某公司招投標(biāo)與造價專題匯報會

招投標(biāo)與造價專題匯報會

2018.02一、站在甲方角度的看待招標(biāo)（一）、法律法規(guī)的依據(jù)1、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

2、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例

3、山東省房屋建筑和市政工程施工招標(biāo)評標(biāo)辦法（魯建發(fā)[2014]5號）4、評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（國家九部委第23號令2013年修訂）

5、評標(biāo)專家和評標(biāo)專家?guī)旃芾頃盒修k法（國家九部委第23號令2013年修訂）6、工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

7、工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法（七部委令第11號）8、山東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議和投訴處理辦法（魯建發(fā)[2005]20號）

9、山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法（二）招標(biāo)范圍的確定

第三條在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

法律或者國務(wù)院對必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！浴吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二條招標(biāo)投標(biāo)法第三條所稱工程建設(shè)項目，是指工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)。

前款所稱工程，是指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等；所稱與工程建設(shè)有關(guān)的貨物，是指構(gòu)成工程不可分割的組成部分，且為實現(xiàn)工程基本功能所必需的設(shè)備、材料等；所稱與工程建設(shè)有關(guān)的服務(wù)，是指為完成工程所需的勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)。—摘自《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實施條例》（三）招標(biāo)方式的確定

第十條招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。

公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。

邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。

第十一條國務(wù)院發(fā)展計劃部門確定的國家重點項目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計劃部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請招標(biāo)。

—摘自《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第八條國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：

（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；

（二）采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。

有前款第二項所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項目，由項目審批、核準(zhǔn)部門在審批、核準(zhǔn)項目時作出認(rèn)定；其他項目由招標(biāo)人申請有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認(rèn)定。

—摘自《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第九條除招標(biāo)投標(biāo)法第六十六條規(guī)定的可以不進(jìn)行招標(biāo)的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：

