某地產(chǎn)城市花園深入調(diào)查分析報(bào)告課件

萬(wàn)科城市花園

深入調(diào)查報(bào)告

萬(wàn)科城市花園

深入調(diào)查報(bào)告

1.調(diào)查說(shuō)明3.社區(qū)景觀4.組團(tuán)規(guī)劃5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)2.社區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃報(bào)告結(jié)構(gòu)1.調(diào)查說(shuō)明3.社區(qū)景觀4.組團(tuán)規(guī)劃5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)2.1.調(diào)查說(shuō)明1.調(diào)查說(shuō)明1.1調(diào)查目的全方位展示武漢萬(wàn)科城市花園如何圍繞其設(shè)計(jì)理念，塑造社區(qū)，組團(tuán)，產(chǎn)品和提供服務(wù)社區(qū)組團(tuán)產(chǎn)品銷(xiāo)售服務(wù)新城市主義美式block街區(qū)生活物業(yè)管理1.1調(diào)查目的全方位展示武漢萬(wàn)科城市花園如何圍繞其設(shè)計(jì)理念一、項(xiàng)目背景分析二、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目規(guī)劃四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概念產(chǎn)品類(lèi)型戶(hù)型設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)五、建材設(shè)備及細(xì)節(jié)房屋結(jié)構(gòu)外墻內(nèi)墻地面樓板窗門(mén)陽(yáng)臺(tái)花園露臺(tái)樓梯電梯車(chē)庫(kù)防盜系統(tǒng)廚房設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施其它設(shè)備道路六、營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)人員營(yíng)銷(xiāo)中心的包裝接待點(diǎn)和看房車(chē)樣板房的包裝導(dǎo)示系統(tǒng)的包裝七、活動(dòng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)節(jié)假日活動(dòng)軟文的配合八、物業(yè)管理物業(yè)管理公司物業(yè)管理人員服務(wù)的項(xiàng)目及內(nèi)容物業(yè)費(fèi)用外部環(huán)境內(nèi)部因素地理位置項(xiàng)目用地現(xiàn)狀項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套項(xiàng)目周邊環(huán)境大市政配套規(guī)劃主題規(guī)劃布局規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)道路交通規(guī)劃住宅規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃景觀規(guī)劃1.2調(diào)查內(nèi)容一、項(xiàng)目背景分析二、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目規(guī)劃四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概2.社區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃2.社區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃N大一期600畝社區(qū)規(guī)劃容積率：1.13綠地率：36%社區(qū)小學(xué)社區(qū)幼兒園武大科技園中線環(huán)江夏大道會(huì)所5,000㎡總建筑面積393,480㎡商業(yè)服務(wù)中心8,000㎡公共服務(wù)配套21,000㎡18班制小學(xué)一所9班幼兒園一所公共綠地和兒童公園后期規(guī)劃用地900畝市政公園總占地1,500畝N大一期社區(qū)規(guī)劃容積率：1.13社區(qū)小學(xué)社區(qū)幼兒園武大科萬(wàn)科城市花園一二期平面圖2.1社區(qū)功能分區(qū)居住區(qū)商業(yè)區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心多層樣板間兒童公園Townhouse樣板間231413A（126平米）3房2廳2衛(wèi)23E（130平米）3房2廳2衛(wèi)32B（130平米）3房2廳2衛(wèi)4Townhouse樣板間4種戶(hù)型萬(wàn)科城市花園一二期平面圖2.1社區(qū)功能分區(qū)居住區(qū)商業(yè)區(qū)營(yíng)銷(xiāo)套數(shù)占比共計(jì)1386100%一期74153.64%二期64545.54%萬(wàn)科城市花園一二期平面圖2.1組團(tuán)分布圖一期二期N套數(shù)占比共計(jì)1386100%一期74153.64%二期645大一期范圍二期銷(xiāo)售范圍一期銷(xiāo)售范圍N600畝大一期已推出比例剩余剩余比例多層1980138668.69%102850.94%小高層4001148.23%28614.17%Townhouse99232023.09%67233.30%聯(lián)排別墅3200%321.59%共計(jì)3404138620182.2大一期推盤(pán)情況大一期范圍二期銷(xiāo)售范圍一期銷(xiāo)售范圍N600畝大一期已推一二期套數(shù)占比共計(jì)1386100%多層95268.69%小高層1148.23%Townhouse32023.09%一期套數(shù)占比共計(jì)741100%多層58178.41%小高層00%Townhouse32021.59%二期套數(shù)占比共計(jì)645100%多層37157.52%小高層11417.67%Townhouse32024.819%一期二期多層小高層TownhouseN2.3產(chǎn)品分布情況萬(wàn)科城市花園一二期平面圖一二期套數(shù)占比共計(jì)1386100%多層95268.69%小高三樓-景觀Townhouse130.12平米、

