慶隆大廈招商手冊(cè)

慶隆希爾頓大廈商務(wù)中心招商手冊(cè)1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介（2P）慶隆希爾頓大廈，由重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司與國(guó)際希爾頓集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，國(guó)際知名跨國(guó)集團(tuán)公司——希爾頓物業(yè)提供國(guó)際一流的經(jīng)營(yíng)管理。大廈位于渝中區(qū)中山三路與體育路（勞動(dòng)大道）交匯處。整個(gè)項(xiàng)目為雙子塔大廈設(shè)計(jì)，占地面積5200M2總建筑面積100439M2由地下五層，地上九層裙樓，兩幢二十四層高的塔樓組成。（添加總層高）在功能上分為重慶希爾頓酒店和希爾頓商務(wù)中心（3.4萬(wàn)余平方米）。商務(wù)中心于2001年11月投入運(yùn)營(yíng)，希爾頓酒店在2002年1月試營(yíng)業(yè)。2、產(chǎn)品定位（1P）世界級(jí)寫(xiě)字樓，地標(biāo)性不動(dòng)產(chǎn)慶隆希爾頓商務(wù)中心，具備國(guó)際化五星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)、綜合性智能化的甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓。大廈以其超前的意識(shí)、卓越的品質(zhì)，表現(xiàn)出對(duì)未來(lái)商務(wù)辦公的認(rèn)識(shí)和領(lǐng)悟。一流的配套設(shè)施，不僅有效的提升了入駐企業(yè)的公眾形象和商務(wù)中心自身的附加值，同時(shí)也為重慶提供了具有真正國(guó)際社區(qū)概念的中央商務(wù)核心圈。3、品質(zhì)篇（2P）專(zhuān)業(yè)品質(zhì)，源于細(xì)節(jié)大廈秉承希爾頓品牌的經(jīng)典與尊貴，外觀設(shè)計(jì)采用新古典后現(xiàn)代建筑風(fēng)格，典雅莊重，色彩搭配穩(wěn)重、協(xié)調(diào)?！蚴覂?nèi)布局：辦公用房設(shè)計(jì)采用回字型通道，保證東、西、南、北各方向的采光。◎中空玻璃：，大面積落地窗設(shè)計(jì)，采用世界先進(jìn)材質(zhì)和技術(shù)，起到隔熱、保暖及隔音作用?！蚩照{(diào)系統(tǒng)：小型獨(dú)立式中央空調(diào)，開(kāi)啟和溫度調(diào)控均由客戶(hù)自行操作，充分體現(xiàn)大廈以人為本的服務(wù)設(shè)計(jì)理念。◎給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)全部采用銅管管道，水源經(jīng)過(guò)活性碳多層過(guò)濾，確保水質(zhì)?！蛑悄芟到y(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)，反映當(dāng)今世界辦公趨勢(shì)的最新方向。大廈的設(shè)計(jì)和檔次慶隆希爾頓大廈，按照嚴(yán)格的招投標(biāo)制度，廣泛向國(guó)內(nèi)外招標(biāo)，最終選定一系列國(guó)外知名公司為合作伙伴，對(duì)大廈進(jìn)行一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)，為大廈的可持續(xù)性發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)?！蚬芾砉?國(guó)際希爾頓管理集團(tuán) ◎建筑設(shè)計(jì)/日本KKS建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所◎室內(nèi)設(shè)計(jì)/美國(guó)HBA設(shè)計(jì)師事務(wù)所 ◎燈光設(shè)計(jì)/美國(guó)易光國(guó)際亞洲公司◎景觀設(shè)計(jì)/St.Legere國(guó)際景觀設(shè)計(jì)公司◎藝術(shù)顧問(wèn)/國(guó)際藝術(shù)亞洲有限公司◎標(biāo)志設(shè)計(jì)/美國(guó)維克托瓦格斯國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司◎機(jī)電顧問(wèn)/美國(guó)（北京）柏城機(jī)電有限公司硬件設(shè)施重慶希爾頓大廈，承襲希爾頓品牌百年尊貴品質(zhì)，所采用的硬件設(shè)施均為國(guó)際名牌產(chǎn)品原裝進(jìn)口?！螂娞荩喝鹗坑嵾_(dá)原裝電梯◎空調(diào)：美國(guó)特靈機(jī)組，麥克維爾空調(diào)◎綜合布線系統(tǒng)：瑞士德特威列◎樓宇自控系統(tǒng)：德國(guó)西門(mén)子◎衛(wèi)星接收系統(tǒng)：美國(guó)亞特蘭大、日本東芝◎消防監(jiān)控系統(tǒng)：西門(mén)子西伯樂(lè)斯◎保安監(jiān)控系統(tǒng)：美國(guó)AD公司◎車(chē)庫(kù)及管理系統(tǒng)：設(shè)有三層地下停車(chē)場(chǎng)，共250個(gè)泊車(chē)位，德國(guó)EK速賓管理系統(tǒng)。