招投標(biāo)與合同管理

gczb1主編第一章第一節(jié)合同法基本原理

第二節(jié)擔(dān)保制度

第三節(jié)保險(xiǎn)制度第一節(jié)合同法基本原理一、合同法概述

二、合同的訂立

三、合同的效力

四、合同的履行

五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

六、違約責(zé)任一、合同法概述(一)合同概述

(二)合同法律關(guān)系

(三)代理關(guān)系

(四)合同的分類(一)合同概述1.合同的概念

2.合同的特征1.合同的概念合同，又稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.合同的特征(1)合同是一種民事法律行為民事法律行為是民事主體實(shí)施的能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為。

(2)合同是雙方或者多方的民事法律行為法律行為有雙方法律行為和單方法律行為之分。

(3)合同以產(chǎn)生、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的當(dāng)事人訂立合同都有一定的目的和宗旨，訂立合同都要發(fā)生、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

(4)合同當(dāng)事人的法律地位平等合同是當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立的，在合同履行過程中，當(dāng)事人的法律地位仍然是平等的。(二)合同法律關(guān)系1.合同法律關(guān)系的概念

2.合同法律關(guān)系主體1.合同法律關(guān)系的概念法律關(guān)系是一定的社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)是法律關(guān)系主體之間存在的特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.合同法律關(guān)系主體(1)合同主體的民事權(quán)利能力和民事行為能力