133.74平米四樓-空中Townhouse168.58平米、

174.89平米2.6戶(hù)型展示Townhouse三樓-景觀Townhouse四樓-空中Townhouse2.建筑面積97.71平米占一期二房的13.6%，二期的30%占一二期二房的35%占一期二房的45%，二期的16%占一二期二房的38%建筑面積93.93平米2.6戶(hù)型展示情景洋房建筑面積97.71平米占一期二房的13.6%，二期的30%占

二房二廳一衛(wèi)建筑面積93.87平米建筑面積96.31平米2.6戶(hù)型展示情景洋房

二房二廳一衛(wèi)建筑面積93.87平米建筑面積96.31平米

三房二廳一衛(wèi)建筑面積110.19平米2.6戶(hù)型展示情景洋房

三房二廳一衛(wèi)建筑面積110.19平米2.6戶(hù)型展示情景洋建筑面積130.29平米建筑面積130.21平米占一期三房的54%，二期的21%占一二期三房的35%占一期三房的4%，二期的26%占一二期三房的17%2.6戶(hù)型展示情景洋房建筑面積130.29平米建筑面積130.21平米占一期三房的疊加別墅比例至少25%，建議參考萬(wàn)科的Townhouse比例在35%左右戶(hù)型比例可參考萬(wàn)科目前的比例，建議所有相同戶(hù)型的面積均小于萬(wàn)科相應(yīng)戶(hù)型2.7二期產(chǎn)品結(jié)構(gòu)建議疊加別墅湯遜湖疊加別墅比例至少25%，建議參考萬(wàn)科的Townhouse比3.社區(qū)景觀3.社區(qū)景觀萬(wàn)科城市花園一二期平面圖3.1社區(qū)概覽社區(qū)外觀第五大道特一區(qū)門(mén)口營(yíng)銷(xiāo)中心12341234整個(gè)社區(qū)依地勢(shì)而建，由多個(gè)圍合式布局的小組團(tuán)構(gòu)成，每個(gè)組團(tuán)內(nèi)是綠化庭園，組團(tuán)間是道路和綠化帶萬(wàn)科城市花園一二期平面圖3.1社區(qū)概覽社區(qū)外觀第五大道特一3.2社區(qū)細(xì)部展示燈光設(shè)計(jì)11路燈、地?zé)簟⒕坝^燈，營(yíng)造出社區(qū)的人氣3.2社區(qū)細(xì)部展示燈光設(shè)計(jì)11路燈、地?zé)簟⒕坝^燈，營(yíng)造出社音響設(shè)計(jì)3.2社區(qū)細(xì)部展示循環(huán)播放的美式鄉(xiāng)村音樂(lè)為小區(qū)注入活力音響設(shè)計(jì)3.2社區(qū)細(xì)部展示循環(huán)播放的美式鄉(xiāng)村音樂(lè)為小區(qū)注入3.2社區(qū)細(xì)部展示排水系統(tǒng)231萬(wàn)科城市花園一二期平面圖1231.雨水井蓋2.井蓋3.沿路排水蓋3.2社區(qū)細(xì)部展示排水系統(tǒng)231萬(wàn)科城市花園一二期平面圖14.組團(tuán)規(guī)劃4.組團(tuán)規(guī)劃4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)外觀組團(tuán)大門(mén)產(chǎn)品風(fēng)格組團(tuán)景觀11選擇特一區(qū)的原因：特一區(qū)景觀相對(duì)成熟，同時(shí)作為萬(wàn)科的展示區(qū)，便于考察4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)外觀組團(tuán)大門(mén)產(chǎn)品風(fēng)格組團(tuán)景觀11選擇特一C12H2F0102C33H3A0201C23A3H0201E1T2ST2E2T2T2SD1T1T1SD2T1ST10201020102020101A13K01023BA2A33L3L3M3M01020201B12H2H0102B22H2H0102特一區(qū)平面圖abcdabcd4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)外觀C12H2F0102C33H3A0201C23A3H0201C12H2F0102C33H3A0201C23A3H0201E1T2ST2E2T2T2SD1T1T1SD2T1ST10201020102020101A13K01023BA2A33L3L3M3M01020201B12H2H0102B22H2H0102特一區(qū)平面圖1ababcc4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)景觀C12H2F0102C33H3A0201C23A3H02014.2組團(tuán)細(xì)部展示標(biāo)志牌1234561.