酒店管理養(yǎng)老-養(yǎng)老社區(qū)項目概念設(shè)計-集團連鎖酒店管理公司2031(葉予舜)課件

酒店管理養(yǎng)老養(yǎng)老社區(qū)項目概念設(shè)計——集團連鎖酒店管理公司

2023/1/1葉予舜1酒店管理養(yǎng)老養(yǎng)老社區(qū)項目概念設(shè)計2022/12/項目概念設(shè)計PROJECTDESIGN2023/1/1葉予舜2項目概念設(shè)計PROJECTDESIGN2022/12/3設(shè)計原則一貼合老年人的行為模式及心理需求2023/1/1葉予舜3設(shè)計原則一2022/12/30葉予舜3市域活動圈（以市區(qū)為出行規(guī)模的出行范圍）集域活動圈（介于市區(qū)與鄰里之間，與市內(nèi)行政區(qū)劃的規(guī)模相近）擴大鄰里圈（10分鐘老人出行疲勞極限距離，活動半徑小于450米）基本活動圈（5分鐘老人出行距離，活動半徑180-220米）791113151719215101520VRTS老年人出行活動時間分布老年人出行活動分布圈依據(jù)調(diào)查和論證，老年人常活動的范圍為基本活動圈與擴大鄰里圈，通常為居住小區(qū)內(nèi)。依據(jù)調(diào)查和論證，老年人活動的時段常集中在早上7~10點，下午2~5點。2023/1/1葉予舜4市域活動圈（以市區(qū)為出行規(guī)模的出行范圍）集域活動圈（介于市區(qū)老年人交往空間類型節(jié)點空間——駐留空間線型空間——行進空間塊面狀空間——廣場集聚空間老年人經(jīng)常使用的五類主要交往空間小區(qū)步行道——散步等小區(qū)（組團、單元）出入口——閑聊、曬太陽等小區(qū)廣場——集聚性活動等全民健身場地——休息鍛煉等兒童活動場地——陪伴孫輩玩耍等12345老年人經(jīng)常進行的三類主要活動類型步憩與坐憩文娛健身123老年人心理行為模式分析TheBehaviorAnalysisofOldPeople2023/1/1葉予舜5老年人交往空間類型節(jié)點空間——駐留空間線型空間——行進空間塊老年人生活習(xí)慣上的共性及問題不同類型的老年人經(jīng)常活動的范圍自理型老年人——小區(qū)范圍。介助型老年人——小區(qū)范圍，重視住樓周邊

及樓內(nèi)公共空間。介護型老年人——宅內(nèi)123

喜歡不喜歡釘掛東西（例如日歷、鬧鐘）

睡席夢思床墊(太軟的床墊不舒服)床邊放置寫字臺（放東西、起身時撐扶）同床休息使用暖瓶（放在60~80厘米高的臺面較適宜）面對窗戶睡覺（早上易被陽光照醒）坐在陽光充足的地方使用空調(diào)（冷風(fēng)會使老人關(guān)節(jié)部位有酸痛感）使用浴霸改變家居的位置（最初的家具布置需考慮周全）養(yǎng)花種草或?qū)櫸镒龇忍蟮膭幼鳎ɡ鐝N房臺面、吊柜和地柜過高）折疊桌椅或疊摞凳（喜歡來客多）站著或蹲著換鞋把東西放在隨手可及的地方（多設(shè)臺面、玻

