社區(qū)活動策劃方案解析

社區(qū)活動策劃方案解析籌劃方案：委員會：宣傳:場地央求:方案實行:輔佐實行:〔_〕社區(qū)基本狀況剖析1、社區(qū)區(qū)位與歷史：紫金山路社區(qū)于1992年樹立，包括3個社區(qū)，位于富春江路和紫金山路周圍。毗鄰?fù)庳洺?，香江路城市商業(yè)繁華地帶，交通便利2路、9路、22路、21路燈多條公交線路，并接近開發(fā)區(qū)長途汽車站。2、社區(qū)居民：總?cè)丝跀?shù)為9644，臨時寓居人口有5982人，老年人占30%，青少年占20%，還有部格外來人口，居民大少數(shù)是企事業(yè)單位的任務(wù)人員，無農(nóng)民，初等知識分子稀少。居民對社區(qū)事務(wù)了解較少，甚至有的居民不知居委會的詳細位置。3、社區(qū)內(nèi)正式結(jié)構(gòu)和組織：設(shè)有紫金山路社區(qū)居委會，附屬于長江路街道辦事處；設(shè)有警務(wù)室，附屬于派出所；設(shè)有私營老年公寓、幼兒園，左近有小學(xué)；每個小區(qū)有各自物業(yè)管理公司。4、社區(qū)權(quán)利和指導(dǎo)：進程民主結(jié)果民主，選舉都是意味性民主，受外地家族權(quán)利控制，夕卜來人口無權(quán)參與〔即使買房落戶也無

