商鋪回遷安置方案課件

商業(yè)回遷安置方案回遷對業(yè)主和租戶的優(yōu)勢對于業(yè)主：一、舊城區(qū)改造帶來的巨大商鋪升值空間。二、集中式商業(yè)運營可提升租金收益。三、為業(yè)主提供質優(yōu)價廉的充足貨源，業(yè)主可自營，也可利用貨源優(yōu)勢來吸引租戶。四、未來匯雄新天地將成為香坊區(qū)的商業(yè)核心區(qū)，業(yè)主的商鋪生意會更加興隆，發(fā)展前景巨大。對于租戶：一、經營環(huán)境改善，有利于吸引更多人群，可更好服務于新老客戶。二、統(tǒng)一宣傳和管理，可提高商家的知名度，提升客戶服務質量。三、為租戶提供質優(yōu)價廉的充足貨源，提高利潤空間。四、開發(fā)商重金打造商業(yè)品牌效應，可以為租戶帶來巨大客流。五、租戶回遷，不僅不會失去原有客戶群，還會迎來更多新客源。五、未來匯雄新天地將成為香坊區(qū)的商業(yè)核心區(qū)，租戶高瞻遠矚占據核心商業(yè)區(qū)的絕佳位置，生意必定興隆。舊城改造是商鋪升值的重要驅動因素舊城改造是城市發(fā)展的必然規(guī)律，主要推動力來自于政府的城市規(guī)劃力量，同時與實力雄厚的開發(fā)商合作改造。舊城改造對于商業(yè)的發(fā)展來說無疑是一個整合現有商業(yè)資源，同時吸引更多商業(yè)資源，不斷繁榮壯大的一個過程。對于商戶來說，已經在經營地聚攏了人氣，并且占據了一定市場份額，通過回遷安置，不僅不會失去原有客戶，同時還會迎來新的客源。案例2：舊城改造，商業(yè)價值被重新發(fā)現集中式商業(yè)運營可提升租金收益集中式商業(yè)規(guī)?；放苹w驗感聚客性管理優(yōu)服務好集中式商業(yè)最大的優(yōu)勢就是商業(yè)業(yè)態(tài)、品牌的聚集，通過規(guī)模大、品種多，為顧客提供更多購物消費選擇，也更加能激發(fā)消費者的購買欲望。品牌效應在現代商業(yè)中起到了至關重要的作用，通過品牌文化的傳播，可以提升商業(yè)知名度，更可以培養(yǎng)商業(yè)的固定客戶群體。專業(yè)的管理不僅可以增強商業(yè)的有序性、競爭力，更可以通過有效的管理來為顧客創(chuàng)造一個更加高效、舒適的購物環(huán)境。集中式商業(yè)在業(yè)態(tài)上更加豐富，不僅有購物、還有餐飲、休閑、娛樂、生活服務、辦公、酒店等多功能于一體，這樣吸引顧客光顧的能力就會大增。隨著人們生活水平的提高，購物消費不僅只是完成買賣的過程，更重要的是希望在逛街購物的過程中得到快樂，體驗SHOPING的快感，而這些體驗只有集中式商業(yè)才能創(chuàng)造出來?，F代商業(yè)不僅要具備優(yōu)質的商品，還要具有優(yōu)質的服務，熱情服務才能贏得顧客的青睞，集中式商業(yè)的服務體系正好可以做到優(yōu)質、熱情、貼心的客戶服務。租金收益穩(wěn)步提升回遷商鋪的安置管理商鋪拆遷過程中的難點提到城市建設，離不開土地；提到土地，離不開征地拆遷；提到征地拆遷，無論是各級政府部門，還是項目開發(fā)商、業(yè)主都覺得是非常困難的問題。征地拆遷是否能順利進行，極大地影響著工程的規(guī)模、進度、資金的使用。如果控制不嚴，將會出現很多棘手問題，甚至會出現犯罪等情況。如何在友好協(xié)商、保持社會穩(wěn)定、不影響工程進度的情況下，順利開展征地拆遷工作是一個十分敏感和艱難的問題。下面就拆遷過程中的難點進行分析：一、征地操作不規(guī)范，管理不夠完善1、拆遷戶偽造虛假資料，騙取拆遷補償款。2、征地拆遷人員不專業(yè)，將不該補償的面積計入補償范圍。3、開發(fā)商對項目用地不停修改，邊建、邊拆，造成多征或者少征地的情況，浪費拆遷成本。4、開發(fā)商和拆遷公司出現溝通問題，造成拆遷進度放緩，影響進度。二、政策法規(guī)不夠完善，補償標準不夠統(tǒng)一1、拆遷補償是拆遷中最難達成一致的問題，往往是拆遷戶永遠都不滿足拆遷補償的標準，協(xié)商不成，就會出現強拆和釘子戶現象。2、拆遷補償一定要以《哈爾濱市棚戶區(qū)改造項目房屋拆遷補償相關政策的規(guī)定》為標準，不能低于最低補償標準。三、農村房屋的歷史遺留問題難解決由于農村管理或歷史等原因，存在一些房屋沒有土地使用證、房產證和其他相關的手續(xù)資料。這類無證照房屋的補償，沒有一定的法規(guī)依據，應不給予補償，但實際上在征地拆遷過程中對房屋不給予一定補償，并在征地拆遷后，不對這類弱勢群體做好生活保障，征地拆遷的進度勢必遇到空前的阻力和麻煩。