（一）需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；

（二）采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；

（三）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；

（四）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；

（五）國家規(guī)定的其他特殊情形。

招標(biāo)人為適用前款規(guī)定弄虛作假的，屬于招標(biāo)投標(biāo)法第四條規(guī)定的規(guī)避招標(biāo)?！浴吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》（四）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇招標(biāo)代理的資質(zhì)已經(jīng)取消，現(xiàn)在實行網(wǎng)上注冊制目前市場上很多招標(biāo)代理企業(yè)，也不乏存在的魚龍混雜一家專業(yè)的招標(biāo)代理能幫助甲方選擇一個滿意的施工企業(yè)招標(biāo)代理作為服務(wù)型行業(yè)，有其獨特特點，服務(wù)收費不能衡量一個單位的優(yōu)劣，細(xì)節(jié)服務(wù)到位才是最重要的招標(biāo)代理最關(guān)鍵的是為我們項目招標(biāo)時具體服務(wù)人員的水平、溝通能力、處理突發(fā)事件的能力和綜合素質(zhì)（五）招投標(biāo)的程序、步驟及時間規(guī)定招標(biāo)投標(biāo)的工作由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)去完成，純粹程序性的工作，每個招標(biāo)代理都應(yīng)該輕車熟路。下面介紹一下招標(biāo)的程序和步驟：1.招標(biāo)人與委托的代理機(jī)構(gòu)簽訂招標(biāo)代理委托合同2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在受托工作內(nèi)編制招標(biāo)文件3.在指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告（公告時間不得少于5天）4.接受合格投標(biāo)單位的投標(biāo)報名5.發(fā)售招標(biāo)文件（自招標(biāo)文件發(fā)出至投標(biāo)截止日不得少于20日）6.組織踏勘現(xiàn)場及答疑會7.在有關(guān)部門的監(jiān)督下自專家?guī)祀S機(jī)抽取專家（在開標(biāo)前半天或前一天，特殊情況不得超過2天內(nèi)抽取專家；評標(biāo)委員會成員由采購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專家組成，成員人數(shù)應(yīng)為5人及以上單數(shù)）8.組織開標(biāo)、評標(biāo)會議9.確定中標(biāo)人（招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評標(biāo)報告后5個工作日內(nèi)，確定中標(biāo)人）10.在指定媒體公布結(jié)果（同發(fā)布招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告的媒體一致）11.與中標(biāo)人簽訂合同（招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂合同）公告媒媒體濰坊市市公共共資源源交易易網(wǎng)、、山東東省采采購與與招標(biāo)標(biāo)網(wǎng)（（山東東省發(fā)發(fā)展改改革委委指定定媒介介）、、中國國招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)公共共服務(wù)務(wù)平臺臺—法律支支持依依據(jù)：：《招標(biāo)標(biāo)公告告和公公示信信息發(fā)發(fā)布管管理辦辦法》》2017年第10號令第第八條條：依依法必必須招招標(biāo)項項目的的招標(biāo)標(biāo)公告告和公公示信信息應(yīng)應(yīng)當(dāng)在在“中中國招招標(biāo)投投標(biāo)公公共服服務(wù)平平臺””或者者項目目所在在地省省級電電子招招標(biāo)投投標(biāo)公公共服服務(wù)平平臺發(fā)發(fā)布。。公告時時間招標(biāo)文文件是隨招標(biāo)標(biāo)公告告一起起發(fā)布布，故故資格格預(yù)審審公告告時間間、投投標(biāo)報報名時時間應(yīng)應(yīng)不少少于5天。—法律支支持依依據(jù)《中華華人民民共和和國招招標(biāo)投投標(biāo)法法實施施條例例》第第十六六條規(guī)規(guī)定資資格預(yù)預(yù)審文文件或或者招招標(biāo)文文件的的發(fā)售售期不不得少少于5日。資格審審查分為資資格預(yù)預(yù)審和和資格格后審審資格預(yù)預(yù)審：在對放招標(biāo)標(biāo)文件件前對對潛在投投標(biāo)人人進(jìn)行行資格審查資格后后審：開標(biāo)后后對投投標(biāo)人人進(jìn)行行資格審查資格預(yù)預(yù)審時時間資格預(yù)預(yù)審最最短時間從從發(fā)布布資格格預(yù)審審公告告次日日到資資格預(yù)預(yù)審當(dāng)日為為10天（提前前編制制好資資格預(yù)預(yù)審文文件））?！芍еС忠酪罁?jù)：：《中華華人民民共和和國招招標(biāo)投投標(biāo)法法實施施條例例》第第十六六條規(guī)規(guī)定：：依法法必須須進(jìn)行行招標(biāo)標(biāo)的項項目提提交資資格預(yù)預(yù)審申申請文文件的的時間間，自自資格格預(yù)審審文件件停止止發(fā)售售之日日起不不得少少于5日。