樓棟標(biāo)志2.苗木標(biāo)志3.樣板間展示4.裝修提示牌5.施工工藝展示牌6.導(dǎo)視牌4.2組團(tuán)細(xì)部展示標(biāo)志牌1234561.樓棟標(biāo)志4.2組團(tuán)細(xì)部展示公共設(shè)施123456781.可移動(dòng)垃圾桶2.休息坐椅3.固定垃圾桶4.綠化灌溉管5.樓道門(mén)口公告欄6.下水井蓋7.對(duì)講系統(tǒng)8.組團(tuán)大門(mén)公告欄4.2組團(tuán)細(xì)部展示公共設(shè)施123456781.可移動(dòng)垃圾桶施工隔板4.2組團(tuán)細(xì)部展示1.組團(tuán)內(nèi)建筑區(qū)和非建筑區(qū)的隔離2.樣板間內(nèi)，窗外風(fēng)景的隔離12利用廣告牌作為施工隔板，避免破壞各個(gè)方位的視覺(jué)景觀，營(yíng)造良好的氛圍施工隔板4.2組團(tuán)細(xì)部展示1.組團(tuán)內(nèi)建筑區(qū)和非建筑區(qū)的隔離5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)5.1Townhouse門(mén)廊12341.儲(chǔ)物柜2.不對(duì)稱(chēng)單元門(mén)設(shè)計(jì)；3.單元門(mén)內(nèi)部的門(mén)禁開(kāi)關(guān)4.單元門(mén)側(cè)墻裝置：?jiǎn)卧信潆娤?；電信寬帶網(wǎng)絡(luò)箱5.1Townhouse門(mén)廊12341.儲(chǔ)物柜5.1Townhouse入戶(hù)燈123Townhouse一層的入戶(hù)燈1235.1Townhouse入戶(hù)燈123Townhouse一層5.1Townhouse墻面123Townhouse三種不同材質(zhì)的外立面外墻材料的變化組合，色彩豐富1235.1Townhouse墻面123Townhouse三種不5.1Townhouse信箱12Townhouse一層住戶(hù)的信奶箱Townhouse所有住戶(hù)集中管理的信奶箱新型組合式信報(bào)、牛奶箱，箱體采用1mm厚不繡鋼鋼板，上有城市花園logo5.1Townhouse信箱12Townhouse一層住戶(hù)5.1Townhouse露臺(tái)1234561.2.四層空中樓閣，配四個(gè)露臺(tái)4.三層空中露臺(tái)3.二樓露臺(tái)5.6.一層50平米私家花園5.1Townhouse露臺(tái)1234561.2.四層空中樓5.3小高層小高層尚在建設(shè)中，這里是上西10區(qū)再建的小高層遠(yuǎn)景萬(wàn)科城市花園一二期平面圖115.3小高層小高層尚在建設(shè)中，這里是上西10區(qū)再建的小高層5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)入戶(hù)門(mén)安保系統(tǒng)花園隔間開(kāi)窗交房標(biāo)準(zhǔn)5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)入戶(hù)門(mén)安保系統(tǒng)花園隔間開(kāi)窗交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)二期townhouse：T2-1型交房標(biāo)準(zhǔn)一、外墻：采用ICI外墻漆和面磚二、內(nèi)墻、頂棚：廳房為水泥砂漿抹光，刮膩?zhàn)尤?