1、不動產(chǎn)租賃行業(yè)分析pd課件

細分租賃行業(yè)發(fā)展驅(qū)動因素客戶行業(yè)/標的物特點細分租賃行業(yè)市場準入規(guī)定細分租賃行業(yè)其它外部影響因素細分租賃行業(yè)吸引力細分租賃行業(yè)規(guī)模細分租賃行業(yè)成長性細分租賃行業(yè)利潤率/風險細分租賃行業(yè)的發(fā)展驅(qū)動因素決定了該行業(yè)的吸引力，創(chuàng)新業(yè)務模式的潛力進而決定了該行業(yè)的競爭特點細分租賃行業(yè)業(yè)務創(chuàng)新潛力細分租賃行業(yè)主流和可能創(chuàng)新的業(yè)務模式各業(yè)務模式對應的利潤率及風險分析細分租賃行業(yè)取勝的競爭力資金實力和融資渠道能力行業(yè)技術能力政府關系資源細分租賃行業(yè)吸引力分析細分租賃行業(yè)業(yè)務模式和所需競爭力分析1細分租賃行業(yè)發(fā)展驅(qū)動因素客戶行業(yè)/標的物特點細分租賃行業(yè)吸引標的物特點與機器設備不同，不動產(chǎn)本身具有保值增值的功能資金實力信用狀況政策導向宏觀經(jīng)濟政策與房地產(chǎn)市場興衰密切相關；地方經(jīng)濟開發(fā)，如招商引資，工商業(yè)規(guī)劃等，對房地產(chǎn)的開發(fā)、增值也有直接影響風險不動產(chǎn)租賃的信用風險主要集中在前期；不動產(chǎn)價格波動性較大可融通市場不動產(chǎn)市場化程度非常高客戶需求不動產(chǎn)租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿τ煽蛻粜袠I(yè)需求特點決定不動產(chǎn)租賃行業(yè)將在未來三年內(nèi)取得突破性發(fā)展2標的物特點與機器設備不同，不動產(chǎn)本身具有保值增值的功能資金實由于xx租賃市場準入受到xx市場和租賃市場法規(guī)的雙重約束，近三年將很少有競爭者金融租賃公司管理辦法xx設備管理辦法WTO相關規(guī)定金融租賃公司最低注冊資本金為人民幣5億元，經(jīng)營外匯業(yè)務的金融租賃公司應另有不低于5000萬美元的外匯資本金。資本充足率必須達到10%。影響因素分析近三年內(nèi)，xx租賃市場上的競爭者將很少3由于xx租賃市場準入受到xx市場和租賃市場法規(guī)的雙重約束，近由于稅收、會計制度等因素影響，不動產(chǎn)租賃市場的收益水平受到限制相關會計規(guī)定稅收政策規(guī)定WTO相關條款利率政策其他相關法規(guī)外商進入，會刺激未來辦公寫字樓、工商業(yè)用地需求上升，價格上漲。外資非銀行金融機構涉足不動產(chǎn)租賃，憑借良好信譽和雄厚的資金實力，與本地租賃商搶奪業(yè)務渠道和源頭。租金隨利率升降而上下房地產(chǎn)市場價格也受利率波動影響，降息會刺激房地產(chǎn)價格上升，反之則下降?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款?！彼枚悾旱侥壳盀橹梗瑢儆诮鹑跈C構類的融資租賃公司還沒有外資參股，因此，其所得稅的繳納都適用于《企業(yè)所得稅法》而中外合資租賃公司幾乎都享受過不同類型的稅收優(yōu)惠不動產(chǎn)的銷售要繳納營業(yè)稅影響因素分析近三年內(nèi)，不動產(chǎn)租賃的收益將維持在較高水平4由于稅收、會計制度等因素影響，不動產(chǎn)租賃市場的收益水平受到限營業(yè)稅根據(jù)營業(yè)稅法的規(guī)定，租賃公司，無論是融資租賃公司還是只經(jīng)營傳統(tǒng)租賃業(yè)務的租賃公司，其周轉(zhuǎn)額都要被課征營業(yè)稅。