大華集團崗位職責(zé)樣本

大華集團大華集團初創(chuàng)于1988年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，兼及投資置業(yè)、物業(yè)管理、建筑施工及裝潢、商業(yè)貿(mào)易、市政工程、酒店餐飲、工業(yè)倉儲等產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營大型公司集團。是國家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司，名列中華人民共和國公司500強。通過發(fā)展，形成了以大華（集團）有限公司為主體，以40余家控股、參股子公司、分公司為骨干，20余家關(guān)聯(lián)公司密切協(xié)作房地產(chǎn)規(guī)模化經(jīng)營專業(yè)體系。大華集團-持續(xù)榮膺中華人民共和國房地產(chǎn)百強開發(fā)公司綜合實力TOP10、中華人民共和國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10。在其重要基地——上海市，已開發(fā)建設(shè)商品房600多萬平方米，05、蟬聯(lián)上海市商品房住宅銷售面積、銷售金額雙冠王。大華集團堅持以地產(chǎn)開發(fā)推動中華人民共和國都市化進程，開發(fā)了一系列令人矚目超大型社區(qū)和居住新鎮(zhèn)，已擁有約20萬客戶，傳播著先進生活理念與生活方式。正式開始全國化布局，"扎根上海，拓展全國"，相繼進入武漢、南京、馬鞍山、沈陽、大連、西安、煙臺、?？诘榷际校涌炝巳珖l(fā)展進程，逐漸樹立起推動中華人民共和國都市化進程先進地產(chǎn)品牌。安全文明施工管理流程資料工作聯(lián)系單，責(zé)令整治；安全文明施工管理作業(yè)指引投資決策項目開發(fā)整體操縱流程投資決策通過對都市和政策分析，明確重點投資區(qū)域通過對都市和政策分析，明確重點投資區(qū)域意向性選址意向性選址、土地買賣談判、初步勘察、都市規(guī)劃意向初步市場調(diào)研初步市場調(diào)研—提供競爭樓盤及周邊配套分析等項目初步判斷項目建議書項目初步判斷項目建議書項目技術(shù)指標分析財務(wù)分析、資金籌措方案項目技術(shù)指標分析財務(wù)分析、資金籌措方案成本測算進一步市場調(diào)研、項目定位分析等概念設(shè)計方案概念設(shè)計方案投資決策可行性研究報告投資決策可行性研究報告投招標文獻限制投招標文獻限制意向地塊獲取意向地塊獲取規(guī)劃設(shè)計意向地塊獲取規(guī)劃設(shè)計意向地塊獲取訂立土地出讓合同訂立土地出讓合同建設(shè)用地規(guī)劃允許證項目責(zé)任書、項目考核指標編制建設(shè)用地規(guī)劃允許證項目責(zé)任書、項目考核指標編制土地勘測單位招投標營銷推廣策劃首期土地款支付成本預(yù)算項目開發(fā)建議書設(shè)計單位招投標土地勘測單位招投標營銷推廣策劃首期土地款支付成本預(yù)算項目開發(fā)建議書設(shè)計單位招投標參加方案討論，意見反饋參加方案討論，意見反饋總體規(guī)劃設(shè)計方案總體規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃局審批報批規(guī)劃局審批報批日期、消防、園林、衛(wèi)生、規(guī)劃、日期、消防、園林、衛(wèi)生、規(guī)劃、交警、電信等部門前期征詢初步設(shè)計階段建委召開初步設(shè)計評審會建委召開初步設(shè)計評審會獲得擴初批文獲得擴初批文成立招評標小組報建成立招評標小組報建（三）建設(shè)實行施工圖設(shè)計階段（三）建設(shè)實行施工圖設(shè)計階段環(huán)保環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交警、衛(wèi)生防疫人防、防震等部門審施工圖通過施工圖會審施工圖會審監(jiān)理單位、總包單位招投標監(jiān)理單位、總包單位招投標施工圖充備施工圖充備獲得土地證支付完所有土地款獲得土地證支付完所有土地款建筑工程規(guī)劃允許證建筑工程規(guī)劃允許證質(zhì)監(jiān)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站報監(jiān)建筑工程施工允許證建筑工程施工允許證建設(shè)施工開始擬定推廣銷售方略辦理抵押貸款建設(shè)施工開始擬定推廣銷售方略辦理抵押貸款分包單位招投標營造銷售環(huán)境分包單位招投標營造銷售環(huán)境竣工交付營造銷售環(huán)境 竣工交付營造銷售環(huán)境銷售允許證完畢物業(yè)招標銷售允許證完畢物業(yè)招標 正式開盤正式開盤辦理撤銷抵押等工作辦理撤銷抵押等工作推廣及銷售活動配套工程規(guī)劃及招投標推廣及銷售活動配套工程規(guī)劃及招投標工程竣工總結(jié)市政管線工程規(guī)劃允許證工程竣工總結(jié)市政管線工程規(guī)劃允許證建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工程結(jié)算建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工程結(jié)算交付使用允許證接管物業(yè)竣工資料辦理竣工驗收備案交付使用允許證接管物業(yè)竣工資料辦理竣工驗收備案辦理入住手續(xù)房屋戶權(quán)證辦理入住手續(xù)房屋戶權(quán)證 總體規(guī)劃設(shè)計方案審核工作流程申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃允許證》及《建設(shè)用地批準書》工作流程勘察及初步設(shè)計工作流程景觀設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計及修改景觀設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計及修改園林景觀規(guī)劃工作流程國家、地方關(guān)于法規(guī)、政策國家、地方關(guān)于法規(guī)、政策申辦《市政管線工程規(guī)劃允許證》工作流程申辦《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收》及《房屋產(chǎn)權(quán)登記》監(jiān)督流程物業(yè)管理及移送工作流程申辦新建住宅《交付使用允許證》審核工作流程2.工作程序綠化2.放線定位規(guī)定2.1苗木種植之前應(yīng)先進行苗木定位放樣。綠化施工方應(yīng)安排具備經(jīng)驗放樣人員對圖紙進行放樣。2.2若遇到地下管線等問題需及時與項目部、監(jiān)理獲得聯(lián)系。2.3經(jīng)甲方及監(jiān)理確認后方可進行苗木種植。室外混凝土道路管理流程土方作業(yè)指引6.術(shù)語和定義本程序