某游樂場項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃案例簡介

游樂場業(yè)態(tài)簡介2011年5月28日目錄游樂場概念簡介室外游樂場案例分析室內(nèi)游樂場案例分析兄弟公司游樂場案例分析游樂場概念簡介游樂場定義：是一種綜合的娛樂場所。包含的游樂項(xiàng)目多種多樣，如原始社會模擬型、未來世界幻想型、大型驚險(xiǎn)項(xiàng)目、智力比賽項(xiàng)目、經(jīng)典射擊等。有的游樂場項(xiàng)目齊全，有的以一個(gè)或數(shù)個(gè)項(xiàng)目為主。經(jīng)營形態(tài)：分為室內(nèi)游樂場和室外游樂場兩種類型。選址：多建在人口稠密的大都市附近，或商場內(nèi)部。室內(nèi)游樂場室外游樂場案例選擇標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國內(nèi)知名程度、項(xiàng)目拓展范圍等因素，室外游樂場選擇了歡樂谷和方特作為案例；主要分析其投資額、規(guī)模、客群、營運(yùn)等特征；結(jié)合知名程度、拓展范圍，以及在購物中心中的開店意愿和地域因素，室內(nèi)游樂場選取了長三角一帶具有代表性的品牌作為案例，并進(jìn)行了實(shí)地考察；主要有湯姆熊、卡通尼、愛樂游、星期八小鎮(zhèn)、神采飛揚(yáng)等；此外，針對兒童零售也選取了反斗城和孩子王作為參考案例；對于規(guī)模中小的（5000平米左右）、室內(nèi)外相結(jié)合的游樂場所，也特選取了北京五彩城的SNOOPY典型案例進(jìn)行分析；案例選擇室外游樂場案例歡樂谷方特室內(nèi)游樂場案例神采飛揚(yáng)-大玩家湯姆熊歡樂世界卡通尼兒童樂園星期8小鎮(zhèn)愛樂游兒童零售案例反斗城孩子王室外游樂場案例室外游樂場案例歡樂谷方特歡樂谷地區(qū)項(xiàng)目深圳北京成都上海開發(fā)商華僑城集團(tuán)類型第二代都市時(shí)尚主題樂園定位繁華都市開心地主要客群家人、情侶、朋友游客接待量約400萬/年大型主題公園分類：第一代以自然資源作為依托；第二代以都市娛樂為特征；第三代是各種模擬、微縮類型的主題公園。第四代是占地面積最大、科技含量最高、技術(shù)最先進(jìn)、影像最逼真、景點(diǎn)最多、內(nèi)容最豐富。歡樂谷地區(qū)項(xiàng)目建園時(shí)間規(guī)模投資票價(jià)深圳1998年占地35萬平方米17億60-170北京2006年占地56萬平方米30億60-160成都2009年占地47萬平方米45億50-130上海2009年占地90萬平方米40余億元100-200各項(xiàng)目基本資料對比歡樂谷九大主題區(qū)：西班牙廣場、魔幻城堡、冒險(xiǎn)山、金礦鎮(zhèn)、香格里拉森林、颶風(fēng)灣、陽光海岸、歡樂時(shí)光和亞洲首座榮獲國際水公園協(xié)會“行業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)”的瑪雅水公園。特色項(xiàng)目：世界最高落差的“激流勇進(jìn)”中國第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”中國第一座巷道式“礦山車”中國第一座“完美風(fēng)暴”中國第一輛“仿古典式環(huán)園小火車”亞洲最高、中國第一座“驚險(xiǎn)之塔”--太空梭世界軌道最長的水戰(zhàn)船--叢林水戰(zhàn)國內(nèi)第一條高架觀光游覽列車--歡樂干線亞洲首創(chuàng)魔幻主題游樂空間魔幻城堡亞洲首座集視覺、聽覺、觸覺于一體的四維影院深圳歡樂谷歡樂谷世界最高落差的“激流勇進(jìn)”游客將體驗(yàn)從26米高處飛馳而下的刺激。深圳歡樂谷歡樂谷中國第一一座懸掛掛式過山山車“雪雪山飛龍龍”深圳歡樂樂谷歡樂谷深圳歡樂樂谷中國第一一座巷道道式“礦礦山車””游客客可可重重溫溫1919年山山洪洪爆爆發(fā)發(fā)時(shí)時(shí)礦礦工工乘乘坐坐礦礦山山車車?yán)抢仟N狽逃逃生生的的驚驚心心動(dòng)動(dòng)魄魄的的場場面面，，體體驗(yàn)驗(yàn)礦礦井井逃逃生生歷歷險(xiǎn)險(xiǎn)的的刺刺激激。。歡樂樂谷谷中國國第第一一座座““完完美美風(fēng)風(fēng)暴暴””玩了了之之后后就就知知道道知知道道什什么么是是神神魂魂顛顛倒倒，，什什么么是是天天旋旋地地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)！！深圳圳歡歡樂樂谷谷歡樂樂谷谷中國國第第一一輛輛““仿仿古古典典式式環(huán)環(huán)園園小小火火車車””深圳圳歡歡樂樂谷谷歡樂樂谷谷亞洲洲最最高高、、中中國國第第一一座座““驚驚險(xiǎn)險(xiǎn)之之塔塔””--太空空梭梭1.8秒瞬瞬間間高高速速彈彈射射到到60米高高空空，，再再自自由由落落體體直直線線下下墜墜。。深圳圳歡歡樂樂谷谷歡樂樂谷谷世界界軌軌道道最最長長的的水水戰(zhàn)戰(zhàn)船船--叢林林水水戰(zhàn)戰(zhàn)深圳圳歡歡樂樂谷谷歡樂樂谷谷歡樂樂干干線線全國國首首列列無無人人駕駕駛駛的的空空中中觀觀光光列列車車，，全全程程3.88公里里，，勻勻速速運(yùn)運(yùn)行行在在華華僑僑城城旅旅游游度度假假區(qū)區(qū)的的上上空空，，帶帶給給你你前前所所未未有有的的視視覺覺感感受受--沿途途可可以以高高空空游游覽覽聞聞名名遐遐邇邇的的深深圳圳歡歡樂樂谷谷、、世世界界之之窗窗、、錦錦繡繡中中華華、、中中國國民民俗俗文文化化村村和和深深圳圳灣灣畔畔美美景景。。