但是，這兩類租賃公司確定營業(yè)稅納稅基數(shù)方法、適用稅率卻不相同。經(jīng)營傳統(tǒng)租賃業(yè)務的租賃公司是以其交易的周轉(zhuǎn)額（即全部租金收入）作為營業(yè)稅的納稅基數(shù)，稅率是5%。經(jīng)營融資租賃業(yè)務的公司，必須是經(jīng)過中國人民銀行或外經(jīng)貿(mào)部批準設立的，其營業(yè)稅納稅基數(shù)是其周轉(zhuǎn)額中的利差部分，即：中資租賃公司是租金收入減去融入資金的本金部分，中外合資租賃公司是租金收入減去融入資金的本金及其這部分本金所支付的利息部分，稅率為8%。美國的稅制與我國不同，對出租人不征營業(yè)稅。美國稅法也不對租賃交易做融資租賃和經(jīng)營租賃的劃分。稅務部門按租賃期限的長短確定設備每年的折舊提取比例，鼓勵對租賃設備加速折舊。德國的稅制與我國接近，實行的是完全抵扣型增值稅。對金融服務征收的流轉(zhuǎn)稅，稅率很低。鼓勵對設備加速折舊。我國對設備加速折舊的政策還不是一個普遍適用的規(guī)定，需要報批。對設備的短期出租服務和設備的中長期經(jīng)營租賃，一律對出租人按租金全部收入的5%收取營業(yè)稅。這一稅收規(guī)定把傳統(tǒng)的短期出租服務與具有很強的金融服務性質(zhì)的中長期經(jīng)營租賃一樣對待，顯然不利于租賃業(yè)的發(fā)展。使國內(nèi)租賃公司僅能從事用戶購買為目的的簡單融資租賃。大大限制了租賃在促進投資、促進銷售方面的功能發(fā)揮5營業(yè)稅根據(jù)營業(yè)稅法的規(guī)定，租賃公司，無論是融資租賃公司還是只

不動產(chǎn)租賃的市場規(guī)模受制于目前較低的租賃

滲透率，規(guī)模尚小，市場有待開發(fā)規(guī)模=不動產(chǎn)租賃的滲透率×不動產(chǎn)行業(yè)投資額2002年我國不動產(chǎn)市場年銷售額已達目前滲透率不到市場規(guī)模約6不動產(chǎn)租賃的市商品房市場供需矛盾突出，融資租賃大有可為從1995年開始，全國商品房空置面積每年以1000多萬平方米的速度遞增，截至1998年底，全國空置的商品房面積達8000萬平方米，其中住宅空置面積為6000萬平方米，空置一年以上的已占到52％。與此同時，全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)有300余萬戶人均居住面積在4平方米以下的困難戶，城市中有3300萬平方米的危房急需改造。商品房的過量供應與有效需求的不足已形成了尖銳的對立。融資租賃與分期付款相似，然而他們最大的不同就在于合同生效后房屋所有權的歸屬上：分期付款的所有權歸購房的消費者所有，房屋的一切風險已轉(zhuǎn)移至消費者身上，銀行或房產(chǎn)商只是取得房屋的抵押權，而融資租賃期間出租人享有租賃物所有權（《合同法》第242條），因此在租賃期間一切風險均由出租人承擔。所以對于消費者來說，融資租賃是規(guī)避風險的好方法。此外，融資租賃沒有首期付款要求，消費者只需按期交納租金即可。與傳統(tǒng)租賃相比，融資租賃亦有以下優(yōu)點：出租人擁有房屋選擇權租期較長，而長時間較穩(wěn)定的住房正是老百姓所追求的傳統(tǒng)租賃期滿后租賃物必須退還出租人，而融資租賃期滿后，承租人可選擇續(xù)租、退租、留購7商品房市場供需矛盾突出，融資租賃大有可為從1995年開始，全

中國核心城市及浙江等地經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設為不動產(chǎn)租賃業(yè)的未來提供了巨大商機億元年增長率14%xx投資增長趨勢預測xx租賃滲透率的增長趨勢預測8中國核心城市及

