保修管理規(guī)定6篇

保修管理規(guī)定6篇名目第1篇設(shè)備保修期管理規(guī)定第2篇保修項(xiàng)目管理規(guī)定第3篇高校工程驗(yàn)收保修管理規(guī)定第4篇物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定第5篇zz物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定第6篇建材城進(jìn)場(chǎng)公司家裝工程保修期服務(wù)管理規(guī)定

【第1篇】物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定

物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;

其他項(xiàng)目的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

保修期的計(jì)算應(yīng)以上述條款及進(jìn)展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準(zhǔn)。

工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗(yàn)收時(shí)保修期已滿者,應(yīng)建議進(jìn)展商適當(dāng)延長保修期。

2、物業(yè)設(shè)備接管時(shí),物業(yè)公司、進(jìn)展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,物業(yè)公司維護(hù)的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達(dá)成共識(shí),形成書面協(xié)議。

保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)考評(píng)的需要,保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需物業(yè)公司自己(或托付專業(yè)公司)做,書面協(xié)議有助于解決沖突、糾紛。

3、設(shè)備保修期時(shí)間內(nèi),消失問題時(shí)屬施工質(zhì)量造成的由物業(yè)公司以故障轉(zhuǎn)呈單通知施工單位修理,施工單位持工程部保修及外委小修工程修理單到住戶家進(jìn)行修理,修理完畢工程部驗(yàn)收并將記錄存檔。

4、保修期結(jié)束,保修單位結(jié)算保修金時(shí),物業(yè)公司須在結(jié)算申請(qǐng)書上照實(shí)填寫使用方看法,并報(bào)管理者代表審核蓋章。

保修單位不履行保修義務(wù),物業(yè)公司有權(quán)拒絕簽字。

5、支持性文件及記錄

5.1《施工單位保修金結(jié)算看法單》

5.2《工程竣工驗(yàn)收證明》

【第2篇】zz物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定

物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;其他項(xiàng)目的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

保修期的計(jì)算應(yīng)以上述條款及進(jìn)展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準(zhǔn)。工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗(yàn)收時(shí)保修期已滿者,應(yīng)建議進(jìn)展商適當(dāng)延長保修期。

2、物業(yè)設(shè)備接管時(shí),物業(yè)公司、進(jìn)展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,物業(yè)公司維護(hù)的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達(dá)成共識(shí),形成書面協(xié)議。保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)考評(píng)的需要,保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需物業(yè)公司自己(或托付專業(yè)公司)做,書面協(xié)議有助于解決沖突、糾紛。

3、設(shè)備保修期時(shí)間內(nèi),消失問題時(shí)屬施工質(zhì)量造成的由物業(yè)公司以故障轉(zhuǎn)呈單通知施工單位修理,施工單位持工程部保修及外委小修工程修理單到住戶家進(jìn)行修理,修理完畢工程部驗(yàn)收并將記錄存檔。

4、保修期結(jié)束,保修單位結(jié)算保修金時(shí),物業(yè)公司須在結(jié)算申請(qǐng)書上照實(shí)填寫使用方看法,并報(bào)管理者代表審核蓋章。保修單位不履行保修義務(wù),物業(yè)公司有權(quán)拒絕簽字。

5、支持性文件及記錄

5.1《施工單位保修金結(jié)算看法單》

5.2《工程竣工驗(yàn)收證明》

【第3篇】建材城進(jìn)場(chǎng)公司家裝工程保修期服務(wù)管理規(guī)定

進(jìn)場(chǎng)公司家裝工程保修期服務(wù)管理規(guī)定

第一條進(jìn)場(chǎng)裝飾公司在與消費(fèi)者簽定家裝合同后,必需承諾至少半年的保修期并對(duì)監(jiān)章合同承諾終生修理,同時(shí)填制由**統(tǒng)一印制的'保修書';

其次條保修期從工程竣工驗(yàn)收后方可算起;

第三條進(jìn)場(chǎng)裝飾公司在工竣工后應(yīng)向客戶供應(yīng)水、電方面的施工圖;

第四條保修期內(nèi)由于裝飾公司施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)無條件進(jìn)行修理;

第五條保修期內(nèi)如屬客戶使用不當(dāng)造成裝飾面損壞,或不能正常使用,裝飾公司可酌情收費(fèi)修理;

第六條已過保修期的監(jiān)章工程,如經(jīng)客戶要求維護(hù)的,裝飾公司可按要求收取相關(guān)費(fèi)用(含拆除、人工、材料等費(fèi));

第七條如拒不履行'保修書'的有關(guān)承諾,又經(jīng)有關(guān)部門核實(shí)確系裝飾公司裝修質(zhì)量問題者,本市場(chǎng)將動(dòng)用該公司質(zhì)量保證金對(duì)消費(fèi)者先行代賠,然后通過國家相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)處理。