深圳圳歡歡樂樂谷谷歡樂樂谷谷亞洲洲首首創(chuàng)創(chuàng)魔魔幻幻主主題題游游樂樂空空間間魔魔幻幻城城堡堡占地地4萬平平方方米米，，中中國國唯唯一一奇奇幻幻天天倫倫樂樂園園深圳圳歡歡樂樂谷谷歡樂樂谷谷六大大主主題題區(qū)區(qū)：：峽峽灣灣森森林林、、亞亞特特蘭蘭蒂蒂斯斯、、愛愛琴琴港港、、失失落落瑪瑪雅雅、、香香格格里里拉拉、、螞螞蟻蟻王王國國。。特色項(xiàng)目：亞洲唯一的““水晶神翼””世界最高落差差的“奧德賽賽之旅”世界最高的““聚能飛船””北京歡樂谷歡樂谷亞洲唯一的““水晶神翼””是亞洲的唯一一一臺飛行式式過山車，同同時(shí)它也是目目前中國投資資最大的一項(xiàng)項(xiàng)游樂設(shè)備；；目前全世界界僅有五臺。。北京歡樂谷歡樂谷世界最高落差差的“奧德賽賽之旅”是目前亞洲提提升高度最高高的雙提升激激流勇進(jìn)。小小船分別在10米和26米的高點(diǎn)，順順勢下沖，瞬瞬間提升到約約74公里/小時(shí)的速度。。北京歡樂谷歡樂谷世界最高的““聚能飛船””是目前亞洲最最高的飛行島島，也是運(yùn)動(dòng)動(dòng)幅度最大的的觀覽器，其其懸臂的一端端是一個(gè)晶瑩瑩透明的觀光光平臺。北京歡樂谷歡樂谷七大主題區(qū)：：陽光港、歡歡樂時(shí)光、加加勒比旋風(fēng)、、巴蜀迷情、、飛行島、魔魔幻城堡、飛飛躍地中海特色項(xiàng)目：中國第一臺Mega過山車中國第一套雙雙龍過山車組組合設(shè)計(jì)中國最長的雙雙提升礦山車車中國第一個(gè)頂頂倉旋轉(zhuǎn)式飛飛行島中國第一臺雙雙塔太空梭中國熒幕最大大的4D影院成都?xì)g樂谷歡樂谷成都?xì)g樂谷“飛躍地中?！薄敝袊谝慌_Mega過山車，超長長迂回的軌道道，超大角度度的升降和盤盤旋。歡樂谷云霄飛龍中國第一套雙雙龍過山車組組合設(shè)計(jì)，兩兩車兩系統(tǒng)同同時(shí)進(jìn)行。成都?xì)g樂谷歡樂谷雪域飛龍中國最長的雙雙提升礦山車車，兩車運(yùn)行行，兩次提升升高度。成都?xì)g樂谷歡樂谷中國第一個(gè)頂頂倉旋轉(zhuǎn)式飛飛行島國內(nèi)盤旋幅度度最大的觀覽覽器。成都?xì)g樂谷歡樂谷天地雙雄中國第第一臺臺雙塔塔太空空梭，，在1.8秒鐘內(nèi)內(nèi)沖上上60米的高高空，，又以以自由由落體體的速速度回回歸大大地，，產(chǎn)生生17米/秒的強(qiáng)強(qiáng)勁速速度。。成都?xì)g歡樂谷谷歡樂谷谷七大主主題區(qū)區(qū)：陽陽光港港、歡歡樂時(shí)時(shí)光、、香格格里拉拉、螞螞蟻王王國、、上海海灘、、金礦礦鎮(zhèn)和和颶風(fēng)風(fēng)灣；；并由由一條條約2公里的的主環(huán)環(huán)道和和一條條約2.5公里的的水上上游覽覽線，，將分分布在在園內(nèi)內(nèi)的各各景點(diǎn)點(diǎn)串聯(lián)聯(lián)在一一起；；特色項(xiàng)項(xiàng)目：：“過山山車界界始祖祖”的的木質(zhì)質(zhì)過山山車享有““過山山車之之王””美譽(yù)譽(yù)的跌跌落式式過山山車國際領(lǐng)領(lǐng)先級級4K高清飛飛行影影院（（4K是一種種數(shù)字字影院院系統(tǒng)統(tǒng)?？煽梢暂斴敵?096××2160分辨率率的圖圖像，，設(shè)備備昂貴貴）上海歡歡樂谷谷歡樂谷谷谷木游游龍“過山山車界界始祖祖”的的木質(zhì)質(zhì)過山山車，，世界界上最最古老老的過過山車車形式式。上海歡歡樂谷谷歡樂谷谷絕頂雄雄風(fēng)無底板板跌落落式過過山車車，感感受從從60米高的的頂峰峰垂直直跌落落。上海歡歡樂谷谷歡樂谷谷小結(jié)歡樂谷谷是屬屬于體體驗(yàn)型型項(xiàng)目目為主主的主主題樂樂園；；占地面面積大大、投投資金金額高高；游樂項(xiàng)項(xiàng)目多多設(shè)施施龐大大、危危險(xiǎn)系系數(shù)高高；各城市項(xiàng)目目不是完全全復(fù)制，會會在產(chǎn)品上上進(jìn)行升級級，保證每每個(gè)城市項(xiàng)項(xiàng)目都有不不同點(diǎn)；方特除了一般大大型主題公公園具有的的大型游樂樂設(shè)備，更更多的是以以4D特效為主的的場館。開發(fā)商深圳華強(qiáng)集團(tuán)類型以4D特效為主的第四代文化科技主題樂園定位東方夢幻樂園主要客群家人、朋友、情侶游客接待量300萬人次/年地區(qū)項(xiàng)目重慶汕頭蕪湖泰安方特地區(qū)項(xiàng)目建園時(shí)間規(guī)模投資票價(jià)重慶金源方特科幻公園2006年4萬余平米3.9億80-120汕頭藍(lán)水星方特樂園2010年24萬平方米10億80-160泰安方特歡樂世界2010年50萬平方米20億140-190蕪湖方特探險(xiǎn)王國2010年125萬平方米20億120-170各項(xiàng)目基本本資料對比比方特重慶方特由由10個(gè)主題項(xiàng)目目組成：銀銀河廣場、、太空山、、恐龍危機(jī)機(jī)、生命之之源、飛越越極限、西西部追憶、、影視特技技攝影棚、、嘟嚕嘟比比劇場、海海螺灣、兒兒童天地。。