權(quán)參與〕。5、福利狀況：外地居民春節(jié)補貼2000元/人，其他各個節(jié)日都有相應(yīng)補貼；60歲以上老人每月享用800-900元補貼，乘坐公交車半價，70歲以上收費乘坐，80歲以上高齡老人每月1000-1100元補貼，喪葬費每人20000元。6、資金來源：經(jīng)過向前灣港幾大倉庫、社會休息保證局、官廳市場、外貨超市等部門的租賃取得資金；7、社區(qū)活動：積極展開好媳婦、好婆婆、好女婿活動；迎國慶、講文明、樹新風(fēng)活動；愛國歌曲大家唱活動；每年都會舉行體育活動，仔細學(xué)習(xí)品德模范事跡等。8、財務(wù)狀況：對銀行存款、累計折舊、福利費、負(fù)債、年公積金、資助費、零工費、培訓(xùn)費、收益分配、農(nóng)工商養(yǎng)老保險、鄉(xiāng)村養(yǎng)老保險、獨生子女家庭補助等的公示?！捕成鐓^(qū)物業(yè)管理剖析官廳社區(qū)物業(yè)管理〔二〕社區(qū)物業(yè)管理剖析官廳社區(qū)物業(yè)管理⑴綜合效勞內(nèi)容規(guī)范：1、依據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)效勞合同之外的特約效勞和代辦效勞等有償便民效勞的，并公示效勞項目和效勞規(guī)范。2、簽署規(guī)范的物業(yè)效勞合同，并依照合同商定發(fā)布物業(yè)管理效勞項目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)規(guī)范，樹立有完善的財務(wù)管理地下、監(jiān)視制度。3、設(shè)有效勞接待中心，公示24小時效勞，及時處置物業(yè)管理效勞合同范圍內(nèi)的公特性事務(wù)，受理住戶的咨詢和贊揚。4、普遍的運用專門的物業(yè)管理軟件、計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理效勞、收費狀況、設(shè)備檔案和日常辦公停止管理。5、按合同適時組織展開安康有益的文體文娛活動。6、小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項任務(wù)，每年停止一次對物業(yè)管理效勞滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達90%以上，及時改良單薄環(huán)節(jié)。7、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。8、活期對效勞人員停止物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他效勞培訓(xùn)。⑵官廳物業(yè)詳細效勞內(nèi)容：1、房屋管理及維修養(yǎng)護。小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)房屋、路途平面表示圖、宣傳欄，主要路口設(shè)有路標(biāo)；各組團、棟、及單元〔門〕、戶和公共配套設(shè)備場地的標(biāo)識完全、規(guī)范、美觀。房屋外觀〔包括屋面、露臺〕完整、整潔；對違犯規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和私自改動房屋用途的行為及時勸止，并報告業(yè)主委員會和相關(guān)主管部門。每年一次對房屋及設(shè)備設(shè)備停止平安普查，依據(jù)普查結(jié)果制定維修方案，組織實施。2、共用設(shè)備設(shè)備維修養(yǎng)護。對共用設(shè)備設(shè)備停止日常管理和維修養(yǎng)護〔依法應(yīng)由專業(yè)部門擔(dān)任的除外〕。消防設(shè)備設(shè)備完整，可隨時啟用，消防通道遲滯；有健全的消防管理制度，樹立消防責(zé)任制及火災(zāi)消防預(yù)案。3、綠化養(yǎng)護。有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理，依據(jù)氣候狀況和時節(jié)，適時組織澆灌、施肥和松土。4、保潔效勞。有健全的保潔制度，小區(qū)路途、廣場、停車場、綠地等公共區(qū)域設(shè)專人保潔，活期清算，并停止保潔巡查5、協(xié)助公共次第。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口晝夜有專人站崗值守，對進出小區(qū)的車輛人員實施有效管理，并做好巡查記載，實施24小時監(jiān)控并做有完備的記載?！?〕綜合管理效勞費內(nèi)容包括：1、監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人按有關(guān)規(guī)則裝修、運用樓房，確保樓宇平安運用?！?〕公共環(huán)境衛(wèi)生保潔任務(wù)，包括清掃公共走廊、樓梯、通道、周圍路途、上下水管道、夕卜墻清洗、公共水池和水塔的清洗以及渣滓清運等。2、水電供應(yīng)，機電、消防設(shè)備，公共供排水系統(tǒng)以及其他公共設(shè)備的日常維修保養(yǎng)任務(wù)。3、平安捍衛(wèi)和消防監(jiān)視任務(wù)。4、綠化管理維護任務(wù)。5、公共場所次第的管理。6、接受委托代繳水電費、有線電視費、費和代收發(fā)報刊、信件等代辦性質(zhì)的效勞任務(wù)。7、代表物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人協(xié)調(diào)處置日常生活中所觸及的公同事務(wù)。注：由于官廳社區(qū)是一個規(guī)范的村改居社區(qū)，在物業(yè)收費方面，夕卜表上原寓居村民與外來居民收費規(guī)范分歧，實質(zhì)上原寓居村民在物業(yè)費用方面享有很大的福利，他們的物業(yè)費用會在上交后由居委會返還。另外，原寓居村民在50周歲退休后每月會有100元的醫(yī)療補助。⑷物業(yè)效勞存在的效果1、白晝只要兩團體看門〔夜間只要1個兒加上一個小隊長偶然的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)（擔(dān)任整個新老小區(qū)）。2、違規(guī)收取電子門鈴維修費30元，渣滓外運費300元〔左右〕，至今沒有徹底清退，有的收據(jù)丟了，物業(yè)就不退那渣滓夕卜運費了，而且還在對新來裝修的業(yè)主繼續(xù)收取渣滓外運費。3、排污、排氣、排水泵發(fā)生的電費應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商支付，地下停車場夜間幾十盞燈光所發(fā)生的電費應(yīng)當(dāng)由停車人支付。4、電梯費除了樓層不同外，還有入住時間的不同，不應(yīng)當(dāng)同一規(guī)范。電費收據(jù)也要復(fù)印張貼公示，接受監(jiān)視。5、水壓效果形成業(yè)主的損失應(yīng)該有物業(yè)承當(dāng)。1、居民1說：在這個小區(qū)寓居有比擬強的平安感，衛(wèi)生綠化搞得比擬好，暖氣雖不太熱，但我家基本堅持在19度以上，契合市政規(guī)則，停過幾次水，但基本都很快恢復(fù)，沒有影響正常生活。可以說雖有不盡善盡美，但也屬于基本滿意范圍。2、居民2說：在現(xiàn)有基礎(chǔ)上加大保安力度，門禁裝上之后，平安感增強，但有時發(fā)現(xiàn)，會有不持門卡進入的人，有些可以判別是裝修人員，有些無法判別。3、居民3說：物業(yè)需求增強與業(yè)主溝通，很多矛盾都是缺少溝通形成的，小區(qū)物業(yè)確實缺少自動效勞肉體，如能聘用假定干專業(yè)物業(yè)管理人員當(dāng)可改善。4、居民4說：針對物業(yè)目前的效勞，業(yè)主們滿腹怨言：收錢不辦事，物業(yè)成擺設(shè)；物業(yè)一切向''錢〃看，效勞看法差;物業(yè)怠工，業(yè)主維權(quán)不容易總之，大少數(shù)居民對物業(yè)的管理很滿意，尤其是原寓居村民。也有少數(shù)外來居民對物業(yè)很不滿意，并有很大矛盾。物業(yè)公司異樣一肚子苦水：物業(yè)公司贏利難，沒有錢雇傭優(yōu)秀人才；物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，一些相關(guān)職能部門又不配合；物業(yè)費難收；業(yè)主不了解物業(yè)的責(zé)權(quán)內(nèi)容......物業(yè)公司羅列了種種無〔三〕社區(qū)效果與需求剖析⑴效果1、夕卜來人口缺少社區(qū)歸屬感。緣由主要有，外來人口自身對本地習(xí)俗習(xí)氣、言語等文明差異的結(jié)果；本地居民對外來人口的排擠;外的居民在本社區(qū)享用不到本地居民異樣待遇惹起的不公正待遇感等，這也是社區(qū)亟待處置的效果。