(2)合同主體

(3)合同法律關(guān)系的客體(4)合同法律關(guān)系的內(nèi)容(1)合合同主體體的民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力作為合同同當(dāng)事人人的自然然人、法法人和其其他組織織應(yīng)當(dāng)具具有相應(yīng)應(yīng)的主體體資格——民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力。(2)合合同主體體1)自然然人。2)法人人。3)其他他組織。。4)委托托代理人人訂立合合同。(3)合合同法律律關(guān)系的的客體1)物。。2)行為為。3)智力力成果。。(4)合合同法律律關(guān)系的的內(nèi)容1)權(quán)利利。2)義務(wù)務(wù)。(三)代代理關(guān)系系1.代理理的概念念和特征征2.代理理的種類類3.無權(quán)權(quán)代理1.代理理的概念念和特征征(1)代代理人必必須在代代理權(quán)限限范圍內(nèi)內(nèi)實(shí)施代代理行為為無論論代理權(quán)權(quán)的產(chǎn)生生是基于于何種法法律事實(shí)實(shí)，代理理人都不不得擅自自變更或或擴(kuò)大代代理權(quán)限限，代理理人超越越代理權(quán)權(quán)限的行行為不屬屬于代理理行為，，被代理理人對(duì)此此不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。。(2)代代理人以以被代理理人的名名義實(shí)施施代理行行為代代理人只只有以被被代理人人的名義義實(shí)施代代理行為為，才能能為被代代理人取取得權(quán)利利和設(shè)定定義務(wù)。。(3)代代理人在在被代理理人的授授權(quán)范圍圍內(nèi)獨(dú)立立地表現(xiàn)現(xiàn)自己的的意思在在被代代理人的的授權(quán)范范圍內(nèi)，，代理人人以自己己的意思思去積極極地為實(shí)實(shí)現(xiàn)被代代理人的的利益和和意愿進(jìn)進(jìn)行具有有法律意意義的活活動(dòng)。(4)被被代理人人對(duì)代理理行為承承擔(dān)民事事責(zé)任代代理是是代理人人以被代代理人的的名義實(shí)實(shí)施的法法律行為為，所以以在代理理關(guān)系中中所設(shè)定定的權(quán)利利義務(wù)，，當(dāng)然應(yīng)應(yīng)當(dāng)直接接歸屬被被代理人人享受和和承擔(dān)。。2.代理理的種類類(1)委委托代理理(2)法法定代理理(3)指指定代理理(1)委委托代理理作為合同同當(dāng)事人人的自然然人、法法人和其其他組織織應(yīng)當(dāng)具具有相應(yīng)應(yīng)的主體體資格——民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力。(2)法法定代理理作為合同同當(dāng)事人人的自然然人、法法人和其其他組織織應(yīng)當(dāng)具具有相應(yīng)應(yīng)的主體體資格——民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力。(3)指指定代理理指定代理理是根據(jù)據(jù)人民法法院和有有關(guān)單位位的指定定而產(chǎn)生生的代理理。指定定代理只只在沒有有委托代代理人和和法定代代理人的的情況下下適用。。3.無權(quán)權(quán)代理1)沒有有代理權(quán)權(quán)而為代代理行為為。2)超越越代理權(quán)權(quán)限為代代理行為為。3)代理理權(quán)終止止為代理理行為。。(四)合合同的分分類1.雙務(wù)務(wù)合同和和單務(wù)合合同2.有償償合同和和無償合合同3.要式式合同和和不要式式合同4.有名名合同和和無名合合同5.諾成成合同和和實(shí)踐合合同6.主合合同和從從合同1.雙務(wù)務(wù)合同和和單務(wù)合合同依雙方當(dāng)當(dāng)事人是是否互負(fù)負(fù)義務(wù)，，合同可可分為雙雙務(wù)合同同和單務(wù)務(wù)合同。。2.有償償合同和和無償合合同根據(jù)當(dāng)事事人取得得權(quán)利有有無代價(jià)價(jià)(對(duì)價(jià))，可以將將合同區(qū)區(qū)分為有有償合同同和無償償合同。。3.要式式合同和和不要式式合同以合同的的成立是是否需采采取一定定的形式式為要件件，合同同可分為為要式合合同和不不要式合合同。4.有名名合同和和無名合合同根據(jù)法律律是否賦賦予特定定名稱并并設(shè)有規(guī)規(guī)范，合合同可分分為有名名合同和和無名合合同。5.諾成成合同和和實(shí)踐合合同從合同成成立條件件的角度度，可把把合同分分為諾成成合同和和實(shí)踐合合同6.主合合同和從從合同根據(jù)合同同相互間間的主從從關(guān)系，，可以把把合同分分成主合合同和從從合同。。不依賴賴其他合合同的存存在即可可獨(dú)立存存在的合合同叫主主合同。。二、合同同的訂立立(一)訂訂約主體體(二)合合同的內(nèi)內(nèi)容(三)合合同的形形式(四)合合同訂立立的一般般程序(一)訂訂約主體體訂約主體體是實(shí)際際參與訂訂立合同同的人，，他們可可以是合合同成立立后的當(dāng)當(dāng)事人，，也可以以是合同同當(dāng)事人人的代理理人，訂訂約主體體應(yīng)是雙雙方或多多方主體體。(二)合合同的內(nèi)內(nèi)容(1)當(dāng)當(dāng)事人的的基本情情況包包括當(dāng)事事人的姓姓名(自自然人)或名稱稱(經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織)、法定定代表人人(負(fù)責(zé)責(zé)人)、、委托代代理人、、住所(自然人人的戶口口所在地地或經(jīng)常常住所地地、經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織的的主要辦辦事機(jī)構(gòu)構(gòu)或主要要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)地)、、電話、、傳真、、銀行賬賬號(hào)等。。(2)合合同標(biāo)的的標(biāo)的的是指合合同各方方當(dāng)事人人權(quán)利義義務(wù)指向向的對(duì)象象，即合合同法律律關(guān)系的的客體。。(3)數(shù)數(shù)量數(shù)數(shù)量是衡衡量合同同權(quán)利義義務(wù)大小小的尺度度，如物物品的數(shù)數(shù)量(如如噸、臺(tái)臺(tái)、量、、個(gè)、間間)、勞勞務(wù)的數(shù)數(shù)量(如如工作多多少天、、小時(shí))；有些些標(biāo)的的的數(shù)量是是概括性性的，如如承建一一幢大樓樓、倉儲(chǔ)儲(chǔ)一批貨貨，中間間涉及個(gè)個(gè)別物品品的單價(jià)價(jià)，也涉涉及工作作、服務(wù)務(wù)的時(shí)間間等多種種數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。(4)質(zhì)質(zhì)量質(zhì)質(zhì)量是對(duì)對(duì)合同標(biāo)標(biāo)的品質(zhì)質(zhì)的內(nèi)在在要求，，質(zhì)量高高低直接接影響到到合同履履行的質(zhì)質(zhì)量以及及價(jià)款報(bào)報(bào)酬的支支付數(shù)額額。(二)合合同的內(nèi)內(nèi)容(5)價(jià)價(jià)款或者者報(bào)酬在在約定定中，除除應(yīng)當(dāng)注注意采用用大小寫寫表現(xiàn)合合同價(jià)款款外，還還應(yīng)當(dāng)注注意在大大寫文字字的表示示方式上上，不能能有錯(cuò)誤誤、簡(jiǎn)寫寫等情況況，以免免對(duì)以后后的履行行造成障障礙。(6)履行行期限、地地點(diǎn)和方式式履行期期限是合同同中確定的的各方合同同當(dāng)事人履履行各自義義務(wù)的時(shí)間間限度，是是確認(rèn)合同同當(dāng)事人是是否違約的的一個(gè)主要要的標(biāo)準(zhǔn)。。(7)違約約責(zé)任違違約責(zé)任是是合同當(dāng)事事人一方或或各方不履履行合同或或沒有完全全履行合同同時(shí)，違約約方應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)守約方進(jìn)進(jìn)行的救濟(jì)濟(jì)措施。(8)解決決爭(zhēng)議的辦辦法解決決爭(zhēng)議的辦辦法是當(dāng)事事人就糾紛紛解決協(xié)商商的一種可可取途徑。。(三)合同同的形式(1)書面面形式(2)口頭頭形式(3)除口口頭形式、、書面形式式外，當(dāng)事事人還可以以采用其他他形式訂立立合同。(1)書面面形式是指以文字字或其他可可以有形地地表現(xiàn)當(dāng)事事人所訂合合同內(nèi)容的的形式，書書面形式不不一定非指指一切文字字憑證。合合同書是典典型的書面面合同形式式。(2)口頭頭形式是指當(dāng)事人人用語言表表示合同內(nèi)內(nèi)容的形式式?？陬^形形式簡(jiǎn)便易易行，但缺缺乏憑證，，尤其是在在合同糾紛紛發(fā)生時(shí)，，無據(jù)可查查。故此形形式的運(yùn)用用會(huì)受到一一定限制。。(3)除口口頭形式、、書面形式式外，當(dāng)事事人還可以以采用其他他形式訂立立合同。所謂其他形形式指可根根據(jù)當(dāng)事人人的行為，，其他證人人證明等來來推定雙方方當(dāng)事人之之間的合意意，判斷合合同成立與與否。(四)合同同訂立的一一般程序１.要約2.承諾3.合同成成立時(shí)間與與地點(diǎn)4.締約過過失責(zé)任１.要約(1)要約約的概念(2)要約約邀請(qǐng)(3)要約約的效力(4)要約約的撤回與與撤銷(1)要約約的概念1)要約是是要約人向向他人發(fā)出出的意思表表示。2)要約必必須具有訂訂立合同的的目的。3)要約內(nèi)內(nèi)容必須具具體、確定定。(2)要約約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)又又稱為要約約引誘。要要約邀請(qǐng)是是希望他人人向自己發(fā)發(fā)出要約的的意思表示示。(3)要約約的效力要約到達(dá)受受要約人時(shí)時(shí)生效。(4)要約約的撤回與與撤銷1)要約的的撤回。2)要約的的撤銷。1)要約的的撤回。要約的撤回回是指要約約人阻止要要約發(fā)生法法律效力的的意思表示示。要約可可以撤回。。撤回要約約的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在要約約到達(dá)受要要約人之前前或者與要要約同時(shí)到到達(dá)受要約約人。2)要約的的撤銷。