業(yè)達(dá)科技園招商手冊(cè)926

業(yè)達(dá)科技園招商手冊(cè)文字【封面】中國煙臺(tái)業(yè)達(dá)科技園白皮書LogoSlogan：國家戰(zhàn)略科技新城現(xiàn)在智造未來【P1——2國家戰(zhàn)略】世界東移中國北上藍(lán)色經(jīng)濟(jì)直擊煙臺(tái)親歷中國戰(zhàn)略2009年胡錦濤總書記視察山東時(shí)，明確提出了建設(shè)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的方針，將山東半島打造成國家新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。2011年，國務(wù)院批復(fù)的一號(hào)文件〈〈山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》出臺(tái)，其中的核心明確表示，山東半島要以大型園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地為依托，構(gòu)建各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)宜居城市群更國際化地發(fā)展。聚焦藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈中國“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈”大格局表明，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心已經(jīng)移至遼東半島、山東半島、京津冀為主的環(huán)渤海濱海經(jīng)濟(jì)帶，“戰(zhàn)略性高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”是目前我國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流，也是山東半島的重要發(fā)展趨勢(shì)。煙臺(tái)位處山東半島環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶核心之地，是中國藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈極具影響力的隆起地帶?！綪3——4開發(fā)區(qū)概況】煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一一新興產(chǎn)業(yè)基地生態(tài)宜居都市煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于山東半島黃海之濱，北與北京、大連隔海相望，南與上海、青島陸路相通，東與韓國、日本一衣帶水，處于北京、上海、首爾的幾何中心，是21世紀(jì)重點(diǎn)開發(fā)的山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的重要前沿。

1984年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，是中國首批14個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)之一。定位為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)清晰合理、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端強(qiáng)勁、社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、城市個(gè)性鮮明朝氣的創(chuàng)新型、現(xiàn)代化、靚麗文明的濱海新城。建成為實(shí)現(xiàn)國家發(fā)展戰(zhàn)略的重要平臺(tái)載體，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的先導(dǎo)區(qū)，區(qū)域創(chuàng)新體系的引領(lǐng)者，循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)和服務(wù)外包示范園區(qū)，重要城市群、經(jīng)濟(jì)帶的關(guān)鍵支撐點(diǎn)，國家生態(tài)工業(yè)、宜居宜業(yè)示范區(qū)，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)核心區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。管轄面積228平方千米，建成區(qū)面積48平方千米，總?cè)丝?0萬人，其中戶籍人口17.9萬人。43個(gè)國家和地區(qū)、1984年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，是中國首批14個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)之一。定位為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)清晰合理、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端強(qiáng)勁、社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、城市個(gè)性鮮明朝氣的創(chuàng)新型、現(xiàn)代化、靚麗文明的濱海新城。