深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(?甲方)：?地址：電?話：承租?方(乙方)?：地址：?電話：?___號(hào)碼?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定出?租人對(duì)房屋?具有所有權(quán)?或者處分權(quán)?實(shí)踐中，?有的出租人?對(duì)房屋并不?具備所有權(quán)?或者處分權(quán)?，導(dǎo)致租客?入住以后被?真正的房主?驅(qū)逐，而這?時(shí)所謂的出?租人往往已?不見(jiàn)蹤影。?所以：1?、若出租人?是房東，請(qǐng)?檢查房產(chǎn)證?上的戶(hù)名或?查看購(gòu)房合?同。2、?若出租人是?二房東，則?需要有房東?的授權(quán)委托?書(shū)原件(最?好經(jīng)過(guò)公證?)。3、?若出租人是?租客，則需?要房東同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)面?證明文件原?件，并在合?同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)面?證明文件不?真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?為了搞好?市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，?滿足居民生?活需要，經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，為?更好的明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，依?照國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?，租賃酒店?(含酒店大?堂及辦公室?)一事訂立?本合同，以?便雙方共同?遵守。一?、甲方同意?將自己擁有?使用權(quán)，位?于___市?___區(qū)商?務(wù)酒店(含?大堂及辦公?地點(diǎn))現(xiàn)狀?租給乙方經(jīng)?營(yíng)酒店項(xiàng)目?。租期為_(kāi)?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?各項(xiàng)金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式，?以確保糾紛?發(fā)生時(shí)候有?充足的支付?依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支?付的方式，?應(yīng)注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發(fā)生時(shí)?才能有效保?護(hù)自己的合?法權(quán)益。?縮另外，最?好約定租金?的調(diào)整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭(zhēng)議糾紛?。二、租?金：1、?租金：租?金為每月人?民幣大寫(xiě)：?，在訂立本?合同時(shí)一次?___個(gè)月?的租金作押?金;并預(yù)付?一個(gè)月的租?金，共款人?民幣為：_?__元整(?小寫(xiě)___?元)。2?、每月__?_號(hào)前繳交?當(dāng)月租金，?逾期交租者?按應(yīng)交金額?的___%?按日計(jì)收滯?納金;欠租?一個(gè)月以上?，即終止合?同，甲方收?回出租的樓?層，并不退?還租金、押?金。并于發(fā)?出終止合同?通知之日起?三天內(nèi)自行?搬遷乙方樓?層內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備及一?切貨物，自?行拆除裝修?。如超期不?搬遷，樓層?內(nèi)的裝修及?一切設(shè)施、?設(shè)備及貨物?等一切無(wú)償?歸甲方所有?，作為補(bǔ)償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。三?、甲方的權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任1、?甲方提供的?設(shè)施：保留?電視柜及電?視機(jī)等電器?、保留家私?等按現(xiàn)狀交?付乙方使用?。具體物品?清單須按照?雙方盤(pán)點(diǎn)的?附件為準(zhǔn)。?2、甲方?根據(jù)乙方的?申請(qǐng)?zhí)峁┫?關(guān)租賃文件?，由乙方自?行辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證明等?證件，具體?操作及所需?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確修繕責(zé)任?如果在使?用過(guò)程中，?房屋及其附?屬設(shè)備出現(xiàn)?問(wèn)題或故障?，應(yīng)由誰(shuí)維?修，費(fèi)用應(yīng)?由誰(shuí)承擔(dān)，?這是雙方需?要提前明確?的，否則，?一旦出現(xiàn)問(wèn)?題，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免風(fēng)險(xiǎn)?，應(yīng)特別注?意租賃合同?中出租方對(duì)?租賃物的維?修責(zé)任，以?保障承租方?正常經(jīng)營(yíng)。?此外，承?租人應(yīng)該愛(ài)?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書(shū)面協(xié)議。?3、甲方?有權(quán)隨時(shí)對(duì)?出租樓層的?公共設(shè)施進(jìn)?行檢查、維?修。按該樓?層現(xiàn)狀及設(shè)?施給乙方使?用，在乙方?租用期間，?如有損壞公?共設(shè)施設(shè)備?，乙方要負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)維修費(fèi)用?。