簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房合同協(xié)議范本（3篇）

簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房合同協(xié)議范本甲?方(賣方)?：____?身份證號(hào)?碼：___?_乙方(?買方)：_?___身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》以?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的這一基礎(chǔ)?上，乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)而簽訂本?合同，以望?共同信守執(zhí)?行。第一?條：房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)位于_?___市_?___區(qū),?該房屋的所?有人為,?建筑面積為?____平?方米(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào))。?第二條：上?述房屋的交?易價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋總售?價(jià)為￥__?__元，總?金額大寫：?____，?小寫：￥_?___元。?本合同簽訂?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條：付款時(shí)?間與方式?甲、乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條：?交付期限及?違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，?燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)?清(出示相?關(guān)收據(jù))。?2.乙方?逾期未付款?的違約責(zé)任?：乙方須在?規(guī)定日期內(nèi)?付清房款，?逾期未付清?房款，甲方?有權(quán)終止合?同，由此造?成的損失，?甲方不予承?擔(dān)，乙方所?交定金，抵?作甲方損失?。3.甲?方逾期未交?房的違約責(zé)?任：甲方須?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?并在交期限?內(nèi)交房給乙?方，逾期未?交房或乙方?發(fā)現(xiàn)建筑不?合格，甲方?須在___?_日內(nèi)支付?乙方所付定?金的雙倍作?為賠償，同?時(shí)乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)購(gòu)?房或終止合?同，其中如?乙方選擇終?止合同，甲?方須在__?__日內(nèi)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款一次?性退還給乙?方。第五?條：稅費(fèi)承?擔(dān)經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān)。?第六條：?甲方必須保?證上述房屋?權(quán)屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾?紛，若有糾?紛情況，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?：本合同一?式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方公?證人一份，?乙方一份，?乙方公證人?一份。第?八條;發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。甲?方(賣方)?簽章：__?__乙方?(買方)簽?章：___?_甲方公?證人簽章：?____?乙方公證人?簽章:_?___其?他相關(guān)證明?人簽章：_?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房合同協(xié)議范本（二）委托人：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方，即?買方)受?托人：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)第三人?：(以下?簡(jiǎn)稱丙方，?即賣方)?買賣雙方已?經(jīng)簽訂位于?重慶市(?以下簡(jiǎn)稱?“該房屋”?)的買賣?(居間)合?同，三方在?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，本?著平等、自?愿的原則?，簽訂本合?同。第一?條甲方申?請(qǐng)貸款事項(xiàng)?貸款銀行?：____?__;貸款?期限：年;?貸款金額?：人民幣?元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事?項(xiàng)1、甲?方委托乙方?向銀行代為?提出貸款申?請(qǐng)，貸款銀?行作出同意?或者不同意?的決定均?視為乙方完?成本事項(xiàng)。?2、乙方?根據(jù)貸款銀?行的需要為?甲方向銀行?貸款提供階?段性擔(dān)保。?擔(dān)保期限為?：自貸款?銀行發(fā)放貸?款起至該房?屋抵押完成?、《房地?產(chǎn)權(quán)證》交?回貸款銀行?為止。如果?貸款銀行?不需要乙方?提供階段性?擔(dān)保，甲方?仍應(yīng)按本合?同第三條約?定向乙方全?額支付服務(wù)?費(fèi)。第三?條貸款服?務(wù)費(fèi)金額及?支付方式?1、貸款服?務(wù)費(fèi)金額：?人民幣元?，由甲方在?簽訂本合同?時(shí)一次性?支付給乙方?。2、因?代辦貸款產(chǎn)?生的郵寄費(fèi)?用(包括乙?方向甲方發(fā)?出的郵寄函?件)、復(fù)?印費(fèi)用等，?由甲方承?擔(dān)。第四?條甲方責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)符合?相應(yīng)的貸款?條件，應(yīng)當(dāng)?按照規(guī)定提?