鄭州商業(yè)項目調(diào)研報告課件

鄭州商業(yè)調(diào)研報告

——品牌推廣2013年10月10日鄭州商業(yè)調(diào)研報告

目錄一、整體商業(yè)市場概況二、項目品牌分析1、品牌定位2、品牌推廣目錄一、整體商業(yè)市場概況商圈位置及概況一.商圈位置及概況一.萬達(dá)廣場鄭州華聯(lián)商廈北京華聯(lián)商廈大商新瑪特購物廣場丹尼斯百貨百盛購物廣場河南省鄭州市二七商圈萬達(dá)廣場鄭州華聯(lián)商廈北京華聯(lián)商廈大商新瑪特購物廣場丹尼斯百貨項目品牌分析二.項目品牌分析二.北京華聯(lián)金博大丹尼斯百盛鄭州華聯(lián)百貨公司北京華聯(lián)金博大丹尼斯百盛鄭州華聯(lián)百貨公司1、品牌定位鄭州華聯(lián)商廈有限責(zé)任公司是全國華聯(lián)商廈集團(tuán)成員單位，位于鄭州市傳統(tǒng)的商業(yè)中心二七廣場西北側(cè)，毗鄰鄭州火車站，鄭州市地鐵1號。公司始建于1987年，1990年9月1日建成開業(yè)，2010年投資2000余萬元進(jìn)行了整體裝修改造。二七商圈急速升級改造，鄭州華聯(lián)商廈滯留于商業(yè)購物中心時代，產(chǎn)品更新速度慢，品牌定位中低端，尚不能滿足民眾的購物需求。鄭州華聯(lián)1、品牌定位鄭州華聯(lián)商廈有限責(zé)任公司是全國華聯(lián)商廈集團(tuán)成員單2、品牌推廣鄭州華聯(lián)1）商廈品牌：整體商廈的一級店招字體大小顯著，一層入口及二層出口店招配合整體店招，二級店招字體小而緊湊，且被檐廊影響可見度。整體外部無泛光，無樓體宣傳推廣。2、品牌推廣鄭州華聯(lián)1）商廈品牌：整體商廈的一級店招字體大小2）超市品牌推廣:超市位于商廈二層北側(cè)，需經(jīng)過外側(cè)走廊方可到達(dá)。商場內(nèi)部無顯著超市指引。a正門口的超市指引，過于簡易且不清晰b超市品牌:雙層店招設(shè)計讓超市品牌壓抑且

不吸引眼球；鄭州華聯(lián)2）超市品牌推廣:超市位于商廈二層北側(cè)，需經(jīng)過外側(cè)走廊方可3)活動推廣：活動氣氛布置簡易，活動宣傳力度低。鄭州華聯(lián)3)活動推廣：活動氣氛布置簡易，活動宣傳力度低。鄭州華聯(lián)北京華聯(lián)集團(tuán)成立于1997年，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)零售集團(tuán)之一，主要業(yè)態(tài)有城市購物中心、百貨商場、大型綜合超市和社區(qū)便民連鎖超市。銷售額名列全國商業(yè)零售業(yè)第三。鄭州店集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化為一體的大型綜合廣場，總建筑面積9.2萬平方米，經(jīng)營面積5萬平方米。品牌定位為中檔商業(yè)項目。北京華聯(lián)1、品牌定位北京華聯(lián)集團(tuán)成立于1997年，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)零售集1）品牌推廣：一級店招標(biāo)識顯著，且商場內(nèi)柱體、圍擋及美陳擺設(shè)等均較好的體現(xiàn)北京華聯(lián)的品牌形象。北京華聯(lián)2、品牌推廣1）品牌推廣：一級店招標(biāo)識顯著，且商場內(nèi)柱體、圍擋及美陳擺設(shè)2）超市品牌推廣：A超市門頭色彩凸顯，標(biāo)識清晰，顏色對比度強(qiáng)烈，吸引眼球；B超市標(biāo)語清晰，出入口均有體現(xiàn)；C超市標(biāo)識地貼和超市門頭呼應(yīng)，指引性強(qiáng)烈；D超市內(nèi)場中各柱體及導(dǎo)視中充分體現(xiàn)超市品牌元素，品牌形象推廣到位；北京華聯(lián)2）超市品牌推廣：A超市門頭色彩凸顯，標(biāo)識清3）活動推廣：周年慶活動門頭裝飾、展架、燈箱、LED大屏等場內(nèi)多種宣傳渠道集體釋放，增強(qiáng)場區(qū)內(nèi)店慶氣氛，凸顯店慶促銷力度，促進(jìn)消費(fèi)行為。