汕頭方特由由12個(gè)大型項(xiàng)目目組成：銀銀河廣場、、方特樂園園、飛越極極限、太空空山、回到到未來、恐恐龍危機(jī)、、文明之光光、4D影院、影視視特技攝影影棚、魔幻幻劇場、所所羅門封印印、魔宮。。泰安方特由由17個(gè)主題項(xiàng)目目區(qū)組成：：恐龍危機(jī)機(jī)、飛越極極限、神秘秘河谷、聊聊齋、維蘇蘇威火山、、海螺灣、、未來警察察、生命之之光、星際際航班、嘟嘟嚕嘟比農(nóng)農(nóng)莊、影視視特技攝影影棚、聊齋齋等。蕪湖方特由由16個(gè)主題項(xiàng)目目區(qū)組成：：陽光廣場場、方特歡歡樂大道、、漁人碼頭頭、太空世世界、神秘秘河谷、維維蘇威火山山、悟空歸歸來、精靈靈山谷、西西部傳奇、、恐龍半島島、海螺灣灣、嘟嚕嘟嘟比農(nóng)莊、、兒童王國國、水世界界、天地之之間、火流流星。方特常規(guī)大型游游樂設(shè)施方特4D等特效處理理項(xiàng)目方特大型戶外特特效處理項(xiàng)項(xiàng)目——黑白世界方特小結(jié)方特是以高高科技特效效為主的主主題公園；；占地面積大大、投資金金額高；除了有驚險(xiǎn)險(xiǎn)刺激的大大型體驗(yàn)類類游戲，更更多的是利利用4D等高科技產(chǎn)產(chǎn)生特效的的場館，多多為觀賞類類項(xiàng)目；室外游樂場場小結(jié)室外游樂場場的特點(diǎn)園區(qū)規(guī)模大大，范圍由由幾萬平方方米到超百百萬平方米米，通常在在30-50萬平方米左左右；投資金額大大，通常幾幾十億人民民幣；設(shè)備通常比比較大型，，對工程方方面要求比比較高；危險(xiǎn)系數(shù)數(shù)高，聚聚集人氣氣的主要要是大型型體驗(yàn)型型項(xiàng)目驚驚險(xiǎn)刺激激程度越越高，人人氣越高高；觀賞型項(xiàng)項(xiàng)目也頗頗受歡迎迎，像4D影院；總結(jié)游樂設(shè)備備可采用用小型的的、危險(xiǎn)險(xiǎn)程度低低、以及及對載荷荷要求低低的；游樂設(shè)備備要選用用一些具具有特色色的，款款式新穎穎或者包包裝華麗麗；可采用LED大屏等，，制造絢絢麗的感感覺；室內(nèi)游樂樂場案例例神采飛揚(yáng)揚(yáng)-大玩家湯姆熊歡歡樂世界界卡通尼兒兒童樂園園星期8小鎮(zhèn)神采飛揚(yáng)揚(yáng)-大玩家神采飛揚(yáng)大玩家品牌商家杭州神采飛揚(yáng)娛樂有限公司是一家集游樂場所經(jīng)營、游樂產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)為一體的綜合型企業(yè)。旗下有神采飛揚(yáng)和大玩家兩個(gè)品牌，大玩家是神采飛揚(yáng)的升級品牌。類型電動(dòng)游戲類定位18-30歲年輕人的健康電子娛樂意向面積2500-10000㎡600-5800㎡經(jīng)營方式全資直營城市項(xiàng)目已在杭州、寧波、紹興、義烏、南京、蘇州、常州、深圳、東莞、福州、沈陽、合肥、鄭州、重慶等地發(fā)展了二十多家連鎖店分布北京、哈爾濱、長春、沈陽、成都、重慶、西安、武漢、青島、南京、蘇州、上海、無錫、包頭、呼和浩特、濟(jì)南、寧波、合肥、廣州、福州、長沙等省會城市。合肥—神采飛揚(yáng)揚(yáng)合肥地址址：元一一時(shí)代廣廣場3樓開業(yè)時(shí)間間：2008年規(guī)模：經(jīng)經(jīng)營面積積約2000平米，其其中包括括約200平方米的的幼兒游游樂周邊業(yè)態(tài)態(tài)：餐飲飲、兒童童零售、、兒童教教育神采飛揚(yáng)揚(yáng)-大玩家寫下萬達(dá)達(dá)的大玩玩家小結(jié)：項(xiàng)目周邊邊業(yè)態(tài)多多為兒童童零售、、餐飲，，可以相相互拉動(dòng)動(dòng)人氣；；兒童游樂樂場和電電玩連接接緊密，，過于吵吵鬧，使使兒童游游樂的氛氛圍相當(dāng)當(dāng)不好；；游樂場場附近近缺少少給大大人消消費(fèi)的的場所所，致致使大大人在在孩子子娛樂樂的時(shí)時(shí)候既既不敢敢走遠(yuǎn)遠(yuǎn)又無無處消消費(fèi)；；卡通尼尼品牌商家來自臺灣的知名連鎖游樂園品牌，致力于營造家庭親子共享的娛樂休閑空間，是目前上海規(guī)模最大的連鎖室內(nèi)主題樂園之一定位親子家庭樂園目標(biāo)客群兒童和青少年意向面積100-3000㎡經(jīng)營方式全資直營拓展意向長三角區(qū)域合同期限5-10年卡通尼尼西郊百百聯(lián)店店地址：：長寧寧區(qū)百百聯(lián)西西郊購購物中中心4樓（頂頂層））；面積：：占地地2100平米；；開業(yè)時(shí)時(shí)間：：2003年12月25日，是是卡通通尼樂樂園在在上海海的第第一家家店；；周邊業(yè)業(yè)態(tài)：：影院院、兒兒童教教育、、兒童童服飾飾；卡通尼尼大寧店店地址：：閘北北區(qū)大大寧商商業(yè)廣廣場12座4樓；面積：：占地地2400平米；；開業(yè)時(shí)時(shí)間：：開業(yè)業(yè)于2006年12月周邊業(yè)業(yè)態(tài)：：兒童童服飾飾、兒兒童教教育；；同層層以卡卡通尼尼為中中心業(yè)業(yè)態(tài)皆皆為兒