答疑時間間在提交資資格預(yù)審審申請文文件截止止時間至至少3日前發(fā)出答疑疑文件（（或修改改澄清文文件），或者投投標(biāo)截止止時間至至少15日前發(fā)出答疑疑文件（（或修改改澄清文文件）。?！芍С殖忠罁?jù)：：《中華人人民共和和國招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法實施條條例》第第二十一一條規(guī)定定：招標(biāo)標(biāo)人可以以對已發(fā)發(fā)出的資資格預(yù)審審文件或或者招標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行必要要的澄清清或者修修改。澄澄清或者者修改的的內(nèi)容可可能影響響資格預(yù)預(yù)審申請請文件或或者投標(biāo)標(biāo)文件編編制的，，招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)在在提交資資格預(yù)審審申請文文件截止止時間至至少3日前，或或者投標(biāo)標(biāo)截止時時間至少少15日前，以以書面形形式通知知所有獲獲取資格格預(yù)審文文件或者者招標(biāo)文文件的潛潛在投標(biāo)標(biāo)人；不不足3日或者15日的，招招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)順延延提交資資格預(yù)審審申請文文件或者者投標(biāo)文文件的截截止時間間。開標(biāo)時間間投標(biāo)截止止時間與與開標(biāo)時時間為同同一時間間，也就就是說投投標(biāo)截止止時間就就是開標(biāo)標(biāo)時間。。最短時間間為招標(biāo)標(biāo)文件的的發(fā)出之之日到開開標(biāo)之日日不少于于二十日日。—法律支持持依據(jù)：：《中華人人民共和和國招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法》第二二十四條條規(guī)定：：依法必必須進(jìn)行行招標(biāo)的的項目，，自招標(biāo)標(biāo)文件開開始發(fā)出出之日起起至投標(biāo)標(biāo)人提交交投標(biāo)文文件截止止之日止止，最短短不得少少于二十十日。工程類招招標(biāo)文件件內(nèi)容：：（1）招標(biāo)公公告；（2）投標(biāo)人人須知前前附表；；（3）投標(biāo)人人須知；；（4）評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方方法；（5）技術(shù)條條款；（6）工程量量清單；；（7）投標(biāo)文文件格式式；（8）擬簽訂訂合同主主要條款款和合同同格式；；（9）附件和和其他要要求投標(biāo)標(biāo)人提供供的材料料。貨物類招標(biāo)文件內(nèi)內(nèi)容：（1）招標(biāo)公告告；（2）投標(biāo)人須須知；（3）投標(biāo)文件件格式；（4）技術(shù)規(guī)格格、參數(shù)及及其他要求求；（5）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法；；（6）合同主要要條款；（7）附件和其其他要求投投標(biāo)人提供供的材料。。法律認(rèn)定投投標(biāo)人互相相串通的情情形：1、投標(biāo)人之之間協(xié)商投投標(biāo)報價等等投標(biāo)文件件的實質(zhì)性性內(nèi)容；2、投標(biāo)人之之間約定中中標(biāo)人；3、投標(biāo)人之之間約定部部分投標(biāo)人人放棄投標(biāo)標(biāo)或者中標(biāo)標(biāo)；4、屬于同一一集團(tuán)、協(xié)協(xié)會、商會會等組織成成員的投標(biāo)標(biāo)人按照該該組織要求求協(xié)同投標(biāo)標(biāo)；5、投標(biāo)人之之間為謀取取中標(biāo)或者者排斥特定定投標(biāo)人而而采取的其其他聯(lián)合行行動。6、不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件由同同一單位或或者個人編編制；7、不同投標(biāo)標(biāo)人委托同同一單位或或者個人辦辦理招標(biāo)事事宜；8、不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件載明明的項目管管理成員為為同一人；；9、不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件載明明的項目管管理成員為為同一人；；10、不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件相互互混裝；11、不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)保證金從從同一單位位或者個人人的賬戶轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出。法律認(rèn)定招招標(biāo)人與投投標(biāo)人串通通投標(biāo)的情情形：1、招標(biāo)人在在開標(biāo)前開開啟投標(biāo)文文件并將有有關(guān)信息泄泄漏給其他他投標(biāo)人；；2、招標(biāo)人直直接或者間間接向投標(biāo)標(biāo)人泄露標(biāo)標(biāo)底、評標(biāo)標(biāo)委員會成成員等信息息；3、招標(biāo)人明明示或者暗暗示投標(biāo)人人壓低或者者抬高投標(biāo)標(biāo)報價；4、招標(biāo)人授授意投標(biāo)人人撤換、修修改投標(biāo)文文件；5、招標(biāo)人明明示或者暗暗示投標(biāo)人人為特定投投標(biāo)人中標(biāo)標(biāo)提供方便便；6、招標(biāo)人與與投標(biāo)人為為謀求特定定投標(biāo)人中中標(biāo)而采取取的其他串串通行為。。招標(biāo)過程需需要強(qiáng)調(diào)的的幾個問題題1、招標(biāo)公告告中需明確確項目預(yù)算算和投資人人資格要求求等內(nèi)容。。