能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版

能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版【-煤炭買賣合同】

煤炭買賣市場交易變化多端，隨著法律法規(guī)的建立與完善，當(dāng)我們在進(jìn)行煤炭買賣的時(shí)候就需要用到合同，一般我們說的合同是指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，簽訂時(shí)需結(jié)合具體交易情況適當(dāng)調(diào)整合同局部條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。你是否正在因煤炭買賣合同而一籌莫展呢？為了讓您在使用時(shí)更加簡單方便，下面是小編整理的“能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版〞，僅供參考，希望對您有所啟發(fā)。

能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版(篇一)

出賣人：簽約地點(diǎn)：

買受人：簽約時(shí)間：

一、收貨人名稱、煤種品種、基質(zhì)基價(jià)、數(shù)量

收貨人名稱煤種質(zhì)量干基全硫St,d(%)含增值稅基價(jià)〔元/噸〕交〔提〕貨時(shí)間〔月〕、數(shù)量〔噸〕

全水份Mt(%)收到基底位發(fā)熱量合計(jì)一季度二季度三季度四季度

MJ/KgKcal/Kg1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

二、交〔提〕或方式：銷售方過衡交貨。汽車短途運(yùn)費(fèi)由購置方承當(dāng)。

三、質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收規(guī)范及辦法：商品煤的質(zhì)量、數(shù)量以購銷雙方共同采樣。并送呈當(dāng)?shù)睾戏ǖ馁|(zhì)檢部門化驗(yàn)和以銷售方開具的汽車過磅單為計(jì)價(jià)、結(jié)算依據(jù)。

四、煤炭單價(jià)：無煙煤、沫煤，以本合同第二、三條款中表列發(fā)熱量值和價(jià)格為基準(zhǔn)質(zhì)量和基準(zhǔn)價(jià)格。

五、貨款、運(yùn)雜費(fèi)結(jié)算方式及結(jié)算期限：煤款以銀行匯票、匯兌、支票、銀行承兌匯票進(jìn)行結(jié)算。

六、解決合同糾紛的方式：在履行合同中發(fā)生糾紛，買賣雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向出賣人所在地法院起訴。

七、本合同一式〔二〕份，雙方各執(zhí)〔一〕份，省、市、縣煤炭主管部門各留存一份。

八、其它約定事項(xiàng)：雙方未盡事宜，另行商定。

出賣人買受人公道意見

出賣人名稱：〔章〕委托結(jié)算單位：〔章〕買受人名稱：〔章〕委托結(jié)算單位：〔章〕

地址：地址：地址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人委托代理人：委托代理人委托代理人：

：：：：公證人

傳真：傳真：傳真：傳真：〔公章〕

郵編：郵編：郵編：郵編：年月日

開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：賬號：賬號：

納稅人登記號：納稅人登記號：納稅人登記號：納稅人登記號：

能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版(篇二)

甲方：___煤礦

乙方：___經(jīng)濟(jì)開展公司

為了搞好煤炭的購銷工作，本著友好合作和維護(hù)雙方利益精神，經(jīng)甲乙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、交貨方式

1、

乙方到甲方煤場提貨，乙方自行解決運(yùn)輸問題。

2、

方須按甲方的要求提貨，保證甲方煤場不積壓，以不影響甲方生產(chǎn)為準(zhǔn)。

二、煤炭質(zhì)量要求〔以甲方化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)〕。

1、

發(fā)熱量5400以上。

2、

揮發(fā)份22%以上。

3、

灰份26下列。

4、

全水分6%下列。

5、

如質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方在提貨時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商解決。

三、價(jià)格及金額

1、

基價(jià)210元/噸，另加稅收及各中費(fèi)用約計(jì)43元，合計(jì)253元。

2、

其中稅收及各中費(fèi)用43元，由甲方帶收帶交。

3、

價(jià)格實(shí)行以自然月為一個(gè)價(jià)，如有變化，甲方需于當(dāng)月25日或25以前告知乙方下月煤炭價(jià)格的調(diào)整情況。

4、

提供地方規(guī)定價(jià)款的增值稅發(fā)票，基價(jià)200元，另加稅率%。

5、

提供資源補(bǔ)償費(fèi)相關(guān)憑證。

四、付款方式

1、

乙方采取預(yù)付款方式，每次向甲方預(yù)付10萬元或10萬元以上，然后甲方發(fā)貨，甲方不賒銷。

2、

甲方收到乙方煤款后，開收據(jù)交付乙方，以備記帳和結(jié)算之用。

五、數(shù)量計(jì)量

1、

甲方電子磅稱量為準(zhǔn)，雙方共同監(jiān)磅。并在過磅單上簽字。

2、

有疑問協(xié)商解決。

七、

本合同假設(shè)與國家有關(guān)法律相左，按國家相關(guān)法律執(zhí)行。

八、

合同期限：自年月日至年月日止。

九、

合同假設(shè)發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交工商部門仲裁。

十、

合同一式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份。

甲方蓋章簽字：

乙方蓋章簽字：

年月日

能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版(篇三)