要約的撤銷銷，是要約約人消滅要要約法律效效力的意思思表示。要要約可以撤撤銷。撤銷銷要約的通通知應(yīng)當(dāng)在在受要約人人發(fā)出承諾諾通知之前前到達(dá)受要要約人。2.承諾(1)承諾諾的概念(2)承諾諾的條件(3)承諾諾的生效(4)承諾諾的撤回(5)遲發(fā)發(fā)的承諾和和遲到的承承諾(6)承諾諾的內(nèi)容(1)承諾諾的概念承諾是對(duì)要要約的接受受，是指受受要約人接接受要約中中的全部條條款，向要要約人作出出的同意按按要約成立立合同的意意思表示。。(2)承諾諾的條件1)承諾必必須由受要要約人作出出。2)承諾必必須向要約約人作出。。3)承諾必必須在要約約確定的時(shí)時(shí)間內(nèi)作出出。4)承諾的的內(nèi)容必須須與要約的的內(nèi)容一致致。(3)承諾諾的生效《合同法》規(guī)定，承諾諾通知到達(dá)達(dá)要約人時(shí)時(shí)生效。承承諾不需要要通知的，，根據(jù)交易易習(xí)慣或者者要約的要要求做出承承諾的行為為時(shí)生效。。(4)承諾諾的撤回承諾的撤回回是阻止承承諾發(fā)生法法律效力的的意思表示示。承諾可可以撤回。。撤回承諾諾的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在承諾諾通知到達(dá)達(dá)要約人之之前或者與與承諾通知知同時(shí)到達(dá)達(dá)要約人。。(5)遲發(fā)發(fā)的承諾和和遲到的承承諾1)遲發(fā)的的承諾。2)遲到的的承諾。1)遲發(fā)的的承諾。受要約人超超過承諾期期限發(fā)出承承諾的，除除要約人及及時(shí)通知受受要約人該該承諾為有有效的以外外，其余為為新要約。。2)遲到的的承諾。遲到的承諾諾，又稱為為承諾遲延延，是指承承諾的表示示在發(fā)出時(shí)時(shí)雖然不構(gòu)構(gòu)成遲延，，但由于傳傳遞故障等等原因，到到達(dá)要約人人時(shí)超過了了承諾的期期限。(6)承諾諾的內(nèi)容1)對(duì)承諾內(nèi)容容的要求。。承諾的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與與要約的內(nèi)內(nèi)容一致，，即承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)是對(duì)要要約的接受受。2)實(shí)質(zhì)性變更更。所謂變變更，是指指受要約人人在對(duì)要約約的答復(fù)中中對(duì)要約的的內(nèi)容作出出了擴(kuò)大、、限制或者者增刪。3.合同成成立時(shí)間與與地點(diǎn)(1)合同同成立的時(shí)時(shí)間(2)合同同成立的地地點(diǎn)(1)合同同成立的時(shí)時(shí)間1)通常情情況下，承承諾生效時(shí)時(shí)合同成立立。2)當(dāng)事人人采用合同同書形式訂訂立合同的的，自雙方方當(dāng)事人簽簽字或者蓋蓋章時(shí)合同同成立。3)應(yīng)當(dāng)采采用書面形形式訂立合合同，當(dāng)事事人未采用用書面形式式但一方已已經(jīng)履行主主要義務(wù)，，對(duì)方接受受的，該合合同成立。。(2)合同同成立的地地點(diǎn)1)一般情情況下，承承諾生效的的地點(diǎn)為合合同成立的的地點(diǎn)。2)當(dāng)事人人采取合同同書形式訂訂立合同的的，雙方簽簽字或蓋章章的地點(diǎn)為為合同成立立的地點(diǎn)。。4.締約過過失責(zé)任(1)締約約過失責(zé)任任的概念(2)締約約過失責(zé)任任的適用(1)締約約過失責(zé)任任的概念1)締結(jié)合合同的當(dāng)事事人違反先先合同義務(wù)務(wù)。2)當(dāng)事人人有過錯(cuò)。。3)有損失失。4)違反先先合同義務(wù)務(wù)與損失之之間有因果果關(guān)系。(2)締約約過失責(zé)任任的適用1)假借訂訂立合同，，惡意進(jìn)行行磋商。2)故意隱隱瞞與訂立立合同有關(guān)關(guān)的重要事事實(shí)或者提提供虛假情情況。3)有其他他違背誠(chéng)實(shí)實(shí)信用原則則的行為。。三、合同的的效力(一)合同同效力的含含義(二)效力力待定的合合同(三)無效效合同(四)可撤撤銷合同(一)合同同效力的含含義1.合同的的生效2.附條件件和附期限限的合同1.合同的的生效1)依法成成立的合同同自成立時(shí)時(shí)生效。2)法律、、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登記等等手續(xù)生效效的，自批批準(zhǔn)、登記記時(shí)生效。。3)當(dāng)事人人對(duì)合同的的效力約定定附生效條條件或者附附生效期限限的，自條條件成就或或者期限屆屆至?xí)r合同同生效。2.附條件件和附期限限的合同(1)附條條件合同(2)附期期限合同(1)附條條件合同當(dāng)事人對(duì)合合同效力可可以約定附附條件。附附條件，是是指當(dāng)事人人選定某種種成就與否否并不確定定的將來事事實(shí)，作為為控制合同同效力發(fā)生生與消滅的的附款。(2)附期期限合同當(dāng)事人對(duì)合合同的效力力可以約定定附期限。。附生效期期限的合同同，自期限限屆至?xí)r生生效。附終終止期限的的合同，自自期限屆滿滿時(shí)失效。。(二)效力力待定的合合同1.限制制民事行為為能力人訂訂立的合同同2.無權(quán)代代理訂立的的合同3.無處分分權(quán)人訂立立的合同1.限制制民事行為為能力人訂訂立的合同同即限制民事事行為能力力人訂立的的與其年齡齡、智力、、精神狀況況不相適應(yīng)應(yīng)的合同。。2.無權(quán)代代理訂立的的合同即無代理權(quán)權(quán)的人代理理他人與相相對(duì)人訂立立的合同。。3.無處分分權(quán)人訂立立的合同即無處分權(quán)權(quán)人以自己己名義處分分他人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)訂立的合合同，經(jīng)權(quán)權(quán)利人追認(rèn)認(rèn)或者無處處分權(quán)人訂訂立合同后后取得處分分權(quán)的，該該合同有效效。(三)無效效合同1.無效合合同的概念念2.無效合合同財(cái)產(chǎn)后后果的處理理1.無效合合同的概念念1)一方以以欺詐、脅脅迫的手段段訂立合同同，損害國(guó)國(guó)家利益。。2)惡意串串通，損害害國(guó)家、集集體或者第第三人利益益。3)以合法法形式掩蓋蓋非法目的的。4)損害社社會(huì)公共利利益。5)違反法法律、行政政法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)定定。2.無效合合同財(cái)產(chǎn)后后果的處理理合同被確認(rèn)認(rèn)無效后，，因該合同同取得的財(cái)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以返還還；不能返返還或者沒沒有必要返返還的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)補(bǔ)償。有過過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠償對(duì)方方因此所受受到的損失失，雙方都都有過錯(cuò)的的，應(yīng)當(dāng)各各自承擔(dān)相相應(yīng)的責(zé)任任。(四)可撤撤銷合同1.可撤銷銷的合同的的概念2.可撤銷銷合同的種種類3.撤銷權(quán)的的消滅4.合同被撤撤銷后財(cái)產(chǎn)后后果的處理1.可撤銷的的合同的概念念可撤銷的合同同是指雖經(jīng)當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商成成立，但由于于當(dāng)事人的意意思表示并非非真意，經(jīng)向向法院或仲裁裁機(jī)關(guān)請(qǐng)求可可以消滅其效效力的合同。。合同被撤銷銷后自始沒有有法律約束力力。2.可撤銷合合同的種類1)因重大誤誤解訂立的。。2)在訂立合合同時(shí)顯失公公平的。3.撤銷權(quán)的的消滅1)具有撤銷銷權(quán)的當(dāng)事人人自知道或者者應(yīng)當(dāng)知道撤撤銷事由之日日起1年內(nèi)沒沒有行使撤銷銷權(quán)。2)具有撤銷銷權(quán)的當(dāng)事人人知道撤銷事事由后明確表表示或者以自自己的行為放放棄撤銷權(quán)。。4.合同被撤撤銷后財(cái)產(chǎn)后后果的處理合同被撤銷后后，因該合同同取得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返返還；不能返返還或者沒有有必要返還的的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)價(jià)補(bǔ)償。有過過錯(cuò)的一方應(yīng)應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方方因此所受到到的損失，雙雙方都有過錯(cuò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各各自承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任。四、合同的履履行(一)合同履履行的含義及及原則(二)合同內(nèi)內(nèi)容約定不明明確時(shí)的履行行規(guī)則(三)合同中中規(guī)定執(zhí)行政政府定價(jià)或政政府指導(dǎo)價(jià)的的法律規(guī)定(四)合同履履行中的債務(wù)務(wù)履行變更(五)提前履履行與部分履履行(六)履行抗抗辯權(quán)(七)債的保保全(一)合同履履行的含義及及原則1.合同的履履行2.合同履行行的基本原則則1.合同的履履行合同的履行是是債務(wù)人完成成合同約定義義務(wù)的行為，，是法律效力力的首要表現(xiàn)現(xiàn)。當(dāng)事人通通過合意建立立債權(quán)債務(wù)關(guān)關(guān)系，而完成成這種交易關(guān)關(guān)系的正常途途徑就是履行行。2.合同履行行的基本原則則當(dāng)事人可以通通過合意設(shè)定定履行義務(wù)，，但履行不是是任意行為。。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照約定全全面履行自己己的義務(wù)。當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵遵循誠(chéng)實(shí)信用用原則，根據(jù)據(jù)合同的性質(zhì)質(zhì)、目的和交交易習(xí)慣履行行通知、協(xié)助助、保密等義義務(wù)。(二)合同內(nèi)內(nèi)容約定不明明確時(shí)的履行行規(guī)則1.協(xié)議補(bǔ)充充2.