北京華聯(lián)3）活動推廣：周年慶活動門頭裝飾大商新瑪特金博大店購物中心，位于鄭州市二七路，于1997年9月28日開業(yè),是鄭州市新崛起的一家民營現(xiàn)代化商業(yè)企業(yè)。公司主要經(jīng)營有一家5萬平方米的大型購物中心，并與上海聯(lián)華合資經(jīng)營三個面積均在8000平方米以上的大型連鎖超市，總營業(yè)面積近10萬平方米，公司經(jīng)營品種涉及男女服裝、珠寶名表、皮具化妝、家電床品、食品百貨等十萬種商品，并引入了麥當(dāng)勞、必勝客等國際餐飲品牌，定位為中檔商業(yè)項目。1、品牌定位大商新瑪特金博大大商新瑪特金博大店購物中心，位于鄭州市二七路，于1997年9大商新瑪特金博大2、品牌推廣1）品牌推廣：一級門頭店招顯著清晰；根據(jù)季節(jié)進(jìn)行了商場主題的調(diào)換；推廣每個業(yè)態(tài)品牌均有各自介紹，且標(biāo)有商場LOGO，更深入人心。2）slogan：設(shè)計顏色鮮亮，語言簡潔上口，且與商場內(nèi)部導(dǎo)視結(jié)合，更廣泛的體現(xiàn)了商場特色：“大商服務(wù)，領(lǐng)先一步”；并與休憩區(qū)及出入口公示大商免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容，直面宣傳商場優(yōu)勢。大商新瑪特金博大2、品牌推廣1）品牌推廣：一級門頭店招顯著清大商新瑪特金博大3）超市品牌推廣：商場內(nèi)超市標(biāo)識色彩鮮亮，抓人眼球；入口指引明確；超市品牌slogan處處體現(xiàn)，增強(qiáng)潛意識宣傳；大商新瑪特金博大3）超市品牌推廣：商場內(nèi)超市標(biāo)識色彩鮮亮大商新瑪特金博大4）活動推廣：運(yùn)用大量中庭吊飾體現(xiàn)活動內(nèi)容，突顯活動氣氛；舉辦文藝類展示性活動，在濃重商業(yè)氣氛中，點(diǎn)綴生活藝術(shù)氣息，更使得商業(yè)活動更富有人文氣息；大商新瑪特金博大4）活動推廣：百盛購物中心鄭州店是馬來西亞金獅集團(tuán)在中國投資的大型百貨連鎖店。百盛鄭州店5層共5萬多平方米，是集中高檔流行百貨、餐飲、娛樂為一體的休閑購物場所。在鄭州舊城改造升級過程中定位為中檔商業(yè)項目。百盛1、品牌定位百盛購物中心鄭州店是馬來西亞金獅集團(tuán)在中國投資的大型百貨連鎖1）品牌推廣：作為百盛經(jīng)典標(biāo)識，綠色“PARKSON百盛”顯而易見；但由于建筑初建時未考慮店招的泛光問題，后加入的燈光效果不能打亮樓體大字，夜間不易看到；電梯口設(shè)置百盛會員卡展示，增強(qiáng)百盛品牌的解讀性；百盛2、品牌推廣1）品牌推廣：百盛2、品牌推廣2）活動推廣：活動畫面設(shè)計顏色鮮亮，優(yōu)惠突出，吸人眼球；特惠活動畫面分布于各主要交通動線上，形式多樣，且燈光效果配合較好；商場聯(lián)合協(xié)會報紙等渠道舉辦藝術(shù)類活動，通過事件營銷提高消費(fèi)者對購物場所的關(guān)注度和來場率。百盛2）活動推廣：百盛鄭州丹尼斯百貨于1995年正式籌建，是臺灣東裕集團(tuán)麾下一家集百貨、大賣場、便利店與物流中心等業(yè)態(tài)為一體的零售事業(yè)集團(tuán)，也是國務(wù)院在全國范圍內(nèi)選定的兩家臺商百貨零售試點(diǎn)之一，鄭州丹尼斯百貨于1997年11月16日開業(yè)。丹尼斯人民路店引進(jìn)各類奢侈品品牌，在鄭州商業(yè)項目中更具吸金力，定位為中高檔。