(一)

賣方：合同編號：

買方：簽定地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

注:下列內(nèi)容均來舉例表明

一、收貨人名稱、發(fā)到站(港口)、品種規(guī)格、質(zhì)量、交(提)貨時(shí)間、數(shù)量

二、交(提)貨方式：港口平倉交貨。

三、質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收規(guī)范及辦法：質(zhì)量以上海XXg檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。數(shù)量以大連XX磅秤數(shù)為準(zhǔn)。

四、煤炭單價(jià)及執(zhí)行期：4500千卡g平倉含稅價(jià)472元噸;一票制結(jié)算，賣方開具13%的增值稅發(fā)票。

五、貨款結(jié)算方式及結(jié)算期限：平倉前付貨款80%(電匯),余款在檢驗(yàn)結(jié)果出來后,買方收到增值稅發(fā)票后____日內(nèi)付清。

六、違約責(zé)任：

1、結(jié)算時(shí)在基準(zhǔn)熱值50cag范圍內(nèi)不做獎(jiǎng)罰，假設(shè)超出50cag范圍煤價(jià)每卡上浮或下浮XXX噸。

七、解決合同爭議的方式：雙方協(xié)商不成，向買方所在地人民法院起訴。------

買方：江蘇XX公司合同編號：利電〈20〉燃號

賣方：簽訂地點(diǎn)：江蘇XX

簽訂時(shí)間：________年____月____日

能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版(篇四)

出賣人：________________

買受人：________________

一、收貨人名稱、發(fā)到站、品種規(guī)格、質(zhì)量、交貨時(shí)間、數(shù)量收貨人名稱發(fā)站到站品種規(guī)格質(zhì)量交貨時(shí)間、數(shù)量全年合計(jì)一季度二季度三季度四季度

二、交貨方式：________________________________________________

三、質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收規(guī)范及辦法：______________________________________

四、煤炭單價(jià)及執(zhí)行期：______________________________________________

五、貨款、運(yùn)雜費(fèi)結(jié)算方式及結(jié)算期限：________________________________

六、違約責(zé)任：______________________________________________________

七、解決合同爭議的方式：____________________________________________

八、其他約定事項(xiàng)：__________________________________________________

出賣人：________________買受人：________________

日期：________________日期________________

能源企業(yè)煤炭買賣合同專業(yè)版(篇五)

合同編號：

甲方(出賣方)：

法定代表人：

簽訂地址：

簽訂日期：年月日

乙方(買受方)：

法定代表人：

簽訂地址：

簽訂日期：年月日

甲、乙在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就煤炭買賣事宜，達(dá)成如下合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條根本資料

1.收貨人名稱：______________

2.發(fā)站：______________到站：______________

3.煤種：______________，數(shù)量：______________。

4.單價(jià)：______________，總金額(大寫)：______________。

5.交(提)貨時(shí)間：______________，數(shù)量(萬噸)：______________。

第二條質(zhì)量規(guī)范

1.Mar：

2.灰分Aar：

3.硫：

4.揮發(fā)分Var：

5.低位發(fā)熱量：

第三條交貨方式

交付地點(diǎn)：______________，方式：______________

第四條風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)

甲方知悉本合同項(xiàng)下貨物的最終使用方為公司，甲方貨交第一承運(yùn)人時(shí)，該批煤炭的所有權(quán)歸乙方，該批煤炭的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)至最終使用方公司接受前，由甲方承當(dāng)。

第五條價(jià)風(fēng)格整

1.質(zhì)量調(diào)整價(jià)按照如下的辦法進(jìn)行：

(1)當(dāng)熱值Qnet.ar在Kcal/kg-Kcal/kg區(qū)間，熱值變化時(shí)按比例計(jì)算加價(jià)和減價(jià)，即結(jié)算價(jià)格=根本價(jià)格×(裝船檢驗(yàn)報(bào)告熱值/基準(zhǔn)熱值)。

(2)當(dāng)熱值高于Kcal/kg以上不再考核。

(3)當(dāng)熱值低于kcal/kg時(shí)，買方拒收或價(jià)格另行商議。硫份St,ar超過本合同規(guī)定的，每超%，減價(jià)元/噸。

2.最終使用方公司因市場價(jià)格變動(dòng)向乙方提出價(jià)格高低浮動(dòng)要求的，那么本合同的價(jià)格即自動(dòng)調(diào)整，且調(diào)整的比例與最終使用方公司提出的浮動(dòng)幅度一致。

第六條驗(yàn)收規(guī)范及辦法

1.質(zhì)量由乙方委托煤炭檢驗(yàn)行按國標(biāo)進(jìn)行進(jìn)港到車檢驗(yàn)，并以此質(zhì)檢結(jié)果作為按質(zhì)計(jì)價(jià)的依據(jù)。