2、鄰里糾紛。3、對社區(qū)資源生疏缺乏社會效勞，主要由于居委會及相關(guān)足跡沒有調(diào)動居民積極參與社區(qū)樹立，居民沒有構(gòu)成有熟習(xí)的資源概念。4、環(huán)境及設(shè)備效果5、常住人口和外來人口冷漠疏離6、家庭外部矛盾〔2〕、需求：社區(qū)外部外來人口有想表達他們收到不公正待遇的劇烈愿望，本地居民也有表達他們對外地居民習(xí)氣、習(xí)俗等的不滿來提升自己優(yōu)越感的愿望。源剖析社區(qū)資源表社區(qū)外部資源社區(qū)外部資源可應(yīng)用瞄尚枷用資可應(yīng)用資源社區(qū)外部資源社區(qū)外部資源可應(yīng)用瞄尚枷用資可應(yīng)用資源源不可成

用資源人力資源居委會員，物業(yè)企事業(yè)單位社區(qū)志愿者效勞人員，保安退休人員社工

物力資源社區(qū)居委會、健身場、幼兒園、養(yǎng)老院、物業(yè)活動中心休息保證局、小學(xué)、長途汽車站財力資源政府撥款外來人口繳費，倉庫、房屋租金外貨超市、官廳市場政府撥款，企事業(yè)單位資助〔四）社區(qū)居民歸屬感調(diào)查詢卷〔針對外來居民〕問卷調(diào)查親愛的居民冤家：您好！十分感謝您能接受我們的調(diào)查！為了研討本社區(qū)居民對社區(qū)的情感狀況，提高居民社區(qū)生活質(zhì)量，我們設(shè)計了本次調(diào)查。本調(diào)查將僅用于我們的課程研討，詳細答案沒有對錯、好壞之分，不會對您和您所在的社區(qū)發(fā)生任何不利影響，請您擔(dān)憂的依照實踐狀況填寫！盡量暗戰(zhàn)自己了解和第一印象填寫！我們將對您的答案保密。謝謝協(xié)作！〔請在您所選的選項上畫對號〕青島理工大學(xué)人文與社會迷信學(xué)院08社會任務(wù)1班226小組您的性別——1、你能否贊同社區(qū)是我家樹立靠大家？A、是B、無所謂C、不贊同2、你能否由于你住在這個社區(qū)而感到自豪？A是B沒覺得C不是3、假設(shè)條件允許，你希望常住本地嗎？A希望B無所謂C不希望4、您在本社區(qū)寓居的時間是？A3年以下日3到5年C5年以上5、您對社區(qū)哪些中央不滿？〔可多項選擇〕A本地居民待遇高與外地居民B外地居民基本無權(quán)參與小區(qū)選舉C本地居民對外地居民排擠D本社區(qū)內(nèi)居民的習(xí)俗習(xí)氣E社區(qū)外部居民的言語溝通F社區(qū)居民之間缺乏溝通和相互了解6、您能否想促進本社區(qū)的居民的歸屬感？A想B沒想過C不想7、您對社區(qū)、居委會還有哪些想法、意見或不滿請寫在下方。時間:2020.12.13社區(qū)活動目的