2、招標(biāo)文件件中需明示示招標(biāo)控制制價。3、工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)只能能分為合格格或不合格格。4、可以統(tǒng)一一組織踏勘勘現(xiàn)場，但但不允許單單獨或分別別組織投標(biāo)標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場踏勘。。5、不參加現(xiàn)現(xiàn)場踏勘或或不參加開開標(biāo)會議，，不能作為為廢標(biāo)條件件。6、不能要求求法定代表表人必須參參加開標(biāo)會會議。7、投標(biāo)保證證金不得超超過招標(biāo)項項目估算價價的2%。8、投標(biāo)有效效期法律沒沒有規(guī)定具具體時限，，但一般為為60-90天，特殊項項目規(guī)定120天。9、投標(biāo)人少少于3個是不能開開標(biāo)的10、履約保證金金應(yīng)當(dāng)采用保保函形式提提交，不得超過中中標(biāo)合同金金額的10%。11、施工類招招標(biāo)一般使使用綜合評評估法評審審，評分內(nèi)內(nèi)容為：技技術(shù)標(biāo)（≤≤20分）、資信信標(biāo)（≤10分）、商務(wù)務(wù)標(biāo)（≥70分）。12、質(zhì)量缺陷陷責(zé)任期一一般按照國國家有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行，，質(zhì)量保修修金一般為為結(jié)算價的的3%。13、招標(biāo)文件件中不得有有類似地域域限制、行行業(yè)限制或或其他的排排斥潛在投投標(biāo)人的條條款。14、招標(biāo)文件件不得要求求投標(biāo)人在在項目所在在地設(shè)立辦辦事處或分分公司等分分支機(jī)構(gòu)。。招標(biāo)過程的的幾個誤區(qū)區(qū)1、通過價格格選擇招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)2、壓縮招標(biāo)標(biāo)的時間，，以實現(xiàn)提提前開工3、沒有具體體的指導(dǎo)工工作原則，，任由招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)操作4、對于招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)提出的合合理化建議議一味的否否定5、對工程量量清單和招招標(biāo)控制價價的編制時時間和要求求不合理，，包括對設(shè)設(shè)計圖紙的的深度要求求不到位6、招標(biāo)條件件過于苛刻刻，主要體體現(xiàn)在付款款條件、報報價要求、、工期要求求等7、不能正確確的對待質(zhì)質(zhì)疑和投訴訴合同簽訂的的一些注意意事項建設(shè)工程施施工合同是是依法保護(hù)護(hù)發(fā)承包雙雙方權(quán)益的的法律文件件，是發(fā)承承包雙方在在工程施工工過程中的的最高行為為準(zhǔn)則。為為防范合同同糾紛，在在簽訂過程程中，以下下10個方面需要要注意。(一)、關(guān)于發(fā)包人人與承包人人1、發(fā)包人需要滿足兩兩方面內(nèi)容容：①主體體資格，即即建設(shè)相關(guān)關(guān)手續(xù)是否否齊全。例例：建設(shè)用用地是否已已經(jīng)批準(zhǔn)？？是否列入入投資計劃劃？規(guī)劃、、設(shè)計是否否得到批準(zhǔn)準(zhǔn)？是否進(jìn)進(jìn)行了招標(biāo)標(biāo)等。②履履約能力即即資金問題題。施工所所需資金是是否已經(jīng)落落實或可能能落實等。。2、承包人需要滿足的內(nèi)內(nèi)容有：①資資質(zhì)情況；②②施工能力；；③社會信譽(yù)譽(yù)；④財務(wù)情情況。承包人的二級公司和和工程處不能能對外簽訂合合同。上述內(nèi)內(nèi)容是體現(xiàn)履履約能力的指指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真真的分析和判判斷。(二)、合同價款1、“合同價款款”的填寫，，應(yīng)依據(jù)住建建部規(guī)定，招招標(biāo)工程的合合同價款由發(fā)發(fā)包人、承包包人依據(jù)中標(biāo)標(biāo)通知書中的的中標(biāo)價格在在協(xié)議書內(nèi)約約定。非招標(biāo)標(biāo)工程合同價價款由發(fā)包人人、承包人依依據(jù)工程預(yù)算算在協(xié)議書內(nèi)內(nèi)約定。2、合同價款是是雙方共同約約定的條款，，要求第一要要協(xié)議，第二二要確定。暫暫定價、暫估估價、概算價價、都不能作作為合同價款款，約而不定定的造價不能能作為合同價價款。(三)發(fā)包人人工作作與承承包人人工作作條款款1、雙方方各自自工作作的具具體時時間要要填寫寫準(zhǔn)確確。2、雙方方所做做工作作的具具體內(nèi)內(nèi)容和和要求求應(yīng)填填寫詳詳細(xì)。。3、雙方方不按按約定定完成成有關(guān)關(guān)工作作應(yīng)賠賠償對對方損損失的的范圍圍、具具體責(zé)責(zé)任和和計算算方法法要填填寫清清楚。。(四)、合同價價款及及調(diào)整整價款款1、填寫寫合同同價款款及調(diào)調(diào)整時時應(yīng)按按《通通用條條款》》所列列的固固定價價格、、可調(diào)調(diào)價格格、成成本加加酬金金三種種方式式，約約定一一種寫寫入本本款。。2、采用用固定定價格格應(yīng)注注意明明確包包死價價的種種類。。如：：總價價包死死、單單價包包死，，還是是部分分總價價包死死，以以免履履約過過程中中發(fā)生生爭議議。3、采用用固定定價格格必須須把風(fēng)風(fēng)險范范圍約約定清清楚。。4、應(yīng)當(dāng)當(dāng)把風(fēng)風(fēng)險費費用的的計算算方法法約定定清楚楚。雙雙方應(yīng)應(yīng)約定定一個個百分分比系系數(shù)，，也可可采用用絕對對值法法。5、對于于風(fēng)險險范圍圍以外外的風(fēng)風(fēng)險費費用，，應(yīng)約約定調(diào)調(diào)整方方法。。