【第4篇】高校工程驗(yàn)收保修管理規(guī)定

高校建設(shè)工程驗(yàn)收、保修管理暫行規(guī)定

第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范我校建設(shè)工程驗(yàn)收及保修管理,維護(hù)學(xué)校合法利益,依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào))和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》(建設(shè)部令第80號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我校實(shí)際,制定本規(guī)定。

其次條本規(guī)定所稱建設(shè)工程,是指使用學(xué)校資金及各基層單位自籌資金建設(shè)的基建、修繕工程項(xiàng)目。

本規(guī)定所稱主管部門,是指負(fù)責(zé)建設(shè)工程的學(xué)校機(jī)關(guān)職能部門。

第三條主管部門在進(jìn)行建設(shè)工程發(fā)包時(shí),必需對(duì)建設(shè)工程驗(yàn)收進(jìn)行書面商定。

第四條凡造價(jià)在10萬元及其以上的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí),除按規(guī)定邀請(qǐng)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等部門外,主管部門必需提前通知基建處、資產(chǎn)管理處、后勤管理處、財(cái)務(wù)處、監(jiān)察處派員參與驗(yàn)收;涉及消防安全的,必需同時(shí)通知公安處派員參與;已經(jīng)確定使用單位的建設(shè)工程,竣工驗(yàn)收時(shí)還必需通知使用單位派代表參與。

第五條竣工驗(yàn)收由主管部門負(fù)責(zé)人主持,并應(yīng)按以下程序進(jìn)行:

(一)主管部門向參與驗(yàn)收的人員說明驗(yàn)收內(nèi)容及相關(guān)狀況;

(二)施工單位介紹施工狀況;

(三)監(jiān)理匯報(bào)監(jiān)理工作;

(四)查看監(jiān)理工作日志;

(五)現(xiàn)場(chǎng)查看工程質(zhì)量;

(六)匯總驗(yàn)收狀況,并形成驗(yàn)收結(jié)論;

(七)形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并由參與驗(yàn)收的有關(guān)人員簽字。

參與驗(yàn)收的人員要在全面查看的前提下,明確分工,仔細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。對(duì)能夠查驗(yàn)到的問題因敷衍了事、應(yīng)付差事而造成損失或不良影響的,要追究責(zé)任直至賜予紀(jì)律處分。

假如因工程質(zhì)量等緣由,驗(yàn)收未通過,可不形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,但應(yīng)形成文字說明,經(jīng)施工單位負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后,存檔備查。假如原則同意驗(yàn)收通過,但還有少量問題需要施工單位改進(jìn)的,待改進(jìn)并驗(yàn)收通過后,再形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

沒有通過驗(yàn)收的建設(shè)工程,審計(jì)處不得進(jìn)行決算審計(jì)。

第六條校內(nèi)主管部門在起草、簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí),應(yīng)同時(shí)簽訂保修合同(也可在工程承包合同內(nèi)專條訂立保修事項(xiàng))。

第七條保修合同必需對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行明確商定:

(一)保修期限及起止時(shí)間。

(二)預(yù)留保修費(fèi)的比例或金額。

(三)質(zhì)量缺陷或問題的范圍及免費(fèi)保修責(zé)任。

(四)施工單位接到保修通知后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。

(五)保修質(zhì)量的驗(yàn)收。

(六)因施工單位接到修理通知后,未準(zhǔn)時(shí)保修造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害和工作影響,施工單位須擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。

(七)剩余保修費(fèi)的退還時(shí)間及方式。

保修合同對(duì)應(yīng)明確商定事項(xiàng)未進(jìn)行商定或商定違反本規(guī)定的,追究合同談判和起草人員的責(zé)任。

第八條國家對(duì)建設(shè)工程保修期限有明確規(guī)定的,最低保修期限不得低于國家規(guī)定;國家對(duì)保修期限無明確規(guī)定的,最低保修期限不得低于二年。

第九條造價(jià)在100萬元以上的建設(shè)工程,預(yù)留保修費(fèi)的比例不得低于3%;造價(jià)在10―100萬元之間的建設(shè)工程,預(yù)留保修費(fèi)的比例不得低于5%;造價(jià)在10萬元以下的建設(shè)工程,預(yù)留保修費(fèi)的比例不得低于10%。

第十條主管部門及使用單位在保修期內(nèi),應(yīng)常常對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。發(fā)覺工程在保修期內(nèi)消失質(zhì)量缺陷或問題,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知施工單位進(jìn)行修理,并將通知方式、時(shí)間、修理要求及對(duì)方接收通知的時(shí)間、方式及人員等有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行記錄。

主管部門應(yīng)常常聽取使用單位對(duì)工程使用狀況及質(zhì)量的看法,督促施工單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理。