建成為實(shí)現(xiàn)國家發(fā)展戰(zhàn)略的重要平臺(tái)載體，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的先導(dǎo)區(qū)，區(qū)域創(chuàng)新體系的引領(lǐng)者，循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)和服務(wù)外包示范園區(qū)，重要城市群、經(jīng)濟(jì)帶的關(guān)鍵支撐點(diǎn)，國家生態(tài)工業(yè)、宜居宜業(yè)示范區(qū)，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)核心區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。管轄面積228平方千米，建成區(qū)面積48平方千米，總?cè)丝?0萬人，其中戶籍人口17.9萬人。43個(gè)國家和地區(qū)、50余家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)區(qū)投資，香港、韓國、美國、日本、英國、臺(tái)灣、德國、新加坡排投資額前8位。形成以機(jī)械汽車、電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭，生物醫(yī)藥、精細(xì)化工、化纖紡織、食品加工產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，是中國重要的轎車及零部件、工程機(jī)械、計(jì)算機(jī)及移動(dòng)通信設(shè)備、船舶及零部件、電子網(wǎng)板、氨綸絲生產(chǎn)基地。煙臺(tái)開發(fā)區(qū)在中國國家級(jí)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)中居第6位，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)入國家級(jí)開發(fā)區(qū)七強(qiáng)。通過國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)驗(yàn)收，成為全省首家通過ISO14001環(huán)境管理體系和ISO9001質(zhì)量管理體系雙認(rèn)證區(qū)域”，被聯(lián)合國環(huán)境署確定為中國工業(yè)園區(qū)環(huán)境管理示范區(qū)”,【P5——6科技園區(qū)概況】運(yùn)作模式：業(yè)達(dá)科技園區(qū)由煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)科技園建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理，負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，負(fù)責(zé)配合園區(qū)的招商工作，以及依據(jù)國家法律法規(guī)、地方法規(guī)政策出臺(tái)針對(duì)本項(xiàng)目所能提供的優(yōu)惠政策；山東智本資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司，負(fù)責(zé)科技園項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理，承擔(dān)科技園區(qū)硬件開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、營銷、招商等工作；清華大學(xué)負(fù)責(zé)科技園的軟件建設(shè)及項(xiàng)目的招商、運(yùn)營、宣傳等工作，引進(jìn)清華大學(xué)（及其控股企業(yè)）及其他社會(huì)相關(guān)資源，構(gòu)建科技園運(yùn)營及服務(wù)體系平臺(tái)，協(xié)助建立高端科研人才基地、科技成果轉(zhuǎn)換基地、創(chuàng)業(yè)孵化基地、創(chuàng)新國際投資基地。總體規(guī)劃:業(yè)達(dá)科技園總規(guī)劃用地約760畝，秉承“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，五區(qū)（科技研發(fā)區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)及教育培訓(xùn)區(qū)、配套生活區(qū)）互動(dòng)發(fā)展”的開發(fā)理念，分兩期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。其中項(xiàng)目一期用地239畝，主要包括企業(yè)獨(dú)棟研發(fā)樓、科技大廈、商務(wù)中心、培訓(xùn)中心、企業(yè)孵化器、專家公寓、部分配套住宅等；其余521畝土地為項(xiàng)目二期用地，主要包括企業(yè)科技研發(fā)樓、部分配套住宅、配套商業(yè)等。