(五)工程預(yù)預(yù)付款款條款款1、填寫寫約定定工程程預(yù)付付款的的額度度應(yīng)結(jié)結(jié)合工工程款款、建建設(shè)工工期及及包工工包料料情況況來計計算。。2、應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確填填寫撥撥付款款項的的具體體時間間或相相對時時間。。3、應(yīng)應(yīng)填填寫寫約約定定扣扣回回工工程程預(yù)預(yù)付付款款的的時時間間和和比比例例。。(六)工程程進(jìn)進(jìn)度度款款條條款款1、工工程程進(jìn)進(jìn)度度款款的的撥撥付付應(yīng)應(yīng)以以發(fā)發(fā)包包人人代代表表確確認(rèn)認(rèn)的的已已完完工工程程量量，，相相應(yīng)應(yīng)的的單單價價及及有有關(guān)關(guān)計計價價依依據(jù)據(jù)計計算算。。2、工工程程進(jìn)進(jìn)度度款款的的支支付付時時間間與與支支付付方方式式以以形形象象進(jìn)進(jìn)度度可可選選擇擇：：按按月月（（季季））支支付付、、分分段段（（節(jié)節(jié)點點））支支付付、、竣竣工工后后一一次次支支付付（（小小工工程程））及及其其它它支支付付方方式式。。(七)材料設(shè)備備供應(yīng)條條款1、應(yīng)詳細(xì)細(xì)填寫材材料設(shè)備備供應(yīng)的的具體內(nèi)內(nèi)容、品品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量、單單價、質(zhì)質(zhì)量等級級、提供供的時間間和地點點。2、應(yīng)約定定供應(yīng)方方承擔(dān)的的具體責(zé)責(zé)任。3、雙方應(yīng)應(yīng)約定供供應(yīng)材料料和設(shè)備備的結(jié)算算方法。。(八)違約條款款1、在合同同中首先先應(yīng)約定定發(fā)包人人對《通用條款款》中的預(yù)付付款、工工程進(jìn)度度款、竣竣工結(jié)算算的違約約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的具體體違約責(zé)責(zé)任。2、在合同同中應(yīng)約約定承包包人對《通用條款款》違約應(yīng)承承擔(dān)的具具體違約約責(zé)任。。3、還應(yīng)約約定其它它違約責(zé)責(zé)任。4、違約金金與賠償償金應(yīng)約約定具體體數(shù)額和和具體計計算方法法，要越越具體越越好，具具有可操操作性，，以防止止事后產(chǎn)產(chǎn)生爭議議。(九)爭議與工程分分包條款1、爭議的解決決方式是選擇擇仲裁方式，，還是選擇訴訴訟方式，雙雙方應(yīng)達(dá)成一一致意見。2、如果選擇仲仲裁方式，當(dāng)當(dāng)事人可以自自主選擇仲裁裁機(jī)構(gòu)。仲裁裁不受級別地地域管轄限制制。3、如果選擇訴訴訟方式，應(yīng)應(yīng)當(dāng)選定有管管轄權(quán)的人民民法院（訴訟訟是地域管轄轄）。4、分包的工程程項目須經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意，，禁止分包單單位將其承包包的工程再分分包。(十)補(bǔ)充條款1、需要補(bǔ)充新新條款或哪條條、哪款需要要細(xì)化、補(bǔ)充充或修改，可可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充，，依次按順序序排列。2、補(bǔ)充條款必必須符合國家家、現(xiàn)行的法法律、法規(guī)，，另行簽訂的的有關(guān)書面協(xié)協(xié)議應(yīng)與主體體合同精神相相一致。要杜杜絕“陰陽合合同”。二、站在甲方方的角度看待待工程造價從業(yè)主的角度度廣義來講：：工程造價是是指建設(shè)一項項工程預(yù)期開開支或?qū)嶋H開開支的全部固定資產(chǎn)投資資費用。投資者選定定一個投資項項目，為了獲獲得預(yù)期的效效益，就要通通過項目評估估進(jìn)行決策，，然后進(jìn)行設(shè)設(shè)計招標(biāo)、工工程招標(biāo)，直直至竣工驗收收等一系列投投資管理活動動。在投資活活動中所支付付的全部費用用形成了固定資產(chǎn)和無無形資產(chǎn)。所有這些開開支就構(gòu)成了了工程造價。。從這個意義義上說，工程程造價就是工工程投資費用用，建設(shè)項目目工程造價就就是建設(shè)項目目固定資產(chǎn)投投資。從狹義來講，，工程造價就就是應(yīng)該支付付給施工企業(yè)業(yè)的工程施工費用用計價方式的選選擇計價方式，有有定額計價和和工程量清單單計價兩種方方式。在出現(xiàn)《建設(shè)工程量清清單計價規(guī)范范》（GB50500-2003）之前，我國國借鑒前蘇聯(lián)聯(lián)的計價模式式，實行的定定額計價，定定額在之前大大約都是每十十年一個更新新，咱們山東東省從86版定額，到96版定額，再到到2003版定額，一直直到現(xiàn)在2016版定額，定額額的每一次更更新都是生產(chǎn)產(chǎn)效率有了質(zhì)質(zhì)的飛躍，定定額也更先進(jìn)進(jìn)，同時也增增加一些新工工藝、新技術(shù)術(shù)，但是定額額總是滯后于于生產(chǎn)工藝和和技術(shù)。國家發(fā)布的定定額是編制招招標(biāo)控制價的的依據(jù)，施工工企業(yè)投標(biāo)報報價可以參考考，也可以采采用企業(yè)內(nèi)部部定額自行報報價。2003年我國發(fā)布了了第一版工程程量清單計價價規(guī)范，以后后每隔5年更新一次，，也就出現(xiàn)2008版工程量清單單計價規(guī)范，，和2013年工程量清單單計價規(guī)范。。工程量清單計計價的一般規(guī)規(guī)定使用國有資資金投資的的建設(shè)工程程發(fā)承包，，必須采用工工程量清單單計價。工程量清單單應(yīng)采用綜綜合單價計計價。