璃門櫥柜）過于復(fù)雜的東西（無論是家具還是電器，都應(yīng)選擇簡

單易操作類型收到禮物扔掉不用的東西儲存糧食（一定的存儲空間）太麻煩的清掃（墻面線腳簡單、地磚防滑耐臟）老年人心理行為模式分析TheBehaviorAnalysisofOldPeople2023/1/1葉予舜6老年人生活習(xí)慣上的共性及問題不同類型的老年人經(jīng)?；顒拥姆秶匀鐓^(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign設(shè)計原則二實現(xiàn)全區(qū)域無障礙&貼合老年人心理行為模式的人性化設(shè)計2023/1/1葉予舜7全社區(qū)無障礙設(shè)計設(shè)計原則二2022/12/30葉予舜7公共空間——入宅設(shè)置斜坡引道有臺階時應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。設(shè)置扶手樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。鋪設(shè)防滑地面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。設(shè)置對講話筒充足的照明全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜8公共空間——入宅設(shè)置斜坡設(shè)置扶手設(shè)置房檐鋪設(shè)防滑地面材料設(shè)置公共空間——全區(qū)域景觀連廊地面無臺階并鋪設(shè)防滑地面材料聯(lián)系社區(qū)主要活動場所及住宅樓出入口的無風(fēng)雨連廊充足的照明休閑座椅全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜9公共空間——全區(qū)域景觀連廊地面無臺階并鋪設(shè)防滑地面材料聯(lián)系社公共空間——門廳留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間。地面鋪設(shè)防滑材料地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。方便的出入口寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于800mm，出入口不設(shè)置臺階，宜選用推拉門、自動門。設(shè)置信箱和留言板設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。設(shè)置電梯超過3層配備電梯。電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長度。設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，方便等候電梯時，可以坐下休息或放置行李。電梯內(nèi)部設(shè)置轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置；正對電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進行操作。電梯開門時間較長，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-widebarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜10公共空間——門廳留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間。地面鋪設(shè)防滑材料方便的公共空間——公共走道設(shè)置連續(xù)扶手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面40～50mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗門不應(yīng)妨礙通行門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。無突出的墻壁滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無臺階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階，地面存在高差的時候，應(yīng)設(shè)置斜坡。走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。寬敞樓梯樓梯可并行通過使用拐杖的老人與攙扶人。扶手的設(shè)置安裝牢固，近圓形的扶手沿樓梯兩側(cè)安裝。扶手端部向下或墻壁彎曲。臺階面和臺階高度臺階面使用防滑材料。設(shè)置防滑條時和臺階在一個平面上。臺階垂直部分應(yīng)設(shè)置擋板，臺階邊沿不應(yīng)突出。方便的開關(guān)除感應(yīng)燈外，安裝帶暗示功能的大面板開關(guān)，使用上下樓兩側(cè)都可操作的雙路開關(guān)。充足照明為了不產(chǎn)生濃重的陰影，可設(shè)置多個照明燈具。樓梯坡度平緩樓梯坡度平緩，帶休息平臺。盡可能縮短萬一跌落下來的距離，踏面高度不大于150mm，踏面寬度不小于300mm。