兒童消消費(fèi)；；卡通尼尼周邊氛氛圍渲渲染卡通尼尼園內(nèi)實(shí)實(shí)景飛天卡卡通車車旋轉(zhuǎn)木木馬驚奇海海盜船船瘋狂碰碰碰車車小蜜蜂蜂卡通尼尼小結(jié)：：目標(biāo)客客群主主要是是年齡齡較小小的兒兒童，，多是是家長長陪伴伴；項(xiàng)目周周邊和和園區(qū)區(qū)內(nèi)卡卡通氣氣氛渲渲染得得很好好，很很容易易吸引引小朋朋友；；游樂場場內(nèi)的的裝修修多采采用飽飽和度度較高高的正正紅、、深藍(lán)藍(lán)、草草綠、、橘黃黃等顏顏色的的啞光光材質(zhì)質(zhì)，特特別適適合年年齡不不是很很大的的孩子子玩耍耍；店面規(guī)規(guī)模較較大，，游樂樂設(shè)備備款式式新、、數(shù)量量多，，也支支持像像旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)木馬馬、海海盜船船等占占地較較大的的設(shè)備備；園區(qū)內(nèi)內(nèi)多數(shù)數(shù)為小小朋友友（年年齡范范圍約約為7-13歲）喜喜愛的的游樂樂設(shè)施施，設(shè)設(shè)有相相對少少量一一部分分適合合年輕輕朋友友游樂樂的設(shè)設(shè)備；；設(shè)備備音音樂樂及及背背景景音音樂樂不不是是過過分分吵吵鬧鬧，，可可以以讓讓消消費(fèi)費(fèi)者者保保持持較較好好的的心心情情，，特特別別是是不不容容易易讓讓陪陪同同的的家家長長感感到到煩煩躁躁；；湯姆姆熊熊品牌商家湯姆熊歡樂世界于1982年創(chuàng)立于臺灣，是臺灣經(jīng)營室內(nèi)主題樂園的第一品牌定位室內(nèi)大型主題兒童樂園目標(biāo)客群青少年意向面積1000-3000㎡經(jīng)營方式直營，加盟拓展意向沿海一二線城市合同期限5-10年湯姆姆熊熊西郊郊百百聯(lián)聯(lián)店店地址址：：長長寧寧區(qū)區(qū)百百聯(lián)聯(lián)西西郊郊購購物物中中心心4樓（（頂頂層層））；；面積：經(jīng)經(jīng)營面積積約為500平米左右右；周邊業(yè)態(tài)態(tài)：影院院、兒童童服飾；；百聯(lián)南方方商城店店閔行區(qū)百百聯(lián)南方方購物中中心5樓（頂層層）；面積：經(jīng)經(jīng)營面積積約400平米左右右；周邊業(yè)態(tài)態(tài)：餐飲飲；湯姆熊百聯(lián)又一一城店地址：五五角場百百聯(lián)又一一城購物物廣場8樓；面積：經(jīng)經(jīng)營面積積895平米；周邊業(yè)態(tài)態(tài)：健身身、餐飲飲；五角場萬萬達(dá)店地址：五五角場萬萬達(dá)廣場場負(fù)一層層；面積：650平米；周邊業(yè)態(tài)態(tài)：反斗斗城、餐餐飲、服服飾；湯姆熊小結(jié)：客群年齡齡層明顯顯比卡通通尼的高高，多為為十幾歲歲的大孩孩子和年年輕人；；湯姆熊的的外立面面設(shè)計(jì)相相對卡通通尼的要要簡約一一些，都是裝飾飾著藍(lán)色色或黃色色的透明明的玻璃璃墻，可可以從外外面直接接看到內(nèi)內(nèi)部的熱熱鬧場景景；項(xiàng)目的裝裝修多采采用飽和和度較低低、鮮艷艷明亮的的顏色，，如亮藍(lán)藍(lán)、金黃黃、艷紅紅，而且且多用具具有金屬屬感、熒熒光效果果、光面面的材質(zhì)質(zhì)，這樣樣更貼近近年輕人人的喜好好；設(shè)備新穎穎、款式式多樣，，通常是是在入口口處設(shè)立立一些適適合小朋朋友的機(jī)機(jī)型，內(nèi)內(nèi)部設(shè)備備主要以以較大型型的電玩玩為主，，多為格格斗、動(dòng)動(dòng)作、競競賽類；；游樂場內(nèi)內(nèi)的氛圍圍用音樂樂渲染得得很具動(dòng)動(dòng)感活力力，符合合年輕人人的感官官需求，，可充分分調(diào)動(dòng)情情緒；游樂場內(nèi)內(nèi)有出售售爆米花花、冰激激凌和飲飲料，且且設(shè)立在在顯眼的的位置，，伴隨著著香氣，，很容易易被吸引引；星期8小鎮(zhèn)-店址未寫寫，尤其其是幾樓樓品牌商家上海童夢投資管理有限公司，少兒高端娛樂開發(fā)商定位兒童職業(yè)體驗(yàn)館針對客群3-15歲的兒童規(guī)模經(jīng)營面積6000-7000㎡創(chuàng)建時(shí)間2008年底收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)130元/場（4小時(shí)），節(jié)假日180/場；成人陪同50/人城市項(xiàng)目上海、武漢、廣州星期8小鎮(zhèn)內(nèi)部實(shí)景景星期8小鎮(zhèn)小結(jié)：游樂類類型設(shè)設(shè)定為為角色色扮演演，和和一般般的游游樂場場形成成差異異化；；小朋友友的反反映都都十分分不錯(cuò)錯(cuò)，覺覺得十十分開開心有有趣；；賺到到的游游戲幣幣可以以在園園區(qū)內(nèi)內(nèi)消費(fèi)費(fèi)，也也更提提高了了孩子子的興興致；；家長對對各個(gè)個(gè)場館館的設(shè)設(shè)立較較為滿滿意，，覺得得可以以讓孩孩子在在娛樂樂中得得到學(xué)學(xué)習(xí)和和鍛煉煉；孩子的的門票票價(jià)格格普遍遍是覺覺得可可以接接受的的，因因?yàn)椴徊粚儆谟诮?jīng)常常消費(