工程造價專業(yè)畢業(yè)2

目錄HYPERLINK\l"_Toc429658838"摘要1HYPERLINK\l"_Toc429658839"關鍵詞1HYPERLINK\l"_Toc429658840"第1章緒論2HYPERLINK\l"_Toc429658841"第2章工程量計算3HYPERLINK\l"_Toc429658842"2.1工程量計算的重要性3HYPERLINK\l"_Toc429658843"2.2如何快速準確計算工程量3HYPERLINK\l"_Toc429658844"2.2.1熟悉定額計算規(guī)則、相關規(guī)范及圖集3HYPERLINK\l"_Toc429658845"2.2.2合理安排工程量計算順序3HYPERLINK\l"_Toc429658846"2.2.3減少和隨時清理圖紙4HYPERLINK\l"_Toc429658847"第3章建設工程造價管理5HYPERLINK\l"_Toc429658848"3.1建設工程造價合理的確定5HYPERLINK\l"_Toc429658849"3.2建設工程造價管理的必要性5HYPERLINK\l"_Toc429658850"3.3對建設工程造價進行有效的控制管理5HYPERLINK\l"_Toc429658851"3.3.1有效控制的原則和方法5HYPERLINK\l"_Toc429658852"3.3.2建設程序各階段工程造價有效控制的內(nèi)容6HYPERLINK\l"_Toc429658853"第4章工作實例總結(jié)8HYPERLINK\l"_Toc429658854"4.1水利建筑工程預算案例8HYPERLINK\l"_Toc429658855"4.1.1項目概況8HYPERLINK\l"_Toc429658856"4.1.1項目造價分析8HYPERLINK\l"_Toc429658857"4.1.1項目總結(jié)9HYPERLINK\l"_Toc429658858"4.2房屋建筑工程控制價案例9HYPERLINK\l"_Toc429658859"4.1.1項目概況9HYPERLINK\l"_Toc429658860"4.1.1項目控制價分析9HYPERLINK\l"_Toc429658861"4.3石油建設安裝工程概算案例10HYPERLINK\l"_Toc429658862"4.3.1項目概況10HYPERLINK\l"_Toc429658863"4.3.2項目概算分析10HYPERLINK\l"_Toc429658864"第5章結(jié)論12HYPERLINK\l"_Toc429658865"參考文獻13HYPERLINK\l"_Toc429658866"致謝14HYPERLINK\l"_Toc429658867"附錄15工程造價理論總結(jié)及案例分析摘要工程造價中工程計量是構(gòu)成工程造價相關資料的基礎數(shù)據(jù)也是關鍵數(shù)據(jù)。工程造價的精度和誤差，主要取決于分項工程或構(gòu)（配）件數(shù)量和定額計價，它們決定了分項工程或構(gòu)（配）件的直接費。因此，工程量計算是否準確，直接影響工程預算造價的準確度。除此之外，工程量還是施工企業(yè)編制施工計劃、施工組織和供應材料、機具的重要依據(jù)。因而，正確計算工程量對工程建設各單位加強管理，正確確定工程造價具有重要的現(xiàn)實意義。單純從市場經(jīng)濟考慮建設工程的最終目的，是獲得利益。這就需要在工程建設的全過程進行控制。從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息等方面挖掘潛力，有效地控制造價和科學地管理造價確保工程質(zhì)量，不斷降低工程成本。保證每一階段造價都控制在合理范圍內(nèi)，才能使投資控制目標得以實現(xiàn)，取得較好的投資效益。關鍵詞工程計量造價控制工程管理第1章緒論自從2010年8月份開始從事工程造價工作，不經(jīng)意間已是春去冬來歲月彈指之間已逝?！拔镛D(zhuǎn)星移幾度秋”除了對時光荏苒無能為力的感慨剩下便是自我反思、自我衡量、自我定位、自我總結(jié)。