公共空間——樓梯全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜11公共空間——公共走道設(shè)置連續(xù)扶手防滑地面窗門不應(yīng)妨礙通行無突老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence設(shè)計原則三滿足不同類型老年人需求的戶型設(shè)計&人性化的宅內(nèi)空間設(shè)計2023/1/1葉予舜12老年人住宅戶型設(shè)計設(shè)計原則三2022/12/30葉予舜12適合自理型老年人的居家戶型不同類型老年人適合的戶型及套型面積自理型老年人介助型老年人介護型老年人123套一（60㎡~70㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(120㎡~130㎡）套一（60㎡~70㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(120㎡~130㎡）單間公寓（30㎡~40㎡）單間公寓（30㎡~40㎡）設(shè)置擔(dān)架可通過的電梯一定的套型選擇余地面積適中良好的采光及通風(fēng)條件適合介助型老年人的健康戶型設(shè)置擔(dān)架可通過的電梯一定的套型選擇余地面積適中良好的采光及通風(fēng)條件增加可變空間，預(yù)留保姆房的可能室內(nèi)空間滿足輪椅的基本活動增大存儲空間適合介護型老年人的關(guān)愛戶型適合不同類型的老年人戶型設(shè)計要素設(shè)置擔(dān)架可通過的電梯客房式套型面積緊湊良好的采光及通風(fēng)條件室內(nèi)空間滿足輪椅的基本活動近戶考慮護士站、機械浴室等配套設(shè)施老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜13適合自理型老年人的居家戶型不同類型老年人適合的戶型及套型面積老年人戶型設(shè)計的通用原則應(yīng)對氣候不利因素的兩大設(shè)計策略針對濕度大針對陽光不足12底層架空作為公共活動空間及服務(wù)場所，防潮隔熱。設(shè)計大陽臺及陽光房，增加季節(jié)性供暖，保持老年人居室的舒適性。·建筑共通設(shè)計原則扶手（動作輔助類、步行輔助類、防護欄桿類）門窗（開啟形式、門把手的形式與位置、門與輪椅通行）儲藏（閑置物品、衣服和被服、日常用品）地面與墻面裝修（地面材質(zhì)與性能、墻面細節(jié)處理）·設(shè)施與設(shè)備設(shè)計原則標志與導(dǎo)向系統(tǒng)（標志牌的設(shè)計、設(shè)置高度與位置）衛(wèi)浴設(shè)備廚房設(shè)備電源和照明設(shè)備安全警報設(shè)備·室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計原則室內(nèi)熱環(huán)境（溫度均衡）室內(nèi)聲環(huán)境（防噪隔聲）室內(nèi)光環(huán)境（充足自然采光、合理的人工照明）老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜14老年人戶型設(shè)計的通用原則應(yīng)對氣候不利因素的兩大設(shè)計策略針對濕宅內(nèi)空間——門廳易開閉的戶門當(dāng)平開門時，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)自動關(guān)閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。適當(dāng)照明和易操作的開關(guān)考慮換鞋等行為時，門廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影。采用醒目的開關(guān)。扶手的設(shè)置扶手的斷面采用易抓握的半圓形。不要設(shè)計室內(nèi)臺階。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地磚接縫不要太寬。戶門門檻高度處理戶門門檻高度應(yīng)控制在2cm左右。進門后可順手放置物品的臺面。設(shè)置滿足輪椅轉(zhuǎn)圈的空間。或留有存放輪椅的空間。宅內(nèi)空間——走道連續(xù)扶手使用近圓形的扶手。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。光線充足的照明設(shè)計不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差。洗手間入口和有臺階的地方應(yīng)設(shè)置位置低的壁燈。使用方便的開光裝置應(yīng)設(shè)置帶指示功能的大面板開關(guān)。走廊長的房間，應(yīng)在多處設(shè)置控制開關(guān)。便于使用的扶手高度和材料設(shè)置扶手高度約700～800mm，注意材料的手感和耐久性。防滑地面地面使用防滑材料?？紤]跌到的可能性，避免采用堅硬的材料。寬敞的走廊方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應(yīng)小于1m。進房間的入口的寬度不得小于800mm。無階差地面地面應(yīng)無階差，各房間地面的高差應(yīng)控制在3mm以內(nèi)。老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜15宅內(nèi)空間——門廳易開閉的戶門適當(dāng)照明和易操作的開關(guān)扶手的設(shè)置宅內(nèi)空間——浴室光源充足燈光不宜過低，除洗臉池上方設(shè)鏡前燈外，坐便器上也宜設(shè)燈。高度適宜坐便器、洗手池坐便器高度450mm，洗手池高度800mm左右。設(shè)置緊急呼叫器坐便器旁緊急呼叫器設(shè)置扶手坐便器旁設(shè)“L”形扶手安裝防水插座不同用途毛巾分開放置足夠的掛置毛巾的地方，保證通風(fēng)良好。設(shè)置污物清洗池部分老人夜間嘗使用尿盆、夜壺等，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)有便于刷洗這些用具的龍頭、水池和放置場所。坐便器選用白色便于老人觀察排泄物有無問題。手紙盒位置適宜手紙盒距離坐便器前方250mm，距離地面750mm為宜。洗手池需便于放置臉盆老人喜歡用臉盆，洗手池的形狀和龍頭高度應(yīng)便于放置臉盆。開關(guān)方便且安全的門，開向向外。最好采用拉門或折疊門。門上應(yīng)安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。衛(wèi)生間的門應(yīng)向外開或可從外部解鎖打開?？醋o用空間浴室應(yīng)保證看護時必要的空間。防滑地面材料應(yīng)選用防水防滑地面鋪設(shè)材料。設(shè)置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。盡量少設(shè)置臺階，盡量消除過門石的高度。不得以設(shè)置臺階時，應(yīng)設(shè)置扶手高度適當(dāng)?shù)脑「?，宜選用白色。