按照合同同有關(guān)規(guī)定或或者交易習(xí)慣慣確定3.合同內(nèi)容容不明確，又又不能達(dá)成補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)的的法律適用1.協(xié)議補(bǔ)充充協(xié)議補(bǔ)充是指指合同當(dāng)事人人對(duì)沒能約定定或者約定不不明確的合同同內(nèi)容通過協(xié)協(xié)商的辦法訂訂立補(bǔ)充協(xié)議議，該協(xié)議是是對(duì)原合同內(nèi)內(nèi)容的補(bǔ)充，，因而成為原原合同的組成成部分。2.按照合同同有關(guān)規(guī)定或或者交易習(xí)慣慣確定在合同當(dāng)事人人就沒有約定定或者約定不不明確的合同同內(nèi)容不能達(dá)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議議的情況下，，可以依據(jù)合合同的其他方方面的內(nèi)容確確定，或者按按照人們?cè)谕瑯拥慕灰字兄型ǔ２捎玫牡暮贤瑑?nèi)容確確定。3.合同內(nèi)容容不明確，又又不能達(dá)成補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)的的法律適用1)質(zhì)量要求求不明確的，，按照國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒沒有上述標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，按照通通常標(biāo)準(zhǔn)或者者符合合同目目的的特定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)履行。2)價(jià)款或報(bào)報(bào)酬不明確的的，按照訂立立合同時(shí)履行行地的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格履行；依依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行行政府定價(jià)或或指導(dǎo)價(jià)的，，按照規(guī)定履履行。3)履行地點(diǎn)點(diǎn)不明確的，，給付貨幣的的，在接受貨貨幣一方所在在地履行；交交付不動(dòng)產(chǎn)的的，在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所在地履行行；其他標(biāo)的的，在履行義義務(wù)一方所在在地履行。4)履行期限限不明確的，，債務(wù)人可以以隨時(shí)履行，，債權(quán)人也可可隨時(shí)要求履履行，但應(yīng)當(dāng)當(dāng)給對(duì)方必要要的準(zhǔn)備時(shí)間間。5)履行方式式不明確的，，按照有利于于實(shí)現(xiàn)合同目目的的方式履履行。6)履行費(fèi)用用的負(fù)擔(dān)不明明確的，由履履行義務(wù)一方方負(fù)擔(dān)。(三)合同中中規(guī)定執(zhí)行政政府定價(jià)或政政府指導(dǎo)價(jià)的的法律規(guī)定在發(fā)展社會(huì)主主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)過程中，政政府對(duì)經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)的宏觀調(diào)調(diào)控和價(jià)格管管理是十分必必要的。因此此《合同法》規(guī)定：“執(zhí)行行政府定價(jià)或或者政府指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)的，在合合同約定的交交付期限內(nèi)政政府價(jià)格調(diào)整整時(shí)，按照交交付時(shí)的價(jià)格格計(jì)價(jià)。(四)合同履履行中的債務(wù)務(wù)履行變更在通常情況下下，合同必須須由當(dāng)事人親親自履行。但但根據(jù)法律的的規(guī)定及合同同的約定，或或在與合同性性質(zhì)不抵觸的的情況下，合合同可以由第第三人履行，，也可以由第第三人接受履履行。(五)提前履履行與部分履履行債權(quán)人可以拒拒絕債務(wù)人提提前履行債務(wù)務(wù)，但提前履履行不損害債債權(quán)人利益的的除外。債務(wù)務(wù)人提前履行行債務(wù)給債權(quán)權(quán)人增加的費(fèi)費(fèi)用，由債務(wù)務(wù)人負(fù)擔(dān)。(六)履行抗抗辯權(quán)1.同時(shí)履行行抗辯權(quán)2.不安抗抗辯權(quán)3.先履行抗抗辯權(quán)1.同時(shí)履行行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負(fù)債債務(wù)，沒有先先后履行順序序的，應(yīng)當(dāng)同同時(shí)履行。一一方在對(duì)方履履行之前有權(quán)權(quán)拒絕其履行行要求。一方方在對(duì)方履行行債務(wù)不符合合約定時(shí)，有有權(quán)拒絕其相相應(yīng)的履行要要求。2.不安抗抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)是是指先履行義義務(wù)一方在有有證據(jù)證明后后履行義務(wù)一一方經(jīng)營(yíng)狀況況嚴(yán)重惡化，，或者轉(zhuǎn)移財(cái)財(cái)產(chǎn)、抽逃資資金以逃避債債務(wù)，或者喪喪失商業(yè)信譽(yù)譽(yù)，以及其他他喪失或者可可能喪失履行行債務(wù)能力的的情況時(shí)，可可中止自己的的履行。3.先履行抗抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)權(quán)是指當(dāng)事人人互負(fù)債務(wù)，，有先后履行行順序的，先先履行一方未未履行之前，，后履行一方方有權(quán)拒絕其其履行請(qǐng)求，，或先履行一一方履行債務(wù)務(wù)不符合合同同約定的，后后履行一方有有權(quán)拒絕其相相應(yīng)的履行請(qǐng)請(qǐng)求。(七)債的保保全1.代位權(quán)2.撤銷權(quán)1.代位權(quán)代位權(quán)是指?jìng)鶄鶆?wù)人怠于行行使其對(duì)第三三人(次債務(wù)人)享有的到期債債權(quán)，使債權(quán)權(quán)人的債權(quán)有有不能實(shí)現(xiàn)的的危險(xiǎn)時(shí)，債債權(quán)人為了保保障自己的債債權(quán)而以自己己的名義行使使債務(wù)人對(duì)次次債務(wù)人的權(quán)權(quán)利。2.撤銷權(quán)保全債權(quán)中的的撤銷權(quán)，是是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)對(duì)于債務(wù)人減減少財(cái)產(chǎn)以至至危害債權(quán)的的行為請(qǐng)求法法院撤銷的權(quán)權(quán)利。五、合同的變變更、轉(zhuǎn)讓和和終止(一)合同的的變更(二)合同的的轉(zhuǎn)讓(三)合同的的終止(四)合同的的解除(一)合同的的變更1.合同變更更的含義2.合同變更更的程序3.合同變更更的效力1.合同變更更的含義合同的變更有有廣義、狹義義之分。廣義義的合同變更更是指合同主主體和內(nèi)容的的變更，前者者指合同債權(quán)權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，即由新新的債權(quán)人或或債務(wù)人替代代原債權(quán)人或或債務(wù)人，而而合同內(nèi)容并并無變化；后后者指合同當(dāng)當(dāng)事人權(quán)利義義務(wù)的變化2.合同變更更的程序當(dāng)事人協(xié)商一一致，可以變變更合同。法法律、行政法法規(guī)規(guī)定變更更合同應(yīng)當(dāng)辦辦理批準(zhǔn)、登登記等手續(xù)的的，依照其規(guī)規(guī)定。3.合同變更更的效力合同變更生效效后，變更后后的合同內(nèi)容容即取代原合合同中的相關(guān)關(guān)內(nèi)容，當(dāng)事事人應(yīng)按照合合同變更后的的內(nèi)容履行合合同，而不能能再按原來的的合同內(nèi)容履履行。(二)合同的的轉(zhuǎn)讓1.合同轉(zhuǎn)讓讓的概念2.合同權(quán)利利轉(zhuǎn)讓3.合同義務(wù)務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.合同權(quán)利利義務(wù)的概括括轉(zhuǎn)讓1.合同轉(zhuǎn)讓讓的概念合同的轉(zhuǎn)讓也也就是將合同同設(shè)定的權(quán)利利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，，是指在不改改變合同內(nèi)容容和標(biāo)的的情情形下，合同同關(guān)系的主體體變更。2.合同權(quán)利利轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓讓是指合同債債權(quán)人將其在在合同中的債債權(quán)全部或部部分轉(zhuǎn)讓給第第三人的行為為。3.合同義務(wù)務(wù)的轉(zhuǎn)讓(1)合同義義務(wù)的轉(zhuǎn)讓(2)合同義義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效效力(1)合同義義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓讓是指合同債債權(quán)人將其在在合同中的債債權(quán)全部或部部分轉(zhuǎn)讓給第第三人的行為為。(2)合同義義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效效力1)承受人在在受移轉(zhuǎn)的債債務(wù)范圍內(nèi)承承擔(dān)債務(wù)，成成為新債務(wù)人人，原債務(wù)人人不再承擔(dān)已已移轉(zhuǎn)的債務(wù)務(wù)。2)新債務(wù)人人取得原債務(wù)務(wù)人享有的抗抗辯權(quán)。3)主債務(wù)的的從債務(wù)一并并由新債務(wù)人人承擔(dān)。4.合同權(quán)利利義務(wù)的概括括轉(zhuǎn)讓(1)合同權(quán)權(quán)利義務(wù)的合合意概括轉(zhuǎn)讓讓(2)合同權(quán)權(quán)利義務(wù)的法法定概括轉(zhuǎn)讓讓(1)合同權(quán)權(quán)利義務(wù)的合合意概括轉(zhuǎn)讓讓當(dāng)事人一方經(jīng)經(jīng)對(duì)方同意，，可以將自己己在合同中的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給給第三人。