2.數(shù)量以進(jìn)港軌道衡計(jì)量結(jié)果作為交貨數(shù)量的結(jié)算依據(jù)。

第七條費(fèi)用及其結(jié)算

1.合同簽訂后，乙方應(yīng)先支付噸標(biāo)的的車皮費(fèi)用和噸煤炭總貨款的%作為定金，煤炭上車板后，乙方再支付實(shí)際裝車煤炭貨款的%;貨到指定目的站，檢驗(yàn)質(zhì)量達(dá)標(biāo)后，乙方再支付余下的%貨款。

2.甲方提供全額增值稅一票結(jié)算。付款方式：。

第八條違約責(zé)任

1.乙方中途不完全履行合同或不履行合同的，視為乙方單方違約;乙方未按合同付款約定付款，視為乙方單方違約。乙方單方違約，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

2.甲方中途不完全履行合同或不履行合同的(包括但不限于未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合同數(shù)量的)，視為甲方單方違約，乙方有權(quán)收回已付貨款，并保存索賠權(quán)利。

3.甲方逾期交貨、拒絕交貨、交貨缺乏、貨物質(zhì)量有瑕疵或其他違約行為，而導(dǎo)致最終使用方公司向乙方索賠的，那么甲方除須無條件承當(dāng)乙方因此而遭受的損失外，還須承當(dāng)乙方處理最終使用方公司的索賠及乙方向甲方進(jìn)行索賠而按照國家有關(guān)機(jī)關(guān)的收費(fèi)規(guī)范支付的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)等費(fèi)用。

第九條保密條款

未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方(有關(guān)法律、法規(guī)、政府部門、雇員除外)泄露本合同的條款的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。

第十條爭議的解決

1.未經(jīng)乙方同意，甲方未按照方案發(fā)貨的，乙方有權(quán)選擇拒收，或者雙方協(xié)商后折價(jià)收貨。

2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第種方式解決：

(1)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十一條合同的有效期

本合同有效期限自年月日至年月日。

第十二條變更與補(bǔ)充

1.本合同中如有未盡事宜，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十三條不可抗力

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來損失，甲乙雙方各自承當(dāng)自己損失，互不承當(dāng)違約責(zé)任。

2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或局部不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。

第十四條通知義務(wù)的相關(guān)內(nèi)容

1.本合同要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

2.前款中的“實(shí)際收到〞是指通知或通訊內(nèi)容達(dá)到被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應(yīng)對此造成的一切后果承當(dāng)法律責(zé)任。

第十五條合同附件

1.本合同附件包括但不限于：

(1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;

(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件。

2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承當(dāng)法律責(zé)任。

第十六條生效條件

1.本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

2.本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

授權(quán)代理人(簽字)授權(quán)代理人(簽字)