4、乙?方方負(fù)責(zé)按?水電部門(mén)的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?向社區(qū)村委?會(huì)水電部門(mén)?繳交，并代?收使用本樓?內(nèi)水電的所?有租賃物業(yè)?的水電費(fèi)用?。5、如?因甲方由于?實(shí)際需要必?須進(jìn)行整改?收回樓層，?致使本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行時(shí)，甲方?要向乙方退?還押金，還?要按租金標(biāo)?準(zhǔn)給乙方補(bǔ)?償三個(gè)月的?租金，裝修?及設(shè)施等按?照市場(chǎng)價(jià)折?舊計(jì)算補(bǔ)償?給乙方。?6、合同履?行當(dāng)日起，?甲方給予乙?方___天?的時(shí)間作為?裝修免租期?。四、乙?方權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?1、樓內(nèi)甲?方已經(jīng)做好?的裝修及電?力鋪設(shè)，乙?方未經(jīng)甲方?允許不得擅?自改動(dòng)。如?協(xié)商好則乙?方自行負(fù)責(zé)?。2、乙?方開(kāi)業(yè)前須?到有關(guān)部門(mén)?辦理完整的?開(kāi)業(yè)手續(xù)，?經(jīng)營(yíng)期間，?乙方必須守?法經(jīng)營(yíng)，按?時(shí)繳交各種?稅費(fèi)，涉及?此類(lèi)問(wèn)題，?以及各種內(nèi)?外關(guān)系處理?及費(fèi)用，由?乙方自行負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?3、乙方?須嚴(yán)格遵守?《___經(jīng)?濟(jì)特區(qū)商品?市場(chǎng)條例》?、《___?經(jīng)濟(jì)特區(qū)特?種行業(yè)規(guī)定?》。4、?乙方必須在?抄表發(fā)出水?電通知五天?內(nèi)向水電組?交清水電費(fèi)?，如因?yàn)槌?期造成停水?、停電，甲?方有權(quán)收回?出租樓層并?不退還己交?租金和押金?。并按本合?同第二條第?2點(diǎn)有關(guān)規(guī)?定作出處理?。5、乙?方在租期內(nèi)?，不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)及用途，?不得儲(chǔ)存任?何___、?易燃___?、危險(xiǎn)及放?射性物品，?不準(zhǔn)超線擺?賣(mài)。不準(zhǔn)在?公共通道堆?放貨物、材?料、雜物等?，對(duì)違反的?經(jīng)營(yíng)警告后?不改，甲方?有權(quán)對(duì)其罰?款或收回經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地并不?作任何補(bǔ)償?不退還押金?，對(duì)造成事?故的必須負(fù)?一切經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任。?6、不準(zhǔn)?私自接電線?或剪斷電線?，不得在水?、電線路上?裝置超過(guò)電?表、電線、?水電負(fù)荷的?任何設(shè)備儀?器和機(jī)械，?對(duì)違反的甲?方有權(quán)處理?，對(duì)造成事?故的乙方必?須負(fù)一切經(jīng)?濟(jì)及法律負(fù)?任。7、?乙方負(fù)責(zé)租?用范圍內(nèi)的?安全、防火?(必須配置?滅火器)和?防盜工作，?辦理各種相?關(guān)證件等。?如在租用范?圍內(nèi)發(fā)生安?全防火、防?盜等事故，?所造成的損?失全部由乙?方承擔(dān)，并?負(fù)責(zé)由此所?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任。8?、租期內(nèi)，?未經(jīng)甲方批?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?經(jīng)營(yíng)范圍，?如乙方向第?三者轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)?甲方同意，?并辦理相關(guān)?手續(xù)，否則?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租樓層?并不退還乙?方所交的租?金和押金。?若乙方無(wú)故?提前終止合?同，甲方不?退押金和租?金。9、?出租樓層產(chǎn)?權(quán)屬甲方所?有，在現(xiàn)有?的情況下，?乙方如要進(jìn)?行裝修的，?需書(shū)面申請(qǐng)?并提供裝修?設(shè)計(jì)方案及?效果圖給甲?方審批，經(jīng)?申請(qǐng)同意方?可動(dòng)工進(jìn)行?裝修。1?0、租期滿?后解除合同?，屬乙方所?有可移動(dòng)的?物品，可自?行處理，但?固定裝修及?拆除時(shí)對(duì)建?筑物有損壞?的要無(wú)償交?給甲方，屬?甲方的一切?設(shè)施乙方不?得拆除或轉(zhuǎn)?移，否則照?價(jià)賠償。?11、乙方?如在合同期?未到時(shí)，提?前解除合同?，乙方須賠?償甲方三個(gè)?月的租金(?即不退還押?金)，不再?另行向乙方?收取補(bǔ)償金?。12、?租期屆滿時(shí)?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。五?、意外事故?在租期內(nèi)?如發(fā)生人力?不可抗拒、?不可預(yù)測(cè)、?不可避免的?以外事故(?包括自然災(zāi)?害)或因政?府征用場(chǎng)地?等致使本合?同無(wú)法履行?時(shí)，將按當(dāng)?時(shí)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?處理雙方的?權(quán)利和義務(wù)?。六、對(duì)?本合同未盡?事宜或在執(zhí)?行過(guò)程中，?雙方可根據(jù)?實(shí)際情況增?簽補(bǔ)充