盡管拆遷工作中會遇到很多難題，但是只要抓住問題的關鍵因素，就能夠解決好問題，順利按計劃完成拆遷工作。下面就提出一些解決問題的對策：一、拆遷管理不專業(yè)的問題項目開發(fā)商在實施征地拆遷過程中，要嚴格把關，深入到第一線進行征地拆遷資料的調查核實工作，杜絕某些人或單位通過虛假資料騙取征地拆遷款的情況發(fā)生。二、補償標準標準不一的問題

建議政府相關職能部門以公開、公平、公正的原則，通過對各區(qū)的廣泛的調查研究，及時調整、制定和完善征地拆遷補償標準和相關的政策法規(guī)。明確征地拆遷的程序、手續(xù)并對各區(qū)征地項目的補償標準進行監(jiān)控，統(tǒng)一征地拆補償標準，避免出現厚此薄彼的現象。對于同一區(qū)域相同的拆遷對象，不能因為投資建設的開發(fā)商不同、項目性質類別不同而實行不同的補償標準。三、歷史遺留資料不全問題遇到由于管理或歷史原因出現的無房產證等資料的房屋（不包含違規(guī)建筑），由于這部分房屋大多屬于弱勢群體所有，開發(fā)商應及時到現場了解實際情況，并請示相關政府職能部門，對這類房屋作一定的征地補償。四、解決拆遷戶后續(xù)生存問題征地后，以農民為代表的群體在土地失去后，生活只能靠征地拆遷款來維持。建議有關部門從實際出發(fā)，對被拆遷群眾提供就業(yè)機會，免費提供技能培訓以便盡快就業(yè)，并解決他們子女的讀書問題。無后顧之憂，征地拆遷工作才能順利進行。

對于經營性商鋪的拆遷，可采取商業(yè)回遷安置的辦法解決，開發(fā)商在新建的項目中拿出一部分面積和商鋪業(yè)主進行產權對換，并給與租戶在過渡期間適當的經濟補償。商鋪拆遷過程中解決問題的對策商鋪價值評估中的難點與建議一、店鋪（商場）拆遷評估的難點城市房屋拆遷基本上都是舊城區(qū)的改造，從合法性和權屬的歸屬來講，非居住房屋都有各自的特點：有的是居改非的房屋且有合法的手續(xù)；有的雖持有營業(yè)執(zhí)照卻沒有合法的居改非證明；還有的非居住房屋是居委會為了給下崗工人及特困戶一個謀生的手段，而在街道內搭建的簡易鋪面或利用天井搭建的小賣鋪，這種店鋪基本上沒有辦理合法手續(xù)。因此，在評估中如何掌握合法性、客觀原則和最佳使用原則是個難點。即便是在同一拆遷地點，店鋪類型也是千差萬別。從臨街狀況來分，有臨主要商業(yè)街的店鋪，有臨次要道路的店鋪，也有街道內的店鋪等；從集聚效應來分，有特色成片的商鋪，也有普通零散的店鋪等。如何將一個拆遷地點內如此繁雜的店鋪的價格平衡好是個難點。商鋪多樣性本項目商鋪拆遷評估建議一、區(qū)域概況本項目拆遷商鋪位于香坊大街兩側，橫道街東側、通站街北側和紅旗大街西側，商鋪總數量197個左右，總面積14263平方米左右，目前出租率90%，商鋪單體面積大部分在100平米以下，以餐飲、通訊產品、日用品、食雜店、小型倉買為主。二、評估思路