工業(yè)、商業(yè)用地租賃市場機遇無限，有待開發(fā)掌握設備專業(yè)知識的競爭者將獲得風險相對較低的高利潤息差收益承擔風險的收益利用自身資源和能力提供服務的收益行業(yè)風險較低客戶行業(yè)支付能力和風險123457550730100400800199820002002E2004E億元年增長率14%xx投資增長趨勢預測一些專用領域的不動產(chǎn)租賃，如商場、倉儲基地、物流中心等，市場上做的還不多。這些領域前期投資巨大，但資金回流穩(wěn)定。開發(fā)區(qū)標準廠房的租賃業(yè)務前景廣闊。浙江有很多開發(fā)區(qū)，且上海等核心城市在與國際接軌過程中也會產(chǎn)生大量市場需求。風險較低。企業(yè)工業(yè)用地價格低于同類商業(yè)用地，因此工業(yè)用地價格下跌空間不大，而上漲空間較大。市場還是空白，競爭不激烈。銀行和其他投資者現(xiàn)在還不太愿意涉足工業(yè)用地領域，而更愿意做商業(yè)用地抵押貸款業(yè)務。9工業(yè)、商業(yè)用地不動產(chǎn)租賃行業(yè)的主流業(yè)務模式有兩種融資租賃中長期經(jīng)營租賃回租經(jīng)營性租賃是租賃發(fā)展的成熟、高級階段，承租人除向出租人交納固定租金外，還需按項目收益的一定比例向出租人交納另一部分收益分成租金。業(yè)務模式業(yè)務特點利潤率、風險分析中長期經(jīng)營租賃是最適合當前中國不動產(chǎn)租賃市場的業(yè)務模式融資租賃利潤主要來源于租金利差收益；風險在于：融資租賃的收益和風險都由承租方承擔，因此租賃公司無法享有租賃標的物未來價值增值的好處。不動產(chǎn)經(jīng)營性租賃利潤來自于利差收益和不動產(chǎn)自身增值收益兩大塊；風險在于：經(jīng)營性租賃的出租方要承擔不動產(chǎn)貶值風險10不動產(chǎn)租賃行業(yè)的主流業(yè)務模式有兩種融資租賃業(yè)務模式業(yè)務特點利xx租賃行業(yè)的可能創(chuàng)新的業(yè)務模式有n種（增資擴股推介書）供應商租賃項目融資租賃租賃項下流動資金貸款租賃合同和租賃資產(chǎn)組合的證券化表外融資租賃杠桿租賃節(jié)稅租賃轉(zhuǎn)租賃銷售租賃風險租賃為本公司產(chǎn)品的客戶提供租賃融資，使本公司產(chǎn)品在市場上的競爭力得到加強；信貸和貿(mào)易，一步完成；如果其他制造商制造的設備是本公司設備的配套設備，一般也對同一客戶提供租賃融資；取得融資和融物為一體的綜合收益?？赏貙挼统杀净I資渠道并加快資金流動；租賃資產(chǎn)的通用性，是適合于證券化的重要前提；交易結(jié)構的復雜性需要交易規(guī)模較大以支持交易成本業(yè)務模式業(yè)務特點利潤率、風險分析與供應商結(jié)盟，采用供應商租賃模式可以有效提升xx租賃的盈利水平，并降低風險可拓寬低成本籌資渠道并加快資金流動；租賃資產(chǎn)的通用性，是適合于證券化的重要前提；交易結(jié)構的復雜性需要交易規(guī)模較大以支持交易成本11xx租賃行業(yè)的可能創(chuàng)新的業(yè)務模式有n種（增資擴股推介書）供應不動產(chǎn)租賃業(yè)務各環(huán)節(jié)的行業(yè)競爭特點及所需的競爭力分析競爭特點取勝所需核心競爭力客戶分散：醫(yī)院客戶分散后期管理資源取得客戶界面項目審核模式設計租賃過程延伸增值銷售網(wǎng)絡客戶分散：醫(yī)院客戶分散銷售網(wǎng)絡客戶分散：醫(yī)院客戶分散銷售網(wǎng)絡客戶分散：醫(yī)院客戶分散銷售網(wǎng)絡客戶分散：醫(yī)院客戶分散銷售網(wǎng)絡客戶分散：醫(yī)院客戶分散銷售網(wǎng)絡12不動產(chǎn)租賃業(yè)務各環(huán)節(jié)的行業(yè)競爭特點及所需的競爭力分析競爭不動產(chǎn)租賃的行業(yè)競爭特點之一客戶需求綜合性強競爭者少但替代產(chǎn)品多客戶分散與當?shù)卣P系不動產(chǎn)租賃業(yè)務有利地方經(jīng)濟發(fā)展，與當?shù)卣セ莼ダ?