浴缸高度以450mm以下為宜，做好防滑處理，浴缸邊緣寬度應(yīng)達到250~300mm，便于老人坐入浴缸。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。放置地墊和座椅干濕分區(qū)處放置一個地墊，旁邊設(shè)一把椅子便于老人坐著擦鞋或換鞋。宅內(nèi)空間——衛(wèi)生間老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜16宅內(nèi)空間——浴室光源充足高度適宜坐便器、洗手池坐便器高度45宅內(nèi)空間——起居室冷暖空調(diào)的設(shè)置為了方便安裝，事先設(shè)置配管孔和專用電源。避免使用燃油、燃氣式取暖器。安全并且使用方便的窗飾框窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。與各房間的連接處的臺階設(shè)置盡量少設(shè)置臺階，如需設(shè)置，注意高差控制在3mm以內(nèi)。防滑地面材料地面應(yīng)鋪設(shè)防滑材料。使用方便的開關(guān)、電源插座大面板開關(guān)的設(shè)置以及電源插座應(yīng)安裝在便于使用的位置。光線充足的亮度充分獲取自然光，注意適當(dāng)?shù)牧炼仍O(shè)計。開關(guān)方便的門最好采用平開門形式，采用平開門時，選用便于使用的握柄式把手。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。高度適宜的沙發(fā)老人坐的沙發(fā)應(yīng)有一定的硬度，兩邊需要扶手，高度以400~500mm為宜。床靠近窗戶放置白天床可接受陽光照射安全并且使用方便的窗飾框窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。床頭應(yīng)放置較高的家具便于老人從床上起身時撐扶，最好有較寬的桌面放置水杯、電話、照片、藥品等。防滑地面材料地面應(yīng)鋪設(shè)防滑材料。光線充足的亮度充分獲取自然光，注意適當(dāng)?shù)牧炼仍O(shè)計。開關(guān)方便的門最好采用平開門形式，采用平開門時，選用便于使用的握柄式把手。床頭設(shè)置大燈開關(guān)床邊設(shè)置安全的電源插座方便給常用的電器充電宅內(nèi)空間——臥室老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜17宅內(nèi)空間——起居室冷暖空調(diào)的設(shè)置安全并且使用方便的窗飾框與各宅內(nèi)空間——廚房吊柜和操作臺設(shè)計便于使用800~850mm高度的地柜比較適合老人使用，合理的操作流線設(shè)計。操作臺高度適合老人坐著操作。安全操作裝置爐灶應(yīng)有自動斷火功能，廚房內(nèi)應(yīng)安裝煤氣泄漏報警器。盡量使用沒有明火的電磁等廚房器具。安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預(yù)留安裝告警裝置的配管配線。光線充足的照明在考慮廚房整體照明的同時，還應(yīng)考慮操作臺局部的照明。使用方便的雜物柜雜物柜使用頻率高，應(yīng)設(shè)置在使用方便的位置。方便使用的開關(guān)安裝便于操作的大面板開關(guān)操作性好的水龍頭應(yīng)操作簡單并且容易調(diào)節(jié)。防滑防污地面使用浸水后仍能夠防滑的地面材料?？紤]輪椅插入操作的空間合水池下部的柜體最好是空的或是向內(nèi)凹進，方便輪椅插入或坐凳子操作。高度適宜的暖瓶存放臺老人喜歡用暖瓶，針對暖瓶設(shè)置高度600mm左右的臺面，方便老人灌水、取水。水池旁設(shè)計垃圾桶的位置廚房應(yīng)做到潔污分區(qū)，注意水池旁是垃圾產(chǎn)生最大量的地方。陽臺進深宜適當(dāng)加大進深適宜大于1.8m，利于老人利用陽臺養(yǎng)花，休閑、曬太陽。設(shè)置一些地柜方便老人儲存雜物，另一方面其臺面可以放置花盆和隨手拿到的一些物品.晾衣桿的設(shè)置陽臺兩端可設(shè)置較低的晾衣桿，方便掛置小件衣物，又不影響起居室的視線和陽光的通透。設(shè)置晾曬被褥的欄桿老人的被褥應(yīng)該常見陽光，消毒殺菌，可在陽臺內(nèi)或外，中部高度設(shè)置結(jié)實的曬大件被服的衣桿。陽臺的內(nèi)窗臺可適當(dāng)放寬設(shè)計250~300mm為宜，便于放置中小型花盆等。宅內(nèi)空間——陽臺老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜18宅內(nèi)空間——廚房吊柜和操作臺設(shè)計便于使用安全操作裝置安裝告警行政接待區(qū)電梯間機械浴室保溫送飯機自理居室美容室告知牌洗衣房公共配套設(shè)施示意老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜19行政接待區(qū)電梯間機械浴室保溫送飯機自理居室美容室告知牌洗衣設(shè)備專業(yè)——暖通專業(yè)設(shè)計要點老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence·根據(jù)不同年齡段的老人體征，合理地控制溫濕度?！ぷ⒁馔L(fēng)時的氣流組織需均勻?！ぬ岣呖諝膺^濾器效率及等級，適當(dāng)加大空調(diào)新風(fēng)量。·采用低噪設(shè)備，加強空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的消聲措施?！づㄔO(shè)計關(guān)系到老年人三方面的安全性：物理安全性、生理安全性、防火安全性設(shè)備專業(yè)——給排水專業(yè)設(shè)計要點·根據(jù)不同年齡段的老人特點，控制熱水水溫及水量?！じ鶕?jù)老年人活動特點設(shè)置用水點?！ず侠斫o排水管敷設(shè)，達到降噪的效果并節(jié)約空間?！りP(guān)注老年人的用水安全性。2023/1/1葉予舜20設(shè)備專業(yè)——暖通專業(yè)設(shè)計要點老年人住宅戶型設(shè)計·根據(jù)不同年齡設(shè)備專業(yè)——電氣專業(yè)設(shè)計要點·智能燈光控制