權(quán)權(quán)利和義務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓的，，適用權(quán)利轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定。。(2)合同權(quán)權(quán)利義務(wù)的法法定概括轉(zhuǎn)讓讓1)因繼承而而發(fā)生的。2)因法人的的分立、合并并而發(fā)生的。。(三)合同的的終止1.合同終止止的含義2.合同終止止的原因1.合同終止止的含義合同的終止即即合同權(quán)利義義務(wù)的終止，，是指由于一一定法律事實(shí)實(shí)的發(fā)生，使使合同設(shè)定的的權(quán)利義務(wù)歸歸于消滅。2.合同終止止的原因1)債務(wù)已經(jīng)經(jīng)按照約定履履行。2)合同解除除。3)債務(wù)相相互抵消。4)債務(wù)人依依法將標(biāo)的物物提存。5)債權(quán)人免免除債務(wù)。6)債權(quán)債務(wù)務(wù)同歸于一人人。7)法律規(guī)定定或者當(dāng)事人人約定終止的的其他情形。。(四)合同的的解除1.合同解除除的概念2.合同解除除必須通過解解除行為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)3.解除權(quán)的的行使程序4.合同解除除的效力1.合同解除除的概念合同的解除是是指在合同依依法成立后而而尚未全部履履行前，當(dāng)事事人基于協(xié)商商或法律規(guī)定定或者當(dāng)事人人約定而使合合同關(guān)系歸于于消滅的一種種法律行為。。2.合同解除除必須通過解解除行為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)(1)約定解解除合同(2)法定解解除合同(1)約定解解除合同約定解除合同同是雙方當(dāng)事事人協(xié)商一致致解除原合同同關(guān)系。約定定解除有兩種種方式：一是是合同成立后后，當(dāng)事人協(xié)協(xié)商一致解除除合同；二是是當(dāng)事人約定定了一方解除除合同的條件件，當(dāng)條件成成就時(shí)，享有有解除權(quán)的一一方可以解除除合同。(2)法定定解除除合同同1)因因不可可抗力力致使使不能能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同同目的的。2)履履行期期限屆屆滿之之前，，當(dāng)事事人一一方明明確表表示或或者以以自己己的行行為表表明不不履行行主要要債務(wù)務(wù)。3)當(dāng)當(dāng)事人人一方方遲延延履行行主要要債務(wù)務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告告后在在合理理期限限內(nèi)仍仍未履履行。。4)當(dāng)當(dāng)事人人一方方遲延延履行行債務(wù)務(wù)或者者有其其他違違法行行為致致使不不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合合同目目的。。5)法法律規(guī)規(guī)定的的其他他情形形。3.解解除權(quán)權(quán)的行行使程程序《合同法法》規(guī)定，，一方方行使使解除除權(quán)解解除合合同的的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)通通知對(duì)對(duì)方。。合同同自通通知到到達(dá)對(duì)對(duì)方時(shí)時(shí)解除除。對(duì)對(duì)方有有異議議的，，可以以請(qǐng)求求人民民法院院或仲仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)確確認(rèn)解解除合合同的的效力力；法法律、、行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定定解除除合同同應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登登記等等手續(xù)續(xù)的，，應(yīng)遵遵循其其規(guī)定定。4.合合同解解除的的效力力合同解解除后后，尚尚未履履行的的，終終止履履行；；已經(jīng)經(jīng)履行行的，，根據(jù)據(jù)履行行情況況和性性質(zhì)，，當(dāng)事事人可可以要要求恢恢復(fù)原原狀或或采取取補(bǔ)救救措施施，并并有權(quán)權(quán)要求求賠償償損失失。六、違違約責(zé)責(zé)任(一)違約約的概概念與與具體體形態(tài)態(tài)(二)違約約責(zé)任任承擔(dān)擔(dān)方式式(三)違約約責(zé)任任的免免除(一)違約約的概概念與與具體體形態(tài)態(tài)1.違違約的的概念念2.違違約行行為1.違違約的的概念念一個(gè)有有效成成立的的合同同，其其主要要的法法律效效力就就是當(dāng)當(dāng)事人人對(duì)合合同的的正確確履行行，否否則就就構(gòu)成成對(duì)合合同的的違反反，而而這種種對(duì)合合同義義務(wù)的的違反反就是是違約約。2.違違約行行為(1)拒絕絕履行行(2)遲延延履行行(3)不能能履行行(4)不適適當(dāng)履履行(1)拒絕絕履行行拒絕履履行是是指合合同一一方當(dāng)當(dāng)事人人向?qū)?duì)方表表示不不履行行合同同的行行為。。拒絕絕履行行可以以是明明示的的，也也可以以是默默示的的，即即以其其行為為表明明不履履行合合同義義務(wù)。。(2)遲延延履行行遲延履履行是是指當(dāng)當(dāng)事人人未按按合同同約定定的履履行期期限履履行，，即在在履行行期限限屆滿滿時(shí)卻卻未履履行的的現(xiàn)象象。(3)不能能履行行不能履履行是是指當(dāng)當(dāng)事人人在客客觀上上沒有有履行行能力力。(4)不適適當(dāng)履履行1)標(biāo)標(biāo)的物物的質(zhì)質(zhì)量不不符合合合同同約定定。2)在在數(shù)量量上不不適當(dāng)當(dāng)，包包括數(shù)數(shù)量的的短缺缺和增增加。。3)在在履行行方式式和地地點(diǎn)上上不正正確。。4)違違反有有關(guān)附附隨義義務(wù)的的約定定。(二)違約約責(zé)任任承擔(dān)擔(dān)方式式1.繼繼續(xù)履履行2.賠賠償損損失3.支支付違違約金金4.采采取補(bǔ)補(bǔ)救措措施1.繼繼續(xù)履履行1)債債權(quán)人人在合合理期期限內(nèi)內(nèi)請(qǐng)求求繼續(xù)續(xù)履行行。2)繼繼續(xù)履履行須須有可可能。。3)繼繼續(xù)履履行須須有必必要。。4)債債務(wù)的的標(biāo)的的須適適于強(qiáng)強(qiáng)制履履行。。2.賠賠償損損失(1)賠償償損失失的適適用條條件(2)賠償償損失失的原原則(1)賠償償損失失的適適用條條件具體為為：①①受害害人一一方受受到損損害；；②受受害人人的損損害與與違約約行為為之間間有因因果關(guān)關(guān)系。。(2)賠償償損失失的原原則1)完完全賠賠償原原則。。2)合合理預(yù)預(yù)見原原則。。3)減減輕損損失原原則。。3.支支付違違約金金違約金金是指指當(dāng)事事人一一方違違反合合同時(shí)時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)向?qū)?duì)方支支付的的一定定數(shù)量量的金金錢或或財(cái)物物。4.采采取補(bǔ)補(bǔ)救措措施采取補(bǔ)補(bǔ)救措措施是是指矯矯正合合同不不適當(dāng)當(dāng)履行行(質(zhì)量不不合格格)，使履履行缺缺陷得得以消消除的的具體體措施施。采采取補(bǔ)補(bǔ)救措措施的的具體體方式式為：：修理理、更更換、、重做做、退退貨、、減少少價(jià)款款或者者報(bào)酬酬等。。(三)違約約責(zé)任任的免免除違約責(zé)責(zé)任的的免除除是指指法律律規(guī)定定的或或者當(dāng)當(dāng)事人人約定定的免免除違違約當(dāng)當(dāng)事人人承擔(dān)擔(dān)違約約責(zé)任任的情情況。。違約責(zé)責(zé)任免免責(zé)事事由可可分為為兩類類：一一類是是法律律規(guī)定定的免免責(zé)條條件；；一類類是當(dāng)當(dāng)事人人在合合同中中約定定的條條件，，一般般稱為為免責(zé)責(zé)條款款。第二節(jié)節(jié)擔(dān)擔(dān)保保制制度度一、擔(dān)擔(dān)保的的概念念二、擔(dān)擔(dān)保方方式三、保保證在在建設(shè)設(shè)工程程中的的應(yīng)用用一、擔(dān)擔(dān)保的的概念念擔(dān)保是是指基基于法法律規(guī)規(guī)定或或當(dāng)事事人的的約定定，為為督促促債務(wù)務(wù)人履履行債債務(wù)，，確保保債權(quán)權(quán)得以以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)所采采取的的特別別保障障措施施。二、擔(dān)擔(dān)保方方式(一)保證證(二)抵抵押(三)質(zhì)押押(四)留置置(五)定金金(一)保證證1.保保證的的概念念和方方式2.保保證人人的資資格3.保保證合合同的的內(nèi)容容4.保保證責(zé)責(zé)任1.保保證的的概念念和方方式保證是是指保保證人人和債債權(quán)人人約定定，當(dāng)當(dāng)債務(wù)務(wù)人不不履行行債務(wù)務(wù)時(shí)，，保證證人按按照約約定履履行債債務(wù)或或者承承擔(dān)責(zé)責(zé)任的的行為為。2.保保證人人的資資格1)企企業(yè)法法人的的分支支機(jī)構(gòu)構(gòu)、職職能部部門。。2)國(guó)國(guó)家機(jī)機(jī)關(guān)，，經(jīng)經(jīng)國(guó)務(wù)務(wù)院批批準(zhǔn)為為使用用外國(guó)國(guó)政府府或者者國(guó)際際經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織織貸款款進(jìn)行行轉(zhuǎn)貸貸的除除外。。3)學(xué)學(xué)校校、、幼幼兒兒園園、、醫(yī)醫(yī)院院等等以以公公益益為為目目的的的的事事業(yè)業(yè)單單位位、、社社會(huì)會(huì)團(tuán)團(tuán)體體。。3.保保證證合合同同的的內(nèi)內(nèi)容容1)被被保保證證的的主主債債權(quán)權(quán)種種類類、、數(shù)數(shù)額額。。