堯灣安置區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書

圣水峪鎮(zhèn)仲都社區(qū)堯灣安置區(qū)修建性詳細規(guī)劃PAGEPAGE14圣水峪鎮(zhèn)仲都社區(qū)堯灣安置區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書·圖集目錄說明目錄第一篇規(guī)劃分析…………………04一、規(guī)劃背景………04二、現(xiàn)狀條件………04三、規(guī)劃依據(jù)………04四、規(guī)劃理念………04五、規(guī)劃目標(biāo)………04六、社區(qū)定位………05第二篇規(guī)劃布局…………………05一、規(guī)劃區(qū)范圍……05二、規(guī)劃布局與規(guī)劃結(jié)構(gòu)…………05三、公共服務(wù)設(shè)施布局……………05四、住宅布局與戶型設(shè)計…………05五、道路系統(tǒng)規(guī)劃…………………06六、綠地景觀規(guī)劃…………………06七、分期建設(shè)規(guī)劃…………………07第三篇基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃…………07一、豎向規(guī)劃………07二、給水規(guī)劃………08三、排水規(guī)劃………09四、電力規(guī)劃………10五、電信規(guī)劃………11六、供熱規(guī)劃………11七、燃氣規(guī)劃………11八、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃………12九、防災(zāi)規(guī)劃………12第四篇實施措施…………………12附表……13第一篇規(guī)劃分析規(guī)劃背景圣水峪鎮(zhèn)地處泗水縣南部，北連泗水城區(qū)，東接泗張鎮(zhèn)，南與鄒城市毗臨，西與曲阜市接壤，處于曲阜、鄒城、泗水三縣（市）交接處，張豐公路、堯王公路縱橫交錯，日荷高速公路橫貫東西，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。全鎮(zhèn)總面積137.6平方公里。（1）國家、省市有關(guān)新型城鎮(zhèn)化和新型農(nóng)村社區(qū)的相關(guān)政策為農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)提出了新的要求。加快推進新型城鎮(zhèn)化和社會主義新農(nóng)村建設(shè)，大力推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，加快實施農(nóng)村村莊整合和新型社區(qū)的建設(shè)已成為我國村鎮(zhèn)建設(shè)的主要任務(wù)。（2）現(xiàn)狀村莊建設(shè)檔次低，占地面積大，空心村現(xiàn)象突出，建筑質(zhì)量差，功能不合理，基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善。（3）為保護泗水縣龍灣套水庫水源，結(jié)合泗水縣大中型水庫移民避險解困試點項目，亟需編制《圣水峪鎮(zhèn)仲都社區(qū)堯灣安置區(qū)修建性詳細規(guī)劃》。二、現(xiàn)狀條件仲都社區(qū)選址位于圣水峪鎮(zhèn)北側(cè)，東臨龍灣套風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美。共安置西仲都、南仲都、東仲都、北堯灣、南堯灣和房家莊六個村莊，現(xiàn)狀共1067戶，3564人。規(guī)劃仲都社區(qū)用地面積21.1公頃。本次規(guī)劃僅涉及仲都社區(qū)東部的堯灣安置區(qū)，安置北堯灣、南堯灣兩個村莊，現(xiàn)狀221戶、681人。其中北堯灣為一期規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃用地面積4.4公頃，南堯灣為二期規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃用地面積2.6公頃。安置區(qū)現(xiàn)狀情況表村名總戶數(shù)(戶)總?cè)丝?人)村莊面積（畝）村域面積（畝）耕地面積（畝）經(jīng)濟作物北堯灣1303871101655360花生、地瓜南堯灣91294西仲都202726南仲都220718東仲都3161087房家莊108352三、規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）；2、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準》（GB50137-2011）；3、《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部2006年4月1日發(fā)布實施）；4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）；5、《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》（建村【2010】184號）；6、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準》（GB50188-2007）；7、《山東省村莊建設(shè)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》（試行）；8、《住宅設(shè)計規(guī)范》；9、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；10、《圣水峪鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020年）；11、《泗水縣圣水峪鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2013—2030年）。四、規(guī)劃理念1、全面規(guī)劃、分期實施全面規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)，連片建設(shè)，分期實施。注重規(guī)劃彈性原則，近期可行，遠期合理。2、突出特色、彰顯環(huán)境突出社區(qū)服務(wù)中心特色，注重安置區(qū)設(shè)計，體現(xiàn)時代的要求和安置區(qū)的新形象，將防護林、綠地、建筑有機融合，人與自然和諧共生。3、有利生產(chǎn)、方便生活合理布局公共基礎(chǔ)設(shè)施，服務(wù)半徑合理，道路出行便捷，方便居民生活，創(chuàng)造宜居、宜商、宜業(yè)的安置區(qū)環(huán)境。4、以人為本、注重保障體現(xiàn)人文關(guān)懷原則與保障性原則，充分考慮多樣化的需求，注重人的舒適度，空間尺度的合理性；切實保障老年人等弱勢群體利益，建設(shè)老年公寓，為之提供相應(yīng)的生活保障、環(huán)境保障和心理保障。5、低碳環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，著眼于規(guī)劃實施的可行性與經(jīng)濟性，強調(diào)對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等重點技術(shù)和新材料、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的成果應(yīng)用，打造低碳環(huán)保型居住區(qū)。6、集約、節(jié)約利用土地合理利用土地，節(jié)約土地，既要滿足功能需要，創(chuàng)造舒適的環(huán)境空間，又要體現(xiàn)集約、節(jié)約土地的原則。五、規(guī)劃目標(biāo)以安置村莊居民和保護泗水縣龍灣套水庫水源為主要目的，統(tǒng)籌兼顧社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益，通過社區(qū)建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進農(nóng)民生活方式的轉(zhuǎn)變，改善生產(chǎn)條件、提升農(nóng)民生活水平，繼承農(nóng)村和睦親近的鄰里關(guān)系和優(yōu)良純樸的傳統(tǒng)文化，塑造山、水、林、田、路、社區(qū)交融的田園風(fēng)光和安靜舒適的居住環(huán)境，使現(xiàn)代的生活方式與農(nóng)村的傳統(tǒng)居住形態(tài)得到有機的融合。六、社區(qū)定位適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)村生產(chǎn)特點，倡導(dǎo)現(xiàn)代社會生活方式。規(guī)劃將堯灣安置區(qū)建設(shè)成“現(xiàn)代·生態(tài)·低碳”的新型居住區(qū)?，F(xiàn)代，即服務(wù)功能完善、配套設(shè)施現(xiàn)代；生態(tài)，即綠化環(huán)境優(yōu)美、和諧生態(tài)宜居；低碳，即低碳節(jié)能環(huán)保。第二篇規(guī)劃布局一、規(guī)劃區(qū)范圍堯灣安置區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍：南北長為532.4米，東西寬250.1米，規(guī)劃區(qū)用地總面積7公頃。二、規(guī)劃布局與規(guī)劃結(jié)構(gòu)1、規(guī)劃布局規(guī)劃采用“組團——院落”的布局結(jié)構(gòu)。強調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，住宅群體布局、院落組合、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。在整體布局的基礎(chǔ)上，強化組團規(guī)劃的相對獨立性。整個規(guī)劃方案的空間構(gòu)圖采用軸線對稱與自由布局相結(jié)合的手法，在強調(diào)對稱的同時，在每一個組團和院落空間的形態(tài)上，又通過建筑與環(huán)境的處理來強調(diào)其自然個性。安置區(qū)采用環(huán)形車行道系統(tǒng)，住宅組群內(nèi)部的小路呈枝狀連接在主路上。步行系統(tǒng)與景觀綠化軸結(jié)合在一起，貫穿各個住宅院落。圍繞小區(qū)的中心綠地與步行廊道，將每一個住宅組群的院落空間，與其連接和融合。2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃安置區(qū)用地結(jié)構(gòu)可概括為“一軸、五區(qū)”結(jié)構(gòu)。一軸：中心路功能軸