措施項目中中的安全文文明施工費費必須按國國家或省級級、行業(yè)建建設(shè)主管部部門的規(guī)定定計算，不不得作為競競爭性費用用。規(guī)費和稅金金必須按國國家或省級級、行業(yè)建建設(shè)主管部部門的規(guī)定定計算，不不得作為競競爭性費用用?！浴督ㄔO(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500-2013）由于下列因因素出現(xiàn)，，影響合同同價款調(diào)整整的，應(yīng)由由發(fā)包人承承擔(dān)：１國家法律律、法規(guī)、、規(guī)章和政政策發(fā)生變變化；２省級或行行業(yè)建設(shè)主主管部門發(fā)發(fā)布的人工工費調(diào)整，，但承包人人對人工費費或人工單單價的報價價高于發(fā)布布的除外；；３由政府定定價或政府府指導(dǎo)價管管理的原材材料等價格格進(jìn)行了調(diào)調(diào)整。因承承包人原因因?qū)е鹿て谄谘诱`的，，應(yīng)按建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范第9.2.2條、第9.8.3條的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行?！浴督ㄔO(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500-2013）材料價格變變動的有關(guān)關(guān)規(guī)定發(fā)承包雙方方簽訂固定定價格合同同，且合同同中未對材材料價格風(fēng)風(fēng)險幅度以以及調(diào)整辦辦法進(jìn)行約約定或約定定不具體的的，發(fā)承包包雙方應(yīng)按按照以下原原則進(jìn)行協(xié)協(xié)商、調(diào)整整，并簽訂訂補(bǔ)充條款款或補(bǔ)充合合同。1．調(diào)調(diào)整整的的范范圍圍限限定定于于主主要要材材料料。。主主要要材材料料是是指指用用量量較較大大、、占占工工程程造造價價比比例例較較高高的的材材料料，，包包括括的的范范圍圍以以合合同同約約定定為為準(zhǔn)準(zhǔn)，，當(dāng)當(dāng)合合同同未未對對主主要要材材料料范范圍圍進(jìn)進(jìn)行行明明確確約約定定時時，，則則一一般般應(yīng)應(yīng)包包括括如如下下內(nèi)內(nèi)容容：：（1）鋼鋼材材、、木木材材、、水水泥泥、、混混凝凝土土、、砂砂漿漿、、砂砂子子、、碎碎石石、、保保溫溫材材料料、、防防水水材材料料、、面面磚磚、、石石材材、、管管材材、、管管件件、、電電線線電電纜纜、、燈燈具具、、衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具、、散散熱熱器器等等。?！宰浴蛾P(guān)于于加加強(qiáng)強(qiáng)工工程程建建設(shè)設(shè)材材料料價價格格風(fēng)風(fēng)險險控控制制的的意意見見》（魯魯建建標(biāo)標(biāo)字字[2008]27號））（2）單單種種材材料料合合價價占占單單位位工工程程中中分分專專業(yè)業(yè)工工程程造造價價（（如如土土建建工工程程造造價價、、裝裝飾飾工工程程造造價價、、安安裝裝工工程程造造價價等等））的的比比例例在在1%及以上的材料料。（3）工程所在市市工程造價管管理機(jī)構(gòu)規(guī)定定的其他主要要材料種類。。2．主要材料價格格發(fā)生波動時時，波動幅度度在±5%以內(nèi)（含5%）的，其價差差由承包人承承擔(dān)或受益；；波動幅度超超出±5%的，其超出部部分的價差由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)或受益。3．主要材料價價差的計算：：價差為施工工期材料加權(quán)權(quán)平均價格與與合同簽訂時時雙方確認(rèn)的的材料價格的的差額。—摘自《關(guān)于加強(qiáng)工程程建設(shè)材料價價格風(fēng)險控制制的意見》（魯建標(biāo)字[2008]27號）施工期材料加加權(quán)平均價格格按下列公式式計算：施工期材料加加權(quán)平均價格格=∑（某種材料料每期實際使使用量×當(dāng)期期材料價格））／同種材料料總用量當(dāng)期材料價格格應(yīng)以工程所所在市工程造造價管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的材料料價格為基準(zhǔn)準(zhǔn)。如所在市市工程造價管管理機(jī)構(gòu)當(dāng)期期未發(fā)布材料料價格信息的的，或材料價價格信息中未未包括的材料料，以發(fā)承包包雙方參照當(dāng)當(dāng)期市場價格格協(xié)商確認(rèn)的的材料價格為為準(zhǔn)。—摘自《關(guān)于加強(qiáng)工程程建設(shè)材料價價格風(fēng)險控制制的意見》（魯建標(biāo)字[2008]27號）招標(biāo)控控制價價的相相關(guān)規(guī)規(guī)定招標(biāo)工工程量量清單單應(yīng)由由具有有編制制能力力的招招標(biāo)人人或受受其委委托、、具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工工程造造價咨咨詢?nèi)巳司幹浦?。招?biāo)工程量量清單必須須作為招標(biāo)標(biāo)文件的組組成部分，，其準(zhǔn)確性性和完整性性應(yīng)由招標(biāo)標(biāo)人負(fù)責(zé)。。招標(biāo)工程量量清單是工工程量清單單計價的基基礎(chǔ)，應(yīng)作作為編制招招標(biāo)控制價價、投標(biāo)報報價、計算算或調(diào)整工工量、索賠賠等的依據(jù)據(jù)之一。國有資金投投資的建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)，招標(biāo)人人必須編制制招標(biāo)控制制價?！