物業(yè)總監(jiān)的月份工作計(jì)劃

第3頁共3頁物業(yè)總監(jiān)的月份工作計(jì)劃有效實(shí)?施各項(xiàng)業(yè)務(wù)?工作,現(xiàn)擬?定以下工作?計(jì)劃:一、?三個(gè)小區(qū)公?共事務(wù)方面?1、全面?推行租賃經(jīng)?營服務(wù)工作?,召開全體?工作人員總?動(dòng)員會(huì),明?確租賃服務(wù)?意義目的,?統(tǒng)一思想,?___學(xué)習(xí)?相關(guān)業(yè)務(wù)推?廣內(nèi)容和業(yè)?務(wù)辦理操作?流程,確保?工作正常進(jìn)?展。2、?為提高費(fèi)用?收繳率,確?保財(cái)務(wù)良性?循環(huán),以專?題會(huì)議形式?___各物?業(yè)助理、前?臺(tái)人員、領(lǐng)?班級(jí)以上人?員進(jìn)行學(xué)習(xí)?《各種費(fèi)用?追繳工作流?程》。3?、以專題會(huì)?議形式,_?__三個(gè)小?區(qū)管理骨干?及相關(guān)工作?人員___?學(xué)習(xí)《案例?通報(bào)管理制?度》、《案?例通報(bào)操作?流程圖》及?相關(guān)作業(yè)表?格,明確責(zé)?任關(guān)系,杜?絕各種同類?負(fù)面案例再?次發(fā)生,全?面提高管理?服務(wù)質(zhì)量。?4、制定?《保安器材?管理規(guī)定》?,包括對講?機(jī)、巡更棒?、門崗電腦?等,并認(rèn)真?貫徹實(shí)施,?明確責(zé)任關(guān)?系,誰損壞?誰負(fù)責(zé),杜?絕各種不合?理使用現(xiàn)象?。5、回?顧三個(gè)小區(qū)?從去年__?_月份以來?各方面情況?,以對比分?析、尋找差?距,為下一?步工作提高?作出更可行?的具體措施?。二、_?__庭項(xiàng)目?1、全力?抓好30-?35幢物業(yè)?移交工作,?確保業(yè)主滿?意。2、?督促管理處?及時(shí)做好2?6-29幢?摩托車位車?牌的制作及?___;并?督促管理處?及時(shí)頒發(fā)通?知,要求業(yè)?主在___?月___日?前到管理處?辦妥租賃停?放手續(xù),該?區(qū)域摩托車?從___月?___日起?全面執(zhí)行收?費(fèi)。執(zhí)行前?協(xié)調(diào)保安做?好落實(shí)工作?。3、繼?續(xù)跟進(jìn)26?-29幢綠?化種植工作?。4、督?促及時(shí)做好?部份綠化帶?殘缺空白補(bǔ)?種工作。?5、督促工?程部做好3?0-35幢?相關(guān)附屬工?程,如:道?路、園林綠?化、監(jiān)控中?心、倉庫、?車位規(guī)劃等?。6、做?好個(gè)別崗位?人員調(diào)整和?招聘工作(?如:綠化組?長到位、管?理處負(fù)責(zé)骨?干到位等)?,確保項(xiàng)目?工作正常運(yùn)?行。7、?擬定"__?_庭首屆業(yè)?主委員會(huì)成?立方案"及?籌備會(huì)一系?列工作措施?,為創(chuàng)建"?市優(yōu)"工作?打好基礎(chǔ)。?三、__?_居項(xiàng)目?1、對第三?期部分摩托?車不配合管?理工作進(jìn)行?加強(qiáng),發(fā)揮?標(biāo)識(shí)識(shí)別作?用,強(qiáng)化憑?辦理租賃手?續(xù)方可停放?,加強(qiáng)收費(fèi)?工作。2?、加強(qiáng)第四?、五期摩托?車租賃辦理?管理工作,?杜絕各種長?期免費(fèi)停車?現(xiàn)象,維護(hù)?秩序正常。?3、與財(cái)?務(wù)協(xié)調(diào),及?時(shí)做好壞帳?處理。4?、督促全面?檢測該項(xiàng)目?紅外報(bào)警系?統(tǒng)情況,找?出問題所在?,并做好相?應(yīng)改善,確?保系統(tǒng)的靈?敏度和正常?運(yùn)行。5?、對個(gè)別業(yè)?主在私家花?園內(nèi)亂搭亂?建的屋棚動(dòng)?員拆除,以?免影響整體?觀容。6?、督促完善?該項(xiàng)目小區(qū)?商鋪的資料?管理。7?、督促做好?第一期、第?二期部分樓?梯個(gè)別部位?的朽木處理?,維護(hù)物業(yè)?的完好。?8、督促做?好第五期共?7幢對講機(jī)?故障檢修。?四、__?_項(xiàng)目1?、督促整理?好第12-?15幢(共?___戶,?已收樓__?_戶)房屋?檔案資料。?2、做好?外圍紅線報(bào)?警的使用與?維護(hù),包括?內(nèi)外圍兩側(cè)?綠化植物遮?擋的修剪等?工作。3?、制定安全?警報(bào)現(xiàn)場跟?蹤與核實(shí),?并明確解除?警報(bào)及記錄?操作相關(guān)要?求,避免作?業(yè)疏忽。?4、跟進(jìn)落?實(shí)好___?泳池的開張?營業(yè),并做?好相應(yīng)的管?理與維護(hù)工?作,包括門?票發(fā)售、泳?池水質(zhì)處理?等。5、?督促做好1?2-15幢?相關(guān)附屬工?程,包括架?空層車位地?面欄桿的_?__、車位?產(chǎn)權(quán)面積的?明確(公司?要求架空車?位出售)、?園林綠化、?保安室、監(jiān)?控室、倉庫?等工作的完?善。6、?跟進(jìn)做好小?區(qū)健身器材?的___。?7、督促?做好各種費(fèi)?用的追收。?8、跟進(jìn)?第7幢破裂?玻璃門扇的?___。?9、跟進(jìn)部?分綠化植物?的補(bǔ)種和改?造等(如:?大門入口處?即將枯死的?大葉油棕樹?___棵,?應(yīng)該更換)?。五、其?它事項(xiàng)1?、___"