fèi)費(fèi)；50元的成成人陪陪同票票消費(fèi)費(fèi)者反反應(yīng)價(jià)價(jià)格有有些偏偏高，，但為為了給給孩子子拍照照等原原因通通常還還是會會選擇擇入場場陪同同；兒童游游樂場場-幼兒，，舉例例寫一一下店店址樓樓層卡通幼樂園愛樂游定位室內(nèi)兒童游樂場目標(biāo)客群8歲以下、身高130cm以內(nèi)的小朋友經(jīng)營面積約為200-400平米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50元/次（一天內(nèi)不限時(shí)游玩）50元/天（一張門票一天內(nèi)可在任意店面不限次任玩）備注園內(nèi)工作人員不負(fù)責(zé)看管孩子，必須有一位大人陪同；第一位大人免費(fèi)入場，第二位起5元/位?？ㄍㄓ子讟穲@園愛樂游游室內(nèi)游游樂場場小結(jié)結(jié)室內(nèi)游游樂場場特點(diǎn)點(diǎn)體量小小，經(jīng)經(jīng)營面面積通通常在在2000-3000㎡。投資比比較小小，一一般是是招商商引進(jìn)進(jìn)的，，運(yùn)營營管理理也相相對簡簡單。。危險(xiǎn)系系數(shù)較較低。。游樂場場的主主要類類型還還是以以電玩玩為主主，兒兒童體體驗(yàn)館館的形形式新新穎，，也人人氣較較高；；主要消消費(fèi)人人群是是青少少年和和年輕輕人，，他們也也會在在購物物中心心產(chǎn)生生大量量其他他消費(fèi)費(fèi)；幼兒游游樂場場的目標(biāo)標(biāo)客群群是3-8歲，幼兒會會帶來來大量量家長長陪同同，引引發(fā)大大量其其他的的家庭庭消費(fèi)費(fèi)；合肥室室內(nèi)游游樂業(yè)業(yè)態(tài)現(xiàn)現(xiàn)狀普遍商家品品牌檔次不不高，設(shè)備備更新慢，，環(huán)境較差差，服務(wù)質(zhì)質(zhì)量一般；；游樂類型單單一，僅以以電玩為主主；缺少高品質(zhì)的的商家品牌牌，如果規(guī)規(guī)模夠大、、設(shè)備夠新新、工作人人員素質(zhì)夠夠高，再配配有一些特特色的游樂樂設(shè)備，一一定可以吸吸引大量的的消費(fèi)客群群；兒童零售案案例反斗城孩子王反斗城杭州萬象城城店4層↑→品牌商家全球最大的玩具及嬰幼兒用品專門零售商，總部在美國定位提供0-15歲孩子的游戲及游戲用品目標(biāo)客群嬰幼兒及兒童經(jīng)營內(nèi)容玩具、嬰幼兒用品、兒童服裝經(jīng)營模式直營，加盟門店規(guī)模經(jīng)營面積：100-2500平米合同期限5-10年反斗城店鋪實(shí)景上海正大廣廣場旗艦店店上海萬達(dá)廣廣場店反斗城小結(jié)：目標(biāo)客群是是嬰幼兒和和兒童，但但主要還是是兒童；經(jīng)營內(nèi)容以以玩具為主主，母嬰用用品及兒童童服飾較少少；品牌大、質(zhì)質(zhì)量信得過過，家長比比較認(rèn)可；；相當(dāng)一部分分消費(fèi)者會會覺得價(jià)格格偏高，所所以單次購購買量不是是很大，客單價(jià)通常常在二百元元以內(nèi)；品牌口碑較較好，對商商業(yè)項(xiàng)目有有帶動(dòng)作用用和品牌形形象提升的的效果；孩子王品牌商家五星控股集團(tuán)旗下零售事業(yè)定位14歲以下孩子和準(zhǔn)媽媽的全系列母嬰童商品一站式購物及提供全方位增值服務(wù)目標(biāo)客群嬰幼兒及兒童經(jīng)營內(nèi)容服飾家紡、食品、用品、玩具、日常居家必備品，并引進(jìn)游樂場、國內(nèi)著名的兒童攝影、早教中心、嬰兒游泳、少兒英語、媽媽產(chǎn)后恢復(fù)等機(jī)構(gòu)經(jīng)營模式直營門店規(guī)模經(jīng)營面積1500-8000㎡合作期限5-10年孩子王門店形象孩子王小結(jié)：目標(biāo)客群是是兒童和嬰嬰幼兒，主主要是嬰幼幼兒；經(jīng)營內(nèi)容多多是母嬰用用品、兒童童服飾以及及保健品；；商品種類繁繁多，店面面形象不錯(cuò)錯(cuò)，年輕媽媽媽比較喜喜歡；兄弟公司游游樂場項(xiàng)目目資料北京五彩城城SNOOPY北京五彩城城SNOOPYSnoopyGarden簡介SnoopyGarden是根據(jù)《花生漫畫》中的卡通形形象、卡通通場景設(shè)計(jì)計(jì)的主題樂樂園，不同同與北京““歡樂谷””等帶有刺刺激性游樂樂設(shè)施的主主題樂園。。目前在亞亞洲，香港港、日本分分別建有一一個(gè)SNOOPY，廣東順德德也正在建建設(shè)。在北京五彩彩城項(xiàng)目中中SNOOPY也是作作為一一個(gè)帶帶動(dòng)人人氣的的主力力店。。