整個區(qū)域的路燈照明景觀照明、各棟樓入戶大堂照明及室內(nèi)燈光照明實現(xiàn)豐富的定時控制自動控制、現(xiàn)場就地控制、遠程手動控制的多重控制方案及各種控制方式之間的隨意切換功能，實現(xiàn)節(jié)能。

室內(nèi)具備老年人起夜燈光自動感應(yīng)控制功能，具備衛(wèi)生間燈光自動感應(yīng)控制功能，具備過道燈光自動感應(yīng)控制功能?！つ芎谋O(jiān)管

建立能耗監(jiān)管平臺。系統(tǒng)有計量表具，數(shù)據(jù)采集與遠傳，數(shù)據(jù)處理平臺等，可以進行能耗分析，實現(xiàn)節(jié)能。系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)·環(huán)境監(jiān)測。

建設(shè)住區(qū)生活環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，如：二氧化碳監(jiān)測、負離子、溫度、濕度、環(huán)境噪音、空氣懸浮物、垃圾處理監(jiān)測的系統(tǒng)。

系統(tǒng)通過對住區(qū)內(nèi)室內(nèi)外環(huán)境進行相關(guān)監(jiān)測，為老年人的生活起居、戶外活動等進行必要的指導(dǎo)；并對社區(qū)內(nèi)的垃圾處理過程進行必要的監(jiān)督?！ぶ悄苁枭酥鞠到y(tǒng)

系統(tǒng)是對應(yīng)急照明燈運行狀態(tài)實時監(jiān)控的智能控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)能夠定時檢測燈具的應(yīng)急功能和應(yīng)急時間。能耗計量管理系統(tǒng)的構(gòu)成2023/1/1葉予舜21設(shè)備專業(yè)——電氣專業(yè)設(shè)計要點·智能燈光控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)能酒店管理養(yǎng)老養(yǎng)老社區(qū)項目概念設(shè)計——集團連鎖酒店管理公司

2023/1/1葉予舜22酒店管理養(yǎng)老養(yǎng)老社區(qū)項目概念設(shè)計2022/12/項目概念設(shè)計PROJECTDESIGN2023/1/1葉予舜23項目概念設(shè)計PROJECTDESIGN2022/12/3設(shè)計原則一貼合老年人的行為模式及心理需求2023/1/1葉予舜24設(shè)計原則一2022/12/30葉予舜3市域活動圈（以市區(qū)為出行規(guī)模的出行范圍）集域活動圈（介于市區(qū)與鄰里之間，與市內(nèi)行政區(qū)劃的規(guī)模相近）擴大鄰里圈（10分鐘老人出行疲勞極限距離，活動半徑小于450米）基本活動圈（5分鐘老人出行距離，活動半徑180-220米）791113151719215101520VRTS老年人出行活動時間分布老年人出行活動分布圈依據(jù)調(diào)查和論證，老年人?；顒拥姆秶鸀榛净顒尤εc擴大鄰里圈，通常為居住小區(qū)內(nèi)。依據(jù)調(diào)查和論證，老年人活動的時段常集中在早上7~10點，下午2~5點。2023/1/1葉予舜25市域活動圈（以市區(qū)為出行規(guī)模的出行范圍）集域活動圈（介于市區(qū)老年人交往空間類型節(jié)點空間——駐留空間線型空間——行進空間塊面狀空間——廣場集聚空間老年人經(jīng)常使用的五類主要交往空間小區(qū)步行道——散步等小區(qū)（組團、單元）出入口——閑聊、曬太陽等小區(qū)廣場——集聚性活動等全民健身場地——休息鍛煉等兒童活動場地——陪伴孫輩玩耍等12345老年人經(jīng)常進行的三類主要活動類型步憩與坐憩文娛健身123老年人心理行為模式分析TheBehaviorAnalysisofOldPeople2023/1/1葉予舜26老年人交往空間類型節(jié)點空間——駐留空間線型空間——行進空間塊老年人生活習(xí)慣上的共性及問題不同類型的老年人經(jīng)?；顒拥姆秶岳硇屠夏耆恕^(qū)范圍。介助型老年人——小區(qū)范圍，重視住樓周邊