、地面：廳房為水泥砂漿磨光四、門(mén)：入戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén)，配門(mén)鎖、警眼、門(mén)鈴；陽(yáng)臺(tái)門(mén)為彩色鋁合金門(mén)五、窗：材質(zhì)為彩色鋁合金，內(nèi)置雙層中空玻璃（一層為白玻璃，一層為low-e玻璃）；衛(wèi)生間采用彩色鋁合金窗配單層磨砂磨砂白玻璃；廚房采用彩色鋁合金窗配單層白玻璃六、廚房：預(yù)留上下水接口，燃?xì)夤艿廊霊?hù)七、衛(wèi)生間：預(yù)留上下水接口八、陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)：鋪設(shè)地磚。安裝壁燈或吸頂燈九、電氣配置：配電箱；電器開(kāi)關(guān)和插座；主臥床頭設(shè)雙控開(kāi)關(guān)；室內(nèi)安轉(zhuǎn)簡(jiǎn)易燈頭；每戶(hù)設(shè)兩個(gè)電話(huà)接口，一個(gè)寬帶接口，兩個(gè)有線電視接口，入戶(hù)門(mén)處設(shè)門(mén)鈴九、智能安防系統(tǒng)：每戶(hù)配可視對(duì)講機(jī)一臺(tái)，紅外線微波探測(cè)儀一臺(tái)；報(bào)警通訊及控制鍵盤(pán)一套；燃?xì)庑孤┨綔y(cè)器一臺(tái)；門(mén)磁開(kāi)關(guān)一個(gè)；主臥緊急按鈕一個(gè)十、底層庭院給水龍頭，防水插座交房標(biāo)準(zhǔn)5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)二期townhouse：T2-1型5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)1入戶(hù)門(mén)鋼質(zhì)防盜門(mén)，配門(mén)鎖、警眼、門(mén)鈴統(tǒng)一的門(mén)牌標(biāo)示15.3戶(hù)型設(shè)計(jì)1入戶(hù)門(mén)鋼質(zhì)防盜門(mén)，配門(mén)鎖、警眼、門(mén)鈴統(tǒng)一的5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)智能安防系統(tǒng)：1.可視對(duì)講機(jī)，2.紅外線微波探測(cè)儀；3.防盜主機(jī)箱；4.燃?xì)庑孤┨綔y(cè)器；5.門(mén)磁開(kāi)關(guān)；6.主臥緊急按鈕安保系統(tǒng)1234561234565.3戶(hù)型設(shè)計(jì)智能安防系統(tǒng)：1.可視對(duì)講機(jī)，2.紅外線微波5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)大窗戶(hù)小開(kāi)窗轉(zhuǎn)角窗戶(hù)設(shè)計(jì)客廳寬景落地窗窗戶(hù)材質(zhì)為彩色鋁合金，雙層中空玻璃（一層為白玻璃，一層為low-e玻璃）廚房采用彩鋁窗配單層白玻璃開(kāi)窗123412345.3戶(hù)型設(shè)計(jì)大窗戶(hù)小開(kāi)窗轉(zhuǎn)角窗戶(hù)設(shè)計(jì)客廳寬景落地窗窗戶(hù)材5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)陽(yáng)光房三面落地玻璃墻廚房：預(yù)留上下水接口，燃?xì)夤艿廊霊?hù)12341234隔間5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)陽(yáng)光房三面落地玻璃墻廚房：預(yù)留上下水接口，燃戶(hù)型不夠多，選擇面較窄，客廳、臥室面積需要大一些入戶(hù)樓梯口太復(fù)雜，房?jī)?nèi)樓梯預(yù)留空間太小車(chē)庫(kù)面積小，且高度不夠衛(wèi)生間地面需要下沉一點(diǎn)，窗戶(hù)和門(mén)上需要遮雨棚增加綠化，尤其增加樹(shù)木的數(shù)量多層和疊加別墅之間的距離希望大一點(diǎn)社區(qū)需要有自己的特色和主題，樓盤(pán)網(wǎng)站需要完善，希望能夠解答客戶(hù)疑問(wèn)第二次疊加別墅客戶(hù)調(diào)查反饋戶(hù)型不夠多，選擇面較窄，客廳、臥室面積需要大一些第二次疊加萬(wàn)科城市花園

