超市場地租賃合同范本（2篇）

超市場地租賃合同范本甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：為明確?甲、乙雙方?之間的權利?義務關系，?經雙方協(xié)商?一致，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，簽?訂本合同，?以資共同遵?照執(zhí)行。?第一條：租?賃面積、經?營范圍1?、乙方承租?場地位于?市街尚家?商業(yè)連鎖有?限公司。?2、乙方?承租場地面?積計平方?米，公攤面?積____?平方米(公?攤面積是出?租場地面積?的%)，?合計平方?米。3、?甲、乙雙方?約定，乙方?在承租場地?按下表規(guī)定?范圍進行經?營活動。乙?方不得超出?上述經營范?圍。否則構?成違約，甲?方有權單方?決定終止本?合同，乙方?以超出經營?范圍的商品?向甲方承擔?違約責任。?第二條：?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?提前終止本?合同，收回?租賃場地，?并要求乙方?賠償損失。?1、乙方?未能如期交?付履約保證?金的;2?、乙方擅自?將承租場地?轉租、轉讓?或轉借他人?的;3、?乙方利用承?租場地進行?非法活動，?損害公共利?益的;4?、乙方拖欠?租金累計達?____天?以上的;?5、乙方擅?自改變承租?房屋的結構?或用途的;?6、乙方?擅自終止營?業(yè)____?小時以上的?;7、乙?方出售假冒?偽劣商品或?銷售違禁品?的。第三?條：租金和?租金的交納?期限1、?租金標準為?每月每平方?米元(如以?后遞增的，?按遞增比例?相應調整，?具體為)?。2、租?金實行(半?年)支付制?，租金標準?為每(半年?),以(現(xiàn)?金/支票/?匯票)方式?支付，每一?期租金在當?期前一個月?____日?以前交納。?(首期租金?在協(xié)議生效?之日起日內?交納，以后?各期租金在?當期前一個?月____?日前交納)?。3、從?第即月日)?起，每年租?金在前一年?租金基礎上?遞增%，?具體為4?、乙方經營?銷售使用卡?劵甲方代收?費用的，乙?方向甲方支?付%的手?續(xù)費，其余?款項在次月?____日?后對賬結款?。第四條?：電、水、?煤等費用及?設備折舊的?承擔1.?除本合同明?確之費用外?，如因乙方?承租場地增?加的，產生?的費用均由?乙方承擔。?2.乙方?承擔承租場?地所使用的?電、水、空?調、通訊等?費用，甲方?按乙方的實?際用量計數(shù)?(包括場內?損耗補貼_?___%)?按月收費。?電每度元?，水每噸?元，暖氣費?，清潔衛(wèi)?生費、垃圾?清倒費用?元/月，其?它費用按甲?方規(guī)定交納?。3.乙?方經營所需?的設備，電?力設施、上?下水、排煙?系統(tǒng)及用具?和包裝材料?均由乙方自?理(水電表?由甲方提供?和指定安裝?點)，如乙?方使用甲方?設備，應按?月向甲方交?納設備使用?費元。?4、以上費?用標準為簽?訂合同時的?價格，可?隨市場波動?而改變。?第五條：履?約保證金?1、本合同?簽訂后__?__日內，?乙方向甲方?交納履約保?證金計人民?幣元。2?、履約保證?金，不充抵?乙方應繳租?金及各種費?用。本合同?終止后，甲?方在扣除乙?方所欠租金?、滯納金、?違約金及各?種費用后，?于____?個月后將履?約保證金無?息歸還乙方?。第六條?：雙方權利?義務甲方?責任：1?.向乙方提?供經營場地?。2.向?乙方提供現(xiàn)?有條件的水?、電力(中?央空調另議?、或乙方經?甲方同意后?自行安裝分?體空調)，?并為乙方單?獨安裝表計?費。乙方?責任：1?.負責培訓?本營業(yè)區(qū)內?的全體人員?提高安全意?識，加強防?火意識，懂?得一般消防?知識;執(zhí)行?甲方保衛(wèi)、?防火等有關?規(guī)定。為確?保接受職能?部門及甲方?的指導監(jiān)督?，乙方和甲?方簽訂安全?保衛(wèi)責任書?，如發(fā)生事?故由乙方先?行處理，查?明責任后由?責任方承擔?相應損失。?2.乙方?承租場地的?上、下水進?出口等安裝?，必須在甲?方指定位實?施。3.?上崗的營業(yè)?員必須經過?培訓，熟悉?業(yè)務，持有?健康證、上?崗證，并接?受甲方的管?理。在任何?情況下，乙?方人員不得?與顧客發(fā)生?爭吵，斗毆?，如有發(fā)生?，視情節(jié)輕?重乙方給予?甲方___?_元商譽賠?償，情節(jié)嚴?重的由相關?部門處理。?乙方向甲方?支付員工管?理費每人每?月元。?4.乙方須?自行辦理工?商、稅務等?相關手續(xù)，?依法經營、?照章納稅，?銷售的商品?，必須符合?《產品質量?法》，嚴禁?出售變質、?不合格、三?無商品、過?保質期商品?。在經營中?如發(fā)生顧客?投訴，原則?上應服從甲?方對投訴的?處理意見，?及時妥善處?理，并承擔?因此而造成?的一切后果?(除賠償消?費者損失外?，并賠償甲?方的經濟損?失和商譽損?失)。5?.乙方必須?按甲方規(guī)定?的時間開門?營業(yè)。6?、在經營過?程中，其零?售價不得高?于周邊市場?價，由甲方?設定參照對?象。具體品?種須經甲方?認可，不得?擅自增加經?營品種。?7.參與甲?方賣場的營?銷活動，定?期推出特價?商品，特價?商品應低于?零售價__?__%以下?。