商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版6篇

商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版6篇商鋪?zhàn)赓U合同范本。

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在當(dāng)代社會人們法律意識的不斷提高的今天，更加需要用合同來約束合作關(guān)系。合同的當(dāng)事人必須具備法人資格。關(guān)于合同的標(biāo)準(zhǔn)您熟悉嗎？下列由的編輯為大家精心整理的“商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版〞，請閱讀后分享你的朋友！

商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版篇1

甲方：乙方：

經(jīng)甲、乙雙方充沛協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方。租金：。

二、租期從年月日起至年月日

三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢還原貌。

五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止。

七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)償還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時(shí)，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場否那么因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲辦法人代表簽字：蓋章

乙辦法人代表簽字：蓋章

年月日

商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版篇2

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條，時(shí)間：____年____月____日起，____年____月____日止，租金____元一次性付清。

第二條，房屋門面租賃期間，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個(gè)月通知甲方。

第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得撤除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版篇3

出租方〔甲方〕：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

承租方〔乙方〕：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

鑒于：

__________

號鋪〔下稱“該商鋪〞〕的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街號。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。

3、租賃用途：經(jīng)營商品類別為；品牌為。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。

二、租期和開業(yè)

租期自20xx年5月1日起至年4月30日止。

甲方同意在20xx年3月1日前〔下稱“進(jìn)場日〞〕將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進(jìn)場日開始對該商鋪進(jìn)行開業(yè)籌備，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書。

自進(jìn)場日至【20xx】年【4】月【30】日為裝修免租期。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成該商鋪裝修，并通過甲方及政府部門驗(yàn)收，到達(dá)開業(yè)所需條件。

三、租金及房屋租賃保證金

1、該商鋪?zhàn)饨?/p>

〔1〕20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金規(guī)范為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔《

元〕。

〔2〕20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金規(guī)范為元/

1、甲方是位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場〔下稱“廣場〞〕室外步行街月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔《

元〕?！?〕20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金規(guī)范為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔《

元〕?！?〕年月日至年月日，租金規(guī)范為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔《

元〕?！?〕年月日至年月日，租金規(guī)范為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔《

元〕?！?〕備注：

轉(zhuǎn)賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業(yè)效勞費(fèi)、能源費(fèi)及稅收。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣。

2、租金支付

自計(jì)租日起，每3個(gè)月為一個(gè)交租期。乙方應(yīng)在20xx年3月1日前支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿15日前支付下一個(gè)交租期租金。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。

四、相關(guān)費(fèi)用

甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均有乙方自行承當(dāng)。如：裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

〔一〕物業(yè)管理效勞

1、乙方保證遵守萬達(dá)廣場?經(jīng)營管理公約》，遵守?經(jīng)營承諾書》、?經(jīng)營管理手冊》、?消防平安責(zé)任書》，及與物業(yè)效勞公司達(dá)成?物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2、乙方承當(dāng)并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)效勞費(fèi)。物業(yè)效勞費(fèi)規(guī)范為7.05元/月·㎡，月物業(yè)效勞費(fèi)為人民幣(大寫)：〔《元〕。

物業(yè)效勞公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)效勞費(fèi)規(guī)范，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)效勞費(fèi)規(guī)范。

自計(jì)租日期起，每3個(gè)月為一個(gè)物業(yè)效勞費(fèi)交費(fèi)期。第一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)效勞費(fèi)應(yīng)與第一個(gè)交租期租金同時(shí)支付，之后乙方應(yīng)在每個(gè)交費(fèi)期屆滿15日前支付下一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)效勞費(fèi)。

3、乙方應(yīng)承當(dāng)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用〔分戶計(jì)量〕。

4、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用超過7日，物業(yè)效勞公司有權(quán)選擇暫停該商鋪局部或全部物業(yè)效勞，乙方承當(dāng)全部后果。

〔二〕保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于個(gè)月租金的租金保證金，即人民幣〔大寫〕：(元〕。

如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，缺乏局部仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承當(dāng)違約責(zé)任。

2、作為乙方按期足額交納能源費(fèi)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂后根據(jù)要求向物業(yè)效勞公(元〕。

如乙方未能如約交納能源費(fèi)，物業(yè)效勞公司有權(quán)〔非義務(wù)〕從物業(yè)效勞費(fèi)保證金中直接扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用，缺乏局部仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)效勞公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足物業(yè)效勞費(fèi)保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)效勞公司承當(dāng)逾期付款責(zé)任。

3、作為乙方合法經(jīng)營的擔(dān)保，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向物業(yè)效勞公司一次性交納經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣〔大寫〕叁仟圓〔《

3000

元〕。

如乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題而引起顧客投訴，物業(yè)效勞公司查明屬實(shí)的，有權(quán)按實(shí)際情況從經(jīng)營質(zhì)量保證金中扣款并先行賠付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)效勞公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)效勞公司承當(dāng)逾期付款責(zé)任。

4、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)效勞公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后30日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。