浴督ㄔO(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500-2013）招標(biāo)控制價價應(yīng)按照《建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500-2013）第5.2.1條的規(guī)定編編制，不應(yīng)應(yīng)上調(diào)或下下浮。招標(biāo)人應(yīng)在在發(fā)布招標(biāo)標(biāo)文件時公公布招標(biāo)控控制價，同同時應(yīng)將招招標(biāo)控制價價及有關(guān)資資料報送工工程所在地地或有該工工程管轄權(quán)權(quán)的行業(yè)管管理部門工工程造價管管理機(jī)構(gòu)備備查。—摘自《建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500-2013）投標(biāo)報價的的相關(guān)規(guī)定定投標(biāo)報價不不得低于工工程成本投標(biāo)人必須須按照招標(biāo)標(biāo)工程量清清單填報價價格。項目目編碼、項項目名稱、、項目特征征、計量單單位、工程程量必須與與招標(biāo)工程程量清單一一致。招標(biāo)工程量量清單與計計價表中列列明的所有有需要填寫寫單價和合合價的項目目，投標(biāo)人人均應(yīng)填寫寫且只允許許有一個報報價。未填填寫單價和和合價的項項目，可視視為此項費費用已包含含在已標(biāo)價價工程量清清單中其他他項目的單單價和合價價之中。當(dāng)當(dāng)竣工結(jié)算算時，此項項目不得重重新組價予予以調(diào)整。。投標(biāo)總價價應(yīng)當(dāng)與與分部分分項工程程費、措措施項目目費、其其他項目目費和規(guī)規(guī)費、稅稅金的合合計金額額一致。?！浴督ㄔO(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》（GB50500-2013）合同價款的相相關(guān)規(guī)定合同約定不得得違背招標(biāo)、、投標(biāo)文件中中關(guān)于工期、、造價、質(zhì)量量等方面的實實質(zhì)性內(nèi)容。。招標(biāo)文件與與中標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)文件不一致致的地方，應(yīng)應(yīng)以投標(biāo)文件件為準(zhǔn)。實行工程量清清單計價的工工程，應(yīng)采用用單價合同；；建設(shè)規(guī)模較較小，技術(shù)難難度較低，工工期較短，且且施工圖設(shè)計計已審查批準(zhǔn)準(zhǔn)的建設(shè)工程程可采用總價價合同；緊急急搶險、救災(zāi)災(zāi)以及施工技技術(shù)特別復(fù)雜雜的建設(shè)工程程可采用成本本加酬金合同同?！浴督ㄔO(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》（GB50500-2013）工程計計量及及合同同價款款支付付的相相關(guān)規(guī)規(guī)定工程量量必須須按照照相關(guān)關(guān)工程程現(xiàn)行行國家家計量量規(guī)范范規(guī)定定的工工程量量計算算規(guī)則則計算算。工程量量必須須以承承包人人完成成合同同工程程應(yīng)予予計量量的工工程量量確定定。包工包包料工工程的的預(yù)付付款的的支付付比例例不得得低于于簽約約合同同價（（扣除除暫列列金額額）的的10%，不宜宜高于于簽約約合同同價（（扣除除暫列列金額額）的的30%。承包人人應(yīng)在在簽訂訂合同同或向向發(fā)包包人提提供與與預(yù)付付款等等額的的預(yù)付付款保保函后后向發(fā)發(fā)包人人提交交預(yù)付付款支支付申申請。?！宰浴督ㄔO(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范》（GB50500-2013）預(yù)付付款款應(yīng)應(yīng)從從每每一一個個支支付付期期應(yīng)應(yīng)支支付付給給承承包包人人的的工工程程進(jìn)進(jìn)度度款款中中扣扣回回，，直直到到扣扣回回的的金金額額達(dá)達(dá)到到合合同同約約定定的的預(yù)預(yù)付付款款金金額額為為止止。。發(fā)包包人人應(yīng)應(yīng)在在工工程程開開工工后后的的28天內(nèi)內(nèi)預(yù)預(yù)付付不不低低于于當(dāng)當(dāng)年年施施工工進(jìn)進(jìn)度度計計劃劃的的安安全全文文明明施施工工費費總總額額的的60%，其其余余部部分分應(yīng)應(yīng)按按照照提提前前安安排排的的原原則則進(jìn)進(jìn)行行分分解解，，并并應(yīng)應(yīng)與與進(jìn)進(jìn)度度款款同同期期支支付付。。承包包人人對對安安全全文文明明施施工工費費應(yīng)應(yīng)專專款款專專用用，，在在財財務(wù)務(wù)賬賬目目中中應(yīng)應(yīng)單單獨獨列列項項備備查查，，不不得得挪挪作作他他用用，，否否則則發(fā)發(fā)包包人人有有權(quán)權(quán)要要求求其其限限期期改改正正。發(fā)承包包雙方方應(yīng)按按照合合同約約定的的時間間、程程序和和方法法，根根據(jù)工工程計計量結(jié)結(jié)果，，辦理理期中中價款款結(jié)算算，支支付進(jìn)進(jìn)度款款?！浴督ㄔO(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》（GB50500-2013）進(jìn)度款款的支支付比比例按按照合合同約約定，，按期期中結(jié)結(jié)算價價款總總額計計，不不低于于60%，不高高于90%。發(fā)包人人提供供的甲甲供材材料金金額，，應(yīng)按按照發(fā)發(fā)包人人簽約約提供供的單單價和和數(shù)量量從進(jìn)進(jìn)度款款支付付中扣扣除，，列入入本周周期應(yīng)應(yīng)扣減減的金金額中中。承包人現(xiàn)現(xiàn)場簽證證和得到到發(fā)包人人確認(rèn)的的索賠金金額應(yīng)列列入本周周期應(yīng)增增加的金金額中。。