2)債債務(wù)務(wù)人人履履行行債債務(wù)務(wù)的的期期限限。。3)保保證證的的方方式式。。4)保保證證擔(dān)擔(dān)保保的的范范圍圍。。5)保保證證的的期期間間。。6)雙雙方方認(rèn)認(rèn)為為需需要要約約定定的的其其他他事事項(xiàng)項(xiàng)。。4.保保證證責(zé)責(zé)任任保證證擔(dān)擔(dān)保保的的范范圍圍包包括括主主債債權(quán)權(quán)及及利利息息、、違違約約金金、、損損害害賠賠償償金金及及實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)債債權(quán)權(quán)的的費(fèi)費(fèi)用用。。保保證證合合同同另另有有約約定定的的，，按按照照約約定定。。當(dāng)當(dāng)事事人人對(duì)對(duì)保保證證擔(dān)擔(dān)保保的的范范圍圍沒沒有有約約定定或或者者約約定定不不明明確確的的，，保保證證人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)對(duì)全全部部債債務(wù)務(wù)承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任。。(二二)抵抵押押1.抵抵押押的的概概念念2.抵抵押押物物3.抵抵押押的的效效力力4.抵抵押押權(quán)權(quán)的的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)1.抵抵押押的的概概念念抵押押是是指指?jìng)鶄鶆?wù)務(wù)人人或或者者第第三三人人向向債債權(quán)權(quán)人人以以不不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移占占有有的的方方式式提提供供一一定定的的不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)及及其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)作作為為抵抵押押物物，，用用以以擔(dān)擔(dān)保保債債務(wù)務(wù)履履行行的的擔(dān)擔(dān)保保方方式式2.抵抵押押物物1)抵抵押押人人所所有有的的房房屋屋和和其其他他地地上上定定著著物物。。2)抵抵押押人人所所有有的的機(jī)機(jī)器器、、交交通通運(yùn)運(yùn)輸輸工工具具和和其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。。3)抵抵押押人人依依法法有有權(quán)權(quán)處處分分的的國(guó)國(guó)有有土土地地使使用用權(quán)權(quán)、、房房屋屋和和其其他他地地上上定定著著物物。。4)抵抵押押人人依依法法有有權(quán)權(quán)處處置置的的國(guó)國(guó)有有機(jī)機(jī)器器、、交交通通運(yùn)運(yùn)輸輸工工具具和和其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。。5)抵抵押押人人依依法法承承包包并并經(jīng)經(jīng)發(fā)發(fā)包包人人同同意意抵抵押押的的荒荒山山、、荒荒溝溝、、荒荒丘丘、、荒荒灘灘等等荒荒地地的的土土地地使使用用權(quán)權(quán)。。6)依依法法可可以以抵抵押押的的其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。。2.抵抵押押物物1)土地地所所有有權(quán)權(quán)。。2)耕地地、、宅宅基基地地、、自自留留地地、、自自留留山山等等集集體體所所有有的的土土地地使使用用權(quán)權(quán)。。3)學(xué)校校、、幼幼兒兒園園、、醫(yī)醫(yī)院院等等以以公公益益為為目目的的的的事事業(yè)業(yè)單單位位、、社社會(huì)會(huì)團(tuán)團(tuán)體體的的教教育育設(shè)設(shè)施施、、醫(yī)醫(yī)療療衛(wèi)衛(wèi)生生設(shè)設(shè)施施和和其其他他社社會(huì)會(huì)公公益益設(shè)設(shè)施施。。4)所有有權(quán)權(quán)、、使使用用權(quán)權(quán)不不明明或或者者有有爭(zhēng)爭(zhēng)議議的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。。5)依法法被被查查封封、、扣扣押押、、監(jiān)監(jiān)管管的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。。6)依依法法不不得得抵抵押押的的其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。。3.抵抵押押的的效效力力抵押押擔(dān)擔(dān)保保的的范范圍圍包包括括主主債債權(quán)權(quán)及及利利息息、、違違約約金金、、損損害害賠賠償償金金和和實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)抵抵押押權(quán)權(quán)的的費(fèi)費(fèi)用用。。當(dāng)當(dāng)事事人人也也可可以以約約定定抵抵押押擔(dān)擔(dān)保保的的范范圍圍。。4.抵抵押押權(quán)權(quán)的的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)1)抵抵押押合合同同已已登登記記生生效效的的，，按按照照抵抵押押物物登登記記的的先先后后順順序序清清償償；；順順序序相相同同的的，，按按照照債債權(quán)權(quán)比比例例清清償償。。2)抵抵押押合合同同自自簽簽訂訂之之日日起起生生效效的的，，該該抵抵押押物物已已登登記記的的，，按按照照第第1)項(xiàng)項(xiàng)規(guī)規(guī)定定清清償償；；未未登登記記的的，，按按照照合合同同生生效效時(shí)時(shí)間間的的先先后后順順序序清清償償，，順順序序相相同同的的，，按按照照債債權(quán)權(quán)比比例例清清償償。。(三)質(zhì)押押1.質(zhì)質(zhì)押的的概念念2.質(zhì)質(zhì)押的的分類類1.質(zhì)質(zhì)押的的概念念質(zhì)押是是指?jìng)鶄鶆?wù)人人或者者第三三人將將其動(dòng)動(dòng)產(chǎn)或或權(quán)利利移交交債權(quán)權(quán)人占占有，，用以以擔(dān)保保債權(quán)權(quán)履行行的擔(dān)擔(dān)保方方式。。2.質(zhì)質(zhì)押的的分類類1)匯匯票、、支票票、本本票、、債券券、存存款單單、倉倉單、、提單單。2)依依法可可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的的股份份、股股票。。3)依依法可可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的的商標(biāo)標(biāo)專用用權(quán)、、專利利權(quán)、、著作作權(quán)中中的財(cái)財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)。4)依依法可可以質(zhì)質(zhì)押的的其他他權(quán)利利。(四)留置置留置是是指?jìng)鶄鶛?quán)人人按照照合同同約定定占有有對(duì)方方(債務(wù)人人)的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，當(dāng)當(dāng)債務(wù)務(wù)人不不能按按照合合同約約定期期限履履行債債務(wù)時(shí)時(shí)，債債權(quán)人人有權(quán)權(quán)依照照法律律規(guī)定定留置置該財(cái)財(cái)產(chǎn)并并享有有處置置該財(cái)財(cái)產(chǎn)得得到優(yōu)優(yōu)先受受償?shù)牡臋?quán)利利。(五)定金金定金是是指合合同當(dāng)當(dāng)事人人在合合同訂訂立時(shí)時(shí)或合合同履履行前前，為為了保保證合合同的的履行行而給給付另另一方方一定定款項(xiàng)項(xiàng)的一一種擔(dān)擔(dān)保方方式。。三、保保證在在建設(shè)設(shè)工程程中的的應(yīng)用用1.投投標(biāo)保保證金金2.履履約保保證擔(dān)擔(dān)保3.預(yù)預(yù)付款款保證證擔(dān)保保三、保保證在在建設(shè)設(shè)工程程中的的應(yīng)用用2.本本保函函的有有效期期自工工程預(yù)預(yù)付款款支付付之日日起至至你方方按合合同約約定向向承包包人收收回全全部工工程預(yù)預(yù)付款款之日日止。。3.在在本保保函的的有效效期內(nèi)內(nèi)，若若被保保證人人未將將工程程預(yù)付付款用用于上上述合合同項(xiàng)項(xiàng)下的的工程程或發(fā)發(fā)生其其他違違約情情況，，我方方將在在收到到你方方符合合下列列條件件的提提款通通知后后7天天(日日歷天天)內(nèi)內(nèi)，憑憑本保保函向向你方方支付付本保保函擔(dān)擔(dān)保范范圍內(nèi)內(nèi)你方方要求求提款款的金金額。。4.你你方和和被保保證人人雙方方經(jīng)協(xié)協(xié)商同同意在在上述述合同同的《《通用用合同同條款款》規(guī)規(guī)定的的范圍圍內(nèi)變變更合合同內(nèi)內(nèi)容時(shí)時(shí)，我我方承承擔(dān)本本保函函規(guī)定定的責(zé)責(zé)任不不變。。1.投投標(biāo)保保證金金投標(biāo)保保證金金是為為防止止投標(biāo)標(biāo)人不不審慎慎考慮慮而進(jìn)進(jìn)行投投標(biāo)活活動(dòng)而而設(shè)定定的一一種擔(dān)擔(dān)保形形式，，是投投標(biāo)人人向招招標(biāo)人人繳納納的一一定數(shù)數(shù)額的的金錢錢。2.履履約保保證擔(dān)擔(dān)保履約保保證擔(dān)擔(dān)保就就是保保證合合同的的完成成，即即保證證承包包人承承擔(dān)合合同義義務(wù)并并完成成某項(xiàng)項(xiàng)工程程。3.