及樓內(nèi)公共空間。介護型老年人——宅內(nèi)123

喜歡不喜歡釘掛東西（例如日歷、鬧鐘）

睡席夢思床墊(太軟的床墊不舒服)床邊放置寫字臺（放東西、起身時撐扶）同床休息使用暖瓶（放在60~80厘米高的臺面較適宜）面對窗戶睡覺（早上易被陽光照醒）坐在陽光充足的地方使用空調(diào)（冷風(fēng)會使老人關(guān)節(jié)部位有酸痛感）使用浴霸改變家居的位置（最初的家具布置需考慮周全）養(yǎng)花種草或?qū)櫸镒龇忍蟮膭幼鳎ɡ鐝N房臺面、吊柜和地柜過高）折疊桌椅或疊摞凳（喜歡來客多）站著或蹲著換鞋把東西放在隨手可及的地方（多設(shè)臺面、玻

璃門櫥柜）過于復(fù)雜的東西（無論是家具還是電器，都應(yīng)選擇簡

單易操作類型收到禮物扔掉不用的東西儲存糧食（一定的存儲空間）太麻煩的清掃（墻面線腳簡單、地磚防滑耐臟）老年人心理行為模式分析TheBehaviorAnalysisofOldPeople2023/1/1葉予舜27老年人生活習(xí)慣上的共性及問題不同類型的老年人經(jīng)常活動的范圍自全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign設(shè)計原則二實現(xiàn)全區(qū)域無障礙&貼合老年人心理行為模式的人性化設(shè)計2023/1/1葉予舜28全社區(qū)無障礙設(shè)計設(shè)計原則二2022/12/30葉予舜7公共空間——入宅設(shè)置斜坡引道有臺階時應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。設(shè)置扶手樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。鋪設(shè)防滑地面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。設(shè)置對講話筒充足的照明全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜29公共空間——入宅設(shè)置斜坡設(shè)置扶手設(shè)置房檐鋪設(shè)防滑地面材料設(shè)置公共空間——全區(qū)域景觀連廊地面無臺階并鋪設(shè)防滑地面材料聯(lián)系社區(qū)主要活動場所及住宅樓出入口的無風(fēng)雨連廊充足的照明休閑座椅全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜30公共空間——全區(qū)域景觀連廊地面無臺階并鋪設(shè)防滑地面材料聯(lián)系社公共空間——門廳留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間。地面鋪設(shè)防滑材料地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。方便的出入口寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于800mm，出入口不設(shè)置臺階，宜選用推拉門、自動門。設(shè)置信箱和留言板設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。設(shè)置電梯超過3層配備電梯。電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長度。設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，方便等候電梯時，可以坐下休息或放置行李。電梯內(nèi)部設(shè)置轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置；正對電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進行操作。電梯開門時間較長，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-widebarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜31公共空間——門廳留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間。地面鋪設(shè)防滑材料方便的公共空間——公共走道設(shè)置連續(xù)扶手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面40～50mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗門不應(yīng)妨礙通行門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。無突出的墻壁滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無臺階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階，地面存在高差的時候，應(yīng)設(shè)置斜坡。走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。寬敞樓梯樓梯可并行通過使用拐杖的老人與攙扶人。扶手的設(shè)置安裝牢固，近圓形的扶手沿樓梯兩側(cè)安裝。