首先，選取拆遷區(qū)域中最有名氣的一個店鋪作為典型店鋪，用市場比較法和收益法求取基準價格。由于區(qū)域內店鋪繁多，為了謹慎起見，基準價格的求取采用層次修正法結合專家打分法，充分發(fā)揮公司各位估價師對店鋪的認知。其次，在基準價格確定的基礎上，再考慮區(qū)域內各店鋪因臨街狀況的差異，存在的收益級差。通過市場調查了解各道路店鋪租金水平的差異，求得級差修正系數。再次，在拆遷區(qū)域中每條道路臨街店鋪中再選取三個典型店鋪通過級差修正系數和個別因數修正求得到這三個店鋪的基準價格。最后，通過個別因素修正分別求取各估價對象的最終價格。確定典型店鋪初步基準價格最終基準價格確定其他店鋪其他商鋪基準價格所有店鋪最終價格市場比較法收益法層次修正法專家打分臨街狀況差異租金差異收益級差極差修正系數級差修正系數個別因數修正級差修正系數個別因數修正商鋪價值評估需要考慮的因素區(qū)域因素商業(yè)繁華程度

與周邊商業(yè)區(qū)域的接近程度；所處街道的繁華程度(商業(yè)集聚度)；所處街道的建筑物知名度；所處街道客流量。

周邊交通情況所處街道公共交通設施的完備度

；道路的通達程度。

周邊環(huán)境狀況人文環(huán)境；

綠化環(huán)境(或與周圍綠地的接近度)；污染狀況

。個別因素商鋪臨街狀況臨街類型；臨街寬度／進深

；臨街毗連狀況。

平面規(guī)整度規(guī)則／不規(guī)則建筑物狀況

建筑結構；樓層部位；層高；營業(yè)面積。設備設施狀況設施狀況；室內外裝修。人流狀況所處區(qū)域消費人群的收入狀況、人群的流量、家庭結構狀況等。其他剩余土地使用權年期、采光、通風、日照等。商鋪拆遷的風險分析開發(fā)商、商鋪業(yè)主、租戶之間利益平衡風險利益平衡的方法不能準確把握拆遷戶的心理，造成拆遷時間成本加大的問題（1/2）拆遷戶心理活動階段拆遷公司不專業(yè)，造成拆遷態(tài)度強硬，從而激化矛盾拆遷公司

矛盾激化拆遷戶1、拆遷人員態(tài)度強硬、不耐心溝通，以勢壓人。2、拆遷補償條件沒有以相關法律法規(guī)為依據，更沒有對困難拆遷戶給予幫扶。3、拆遷公司人員實施強拆，甚至出現嚴重的社會治安問題。4、拆遷補償條件不公平、不合理，見人下菜碟，造成拆遷戶嚴重不滿。1、拆遷戶對拆遷條件不滿意，同時不予以配合，成為“釘子戶”。2、拆遷戶文化素質低，對拆遷政策法規(guī)不熟悉，惡意要求更多無理賠償。4、拆遷戶對原住地感情深厚，接受不了離開的痛苦。5、困難拆遷戶擔心拆遷后生活得不到保障，要求政府、開發(fā)商給予更多優(yōu)厚條件。面對釘子戶，無計可施，導致拆遷計劃延遲，造成拆遷成本加大商鋪貨幣補償金額計算方法：商鋪總補償金額=確認的合法面積×（經評估的店面區(qū)位補償價*****元/㎡+舊房補償單價）+貨幣補償獎勵+按期搬遷獎勵+刺激政策獎勵+其他項目補償金額。商鋪一次性基金補償的計算方法說明：其他補償項目：裝修費、經營損失補償、電話費補償、網絡寬帶費補償等。按期搬遷獎勵：優(yōu)先安置就業(yè)、優(yōu)先安置子女上重點學校、贈送全套新家電等。刺激政策獎勵：按搬遷時間順序先后來選擇商鋪回遷的位置（先搬先選）；對于積極配合拆遷的商鋪在安置回遷時候，可贈送1-3平米不等的使用面積等。難點：1、合法面積的確定：很多拆遷戶通過小道消息得知拆遷的消息后就開始大肆建設違規(guī)建筑，以獲得更多的資金補償，這對開發(fā)商確定合法面積來說，難度加大。2、評估店面的補償單價：開發(fā)商需要邀請專業(yè)的房地產評估公司來進行專業(yè)的評估，以保證補償價格得到拆遷戶的認可。3、在其他的補償項目中，除了必須用現金來補償的，盡量用社會福利、保險、教育、醫(yī)療等方面的扶持政策予以補償。商鋪補償的激勵和支持政策安置子女教育：對于那些有孩子的拆遷戶，子女教育問題是重中之重，如果搬遷了有可能會使其子女失去考取重點學校的機會，因此如果開發(fā)商能幫助拆遷戶解決這個問題，拆遷就會順利進行。安置就業(yè)：對于那些搬遷后就會失去工作，失去穩(wěn)定生活來源的拆遷戶，僅僅有經濟補償是不能促使其順利搬遷的，關鍵的是要解決這些人群的日后生活問題。除了以上的激勵政策，還可以給予拆遷戶其他的社會福利政策，如保險、醫(yī)療等方面，還可以給予實物獎勵，如贈送家電、家具等。對于回遷的商鋪業(yè)主，如果其原有租戶不再續(xù)租，那么可以給業(yè)主提供貨源自營。對于回遷的商鋪業(yè)主，如果其原有租戶不再續(xù)租，那么還可以為業(yè)主提供品牌加盟代理的支持。對于所有選擇回遷安置的商鋪租戶，在后期運營管理上都會給予宣傳推廣的支持，如提供室內外燈箱廣告、服務臺可放置宣傳冊、提供促銷活動場地等服務。商鋪拆遷補償項目案例五城投[2011]26號