五區(qū)：北堯灣居住區(qū)、公建中心區(qū)、老年公寓居住區(qū)、南堯灣居住區(qū)、沿河綠化景觀區(qū)。三、公共服務(wù)設(shè)施布局安置區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施，遵循交通分區(qū)組織和人們的日常行為軌跡，規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)公建設(shè)施配置相對集中，主要布局在安置區(qū)中部，包括社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、商業(yè)等，構(gòu)成安置區(qū)公共活動中心，位置合理，景觀面貌突出。1、社區(qū)服務(wù)中心規(guī)劃將社區(qū)服務(wù)中心布置在堯灣安置區(qū)中部，社區(qū)服務(wù)中心東側(cè)建設(shè)社區(qū)中心綠地。社區(qū)服務(wù)中心包括居委會、衛(wèi)生室、文化站、治安聯(lián)防站、小型圖書室等相關(guān)設(shè)施。社區(qū)服務(wù)中心建筑層數(shù)為二層，建筑面積共790㎡。2、幼兒園規(guī)劃將幼兒園布置在安置區(qū)中部，中心綠地東側(cè)，建筑層數(shù)為二層，建筑面積882㎡。3、商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施位于幼兒園南側(cè)，建筑層數(shù)為二層，建筑面積共2992㎡。4、老年公寓規(guī)劃在安置區(qū)中部、社區(qū)服務(wù)中心西南側(cè)建設(shè)90戶老年公寓，建筑層數(shù)為二層，采用55㎡一室一廳一衛(wèi)戶型，住宅建筑面積5004㎡，可容納老年人180人（按戶均2.0人計算）。四、住宅布局與戶型設(shè)計1、住宅布局住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計融為一體。采用組團協(xié)調(diào)的手法，使每個居住組團的整體規(guī)劃格局呈現(xiàn)統(tǒng)一風(fēng)格。規(guī)劃安置區(qū)住宅建筑層數(shù)為二層，建筑面積30651㎡，可安置198戶，634人（按戶均3.2人計算）。2、戶型設(shè)計住宅戶型設(shè)計要求房間齊備，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳、儲藏等基本空間；公共空間與私密空間沒有相互干擾，交通順暢，起居廳與餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)，并設(shè)有入戶的過渡空間，緊湊的空間布局使建筑使用面積系數(shù)均達到了80％以上。力求明廳、明廚、明衛(wèi)，所有房間都有直接采光、并保證了日照間距的要求。規(guī)劃充分尊重農(nóng)民意愿和傳統(tǒng)居住習(xí)慣，設(shè)計舒適、衛(wèi)生、安全的住宅戶型。安置區(qū)共規(guī)劃198套住宅，采用四室兩廳（160平方米）、四室兩廳（140平方米）、四室兩廳（120平方米）三種戶型。規(guī)劃住宅建筑采用太陽能與建筑一體化、新型墻體與保溫材料、天然氣清潔能源等新技術(shù)、新材料、新工藝。3、住宅立面設(shè)計安置區(qū)住宅采用坡屋頂?shù)慕ㄖ问剑≌瑢痈邽?米，建筑造型強調(diào)文化內(nèi)涵的體現(xiàn)，簡潔明快，清新脫俗，造型與環(huán)境相協(xié)調(diào)。規(guī)劃采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，坡屋頂形式，白墻灰瓦為主色調(diào)。立面形式結(jié)合凸窗，空調(diào)擱板，空間構(gòu)架等，豐富立面層次和空間構(gòu)成，統(tǒng)一中富有變化。樓梯間入口處強調(diào)人性化、個性化和私有化，空間趣味性強。不同類型建筑間相互變化的色調(diào)及裝飾處理與綠色的樹木、蔚藍的天空形成和諧的有機整體。五、道路系統(tǒng)規(guī)劃1、道路系統(tǒng)規(guī)劃安置區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃以加強內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則。同時，又將道路設(shè)計與安置區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計相結(jié)合，強化沿主要道路的景觀節(jié)點序列，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。規(guī)劃安置區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為環(huán)狀（組團路）與枝狀（宅間路）相結(jié)合的結(jié)構(gòu)形式，分為對外交通、組團級道路和宅前小路三級。(1)對外交通：道路紅線寬度11米，含車行道7米，人行道2米。(2)組團級道路：道路紅線寬度5—6米。(3)宅間小路：居民進入各住宅單元的道路，道路紅線寬度5米，可使小汽車、救護、消防、搬家等車輛能夠到達單元門口。各路均考慮殘疾人出行，實現(xiàn)無障礙道路設(shè)計。2、道路路面材質(zhì)及做法3、靜態(tài)交通為適應(yīng)汽車交通的發(fā)展，靜態(tài)交通也是規(guī)劃的重點，安置區(qū)充分安排了機動車與非機動車的停車場庫。安置區(qū)機動車停車采用住宅宅間停車和農(nóng)機大院停車相結(jié)合的方式：農(nóng)機大院：在規(guī)劃區(qū)中部結(jié)合商業(yè)中心設(shè)置一處農(nóng)機大院，方便居民停放農(nóng)機車輛。用地面積為0.17公頃。住宅宅間停車：利用住宅之間的院落，在不影響院落環(huán)境的情況下，設(shè)置一定數(shù)量的停車位。