4、投資篇（5P）理財(cái)專(zhuān)家：投資希爾頓商務(wù)中心，所購(gòu)樓層的招租事宜及物業(yè)管理，均由希爾頓物業(yè)管理公司全程負(fù)責(zé)。細(xì)周到的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，將為您提供全方位、最有效的投資理財(cái)解決方案。99%勺高出租率，1/3跨國(guó)企業(yè)入駐：希爾頓商務(wù)中心，以其國(guó)際化高水準(zhǔn)的商務(wù)辦公環(huán)境，很快便吸引了包括：諾基亞（中國(guó)）投資有限公司、三井物產(chǎn)株式會(huì)社重慶事務(wù)所、愛(ài)立信（中國(guó)）服務(wù)、中國(guó)平安保險(xiǎn)、韓亞航空重慶辦事處等，大批國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)以及部分政府機(jī)關(guān)勺對(duì)外機(jī)構(gòu)紛紛入駐。其中，1/3為跨國(guó)企業(yè)，出租率高達(dá)99%。9%的高回報(bào)率：投資希爾頓商務(wù)中心，不僅可享受銀行提供6成10年按揭貸款。同時(shí)，即買(mǎi)即租勺優(yōu)勢(shì)、良好勺商務(wù)辦公環(huán)境及現(xiàn)有勺高出租率，保證了投資勺 9%高回報(bào)率。投資回報(bào)分析（以租養(yǎng)貸分析、投資收益分析 1、投資收益分析2、投資收益分析3）（上投資分析表）5、規(guī)劃篇（2P）項(xiàng)目樓層平面圖樓層功能規(guī)劃6、配套篇（2P）重慶CBD商務(wù)門(mén)戶(hù)慶?。肯栴D大廈，座落于重慶CBD核緣地帶，位于傳統(tǒng)商務(wù)中心——兩路口與上清寺之間。作為商務(wù)型酒店，大環(huán)境受利商務(wù)區(qū)支持，交通便利，鬧中取靜，繁華卻不繁雜。微觀上擁有良好的交通組織，并處在市委、市政府及市級(jí)各部門(mén)集中辦公地，為商務(wù)中心各單位辦公出行提供了優(yōu)越的區(qū)位支持。希爾頓酒店通過(guò)幾年的運(yùn)營(yíng)，重慶希爾頓大廈以驕人的成績(jī)獲得了良好的聲譽(yù)。開(kāi)業(yè)至今，重慶希爾頓酒店成功舉辦了，例如：2002年AAPP年會(huì)、2002年世界銀行年會(huì)等眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型會(huì)議，為眾多企業(yè)的交流、發(fā)展提供了一個(gè)良好的平臺(tái)。酒店其他休閑設(shè)施方面酒店西餐廳和咖啡酒廊現(xiàn)代、獨(dú)特的設(shè)計(jì)，為客人營(yíng)造出別具一格的亞洲風(fēng)情。酒店裙樓中的希爾頓“會(huì)議2000”，不僅作為酒店的商務(wù)中心，并可以滿(mǎn)足各個(gè)公司的所有商務(wù)活動(dòng)需求。位于酒店第30層的行政層酒廊，可用于休息時(shí)的用餐，對(duì)外可用于小會(huì)議室租用。希爾頓酒店的成功，不僅為希爾頓商務(wù)中心提供了完善的配套服務(wù)，同時(shí)，也營(yíng)造出濃厚的國(guó)際化商務(wù)辦公氛圍。新金融一條街大廈附近匯集：交通銀行、中信實(shí)業(yè)銀行、華夏銀行、深圳發(fā)展銀行、浦東發(fā)展銀行的分行，還有工行、建行、農(nóng)行、商業(yè)銀行、招商銀行等支行；平安保險(xiǎn)公司重慶分公司，申銀萬(wàn)國(guó)、國(guó)泰君安、海通證券等眾多金融證券機(jī)構(gòu)，希爾頓大廈所處之地也被譽(yù)為“新金融一條街”。規(guī)劃中的希爾頓酒店公寓與商務(wù)中心毗鄰，附一層為休閑廣場(chǎng)，附二層將引進(jìn)國(guó)際化的大型超市。裙樓樓頂層將建成健身俱樂(lè)部。它所營(yíng)造的是一個(gè)擁有多種健身設(shè)施的極盡豪華的健身中心，為住店客人和會(huì)員服務(wù)。7、物業(yè)篇（2P）國(guó)際級(jí)希爾頓物業(yè)管理公司提供管理服務(wù)慶隆?希爾頓酒店，由國(guó)際知名的跨國(guó)集團(tuán)公司——希爾頓物業(yè)提供國(guó)際一流的經(jīng)營(yíng)管理，并擔(dān)綱希爾頓慶隆商務(wù)中心的物業(yè)管理。這是該集團(tuán)在中國(guó)大陸經(jīng)營(yíng)管理的第五家酒店，也是目前西部地區(qū)唯一一家。完善成熟的軟件配套，使商務(wù)中心置身于國(guó)際化酒店的服務(wù)與管理中。8、服務(wù)篇（2P）細(xì)致完善的服務(wù)，方便快捷的生活，從容把握◎常規(guī)服務(wù)：公共保潔：房屋共用部位的日常管護(hù)：外墻、承重結(jié)構(gòu)、、梯道走廊等區(qū)域的日常管理維修及保養(yǎng)服務(wù)：公共照明系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修；備用電源、電梯、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)門(mén)禁系統(tǒng)、住戶(hù)可視對(duì)講系統(tǒng)等的日常管理c.其他公共性服務(wù)◎特約服務(wù)：物品托管、前臺(tái)留言、失物招領(lǐng)、投訴受理、代訂機(jī)票、船票及