1、品牌定位丹尼斯鄭州丹尼斯百貨于1995年正式籌建，是臺灣東裕集團(tuán)麾下一家集1）品牌推廣：樓體標(biāo)識簡易清晰，櫥窗展示均為高端奢侈品類，凸顯商業(yè)檔次；夜間樓體泛光設(shè)計到位，商業(yè)標(biāo)識清晰，照射范圍廣，燈光效果好于其他商業(yè)項目；商場內(nèi)秋季主題氣氛濃厚；2、品牌推廣丹尼斯1）品牌推廣：樓體標(biāo)識簡易清晰，櫥窗展示均為高端奢侈品類，凸2）超市推廣：Slogan位于入口處，標(biāo)語清晰；入口處特惠活動海報展示，活動內(nèi)容清晰，色彩鮮亮；停車場入口處超市標(biāo)語清晰可見，簡練有力，增加客戶購買欲望；2、品牌推廣丹尼斯2）超市推廣：2、品牌推廣丹尼斯3）活動推廣：主要交通動線上均陳列活動展板，引導(dǎo)客戶關(guān)注活動信息并參與；超市設(shè)有多樣活動類型，獨(dú)立的美國食品節(jié)、促銷活動、會員活動等多種活動同時進(jìn)行；2、品牌推廣丹尼斯3）活動推廣：2、品牌推廣丹尼斯萬達(dá)商業(yè)綜合體萬達(dá)商業(yè)綜合體鄭州中原萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)在鄭州市投資建設(shè)的第一個項目，位于鄭州市中原區(qū)，即華山路東、秦嶺路西、中原路南、洛河路北。本項目屬于萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)的第三代產(chǎn)品——城市綜合體，包括大型購物中心，SOHO，住宅，精品商業(yè)街等業(yè)態(tài)。萬達(dá)1、品牌定位鄭州中原萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)在鄭州市投資建設(shè)的第一個項目，位于1）廣場品牌推廣：美陳均標(biāo)有商業(yè)標(biāo)識，體現(xiàn)統(tǒng)一品牌信息；廣場下屬百貨、電影、電玩、KTV品牌均在廣場內(nèi)及導(dǎo)視指引上充分體現(xiàn)各自品牌形象；吉祥物的以實(shí)體、單貼等形式出現(xiàn)在賣場、百貨、娛樂等區(qū)域內(nèi)，集中體現(xiàn)廣場品牌；萬達(dá)2、品牌推廣1）廣場品牌推廣：美陳均標(biāo)有商業(yè)標(biāo)識，體現(xiàn)統(tǒng)一品牌信息；萬達(dá)2）百貨品牌推廣：百貨擁有獨(dú)立品牌LOGO和獨(dú)立區(qū)域，區(qū)別于廣場內(nèi)其他門店；百貨品牌秋季主題宣傳布滿于百貨區(qū)內(nèi)，品牌推廣清晰；品牌團(tuán)購服務(wù)信息增強(qiáng)百貨品牌的服務(wù)價值；廣場內(nèi)設(shè)置三面大屏，播放廣場內(nèi)品牌信息及推廣視頻，增強(qiáng)品牌視覺沖擊；萬達(dá)2、品牌推廣2）百貨品牌推廣：萬達(dá)2、品牌推廣3）超市品牌推廣超市地下指引路線不清晰，不易達(dá)到；超市內(nèi)品牌色調(diào)一致，傳遞信息明確醒目；廣場入口設(shè)置超市活動信息宣傳欄，吸引消費(fèi)者；萬達(dá)2、品牌推廣3）超市品牌推廣萬達(dá)2、品牌推廣4）活動推廣：電器賣場內(nèi)活動氣氛布置到位，色彩鮮艷，拉動消費(fèi)動力；廣場內(nèi)中庭設(shè)三面大屏，及時宣傳活動信息，增強(qiáng)視覺宣傳效果；廣場商業(yè)街中庭吊飾進(jìn)行各門店品牌活動釋放；萬達(dá)2、品牌推廣4）活動推廣：萬達(dá)2、品牌推廣謝謝謝謝鄭州商業(yè)調(diào)研報告

——品牌推廣2013年10月10日鄭州商業(yè)調(diào)研報告