4、停車場做法（1）220厚C25混凝土路面；（2）20厚粗砂結(jié)合層；（3）450厚3:7灰土（分三步夯實或碾壓）或200厚小毛石灌M5水泥砂漿；（4）路基碾壓，壓實系數(shù)大于等于0.90。六、綠地景觀規(guī)劃綠地與景觀設(shè)計不僅體現(xiàn)安置區(qū)綠化環(huán)境空間的豐富多樣和鮮明的層次感，還強調(diào)建筑與環(huán)境、環(huán)境與居民生活相協(xié)調(diào)。1、綠地系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃采用“點、線、面”相結(jié)合的綠地布局方式。公共綠地分為中心綠地、院落綠地、綠化景觀軸、道路綠地所組成。形成疏密有致、層次分明、功能齊全、分布合理的綠色空間體系，綠地率達到35%。（1）公共綠地規(guī)劃社區(qū)服務(wù)中心東側(cè)設(shè)置一處主要綠地景觀中心，設(shè)置鋪地、社區(qū)標(biāo)志、健身場所、草坪、花木等，為人們創(chuàng)造一個休閑、交流、健身、娛樂的公共交往空間和生活領(lǐng)域，形成整個安置區(qū)的空間焦點和綠化景觀核心。（2）綠化景觀軸安置區(qū)內(nèi)規(guī)劃東西向公建景觀中心軸一條。安置區(qū)中部東西向道路兩側(cè)的花園式步行綠帶提供良好的視覺通道，將社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、商業(yè)服務(wù)設(shè)施和綠地景觀中心連接起來，形成貫穿整個安置區(qū)中部的綠地網(wǎng)絡(luò)。結(jié)合安置區(qū)外圍道路綠化與沿河綠化，建設(shè)環(huán)繞安置區(qū)的防護綠化環(huán)。（3）院落綠地住宅院落由宅前綠地組成，內(nèi)設(shè)通往單元入口的人行道。它是居民直接使用的半私密空間，是體現(xiàn)人居環(huán)境質(zhì)量的基本單元。住宅院落強調(diào)以綠為主的綠化生態(tài)效益，主要由本土耐堿樹木、花草的種植來實現(xiàn)，園林小品設(shè)計和硬質(zhì)鋪裝通過色彩、質(zhì)感等方面的對比起到點景作用。2、景觀規(guī)劃意向安置區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計注重把握環(huán)境的整體意象，努力創(chuàng)造獨特的景觀風(fēng)貌及明顯的景觀標(biāo)識，結(jié)合綠地形成連續(xù)的步行體系、多樣有趣的游憩空間和宜人的空間尺度。規(guī)劃安置區(qū)景觀結(jié)構(gòu)為“一心、一帶、一軸”的布局形式。（1）一心：綠地景觀中心。（2）一帶：沿河綠化景觀帶（3）一軸：公建景觀中心軸。七、分期建設(shè)規(guī)劃一期建設(shè)區(qū)即安置區(qū)北部北堯灣組團，是本次規(guī)劃的重點區(qū)域。規(guī)劃一期優(yōu)先建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、老年公寓。二期建設(shè)區(qū)即安置區(qū)南部南堯灣組團。一期建設(shè)區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：規(guī)劃用地總面積：4.4公頃凈用地面積：3.5公頃規(guī)劃建筑總面積：22924m2其中：二層聯(lián)排住宅建筑面積：16586m2老年公寓住宅建筑面積：2452m2社區(qū)服務(wù)中心建筑面積：790m2幼兒園建筑面積：882m2商業(yè)建筑面積：2214m2容積率：0.6建筑密度：30%綠地率：35%住宅總套數(shù)：150套規(guī)劃總?cè)藬?shù)：430人其中：A型160m2二層聯(lián)排住宅39套B型140m2二層聯(lián)排住宅37套C型120m2二層聯(lián)排住宅32套D型50m2老年房42套二期建設(shè)區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：規(guī)劃用地總面積：2.6公頃凈用地面積：2.0公頃規(guī)劃建筑總面積：17395m2其中：二層聯(lián)排住宅建筑面積：14065m2老年公寓住宅建筑面積：2552m2商業(yè)建筑面積：778m2容積率：0.7建筑密度：30%綠地率：35%住宅總套數(shù)：138套規(guī)劃總?cè)藬?shù)：384人其中：A型160m2二層聯(lián)排住宅25套B型140m2二層聯(lián)排住宅38套C型120m2二層聯(lián)排住宅27套D型50m2老年房48套第三篇基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃一、豎向規(guī)劃1、規(guī)劃原則豎向規(guī)劃根據(jù)安置區(qū)用地的現(xiàn)狀地形和周邊道路的控制標(biāo)高為依據(jù)，以減少土方填挖量、做到土方平衡、盡量保持原地形地貌特色為原則。2、道路豎向規(guī)劃安置區(qū)道路豎向的確定，綜合考慮地形變化、土方要求、道路坡度要求、排水和地塊出入口等多種因素。規(guī)劃道路標(biāo)高在滿足道路規(guī)范要求的基礎(chǔ)上使設(shè)計標(biāo)高盡可能與現(xiàn)狀接近，并盡量做到土方平衡。道路坡度根據(jù)建設(shè)實際需要較為平緩，規(guī)劃道路縱坡不小于0.3%。3、場地豎向規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)場地標(biāo)高根據(jù)原有自然標(biāo)高和周邊道路的標(biāo)高來確定。平整地塊規(guī)劃平均坡度>0.3%，人行道比道路路緣石高0.1-0.2m，地塊標(biāo)高高于路面標(biāo)高0.2-0.3m，以利于地塊內(nèi)部雨水和污水的排放。4、挖、填土方量投資估算北堯灣設(shè)計挖、填土方量19250立方米，投資額19.25萬元；南堯灣設(shè)計挖、填土方量8250立方米，投資額8.25萬元。二、給水規(guī)劃1、水源地規(guī)劃由仲都社區(qū)北部高位水池為安置區(qū)供水，水源為房家莊村東側(cè)規(guī)劃深水井。