預(yù)預(yù)付款款保證證擔(dān)保保預(yù)付款款保證證擔(dān)保保就是是承包包人與與業(yè)主主簽訂訂承包包合同同的同同時(shí)，，向業(yè)業(yè)主保保證與與工程程項(xiàng)目目有關(guān)關(guān)的工工人工工資、、分包包人及及供應(yīng)應(yīng)商的的費(fèi)用用，將將按照照合同同約定定的由由承包包人按按時(shí)支支付，，不會(huì)會(huì)給業(yè)業(yè)主帶帶來糾糾紛，，如果果因?yàn)闉槌邪诉`違約給給分包包人和和材料料供應(yīng)應(yīng)商造造成的的損失失，在在沒有有預(yù)付付款保保證擔(dān)擔(dān)保的的情況況下，，經(jīng)常常由業(yè)業(yè)主協(xié)協(xié)調(diào)解解決，，甚至至使業(yè)業(yè)主卷卷入可可能的的法律律糾紛紛，在在管理理上造造成很很大負(fù)負(fù)擔(dān)，，而實(shí)實(shí)行預(yù)預(yù)保證證擔(dān)保保付款款，可可以使使業(yè)主主避免免可能能引起起的法法律糾糾紛和和管理理上的的負(fù)擔(dān)擔(dān)，同同時(shí)也也保證證了工工人、、分包包人和和供應(yīng)應(yīng)商的的利益益。第三節(jié)節(jié)保保險(xiǎn)制制度一、保保險(xiǎn)概概述二、建建設(shè)工工程保保險(xiǎn)三、建建筑工工程一一切險(xiǎn)險(xiǎn)四、安安裝工工程一一切險(xiǎn)險(xiǎn)五、工工程保保險(xiǎn)的的賠償償處理理一、保保險(xiǎn)概概述(一)保保險(xiǎn)的的概念念(二)工程程保險(xiǎn)險(xiǎn)基本本功能能(三)工程程保證證擔(dān)保保與工工程保保險(xiǎn)的的比較較(四)保保險(xiǎn)合合同(五)保險(xiǎn)險(xiǎn)合同同的分分類(六)保險(xiǎn)險(xiǎn)合同同的主主要條條款(一)保保險(xiǎn)的的概念念保險(xiǎn)是是指投投保人人根據(jù)據(jù)合同同約定定，向向保險(xiǎn)險(xiǎn)人支支付保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)，保保險(xiǎn)人人對(duì)于于合同同約定定的可可能發(fā)發(fā)生的的事故故因其其發(fā)生生所造造成的的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失失承擔(dān)擔(dān)賠償償保險(xiǎn)險(xiǎn)金責(zé)責(zé)任，，或者者當(dāng)被被保險(xiǎn)險(xiǎn)人死死亡、、傷殘殘、疾疾病或或者達(dá)達(dá)到合合同約約定的的年齡齡、期期限時(shí)時(shí)承擔(dān)擔(dān)給付付保險(xiǎn)險(xiǎn)金責(zé)責(zé)任的的商業(yè)業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)行為為。(二)工程程保險(xiǎn)險(xiǎn)基本本功能能第一，，保護(hù)護(hù)工程程承包包商或或分包包商的的利益益。第二，，保護(hù)護(hù)業(yè)主主的利利益。。第三，，減少少工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的發(fā)發(fā)生。。(三)工程程保證證擔(dān)保保與工工程保保險(xiǎn)的的比較較1)擔(dān)擔(dān)保是是由三三方當(dāng)當(dāng)事人人組成成，即即業(yè)主主、承承包商商和保保證人人；而而保險(xiǎn)險(xiǎn)只有有兩方方當(dāng)事事人，，即保保險(xiǎn)公公司和和投保保人，，通常常不涉涉及第第三方方。2)擔(dān)擔(dān)保是是由被被保證證人申申請(qǐng)，，交付付保證證費(fèi)來來保證證他人人(權(quán)權(quán)利人人)的的利益益；而而保險(xiǎn)險(xiǎn)則是是由投投保人人申請(qǐng)請(qǐng)，交交付保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)來保保障自自己的的利益益。3)擔(dān)擔(dān)保所所承擔(dān)擔(dān)的是是被保保證人人違約約或失失誤的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；而而保險(xiǎn)險(xiǎn)所承承擔(dān)的的是投投保人人自己己無法法控制制的、、偶然然的、、意外外的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，如自自然災(zāi)災(zāi)害、、意外外事故故。4)在在擔(dān)保保中，，被保保證人人提供供擔(dān)保保的根根本目目的并并非為為了轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，而是是為了了滿足足對(duì)方方要求求提供供的信信用保保障；；而在在保險(xiǎn)險(xiǎn)中，，投保保人購購買保保險(xiǎn)則則是為為了轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，保障障自身身的經(jīng)經(jīng)濟(jì)利利益。。5)在擔(dān)保保中，保證證人所承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小小于被保證證人，只有有當(dāng)被保證證人的所有有資產(chǎn)都付付給保證人人，仍然無無法還清保保證人為履履約所支付付的全部費(fèi)費(fèi)用時(shí)，保保證人才會(huì)會(huì)蒙受損失失；而在保保險(xiǎn)中，保保險(xiǎn)公司作作為唯一的的責(zé)任人，，將對(duì)投保保人的意外外事故負(fù)責(zé)責(zé)。(三)工程程保證擔(dān)保保與工程保保險(xiǎn)的比較較6)在擔(dān)保保中，保證證人往往要要求被保證證人提供反反擔(dān)保，保保證人有權(quán)權(quán)追索履約約所支付的的全部費(fèi)用用；而在保保險(xiǎn)中，作作為保險(xiǎn)人人的保險(xiǎn)公公司，將按按期收取一一定數(shù)額的的保險(xiǎn)費(fèi)，，事故發(fā)生生后，保險(xiǎn)險(xiǎn)公司將按按照保險(xiǎn)合合同規(guī)定，，負(fù)擔(dān)賠償償全部或部部分損失，，保險(xiǎn)公司司無權(quán)向被被保險(xiǎn)人進(jìn)進(jìn)行追償。。7)在擔(dān)保保中，被保保證人因故故不能履行行合同時(shí)，，保證人必必須采取積積極措施，，保證合同同得以繼續(xù)續(xù)履行完成成；而在工工程保險(xiǎn)中中，當(dāng)投保保人出現(xiàn)意意外損失時(shí)時(shí)，保險(xiǎn)公公司只需支支付相應(yīng)數(shù)數(shù)額的賠償償，無須承承擔(dān)其他責(zé)責(zé)任。8)盡管同同屬工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手手段，擔(dān)保保是由保證證人暫時(shí)承承擔(dān)被保證證人的信用用風(fēng)險(xiǎn)，然然后保證人人可通過反反擔(dān)保很快快追回部分分或全部損損失；而保保險(xiǎn)則是將將工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)從投保人人轉(zhuǎn)移給保保險(xiǎn)人，最最終由保險(xiǎn)險(xiǎn)公司承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失失。9)當(dāng)承包包商或業(yè)主主正常履行行合同之后后，工程保保證金當(dāng)如如期返還，，只有一方方?jīng)]有正常常履約，另另一方才能能沒收對(duì)方方提供的工工程保證金金；而在保保險(xiǎn)中，即即使沒有發(fā)發(fā)生意外事事故，投保保人交納的的保險(xiǎn)費(fèi)也也不再返還還。(四)保保險(xiǎn)合同(1)保險(xiǎn)險(xiǎn)人保險(xiǎn)險(xiǎn)人是指與與投保人訂訂立保險(xiǎn)合合同，并承承擔(dān)賠償或或者給付保保險(xiǎn)金責(zé)任任的保險(xiǎn)公公司。(2)投保保人投保保人是指與與保險(xiǎn)人訂訂立保險(xiǎn)合合同，并按按照保險(xiǎn)合合同負(fù)有支支付保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)義務(wù)的人人。投保人應(yīng)具具有以下條條件：1)具有相應(yīng)的的權(quán)利能力力和行為能能力。2)投保人對(duì)保保險(xiǎn)標(biāo)的具具有保險(xiǎn)利利益。3)投保人履行行交付保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)務(wù)。(四)保保險(xiǎn)合同(五)保險(xiǎn)險(xiǎn)合同的分分類1.財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)合同2.人身保保險(xiǎn)合同1.財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)合同財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合合同是以財(cái)財(cái)產(chǎn)及其有有關(guān)利益為為保險(xiǎn)標(biāo)的的的保險(xiǎn)合合同。財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)合同同大多數(shù)屬屬于損失補(bǔ)補(bǔ)償性質(zhì)的的合同。保保險(xiǎn)人的責(zé)責(zé)任以補(bǔ)償償被保險(xiǎn)人人的實(shí)際損損失為限，，且不超過過保險(xiǎn)金額額。2.人身保保險(xiǎn)合同人身保險(xiǎn)合合同是以人人的壽命和和身體為保保險(xiǎn)標(biāo)的的的保險(xiǎn)合同同。(六)保險(xiǎn)險(xiǎn)合同的主主要條款(1)保險(xiǎn)險(xiǎn)人名稱和和住所(2)投保保人、被保保險(xiǎn)人名稱稱和住所以以及人身保保險(xiǎn)受益人人的名稱和和住所投投保人、被被保險(xiǎn)人和和受益人可可以為自然然人、法人人或者其他他組織，可可以為一人人或者數(shù)人人。(3)保險(xiǎn)險(xiǎn)標(biāo)的保保險(xiǎn)標(biāo)的是是指保險(xiǎn)合合同所要保保障的對(duì)象象。(4)保險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)責(zé)任的免除除保險(xiǎn)責(zé)責(zé)任是指保保險(xiǎn)人承擔(dān)擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損損失補(bǔ)償或或人身保險(xiǎn)險(xiǎn)金給付的的責(zé)任，即即保險(xiǎn)合同同中約定由由保險(xiǎn)人承承擔(dān)的危險(xiǎn)險(xiǎn)范圍，在在保險(xiǎn)事故故發(fā)生時(shí)所所負(fù)的賠償償責(zé)任，包包括損害賠賠償、責(zé)任任賠償、保保險(xiǎn)金給付付、施救費(fèi)費(fèi)用、救助助費(fèi)用、訴訴訟費(fèi)用等等。