古人云“一日三省吾身”雖然不能見賢思齊做到一日三省，但人作為一個能自我意識存在的思維性動物，或多或少的對自己有一定的認識及對自己從事行業(yè)有一定的反思和總結(jié)。今天自我理性思維反思的結(jié)果就成了這份畢業(yè)論文。工程造價雖然不同于工程實體作業(yè),但是對整個工程施工工藝及施工組織要有一定的認知和理解。只有熟知整個工程施工工序及施工組織，才有可能合理的使用定額、才有可能做出合理的經(jīng)濟方案及合理的工程造價。工程造價不是幾個數(shù)字的加減乘除也不是大量數(shù)字堆砌，要做好造價并非一朝一夕，需要慢慢的隨著時間積累寶貴的有效經(jīng)驗，要對所學造價理論進行實踐，在實際工作中不斷檢驗理論的同時也不斷的校正自己造價的精準度，說到經(jīng)驗，造價行業(yè)要學習的經(jīng)驗可謂說：要求面面俱到、海納百川的全面掌握。因為工程造價是貫穿整個工程不可缺少的工程的主要內(nèi)容、工程項目管理中三個控制“成本控制”、“進度控制”、“質(zhì)量控制”的基礎數(shù)據(jù)來源，在整個工程中有著舉足輕重的實際意義，說小影響整個工程的利益，說大影響整個國家建筑市場的管理和健康的發(fā)展。第2章工程量計算工程量計算在施工圖預算以及施工過程中起著關鍵性作用。因而，剛開始工作過程中，師傅給我安排的學習計劃就是熟悉圖紙、熟練掌握四川2009工程量清單計價定額和定額編制說明及《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2008、如何使用宏業(yè)、青山、廣聯(lián)達、鵬業(yè)等軟件、其中廣聯(lián)達算量建模值得認真學習，當然要再熟悉施工圖及標準圖集和手算的基礎上學習，廣聯(lián)達算量可以提高算量速度和精度，可以彌補手工算量的慢和容易出現(xiàn)偏差的問題。2.1工程量計算的重要性工程量是編制預算、招投標控制價和報價的基礎數(shù)據(jù)，是編制預算的核心和重要組成部分，也是一項復雜而細致的工作。工程量計算的意義就是根據(jù)施工圖、預算定額劃分的項目及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，先列出分項工程名稱，再寫出計算式，最后計算出結(jié)果的過程。工程量計算的工作，在整個預算編制過程中是最繁重的一道工序，是編制施工圖預算的非常重要環(huán)節(jié)。一方面．工程量計算工作在整個預算編制構(gòu)成中所花的時間最長，它直接影響預算的及時性：另一方面，工程量準確與否直接影響各分項工程定額直接費計算結(jié)果的正確與否，從而影響預算造價的準確性。每一個預算人員，必須以高度的責任感，嚴肅認真、耐心細致地按照工程量計算規(guī)則進行工程量計算。而在施工過程中，面對繁雜的工作量如何快速、準確地計算出工程量呢？2.2如何快速準確計算工程量2.2.1熟悉定額計算規(guī)則、相關規(guī)范及圖集熟悉定額內(nèi)容及計算規(guī)則，也是預算人員的最起碼的基本功。所以熟悉和掌握定額內(nèi)容及計算規(guī)則，是快速、準確計算工程量的前提。如果在計算時，因?qū)δ承┕こ塘坑嬎阋?guī)則不熟悉，計算時不停地再翻看定額或?qū)τ嬎阋?guī)則理解有偏差，這樣是不可能將工程量計算的快速、準確的。比如在計算墻體時對墻體高度取定時較混亂，造成工程量計算有誤，主要就是對工程量計算規(guī)則不熟悉。四川2009定額中，外墻與內(nèi)墻、平屋面與坡屋面、現(xiàn)澆板與預制板的墻體高度都有區(qū)別。外墻高度計算，坡屋面無檐口天棚時，算到屋面板底；有檐口天棚的，算到屋架下弦底再加20cm；平屋面，算到樓板頂面或屋面板頂面，有女兒墻的，要算到女兒墻頂面（有砼壓頂?shù)模瑒t算至砼壓頂?shù)牡酌妫┑鹊?。各種不同類型的墻體都有各自的算法，只有熟悉了定額中計算規(guī)則以及工程相關的規(guī)范和圖集，才能真正快速、正確的計算出施工圖的工程量。2.2.2合理安排工程量計算順序合理安排計算順序是準確快速計算工程量的關鍵之一。合理安排工程量計算順序，就是在計算工程量時，將有關聯(lián)的分部分項工程按前后依懶關系有序的排列在一起，然后進行計算，其目的是為了計算流暢，避免錯算、漏算和重復計算，從而加快工程量計算速度。