—摘自《建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》（GB50500-2013）竣工結(jié)算算的相關(guān)關(guān)規(guī)定工程竣工工結(jié)算應(yīng)應(yīng)由承包包人或受受其委托托具有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工程程造價咨咨詢?nèi)司幘幹?，并并?yīng)由發(fā)發(fā)包人或或受其委委托具有有相應(yīng)資資質(zhì)的工工程造價價咨詢?nèi)巳撕藢?。。發(fā)包人在在收到承承包人竣竣工結(jié)算算文件后后的28天內(nèi)，不不核對竣竣工結(jié)算算或未提提出核對對意見的的，應(yīng)視視為承包包人提交交的竣工工結(jié)算文文件已被被發(fā)包人人認(rèn)可，，竣工結(jié)結(jié)算辦理理完畢。。承包人在在收到發(fā)發(fā)包人提提出的核核實意見見后的28天內(nèi)，不確認(rèn)認(rèn)也未提出異異議的，應(yīng)視視為發(fā)包人提提出的核實意意見已被承包包人認(rèn)可，竣竣工結(jié)算辦理理完畢?！浴督ㄔO(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》（GB50500-2013）合同工程竣工工結(jié)算核對完完成，發(fā)承包包雙方簽字確確認(rèn)后，發(fā)包包人不得要求求承包人與另另一個或多個個工程造價咨咨詢?nèi)酥貜?fù)核核對竣工結(jié)算算。發(fā)包人對工程程質(zhì)量有異議議，已竣工驗驗收或已竣工工未驗收但實實際投入使用的工程，，其質(zhì)量爭議議應(yīng)按該工程程保修合同執(zhí)執(zhí)行，竣工結(jié)結(jié)算應(yīng)按合同同約定辦理；；已竣工未驗驗收且未實際際投入使用的的工程以及停停工、停建工工程的質(zhì)量爭爭議，雙方應(yīng)應(yīng)就有爭議的的部分委托有有資質(zhì)的檢測測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行檢測，并并應(yīng)根據(jù)檢測測結(jié)果確定解解決方案，或或按工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的的處理決定執(zhí)執(zhí)行后辦理竣竣工結(jié)算，無無爭議部分的的竣工結(jié)算應(yīng)應(yīng)按合同約定定辦理?？⒐そY(jié)算所需需資料1、招標(biāo)文件、、投標(biāo)文件、、中標(biāo)通知書書2、施工承包合合同及補(bǔ)充協(xié)協(xié)議書3、竣工驗收證證書4、承包人編制制的工程結(jié)算算書5、招標(biāo)圖紙和和竣工圖紙6、現(xiàn)場變更簽簽證單及設(shè)計計變更7、經(jīng)濟(jì)洽商資資料8、隱蔽驗收資資料9、材料價格認(rèn)認(rèn)定單10、甲供材料料、設(shè)備明明細(xì)表11、水、電用用量明細(xì)表表12、工程款支支付金額13、施工日志志及監(jiān)理日日志14、代表承包包人辦理竣竣工結(jié)算的的授權(quán)委托托書15、代表發(fā)包包人辦理竣竣工結(jié)算的的授權(quán)委托托書16、與工程造造價有關(guān)的的其他資料料控制工程造造價的幾個個應(yīng)注意點點1、對地質(zhì)勘勘察做到詳詳細(xì)2、設(shè)計階段段應(yīng)該實行行限額設(shè)計計3、合理定位位項目的功功能，既要要滿足施工工要求、美美觀大方，，又要合理理控制造價價4、嚴(yán)格依據(jù)據(jù)設(shè)計圖紙紙編制工程程量清單及及招標(biāo)控制制價5、適度擴(kuò)大大投標(biāo)單位位的競爭范范圍6、進(jìn)行嚴(yán)格格的全過程程的造價控控制7、合理加強(qiáng)強(qiáng)變更、簽簽證控制8、慎重選用用替代材料料、設(shè)備9、確定材料料價格前應(yīng)應(yīng)多方比較較，合理選選用10、盡可能減減少計日工工、記時機(jī)機(jī)械等簽證證11、簽署變更更簽證時盡盡可能避免免簽署定額額子目12、制定合理理有效的變變更簽證審審批程序13、讓專業(yè)人人干專業(yè)的的事，聘請請精干的造造價咨詢公公司進(jìn)行全全過程的造造價咨詢造價控制的的幾個誤區(qū)區(qū)1、為趕進(jìn)度度，隨意壓壓縮工程造造價咨詢?nèi)巳藛T編制工工程量清單單和招標(biāo)控控制價的時時間2、以低價格格為目的，，隨意壓低低工程造價價咨詢單位位的服務(wù)費費，但是選選定一個用用起來順心心順手且專專業(yè)的造價價咨詢單位位是非常重重要的3、對工程造造價咨詢單單位的建議議言聽計從從4、制定不合合理的造價價指標(biāo)，要要求造價咨咨詢單位按按照不合理理的造價指指標(biāo)編制招招標(biāo)控制價價5、不能正確確對待投資資、質(zhì)量和和進(jìn)度之間間的關(guān)系我的匯報完完畢，謝謝謝大家！山東華諾凱凱工程造價價咨詢有限限公司王王海海沖電話：05368786375郵箱：huanuokai@163.com9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。22:04:0322:04:0322:0412/24/202210:04:03PM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2222:04:0322:04Dec-2224-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。22:04:0322:04:0322:04Saturday,December24,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2222:04:0322:04:03December24,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。24十十二二月202210:04:03下下午午22:04:0312月月-2215、比不了得得就不比，，得