乙方如違?反以上約定?，首先應向?甲方支付違?約金___?_元。如遇?特殊情況或?被媒體曝光?，甲方可直?接代為處理?，因而產生?的費用由乙?方全額承擔?。第七條?：房屋裝修?及修繕1?.甲方同意?乙方對承租?房屋進行二?次裝修，裝?修費用由乙?方承擔。乙?方裝修前必?須向甲方交?納裝修押金?元，并出?示店長簽署?的施工同意?書，方能進?場裝修。裝?修結束后，?經甲方驗收?通過后，押?金無息返還?乙方。2?.乙方可以?在甲方規(guī)定?的位臵安裝?經店內簽署?同意的招牌?和標志(統(tǒng)?一尺寸、位?臵詳見附件?)，甲方不?再收取任何?費用，政府?部門依法征?收的廣告管?理或許可費?用等由乙方?繳納，甲方?提供必要的?協(xié)助。3?.為保證乙?方的設計和?裝修工作的?順利進行，?甲方同意向?乙方提供二?次裝修所需?的建筑物圖?紙。乙方二?次裝修設計?方案須報甲?方審核，甲?方審核通過?后方可施工?;甲方應對?乙方的裝修?給予必要協(xié)?助。4、?租賃期內，?在遵守政府?有關規(guī)定和?不影響房屋?結構及安全?的前提下，?乙方有權在?場地內設臵?家具、機器?及設備。在?租賃期滿或?因提前終止?合同后的七?天內，乙方?可搬遷上述?物件，如乙?方逾期不搬?的，視為乙?方放棄所留?物件的所有?權;乙方完?成的附屬的?建筑物及裝?璜應予保留?，未經甲方?同意，不得?部分或全部?拆除。乙方?應負責清除?剩余垃圾，?未能及時清?除垃圾者，?所產生的費?用從乙方履?約保證金中?扣除。5?.建筑物結?構部分發(fā)生?損壞由甲方?負責進行維?修，費用由?甲方承擔;?乙方承租場?地內由乙方?提供的所有?附屬在建筑?物內的設施?、設備的日?常維護和保?養(yǎng)由乙方負?責，費用由?乙方負擔。?第八條：?違約責任?1、合同生?效后，雙方?必須嚴格遵?守，任何一?方違反合同?均應承擔違?約責任。?2、乙方逾?期交納履約?保證金、租?金及本合同?第四條約定?費用的，除?仍應及時如?數(shù)補交外，?每逾期一天?按逾期金額?的____?%支付滯?納金。第?九條：免責?條款1.?發(fā)生下列情?形之一的，?甲、乙雙方?互不承擔責?任：1)?由不可抗力?的原因導致?房屋毀損和?造成甲方或?乙方損失的?。2)甲?方由于任何?原因關閉門?店的。3?)由于土地?批租、市政?動遷等原因?導致本合同?不能履行的?。2.發(fā)?生前款第1?、____?項情形致使?合同不能履?行或前款第?____項?情形的，合?同自然終止?。第十條?：爭議解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，任?何一方均可?向甲方所在?地人民法院?起訴。第?十一條：經?營期限：?本租賃合同?有效期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，合同?期滿，在同?等條件下可?給予乙方優(yōu)?先續(xù)租權。?第十二條?：附則_?___本合?同未盡事宜?，經雙方共?同協(xié)商作出?補充協(xié)議，?補充協(xié)議及?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。__?__本合同?及其附件一?式叁份，甲?方貳份，乙?方壹份，于?雙方法人代?表或授權代?理人簽字、?加蓋公章之?日起生效。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日超市場地租賃合同范本（二）出?租方(?以下簡稱甲?方)承?租方(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權利義務?關系，雙方?在自愿、平?等、等價有?償?shù)脑瓌t下?經過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租?賃內容一?、甲方將位?于____?____?____?場地租賃給?乙方。甲方?對所出租的?場地具有合?法產權。?二、甲方租?賃給乙方的?超市場地面?積為___?_平方米作?為經營用。?三、甲方?為乙方提供?的超市場地?含有：供水?設施及供配?電等設備。?上述設備的?維護、維修?費用，包含?在租金之內?，乙方不再?另行付費。?第二條?租賃期限?四、租賃期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金及其?它費用五?、合同有效?年度租金共?計為___?____?_元(人民?幣);煙草?經營許可證?轉讓費元?(人民幣)?;合計元?(人民幣)?。六、每?一個租賃年?度按月計算?。第四條?雙方的權?利和義務?七、甲方?(一)甲?方應保證所?出租的場地?及設施完好?并能夠正常?使用，并負?責年檢及日?常維護保養(yǎng)?、衛(wèi)生、安?全、維修;?凡遇到政府?部門要求需?對有關設施?進行改造時?，所有費用?由甲方負責?。(二)?甲方負責?協(xié)調本地區(qū)?各有關部門?的關系，并?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照年?檢及煙草經?營許可證檢?驗。確保合?同期內煙草?正常供應，?如果煙草不?能正常供應?，甲方應向?乙方退還煙?草經營許可?證轉讓費并?賠償乙方相?應損失。?