日本大大阪香港沙沙田SnoopyGarden項(xiàng)目分分析北京五五彩城城SNOOPY五彩城城情況況面向北北京北北部區(qū)區(qū)域，，定位位中高高檔；；項(xiàng)目周周邊環(huán)環(huán)境不是成成熟商商圈，，商業(yè)業(yè)分布布零散散，且且交通通現(xiàn)狀狀較差差；消費(fèi)者者分析析周邊多多是收收入較較高的的年輕輕家庭庭；五彩城城整體體分析析北京五五彩城城SNOOPY引入原原因Snoopy的形象象健康康，富富有親親和力力，深深受小小朋友友及其其家長長和年年輕女女性青青睞，，同時(shí)時(shí)自snoopy誕生以以來已已近六六十年年，其其長久久的生生命力力使其其在全全球擁擁有著著最廣廣泛的的愛好好者；；五彩城城整體體定位位主題題是““一家家人一一天的的生活活”，，和snoopy展示出出來的的氣質(zhì)質(zhì)完美美匹配配；引入目目的希望通通過引引入snoopygarden迅速提提升項(xiàng)項(xiàng)目在在北京京的知知名度度，達(dá)達(dá)到““一提提snoopy樂園，，就提提到五五彩城城”的的效果果；利用snoopy影響力力使得得項(xiàng)目目的客客群輻輻射范范圍達(dá)達(dá)到全全北京京市，，充分分利用用孩子子調(diào)動(dòng)動(dòng)一家家人來來到項(xiàng)項(xiàng)目，，刺激激家庭庭消費(fèi)費(fèi)。SnoopyGarden項(xiàng)目分分析北京五五彩城城SNOOPYSnoopyGarden的效應(yīng)應(yīng)由于““花生生一族族”的的卡通通形象象多為為兒童童、少少年和和青年年消費(fèi)費(fèi)者所所廣泛泛接受受和喜喜愛，，因此此，史史努比比樂園園會引引起少少年兒兒童的的強(qiáng)烈烈關(guān)注注，他他們將將會是是該樂樂園最最主要要的客客群。。兒童童本身身是不不具備備獨(dú)立立消費(fèi)費(fèi)能力力的，，這一一消費(fèi)費(fèi)群體體對史史努比比樂園園的關(guān)關(guān)注必必將帶帶動(dòng)其其父母母親的的參與與，對對家庭庭消費(fèi)費(fèi)有很很大的的刺激激作用用，從從而必必將形形成家家庭消消費(fèi)的的趨勢勢；對中學(xué)以以上的青青少年消消費(fèi)者來來說，他他們多有有著強(qiáng)烈烈的追新新求異的的心理，，也有較較為獨(dú)立立的消費(fèi)費(fèi)能力，，因此，，史努比比樂園也也將是這這一消費(fèi)費(fèi)者群聚聚會，游游玩的好好去處。。SnoopyGarden項(xiàng)目分析析北京五彩彩城SNOOPYSnoopyGarden的收益引入snoopygarden基本上無無法帶來來直接的的收益，，主要收收入是一一些園內(nèi)內(nèi)場地分分租收入入、銷售售提成收收入、以以及紀(jì)念念品的的的銷售收收入。Snoopygarden更多是起起到拉動(dòng)動(dòng)人流的的作用，，同時(shí)也也會帶來來很多其其他間接接的應(yīng)用用和收益益。SnoopyGarden項(xiàng)目分析析北京五彩彩城SNOOPYSnoopy版權(quán)形象象的相關(guān)關(guān)應(yīng)用借借鑒推廣對外形象宣傳snoopy地鐵列車、snoopy班車事件營銷中的snoopy迎賓、親善大使等商場內(nèi)的活動(dòng)snoopy中國年會、snoopy時(shí)裝巡展、snoopy漫畫展等電視臺兒童頻道的外景地形象的延展應(yīng)用紀(jì)念品、手提袋、禮品、贈(zèng)品的延展設(shè)計(jì)、制作建筑建筑小品如商場內(nèi)的座椅、雕塑、室外的噴泉等內(nèi)部裝飾施工圍擋、信息吊飾牌等Snoopy其他產(chǎn)品招商引入咖啡吧、面包房、服裝、配飾等SnoopyGarden項(xiàng)目分析析北京五彩彩城SNOOPY具體合作作方式版權(quán)授權(quán)權(quán)引入SnoopyGarden需得到原原著作的的版權(quán)公公司UNITEDFEATURE的書面授授權(quán)，其其授權(quán)工工作由亞亞洲版權(quán)權(quán)代理RM公司負(fù)責(zé)責(zé)。SnoopyGarden的授權(quán)費(fèi)費(fèi)包括固固定場地地版權(quán)費(fèi)費(fèi)、園內(nèi)內(nèi)銷售費(fèi)費(fèi)用分成成兩部分分組成。。投資費(fèi)費(fèi)用RM公司只只負(fù)責(zé)責(zé)snoopy形象的的授權(quán)權(quán)，不不負(fù)責(zé)責(zé)樂園園內(nèi)各各種卡卡通造造型和和漫畫畫場景景設(shè)施施的設(shè)設(shè)計(jì)、、制作作、后后期樂樂園的的經(jīng)營營管理理，這這些投投資和和工作作均需需由項(xiàng)項(xiàng)目開開發(fā)商商來負(fù)負(fù)責(zé)完完成。。項(xiàng)目目開發(fā)發(fā)包括括主題題樂園園的建建設(shè)投投資，，由主主要有有園內(nèi)內(nèi)的各各種卡卡通造造型的的公仔仔、漫漫畫場場景設(shè)設(shè)施的的設(shè)計(jì)計(jì)、建建造費(fèi)費(fèi)用，，以及及游樂樂設(shè)施施的建建設(shè)費(fèi)費(fèi)用，，此外外還包包括主主題樂樂園的的園林林費(fèi)用用。SnoopyGarden項(xiàng)目分分析北京五五彩城城SNOOPY項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃位位置可選的的位置置有東東區(qū)商商業(yè)的的南廣廣場、、公交交停車車樓的的三層層屋頂頂兩處處：如將snoopy引入到到南廣廣場，，可以以很好好的景景觀園園林結(jié)結(jié)合在在一起起，客客流的的通達(dá)達(dá)性更更強(qiáng)；；如果設(shè)設(shè)置在在公交交停車車樓屋屋頂，，可以以將snoopy的人流流引入入到商商場之之中，，且西西區(qū)四四層有有冰場場，可可以將將東西西區(qū)的的流入入互動(dòng)動(dòng)起來來。