本項(xiàng)目一期總建筑面積為約46萬平方米，其中研發(fā)商務(wù)區(qū)總用地面積約10萬平方米，總建筑面積約26萬平方米（地上建筑面積約20萬平方米，地下建筑面積約6萬平方米），容積率為1.99，綠地率為35%配套住宅區(qū)總用地面積約6萬平方米，總建筑面積約20萬平方米（地上建筑面積約14萬平方米，地下建筑面積約6萬平方米），容積率為2.34，綠地率為63.3%。產(chǎn)業(yè)定位：業(yè)達(dá)科技園以“科技研發(fā)”和“生態(tài)辦公”為核心，主力發(fā)展電子信息、軟件、新能源、新材料、海洋技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，吸納科技型企業(yè)的研發(fā)中心、行政總部、營銷中心、運(yùn)營中心等，其中包括科技實(shí)驗(yàn)和中試，但不包括大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。同時(shí)整個(gè)園區(qū)還將吸引金融、電子商務(wù)、培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)、中介咨詢機(jī)構(gòu)、旅行社、法律事務(wù)所等入駐，為園區(qū)企業(yè)提供全方位的高效、便捷服務(wù)。發(fā)展目標(biāo)：項(xiàng)目總投資約為30—40億元，建成后將引進(jìn)國內(nèi)外科技企業(yè)、研發(fā)中心200家，其中軟件企業(yè)100家；引進(jìn)高端科研人員5000人，科技從業(yè)人員25000人；預(yù)計(jì)園區(qū)年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值100億元，稅收5-10億元。項(xiàng)目建成后，將以“科技”為中心，以“政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、介、貿(mào)、媒”等資源高度聚集，集“產(chǎn)、學(xué)、研、創(chuàng)、展、銷、娛、居”等功能于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈立體式科技生活之城。項(xiàng)目自立項(xiàng)以來，被列為山東省重點(diǎn)工程，按五區(qū)規(guī)劃（科技研發(fā)區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)、綜合商務(wù)區(qū)、配套生活區(qū)），包括生態(tài)住宅、高檔寫字樓、企業(yè)獨(dú)棟（總部會(huì)所）、科技研發(fā)樓、星級(jí)酒店、大型百貨、綜合超市、特色商街等物業(yè)形態(tài)，是開發(fā)區(qū)未來最重要的中央科技區(qū)（CID）,是開發(fā)區(qū)未來最具投資價(jià)值的中心地段。城市CID、發(fā)展新平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)新天地局起點(diǎn)規(guī)劃、局強(qiáng)度投入、局標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)設(shè)計(jì)人性化、設(shè)施現(xiàn)代化、環(huán)境園林化業(yè)達(dá)科技園是山東省煙臺(tái)市重點(diǎn)打造的“國際服務(wù)外包示范園區(qū)”和“煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技企業(yè)孵化器”，是引領(lǐng)開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)平臺(tái)，是以服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)投增值發(fā)展為主的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，將成為煙臺(tái)市內(nèi)“創(chuàng)業(yè)成本最低、服務(wù)最優(yōu)、與金融資本結(jié)合最緊密”的高科技園區(qū)。高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度投入、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：業(yè)達(dá)科技園將以科技創(chuàng)新為發(fā)展動(dòng)力，以信息技術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，創(chuàng)建成為具有一流的國際外包示范產(chǎn)業(yè)、優(yōu)越的科技創(chuàng)新平臺(tái)、高效的研發(fā)產(chǎn)業(yè)化基地的高科技園區(qū)。設(shè)計(jì)人性化、設(shè)施現(xiàn)代化、環(huán)境園林化：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)從對(duì)環(huán)境的尊重和保護(hù)角度出發(fā)，集中反映該區(qū)域特有的自然脈絡(luò)，依托周邊環(huán)境完關(guān)街接n然與城市空:出的關(guān).系，最大化地利用周邊良好的景觀資源，通過建筑的園林化有機(jī)布局，巧妙地將園區(qū)內(nèi)南北貫穿的柳林河水景引入，讓內(nèi)部和外部的景觀完美融合，體現(xiàn)*以人為本人與自然和請(qǐng)共存”的設(shè)計(jì)曠念.