比如說，在計算墻體工程前要先計算門窗工程，主要就是考慮為墻體計算時提供門窗洞口扣減的記算依據(jù)，避免計算中的混亂和重復。計算順序也無一定規(guī)則，結(jié)合具體工程的特點，可以不按照施工順序計算。這樣做不會漏項，同時也方便計算?！跋人憬Y(jié)構(gòu)，后算建筑”。因施工圖分建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖兩個部分。對較簡單的磚混結(jié)構(gòu)住宅，無所謂二者先后順序。但對框架結(jié)構(gòu)宜先算結(jié)構(gòu)，后算建筑。因為這符合框架結(jié)構(gòu)的施工順序，而且框架結(jié)構(gòu)建筑圖部分所包含的工程量也較結(jié)構(gòu)圖少得多。如填充墻的面積、門窗面積、樓面面層面積等等。另外先算結(jié)構(gòu)部分，隨著計算的深入，頭腦中對該工程的外型、細部構(gòu)造、尺寸、標高等也有了較深印象，從而為建筑部分的快速計算奠定了良好基礎。2.2.3減少和隨時清理圖紙預算編制過程中，接觸的圖紙和預算資料很多，并且內(nèi)容繁雜。設法減少和隨時清理圖紙是保證工程量計算快速、準確的方法之一。一般單位工程施工圖少則十幾張、幾十張，多則上百張。如不注意減少圖紙數(shù)量和清理，就會增加翻閱圖紙的時間，而且容易造成漏項、錯算等問題。1.減少圖紙數(shù)量在一種性質(zhì)的圖紙上，將有關工程量連續(xù)算出，這就給迅速減少圖紙數(shù)量打下了基礎。例如，在底層平面圖中，要算出底層墻體的面積，也要算出散水、臺階，門窗面積的統(tǒng)計等。就是說在一張圖紙上工程量能全部算出的，可以盡量算出。有時光靠一張圖紙還不能將某工程量算出，需要結(jié)合其他圖紙才能全部將某分項工程或構(gòu)件的尺寸得出，才能算出其工程量。若一張圖紙上工程量已全部計算完畢，可將這張圖紙抽出，另外存放。這樣就不會不會再來翻閱這張圖紙，減少計算時翻閱圖紙的次數(shù)，節(jié)省所需時間。我們在計算結(jié)構(gòu)部分的工程量時，例如柱、梁、板等，可以同時算出鋼筋量。這樣做的好處是因工程中素砼構(gòu)件很少，一般險構(gòu)件中都會有鋼筋。這樣，梁板柱各自對應的一份鋼筋，不會漏項。2.隨時清理圖紙若同一張圖紙上的工程量不宜一次計算，對已計算者，可在圖紙相應位置作一記號，未計算者不作標志，方便繼續(xù)進行工程量計算和最后的圖紙、項目清理。已計和未計圖紙都要按圖序放置，不能用時將圖紙抽出、用完后隨便一放，造成再次翻圖時浪費時間，也容易發(fā)生錯亂。在當今工程量自動計算軟件已經(jīng)完全通用于市場，基本解決手工計量的慢和精度，雖然如此但是算量軟件基于在對圖紙及計算規(guī)則熟悉的基礎上才能更好完成建模，所以扎實的理論基礎和手工計算還是非常必要學好。第3章建設工程造價管理工程造價是指建設一項工程項目的建造所需要花費的全部費用。工程項目建設周期長、投資大、協(xié)作部門多，在計價方面，具有單件性、多次性、方法的多樣性及依據(jù)的復雜性等特征。為了更好的進行工程建設，使技術(shù)和經(jīng)濟更好的有機結(jié)合，提高建設單位的投資效益和經(jīng)營成果，必利用科學的管理方法和先進的管理手段對工程造價進行管理，重點是合理的確定造價和有效的管理造價。3.1建設工程造價合理的確定建設工程從決策階段到竣工結(jié)束投入使用為止，建設造價表現(xiàn)為從投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結(jié)算、承包價到施工預算造價、工程結(jié)算造價到最后的竣工決算造價，整個過程是一個由粗到細、由深到淺，最后確定工程實際造價的過程。幾家過程各環(huán)節(jié)相互銜接，前者控制后者，后者補充前者。所謂建設工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，根據(jù)相應的計價依據(jù)和計算精度的要求，合理的確定相應造價，同時按有關規(guī)定和報批程序，經(jīng)相關部門批準夠成為該階段工程造價的控制目標。顯然，工程造價確定的合理程度，直接影響著工程造價的管理。