目錄一、整體商業(yè)市場概況二、項目品牌分析1、品牌定位2、品牌推廣目錄一、整體商業(yè)市場概況商圈位置及概況一.商圈位置及概況一.萬達(dá)廣場鄭州華聯(lián)商廈北京華聯(lián)商廈大商新瑪特購物廣場丹尼斯百貨百盛購物廣場河南省鄭州市二七商圈萬達(dá)廣場鄭州華聯(lián)商廈北京華聯(lián)商廈大商新瑪特購物廣場丹尼斯百貨項目品牌分析二.項目品牌分析二.北京華聯(lián)金博大丹尼斯百盛鄭州華聯(lián)百貨公司北京華聯(lián)金博大丹尼斯百盛鄭州華聯(lián)百貨公司1、品牌定位鄭州華聯(lián)商廈有限責(zé)任公司是全國華聯(lián)商廈集團(tuán)成員單位，位于鄭州市傳統(tǒng)的商業(yè)中心二七廣場西北側(cè)，毗鄰鄭州火車站，鄭州市地鐵1號。公司始建于1987年，1990年9月1日建成開業(yè)，2010年投資2000余萬元進(jìn)行了整體裝修改造。二七商圈急速升級改造，鄭州華聯(lián)商廈滯留于商業(yè)購物中心時代，產(chǎn)品更新速度慢，品牌定位中低端，尚不能滿足民眾的購物需求。鄭州華聯(lián)1、品牌定位鄭州華聯(lián)商廈有限責(zé)任公司是全國華聯(lián)商廈集團(tuán)成員單2、品牌推廣鄭州華聯(lián)1）商廈品牌：整體商廈的一級店招字體大小顯著，一層入口及二層出口店招配合整體店招，二級店招字體小而緊湊，且被檐廊影響可見度。整體外部無泛光，無樓體宣傳推廣。2、品牌推廣鄭州華聯(lián)1）商廈品牌：整體商廈的一級店招字體大小2）超市品牌推廣:超市位于商廈二層北側(cè)，需經(jīng)過外側(cè)走廊方可到達(dá)。商場內(nèi)部無顯著超市指引。a正門口的超市指引，過于簡易且不清晰b超市品牌:雙層店招設(shè)計讓超市品牌壓抑且

不吸引眼球；鄭州華聯(lián)2）超市品牌推廣:超市位于商廈二層北側(cè)，需經(jīng)過外側(cè)走廊方可3)活動推廣：活動氣氛布置簡易，活動宣傳力度低。鄭州華聯(lián)3)活動推廣：活動氣氛布置簡易，活動宣傳力度低。鄭州華聯(lián)北京華聯(lián)集團(tuán)成立于1997年，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)零售集團(tuán)之一，主要業(yè)態(tài)有城市購物中心、百貨商場、大型綜合超市和社區(qū)便民連鎖超市。銷售額名列全國商業(yè)零售業(yè)第三。鄭州店集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化為一體的大型綜合廣場，總建筑面積9.2萬平方米，經(jīng)營面積5萬平方米。品牌定位為中檔商業(yè)項目。北京華聯(lián)1、品牌定位北京華聯(lián)集團(tuán)成立于1997年，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)零售集1）品牌推廣：一級店招標(biāo)識顯著，且商場內(nèi)柱體、圍擋及美陳擺設(shè)等均較好的體現(xiàn)北京華聯(lián)的品牌形象。北京華聯(lián)2、品牌推廣1）品牌推廣：一級店招標(biāo)識顯著，且商場內(nèi)柱體、圍擋及美陳擺設(shè)2）超市品牌推廣：A超市門頭色彩凸顯，標(biāo)識清晰，顏色對比度強(qiáng)烈，吸引眼球；B超市標(biāo)語清晰，出入口均有體現(xiàn)；C超市標(biāo)識地貼和超市門頭呼應(yīng)，指引性強(qiáng)烈；D超市內(nèi)場中各柱體及導(dǎo)視中充分體現(xiàn)超市品牌元素，品牌形象推廣到位；北京華聯(lián)2）超市品牌推廣：A超市門頭色彩凸顯，標(biāo)識清3）活動推廣：周年慶活動門頭裝飾、展架、燈箱、LED大屏等場內(nèi)多種宣傳渠道集體釋放，增強(qiáng)場區(qū)內(nèi)店慶氣氛，凸顯店慶促銷力度，促進(jìn)消費(fèi)行為。北京華聯(lián)3）活動推廣：周年慶活動門頭裝飾大商新瑪特金博大店購物中心，位于鄭州市二七路，于1997年9月28日開業(yè),是鄭州市新崛起的一家民營現(xiàn)代化商業(yè)企業(yè)。公司主要經(jīng)營有一家5萬平方米的大型購物中心，并與上海聯(lián)華合資經(jīng)營三個面積均在8000平方米以上的大型連鎖超市，總營業(yè)面積近10萬平方米，公司經(jīng)營品種涉及男女服裝、珠寶名表、皮具化妝、家電床品、食品百貨等十萬種商品，并引入了麥當(dāng)勞、必勝客等國際餐飲品牌，定位為中檔商業(yè)項目。