配圖整體規(guī)劃標(biāo)示各功能區(qū)研發(fā)孵化樓經(jīng)濟(jì)適用一期開發(fā)研發(fā)孵化樓共幢，每幢樓為層建筑面積約m2o現(xiàn)代簡(jiǎn)約明快的外立面，開創(chuàng)性現(xiàn)代風(fēng)格時(shí)尚設(shè)計(jì)，營造出豐富的空間表情。室內(nèi)平面為可自由分隔，設(shè)汁出符合形、蕓、能的多隔『H］實(shí)現(xiàn)商務(wù)的人性化和管適化，為工作和生活提供互動(dòng)一體化服務(wù)、為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供一個(gè)靈動(dòng)的空間。入駐模式：叮.印J仙擁有叮分割到層村獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：層高：一樓層高米，二至六樓層高為米。獨(dú)棟面積:單層面枳:單位何載:Kg電梯配備:每棟樓客梯、貨梯芥臺(tái)電力：提供雙回路供電通信：園區(qū)設(shè)有電倍希站接入充裕的帶寬:專家公寓樓略獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)“5O'企業(yè)總部在園區(qū)柳林河的東側(cè)是核心景觀區(qū)域，分布了9幢獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)花園式商務(wù)樓，總建筑面積為m2,擁右空間靈活、尊商私密笏裨沉高科技、電梯入戶等諸?多優(yōu)勢(shì)創(chuàng)知牛態(tài)辦公模式。設(shè)計(jì)風(fēng)格：建筑立面以純凈、簡(jiǎn)潔為主基調(diào)，通過體型的穿插創(chuàng)造多變的建筑形體。同時(shí)引入了花園式辦公理念，將良好的室外景觀引入室內(nèi)，以滿足高檔商務(wù)樓的需求。入駐模式：可租可售，抓仃七分割WI勺沮應(yīng)產(chǎn)應(yīng)獨(dú)棟面積：設(shè)有約2000m\7000m\m\m2神不同戶坦單層面積：每單元的單層面積約m2——tf電力：?是認(rèn)巫可早供電電梯配備：每棟樓配客梯1——臺(tái)通信：園區(qū)設(shè)白屯乞機(jī)站接入充裕的帶既——“5O”寫字樓Oxygen（氧氣）OfficePark（花園辦公）Open（開放而自由）Own（獨(dú)立冠名權(quán)和私家電梯/空調(diào)）Opportunity（發(fā)展前景）科技筑家教育為本的人居領(lǐng)地業(yè)達(dá)科技園也開創(chuàng)了人居發(fā)展的新里程，以突破性科技探索中國城市住宅發(fā)展方向，用創(chuàng)新技術(shù)及生態(tài)人文使生活發(fā)生質(zhì)的飛躍。社區(qū)將創(chuàng)新科技融入建筑，超越傳統(tǒng)住宅的空間浪費(fèi)、灰空間及污染，把住宅進(jìn)行最大程度的優(yōu)化，使空間能夠提升利用率，使人居生活能夠環(huán)保與循環(huán)可再生，使舒適度達(dá)到頂峰。建造者尤其注重生態(tài)人文，63%勺綠地率堪稱煙臺(tái)之最，柳林河生態(tài)公園縱貫社區(qū)，景觀滲透到社區(qū)的每個(gè)角落，不僅優(yōu)化居住環(huán)境，而且將社區(qū)每處空間裝扮得色彩明亮。擁有雙重高標(biāo)準(zhǔn)綜合教育圈和陽光式健康的成長環(huán)境，以豐富的物質(zhì)配套，帶來現(xiàn)代城市生活；以一流水準(zhǔn)的師資力量換取孩子的美滿感受和茁壯成長。煙臺(tái)業(yè)達(dá)國際金融中心創(chuàng)新商業(yè)空間創(chuàng)業(yè)財(cái)富盛宴超萬訛國際商業(yè)航母科技城商業(yè)典范之作城市地標(biāo)綜合體領(lǐng)峰煙臺(tái)CID煙臺(tái)業(yè)達(dá)國際中心：局308米，是煙臺(tái)最局建筑，是園區(qū)的地標(biāo)性綜合體。會(huì)展中心：五星級(jí)酒店：商務(wù)寫字樓：業(yè)達(dá)科技園將建成一座集時(shí)尚、購物、休閑、娛樂、餐飲、影院、高端會(huì)展、星級(jí)酒店等功能于一體的城市商業(yè)綜合體，物質(zhì)豐盛，潮流向上，讓城市的繁榮和活力在這里繽紛匯集。業(yè)達(dá)科技園用崇尚物質(zhì)文明的方式構(gòu)筑城市生活的優(yōu)越，精良配置，一應(yīng)俱全，精彩的規(guī)劃和成熟的運(yùn)營，使全天候人氣旺盛，繽紛不斷，開發(fā)區(qū)西部將前所未有地崛起一座科技新城。優(yōu)越的地理位置一一創(chuàng)業(yè)新領(lǐng)地口是煙臺(tái)通往異地交通最便利的園區(qū)：榮烏高速、煙新高速、同三高速、204國道等形成龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)，是煙臺(tái)融入其他城市與世界的前沿陣地。口是煙臺(tái)經(jīng)營成本最低的園區(qū)：相比于煙臺(tái)其他區(qū)域，業(yè)達(dá)科技園具有明顯的低成本經(jīng)營和低生活成本的比較優(yōu)勢(shì)，如地價(jià)成本、租金成本、勞動(dòng)力成本均屬于煙臺(tái)市價(jià)值洼地?？谑菬熍_(tái)研發(fā)、信息、產(chǎn)業(yè)最熱的園區(qū)：周邊匯聚東岳汽車、LG電子、富士康科技、大宇造船等產(chǎn)業(yè)集群的重要企業(yè)，是開發(fā)區(qū)電子信息、機(jī)械制造等產(chǎn)業(yè)集群的核心腹地?？