關于要求調整《安徽省五河縣漴河及周邊區(qū)域綜合改造房屋拆遷補償安置方案》的報告縣住建局：為實施五河縣舊城改造，完善漴河及周邊區(qū)域市政設施，提高城市品位，進一步加快漴河及周邊區(qū)域綜合改造工作步伐，我公司根據實際情況，對原《五河縣漴河及周邊區(qū)域綜合改造房屋拆遷補償安置方案》進行局部調整，現將調整后的《方案》隨文呈報，請予審批。附件：《五河縣漴河及周邊區(qū)域綜合改造房屋拆遷補償安置方案》

二0一一年四月二十九日

五河縣漴河及周邊區(qū)域綜合改造房屋拆遷補償安置方案一、拆遷范圍：該項目位于國防路東、大橋路以北、淮河大堤以西、漴河北店閘以南。項目總占地約181萬m2，拆遷面積約58萬m2,拆遷戶數約3900戶。由于該項目拆遷區(qū)域大、歷時長，本次拆遷區(qū)域為CH21（工商局以東）、CH15、CH11（造紙廠周邊）和CH08（農機局周邊）三個地塊詳見拆遷區(qū)域圖。

二、拆遷補償安置：本次拆遷補償安置工作由拆遷人五河縣城市建設投資經營有限責任公司委托五河縣房屋拆遷事務所具體實施，依照法定程序進行。（一）拆遷補償方式：本次拆遷采取產權調換與貨幣補償兩種方式。

（二）拆遷補償的標準：各類房屋的拆遷補償標準按房地產評估價（經公示無異議后）依法確定，評估機構由被拆遷人從拆遷人提供的候選名單中公開選定（評選辦法另定）。（三）補償安置具體措施：

1、貨幣補償：被拆遷人選擇貨幣補償的，補償額按評估的同類、同性質房屋評估價確定。裝飾裝修、附屬物及設備移裝另行補償，具體補償標準見附件一。

非住宅公房除法規(guī)規(guī)定和本方案相關規(guī)定外，一律按評估價予以貨幣補償，不予產權調換。2、產權調換：被拆遷人選擇產權調換的，可從本次綜合改造范圍內提供的安置房或吳家嘴安置房中自主選擇進行產權調換，合法產權按照1：1產權調換找補差價，找補差價原則上應根據被拆遷人房屋評估價和本拆遷人提供的優(yōu)惠安置房價進行結算，并在指定區(qū)域安置。選擇本次綜合改造范圍區(qū)域內安置房的，其中：（1）、CH21（工商局以東）地塊安置房1：1面積內的房屋單價按每平方米均價2900元計算（具體標準見附件二）。根據安置實際需要，確需增加安置面積的，實際安置面積超出拆遷面積的部分按均價每平方米3180元計算(具體標準見附件二)。（2）、CH15、CH11（造紙廠周邊）地塊安置房1：1面積內的房屋單價按每平方米均價2600元計算（具體標準見附件三）。根據安置實際需要，確需增加安置面積的，實際安置面積超出拆遷面積的部分按均價每平方米2780元計算(具體標準見附件三)。（3）、CH08（農機局周邊）地塊安置房1：1面積內的房屋單價按每平方米均價3100元計算（具體標準見附件四）。根據安置實際需要，確需增加安置面積的，實際安置面積超出拆遷面積的部分按均價每平方米3280元計算(具體標準見附件四)。