，容易得到支持。競爭特點描述綜合服務能力銷售網(wǎng)絡強取勝所需核心競爭力13不動產(chǎn)租賃的行業(yè)競爭特點之一客戶需求綜合性強競爭特點描不動產(chǎn)租賃的行業(yè)競爭特點之二內(nèi)部運作風險管理激勵機制合作伙伴行業(yè)資產(chǎn)評估能力行業(yè)資產(chǎn)保值能力行業(yè)殘值處理能力實力雄厚的合作伙伴（如銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商）是不動產(chǎn)租賃公司重要的競爭資源競爭特點描述綜合服務能力銷售網(wǎng)絡強取勝所需核心競爭力14不動產(chǎn)租賃的行業(yè)競爭特點之二內(nèi)部運作競爭特點描述綜合服不動產(chǎn)租賃行業(yè)的競爭者舉例一金豐易居15不動產(chǎn)租賃行業(yè)的競爭者舉例一金豐易居15不動產(chǎn)租賃行業(yè)的競爭者舉例二愛建和湘財（房屋證券化）16不動產(chǎn)租賃行業(yè)的競爭者舉例二愛建和湘財（房屋證券化）16細分租賃行業(yè)發(fā)展驅(qū)動因素客戶行業(yè)/標的物特點細分租賃行業(yè)市場準入規(guī)定細分租賃行業(yè)其它外部影響因素細分租賃行業(yè)吸引力細分租賃行業(yè)規(guī)模細分租賃行業(yè)成長性細分租賃行業(yè)利潤率/風險細分租賃行業(yè)的發(fā)展驅(qū)動因素決定了該行業(yè)的吸引力，創(chuàng)新業(yè)務模式的潛力進而決定了該行業(yè)的競爭特點細分租賃行業(yè)業(yè)務創(chuàng)新潛力細分租賃行業(yè)主流和可能創(chuàng)新的業(yè)務模式各業(yè)務模式對應的利潤率及風險分析細分租賃行業(yè)取勝的競爭力資金實力和融資渠道能力行業(yè)技術能力政府關系資源細分租賃行業(yè)吸引力分析細分租賃行業(yè)業(yè)務模式和所需競爭力分析17細分租賃行業(yè)發(fā)展驅(qū)動因素客戶行業(yè)/標的物特點細分租賃行業(yè)吸引標的物特點與機器設備不同，不動產(chǎn)本身具有保值增值的功能資金實力信用狀況政策導向宏觀經(jīng)濟政策與房地產(chǎn)市場興衰密切相關；地方經(jīng)濟開發(fā)，如招商引資，工商業(yè)規(guī)劃等，對房地產(chǎn)的開發(fā)、增值也有直接影響風險不動產(chǎn)租賃的信用風險主要集中在前期；不動產(chǎn)價格波動性較大可融通市場不動產(chǎn)市場化程度非常高客戶需求不動產(chǎn)租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿τ煽蛻粜袠I(yè)需求特點決定不動產(chǎn)租賃行業(yè)將在未來三年內(nèi)取得突破性發(fā)展18標的物特點與機器設備不同，不動產(chǎn)本身具有保值增值的功能資金實由于xx租賃市場準入受到xx市場和租賃市場法規(guī)的雙重約束，近三年將很少有競爭者金融租賃公司管理辦法xx設備管理辦法WTO相關規(guī)定金融租賃公司最低注冊資本金為人民幣5億元，經(jīng)營外匯業(yè)務的金融租賃公司應另有不低于5000萬美元的外匯資本金。資本充足率必須達到10%。