扶手端部向下或墻壁彎曲。臺階面和臺階高度臺階面使用防滑材料。設(shè)置防滑條時和臺階在一個平面上。臺階垂直部分應(yīng)設(shè)置擋板，臺階邊沿不應(yīng)突出。方便的開關(guān)除感應(yīng)燈外，安裝帶暗示功能的大面板開關(guān)，使用上下樓兩側(cè)都可操作的雙路開關(guān)。充足照明為了不產(chǎn)生濃重的陰影，可設(shè)置多個照明燈具。樓梯坡度平緩樓梯坡度平緩，帶休息平臺。盡可能縮短萬一跌落下來的距離，踏面高度不大于150mm，踏面寬度不小于300mm。公共空間——樓梯全社區(qū)無障礙設(shè)計Community-wideBarrier-freeDesign2023/1/1葉予舜32公共空間——公共走道設(shè)置連續(xù)扶手防滑地面窗門不應(yīng)妨礙通行無突老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence設(shè)計原則三滿足不同類型老年人需求的戶型設(shè)計&人性化的宅內(nèi)空間設(shè)計2023/1/1葉予舜33老年人住宅戶型設(shè)計設(shè)計原則三2022/12/30葉予舜12適合自理型老年人的居家戶型不同類型老年人適合的戶型及套型面積自理型老年人介助型老年人介護型老年人123套一（60㎡~70㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(120㎡~130㎡）套一（60㎡~70㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(120㎡~130㎡）單間公寓（30㎡~40㎡）單間公寓（30㎡~40㎡）設(shè)置擔(dān)架可通過的電梯一定的套型選擇余地面積適中良好的采光及通風(fēng)條件適合介助型老年人的健康戶型設(shè)置擔(dān)架可通過的電梯一定的套型選擇余地面積適中良好的采光及通風(fēng)條件增加可變空間，預(yù)留保姆房的可能室內(nèi)空間滿足輪椅的基本活動增大存儲空間適合介護型老年人的關(guān)愛戶型適合不同類型的老年人戶型設(shè)計要素設(shè)置擔(dān)架可通過的電梯客房式套型面積緊湊良好的采光及通風(fēng)條件室內(nèi)空間滿足輪椅的基本活動近戶考慮護士站、機械浴室等配套設(shè)施老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜34適合自理型老年人的居家戶型不同類型老年人適合的戶型及套型面積老年人戶型設(shè)計的通用原則應(yīng)對氣候不利因素的兩大設(shè)計策略針對濕度大針對陽光不足12底層架空作為公共活動空間及服務(wù)場所，防潮隔熱。設(shè)計大陽臺及陽光房，增加季節(jié)性供暖，保持老年人居室的舒適性?！そㄖ餐ㄔO(shè)計原則扶手（動作輔助類、步行輔助類、防護欄桿類）門窗（開啟形式、門把手的形式與位置、門與輪椅通行）儲藏（閑置物品、衣服和被服、日常用品）地面與墻面裝修（地面材質(zhì)與性能、墻面細節(jié)處理）·設(shè)施與設(shè)備設(shè)計原則標志與導(dǎo)向系統(tǒng)（標志牌的設(shè)計、設(shè)置高度與位置）衛(wèi)浴設(shè)備廚房設(shè)備電源和照明設(shè)備安全警報設(shè)備·室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計原則室內(nèi)熱環(huán)境（溫度均衡）室內(nèi)聲環(huán)境（防噪隔聲）室內(nèi)光環(huán)境（充足自然采光、合理的人工照明）老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜35老年人戶型設(shè)計的通用原則應(yīng)對氣候不利因素的兩大設(shè)計策略針對濕宅內(nèi)空間——門廳易開閉的戶門當(dāng)平開門時，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)自動關(guān)閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。適當(dāng)照明和易操作的開關(guān)考慮換鞋等行為時，門廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影。采用醒目的開關(guān)。扶手的設(shè)置扶手的斷面采用易抓握的半圓形。不要設(shè)計室內(nèi)臺階。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地磚接縫不要太寬。戶門門檻高度處理戶門門檻高度應(yīng)控制在2cm左右。進門后可順手放置物品的臺面。設(shè)置滿足輪椅轉(zhuǎn)圈的空間。或留有存放輪椅的空間。宅內(nèi)空間——走道連續(xù)扶手使用近圓形的扶手。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。光線充足的照明設(shè)計不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差。洗手間入口和有臺階的地方應(yīng)設(shè)置位置低的壁燈。使用方便的開光裝置應(yīng)設(shè)置帶指示功能的大面板開關(guān)。走廊長的房間，應(yīng)在多處設(shè)置控制開關(guān)。