但但如將將snoopy樂園引引入屋屋頂，，對屋屋頂有有特殊殊的載載荷要要求。?？紤]到到將人人流引引導(dǎo)至至高層層的目目的，，目前前snoopygarden計(jì)劃設(shè)設(shè)置在在停車車場屋屋頂。。SnoopyGarden項(xiàng)目分分析北京五五彩城城SNOOPY項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃規(guī)規(guī)模若布置在商商業(yè)東區(qū)南南廣場，廣場的面面積較大，，snoopygarden宜做成開放放式的樂園園，snoopygarden將融合到整整個(gè)南廣場場的設(shè)計(jì)之之中。若布置在停停車場屋頂頂，面積約為4500平米，snoopygarden的設(shè)計(jì)有兩兩種方案：：一種是將整整個(gè)場地做做成樂園，，將分租店鋪鋪融合到樂園園內(nèi)部；另一種是方方案是做成成小一點(diǎn)的的樂園，比比如3500平米，單獨(dú)獨(dú)拿出一部部分面積進(jìn)進(jìn)行分租。。SnoopyGarden項(xiàng)目分析北京五彩城城SNOOPY計(jì)劃經(jīng)營方方式snoopygarden的經(jīng)營有兩兩種方式：：一種是由商商場自己運(yùn)運(yùn)營管理，，目前香港港沙田就采采用這樣的的方式。第二種是整整個(gè)樂園由由第三方經(jīng)經(jīng)營。由于snoopygarden的公益性質(zhì)質(zhì)更強(qiáng)一些些，直接的的收益很少少，因此在在市場上很很難找到直直接的第三三方經(jīng)營者者。未來計(jì)計(jì)劃開發(fā)商商自己管理理經(jīng)營。SnoopyGarden項(xiàng)目分析北京五彩城城SNOOPY外界因素的的影響由于北京的的氣候原因因，在商場場內(nèi)引入戶戶外的snoopygarden，真正可以以使用的時(shí)時(shí)間相對較較少：每年的10月至3月，由于天天氣寒冷，，樂園可能能無法經(jīng)營營，一年適適合經(jīng)營的的的時(shí)間只只有5~6個(gè)月的時(shí)間間。另外，每年年的7、8月份天氣很很熱，也會會使得snoopygarden對消費(fèi)者的的吸引力下下降。而且過熱過過冷的天氣氣還會縮短短園內(nèi)設(shè)備備設(shè)施的壽壽命，造成成維護(hù)成本本的增加。。如果于snoopygarden的頂部加上上可拆卸的的大型涼棚棚，則可在在保護(hù)卡通通公仔的同同時(shí)延長樂樂園適宜經(jīng)經(jīng)營的時(shí)間間。SnoopyGarden項(xiàng)目分析北京五彩城城SNOOPYsnoopygarden分析可以吸引大大量客流，，使商場的的輻射范圍圍更廣；形象符合五五彩城項(xiàng)目目的整體定定位；不同于一一般的刺刺激性游游樂設(shè)施施為主的的主題樂樂園，具具有差異異化；更更適合家家庭性消消費(fèi)；項(xiàng)目位置置的具體體安放主主要考慮慮因素也也是帶動(dòng)動(dòng)購物中中心內(nèi)部部的整體體消費(fèi)，，把消費(fèi)費(fèi)人流引引上高層層，帶動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目的的整體人人氣；直接的收收益很少少，開發(fā)發(fā)商自主主經(jīng)營會會可以保保證樂園園的整體體質(zhì)量。。北京五彩彩城SNOOPY小結(jié)SNOOPY對于五彩彩城的作作用，主主要是作作為人氣氣主力店店，彌補(bǔ)補(bǔ)購物中中心吸引引力的不不足；其其明顯的的挑戰(zhàn)是是投資金金額大、、回收周周期長、、運(yùn)營風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)大；；合肥萬象象城已有有真冰場場、影院院等人氣氣業(yè)態(tài)吸吸引客流流，萬象象城的高高端領(lǐng)頭頭品牌的的定位、、業(yè)態(tài)組組合的豐豐富性也也使購物物中心更更具吸引引力，可可以再引引入小型型室內(nèi)游游樂作為為業(yè)態(tài)補(bǔ)補(bǔ)充，但但若引入入SNOOPY這樣的自自營游樂樂場，會會使得萬萬象城的的投資回回報(bào)偏低低；若是幸福福里、建建材廠商商業(yè)項(xiàng)目目的面積積允許，，因其項(xiàng)項(xiàng)目周邊邊競爭項(xiàng)項(xiàng)目多，，而本身身又沒有有過強(qiáng)的的優(yōu)勢，，項(xiàng)目整整體定位位時(shí)尚、、家庭，，同游樂樂場客群群相適應(yīng)應(yīng)，倒是是可以考考慮；品牌對比比項(xiàng)目定位規(guī)模設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)度客流量客消費(fèi)運(yùn)營管理室外游樂場綜合型游樂場所占地面積大，一般幾萬-幾十萬平米多為大型設(shè)施，所占空間普遍較大較高年客流量上百萬人，一般集中在節(jié)假日門票通常在百元左右，另收費(fèi)項(xiàng)目價(jià)格幾十-百元不等后期運(yùn)營復(fù)雜，