影響因素分析近三年內(nèi)，xx租賃市場上的競爭者將很少19由于xx租賃市場準入受到xx市場和租賃市場法規(guī)的雙重約束，近由于稅收、會計制度等因素影響，不動產(chǎn)租賃市場的收益水平受到限制相關會計規(guī)定稅收政策規(guī)定WTO相關條款利率政策其他相關法規(guī)外商進入，會刺激未來辦公寫字樓、工商業(yè)用地需求上升，價格上漲。外資非銀行金融機構涉足不動產(chǎn)租賃，憑借良好信譽和雄厚的資金實力，與本地租賃商搶奪業(yè)務渠道和源頭。租金隨利率升降而上下房地產(chǎn)市場價格也受利率波動影響，降息會刺激房地產(chǎn)價格上升，反之則下降?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。”所得稅：到目前為止，屬于金融機構類的融資租賃公司還沒有外資參股，因此，其所得稅的繳納都適用于《企業(yè)所得稅法》而中外合資租賃公司幾乎都享受過不同類型的稅收優(yōu)惠不動產(chǎn)的銷售要繳納營業(yè)稅影響因素分析近三年內(nèi)，不動產(chǎn)租賃的收益將維持在較高水平20由于稅收、會計制度等因素影響，不動產(chǎn)租賃市場的收益水平受到限營業(yè)稅根據(jù)營業(yè)稅法的規(guī)定，租賃公司，無論是融資租賃公司還是只經(jīng)營傳統(tǒng)租賃業(yè)務的租賃公司，其周轉(zhuǎn)額都要被課征營業(yè)稅。但是，這兩類租賃公司確定營業(yè)稅納稅基數(shù)方法、適用稅率卻不相同。經(jīng)營傳統(tǒng)租賃業(yè)務的租賃公司是以其交易的周轉(zhuǎn)額（即全部租金收入）作為營業(yè)稅的納稅基數(shù)，稅率是5%。經(jīng)營融資租賃業(yè)務的公司，必須是經(jīng)過中國人民銀行或外經(jīng)貿(mào)部批準設立的，其營業(yè)稅納稅基數(shù)是其周轉(zhuǎn)額中的利差部分，即：中資租賃公司是租金收入減去融入資金的本金部分，中外合資租賃公司是租金收入減去融入資金的本金及其這部分本金所支付的利息部分，稅率為8%。美國的稅制與我國不同，對出租人不征營業(yè)稅。美國稅法也不對租賃交易做融資租賃和經(jīng)營租賃的劃分。稅務部門按租賃期限的長短確定設備每年的折舊提取比例，鼓勵對租賃設備加速折舊。德國的稅制與我國接近，實行的是完全抵扣型增值稅。對金融服務征收的流轉(zhuǎn)稅，稅率很低。鼓勵對設備加速折舊。我國對設備加速折舊的政策還不是一個普遍適用的規(guī)定，需要報批。對設備的短期出租服務和設備的中長期經(jīng)營租賃，一律對出租人按租金全部收入的5%收取營業(yè)稅。這一稅收規(guī)定把傳統(tǒng)的短期出租服務與具有很強的金融服務性質(zhì)的中長期經(jīng)營租賃一樣對待，顯然不利于租賃業(yè)的發(fā)展。使國內(nèi)租賃公司僅能從事用戶購買為目的的簡單融資租賃。大大限制了租賃在促進投資、促進銷售方面的功能發(fā)揮21營業(yè)稅根據(jù)營業(yè)稅法的規(guī)定，租賃公司，無論是融資租賃公司還是只

不動產(chǎn)租賃的市場規(guī)模受制于目前較低的租賃

滲透率，規(guī)模尚小，市場有待開發(fā)規(guī)模=不動產(chǎn)租賃的滲透率×不動產(chǎn)行業(yè)投資額2002年我國不動產(chǎn)市場年銷售額已達目前滲透率不到市場規(guī)模約22不動產(chǎn)租賃的市商品房市場供需矛盾突出，融資租賃大有可為從1995年開始，全國商品房空置面積每年以1000多萬平方米的速度遞增，截至1998年底，全國空置的商品房面積達8000萬平方米，其中住宅空置面積為6000萬平方米，空置一年以上的已占到52％。與此同時，全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)有300余萬戶人均居住面積在4平方米以下的困難戶，城市中有3300萬平方米的危房急需改造。