谑情_發(fā)區(qū)城市副中央最核心的園區(qū)：根據(jù)政府規(guī)劃，這里未來將成為開發(fā)區(qū)西部居住、商業(yè)的黃金核心，正承擔(dān)起煙臺(tái)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與商業(yè)升級(jí)的使命?？谑情_發(fā)區(qū)生態(tài)環(huán)境最佳的園區(qū)：金沙灘國家5A級(jí)休閑度假海灘位于項(xiàng)目北側(cè)，東方夏威夷水上樂園、磁山溫泉、蓬萊仙閣、張?jiān)？ㄋ固鼐魄f等旅游景點(diǎn)環(huán)伺項(xiàng)目周邊。口是開發(fā)區(qū)人氣最旺的園區(qū)：周邊居住氛圍濃厚，高檔住宅區(qū)初見規(guī)模，未來將是開發(fā)區(qū)第二個(gè)核心居住區(qū)，未來人氣更旺，發(fā)展?jié)摿o限?！綪7園區(qū)交通】縱橫立體的交通網(wǎng)絡(luò)一一財(cái)富新干線煙臺(tái)新空港潮水機(jī)場(chǎng)：項(xiàng)目距煙臺(tái)潮水國際機(jī)場(chǎng)約18公里。潮水機(jī)場(chǎng)是煙臺(tái)市正在興建的大型國際機(jī)場(chǎng)，建成后將取代萊山機(jī)場(chǎng)，將于2015年建成通航。超級(jí)港口八角新港：煙臺(tái)第一大港口煙臺(tái)港將搬遷至八角新港區(qū)，八角新港將是煙臺(tái)最大的貨運(yùn)港口,項(xiàng)目與八角新港約8公里距離，將大有利于科技園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？绾４髽颍壕o鄰規(guī)劃中的跨海大橋，建成后將聯(lián)通煙臺(tái)與大連，車程約1小時(shí)，直接推動(dòng)膠東半島與遼東半島經(jīng)濟(jì)交流。地鐵干線：煙臺(tái)城市規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線途經(jīng)本項(xiàng)目，地鐵1號(hào)線西起潮水機(jī)場(chǎng)東至牟平，橫貫煙臺(tái)五區(qū)東西，站點(diǎn)將達(dá)45個(gè)。三大城市干線，對(duì)接煙臺(tái)主城與福山、萊山、牟平區(qū)四大高速干線，聯(lián)通周邊縣市區(qū)及全國城市公路干線：北京中路直達(dá)蓬萊，榮烏高速、煙新高速直達(dá)龍口、萊州，同三高速直達(dá)棲霞，204國道直達(dá)海陽、萊陽；煙威高速直達(dá)威海，同三高速、青新高速直達(dá)青島?！綪8生態(tài)環(huán)境】優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境心情盛開的地方煙臺(tái)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候宜人。年平均氣溫為12.5C,極端最低氣溫—13.1C,極端最高氣溫38C;最冷月（1月）平均氣溫—4.7C，最熱月（8月）平均氣溫27.2C。年平均降雨量為737毫米，相對(duì)濕度為64%。年平均日照時(shí)數(shù)為2673.3小時(shí)。金沙灘國家4A級(jí)休閑度假海灘煙臺(tái)金沙灘旅游度假區(qū)是國家AAAA級(jí)旅游區(qū)，位于項(xiàng)目北側(cè)。旅游區(qū)最具特色的景觀是萬米黃金沙灘，素有“中國北方第一海灘”的美譽(yù)，是我國最優(yōu)良的天然海水浴場(chǎng)之一。還設(shè)有大街廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、音樂廣場(chǎng)、科普運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、海上游覽等景觀特色，以及海上運(yùn)動(dòng)、沙灘活動(dòng)。金沙灘作為開發(fā)區(qū)生態(tài)門戶，其價(jià)值地位無與倫比。磁山溫泉海上仙山”之稱的省級(jí)地質(zhì)公園一一磁山。磁山歷史悠久，以天然溫泉為特色，分布千余種植物，有著獨(dú)特的風(fēng)水和絕佳的生態(tài)圈，造就了一處世外桃源，是集養(yǎng)生、文化、旅游、度假等功能于一體的都市旅游勝地。張?jiān)？ㄋ固鼐魄f項(xiàng)目北側(cè)就是久負(fù)盛名的張?jiān)？ㄋ固鼐魄f。酒莊擁有釀酒葡萄園五百畝，歐式風(fēng)情建筑五十畝，葡萄長廊、觀光長廊二十畝。沉浸在香醇濃郁的葡萄酒世界里，感受獨(dú)特的葡萄酒主題文化，吸引了世界各地的精英來此度假。東方夏威夷水上樂園金沙灘旅游度假區(qū)內(nèi)將建成東方夏威夷水上樂園，規(guī)劃定位為以夏威夷和加勒比海風(fēng)情的水上樂園為主題的現(xiàn)代濱海旅游度假村，融健康、休閑、文化娛樂、美食和科普教育為一體，包括水上樂園、四星級(jí)度假酒店、商業(yè)區(qū)，酒店公寓、生活配套區(qū)四部分，著力打造中國乃至亞洲最大的水上樂園。天馬棧橋美麗的萬米金沙灘上的天馬棧橋是全國首座以愛情為主題的棧橋，全長700米，入海400米，棧橋整體造型宛如倒置的高音符號(hào)，由愛情廣場(chǎng)、萬國旗海棧橋、沙灘棧道、玫瑰音樂廣場(chǎng)、海景回圈，愛的步道，海洋之心七部分組成。棧橋上的鉆石、玫瑰、愛情猶如美妙的音符在形如五線譜的浪漫海洋上共同演奏著愛的圓舞曲，陪伴著愛人們一起見證愛的旅程。