房產(chǎn)出租居間合同

房產(chǎn)出租居間合同范文一第一條：委托期限自年月日起至年月日止/該房屋出租為止。第二條：委托居間中介出租之房地產(chǎn)。第三條：委托條件第四條：服務(wù)報酬約定服務(wù)報酬按月租金的35%一次性計。乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃合同時，甲方應(yīng)支付服務(wù)報酬予乙方。服務(wù)報酬支付時間：于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時支付。第五條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務(wù)報酬作為違約金。委托期限滿后六個月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會而與第三方成交。委托期間內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的承租方訂立房地產(chǎn)租賃合同。第六條：乙方義務(wù)隨時依據(jù)甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。乙方應(yīng)積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。乙方接受甲方委托中介出租服務(wù)所作市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動與支出，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方除依據(jù)本合同第四條收取服務(wù)報酬外，不得以任何理由請求甲方補(bǔ)貼。第七條：甲方義務(wù)1、甲方保證對委托出租之房地產(chǎn)有出租的權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。3、 在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同，否則，視甲方違約。第九條：甲方（或代理人）無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本合同無效或無法履行，則甲方及/或代理人應(yīng)依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲方（或甲方代理人）、乙方。第十條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。第十一條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定，協(xié)商一致達(dá)成。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。第十二條：特別約定事項甲方：乙方：日期：房產(chǎn)出租居間合同范文二合同編號： 委托人（甲方）： 居間人（乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途： ;對承租人條件的特別要求： 。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： 。第二條委托期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料（material）進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料（material）不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料（material）與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)（一） 應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明;（二） 應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;（三） 應(yīng)保證自己提供的房屋資料（material）真實(shí)、合法；（四） 應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;（五） 應(yīng)對乙方提供的承租人資料（material）保密；（六） 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；（七） 在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租。第五條乙方義務(wù)（一） 應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；（二） 應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；（三） 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；（四） 收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；（五） 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。第六條傭金委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/ 日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票 。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用委托事項完成的，居間活動的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下： 。第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件（一） 經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料（material）不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；（二） 甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料（material）的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任（一） 甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二） 甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；（三） 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四） 甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交 仲裁委員會仲裁;（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項： 。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（蓋章）： 居間人（蓋章）： 住所： 住所：身份證號碼： 法定代表人（簽字）：營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼： 郵政編碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 房產(chǎn)出租居間合同范文三甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司甲乙丙三方在自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同：一、房屋狀況：1、甲方出租的房屋坐落于北京市【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）【座】【號（樓）】單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于 2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說明?！段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)甲乙雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限：1、租賃期限為年年月2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。三、租金支付與保證金：1、 租金為￥元/月（人民幣圓整/月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2、 乙方首付房租款為￥幣），于年月日前支付給甲方。其余租金從年個月支付一次，即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。3、 租金的支付方式為：，保證金的支付方式為：。4、 乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。5、 保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。四、居間方傭金：1、傭金為￥2、 傭金于本合同簽訂之日由給丙方。（溫馨提示：向鑫尊公司交納相關(guān)費(fèi)用或定金時請您索要蓋有本公司財務(wù)專用章的收據(jù)，否則，本公司不擔(dān)相關(guān)責(zé)任。）五、房屋交付、交還與修繕：1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額%的違約金。逾期日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。2、水電、燃?xì)?、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用甲方承擔(dān)費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意，交還房屋時應(yīng)當(dāng)甲方驗(yàn)收。5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及單方解除：1、 甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。2、 乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方須向甲方支付個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本合同。4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。七、其他約定：1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時間計算：1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：4）依照政府房屋拆