選擇在吳家嘴進行產權調換安置的（土地性質為國有劃撥）實行各計各價，被拆遷房屋按市場評估價，安置房均價按優(yōu)惠價格執(zhí)行，安置房1：1面積內的單價按每平方米均價1600元（具體樓層標準見附件五），產權調換差價由本拆遷人與產權調換人及時結清。根據安置實際需要，確需增加安置面積的，實際安置面積超出拆遷面積部分，按每平方米均價1800元計算（具體標注見附件五）。3、被拆遷人在規(guī)定時間簽訂協(xié)議并讓出房屋的，按每平方米不高于600元依時序梯次獎勵。具體獎勵時序及標準為：自選房公告之日起，15天內完成拆遷協(xié)議簽訂、房屋騰空并搬遷的，獎勵每平方米600元；第16天到第22天內完成拆遷協(xié)議簽訂、房屋騰空并搬遷的，獎勵每平方米200元；第23天至第25天內完成拆遷協(xié)議簽訂、房屋騰空并搬遷的，獎勵每平方米100元。4、對住房有關困難戶的救助，采用政府廉租房和經濟適用房等辦法安置，具體參照政府有關規(guī)定辦理。5、店面房選擇產權調換的，采取1：0.8不找差價，就近安置的原則，超面積部分按市場價計算；當事人也可以選擇店面房1：1安置差價互補、就近安置的辦法，差價按照各自評估價進行結算，超面積部分按市場價計算。本次綜合拆遷改造所涉及的國有和集體單位的非住宅類房屋一律實行貨幣化補償方式予以補償，不予安置。接上頁接上頁6、本次綜合改造區(qū)內簡易房、工棚只補償不安置。7、被拆遷人的臨時過渡費搬遷費的補貼：

（1）實行貨幣補償的，給被拆遷人一次性補助6個月的臨時過渡費，臨時過渡費標準按每平方米4元執(zhí)行；

（2）就近產權調換或在吳家嘴小區(qū)進行產權調換的，按實際過渡月數給予補助，過渡期按相關規(guī)定執(zhí)行，補助標準按每平方米4元執(zhí)行；

（3）被拆遷人實行貨幣化補償的，搬遷費按一次性給予每平方米5元的標準補助。產權調換的搬遷費按2次給予補助。8、付款方法：簽訂拆遷合同，房屋搬遷騰空完畢經驗收合格后按下列辦法付款。

（1）被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷協(xié)議各類補償、補助、獎金等款項均一次付清；

（2）被拆遷人選擇產權調換的，產權調換差價款在本幢安置房具備交付鑰匙條件時，由拆遷人與被拆遷人負責結清。超出結清時間30日的，視為被拆遷戶放棄產權調換安置，按貨幣化補償方式予以處理。

（四）拆遷房屋補償安置的相關問題說明1、凡公房拆遷，涉及資產處置的，按國有資產處置規(guī)定處理；2、單位職工經分配居住本單位的住宅公房未房改的，依照有關規(guī)定進行房改（不符合房改條件的，不予房改）后，享受與居民同樣的補償安置政策；3、因歷史原因造成建房手續(xù)不全的房屋拆遷，未經規(guī)劃部門確認且不能或無法補辦手續(xù)，又不在法定處罰時效內的，屬本次拆遷所稱的歷史遺留問題，拆遷時可以按下列方式處理：

（1）凡1990年4月1日（含4月1日）以前或者94年航測圖已標明的房屋，按合法產權予以安置補償。（2）對手續(xù)不全的，按下列標準進行補償：

凡1994年航測圖未標明的至2008年4月1日（含4月1日）期間建房的，有合法土地證或用地批準手續(xù)，無合法房產證或規(guī)劃許可手續(xù)，所建房屋按評估價90%予以補償；有合法房產證或規(guī)劃許可手續(xù)，無合法土地證或用地批準手續(xù)的，所建房屋按評估價80%予以補償；沒有合法土地、房產證照，但有其他建房相關手續(xù)的，所建房屋按評估價60%予以補償。