便于使用的扶手高度和材料設(shè)置扶手高度約700～800mm，注意材料的手感和耐久性。防滑地面地面使用防滑材料?？紤]跌到的可能性，避免采用堅硬的材料。寬敞的走廊方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應(yīng)小于1m。進房間的入口的寬度不得小于800mm。無階差地面地面應(yīng)無階差，各房間地面的高差應(yīng)控制在3mm以內(nèi)。老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜36宅內(nèi)空間——門廳易開閉的戶門適當(dāng)照明和易操作的開關(guān)扶手的設(shè)置宅內(nèi)空間——浴室光源充足燈光不宜過低，除洗臉池上方設(shè)鏡前燈外，坐便器上也宜設(shè)燈。高度適宜坐便器、洗手池坐便器高度450mm，洗手池高度800mm左右。設(shè)置緊急呼叫器坐便器旁緊急呼叫器設(shè)置扶手坐便器旁設(shè)“L”形扶手安裝防水插座不同用途毛巾分開放置足夠的掛置毛巾的地方，保證通風(fēng)良好。設(shè)置污物清洗池部分老人夜間嘗使用尿盆、夜壺等，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)有便于刷洗這些用具的龍頭、水池和放置場所。坐便器選用白色便于老人觀察排泄物有無問題。手紙盒位置適宜手紙盒距離坐便器前方250mm，距離地面750mm為宜。洗手池需便于放置臉盆老人喜歡用臉盆，洗手池的形狀和龍頭高度應(yīng)便于放置臉盆。開關(guān)方便且安全的門，開向向外。最好采用拉門或折疊門。門上應(yīng)安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。衛(wèi)生間的門應(yīng)向外開或可從外部解鎖打開?？醋o用空間浴室應(yīng)保證看護時必要的空間。防滑地面材料應(yīng)選用防水防滑地面鋪設(shè)材料。設(shè)置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。盡量少設(shè)置臺階，盡量消除過門石的高度。不得以設(shè)置臺階時，應(yīng)設(shè)置扶手高度適當(dāng)?shù)脑「?，宜選用白色。浴缸高度以450mm以下為宜，做好防滑處理，浴缸邊緣寬度應(yīng)達到250~300mm，便于老人坐入浴缸。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。放置地墊和座椅干濕分區(qū)處放置一個地墊，旁邊設(shè)一把椅子便于老人坐著擦鞋或換鞋。宅內(nèi)空間——衛(wèi)生間老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜37宅內(nèi)空間——浴室光源充足高度適宜坐便器、洗手池坐便器高度45宅內(nèi)空間——起居室冷暖空調(diào)的設(shè)置為了方便安裝，事先設(shè)置配管孔和專用電源。避免使用燃油、燃氣式取暖器。安全并且使用方便的窗飾框窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。與各房間的連接處的臺階設(shè)置盡量少設(shè)置臺階，如需設(shè)置，注意高差控制在3mm以內(nèi)。防滑地面材料地面應(yīng)鋪設(shè)防滑材料。使用方便的開關(guān)、電源插座大面板開關(guān)的設(shè)置以及電源插座應(yīng)安裝在便于使用的位置。光線充足的亮度充分獲取自然光，注意適當(dāng)?shù)牧炼仍O(shè)計。開關(guān)方便的門最好采用平開門形式，采用平開門時，選用便于使用的握柄式把手。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。高度適宜的沙發(fā)老人坐的沙發(fā)應(yīng)有一定的硬度，兩邊需要扶手，高度以400~500mm為宜。床靠近窗戶放置白天床可接受陽光照射安全并且使用方便的窗飾框窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。床頭應(yīng)放置較高的家具便于老人從床上起身時撐扶，最好有較寬的桌面放置水杯、電話、照片、藥品等。防滑地面材料地面應(yīng)鋪設(shè)防滑材料。光線充足的亮度充分獲取自然光，注意適當(dāng)?shù)牧炼仍O(shè)計。開關(guān)方便的門最好采用平開門形式，采用平開門時，選用便于使用的握柄式把手。床頭設(shè)置大燈開關(guān)床邊設(shè)置安全的電源插座方便給常用的電器充電宅內(nèi)空間——臥室老年人住宅戶型設(shè)計TheDesignofTheResidence2023/1/1葉予舜38宅內(nèi)空間——起居室冷暖空調(diào)的設(shè)置安全并且使用方便的窗飾框與各宅內(nèi)空間——廚房吊柜和操作臺設(shè)計便于使用800~850mm高度的地柜比較適合老人使用，合理的操作流線設(shè)計。操作臺高度適合老人坐著操作。安全操作裝置爐灶應(yīng)有自動斷火功能，廚房內(nèi)應(yīng)安裝煤氣泄漏報警器。盡量使用沒有明火的電磁等廚房器具。安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預(yù)留安裝告警裝置的配管配