深入調(diào)查報(bào)告

萬(wàn)科城市花園

深入調(diào)查報(bào)告

1.調(diào)查說(shuō)明3.社區(qū)景觀4.組團(tuán)規(guī)劃5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)2.社區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃報(bào)告結(jié)構(gòu)1.調(diào)查說(shuō)明3.社區(qū)景觀4.組團(tuán)規(guī)劃5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)2.1.調(diào)查說(shuō)明1.調(diào)查說(shuō)明1.1調(diào)查目的全方位展示武漢萬(wàn)科城市花園如何圍繞其設(shè)計(jì)理念，塑造社區(qū)，組團(tuán)，產(chǎn)品和提供服務(wù)社區(qū)組團(tuán)產(chǎn)品銷(xiāo)售服務(wù)新城市主義美式block街區(qū)生活物業(yè)管理1.1調(diào)查目的全方位展示武漢萬(wàn)科城市花園如何圍繞其設(shè)計(jì)理念一、項(xiàng)目背景分析二、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目規(guī)劃四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概念產(chǎn)品類(lèi)型戶(hù)型設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)五、建材設(shè)備及細(xì)節(jié)房屋結(jié)構(gòu)外墻內(nèi)墻地面樓板窗門(mén)陽(yáng)臺(tái)花園露臺(tái)樓梯電梯車(chē)庫(kù)防盜系統(tǒng)廚房設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施其它設(shè)備道路六、營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)人員營(yíng)銷(xiāo)中心的包裝接待點(diǎn)和看房車(chē)樣板房的包裝導(dǎo)示系統(tǒng)的包裝七、活動(dòng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)節(jié)假日活動(dòng)軟文的配合八、物業(yè)管理物業(yè)管理公司物業(yè)管理人員服務(wù)的項(xiàng)目及內(nèi)容物業(yè)費(fèi)用外部環(huán)境內(nèi)部因素地理位置項(xiàng)目用地現(xiàn)狀項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套項(xiàng)目周邊環(huán)境大市政配套規(guī)劃主題規(guī)劃布局規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)道路交通規(guī)劃住宅規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃景觀規(guī)劃1.2調(diào)查內(nèi)容一、項(xiàng)目背景分析二、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目規(guī)劃四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概2.社區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃2.社區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃N大一期600畝社區(qū)規(guī)劃容積率：1.13綠地率：36%社區(qū)小學(xué)社區(qū)幼兒園武大科技園中線環(huán)江夏大道會(huì)所5,000㎡總建筑面積393,480㎡商業(yè)服務(wù)中心8,000㎡公共服務(wù)配套21,000㎡18班制小學(xué)一所9班幼兒園一所公共綠地和兒童公園后期規(guī)劃用地900畝市政公園總占地1,500畝N大一期社區(qū)規(guī)劃容積率：1.13社區(qū)小學(xué)社區(qū)幼兒園武大科萬(wàn)科城市花園一二期平面圖2.1社區(qū)功能分區(qū)居住區(qū)商業(yè)區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心多層樣板間兒童公園Townhouse樣板間231413A（126平米）3房2廳2衛(wèi)23E（130平米）3房2廳2衛(wèi)32B（130平米）3房2廳2衛(wèi)4Townhouse樣板間4種戶(hù)型萬(wàn)科城市花園一二期平面圖2.1社區(qū)功能分區(qū)居住區(qū)商業(yè)區(qū)營(yíng)銷(xiāo)套數(shù)占比共計(jì)1386100%一期74153.64%二期64545.54%萬(wàn)科城市花園一二期平面圖2.1組團(tuán)分布圖一期二期N套數(shù)占比共計(jì)1386100%一期74153.64%二期645大一期范圍二期銷(xiāo)售范圍一期銷(xiāo)售范圍N600畝大一期已推出比例剩余剩余比例多層1980138668.69%102850.94%小高層4001148.23%28614.17%Townhouse99232023.09%67233.30%聯(lián)排別墅3200%321.59%共計(jì)3404138620182.2大一期推盤(pán)情況大一期范圍二期銷(xiāo)售范圍一期銷(xiāo)售范圍N600畝大一期已推一二期套數(shù)占比共計(jì)1386100%多層95268.69%小高層1148.23%Townhouse32023.09%一期套數(shù)占比共計(jì)741100%多層58178.41%小高層00%Townhouse32021.59%二期套數(shù)占比共計(jì)645100%多層37157.52%小高層11417.67%Townhouse32024.819%一期二期多層小高層TownhouseN2.3產(chǎn)品分布情況萬(wàn)科城市花園一二期平面圖一二期套數(shù)占比共計(jì)1386100%多層95268.69%小高三樓-景觀Townhouse130.12平米、