第十一條保修范圍和保修期內(nèi)消失的質(zhì)量缺陷或問題,由施工單位免費(fèi)修理。保修范圍和保修期內(nèi)凡消失下列狀況時(shí),應(yīng)由施工單位擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任:

(一)接到修理通知后,未在商定保修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理的,由我校支配其他人員進(jìn)行修理,從保修費(fèi)中扣除實(shí)際費(fèi)用;造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的,依據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行追償。

(二)接到通知后,超過3次(不含3次)未在商定保修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理的,從保修費(fèi)內(nèi)加倍扣除由我校支配修理所發(fā)生的費(fèi)用,直至全部扣除保修費(fèi)。

第十二條保修期滿后,主管部門應(yīng)按本規(guī)定第十五條規(guī)定的范圍,對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后,根據(jù)保修合同商定的方式向施工單位退還剩余保修費(fèi)。保修費(fèi)不計(jì)利息。

第十三條主管部門辦理退還剩余保修費(fèi)手續(xù)時(shí),須向財(cái)務(wù)部門出示以下書面材料:

(一)保修合同書(工程承包合同內(nèi)專條訂立保修事項(xiàng)的,為工程承包合同)。

(二)我校支配其他人員進(jìn)行修理的費(fèi)用清單及扣除保修費(fèi)的有關(guān)資料。

(三)保修期滿時(shí),使用單位對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的評(píng)價(jià)看法。

第十四條財(cái)務(wù)部門在手續(xù)齊全時(shí)方可退還剩余保修費(fèi)。否則,追究財(cái)務(wù)部門有關(guān)人員責(zé)任。

第十五條使用單位對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的評(píng)價(jià)看法分為:

(一)使用單位為一至二個(gè)部門時(shí),須有全部使用部門主要使用人及分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法,須有個(gè)人簽字及部門公章。

(二)使用單位為三個(gè)及其以上部門時(shí),須有三分之二以上的部門主要使用人及分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法,須有個(gè)人簽字及部門公章。

(三)使用單位為多個(gè)住戶時(shí),須有三分之二以上的住戶代表對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法及個(gè)人簽字。

(四)道路、場(chǎng)地、圍墻、大門等公共設(shè)施,須由工程主管部門牽頭,基建、后勤、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、公安、監(jiān)察等部門共同對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法及簽字。

第十六條主管部門征求對(duì)工程保修的看法時(shí),用戶及相關(guān)部門應(yīng)予以協(xié)作。

第十七條主管部門不負(fù)責(zé)任或違反本規(guī)定,給學(xué)校利益造成損害的,除責(zé)令有關(guān)責(zé)任人員賠償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)依據(jù)情節(jié)賜予主管部門負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員批判教育、組織處理直至紀(jì)律處分。構(gòu)成犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十八條本規(guī)定由監(jiān)察處負(fù)責(zé)解釋。

第十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。

【第5篇】保修項(xiàng)目管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;其他項(xiàng)目的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

保修期的計(jì)算應(yīng)以上述條款及進(jìn)展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準(zhǔn)。工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗(yàn)收時(shí)保修期已滿者,應(yīng)建議進(jìn)展商適當(dāng)延長保修期。

2、物業(yè)設(shè)備接管時(shí),物業(yè)公司、進(jìn)展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,物業(yè)公司維護(hù)的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達(dá)成共識(shí),形成書面協(xié)議。保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)考評(píng)的需要,保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需物業(yè)公司自己(或托付專業(yè)公司)做,書面協(xié)議有助于解決沖突、糾紛。

3、設(shè)備保修期時(shí)間內(nèi),消失問題時(shí)屬施工質(zhì)量造成的由物業(yè)公司以故障轉(zhuǎn)呈單通知施工單位修理,施工單位持工程部保修及外委小修工程修理單到住戶家進(jìn)行修理,修理完畢工程部驗(yàn)收并將記錄存檔。

4、保修期結(jié)束,保修單位結(jié)算保修金時(shí),物業(yè)公司須在結(jié)算申請(qǐng)書上照實(shí)填寫使用方看法,并報(bào)管理者代表審核蓋章。保修單位不履行保修義務(wù),物業(yè)公司有權(quán)拒絕簽字。

5、支持性文件及記錄

5.1《施工單位保修金結(jié)算看法單》

5.2《工程竣工驗(yàn)收證明》

【第6篇】設(shè)備保修期管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:

a、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

b、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;

c、其他項(xiàng)目的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、保修期的計(jì)算應(yīng)以上述條款及進(jìn)展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準(zhǔn)。工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗(yàn)收時(shí)保修期已滿者,應(yīng)建議進(jìn)展商適當(dāng)延長保修期。

3、物業(yè)設(shè)備接管時(shí),工程部、進(jìn)展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,工程部維護(hù)的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達(dá)成共識(shí),形成書面協(xié)議。保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)考評(píng)的需要,保修