2、給水管網(wǎng)給水干管自安置區(qū)北部接仲都社區(qū)給水管網(wǎng)。安置區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采用枝狀形式，結(jié)合安置區(qū)分期建設(shè)，設(shè)計管網(wǎng)最不利點水壓近期為0.20Mpa，遠期為0.24Mpa，給水管材選用PE管，給水管道管徑為DN75DN200。給水管敷設(shè)在安置區(qū)道路下，埋深控制在0.6-1.0m左右。3、給水量預(yù)測規(guī)劃人均生活用水量標(biāo)準為：150升/人·日，規(guī)劃生活供水量約為122立方米/日。規(guī)劃范圍內(nèi)未預(yù)見水量包括澆灑道路、綠地及管網(wǎng)漏失水量，按生活用水量的15%考慮，由此確定，規(guī)劃安置區(qū)總供水量約為140立方米/日。4、給水管投資估算北堯灣DN75給水管長度1567.6米，投資額45.46萬元；北堯灣DN200給水管長度617.23米，投資額17.91萬元；南堯灣組團DN75給水管長度208.38米，投資額6.04萬元；南堯灣組團DN100給水管長度651.24米，投資額18.88萬元；南堯灣組團DN200給水管長度349.55米，投資額10.14萬元。5、給水施工注意事項（1）管槽開挖①管槽開挖以直線為宜，槽底開挖寬度為DN+0.30m。遇到管道在地下連接時，應(yīng)適當(dāng)增加接口處槽底寬度，管道槽底寬度不宜小于DN+0.50m，以方便安裝對接為宜。②管道埋設(shè)時最小管頂覆土深度應(yīng)符合下列要求：a.埋設(shè)在車行道下時，不應(yīng)小于0.80m。b.埋設(shè)在人行道下時，不應(yīng)小于0.60m。③當(dāng)橫穿車行道達不到設(shè)計深度時，應(yīng)采取敷設(shè)鋼制套管的措施進行保護。④管槽必須轉(zhuǎn)彎時，轉(zhuǎn)彎角度不宜過大，彎曲半徑應(yīng)符合下列規(guī)定：PE管道允許彎曲半徑R（mm）D≤5030D；50D≤16050D；160D≤25075D；D>250100D。⑤人工開挖管槽時，要求溝槽底部平整、密實，無尖銳物體。溝底可以有起伏，但必須平滑地支撐管材，若有超挖時，必須回填夯實。（2）管道連接PE給水管道連接有熱熔連接和電熔連接。熱熔連接又分熱熔承插連接和熱熔對接連接，電熔連接分為電熔承插連接和電熔鞍型連接。我們采用熱熔對接連接方式施工，它的主要步驟有：①材料準備：將管道或管件置于平坦位置，放于對接機上，留足10-20mm的切削余量。②夾緊：根據(jù)所焊制的管材、管件選擇合適的卡瓦夾具，夾緊管材，為切削做好準備。③切削：切削所焊管段、管件端面雜質(zhì)和氧化層，保證兩對接端面平整、光潔、無雜質(zhì)。④對中：兩焊管段端面要完全對中，錯邊越小越好，錯邊不能超過壁厚的10%。否則，將影響對接質(zhì)量。⑤加熱：對接溫度一般在210-230℃之間為宜，加熱板加熱時間冬夏有別，以兩端面熔融長度為1-2mm為佳。⑥切換：將加熱板拿開，迅速讓兩熱融端面相粘并加壓，為保證熔融對接質(zhì)量，切換周期越短越好。⑦熔融對接：是焊接的關(guān)鍵，對接過程應(yīng)始終處于熔融壓力下進行，卷邊寬度以2-4mm為宜。⑧冷卻：保持對接壓力不變，讓接口緩慢冷卻，冷卻時間長短以手摸卷邊生硬，感覺不到熱為準。⑨對接完成：冷卻好后松開卡瓦，移開對接機，重新準備下一接口連接。（3）安裝施工①安裝前檢驗管槽是否達到安裝要求，然后查看管道外觀有無明顯凹陷、裂痕、擦傷、劃傷，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時更換。②在管道彎頭、三通、漸縮接頭、消防栓等處均用C20砼設(shè)置混凝土支礅，法蘭閥門用磚砌支礅加固。③PE給水管與金屬管道、閥門、消防栓連接時，必須采用鋼塑過渡接頭或?qū)ｉT的法蘭連接。④在管路隆起部位或上坡地段均應(yīng)設(shè)置排氣閥，以減小氣、水混壓對管道的沖擊。管道與排氣閥的比例設(shè)計為1:8。⑤由于PE管材本身具有較好的柔韌性和伸縮性，所有管道安裝均未考慮伸（4）回填夯實管道安裝敷設(shè)完畢，待隱蔽工程驗收后，應(yīng)立即回填，回填時應(yīng)符合下列規(guī)定：①防止槽內(nèi)積水造成管道漂浮，如有積水，應(yīng)想辦法排盡。②對石方、土石混合地段的管槽回填時，應(yīng)先裝運粘土或砂土回填至管頂200-300mm，夯實后再回填其它雜土。③回填必須從管兩側(cè)同時回填，回填一層夯實一層。④管道試壓前，一般情況下回填土不宜少于500mm。⑤管道試壓后的大面積回填，宜在管道內(nèi)充滿水的情況下進行，管道敷設(shè)后不宜長時間處于空管狀態(tài)。三、排水規(guī)劃1、排水體制：采用雨污分流制。2、污水量預(yù)測安置區(qū)污水總量以安置區(qū)總供水量的70%計（不含道路廣場用水和綠化用地用水），則總污水量約為100立方米/日。3、污水設(shè)施及管網(wǎng)布置規(guī)劃生活污水經(jīng)污水管道收集后匯入安置區(qū)西南部新建污水處理站集中處理，污水管材選用高密度聚乙烯雙壁波紋排水管，管徑DN100-DN400，污水管一般埋深控制在0.7-3.0m，最小坡度3‰，主要靠重力流。4、雨水設(shè)施及管網(wǎng)布置安置區(qū)內(nèi)雨水排放采取分區(qū)就近排放的原則，沿主要道路設(shè)置排水溝，以安置區(qū)中部南北路為界分別向東西兩個方向排放雨水。5、污水管投資估算北堯灣組團DN100污水管長度1281.97米，投資額37.18萬元；北堯灣組團DN300污水管長度847.20米，投資額24.57萬元；南堯灣組團DN100污水管長度853.10米，投資額24.74萬元；南堯灣組團DN200污水管長度190.88米，投資額5.53萬元；南堯灣組團DN400污水管長度415.85米，投資額12.05萬元。6、排水溝預(yù)算北堯灣組團排水溝長度1068.81米，投資額32.07萬元；南堯灣組團排水溝長度870.19米，投資額26.10萬元。7、排水施工注意事項（一）管道施工