3.2建設工程造價管理的必要性為保證建設工程造價部突破批準的投資限額，對工程造價必須按建設程序?qū)嵭袑訉涌刂?。在建設全過程中，批準的可行性研究報告中的投資估算是擬建項目的國家計劃控制造價；批準的初步設計總概算是控制工程造價的最高限額，其后各階段的工程造價均應控制在上階段確定的造價額度之內(nèi)。建設工程通常是一種按期貨方法進行交換的商品。它的造價局有一般商品價格的共性，同時又因為建設工程具有固定性、單件性、工期長、程序復雜等特點，確定造價不能同工業(yè)產(chǎn)品一樣簡單，具有其特殊的技術(shù)經(jīng)濟特點，必須嚴格管理。3.3對建設工程造價進行有效的控制管理3.3.1有效控制的原則和方法①以設計段為重點的建設全過程造價控制工程造價的控制應貫穿于項目建設的全過程，但必須要重點突出。很顯然，設計階段是控制的重點階段。統(tǒng)計表明，設計費一般只與相當于建設工程全壽命費用的1%以下，但正是這少于1%的費用基本決定了幾乎全部隨后的費用。由此可見，以設計質(zhì)量控制整個工程建設的效益是非常重要的。②采取積極主動地控制態(tài)度控制是貫穿項目建設全過程的，也是主動地。長期以來，人們一直把控制理解為目標值與實際值的比較。當實際值偏離目標值時，分析其產(chǎn)生偏差的原因，并確定下一步的對策。這種被動的控制有一定的缺陷，它只能發(fā)現(xiàn)偏離，不能預防偏差的產(chǎn)生，因而是貝蒂消極的控制。而工程造價的控制需要預防偏差的產(chǎn)生，防患于未然，采取積極主動地控制方法。③有效控制造價必須技術(shù)經(jīng)濟相結(jié)合長期以來，我國工程建設領域內(nèi)技術(shù)與經(jīng)濟相分離，工程技術(shù)人員缺乏經(jīng)濟觀念的現(xiàn)象非常普遍。國外的技術(shù)人員時刻考慮如何降低工程造價，而中國的技術(shù)人員則把它看成事與自己無關的財務人員的職責。而財會、概預算人員的主要責任是根據(jù)財務制度辦事，他們往往不熟悉工程知識，也教少了解工程進程中各種關系和問題，往往單純的從財務角度審核費用開支，難以有效的控制工程造價。為此，迫切需要以提高工程造價效益為目的，在工程建設過程中吧技術(shù)與經(jīng)濟有機結(jié)合，通過技術(shù)筆記哦啊、經(jīng)濟分析和效果評價，正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關系。力求在技術(shù)先進下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理的基礎是上的技術(shù)先進，把控制工程造價的觀念滲透到各項設計和施工技術(shù)措施中。技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的有效手段。④有效控制工程造價需要多方面采取措施要有效控制工程造價，應從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施。組織上的措施，如：明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確造價控制著急其任務，明確管理職能分工；技術(shù)上的措施，如：重視設計方案的選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設計、技術(shù)設計、施工圖設計、施工組織設計，深入技術(shù)領域研究節(jié)約造價的可能；經(jīng)濟上的措施，如：動態(tài)地比較造價的計劃值與實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資有力的獎勵措施：信息管理方面，真正的使用計算機的系統(tǒng)管理，真實記錄分析各方面情況等。3.3.2建設程序各階段工程造價有效控制的內(nèi)容①建設全過程控制內(nèi)容在建設過程中，投資主管單位、建設單位（工程總承包單位）應對建設全過程造價控制負責，嚴格按批準的可行性研究報告中規(guī)定的建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準、建設工期和批準的建設項目總造價進行建設，全過程的委托建設監(jiān)理單位進行層層控制。