133.74平米四樓-空中Townhouse168.58平米、

174.89平米2.6戶(hù)型展示Townhouse三樓-景觀Townhouse四樓-空中Townhouse2.建筑面積97.71平米占一期二房的13.6%，二期的30%占一二期二房的35%占一期二房的45%，二期的16%占一二期二房的38%建筑面積93.93平米2.6戶(hù)型展示情景洋房建筑面積97.71平米占一期二房的13.6%，二期的30%占

二房二廳一衛(wèi)建筑面積93.87平米建筑面積96.31平米2.6戶(hù)型展示情景洋房

二房二廳一衛(wèi)建筑面積93.87平米建筑面積96.31平米

三房二廳一衛(wèi)建筑面積110.19平米2.6戶(hù)型展示情景洋房

三房二廳一衛(wèi)建筑面積110.19平米2.6戶(hù)型展示情景洋建筑面積130.29平米建筑面積130.21平米占一期三房的54%，二期的21%占一二期三房的35%占一期三房的4%，二期的26%占一二期三房的17%2.6戶(hù)型展示情景洋房建筑面積130.29平米建筑面積130.21平米占一期三房的疊加別墅比例至少25%，建議參考萬(wàn)科的Townhouse比例在35%左右戶(hù)型比例可參考萬(wàn)科目前的比例，建議所有相同戶(hù)型的面積均小于萬(wàn)科相應(yīng)戶(hù)型2.7二期產(chǎn)品結(jié)構(gòu)建議疊加別墅湯遜湖疊加別墅比例至少25%，建議參考萬(wàn)科的Townhouse比3.社區(qū)景觀3.社區(qū)景觀萬(wàn)科城市花園一二期平面圖3.1社區(qū)概覽社區(qū)外觀第五大道特一區(qū)門(mén)口營(yíng)銷(xiāo)中心12341234整個(gè)社區(qū)依地勢(shì)而建，由多個(gè)圍合式布局的小組團(tuán)構(gòu)成，每個(gè)組團(tuán)內(nèi)是綠化庭園，組團(tuán)間是道路和綠化帶萬(wàn)科城市花園一二期平面圖3.1社區(qū)概覽社區(qū)外觀第五大道特一3.2社區(qū)細(xì)部展示燈光設(shè)計(jì)11路燈、地?zé)?、景觀燈，營(yíng)造出社區(qū)的人氣3.2社區(qū)細(xì)部展示燈光設(shè)計(jì)11路燈、地?zé)?、景觀燈，營(yíng)造出社音響設(shè)計(jì)3.2社區(qū)細(xì)部展示循環(huán)播放的美式鄉(xiāng)村音樂(lè)為小區(qū)注入活力音響設(shè)計(jì)3.2社區(qū)細(xì)部展示循環(huán)播放的美式鄉(xiāng)村音樂(lè)為小區(qū)注入3.2社區(qū)細(xì)部展示排水系統(tǒng)231萬(wàn)科城市花園一二期平面圖1231.雨水井蓋2.井蓋3.沿路排水蓋3.2社區(qū)細(xì)部展示排水系統(tǒng)231萬(wàn)科城市花園一二期平面圖14.組團(tuán)規(guī)劃4.組團(tuán)規(guī)劃4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)外觀組團(tuán)大門(mén)產(chǎn)品風(fēng)格組團(tuán)景觀11選擇特一區(qū)的原因：特一區(qū)景觀相對(duì)成熟，同時(shí)作為萬(wàn)科的展示區(qū)，便于考察4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)外觀組團(tuán)大門(mén)產(chǎn)品風(fēng)格組團(tuán)景觀11選擇特一C12H2F0102C33H3A0201C23A3H0201E1T2ST2E2T2T2SD1T1T1SD2T1ST10201020102020101A13K01023BA2A33L3L3M3M01020201B12H2H0102B22H2H0102特一區(qū)平面圖abcdabcd4