交相關(guān)證件?資料，并保?證其真實(shí)、?準(zhǔn)確、合?法、有效、?及時(shí)。否則?，甲方應(yīng)自?行承擔(dān)其責(zé)?任，除乙方?已經(jīng)收取的?貸款服務(wù)費(fèi)?不予退還?外，還應(yīng)賠?償乙方損失?。2、按?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?甲方本人到?場(chǎng)辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?在乙方電話?或書面通知?后2個(gè)?工作日內(nèi)?達(dá)到指定地?點(diǎn)辦理手續(xù)?。如果甲方?未到場(chǎng)辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按每日?40元?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi)。?3、甲方應(yīng)?無條件配合?乙方辦理該?房屋的抵押?登記手續(xù)，?同意乙方將?抵押登記后?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)?交給貸款銀?行收?qǐng)?zhí)保管?。甲方遲延?交驗(yàn)證件資?料或拒絕配?合辦理抵押?登記手續(xù)?(包括甲方?因其他糾紛?致使該房屋?被司法凍結(jié)?、查封等情?形)，導(dǎo)?致乙方不能?及時(shí)開展?工作的，均?屬甲方違約?。甲方應(yīng)按?其實(shí)際延誤?的時(shí)間，以?每日30?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另行?增加支付?貸款服務(wù)費(fèi)?;延誤時(shí)?間超過_?___日的?，另行增?加貸款服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按?每日60?元計(jì)算。?4、甲方?應(yīng)當(dāng)按本合?同約定支付?給乙方服務(wù)?費(fèi)及有關(guān)費(fèi)?用。5、?如甲方違反?本條第1?、2、3?款約定的義?務(wù)，乙方有?權(quán)隨時(shí)解除?本合同。合?同解除時(shí)?貸款銀行已?發(fā)放貸款的?，甲方應(yīng)將?所借全部款?項(xiàng)立即給付?給乙方(銀?行發(fā)放的貸?款額及相?應(yīng)利息)?，由乙方轉(zhuǎn)?交給銀行。?6、在乙?方為甲方提?供階段性擔(dān)?保期間，如?該房屋過戶?到甲方名下?的，甲方即?以該房屋?為乙方提供?反擔(dān)保抵押?。第五條?乙方責(zé)任?1、乙方?應(yīng)在收妥相?關(guān)證件資料?后，及時(shí)在?貸款銀行、?登記機(jī)關(guān)等?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?或約定時(shí)?限內(nèi)辦理委?托事項(xiàng)。如?因貸款銀行?或登記機(jī)關(guān)?的原因造成?不能準(zhǔn)時(shí)辦?理相關(guān)事宜?的，乙方免?責(zé)。2、?乙方為甲方?向貸款銀行?提供階段性?擔(dān)保。3?、乙方應(yīng)履?行本合同規(guī)?定____?通知義務(wù)。?4、乙方?應(yīng)對(duì)所代收?的各項(xiàng)稅、?費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付?，不得挪用?。第六條?丙方責(zé)任?1、同意?甲方采用貸?款方式支付?購(gòu)房款。?2、丙方應(yīng)?履行該房屋?轉(zhuǎn)移登記中?應(yīng)盡的責(zé)任?，包括稅、?費(fèi)的承擔(dān)、?資料的及時(shí)?提供及人?員的及時(shí)到?場(chǎng)等事項(xiàng)。?3、因丙?方原因?qū)е?本合同不能?履行，丙方?除應(yīng)向甲方?和乙方分別?支付違約金?1000?0元人民?幣外，還應(yīng)?賠償甲方和?乙方的全部?損失。如貸?款銀行已經(jīng)?發(fā)放貸款的?，則丙方應(yīng)?立即將該?貸款及相應(yīng)?利息給付給?乙方，再由?乙方歸還給?銀行。第?七條送達(dá)?地址確認(rèn)?甲方、丙方?確認(rèn)因履行?本合同而產(chǎn)?生的相關(guān)文?書郵寄送達(dá)?地址為：?甲方收件人?：____?__，地址?：____?__;丙?方收件人：?_____?_，地址：?_____?_。如未?填寫，則甲?方、丙方確?認(rèn)其身份證?或營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上記載地址?為相關(guān)文書?的郵寄送達(dá)?地址。乙?方按上述地?址寄出相關(guān)?文書__?__日，則?認(rèn)為已經(jīng)送?達(dá)和履行了?通知義務(wù)。?第八條?特別約定?1、按照該?房屋買賣(?居間)合同?約定的有關(guān)?該房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記稅?、費(fèi)和抵押?登記費(fèi)用?的承擔(dān)方，?應(yīng)在簽訂本?合同時(shí)將該?費(fèi)用先行支?付給乙方，?由乙方代收?代支。2?、因費(fèi)用承?擔(dān)方未能及?時(shí)支付上述?費(fèi)用給乙方?，乙方將不?向貸款銀行?出具放款通?知單，因?此而產(chǎn)生的?不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)?放貸款所造?成的后果均?由責(zé)任方承?擔(dān)。第九?條糾紛的?處理如因?履行本合同?產(chǎn)生的糾紛?，三方可協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方可?向乙方所在?地人民法院?起訴。第?十條本合?同一式三份?，經(jīng)三方簽?字或蓋章后?生效。甲?方：__?__年__?__月__?__日乙?方：__?__年__?__月__?__日丙?方：__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房合同協(xié)議范本（三）?