商品房的過量供應與有效需求的不足已形成了尖銳的對立。融資租賃與分期付款相似，然而他們最大的不同就在于合同生效后房屋所有權的歸屬上：分期付款的所有權歸購房的消費者所有，房屋的一切風險已轉(zhuǎn)移至消費者身上，銀行或房產(chǎn)商只是取得房屋的抵押權，而融資租賃期間出租人享有租賃物所有權（《合同法》第242條），因此在租賃期間一切風險均由出租人承擔。所以對于消費者來說，融資租賃是規(guī)避風險的好方法。此外，融資租賃沒有首期付款要求，消費者只需按期交納租金即可。與傳統(tǒng)租賃相比，融資租賃亦有以下優(yōu)點：出租人擁有房屋選擇權租期較長，而長時間較穩(wěn)定的住房正是老百姓所追求的傳統(tǒng)租賃期滿后租賃物必須退還出租人，而融資租賃期滿后，承租人可選擇續(xù)租、退租、留購23商品房市場供需矛盾突出，融資租賃大有可為從1995年開始，全

中國核心城市及浙江等地經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設為不動產(chǎn)租賃業(yè)的未來提供了巨大商機億元年增長率14%xx投資增長趨勢預測xx租賃滲透率的增長趨勢預測24中國核心城市及

工業(yè)、商業(yè)用地租賃市場機遇無限，有待開發(fā)掌握設備專業(yè)知識的競爭者將獲得風險相對較低的高利潤息差收益承擔風險的收益利用自身資源和能力提供服務的收益行業(yè)風險較低客戶行業(yè)支付能力和風險123457550730100400800199820002002E2004E億元年增長率14%xx投資增長趨勢預測一些專用領域的不動產(chǎn)租賃，如商場、倉儲基地、物流中心等，市場上做的還不多。這些領域前期投資巨大，但資金回流穩(wěn)定。開發(fā)區(qū)標準廠房的租賃業(yè)務前景廣闊。浙江有很多開發(fā)區(qū)，且上海等核心城市在與國際接軌過程中也會產(chǎn)生大量市場需求。風險較低。企業(yè)工業(yè)用地價格低于同類商業(yè)用地，因此工業(yè)用地價格下跌空間不大，而上漲空間較大。市場還是空白，競爭不激烈。銀行和其他投資者現(xiàn)在還不太愿意涉足工業(yè)用地領域，而更愿意做商業(yè)用地抵押貸款業(yè)務。25工業(yè)、商業(yè)用地不動產(chǎn)租賃行業(yè)的主流業(yè)務模式有兩種融資租賃中長期經(jīng)營租賃回租經(jīng)營性租賃是租賃發(fā)展的成熟、高級階段，承租人除向出租人交納固定租金外，還需按項目收益的一定比例向出租人交納另一部分收益分成租金。業(yè)務模式業(yè)務特點利潤率、風險分析中長期經(jīng)營租賃是最適合當前中國不動產(chǎn)租賃市場的業(yè)務模式融資租賃利潤主要來源于租金利差收益；風險在于：融資租賃的收益和風險都由承租方承擔，因此租賃公司無法享有租賃標的物未來價值增值的好處。不動產(chǎn)經(jīng)營性租賃利潤來自于利差收益和不動產(chǎn)自身增值收益兩大塊；風險在于：經(jīng)營性租賃的出租方要承擔不動產(chǎn)貶值風險26不動產(chǎn)租賃行業(yè)的主流業(yè)務模式有兩種融資租賃業(yè)務模式業(yè)務特點利xx租賃行業(yè)的可能創(chuàng)新的業(yè)務模式有n種（增資擴股推介書）供應商租賃項目融資租賃租賃項下流動資金貸款租賃合同和租賃資產(chǎn)組合的證券化表外融資租賃杠桿租賃節(jié)稅租賃轉(zhuǎn)租賃銷售租賃風險租賃為本公司產(chǎn)品的客戶提供租賃融資，使本公司產(chǎn)品在市場上的競爭力得到加強；信貸和貿(mào)易，一步完成；如果其他制造商制造的設備是本公司設備的配套設備，一般也對同一客戶提供租賃融資；取