凡2008年4月2日以后建房未經合法審批的，屬違法建設，一律不予補償。（3）對手續(xù)不全選擇產權調換的，其安置面積按上述相應的補償比例予以安置。接上頁三、拆遷工作步驟、時間安排

1、準備階段。此階段的工作是對本次拆遷區(qū)域內的房屋進行核實、測算，向被拆遷人宣傳改造的目的和意義，廣泛聽取被拆遷人的意見，取得其支持與理解，并做好拆遷許可、房屋評估等工作。

2、拆遷階段。主要工作：一是加大宣傳力度，使所有被拆遷人了解并遵守法律、法規(guī)及本方案，促使被拆遷人積極主動配合做好拆遷工作；二是進一步摸底、核查，充分掌握應拆遷房屋的面積、性質、結構等工作；三是由評估機構評估房屋并公布，無異議后出具正式評估報告；四是與被拆遷人協(xié)商補償、安置的方式與補償金額并及時簽訂協(xié)議，直至拆遷完畢。

四、本方案由本拆遷人在五河縣住房與城鄉(xiāng)建設局監(jiān)督下負責解釋。附件：1、五河縣國有土地上房屋拆遷附屬物、裝修及設備移動補償標準；2、本次綜合改造區(qū)區(qū)域內CH21（工商局以東）地塊小高層（1-11層）、高層1—18層）安置房具體樓層價格和超面積安置房樓層價格；3、本次綜合改造區(qū)區(qū)域內CH15、CH11（造紙廠周邊）地塊小高層（1-11層）、高層1—18層）安置房具體樓層價格和超面積安置房樓層價格；4、本次綜合改造區(qū)區(qū)域內CH08（農機局周邊）地塊小高層（1-11層）、高層1—18層）安置房具體樓層價格和超面積安置房樓層價格；5、吳家嘴安置房（1：1）、超面積安置房具體樓層價格。

安徽省五河縣城市建設投資經營有限責任公司

二O一一年四月二十九日接上頁附件一：五河縣城市國有土地上房屋拆遷附屬物、裝修及設備移動補償標準名

稱補償金額（單價）備

注附屬物磚院墻20元/m土墻2元/m手壓井100元/口防護設備鐵門（防盜門）200元/副防盜門200元/付自拆除卷簾門60元/㎡防盜窗籠20元/㎡閣

樓正規(guī)式40元/㎡簡易式20元/㎡吊

頂墻紙5元/㎡纖紙、扣板10元/㎡三合板20元/㎡墻

面瓷磚15元/㎡墻布8元/㎡墻紙5元/㎡三合板20元/㎡地

面木板50元/㎡水泥地面不予賠償瓷磚35元/㎡水磨石20元/㎡大理石40元/㎡空

調壁掛式150元/臺移裝補助費柜式240元/臺窗式50元/臺熱水器太陽能50元/臺電、燃氣10元/臺電

話按市價移裝補助費有線電視按市價接上頁附件二：

CH21（工商局以東）地塊安置房樓層價格

備注：多層樓房六層價格為2620元/㎡單位：元/㎡CH21（工商局以東）地塊超面積安置房樓層價格備注：多層樓房六層價格為2800元/㎡單位：元/㎡安置樓層一二三四五-十十一小高層（1-11層）（1：1）面積內300029602960296029002620安置樓層一二三四五-十七十八高層（1-18層）（1：1）面積內300029602960296029002620安置樓層一二三四五-十十一小高層（1-11層）樓層價格318031403140314030802800安置樓層一二三四五-十七十八高層（1-18層）樓層價格318031403140314030802800接上頁附件三：

CH15、CH11（造紙廠周邊）地塊安置房樓層價格

備注：多層樓房六層價格為2320元/㎡單位：元/㎡CH15、CH11（造紙廠周邊）地塊超面積安置房樓層價格備注：多層樓房六層價格為2500元/㎡單位：元/㎡安置樓層一二三四五-十十一小高層（1-11層）（1：1）面積內270026602660266026002320安置樓層一二三四五-十七十八高層（1-18層）（1：1）面積內270026602660266026002320安置樓層一二三四五-十十一小高層（1-11層）樓層價格288028402840284027802500安置樓層一二三四五-十七十八高層（1-18層）樓層價格288028402840284027802500接上頁附件四：

CH08（農機局周邊地塊安置房樓層價格