聯(lián)系：聯(lián)系：

日期：日期：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

買賣合同〔六〕專業(yè)版

產(chǎn)品名稱：計(jì)量單位：簽訂地點(diǎn)：合同編號：

生產(chǎn)廠：牌號商標(biāo)：年月日調(diào)撥通知書編號：字號

┌───┬──┬───┬───┬─────────────────┬─┐

│規(guī)格│數(shù)量│單價(jià)│總金額│交(提)貨時(shí)間│備│

│型號││(元)│(元)├──┬──────────────┤注│

│││││合計(jì)│││

├───┼──┼───┼───┼──┼──────────────┼─┤

││││││││

├───┼──┼───┼───┼──┼──────────────┼─┤

││││││││

├───┴──┴───┴───┴──┴──────────────┴─┤

│合計(jì)人民幣金額(大寫)│

├───────────────┬──────────────────┤

│1.本合同按?經(jīng)濟(jì)合同法》、?工│5.驗(yàn)收規(guī)范、辦法及提出異議期限：│

│礦產(chǎn)品購銷合同條例》、?中華人├──────────────────┤

│民共和國爆炸物品管理?xiàng)l例》及有│6.結(jié)算方式及期限：│

│關(guān)民爆器材管理規(guī)定執(zhí)行。├──────────────────┤

││7.包裝規(guī)范、包裝物的供給與回收費(fèi)用負(fù)│

││擔(dān)：│

├───────────────┼──────────────────┤

│2.質(zhì)量要求、質(zhì)量規(guī)范：│8.違約責(zé)任：│

├───────────────┼──────────────────┤

││9.解決合同糾紛的方式：本合同在履行過│

│3.交(提)貨地點(diǎn)、方式：│程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。│

││協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由＿＿＿＿│

││仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同│

││中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁│

││協(xié)議的，可向人民法院起訴)。│

├───────────────┼──────────────────┤

│4.運(yùn)輸方式及達(dá)到站(港)│10.其他約定事項(xiàng)：│

├─┬────────┬─┬──┴───────┬──────────┤

││單位名稱(章)：＿││單位名稱(章):＿＿＿│物資主管部門簽證意見│

│供│單位地址：＿＿│需│單位地址：＿＿＿＿＿│：│

││法定代表人：＿＿││法定代表人：＿＿＿＿│簽證部門(章)│

││委托代理人：＿＿││委托代理人：＿＿＿＿│(簽證不收費(fèi))│

││：＿＿＿＿＿││：＿＿＿＿＿＿＿├──────────┤

│方│電報(bào)掛號：＿＿＿││電報(bào)掛號：＿＿＿＿＿│鑒(公)證意見：│

││開戶銀行：＿＿＿│方│開戶銀行：＿＿＿＿＿│經(jīng)辦人：│

││帳號：＿＿＿＿＿││帳號：＿＿＿＿＿＿＿│鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)│

││發(fā)貨單位：＿＿＿││收貨單位：＿＿＿＿＿│(注：除國家另有規(guī)定│

│││││外鑒(公)證實(shí)行自愿原│

│││││那么。)│

└─┴────────┴─┴──────────┴──────────┘

房屋買賣合同范文專業(yè)版

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就以下房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方發(fā)售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(jì)(人民幣)元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)

二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承當(dāng)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ挟?dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：

-------

地址：深圳市福田區(qū)福中路三號1006號諾德金融中心26c

買方：

姓名：性別身份證/護(hù)照號碼：

買賣雙方于年月日就購置諾德假日花園一期棟座層號房簽訂了?深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》(下列簡稱“認(rèn)購書〞)，現(xiàn)雙方就認(rèn)購書做如下補(bǔ)充約定，以資共同遵照執(zhí)行：

1買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：

(1)、一次性付款方式：買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認(rèn)購書之日起一個(gè)月內(nèi)付清。

(2)向銀行借款方式：

假設(shè)買方選擇銀行按揭，買方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款，即人民幣元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額減少，首期款將相應(yīng)增加。

2如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權(quán)沒收買方已付定金，其余款項(xiàng)不計(jì)利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還回買方。

無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認(rèn)購本房地產(chǎn)的，買方應(yīng)在賣方發(fā)出書面通知之日起一個(gè)月內(nèi)付清首期款外的余款。

3買方須按雙方約定的付款時(shí)間支付房款，假設(shè)買方未按期支付任何一筆款項(xiàng)，每逾期1日，買方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

4買方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認(rèn)購書之日起2日內(nèi)按賣方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣方簽訂?深圳市房地產(chǎn)買賣合同》(下稱“買賣合同〞)

5認(rèn)購書中所稱的第五條所述“買方原因〞包括但不限于：

(1)買方逾期付款超過3日;

(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認(rèn)購書或本補(bǔ)充協(xié)議;

(3)導(dǎo)致買賣合同無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂的其他“買方原因〞。

假設(shè)發(fā)生上述事由之一，賣方有權(quán)終止認(rèn)購書及本補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)將標(biāo)的房地產(chǎn)另行發(fā)售，且無須通知買方，并有權(quán)查究買方違約責(zé)任，買方所交定金不予退回;且買方授權(quán)賣方獨(dú)自向相關(guān)政府部門辦理認(rèn)購書解鎖手續(xù)。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的，買方應(yīng)按賣方通知時(shí)間辦理完畢，否那么每延遲1日，應(yīng)按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。

6賣方已向買方出示?深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》示范文本及其補(bǔ)充協(xié)議、?業(yè)主臨時(shí)公約》(即?臨時(shí)管理規(guī)約》)及?前期物業(yè)效勞合同》等相關(guān)購房信息，買方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行。

7買賣雙方的通知以認(rèn)購書所載明的、傳真、地址等為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。假設(shè)有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書面形式通知另一方，否那么，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承當(dāng)。如賣方向買方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯(cuò)發(fā)等錯(cuò)誤，買方應(yīng)本老實(shí)信用原那么即時(shí)告知賣方，防止延誤和不必要的損失。

8假設(shè)雙方簽訂的買賣合同與認(rèn)購書及本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。

9本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。本補(bǔ)充協(xié)議為認(rèn)購書的補(bǔ)充約定，當(dāng)二者內(nèi)容沖突時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。

賣方代理人(簽章)：買方代理人：

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同專業(yè)版

賣方(下列簡稱甲方)：買方(下列簡稱乙方)：

甲方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的工程名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意發(fā)售，甲方發(fā)售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督部門出具的?北京市建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按?建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理方法》、?北京市建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購買的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購買的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按下列第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

代理人：代理人：

聯(lián)系：聯(lián)系：

______年______月______日______年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)

經(jīng)辦人

年月日

房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同專業(yè)版

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上共同訂立。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字〔_________〕_________號?土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。

本房地產(chǎn)工程地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)工程進(jìn)行預(yù)售，?房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。

第三條買方購置_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

具體分?jǐn)偣こ毯筒环謹(jǐn)偣こ桃姼奖怼?/p>

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方發(fā)售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有〔法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外〕。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本工程的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否那么買方可以拒絕收樓〔買賣雙方另有約定的除外〕。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購房款：