成本高神采飛揚(yáng)-大玩家大型室內(nèi)電玩城；針對人群18-30歲600-10000平米設(shè)備屬電玩中的大型機(jī)款；車機(jī)和槍機(jī)較多較低—50-150元商家負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理湯姆熊大型室內(nèi)電玩城；針對人群13-25歲600-1000平米（拓展意向面積為1000-3000平米）大型電玩設(shè)備較多，運(yùn)動(dòng)類、音樂類相對較多較低高峰期約100人左右（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)）100-200元商家負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理卡通尼大型室內(nèi)游樂場，內(nèi)設(shè)幼樂園；針對人群3-15歲1000-3000平米電玩類中型設(shè)備較多，彩票機(jī)、娃娃機(jī)較多；另有海盜船、旋轉(zhuǎn)木馬等大型設(shè)備較低高峰期約100-200人左右50-100元商家負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理星期8小鎮(zhèn)兒童角色扮演；針對人群3-15歲6000-7000平米設(shè)施都是實(shí)物，因此占地空間都較大較低高峰期約100人左右（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)）180/230元商家負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理愛樂游兒童游樂場；針對0-8歲兒童200-300平米兒童游樂設(shè)備較低高峰期約10-20個(gè)孩子左右50/人商家負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理玩具反斗城玩具及兒童用品零售，主營玩具；針對人群0-15歲600-2500平米——高峰期約20人左右100-200元商家負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理孩子王母嬰童商品零售，主營日常用品；針對0-14歲1500-8000平米———50-200元商家負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理SNOOPY綜合型室外游樂場4500-40000平米大型模擬雕像較低——開發(fā)商運(yùn)營萬象城游游樂業(yè)態(tài)態(tài)定位建建議因室外游游樂場體體量較大大，與項(xiàng)項(xiàng)目條件件不符合合，所以以不考慮慮；因室內(nèi)外外結(jié)合的的中小型型游樂場場，市場場上成熟熟的商家家很少，，目前五五彩城的的SNOOPY也是自營營業(yè)態(tài)，，對于萬萬象城來來說，SNOOPY的性價(jià)比比不高；；因合肥市市消防規(guī)規(guī)范中：：兒童娛娛樂業(yè)態(tài)態(tài)(包含青少少年教育育培訓(xùn))不應(yīng)布置置在購物物中心四四層及四四層以上上位置，，此點(diǎn)為為消防強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)規(guī)范，即即使做““消防性性能化評評估”，，通過評評審的可可能性也也極低。。所以以，室內(nèi)內(nèi)外相結(jié)結(jié)合的、、低于四四層的游游樂業(yè)態(tài)態(tài)，也與與項(xiàng)目條條件不符符；因較高品質(zhì)的的兒童游樂業(yè)業(yè)態(tài)在合肥很很缺乏供應(yīng)，，此業(yè)態(tài)可以以吸引大量的的家庭消費(fèi)和和年輕群體消消費(fèi)，現(xiàn)建議議：萬象城兒童游游樂業(yè)態(tài)定位位為高品質(zhì)的的室內(nèi)游樂場場品牌，如湯湯姆熊、卡通通尼；周邊輔輔以兒童零售售，如反斗城城；萬象城游樂業(yè)業(yè)態(tài)定位建議議店鋪位置可設(shè)設(shè)置在三層：：湯姆熊的客群群與影院客群群一致，可將將湯姆熊設(shè)置置在影院下方方，使用面積積約400平米；卡通尼、反斗斗城的客群是是家庭，可設(shè)設(shè)置在A區(qū)百貨與餐飲飲之間，使用用面積分別在在400-600平米；預(yù)計(jì)湯姆熊、、卡通尼的租租金可達(dá)到80元/平米/月左右；THEENDTHANKS9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。2022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202211:45:51AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Dec-2217-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Saturday,December17,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。17十十二二月20222022/12/17