保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生喪失、毀損，乙方自負(fù)后果。

五、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修計(jì)劃提甲方和物業(yè)效勞公司審查同意方可實(shí)施裝修。并嚴(yán)格按照報(bào)審?fù)ㄟ^的計(jì)劃進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)效勞公司前述審查同意不代表產(chǎn)生甲方或物業(yè)效勞公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。

2、乙方應(yīng)執(zhí)行?裝修管理協(xié)議》、?裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗(yàn)收。物業(yè)效勞公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。

3、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗(yàn)收，不得因裝修影響廣場及步行街整體項(xiàng)目的施工及消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)辦理。

4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善寄存易燃易爆及有毒物品〔如波及〕，配

3司一次性交納相當(dāng)于2個(gè)月物業(yè)效勞費(fèi)的物業(yè)效勞費(fèi)保證金，即人民幣〔大寫〕：齊消防設(shè)備，接受物業(yè)效勞公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改。嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理效勞制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否那么責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用該商鋪及廣場各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

7、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋

8、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權(quán)利。否那么造成甲方或第三方損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。

六、遲延履行違約金

1、如乙方裝修延期竣工或延期開業(yè)，乙方應(yīng)立即糾正，且每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租期內(nèi)租金總額〔不考慮租金減免扶持〕1%的逾期違約金。

2、如乙方逾期交納租金、物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)效勞公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場日狀態(tài)〔正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、撤除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修局部除外〕，以清潔狀態(tài)交還甲方。

2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)效勞費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否那么甲方或物業(yè)效勞公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承當(dāng)。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門、自行清離鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承當(dāng)。

八、優(yōu)先租賃權(quán)

甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書面回答，并在日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否那么，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

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九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動終止。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金〔如合同在計(jì)租日前解除，那么以第一個(gè)交租期租金作為違約金〕。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)效勞費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金。

5、發(fā)生有以下情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：〔1〕乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同〔包括擅自撤場行為〕的；〔2〕乙方遲延支付租金、物業(yè)效勞費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的；

〔3〕乙方擅自對該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌；或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或?qū)嵤堎N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場形象、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)效勞公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為和損害公共利益的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻撤除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

2、甲方授權(quán)物業(yè)效勞公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整〔包括合并經(jīng)營區(qū)域等〕，乙方知曉并接受此安頓。

十一、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十

二、物業(yè)效勞公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業(yè)效勞公司作為廣場物業(yè)效勞提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)效勞合同，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照以下內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對方：甲方聯(lián)絡(luò)地址：郵編：

乙方住址：郵編：

5任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。

聯(lián)系：

簽約時(shí)間：

商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版篇4

出租方〔甲方〕：_____________________

承租方〔乙方〕：_____________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利〞的根底上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______路______棟______號_______門面租給乙方使用。

2、租賃期為_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)償還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿_______個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_______元整，押金為_______元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

3、乙方向甲方交付的押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢還原貌。

五、合同期內(nèi)，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理方法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

六、租賃期間乙方應(yīng)保護(hù)好所有的設(shè)施〔含水、電、門、窗和下水道〕及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承當(dāng)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建、發(fā)售要收回房屋，必須提前_______個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前_______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______萬元；如乙方違約那么不返回押金，并由乙方賠償甲方_______萬元。

八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件〔查看〕和復(fù)印件〔備檔〕。本合同在履行中假設(shè)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：______________乙方簽名：_____________

聯(lián)系：______________聯(lián)系：_____________

家庭地址：______________家庭地址：_____________

簽約日期：_____________年____________月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版篇5

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開_______________________，建筑面積_________㎡〔使用面積__________㎡〕。

第二條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，那么租期也相應(yīng)的順延。

第三條、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個(gè)月繳納______次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒付租金。

甲方開戶銀行：________________________________。

收款人名稱：__________________________________。

賬號：_________________________________________。

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_______個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。假設(shè)乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。假設(shè)乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

第四條、水電費(fèi)、管理費(fèi)、費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。

3、費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條、出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)合乎國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條、乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期______天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前______個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須合理防備措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損〔自然折舊除外〕，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢還原狀，甲方有權(quán)自行恢還原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后______天內(nèi)補(bǔ)足。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在合適使用的清潔、良好狀況下〔自然折舊除外〕交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

〔1〕對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_______________________。

〔2〕對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)。

〔3〕負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

〔4〕甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)〔但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整〕。

第八條、租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性局部〔包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等〕的補(bǔ)償由甲方直接按照__________的規(guī)范〔計(jì)____________元〕向乙方支付。

第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的規(guī)范，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

出租方：________________________承租方：________________________

法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_______________

__________年________月_______日__________年________月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同范本通用版篇6

租賃合同范本1

出租方(下列稱甲方)：

承租方(下列稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第二期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系：__________________聯(lián)系：__________________

：__________________：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

_______年________月________日

租賃合同范本2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位________________________________街號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(下列簡稱“該商鋪〞)，建筑面積約平方米。

第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)局部。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理項(xiàng)目結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)

聯(lián)系：聯(lián)系：

租賃合同范本3

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)?中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算分明并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的下列費(fèi)用_________。

3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定?_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和?_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、效勞員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定?_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理?營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)計(jì)劃報(bào)知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的從屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承當(dāng)。

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