②項目決策階段的控制內(nèi)容項目決策階段的投資估算主要控制的是其編制依據(jù)的準確性，即前期的資料來源和累計一定要非常準確。根據(jù)規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段，進而嚴格控制投資估算的準確精度，避免決策的失誤。③設計階段的控制內(nèi)容設計階段是工程造價控制的重點。設計單位應依照批準的可行性研究報告和投資估算，以方案選擇為重點，注重各方案的比較，控制初步設計和總概；按照批準的初步設計及總概算，以工程量控制為重點，編制工程量清單，控制施工圖設計施工圖預算。④施工階段的控制內(nèi)容在施工階段，首先要嚴格控制工程變更，防止通過設計變更擴大建設規(guī)模，增加建設內(nèi)容，提高設計標準。對因工程變更而造成總造價突破批準限額的，必須報原初步設計，審批單位批準后方可變更。其次，要嚴格控制施工單位，必須按工期要求合理組織施工，技術(shù)方案合理，進度安排適當?shù)取Ａ硗?，在管理制度上實行層層負責制。責任到人，分工明確，按勞合理分配，責任和個人收益掛鉤，激勵人人發(fā)揮主觀能動性控制工程造價，降低成本。綜上所述，工程建設是社會化大生產(chǎn)。規(guī)模大、內(nèi)容多、牽涉面廣、內(nèi)外協(xié)作關系復雜，各項工作又必須集中在特定的建設地點和范圍進行，因而要求有關單位密切配合，在時間和空間的延續(xù)和伸展上合理安排。而在這個復雜的過程中，工程造價作為建筑經(jīng)濟的鏈條貫穿始終：申請項目要編制估算，設計要編制概算，施工要編制預算，竣工要做結(jié)算和決算等。所以說要搞好工程建設，提高建設單位的投資效益和建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營成果，必須有效的對工程造價進行管理和控制。第4章工作實例總結(jié)幾乎所有的學科理論來源于對生活經(jīng)驗的總結(jié)和整理，不同的學科只是采用了不同的學術(shù)術(shù)語和相關邏輯推理所得，工程造價也不例外，我國工程造價是套用前蘇聯(lián)造價體系，結(jié)合我國國情改變而來。工程造價受到市場的約束，所以除了學習前輩的理論學以致用。還要不斷的再工作中總結(jié)經(jīng)驗和校正理論，為完善本國造價體系提供基礎數(shù)據(jù)。4.1水利建筑工程預算案例4.1.1項目概況工程地址：工程位于巴河左岸支流后河主要支溝張家河(水磨河)下游,工程河段處于巴中市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。主要工程量：河兩岸修建C25埋石砼重力式擋墻。其中C25埋石砼防洪堤右109305.289m3、C25埋石砼防洪堤右116747.047m3、防洪堤基礎開挖192799.019m3（其中石方開挖77119.607m3、土方開挖115679.411m3）、河床塊石護低32752.731m3、河床石渣護低65505.462m3、河床粘土層32752.731m3、30cm厚干砌石護底9632.773m3、兩岸欄桿合計3570.04m、鋼壩及水閘一座。此項目工程總造價167058414.01元，其中建筑工程146173820.78元（其中閘、壩工程4211481.7元、防洪工程141962339.08元、臨時設施工程3421652.36元、獨立費用9507778.3元）。4.1.1項目造價分析根據(jù)整個工程的基礎計算數(shù)據(jù)，不難看出這個工程造價總投資額度不小，記得當時業(yè)主方請其它單位計算出來結(jié)果約2.5億，但是根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗參數(shù)這個工程投資不應該超過2億。所以后來我們單位自己重新計算，再次簡要介紹其中一個計算工程量的方法，這個項目不難發(fā)現(xiàn)影響總造價的一個重要因素，就是重力式擋土墻（C25埋石砼）的方量。