〔一〕按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。

〔二〕按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。

〔三〕按套計(jì)算，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_________為本工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號_________。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)遲延支付的違約責(zé)任：

〔一〕買方給付的價(jià)款到達(dá)應(yīng)付總價(jià)款_________％以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金〔違約金規(guī)范按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金規(guī)范執(zhí)行〕。

〔二〕買方給付的金額缺乏應(yīng)付價(jià)款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金〔一般不超過_________％〕。

〔三〕買方超過合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，殘余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

賣方超過約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

〔一〕買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)〔不計(jì)利息〕退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

〔二〕買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑項(xiàng)目施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和工程名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供?住宅質(zhì)量保證書》和?住宅使用表明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

?住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照?住宅質(zhì)量保證書》的約定，承當(dāng)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差別的，按下列方式處理：

按建筑面積計(jì)算購房款的：

〔一〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在1％以內(nèi)〔含1％〕的，為允許的合理差別，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

〔二〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在1％以上〔不含1％〕、5％以內(nèi)〔含5％〕的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

〔三〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在5％以上〔不含5％〕的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承當(dāng)購房總價(jià)款5％的違約金。

〔四〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在5％以上〔不含5％〕，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的：

〔一〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在0.6％以內(nèi)〔含0.6％〕的，為允許的合理差別，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

〔二〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在0.6％以上〔不含0.6％〕、3％以內(nèi)〔含3％〕的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

〔三〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在3％以上〔不含3％〕的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承當(dāng)購房總價(jià)款5％的違約金。

〔四〕交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在3％以上〔不含3％〕，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修局部達(dá)不到本合同附表約定的裝修規(guī)范的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

第十四條買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按_________元／平方米〔建筑面積〕計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

第十六條賣方應(yīng)在取得項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理?房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承當(dāng)。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取?房地產(chǎn)證》的，賣方從取得?深圳市建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)?房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄下列文件的便利：

〔一〕賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字〔_________〕_________號?土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議或者?房地產(chǎn)證》；

〔二〕?房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、?建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》及?施工許可證》；

〔三〕主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報(bào)告。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

本合同中的“通知〞指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_________種方式解決：

〔一〕向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

〔二〕向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請仲裁；

〔三〕依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成局部，賣方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一局部。

第二十四條本合同連同附表及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方〔蓋章〕：_________買方〔蓋章〕：_________

賣方代理人〔簽字〕：_________買方代理人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附表一：建筑期購樓一次過付款〔略〕

附表二：建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款〔略〕

附表三：裝修規(guī)范〔略〕

有關(guān)鋼材買賣合同范本專業(yè)版

有關(guān)鋼材買賣合同范本專業(yè)版

買方〔下稱甲方〕：

地址：

：

授權(quán)代表或委托代理人：

賣方〔下稱乙方〕：

地址：

：

授權(quán)代表或委托代理人：

甲、乙雙方經(jīng)充沛協(xié)商，本著自愿及平等互利的原那么，訂立本合同。

第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。避免因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得模糊。

1、名稱、品種、規(guī)格：_________〔應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)〕。

2、質(zhì)量，按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：

〔1〕按照_________規(guī)范執(zhí)行〔須注明按國家規(guī)范或部頒或企業(yè)具體規(guī)范，如規(guī)范代號、編號和規(guī)范名稱等〕。

〔2〕按樣本，樣本作為合同的附件〔應(yīng)注明樣本封存及保管方式〕。

〔3〕按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_________〔應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求〕。

第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量辦法

1、數(shù)量：_________。

2、計(jì)量單位和辦法：_________。

3、交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增〔減〕量規(guī)定及計(jì)算辦法：_________。

第三條包裝方式和包裝品的處理：_________〔應(yīng)盡可能注明所采用的包裝規(guī)范是否國家或主管部門規(guī)范，自行約定包裝規(guī)范應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供給，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)?！场?/p>

第四條交貨方式：

風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅波及運(yùn)輸費(fèi)用的承當(dāng)，而且還將波及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)問題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出含糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢〞，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢〞那么就防止了歧義的產(chǎn)生。

1、交貨時(shí)間：_________。

2、交貨地點(diǎn)：_________。

風(fēng)險(xiǎn)提示：交貨地點(diǎn)

對于“交貨地點(diǎn)〞應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)問題。一一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣方的倉庫，那么意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)那么轉(zhuǎn)移到買方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對待。

3、運(yùn)輸方式：_________〔注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸〕。

4、保險(xiǎn)：_________〔按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種〕。

5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________。

第五條驗(yàn)收：

1、驗(yàn)收時(shí)間：_________。

2、驗(yàn)收方式：_________〔如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣規(guī)范或辦法和比例〕。

3、驗(yàn)收如發(fā)生爭議，由_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按_________檢驗(yàn)規(guī)范和辦法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。