社區(qū)是現(xiàn)代城市的重要組成局部，社區(qū)也像社會的縮影，社區(qū)的諧和也異樣能促進社會的諧和，本次社區(qū)活動的主要目的是，經(jīng)過各種社區(qū)效勞提高夕卜來人口的社區(qū)歸屬感，使社區(qū)中本地人口與夕卜來人口相互了解、相互融洽、諧和共處。其次，經(jīng)過這次活動提高社區(qū)居委會以及政府相關(guān)部門對外來人口社區(qū)歸屬感的關(guān)注，實在為夕卜來人口帶來更多的社會了解和關(guān)注，為他們發(fā)明一個更輕松的生活環(huán)境。制定該目的契合社區(qū)自身開展的需求，與社區(qū)居委會的義務(wù)與目的不約而同、且官廳外貨資助商的希冀相契合。:活動籌劃原理:活動籌劃原理依據(jù)對該社區(qū)狀況的剖析以及社區(qū)居民的需求和資源剖析，我們決議本次社區(qū)活動地域開展形式為主要實際依據(jù)，并以社區(qū)舉動形式輔佐。由于地域開展形式強調(diào)從外地居民的需求和外地的現(xiàn)有資源、環(huán)境和人口等協(xié)調(diào)、可繼續(xù)開展；強調(diào)居民參與、協(xié)作和應(yīng)用社區(qū)資源的社會任務(wù)方法重要的是它契合本次活動的設(shè)想。四、預(yù)備階段1、聯(lián)絡(luò)社區(qū)居委會，失掉居委會的支持，并與居委會達成協(xié)作，共同展開此次活動，便于應(yīng)用本社區(qū)外部已有資源。2、尋覓資助商，官廳小區(qū)左近有官廳外貨超市和官廳市場，經(jīng)居委會引見，與他們協(xié)作，有他們來提供本次活動所需經(jīng)費。3、分工：我們擔(dān)任設(shè)計活動方案，并實施方案，以及經(jīng)過與居民交

談樹立聯(lián)絡(luò)既相互信任;社區(qū)居委會成立專門小組擔(dān)任召喚社區(qū)居民普遍參與，特別是外來人口。4、招募：三種途徑，一發(fā)宣傳單、貼海報；二居委會發(fā)起，每單元成立特設(shè)小組招募成員;三社會任務(wù)者經(jīng)過與居民聊天交談中鼓舞居民參與，特別專注于外來居民。五、方案設(shè)計與實施活動稱號時間活動流程場地所需物資擔(dān)任人一、廚藝周六1、一周刖將報名的家庭各自家外貨超市大展〔12.18〕兩兩組合，盡量外來和本廚房、代金券2上午九點地結(jié)合2、兩家共同做一官廳小張、官廳半到十點個拿手菜9:30在活動中心集合3、居委會和資助商位評委，在一切菜中選出優(yōu)勝家庭組并頒發(fā)獎品外貨超市代金券、參與者都頒發(fā)紀(jì)念品水果蔬菜區(qū)活動中心市場提供的蔬菜水果二最正周六1、每組的兩家各派一熟外貨超外貨超市確拍檔〔12.18〕上午十點習(xí)貨物價錢的代表參與2、在規(guī)則的時間內(nèi)盡能市提供的紀(jì)念品、冠〔一）*區(qū)和睦家家親'區(qū)針對習(xí)俗文明溝通