柳林河生態(tài)公園。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！綪13——14園區(qū)業(yè)態(tài)】產(chǎn)業(yè)功能定位一一城市科技商務(wù)中央業(yè)達(dá)科技園以“科技研發(fā)”和“生態(tài)辦公”為核心，主力發(fā)展電子信息、軟件、新能源、新材料、海洋技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，吸納科技型企業(yè)的研發(fā)中心、行政總部、營銷中心、運(yùn)營中心等，其中包括科技實(shí)驗(yàn)和中試，但不包括大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。同時(shí)整個(gè)園區(qū)還將吸引金融、電子商務(wù)、培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)、中介咨詢機(jī)構(gòu)、旅行社、法律事務(wù)所等入駐，為園區(qū)企業(yè)提供全方位的高效、便捷服務(wù)。主要產(chǎn)品及形態(tài)：總部基地、高檔寫字樓、獨(dú)棟研發(fā)樓，產(chǎn)業(yè)區(qū)包括創(chuàng)業(yè)soho區(qū)、軟件信息園、動(dòng)漫園、電子信息產(chǎn)業(yè)旗艦區(qū)、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)、第二產(chǎn)業(yè)中試區(qū)、產(chǎn)業(yè)化區(qū)、新材料與新能源基地等?！綪15——16項(xiàng)目價(jià)值體系】六位一體的價(jià)值體系一一締造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新時(shí)代淤政策與資金雙重扶植政府將積極和成功帶動(dòng)，推進(jìn)項(xiàng)目朝向具有國際視野的高度發(fā)展。開發(fā)區(qū)管委作為項(xiàng)目甲方，會(huì)為項(xiàng)目提供絕對(duì)優(yōu)質(zhì)的資源和政策支持。與行業(yè)協(xié)會(huì)、政府組織保持密切合作，將極大帶動(dòng)先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)勢(shì)資源的引入，真正實(shí)現(xiàn)業(yè)達(dá)科技園開創(chuàng)一座未來科技城的時(shí)代價(jià)值。淤豐富的人才資源清華大學(xué)將攜手精英團(tuán)隊(duì)，在項(xiàng)目招商及后期運(yùn)營中，將提供創(chuàng)意型人才、世界級(jí)設(shè)備、最具核心競(jìng)爭(zhēng)力的智力、與國際同步的技術(shù)等保障，與全球著名園區(qū)建立交流與合作，為業(yè)達(dá)科技園提供更強(qiáng)大的技術(shù)支持。淤齊全的基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)達(dá)科技園為科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的綜合體，各個(gè)業(yè)態(tài)之間會(huì)相互帶動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同時(shí)園區(qū)在政府支持下也會(huì)大力完善基礎(chǔ)設(shè)施。淤專業(yè)的物業(yè)管理業(yè)達(dá)科技園會(huì)由專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，以強(qiáng)勢(shì)的品牌效應(yīng)和物超所值的服務(wù)效能，不斷提升園區(qū)物業(yè)的附加值。淤便捷的交通網(wǎng)絡(luò)交通樞紐緊鄰本項(xiàng)目，多條公交站點(diǎn)位于項(xiàng)目周邊，通達(dá)港口、機(jī)場(chǎng)，形成龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)。卓越的交通優(yōu)勢(shì)使得本項(xiàng)目處于城市空港經(jīng)濟(jì)的門戶地位。淤生態(tài)宜居的環(huán)境項(xiàng)目周圍生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，緊鄰重要生態(tài)景觀和旅游景點(diǎn)，適宜人居?！緞?chuàng)新服務(wù)模式】“5+2”創(chuàng)新服務(wù)模式——全程服務(wù)，為企業(yè)保駕護(hù)航淤五大服務(wù)體系技術(shù)服務(wù)體系建立行業(yè)技術(shù)中心、孵化器公共服務(wù)平臺(tái)、IC測(cè)試平臺(tái)整合各方而信息化資源與要￡?,為企業(yè)提供信息化咨詢服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)、評(píng)測(cè)服務(wù)。并組織展示、交流及信息化論壇等活動(dòng)，有效利用國際國內(nèi)交流合作平臺(tái)，促進(jìn)信息技術(shù)改造與提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L方式，以形式良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。