（1）溝槽開挖時，根據(jù)開挖土質(zhì)的差異，既要注意邊坡放坡的科學(xué)合理性又要安全和經(jīng)濟。在開挖過程中每開挖一定的距離都要對槽底高程進行嚴格測量控制，特別注意槽底土方不得超挖，對于超挖部分要仔細回填夯實，嚴禁槽底低洼處進水積水，嚴禁夯填中使用腐植土、垃圾土、淤泥等。個別因放線受限制開挖面較小或土質(zhì)很差的部位，要考慮設(shè)置支撐。

（2）管道安裝，管材的選用和檢查。管材及主要配件由選定的合格制造商提供，管材進場后，由施工方材料工程師對產(chǎn)品的質(zhì)量進行驗證。當(dāng)外觀檢查不能確保管材的質(zhì)量時，進行內(nèi)、外壓試驗。進場的管子必須是經(jīng)過專業(yè)實驗室批量檢驗合格并取得檢驗合格報告的產(chǎn)品。

下管要根據(jù)測放的中心線，用細繩控制好管道的一側(cè)邊線。采用輪胎式吊車下管，吊車沿溝槽開行至距溝邊緣1m處，以避免溝壁坍塌，影響溝槽邊坡的穩(wěn)定。下管時用專用吊鉤或柔性吊索，嚴禁用鋼絲繩穿入管內(nèi)起吊。同時有專人指揮，綁(套)管子應(yīng)找好重心，平吊輕放，避免擾動基底管道相互碰撞。在施工現(xiàn)場狹窄不便機械下管的地段，采用人工壓繩下管。有架空線路時，保持一的安全距離。管節(jié)下人溝槽時，避免與槽壁支撐及槽下的管道相互碰撞，嚴格控制水平與方向。管道的安裝一定要符合質(zhì)量要求：管道必須墊穩(wěn)，管底坡度不得倒流水，縫寬應(yīng)均勻，管道內(nèi)不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物；管座混凝土應(yīng)搗實，與管壁緊密結(jié)合；管座回填粗砂應(yīng)密實。

（二）管道滲漏水，閉水試驗不合格

（1）現(xiàn)象產(chǎn)生原因：基礎(chǔ)不均勻下沉，管材及其接口施工質(zhì)量差、閉水段端頭封堵不嚴密、井體施工質(zhì)量差等原因均可產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。