1、品牌定位大商新瑪特金博大大商新瑪特金博大店購物中心，位于鄭州市二七路，于1997年9大商新瑪特金博大2、品牌推廣1）品牌推廣：一級門頭店招顯著清晰；根據(jù)季節(jié)進(jìn)行了商場主題的調(diào)換；推廣每個業(yè)態(tài)品牌均有各自介紹，且標(biāo)有商場LOGO，更深入人心。2）slogan：設(shè)計顏色鮮亮，語言簡潔上口，且與商場內(nèi)部導(dǎo)視結(jié)合，更廣泛的體現(xiàn)了商場特色：“大商服務(wù)，領(lǐng)先一步”；并與休憩區(qū)及出入口公示大商免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容，直面宣傳商場優(yōu)勢。大商新瑪特金博大2、品牌推廣1）品牌推廣：一級門頭店招顯著清大商新瑪特金博大3）超市品牌推廣：商場內(nèi)超市標(biāo)識色彩鮮亮，抓人眼球；入口指引明確；超市品牌slogan處處體現(xiàn)，增強(qiáng)潛意識宣傳；大商新瑪特金博大3）超市品牌推廣：商場內(nèi)超市標(biāo)識色彩鮮亮大商新瑪特金博大4）活動推廣：運(yùn)用大量中庭吊飾體現(xiàn)活動內(nèi)容，突顯活動氣氛；舉辦文藝類展示性活動，在濃重商業(yè)氣氛中，點(diǎn)綴生活藝術(shù)氣息，更使得商業(yè)活動更富有人文氣息；大商新瑪特金博大4）活動推廣：百盛購物中心鄭州店是馬來西亞金獅集團(tuán)在中國投資的大型百貨連鎖店。百盛鄭州店5層共5萬多平方米，是集中高檔流行百貨、餐飲、娛樂為一體的休閑購物場所。在鄭州舊城改造升級過程中定位為中檔商業(yè)項目。百盛1、品牌定位百盛購物中心鄭州店是馬來西亞金獅集團(tuán)在中國投資的大型百貨連鎖1）品牌推廣：作為百盛經(jīng)典標(biāo)識，綠色“PARKSON百盛”顯而易見；但由于建筑初建時未考慮店招的泛光問題，后加入的燈光效果不能打亮樓體大字，夜間不易看到；電梯口設(shè)置百盛會員卡展示，增強(qiáng)百盛品牌的解讀性；百盛2、品牌推廣1）品牌推廣：百盛2、品牌推廣2）活動推廣：活動畫面設(shè)計顏色鮮亮，優(yōu)惠突出，吸人眼球；特惠活動畫面分布于各主要交通動線上，形式多樣，且燈光效果配合較好；商場聯(lián)合協(xié)會報紙等渠道舉辦藝術(shù)類活動，通過事件營銷提高消費(fèi)者對購物場所的關(guān)注度和來場率。百盛2）活動推廣：百盛鄭州丹尼斯百貨于1995年正式籌建，是臺灣東裕集團(tuán)麾下一家集百貨、大賣場、便利店與物流中心等業(yè)態(tài)為一體的零售事業(yè)集團(tuán)，也是國務(wù)院在全國范圍內(nèi)選定的兩家臺商百貨零售試點(diǎn)之一，鄭州丹尼斯百貨于1997年11月16日開業(yè)。丹尼斯人民路店引進(jìn)各類奢侈品品牌，在鄭州商業(yè)項目中更具吸金力，定位為中高檔。1、品牌定位丹尼斯鄭州丹尼斯百貨于1995年正式籌建，是臺灣東裕集團(tuán)麾下一家集1）品牌推廣：樓體標(biāo)識簡易清晰，櫥窗展示均為高端奢侈品類，凸顯商業(yè)檔次；夜間樓體泛光設(shè)計到位，商業(yè)標(biāo)識清晰，照射范圍廣，燈光效果好于其他商業(yè)項目；商場內(nèi)秋季主題氣氛濃厚；2、品牌推廣丹尼斯1）品牌推廣：樓體標(biāo)識簡易清晰，櫥窗展示均為高端奢侈品類，凸2）超市推廣：Slogan位于入口處，標(biāo)語清晰；入口處特惠活動海報展示，活動內(nèi)容清晰，色彩鮮亮；停車場入口處超市標(biāo)語清晰可見，簡練有力，增加客戶購買欲望；2、品牌推廣丹尼斯2）超市推廣：2、品牌推廣丹尼斯3）活動推廣：主要交通動線上均陳列活動展板，引導(dǎo)客戶關(guān)注活動信息并參與