機(jī)器設(shè)備抵押貸款項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

目錄關(guān)于評(píng)估報(bào)告的聲明資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有方及評(píng)估報(bào)告其他使用方二、評(píng)估目的三、關(guān)于評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍的說(shuō)明四、價(jià)值類(lèi)型及其定義五、評(píng)估基準(zhǔn)日六、評(píng)估依據(jù)七、評(píng)估方法八、評(píng)估過(guò)程九、評(píng)估假設(shè)十、評(píng)估結(jié)論十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明十二、評(píng)估報(bào)告使用的限制說(shuō)明十三、評(píng)估報(bào)告提出日期資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)附件xxxxxxxxx有限公司委托的評(píng)估工作于2011年3月21日由第004號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，現(xiàn)對(duì)其評(píng)估報(bào)告使用聲明如下：并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制；3、本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加評(píng)估工作的全體人員與經(jīng)濟(jì)行為各方無(wú)任何實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證；4、本評(píng)估報(bào)告僅供財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和檢查部或部分內(nèi)，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。xxx評(píng)報(bào)字（2011）第004號(hào)南陽(yáng)市xxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受xxxxxxxx有限公司的涉及的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估工作，評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年3月16日。根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)產(chǎn)評(píng)估方法如下：的機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值為160,093,098.00序得出，評(píng)件下，以及方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。資產(chǎn)數(shù)量若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定值。2011年3月16日至2012年3月15日。閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。xxx評(píng)報(bào)字（2011）第004號(hào)xxxxxxxx有限公司：，按照公認(rèn)了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)在2011年3月16日所表現(xiàn)的公開(kāi)市場(chǎng)下的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)告如下：估報(bào)告其他使用方：1、委托方、資產(chǎn)持有方：xxxxxxxx有限公司。位于河南省xxxxxxxxxxxxxxxxxxx路15號(hào)。法定代表人xxx。注冊(cè)資本：貳仟圓整。公司類(lèi)型：股份有限公司。企業(yè)主營(yíng)：xxxxxxxx，服裝加業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxx。中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼：xxxxxxxxx號(hào)。2、評(píng)估報(bào)告其他使用方：委托方以機(jī)器設(shè)備抵押貸款所對(duì)應(yīng)的規(guī)定的使用方。估目的：供資產(chǎn)價(jià)值參考依據(jù)。估范圍：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)－機(jī)器設(shè)備。本次評(píng)估范圍為委托方xxxxxxx有限公司委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備565臺(tái)/套，賬面價(jià)值197,073,958.22元,系委托方于2006年4月--2011年1月期間分別購(gòu)置的國(guó)外和國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備。國(guó)外主要為德機(jī)、半自動(dòng)、沈陽(yáng)等地機(jī)、粗紗機(jī)、氣流紡紗機(jī)、噴氣織機(jī)、并條機(jī)、整經(jīng)機(jī)等機(jī)器設(shè)備?，F(xiàn)分布在位于xxxxxxxx路15號(hào)xxxxxxxxx有限公司生產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)車(chē)間及工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)，截止定義：為市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型。自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受到任額。日：日定為

2011年

3月

16日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘有效的市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。估依據(jù)：據(jù)：1、參照國(guó)務(wù)院1991年91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；2、參照原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局[1992]36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理》；依據(jù)：1、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則；2、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則；3、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告；4、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序；5、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書(shū)；6、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿；7、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備；8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)；9、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)。1、中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)；2、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄等；3、市場(chǎng)有關(guān)資料和參數(shù)資料。4、機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票及報(bào)關(guān)手續(xù)復(fù)印件。估方法：方法為成本法。方法。估過(guò)程：評(píng)估時(shí)間從2011年3月16日至2011年3月21日，經(jīng)過(guò)接總、提交報(bào)告等過(guò)程。具體如1、接受委托：2011年3月16日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)方案。2、資產(chǎn)清查：2011年3月16日—18日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)有關(guān)資料。3、評(píng)定估算：本次設(shè)備評(píng)估采用成本法。（1）設(shè)備購(gòu)置價(jià)的確定：為了從整體上把握評(píng)估的質(zhì)量，評(píng)估別采取不同的處理方法進(jìn)行評(píng)估。A類(lèi)：?jiǎn)挝粌r(jià)值在50萬(wàn)元以上的重要生產(chǎn)設(shè)備；B類(lèi)：?jiǎn)挝粌r(jià)值在50萬(wàn)元以下的一般設(shè)備。A類(lèi)設(shè)備：該類(lèi)設(shè)備購(gòu)置價(jià)主要通過(guò)多種詢(xún)價(jià)渠道獲取價(jià)格信則，在規(guī)格型號(hào)、性能指標(biāo)相同或購(gòu)置價(jià)，同本。且無(wú)近期交易案例的進(jìn)口設(shè)行匯率計(jì)算購(gòu)置價(jià)。B類(lèi)設(shè)備：主要采用詢(xún)價(jià)并參照近期價(jià)格手冊(cè)綜合確定；（2）重置成本參數(shù)的選擇項(xiàng)目進(jìn)口港的到岸價(jià)（CIF），只考慮國(guó)內(nèi)安裝運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（3）重置全價(jià)的確定：重置全價(jià)=設(shè)備購(gòu)置價(jià)×（1+費(fèi)率）（4）綜合成新率的確定：勘察，查閱有關(guān)設(shè)備運(yùn)行記錄、修理員查詢(xún)?cè)O(shè)備的技術(shù)狀況、率。（5）評(píng)估值的確定評(píng)估值=備重置全價(jià)×綜合成新率行內(nèi)部復(fù)核。估假設(shè)：1、本項(xiàng)目采用在用持續(xù)使用假設(shè)。2、交易假設(shè)，即假定所有委估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。3、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，即在充分發(fā)達(dá)與完善的公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)條件受市場(chǎng)機(jī)制情決定。4、環(huán)境假設(shè)，假設(shè)委估資產(chǎn)所處社會(huì)環(huán)境及自然環(huán)境在可預(yù)見(jiàn)政策不做出率不發(fā)生變化。估結(jié)論：的機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值為160,093,098.00元，大寫(xiě)人民幣壹億陸仟零玖萬(wàn)叁仟零玖拾捌元整。序得出，評(píng)件下，以及方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。產(chǎn)數(shù)量若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)估值。說(shuō)明：1、本次評(píng)估依據(jù)委托方提供的委托范圍進(jìn)行評(píng)估，如產(chǎn)權(quán)及其擔(dān)一切法律責(zé)任；2、委托方對(duì)申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對(duì)所申報(bào)資產(chǎn)以及所責(zé)任；3、委托方承諾委估機(jī)器設(shè)備未涉及抵押、擔(dān)保及相關(guān)法律訴訟項(xiàng)。4、在評(píng)估中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用了職業(yè)判斷。職業(yè)判斷的合法、完整、各種因素。估師及評(píng)估人員能力所無(wú)法達(dá)總之，本評(píng)估報(bào)告的使用人應(yīng)告。人予以特別關(guān)注。制說(shuō)明：1、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保2、評(píng)估報(bào)告成立的前提條件適用原地按在用持續(xù)使用假設(shè)。即值標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評(píng)定。3、評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)4、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本評(píng)估結(jié)論的使用期限為一年，即從2011年3月16日起