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)外觀C12H2F0102C33H3A0201C23A3H0201C12H2F0102C33H3A0201C23A3H0201E1T2ST2E2T2T2SD1T1T1SD2T1ST10201020102020101A13K01023BA2A33L3L3M3M01020201B12H2H0102B22H2H0102特一區(qū)平面圖1ababcc4.1組團(tuán)概覽組團(tuán)景觀C12H2F0102C33H3A0201C23A3H02014.2組團(tuán)細(xì)部展示標(biāo)志牌1234561.樓棟標(biāo)志2.苗木標(biāo)志3.樣板間展示4.裝修提示牌5.施工工藝展示牌6.導(dǎo)視牌4.2組團(tuán)細(xì)部展示標(biāo)志牌1234561.樓棟標(biāo)志4.2組團(tuán)細(xì)部展示公共設(shè)施123456781.可移動(dòng)垃圾桶2.休息坐椅3.固定垃圾桶4.綠化灌溉管5.樓道門(mén)口公告欄6.下水井蓋7.對(duì)講系統(tǒng)8.組團(tuán)大門(mén)公告欄4.2組團(tuán)細(xì)部展示公共設(shè)施123456781.可移動(dòng)垃圾桶施工隔板4.2組團(tuán)細(xì)部展示1.組團(tuán)內(nèi)建筑區(qū)和非建筑區(qū)的隔離2.樣板間內(nèi)，窗外風(fēng)景的隔離12利用廣告牌作為施工隔板，避免破壞各個(gè)方位的視覺(jué)景觀，營(yíng)造良好的氛圍施工隔板4.2組團(tuán)細(xì)部展示1.組團(tuán)內(nèi)建筑區(qū)和非建筑區(qū)的隔離5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)5.產(chǎn)品細(xì)節(jié)5.1Townhouse門(mén)廊12341.儲(chǔ)物柜2.不對(duì)稱(chēng)單元門(mén)設(shè)計(jì)；3.單元門(mén)內(nèi)部的門(mén)禁開(kāi)關(guān)4.單元門(mén)側(cè)墻裝置：?jiǎn)卧信潆娤洌浑娦艑拵ЬW(wǎng)絡(luò)箱5.1Townhouse門(mén)廊12341.儲(chǔ)物柜5.1Townhouse入戶(hù)燈123Townhouse一層的入戶(hù)燈1235.1Townhouse入戶(hù)燈123Townhouse一層5.1Townhouse墻面123Townhouse三種不同材質(zhì)的外立面外墻材料的變化組合，色彩豐富1235.1Townhouse墻面123Townhouse三種不5.1Townhouse信箱12Townhouse一層住戶(hù)的信奶箱Townhouse所有住戶(hù)集中管理的信奶箱新型組合式信報(bào)、牛奶箱，箱體采用1mm厚不繡鋼鋼板，上有城市花園logo5.1Townhouse信箱12Townhouse一層住戶(hù)5.1Townhouse露臺(tái)1234561.2.四層空中樓閣，配四個(gè)露臺(tái)4.三層空中露臺(tái)3.二樓露臺(tái)5.6.一層50平米私家花園5.1Townhouse露臺(tái)1234561.2.四層空中樓5.3小高層小高層尚在建設(shè)中，這里是上西10區(qū)再建的小高層遠(yuǎn)景萬(wàn)科城市花園一二期平面圖115.3小高層小高層尚在建設(shè)中，這里是上西10區(qū)再建的小高層5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)入戶(hù)門(mén)安保系統(tǒng)花園隔間開(kāi)窗交房標(biāo)準(zhǔn)5.3戶(hù)型設(shè)計(jì)入戶(hù)門(mén)安保系統(tǒng)花園