所以準確的計算出重力式擋墻工程量至關重要，為了準確的計算出工程量我們采用分段法，把整個1789.389m長度的防洪堤份成33段，然后每段根據(jù)設計的橫斷面嚴格計算出每個斷面的面積。再次前后斷面疊加除以2乘以兩斷面之間長度（這個長度根據(jù)標準的1：2000測量地形圖利用CAD里邊測量工具測出長度）這樣便可以精確的計算出擋墻工程量。其次套定額仁者見仁智者見智，由于每個人對定額和施工程序的理解偏差，導致計算結(jié)果不盡相同。這個項目涉及到一個“埋石砼”簡而言之就用混凝土埋塊石。但是“2007四川水利概預算編制定額”中沒有一個這個施工工序的定額，所以要選擇一個工藝相近的定額來套用，當時選擇了一個“墻的現(xiàn)澆定額”。但是問題是墻的現(xiàn)澆定額工料機中材料消耗量沒有塊石這個主材，這樣以來就會涉及到一個測算定額消耗量增加主材的過程。根據(jù)一貫思維模式首當其沖的計算出混凝土量和塊石分別用量，但是定額里邊的材料均涉及到一個施工損耗量（因為定額消耗量是在合理施工組織下生產(chǎn)一個單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機械用量，這個用量里邊包含了一個施工過程中不可避免的主材損耗用量），所以我們要根據(jù)砌筑一方塊石的消耗系數(shù)，測算出實際塊石的定額消耗量。其次這個項目中還有一個重點，就是挖填方量極大。因為根據(jù)設計整個河床抬高3m-5m所以需要的回填方量極大，如果考慮外購石渣成本太高，所以當時為了控制工程成本。采取了從施工組織方案入手調(diào)整設計讓挖填盡量達到平衡，這樣就可以大大降低了棄土和外購土的造價。再次發(fā)現(xiàn)此項目混凝土用量很大，施工組織不能再考慮現(xiàn)場攪拌混凝土。如果采用現(xiàn)場攪拌工序繁瑣且現(xiàn)場攪拌不能很好的把握混凝土質(zhì)量，所以現(xiàn)場攪拌不但影響施工進度而且影響工程質(zhì)量。經(jīng)過綜合考慮后我們最終選擇了商品砼。經(jīng)過對方案的優(yōu)化和調(diào)整最終在保證質(zhì)量的情況下降低了工程成本。最終計算結(jié)果是項目總投資為1.4億遠遠低于2.5億的方案，這點就可以證明造價在整個項目中的重要性。4.1.1項目總結(jié)根據(jù)工作經(jīng)驗再來談談水利項目工程造價的不同之處。根據(jù)水利工程《2007四川水利水電工程編制規(guī)范》水利工程造價費用組成里邊有個“獨立費”的概念，這個類似目前項目總投資構(gòu)成中“其它費用”其次水利廳在2008年清單編制中沒有參于，所以現(xiàn)在基本上就沒有一個正規(guī)的水利項目清單和計算規(guī)范，再次水利定額人工單價還沿用2007的市場基礎數(shù)據(jù)，導致現(xiàn)階段人工單價偏低，這是水利定額的一個不足（定額人工單價為了適應市場經(jīng)濟，要不斷的根據(jù)市場經(jīng)濟更新來滿足市場需求）。還有水利造價中對項目涉及到的主材（主材預算價格），但是造價站每個月公布的造價信息里邊材料價格是一個包含運輸費的綜合價。這樣以來就會出現(xiàn)一個重復計算材料價格運費的問題，但是幾乎整個四川水利造價行業(yè)內(nèi)大家都還在習慣性的計算材料的預算價格，而且評審專家也一再要求計算材料預算價格，這樣就重復計算了材料的運輸費、采購保管費等。4.2房屋建筑工程控制價案例4.1.1項目概況項目概況：電控化驗室建筑面積882.40平方米工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)等級為二級，設計使用年限為50年，耐火等級按二級設計，抗震烈度按七度設防。主要工程量：土石方工程2379.1m3、砌筑工程293.04m3、混凝土工程449.91m3、現(xiàn)澆鋼筋工程36.97t、防水工程566.6m2、防腐隔熱保溫工程740.81m2、樓地面工程863.69m2、墻柱面工程2931m2、門窗工程224.01m2。本工程預算總投資為117.73萬元、土石方工程9479.13元、砌筑工程75349.38元、混凝土及鋼筋工程35.83萬元、金屬結(jié)構(gòu)工程27166.2元、屋面及防水工程59382.06元、防腐隔熱保溫工程27491.46元、樓地面工程54022.92元、墻柱面工程114084.71元、門窗工程57261.96元、規(guī)費67776.84元、稅金38822.88元。