（2）管道出現(xiàn)不均勻沉陷是由于基礎(chǔ)條件不良所導(dǎo)致，管道斷裂和接口裂開都是有可能會出現(xiàn)的現(xiàn)象。預(yù)防措施如下：認真按設(shè)計要求施工，確保管道基礎(chǔ)的強度和穩(wěn)定性。當(dāng)?shù)鼗刭|(zhì)水文條件不良時，應(yīng)進行換土改良處治，以提高基槽底部的承載力；如果槽底土壤被擾動或受水浸泡，應(yīng)先挖除松軟土層后和超挖部分用砂或碎石等穩(wěn)定性好的材料回填密實；地下水位以下開挖土方時，應(yīng)采取有效措施做好抗槽底部排水降水工作，確保干槽開挖，必要時可在槽坑底預(yù)留20cm厚土層，待后續(xù)工序施工時隨挖隨封閉。

（3）管道在外力的作用下產(chǎn)生破損或接口開裂，管接口填料及施工質(zhì)量差采用以下措施進行防治：按試驗配合比和合理的施工工藝組織施工，選用質(zhì)量良好的接口填料完成；水泥類填料接口要預(yù)先濕潤，對于油性填料接口要先進行干燥再刷冷底子油，再認真按照施工操作規(guī)程進行施工。

（三）檢查井變形、下沉，構(gòu)配件質(zhì)量差

（1）產(chǎn)生原因：檢查井變形和下沉，井蓋質(zhì)量和安裝質(zhì)量差，鐵爬梯安裝隨意性太大，影響外觀及其使用質(zhì)量。

（2）防治措施：認真做好檢查井的基層和墊層，破管做流槽的做法，防止井體下沉；檢查井砌筑質(zhì)量應(yīng)控制好井室和井口中心位置及其高度，防止井體變形；檢查井井蓋與座要配套：安裝時座漿要飽滿；輕重型號和面底不錯用，鐵爬安裝要控制好上、下第一步的位置，偏差不要太大，平面位置準確。

（四）回填土沉陷

（1）產(chǎn)生原因：壓實機具不合適：填料質(zhì)量欠佳、含水量控制不好等原因影響壓實效果，給工后造成過大的沉降。

（2）預(yù)防預(yù)防措施

①管槽回填時必須根據(jù)回填的部位和施工條件選擇合適的填料和壓(夯)實機具。如本地區(qū)主干道下的排水等設(shè)施的坑槽回填用中粗砂。管槽從胸腔部位填至管頂30cm，再灌水振搗至相對密度>0.7，實踐證明效果很好。