第六條價(jià)格與貨款支付：

1、單價(jià)：_________；總價(jià)：_________〔明確幣種及大寫〕。

2、貨款支付：

風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，防止催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效催促或威懾合同付款方。

貨款的支付時(shí)間：_________；

貨款的支付方式：_________；

運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：_________。

3、預(yù)付貨款：_________〔根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間〕。

第七條提出異議的時(shí)間和辦法：

1、甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后_________日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不合乎合同規(guī)定局部的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起_________日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物符合規(guī)定。

2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

3、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否那么，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，防止糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比方有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元〞，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承當(dāng)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

第八條甲方違約責(zé)任：

〔1〕甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨局部貨款的_________％違約金。

〔2〕甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以

順延外，應(yīng)按順延交貨局部貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付違約金；如_________日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。

〔3〕甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨局部貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承當(dāng)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

〔4〕甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。

〔5〕甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承當(dāng)因此給乙方造成的損失。

〔6〕甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承當(dāng)乙方因此所受到的實(shí)際損失。

〔7〕其它約定：_________。

第九條乙方的違約責(zé)任：

〔1〕乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨局部貨款_________％的違約金。

〔2〕乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不合乎同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承當(dāng)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

〔3〕乙方因貨物包裝不合乎合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承當(dāng)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)局部。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

〔4〕乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_________計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_________日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

〔5〕乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不合乎約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承當(dāng)。

〔6〕貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承當(dāng)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

〔7〕乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承當(dāng)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不回答的，視為同意乙方發(fā)貨。

〔8〕其它：_________。

第十條不可抗力：

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、局部履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可局部或全部免予承當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決：

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。則具體選擇哪一種方式，那么需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否那么就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院當(dāng)選擇其一，而不能隨意選擇，否那么該條款無效。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十二條附加條款：_________。

第十三條其它事項(xiàng)：

1、按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否那么按逾期付款處理。

2、約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算辦法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

3、本合同自_________年_________月_________日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

4、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；合同副本一式_________份，分送_________等單位。

風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保存

注意保存和收匯合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

甲方：

授權(quán)代表或委托代理人〔簽字〕：

_________年_______月_______日

乙方：

授權(quán)代表或委托代理人〔簽字〕：

_________年_______月_______日

有關(guān)煤礦機(jī)電產(chǎn)品買賣合同專業(yè)版

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甲方：乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

：：

法定代表人〔委托代理人〕：法定代表人〔委托代理人〕：

開戶行：開戶行：

帳戶：帳戶：

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)開展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著老實(shí)信用，互惠互利原那么，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

設(shè)備名稱計(jì)量單位數(shù)量要求交貨期合同價(jià)格單價(jià)：合同交貨期

總價(jià)：

主輔機(jī)型號規(guī)格：買受人出賣人

買受人出賣人

單項(xiàng)項(xiàng)目通訊地址

電報(bào)結(jié)算銀行及帳號

結(jié)算銀行及帳號質(zhì)量規(guī)范：

防爆檢驗(yàn)合格證號：

驗(yàn)收辦法及期限：

運(yùn)雜費(fèi)用承當(dāng)：

包裝要求及費(fèi)用承當(dāng)：

運(yùn)輸方式交貨方式出賣人到站整車：零擔(dān)

交〔提〕貨地點(diǎn)買受人結(jié)算方式

違約責(zé)任

選擇供

貨廠家

記錄：爭議解決方式

鑒〔公〕證意見：

鑒〔公〕證機(jī)關(guān)〔章〕

經(jīng)辦人：年月日

雙方商定的其它事項(xiàng)另附，本合同附件份此合同一式份，供方份，需方份，鑒〔公〕證機(jī)關(guān)份。

依照?中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)格執(zhí)行。

甲方簽約：乙方簽約：

有關(guān)電腦買賣合同范本專業(yè)版

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賣方〔下列簡稱甲方〕：

買方〔下列簡稱乙方〕：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方向甲方購置電腦的事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。避免因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得模糊。

一、合同標(biāo)的及價(jià)款

乙方向甲方購置以下微型計(jì)算機(jī)商品，具體情況如下：

1、筆記本計(jì)算機(jī)品牌型號：________________，單價(jià)_____________元，數(shù)量_____________臺，小計(jì)_____________元。

2、臺式計(jì)算機(jī)品牌型號：__________________，單價(jià)_____________元，數(shù)量_____________臺，小計(jì)_____________元。

以上所選商品的總價(jià)款為：人民幣〔大寫〕：__________________元，即〔小寫〕__________________元。

風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，防止催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效催促或威懾合同付款方。

二、支付方式

雙方約定采用以下第〔〕方式付款：

1、即時(shí)結(jié)清貨款：合同標(biāo)的交付時(shí)，以現(xiàn)金信用卡支付。

2、分期支付貨款：合同訂立時(shí)，首付人民幣__________________元，以現(xiàn)金信用卡支付。

風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅波及運(yùn)輸費(fèi)用的承當(dāng)，而且還將波及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)問題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出含糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢〞，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢〞那么就防止了歧義的產(chǎn)生。