(5)保保險(xiǎn)期間和和保險(xiǎn)責(zé)任任開始的時(shí)時(shí)間保險(xiǎn)險(xiǎn)期間是指指保險(xiǎn)人對(duì)對(duì)保險(xiǎn)事故故承擔(dān)責(zé)任任的時(shí)間界界限。(6)保保險(xiǎn)價(jià)值保保險(xiǎn)價(jià)值值是指財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)中受受保險(xiǎn)的財(cái)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值值。(六)保險(xiǎn)險(xiǎn)合同的主主要條款(7)保險(xiǎn)險(xiǎn)金額簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“保額額”，是指指雙方當(dāng)事事人在合同同中約定，，并在保險(xiǎn)險(xiǎn)合同中載載明的保險(xiǎn)險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)賠賠償?shù)呢泿艓蓬~。(8)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)及其支支付辦法保保險(xiǎn)費(fèi)是是指投保人人為獲得保保險(xiǎn)保障而而向保險(xiǎn)人人支付的費(fèi)費(fèi)用。(9)保險(xiǎn)險(xiǎn)金賠償或或者給付辦辦法保險(xiǎn)險(xiǎn)金賠償或或者給付辦辦法條款亦亦稱賠付條條款，是用用以明確保保險(xiǎn)事故發(fā)發(fā)生后確定定和支付賠賠償金的辦辦法和程序序條款。(10)違違約責(zé)任和和爭(zhēng)議處理理違約責(zé)責(zé)任是指保保險(xiǎn)合同當(dāng)當(dāng)事人違反反保險(xiǎn)合同同規(guī)定的義義務(wù)而應(yīng)承承擔(dān)的法律律后果。二、建設(shè)工工程保險(xiǎn)(一)建設(shè)設(shè)工程保險(xiǎn)險(xiǎn)概述(二)建設(shè)設(shè)工程涉及及的主要險(xiǎn)險(xiǎn)種(一)建設(shè)設(shè)工程保險(xiǎn)險(xiǎn)概述1.建設(shè)工工程保險(xiǎn)承承保的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)具有特殊殊性2.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的保障具有有綜合性3.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的被保險(xiǎn)人人具有廣泛泛性4.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的保險(xiǎn)期限限具有不確確定性5.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的保險(xiǎn)金額額具有變動(dòng)動(dòng)性1.建設(shè)工工程保險(xiǎn)承承保的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)具有特殊殊性首先，工程程保險(xiǎn)既承承保被保險(xiǎn)險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)損損失的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，同時(shí)還還承保被保保險(xiǎn)人的責(zé)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。。2.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的保障具有有綜合性工程保險(xiǎn)針針對(duì)承保風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的特殊殊性所提供供的保障具具有綜合性性，工程保保險(xiǎn)的主要要責(zé)任范圍圍，一般由由物質(zhì)損失失部分和第第三者責(zé)任任部分構(gòu)成成。同時(shí)，，工程保險(xiǎn)險(xiǎn)還可以針針對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的的具體情況況提供運(yùn)輸輸過程中、、工地外儲(chǔ)儲(chǔ)存過程中中、保證期期過程中等等各類風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的專門保保障。3.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的被保險(xiǎn)人人具有廣泛泛性普通財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)的被保保險(xiǎn)人的情情況較為單單一，但是是，由于工工程建設(shè)過過程中的復(fù)復(fù)雜性，可可能涉及的的當(dāng)事人和和關(guān)系方較較多，包括括：業(yè)主、、主承包商商、分包商商、設(shè)備供供應(yīng)商、設(shè)設(shè)計(jì)商、技技術(shù)顧問、、工程監(jiān)理理等，他們們均對(duì)工程程項(xiàng)目承擔(dān)擔(dān)不同程度度的風(fēng)險(xiǎn)，，擁有保險(xiǎn)險(xiǎn)利益，成成為被保險(xiǎn)險(xiǎn)人。4.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的保險(xiǎn)期限限具有不確確定性普通財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)的保險(xiǎn)險(xiǎn)期限是相相對(duì)固定的的，通常是是一年。而而工程保險(xiǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)期期限一般是是根據(jù)工期期確定的，，往往是幾幾年，甚至至十幾年。。5.建設(shè)工工程保險(xiǎn)的的保險(xiǎn)金額額具有變動(dòng)動(dòng)性工程保險(xiǎn)與與普通財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)不同同的另一個(gè)個(gè)特點(diǎn)是財(cái)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的的保險(xiǎn)金額額在保險(xiǎn)期期限內(nèi)是相相對(duì)固定不不變的，但但是，工程程保險(xiǎn)的保保險(xiǎn)金額在在保險(xiǎn)期限限內(nèi)是隨著著工程建設(shè)設(shè)的進(jìn)展不不斷增長(zhǎng)的的。(二)建設(shè)設(shè)工程涉及及的主要險(xiǎn)險(xiǎn)種1.建筑筑工程一切切險(xiǎn)(contractorsallrisks)2.安裝裝工程一切切險(xiǎn)(erectionallrisks)1.建筑筑工程一切切險(xiǎn)(contractorsallrisks)建筑工程一一切險(xiǎn)是承承保各類民民用、工業(yè)業(yè)和公用事事業(yè)建筑工工程項(xiàng)目在在整個(gè)建筑筑期間因自自然災(zāi)害或或意外事故故而引起的的一切損失失的險(xiǎn)種，，包括依法法應(yīng)承擔(dān)的的第三者責(zé)責(zé)任的保險(xiǎn)險(xiǎn)。2.安裝裝工程一切切險(xiǎn)(erectionallrisks)安裝工程一一切險(xiǎn)是指指專門承保保各種機(jī)器器設(shè)備的安安裝或鋼結(jié)結(jié)構(gòu)建筑物物在安裝期期間因?yàn)?zāi)害害事故造成成的物質(zhì)損損失和對(duì)第第三者損害害應(yīng)承擔(dān)的的賠償責(zé)任任的保險(xiǎn)。。三、建筑工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)(一)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的被保保險(xiǎn)人與投投保人(二)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的保險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)象與保保險(xiǎn)標(biāo)的(三)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的責(zé)任任范圍(四)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的除外外責(zé)任(五)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的保險(xiǎn)險(xiǎn)金額、賠賠償限額與與免賠額(六)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的費(fèi)率率項(xiàng)目(七)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的保險(xiǎn)險(xiǎn)期限(一)建筑筑工程一切切險(xiǎn)的被保保險(xiǎn)人與投投保人1.建筑工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的被保險(xiǎn)險(xiǎn)人2.建筑工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的投保人人1.建筑工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的被保險(xiǎn)險(xiǎn)人(1)業(yè)主主(工程所所有人，建建設(shè)單位)即提供供場(chǎng)所，委委托建造，，支付建造造費(fèi)用，并并于完工后后驗(yàn)收的單單位。(2)承包包商(施工工單位或投投標(biāo)人)即即受業(yè)主主委托，負(fù)負(fù)責(zé)承建該該項(xiàng)工程的的施工單位位。(3)技術(shù)術(shù)顧問指指由業(yè)主聘聘請(qǐng)的建筑筑師、設(shè)計(jì)計(jì)師、監(jiān)理理工程師和和其他專業(yè)業(yè)顧問，代代表業(yè)主監(jiān)監(jiān)督工程合合同執(zhí)行的的單位和個(gè)個(gè)人。(4)其他他關(guān)系方如如發(fā)放工工程貸款的的銀行或投投資人。2.建筑工