人力資源服務(wù)體系根據(jù)入駐企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略要求，為企業(yè)提供包括人事外包、人才培養(yǎng)等一系列人力資源方面的服務(wù)。資金服務(wù)體系通過推薦、組織及輔導(dǎo)入駐企業(yè)申報(bào)各種科技專項(xiàng)資金及認(rèn)證服務(wù)，同時(shí)通過形成“政府引導(dǎo)基金、企業(yè)創(chuàng)投基金和社會(huì)風(fēng)投資金”三個(gè)層次組合的資金平臺(tái)，給園區(qū)企業(yè)提投融資支持，為企業(yè)發(fā)展提供資金保證。業(yè)務(wù)支撐體系根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，協(xié)同入園企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇，推動(dòng)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。另外園區(qū)還將為入園企業(yè)提供國際合作、產(chǎn)業(yè)扶植等市場(chǎng)推廣服務(wù)，重點(diǎn)培育具有市場(chǎng)前景的企業(yè)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系將設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)部，為企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系及相關(guān)各項(xiàng)服務(wù)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問、專利咨訓(xùn)申報(bào)、訴訟等業(yè)務(wù)維護(hù)園區(qū)企業(yè)利權(quán)鼓勵(lì)企業(yè)白主創(chuàng)新等。淤兩大服務(wù)中心商務(wù)配套服務(wù)中心為入園企業(yè)提供立項(xiàng)審批、注冊(cè)登記、納稅申報(bào)等手續(xù)的辦理服務(wù)，以及高新技術(shù)認(rèn)定、工商、海關(guān)、商檢、稅務(wù)、銀行等企業(yè)所街的一場(chǎng)手續(xù)的協(xié)辦,實(shí)行“一站式”免.費(fèi)服兼另外還提供會(huì)計(jì)代理、納稅代理、審計(jì)代理、工商年檢等工商財(cái)務(wù)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)中心委托專業(yè)物業(yè)管理公司為入園企業(yè)提供專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理與服務(wù)。【入園企業(yè)的支持與保障】標(biāo)題：堅(jiān)強(qiáng)支持，完善保障，成就高新產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)內(nèi)文：淤政策支持（暫略）積極參與“中國火炬創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師行動(dòng)計(jì)劃”，由一批極富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)專家組成（成功的科技型創(chuàng)業(yè)企業(yè)家、金融專家、管理專家、科技領(lǐng)域的研究工作者），為入駐園區(qū)的科技型企業(yè)提供導(dǎo)向性、專業(yè)性、實(shí)踐性的輔導(dǎo)服務(wù)，以一對(duì)一、一對(duì)二的輔導(dǎo)方式，悉心培育科技型領(lǐng)軍企業(yè)和企業(yè)家。淤大學(xué)資源保障清華大學(xué)作為本項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作方，早在1994年開始建設(shè)清華大學(xué)科技園，2003年被國家科技部、教育部認(rèn)定為全國唯一的A大學(xué)科技園，現(xiàn)已在全國30多座城市設(shè)立分園。清華大學(xué)以自身的智力資源、科研成果資源、大學(xué)設(shè)備資源、科技產(chǎn)業(yè)集群及社會(huì)其它資源整合能力，為入園企業(yè)提供專業(yè)人才、產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化、技術(shù)課題攻關(guān)、解決方案優(yōu)化、教育培訓(xùn)等方面的服務(wù)，清華在推動(dòng)區(qū)域之間、各園區(qū)企業(yè)之間的交流的同時(shí)，也為園區(qū)企業(yè)的發(fā)展帶來新的契機(jī)。淤平臺(tái)服務(wù)保障技術(shù)服務(wù)平臺(tái)：通過政府引進(jìn)國家、省、市級(jí)科研機(jī)構(gòu)及其設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等，實(shí)現(xiàn)科研、科技測(cè)評(píng)設(shè)備的共享，并為其設(shè)備運(yùn)營機(jī)構(gòu)帶來盈利，從而使