三、商品驗(yàn)收與交付

1、驗(yàn)收方式：甲乙雙方共同驗(yàn)收。

甲方向乙方表明商品的配置，核對商品品牌、型號和編號，包括附件和贈(zèng)品，通電調(diào)試，保證商品能運(yùn)行預(yù)裝的系統(tǒng)軟件，合乎使用表明書中的配置和產(chǎn)品質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認(rèn)后，驗(yàn)收完畢。

2、交付方式

〔1〕乙方自提，提貨時(shí)間：_________年_________月_________日。

風(fēng)險(xiǎn)提示：交貨地點(diǎn)

對于“交貨地點(diǎn)〞應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)問題。一一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣方的倉庫，那么意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)那么轉(zhuǎn)移到買方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對待。

〔2〕送貨上門，送貨時(shí)間：_________年_________月_________日。送貨地址：__________________，運(yùn)費(fèi)由買方承當(dāng)。

四、商品售后效勞

甲方按照?微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》中銷售者的義務(wù)向乙方提供質(zhì)量保證和售后效勞；隨機(jī)附帶的保修效勞規(guī)范假設(shè)高于?微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》，按照該規(guī)范執(zhí)行。

五、甲方承諾

1、所售商品質(zhì)量合乎國家質(zhì)量規(guī)范或行業(yè)規(guī)范，合乎國家有關(guān)的強(qiáng)制性認(rèn)證規(guī)定，技術(shù)性能指標(biāo)與表明書相吻合，商品為首次使用。

2、商品包裝合乎國家質(zhì)量規(guī)范或行業(yè)規(guī)范，合乎品牌廠商在表明書中規(guī)定的包裝規(guī)范。實(shí)物與原包裝內(nèi)的配置清單相符。

六、乙方須知

1、開票后15天內(nèi)，應(yīng)保存商品的原包裝和充填物；在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)妥善保留商品的發(fā)票、配置清單和三包憑證。

2、品牌產(chǎn)品經(jīng)過嚴(yán)格的兼容性測試。不應(yīng)隨意改變配置及任意擴(kuò)充功能。

七、特別約定

在接受硬件維護(hù)前，乙方應(yīng)自行備份保留在硬盤中的數(shù)據(jù)資料。因硬件維修而造成的數(shù)據(jù)喪失，責(zé)任由乙方承當(dāng)。

甲方特別承諾：在效勞過程中，未經(jīng)乙方允許，不得復(fù)制或泄露硬盤中的信息；商品更換回收后，對原硬盤不進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，防止糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比方有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元〞，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承當(dāng)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

八、違約責(zé)任

1、假設(shè)乙方采用分期支付貨款方式的：

甲方未按約定時(shí)間交貨，每日按合同總價(jià)的_________%向乙方支付違約金。甲方逾期_________日未交貨的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方全部已付款項(xiàng)，并賠償乙方所受損失。

2、乙方無故拒收商品的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方所受損失。

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。則具體選擇哪一種方式，那么需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否那么就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院當(dāng)選擇其一，而不能隨意選擇，否那么該條款無效。

九、爭議解決

1、合同履行中假設(shè)發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)委員會(huì)申請調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方均可向合同履行地的人民法院起訴。

十、附那么

1、本合同自雙方簽字后生效，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保存

注意保存和收匯合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

甲方：

企業(yè)〔個(gè)體工商戶〕注冊號：

聯(lián)系：

銷售地址：

合同履行地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方：

聯(lián)系：

地址：

合同履行地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

煤炭買賣合同

合同編號：

甲方〔需方〕

乙方〔供方〕

一、交貨時(shí)間及數(shù)量

交貨時(shí)間式量原煤產(chǎn)地

自簽定合同之日起15天供貨完畢

二、交貨地點(diǎn)：甲方貨場

三、煤炭運(yùn)輸時(shí)間：按甲方要求時(shí)間運(yùn)輸。

四、質(zhì)量要求〔以甲方中心化驗(yàn)室化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)〕

1、收到基低位發(fā)熱值：Qnet.ar≥5000KCal/Kg

2、揮發(fā)份：Vad22%28%

3、全水份：Mt≤8%

4、含硫量：St.ad≤0.7%

5、焦渣特性：25

6、灰份：Aad≤24%

7、粒度：粒度小于3mm占30%下列，大于3mm占70%以上

五、價(jià)格及金額

乙方煤炭到達(dá)第四條要求，在5000KCal/Kg的根底上，定價(jià)為元/噸〔按1票結(jié)算〕高于5000KCal/Kg的價(jià)格見本合同第七條第四款。

六、煤炭檢驗(yàn)

1、煤炭檢驗(yàn)數(shù)據(jù)以甲方中心化驗(yàn)室出具的檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。

