《物業(yè)管理?xiàng)l例》試題

《物業(yè)管理?xiàng)l例》試題_物業(yè)經(jīng)理人《物業(yè)治理?xiàng)l例》試題

一、單項(xiàng)選擇題

1、《物業(yè)治理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)治理活動(dòng)，維護(hù)()的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

A、業(yè)主

B、物業(yè)治理企業(yè)

C、開(kāi)發(fā)建立

D、業(yè)主和物業(yè)治理企業(yè)

2、條例所稱(chēng)物業(yè)治理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)治理企業(yè)，由()根據(jù)物業(yè)效勞合同商定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)展修理、養(yǎng)護(hù)、治理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

A、業(yè)主

B、物業(yè)治理企業(yè)

C、業(yè)主和使用人

D、業(yè)主和物業(yè)治理企業(yè)

3、縣級(jí)以上地方人民政府()負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)治理活動(dòng)的監(jiān)視治理工作。

A、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

B、工商行政治理部門(mén)

C、小區(qū)治理辦公室

D、物業(yè)治理協(xié)會(huì)

4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)()物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)治理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

A、代表

B、維護(hù)

C、代表和維護(hù)

D、領(lǐng)導(dǎo)和愛(ài)護(hù)

5、一個(gè)物業(yè)治理區(qū)域成立()業(yè)主大會(huì)。

A、一個(gè)

B、二個(gè)

C、多個(gè)

D、不限

6、業(yè)主()參與業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

A、必需本人

B、可讓物業(yè)使用人

C、可以托付代理人

D、不行以托付代理人

7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A、10%

B、20%

C、30%

D、50%

8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)()以前通知全體業(yè)主。

A、7日

B、10日

C、15日

D、20日

9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的()。

A、物業(yè)治理公司

B、行政主管部門(mén)

C、公安派出所

D、居民委員會(huì)

10、業(yè)主大會(huì)做出打算，必需經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)章：選聘和解聘物業(yè)治理企業(yè)，專(zhuān)項(xiàng)修理基金使用和續(xù)籌方案的打算，必需經(jīng)治理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。

A、1/3;1/2

B、1/2;2/3

C、2/3;1/2

D、1/2;3/4

11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的()

A、組織機(jī)構(gòu)

B、權(quán)力機(jī)構(gòu)

C、自治治理機(jī)構(gòu)

D、執(zhí)行機(jī)構(gòu)

12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的()備案

A、工商行政治理部門(mén)

B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

C、政府社團(tuán)登記部門(mén)

D、公安部門(mén)

13、在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極協(xié)作相關(guān)居民委員會(huì)依法履行()職責(zé)。

A、招標(biāo)治理

B、托付治理

C、統(tǒng)一治理

D、自治治理

14、在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極協(xié)作相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治治理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并承受其()

A、治理

B、指導(dǎo)

C、監(jiān)視

D、指導(dǎo)和監(jiān)視

15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)治理企業(yè)之前，建立單位選聘物業(yè)治理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的()

A、托付協(xié)議書(shū)

B、臨時(shí)托付合同

C、前期物業(yè)效勞合同

D、臨時(shí)性合作協(xié)議

16建立單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將()向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明。

A、臨時(shí)托付合同

B、物業(yè)治理協(xié)議

C、業(yè)主臨時(shí)公約

D、臨時(shí)性合作協(xié)議

17、建立單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定()，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、治理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任等事項(xiàng)依法作出商定。

A、治理契約

B、住戶(hù)手冊(cè)

C、治理規(guī)定

D、業(yè)主臨時(shí)公約

18、建立單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害()的合法權(quán)益。

A、業(yè)主

B、物業(yè)使用人

C、住宅區(qū)居民

D、物業(yè)買(mǎi)受人

19、住宅物業(yè)建立單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)治理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房治理部門(mén)批準(zhǔn)，可以采納()方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)治理企業(yè)。

A、協(xié)議

B、批準(zhǔn)

C、推舉

D、選派

20、建立單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含()商定的內(nèi)容。

A、公共修理資金

B、物業(yè)裝飾裝修

C、前期物業(yè)效勞合同

D、公用面積分?jǐn)?/p>

21、前期物業(yè)效勞公同可以();但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)治理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同終止。

A、商定期限

B、不定期限

C、定期二年

D、定期三年

22、前期物業(yè)效勞合同可以商定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)治理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同()

A、暫停

B、作廢

C、調(diào)解

D、終止

23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的()，建立單位不得擅自處分。

A、全部權(quán)

B、使用權(quán)

C、處理權(quán)

D、全部權(quán)或使用權(quán)

24、物業(yè)治理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)()進(jìn)展查驗(yàn)。

A、技術(shù)資料

B、共用部位

C、共用設(shè)施設(shè)備

D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

25、建立單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)配置必要的()

A、公共停車(chē)場(chǎng)

B、商業(yè)效勞設(shè)施

C、物業(yè)治理用房

D、公共場(chǎng)所綠地

26、從事物業(yè)治理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有()。

A、獨(dú)立核算力量

B、能自負(fù)盈虧

C、獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任

D、獨(dú)立的法人資格

27、一個(gè)物業(yè)治理區(qū)域由()物業(yè)治理企業(yè)實(shí)施物業(yè)治理。

A、一個(gè)

B、二個(gè)

C、多個(gè)

D、不限

28、物業(yè)治理企業(yè)()，導(dǎo)致業(yè)仆人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

A、根據(jù)物業(yè)效勞合同商定

B、未能履行物業(yè)效勞合同商定

C、對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

D、雖然加強(qiáng)治理，但照舊

29、物業(yè)治理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與()辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。