十分到十點四十夠多的在外貨超市中找出8兀到10兀之間的商品3、為第一名家庭組頒發(fā)魯花花生油以及參與者頒發(fā)紀(jì)念品軍隊的魯花花生油游戲目的:思索到成年人與大先生群體的不同以及時間興味等各方面緣由，第一次活動，游戲的選擇方面愈加關(guān)注了成年人的興味，以及他們的需求。旨在增強他們的日常交流，在這一個星期內(nèi)樹立他們之間的冤家關(guān)系；用有吸弓I力的獎品吸弓I居民來參與?；顒臃Q時間活動流程場所需物資擔(dān)任號地人一、齊眉周六游戲簡介：全體分為兩隊，相官3米長的棍〔12.25〕向站立，共同用手指將一根棍廳輕棍2根9點到9子放到地上，手分開棍子即失小點半敗，這是一個調(diào)查團隊能否心區(qū)心相印的體驗。在一切隊員手健指上的同心桿將依照擔(dān)任人身的要求，完成一個看似復(fù)雜但場卻最容易出現(xiàn)失誤的舉措。㈡?心心相印建家緩解常住人口對外來人口的排擠心情

二盲人周六1、分紅2團體數(shù)相反的小組。官2個足球游戲〔12.25〕留意，要求每個小組的總?cè)藬?shù)廳（要用含9點50到為偶數(shù)。每個隊員在自己的小小氣量缺乏10點20組內(nèi)找一個伙伴區(qū)的足球，2、把黃色的蒙眼布發(fā)給黃隊，足這樣每踢綠色的蒙眼布發(fā)給綠隊，每對球一下，球伙伴中只要一團體戴蒙眼布場不會滾得3、只要被蒙上眼睛的隊員才太遠）。1可以踢球，他的伙伴擔(dān)任通知把哨子。他向什么方向走、做什么。〔十兩種顏色分鐘后中場休息交流場地〕的蒙眼4、討論效果：哪些要素有助布。于最終取得成功？被蒙上眼睛的隊員感受如何？這個游戲?qū)ξ覀円院笥惺裁磫⑹荆?游戲一：在團隊中，假設(shè)遇到困難或出現(xiàn)了效果，很多人馬上會找到他人的缺乏，卻很少發(fā)現(xiàn)自己的效果。隊員間的埋怨、指摘、不了解關(guān)于團隊的危害......這個項目將通知大家：''照顧好自己就是對團隊最大的貢獻〃。提高隊員在任務(wù)中相互配合、相互協(xié)作的才干。一致的指揮+—切隊員共同努力關(guān)于團隊成功起著至關(guān)重

要的作用。游戲二：樹立小組成員間的相互信任。促進溝通與交流，培育團隊協(xié)作肉體。〔三〕?你的苦來，我來讀?添加外來居民與本地居民的相互了解活動稱號時間活動流程場地所需物資擔(dān)任人一、吐露心聲周六〔1.1〕9點到9點半1、每人一張紙一支筆，寫出自己對社區(qū)、鄰里之間的看法無記名2、把一切的紙放入盒子里，每人隨機抽一張，交流交流自己的感受居委會會議室筆和紙二影視欣賞9點40到11點半居委會會議室游戲目的：一是讓每團體講出自己的想法，并讓居民之間相互了解各

自的想法，有利于增強他們之間相互了解；主要是加深本地居民與外來居民之間的相互了解，是他們了解對方內(nèi)心的想法，從而設(shè)身處地，換位思索，增加他們之間的抵觸與矛盾。二是經(jīng)過一個社區(qū)鄰里之間友好相處，與外地居民相