值：5.1聚氨脂涂膜防水層：5.1.15.1.15.1.15.1.15.1.15.1.15.1.15.1.15.1.15.1.15.1.15.1.1得小于設(shè)計(jì)厚度的80。.2.5最后一層涂膜施工完畢后尚未固化時(shí)要在外表均勻地撒上稀稀的小石米。5.1.15.1.25.1.25.1.25.2防水混凝土構(gòu)造：5.2.15.2.15.2.15.2.1.1.2防水混凝土必須實(shí),其抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)的規(guī)定?？?jié)B試塊工程不得少于2組,1組養(yǎng)護(hù)1組同條件養(yǎng)護(hù);養(yǎng)護(hù)不少于28d,不超過90d5.2.15.2.15.2.1.2根本工程5.2.15.2.1混凝土坍落度允許偏向要求坍落度〔mm〕允許偏向〔mm〕≤40±1050~90±15≤100±205.2.25.2.25.2.2.2孔洞：造成主要原因是漏振。道集預(yù)埋件和鋼筋稠處澆灌混凝土有困難時(shí)應(yīng)采用一樣抗?jié)B標(biāo)細(xì)石混凝土澆灌。大徑套或面積大的預(yù)埋鋼板應(yīng)開設(shè)澆灌振搗孔以便于澆灌、振搗、排氣?？锥囱a(bǔ)救是將松散的石子剔掉用水沖刷干凈用比原標(biāo)進(jìn)步一級(jí)并加防水劑的豆石混凝土堵塞孔洞并仔細(xì)搗實(shí)。2d后澆水養(yǎng)護(hù),至少養(yǎng)護(hù)7d5.2.25.2.25.2.25.2.25.3屋面剛性防水層：5.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.15.3.1.3.5封防水接縫寬度的允許偏向?yàn)椤?.3.15.4地下工程混凝土構(gòu)造細(xì)部構(gòu)造防水：5.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.15.4.1六、監(jiān)理工作的與措施：6.1監(jiān)理工作：6.1.16.1.1格才能開場施工。6.1.16.1.1檢驗(yàn)：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。6.1.26.1.26.1.26.1.26.1.36.1.36.1.46.1.4.16.1.4.26.1.4.36.1.4.46.1.4.56.1.4.66.1.4.76.1.4.86.1.4.96.1.4.10對(duì)承包采取“監(jiān)、幫〞結(jié)合的措施從“6.1.5監(jiān)理工作措施：6.1.5.1組織措施：首先由選定責(zé)任心強(qiáng)經(jīng)歷豐富工作程度高的監(jiān)理工程師擔(dān)任現(xiàn)場監(jiān)理部負(fù)責(zé)人。其次要裝備年齡、技術(shù)各專業(yè)配套均相符合的人員組成監(jiān)理部形成一個(gè)精干的能征善戰(zhàn)的集體。按照?監(jiān)理規(guī)劃?要求本監(jiān)理部的組員是可以完本錢工程的監(jiān)理任務(wù)的。6.1.5.2合同措施：監(jiān)理工作的根據(jù)主要是有關(guān)建筑方面的法律、法規(guī)、及設(shè)計(jì)圖紙以及?委托監(jiān)理合同?一方面要求監(jiān)理人員必須吃透合同精站在公正的立場正確處理承、發(fā)包商之間的利益和關(guān)系。另外還必須嚴(yán)格控制工程變更。6.1.5.3技術(shù)措施：在工程監(jiān)理工作中必須采取一定的技術(shù)措施以確保監(jiān)理目的的實(shí)現(xiàn)。一是在施工前要認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)做到心中有數(shù)預(yù)控在先。二是不斷學(xué)習(xí)掌握的和技術(shù)做到祖先一步。三是在工程施工過程中向建立提出一些有益的技術(shù)方面的建議幫助施工解決一些技術(shù)上的問題。6.1.5.4經(jīng)濟(jì)措施：工程理的理論證明質(zhì)量進(jìn)度目的的實(shí)現(xiàn)與因素的關(guān)系影響宏大監(jiān)理工作要搞好“三控制〞必須采取一定的經(jīng)濟(jì)措施。首先要把工程計(jì)量與進(jìn)度款支付的“關(guān)〞質(zhì)量未驗(yàn)收合格的分項(xiàng)工程一律不能進(jìn)展計(jì)量與支付。第二造價(jià)監(jiān)理工程師要跟蹤工程施行過程中的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)要對(duì)各項(xiàng)變更及技術(shù)措施進(jìn)展經(jīng)濟(jì)分析做好“經(jīng)濟(jì)參謀〞工作。第三可建議建立在工程施行過程中實(shí)行一定的獎(jiǎng)懲制度并且獎(jiǎng)懲進(jìn)入承、發(fā)包商雙方的合同式協(xié)議中必要時(shí)對(duì)屢次出現(xiàn)質(zhì)量進(jìn)度問題的施工可處以一定罰款。七、平安文明施工監(jiān)理7.1催促施工落實(shí)平安消費(fèi)組織保證體系建立健全平安消費(fèi)責(zé)任制。7.2催促施工對(duì)消費(fèi)工人進(jìn)展平安消費(fèi)教育及本項(xiàng)工程的平安技術(shù)交底。7.3材料堆放必須遠(yuǎn)離火源有性物品必須封存并且配置消防器材。7.4按?廣州建立工程現(xiàn)場文明施工理?進(jìn)展施工現(xiàn)場的監(jiān)視理。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕5.3.1.3監(jiān)理控制要點(diǎn)

5.3.1.3.1封材料的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求

〔2〕5.4.1.3.6穿墻線較多時(shí)宜相對(duì)集中采用穿墻盒

〔3〕六、監(jiān)理工作的與措施：

6.1監(jiān)理工作：

6.1.1事前控制

6.1.1.1檢查進(jìn)場材料是否符合質(zhì)量要求并按要求取樣送檢必須經(jīng)檢驗(yàn)合

格才能開場施工

〔4〕6.1.3事后控制

6.1.3.1跟蹤檢查

內(nèi)容總結(jié)

（1）5.2.1.2根本工程:

5.2