2、煤炭到貨后，須先經(jīng)甲方中心化驗(yàn)室到乙方存貨點(diǎn)〔或車內(nèi)〕取樣化驗(yàn)。如到達(dá)第四條質(zhì)量要求，甲方通知乙方進(jìn)煤200-300噸進(jìn)行試燒。如煤炭適合甲方爐型那么繼續(xù)履行合同。如不適合甲方爐型那么中止該批合同，乙方損失自負(fù)。

3、乙方批量供煤過程〔1〕汽車運(yùn)輸甲方每500噸化驗(yàn)一次，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同，責(zé)任乙方自負(fù)。〔2〕火車運(yùn)輸?shù)秸竞蠹追截?fù)責(zé)到火車站取樣化驗(yàn)，確定是否接收，運(yùn)輸中每500噸化驗(yàn)一次，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同，責(zé)任乙方自負(fù)。

4、在取樣化驗(yàn)過程中，甲方安頓中心化驗(yàn)室、熱源部、物資供給部人員加入，乙方安頓人員加入，取樣完畢后，按要求填寫熱電燃?xì)饪偣救雸雒禾咳訒?huì)簽單。

5、在進(jìn)煤過程中，發(fā)現(xiàn)乙方明顯摻假作弊，立即終止合同。甲方中心化驗(yàn)室獨(dú)自取作弊局部化驗(yàn)，并將化驗(yàn)結(jié)果作為該批次的結(jié)帳依據(jù)，由此造成的損失由乙方全部承當(dāng)。

七、獎(jiǎng)罰措施

1、合同簽定的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納5萬元的合同保證金〔甲方尚欠煤炭款的除外〕

2、乙方嚴(yán)格按甲方進(jìn)煤方案和本合同有關(guān)質(zhì)量要求供貨，因供貨不及時(shí)或未到達(dá)本合同有關(guān)質(zhì)量要求給甲方生產(chǎn)造成的一切損失，由乙方承當(dāng)，所交保證金甲方不再退還〔或從尚欠煤炭款中扣除〕

3、全水份大于8%的局部，按比例扣除重量。

4、收到基低位發(fā)熱值在4901-5000KCal/Kg之間，扣減10元/噸，在4801-4900KCal/Kg，扣減20元/噸，低于4800KCal/Kg拒收，甲方終止合同，已入庫局部按熱值與噸煤產(chǎn)氣量理論值折算扣款。

5、收到基低位發(fā)熱值5000KCal/Kg5500KCal/Kg內(nèi)，每增加100KCal/Kg，價(jià)格上調(diào)10元/噸，在5500KCal/Kg5800KCal/Kg內(nèi)，發(fā)熱量每增加100KCal/Kg，價(jià)格上調(diào)5元/噸，大于5800KCal/Kg不再上調(diào)價(jià)格。

6、含硫量在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每高于0.1%，價(jià)格下調(diào)5元/噸。

7、揮發(fā)份在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每降低1%，價(jià)格下調(diào)10元/噸。

八、數(shù)量計(jì)量

以甲方地中衡稱量為準(zhǔn)，雙方共同監(jiān)磅。如需外委稱重，需有甲乙雙方共同監(jiān)磅，并在過磅單上簽字。

九、付款方式及時(shí)間

全部接貨并驗(yàn)收合格后，乙方按要求出舉發(fā)票，甲方在十五個(gè)工作日內(nèi)付清貨款。

十、本合同如有變更，雙方另立供貨合同。

十一、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交黃島區(qū)人民法院仲裁。

十二、本合同一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份。

甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

開戶行及帳號：開戶行及帳號：

年月日

有關(guān)公司買賣合同范本專業(yè)版

有關(guān)公司買賣合同范本專業(yè)版

賣方〔簡稱甲方〕：

身份證號碼：

買方〔簡稱乙方〕：

身份證號碼：

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米?！苍斠娡恋胤课輽?quán)證第_______________號〕。

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。避免因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得模糊。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整〔大寫：____元整〕。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，防止催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效催促或威懾合同付款方。

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____元整給甲方，殘余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____元整給甲方，殘余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，防止糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比方有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元〞，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承當(dāng)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。

風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保存

注意保存和收匯合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。則具體選擇哪一種方式，那么需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否那么就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院當(dāng)選擇其一，而不能隨意選擇，否那么該條款無效。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方〔甲方〕：

_______年____月____日

購置方〔乙方〕：

_______年____月____日

有關(guān)物品買賣合同范本專業(yè)版

有關(guān)物品買賣合同范本專業(yè)版

甲方：

地址：

：

乙方：

地址：

：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?二手交易管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手物品的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上簽訂本合同。

一、物品情況

1、物品種類：____________________；物品顏色：_________；物品名稱：____________；物品購置日期：__________；物品新舊程度__________；物品數(shù)量_______

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。避免因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得模糊。

2、乙方保證該物品的來源合法，否那么由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。

二、交貨方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