②管槽較窄時可采用微型壓路機填壓或人工和蛙式打夯機夯填。不同的填料，不同的填筑厚度應(yīng)選用不同的夯壓器具，以取得最經(jīng)濟的壓實效果。

③填料中的淤泥、樹根、草皮及其腐植物既影響壓實效果，又會在土中干縮、腐爛形成孔洞，這些材料均不可做為填料，以免引起沉陷。

④控制填料含水量大于最佳含水量2％左右；遇地下水或雨后施工必須先排干水再分層隨填隨壓密實；杜絕帶水回填或水夯法施工。

（3）根據(jù)沉降破壞程度采取相應(yīng)的措施；

①不影響其它構(gòu)筑物的少量沉降可不做處理或只做表面處理，如瀝青路面上可采取局部填補以免積水。

②如造成其它構(gòu)筑物基礎(chǔ)脫空破壞的，可采用泵壓水泥漿填充。

③如造成結(jié)構(gòu)破壞的應(yīng)挖除不良填料，換填穩(wěn)定性能好的材料，經(jīng)壓實后再恢復(fù)損壞的構(gòu)筑物。四、電力規(guī)劃1、負荷預(yù)測安置區(qū)采用負荷密度法進行用電量預(yù)測，負荷密度的確定綜合參考當(dāng)?shù)氐挠秒娝胶推渌貐^(qū)相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準。供電用地負荷密度指標(biāo)為：住宅建筑7kW/戶，公共建筑100w/m2。則住宅負荷預(yù)測為2016kW，公共建筑負荷預(yù)測為466kW，總用電負荷2482kW。用電系數(shù)取0.5，功率因數(shù)0.85，則需變壓器容量1054kVA。2、電源與電力線路規(guī)劃規(guī)劃由圣水峪鎮(zhèn)變電站為堯灣安置區(qū)供電。安置區(qū)內(nèi)設(shè)置箱式變壓器1處，低壓供電半徑限制在250米以內(nèi)，以達到經(jīng)濟運行的效果。低壓電力線路均為地下埋設(shè)。3、供電設(shè)施鑒于家用電器的增多，導(dǎo)致用電量增高，在設(shè)施配置上應(yīng)該提高標(biāo)準，可考慮采用雙回路電源，以保證居民安全用電。家庭電表考慮5(20)A-10(40)A的范圍，每戶設(shè)1個配電箱，分回路用自動開關(guān)保護。考慮空調(diào)1-2個回路，插座2-3個回路，照明1個回路。電氣設(shè)備的接地均專設(shè)PE線，浴室則用等電位連接有關(guān)管線，在總進線開關(guān)上作漏電保護器。4、電力線投資估算北堯灣組團電力線長度1614.35米，投資額29.54萬元；南堯灣組團電力線長度942.65米，投資額17.25萬元。5、電力施工注意事項（一）材料運輸材料運輸是以起重、裝運內(nèi)容為主的工作項目。根據(jù)其工作性質(zhì)，應(yīng)特別注意起吊、捆綁、運輸和裝卸方面的安全。因此對該項工作安全措施的編制，應(yīng)根據(jù)本工程所用材料種類、形狀和質(zhì)量等不同特點，從施工材料的起吊和裝車方式、放置方位和捆綁技巧、運輸和卸車等方面進行考慮，以使在材料運輸?shù)娜^程中有章可循。如水泥電桿應(yīng)用平板拖掛車裝運，運輸時用鋼絲繩捆綁并鎖緊。為防止水泥電桿局部受力而產(chǎn)生彎曲裂紋，因此在捆綁時，鋼絲繩與水泥電桿之間應(yīng)用方木墊襯。運輸時應(yīng)平穩(wěn)慢行，以防劇烈顛簸造成電桿損傷或“散垛”。（二）土石方工程土石方工程主要是桿塔基坑、拉線基坑及接地槽的挖、填方工作。在編制安全措施時，應(yīng)從沿線的地質(zhì)結(jié)構(gòu)和基坑的挖、填方式方面考慮。如防止深坑內(nèi)向上拋土回落傷人，防止坑壁坍塌，開挖泥水坑，凍土坑及挖坑遇到地下埋設(shè)物時的安全措施。當(dāng)采用爆破開挖基坑時，則應(yīng)從打炮眼、裝藥包、雷管設(shè)置、導(dǎo)火索的燃速、人員的隱蔽以及遇瞎炮的處理等有關(guān)方面編制相應(yīng)的措施。（三）基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)施工應(yīng)從桿塔“三盤”的埋設(shè)、鐵塔混凝土基礎(chǔ)的澆制等方面的安全考慮編制措施，如“三盤”下設(shè)時的安全注意事項，在基坑內(nèi)安裝混凝土基礎(chǔ)鋼筋骨架時的安全以及使用和清掃混凝土攪拌機械時的安全事項等。（四）桿塔組立桿塔組立是線路施工中的重要工序，也是比較容易出現(xiàn)不安全情況的一項工作。因此，在編制桿塔施工的安全措施時，應(yīng)從下列幾個方面考慮。（1）電桿焊接、桿塔組裝和螺栓緊固方面；（2）對桿塔組立工作所用的工器具和施工機具的安全要求；（3）桿塔組立施工現(xiàn)場布置方面；（4）桿塔起立時，起立過程中和起立后的安全措施（可按整體和分解組立兩種方式考慮）；（5）施工現(xiàn)場人員安排和所處位置；（6）其他有關(guān)方面。（五）放線緊線放線緊線工作可以說是線路施工的關(guān)鍵工序，工作區(qū)段一般較長，人員相對分散，工作內(nèi)容多，工作時間長。因此對架空線展放、線盤的設(shè)立、跨越架的搭設(shè)和看守、放線過程中的聯(lián)系、架空線的壓接、桿塔的臨時補強、牽引機械的選用、架空線弛度觀測、掛線人員的位置、信號的傳遞等主要工作項目，均應(yīng)制訂較具體的安全措施。（六）附件安裝附件安裝均為高空作業(yè)，安全措施的編制主要從工器具傳遞，防高空摔跌，工器具的強度和防止感應(yīng)電壓等幾個方面考慮。6、道路照明規(guī)劃社區(qū)內(nèi)道路均采用一側(cè)布置的方式設(shè)置道路照明，特殊路段無法加設(shè)電線桿時，可以結(jié)合建筑物山墻布置照明設(shè)施。規(guī)劃路燈間距為50米，共設(shè)35盞太陽能led路燈，照度15-20lx，桿高5-6m高。五、電信規(guī)劃1、電話量預(yù)測：安置區(qū)電話規(guī)劃的標(biāo)準為：住宅居民電話1.0部/戶，公共建筑電話1.0部/100m2，則安置區(qū)共需約電話335部。2、電話交換箱布置規(guī)劃電信光纜自安置區(qū)西部接入，在安置區(qū)中部設(shè)置一處交換箱。此外，在商業(yè)、文化娛樂設(shè)施及集散廣場等人流集中的位置設(shè)置一定數(shù)量的公用電話亭。3、電信線路規(guī)劃規(guī)劃由圣水峪鎮(zhèn)聯(lián)通公司出線，接入安置區(qū)的電話交接箱，光纜入戶。通訊線路埋設(shè)采用電話光纜套筒直埋方式，支線管道孔數(shù)與規(guī)格，除應(yīng)滿足其服務(wù)范圍內(nèi)終期通信線路的需要外，尚預(yù)留1-2孔作為備用，用以將來發(fā)展新的業(yè)務(wù)，有利于更新與擴容，并減少施工對道路和其它管線的破壞。通信管道一般布置在人行道或綠化帶下，距兩側(cè)道路紅線一般為1-2m，埋深控制在0.6-1.0m。4、有線電視與寬帶數(shù)據(jù)規(guī)劃安置區(qū)有線電視入戶率達到100%，并預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接入端口。有線電視主干線路與電話線路同管道敷設(shè)，占用其中1-2個管孔。寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)線路從圣水峪鎮(zhèn)聯(lián)通公司光纜出線至安置區(qū)各組團。寬帶線路與電話線路同管道敷設(shè)，占用其中1個管孔。5、電信線投資估算北堯灣組團電信光纜線長度1846.1米，投資額5.35萬元；南堯灣組團電信光纜線長度942.90米，投資額2.73萬元。6、電信施工注意事項（1）施工中注意電信調(diào)試的準確性，調(diào)試中發(fā)現(xiàn)問題，如屬制造廠或運輸中問題，由建設(shè)單位處理或委托我公司處理。必須有書面聯(lián)絡(luò)箋。5.3.4.2檢測系統(tǒng)的調(diào)試，檢查系統(tǒng)的誤差，其值不應(yīng)超過系統(tǒng)內(nèi)各單元電信允許基本誤差平方和的平方根值。（2）加工件，電信管材等應(yīng)具有材料質(zhì)保書才能安裝使用。（3）電信器件與管件、閥門等連接處，要確保密封并使用規(guī)定的墊片，氣源管的連接必須使用螺紋連接，并留有活接頭，螺紋長度不少于6扣，用四氟乙烯帶密封。（4）電纜敷設(shè)時，不同等級的電纜應(yīng)分別敷設(shè)，即電源和信號電纜、同軸電纜等不應(yīng)在同一根保護管中敷設(shè)，在橋架中應(yīng)分槽敷設(shè)。電纜敷設(shè)應(yīng)做好標(biāo)識工作，尤其在橋架拐彎處和地溝內(nèi)。（5）電纜敷設(shè)中不應(yīng)有中間接頭，如無法避免，應(yīng)做記錄，且接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)。（6）電纜在敷設(shè)中不應(yīng)強拉，以防絕緣層刮破。（7）未經(jīng)施工技術(shù)人員的認可，一切電信調(diào)試記錄及其它交工資料不予認可。（8）施工中的標(biāo)準儀器是調(diào)試電信設(shè)備的依據(jù)，應(yīng)保證標(biāo)準儀器的準確可靠。根據(jù)電信回路的不同，選擇不同的規(guī)格，精度等級及檔數(shù)的標(biāo)準儀器。（9）標(biāo)準儀器必須有有效期內(nèi)的合格證。六、供熱規(guī)劃1、負荷計算公建供熱80W/㎡住宅供熱60W/㎡。根據(jù)以上指標(biāo)，對社區(qū)內(nèi)的各用戶逐一進行測算，累計住宅負荷達1.6MW，公建負荷達0.9MW。2、熱源及熱力管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃采用天然氣壁掛爐分散式供熱。七、燃氣規(guī)劃1、氣源規(guī)劃規(guī)劃安置區(qū)燃氣氣源為天然氣，規(guī)劃在仲都社區(qū)新建一處燃氣站為安置區(qū)供熱。2、用氣量（1）居民用戶年耗熱量定額是：遠期：2300MJ/人·年。（2）公建負荷預(yù)測遠期按社區(qū)民用負荷的15%折算。（3）未預(yù)見符合按社區(qū)民用和公建總負荷的5%折算；天然氣低熱值按35.8MJ/kg計，需天然氣2.0Mm3/年。3、燃氣管網(wǎng)規(guī)劃燃氣管道采用無縫鋼管焊接。燃氣管道距路緣石1-2m，埋深控制在1.2-2.0m。規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)燃氣管道管徑為Dn60—Dn200。4、燃氣管線投資預(yù)算北堯灣組團燃氣管線長度1857.31米，投資額53.86萬元；南堯灣組團燃氣管線長度953.69米，投資額27.66萬元。八、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃1、垃圾產(chǎn)生量規(guī)劃生活垃圾產(chǎn)生量按1.2kg/人·d計算，則安置區(qū)總垃圾產(chǎn)生量約為1.0噸/日。2、垃圾收集、轉(zhuǎn)運和處理實行生活垃圾袋裝化，并逐步推行分類收集的廢棄物源頭管理方式，廢品回收系統(tǒng)將逐步健全。安置區(qū)內(nèi)設(shè)置22處垃圾收集點。規(guī)劃在安置區(qū)西南部設(shè)置一處垃圾轉(zhuǎn)運站，并定時定點由專人負責(zé)收集后集中轉(zhuǎn)運至泗水縣垃圾處理場進行無害化處理。3、公共廁所安置區(qū)內(nèi)公共廁所采用獨立、水沖式，結(jié)合公共綠地和公共建筑布置，規(guī)劃共設(shè)置1處公廁，建筑面積約9平方米。九、防災(zāi)規(guī)劃1、消防工程規(guī)劃在社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置救援指揮中心，在主要街道每隔120米設(shè)置一個消火栓，消防栓規(guī)格為SS100/65-1.6，規(guī)劃共設(shè)6個消防栓，消防通道凈寬和凈高均不低于5米，主要消防通道間距不應(yīng)大于160米。消防用電設(shè)備供配電采用雙電源末端自動切換裝置，消防用電回路采用耐火電纜。公共建筑內(nèi)安裝自動報警及滅火聯(lián)動裝置，并以緊急廣播系統(tǒng)，并在適宜位置設(shè)磷酸銨鹽干粉滅火器，確保滅火器最大保護距離為20M，最大保護面積為15M2/A。給水管網(wǎng)水壓應(yīng)保證滅火時，最不利點消火栓的水壓不小于10m水柱（以地面算起）。建立家庭火災(zāi)報警系統(tǒng)，通過通訊系統(tǒng)或安保系統(tǒng)與中央監(jiān)控室聯(lián)系。2、防洪排澇規(guī)劃規(guī)劃區(qū)防洪規(guī)劃以排為主，分洪、蓄洪與排洪相結(jié)合，充分利用原有防洪設(shè)施，并逐步加以完善，把防洪工程與美化城鎮(zhèn)、保護環(huán)境相結(jié)合。規(guī)劃區(qū)防洪標(biāo)準按20年一遇標(biāo)準設(shè)防，排澇標(biāo)準按5年一遇標(biāo)準設(shè)防，防山洪按照5年一遇標(biāo)準設(shè)防；龍灣套水庫防洪標(biāo)準按100年一遇標(biāo)準設(shè)防。3、抗震防災(zāi)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)基本烈度為6度，生命線工程等重要基礎(chǔ)設(shè)施和人員密集場所應(yīng)提高一度設(shè)防，規(guī)劃將區(qū)內(nèi)6米以上的主要道路設(shè)置為抗震疏散通道，保證緊急疏散時道路的通暢，利用區(qū)內(nèi)停車場、綠地等開敞空間作為緊急疏散場地。4、安全防護設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃社區(qū)周邊設(shè)置木質(zhì)花藝圍墻，高度為2米，在主要路口設(shè)置3個監(jiān)控點。第四篇實施措施一、健全組織機構(gòu)首先成立社區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，細化分解規(guī)劃建設(shè)任務(wù)，層層落實責(zé)任，以調(diào)動廣大干部的工作