4.1.1項目控制價分析此工程做“電控化驗室”成本控制價編制，預算價和概算不同之處在于計算采用定額不一樣、其次概算是對整個項目總投資的計算，控制價僅僅計算出項目工程造價。也就是建設項目的施工成本，控制價毋庸置疑要求和精度都要高于概算，精度的提高體現(xiàn)兩個方面。定額的精度提高（計價定額是根據(jù)施工工序測算出的消耗量，然后組合成的綜合單價）其次是工程量計算的精度，工程量作為一個影響造價的重要因素。工程量的計算準確與否嚴重影響著控制價，計算工程量嚴格按照相關定額規(guī)定一步一步的計算，其中清單工程量和定額工程量在局部工程量計算上面要求不一樣。清單工程量是嚴格按照設計圖尺寸計算出實物工程量，而定額是考慮了正常的施工程序下而計算的工程量。以房屋建筑造價為例。計算工程量時一般容易遺忘的有以下幾個點，第一、是基礎防腐（一般基礎和土接觸部分需要做防腐）。第二、砌體加固筋（一般砌體每隔一定高度設置兩根水平拉筋）。第三、是樓板馬凳筋（馬凳筋是施工需要必須增加的措施鋼筋），第四、主次梁加筋及吊筋。這四點如果在小工程中影響不大，但如果在大工程中這幾處造價是不可小視的。定額組價：由于房屋建筑工程中主體工程定額界定點比較明確，所以套定額不會出現(xiàn)太大的出入。在控制價中施工措施費，按照費四川地區(qū)規(guī)定取上限。在竣工結(jié)算中按照政府部門對施工現(xiàn)場的打分取費。規(guī)費根據(jù)施工單位給施工工人上繳的實際保險計取。4.3石油建設安裝工程概算案例4.3.1項目概況項目概況：陜西省榆林市清澗縣城南下二十里鋪鄉(xiāng)下七里灣村?？倛D土建一項、構(gòu)筑物一項、站房569.7m2、立式LNG低溫液體儲罐60m31臺、LNG低溫潛液泵（包含工藝管道、閥門儀表2臺、卸車軟管及軟管箱5米3根、卸車操作平臺）1臺、組合汽化器300Nm3/h（卸車增壓、儲罐增壓）1套、低壓EAG加熱器200Nm3/h1臺、LNG加注機18～180L/min2套、工藝設備控制系統(tǒng)（IC卡管理系統(tǒng)、PLC控制系統(tǒng)、安全報警、配電柜、儀表風控制系統(tǒng)、安裝電纜）1套、箱式變電站80KVA1臺。儀表自控工程一項、通訊工程一項、暖通工程一項、熱工工程一項、給排水及消防工程一項。本工程概算總投資為1284.51萬元、工程費用942.84萬元、其他費用246.52萬元、預備費為95.15萬元。4.3.2項目概算分析根據(jù)“清澗下七里灣LNG加氣站”的概算的主要基礎數(shù)據(jù)，此類工程通常做的步驟是拿到設計人員提供的設備和材料統(tǒng)計表，再根據(jù)施工工序選擇相應定額，然后向廠家咨詢設備價格。其次根據(jù)中石油文件修改取費表中的費率，同理處理“其他費用”。經(jīng)過數(shù)月的實踐覺得加氣站項目，影響其總投資的，重要因素就是設備價格和征地費用。如果設備價格有偏差就會嚴重影響整個總投資，所以詢價就是一個不能馬虎的過程(詢價主要征求業(yè)主意見找市場認可廠家)。征地費一般業(yè)主提供不易出錯。此類項是容易出錯的地方，就是自控設備和工藝設備，因為自控儀表設備有些是工藝設備撬裝的一部分，所以廠家報價或業(yè)主提供報價的時候，均已包含了一部分自控設備的價格。這個時候如果自控專業(yè)不能分開提供設備數(shù)量表，就極有可能導致出現(xiàn)重復計算的可能性。。第5章結(jié)論如何做好造價？根根據(jù)個人實踐踐經(jīng)驗有以下下幾大方面。第第一方面：要要對造價專業(yè)業(yè)理論知識有有著清晰的認認識和理解，首首先要透徹的的知道整個造造價由哪些費費用構(gòu)成，其其中的每項費費用的來龍去去脈。不但如如此還要更進進一步理解它它，底項包含含的每筆單項項費用代表著著什么樣的意意義，既然它它存在這項費費用里邊，它它就有著它的的實際作用和和意義。其次次就要理解定定額的組成，為為什么建筑市市場會產(chǎn)生定定額，定額由由哪些費用構(gòu)構(gòu)成，每個費費用代表的現(xiàn)現(xiàn)實的客觀意意義是什么？