甲方(出售?方)：__?__(本人?)身份證?：____?聯(lián)系電話?：____?地址：_?___乙?方(受買方?)：___?_(本人)?身份證：?____?聯(lián)系電話：?____?地址：__?__丙方?(擔(dān)保方)?：____?(本人)?身份證：_?___聯(lián)?系電話：_?___地?址：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙、丙三方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條丙方?分別接受甲?方和乙方的?委托，就乙?方購(gòu)買本合?同第二條所?列房屋之事?，協(xié)助雙方?辦理房屋買?賣、過戶等?相關(guān)事宜，?監(jiān)督雙方履?行合同條款?并提供擔(dān)保?。第二條?甲方所售?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)及坐落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?位于___?_市__?__區(qū)__?__路__?__，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)構(gòu)?;2、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?)，該房屋?平面圖見本?合同附件一?;3、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為4、甲?方出售該房?屋時(shí)，亦同?時(shí)將該房屋?已分?jǐn)偟耐?地使用面積?和土地使用?期限完全轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第三條?相關(guān)條款：?1、三方?達(dá)成一致意?見，乙方將?房款一次性?支付給丙方?，并由丙方?出具相關(guān)證?明。2、?甲方將上述?房屋的銷售?合同、發(fā)票?等交易手續(xù)?的原件交給?丙方，丙方?轉(zhuǎn)交乙方，?并將房屋鑰?匙、水/電?/天然氣卡?等交給乙方?。3、丙?方應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)、?車輛保管費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交乙?方確認(rèn)。?4、三方達(dá)?成一致意見?，《房屋所?有權(quán)》下發(fā)?后，丙方負(fù)?責(zé)提供相關(guān)?的單位證明?，協(xié)助甲乙?雙方完成房?產(chǎn)證過戶手?續(xù)。第四?條甲方與?丙方承諾：?1、提供?的有關(guān)上述?房屋的信息?客觀、真實(shí)?。2、提?供上述房屋?的銷售合同?真實(shí)、合法?、有效。?3、《房屋?所有權(quán)》或?銷售合同上?記載的權(quán)利?人即為該房?屋的唯一所?有人，該房?屋無共有關(guān)?系或已經(jīng)過?共有人書面?同意，并出?具共有人對(duì)?出售該房屋?的書面同意?書。4、?甲方的上述?房屋為可上?市并能順利?過戶的產(chǎn)權(quán)?房。5、?上述房屋沒?有掛靠上學(xué)?指標(biāo)和戶口?。6、甲?方和丙方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方和?丙方均在交?易前辦妥。?如交易后發(fā)?生該房屋交?易前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方和?丙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?7、上述房?屋的拆遷補(bǔ)?償、置換房?屋均歸乙方?所有，并配?合乙方完成?相關(guān)手續(xù)。?第五條?乙方承諾：?1、委托?丙方購(gòu)買上?述房屋的意?思表示真實(shí)?;2、提?供的身份證?、戶口簿等?證件、材料?真實(shí)、合法?、有效。?第六條違?約責(zé)任：?1、因國(guó)家?政策或單位?規(guī)定致使甲?乙雙方不能?完成房產(chǎn)證?過戶手續(xù)時(shí)?，乙方和丙?方應(yīng)協(xié)商解?決，達(dá)成統(tǒng)?一意見并履?行后則不視?為違約行為?。2、甲?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無法正常履?行即構(gòu)成違?約，甲方應(yīng)?賠付違約金?(乙方支付?房款的__?__%)、?裝修費(fèi)用和?其他相關(guān)的?損失賠償。?此情況下，?丙方應(yīng)返還?乙方支付的?全部房款和?利息，并賠?付違約金(?乙方支付房?款的___?_%)、裝?修費(fèi)用和相?關(guān)損失賠償?。3、乙?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無法正常履?行即構(gòu)成違?約，丙方有?權(quán)提出解除?本合同，乙?方所支付的?費(fèi)用無權(quán)要?求丙方返還?。4、丙?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無法正常履?行即構(gòu)成違?約，丙方應(yīng)?返還乙方支?付的全部房?款，并賠付?違約金(乙?方支付房款?的____?%)、裝修?費(fèi)用和相關(guān)?損失賠償。?5、一方?違約他方有?權(quán)決定是否?解除本合同?，如守約方?決定不解除?本合同，違?約方承擔(dān)上?述違約責(zé)任?，并不免除?繼續(xù)履行本?合同的義務(wù)?。第七條?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，本合?同的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第八條本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第九?條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，三?方