北京市二手房買賣合同模板4篇（2篇）

北京市二手房買賣合同模板4篇甲?方(出賣方?)乙方(?買受方)?丙方(居間?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《北京市?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理辦?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?共同委托丙?方代理并見?證甲乙雙方?之間的買賣?行為，共同?訂立本合同?，以茲各方?共同遵守。?第一條?房屋信息描?述一、甲?方自愿出售?的房屋(以?下簡稱該房?屋)位于北?京市___?_，該房屋?用途為__?__，建筑?面積為__?__平方米?(以該房屋?產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注?面積為準(zhǔn))?該房屋已依?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定取得產(chǎn)?權(quán)證書，所?有權(quán)證號為?____字?第____?號，所有權(quán)?人為___?_.二?、房產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移時(shí)，該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件二。?三、甲方?保證已如實(shí)?陳述該房產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對該房?產(chǎn)已做充分?了解，并愿?意購買。?第二條房?屋成交價(jià)格?及付款方式?一、成交?價(jià)格：甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意該房產(chǎn)?交易價(jià)格為?人民幣大寫?____元?整(￥__?__元)，?此價(jià)格包括?：房價(jià)款□?公共維修?基金□室?內(nèi)不可移動?之裝修□?空調(diào)□及其?它.二?、付款方式?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，甲方認(rèn)?可乙方采取?以下第__?__種方式?付款：1?、現(xiàn)金支?付1)乙?方應(yīng)在簽訂?本合同當(dāng)日?，預(yù)先支付?總房款的_?___%，?即人民幣大?寫____?元整(￥_?___元)?，作為保證?雙方履行合?同的定金，?該筆款項(xiàng)自?支付___?_方之日起?視為定金已?經(jīng)支付，該?定金待過戶?當(dāng)日，自動?轉(zhuǎn)為購房款?;2)甲?乙雙方在丙?方協(xié)助下辦?理立契過戶?手續(xù)的當(dāng)日?，乙方將總?房款的__?__%即人?民幣￥__?__元(大?寫____?元整)，一?次性支付給?甲方。3?)甲方在?繳清本合同?第五條第三?項(xiàng)房屋交付?前各項(xiàng)費(fèi)用?后，當(dāng)日乙?方將總房款?的____?%人民幣_?___元整?支付給甲方?.2、?銀行貸款?1)乙方?應(yīng)在簽訂本?合同當(dāng)日，?預(yù)先支付總?房款的__?__%，即?人民幣大寫?____元?整(￥__?__元)，?作為保證雙?方履行合同?的定金，該?筆款項(xiàng)自支?付____?方之日起視?為定金已經(jīng)?支付;2?)乙方應(yīng)在?簽訂本合同?____日?內(nèi)，另外支?付人民幣大?寫____?元整(￥_?___元)?，連同先前?支付的定金?一并作為首?付款。乙方?應(yīng)將該房產(chǎn)?的首付款(?該房產(chǎn)的成?交價(jià)格減去?銀行實(shí)際貸?款額)采用?以下三種方?式：1、?暫存丙方指?定帳戶，待?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶當(dāng)日，劃?入甲方帳戶?□;2、?乙方將首付?款直接劃入?甲方指定帳?戶□;3?、暫存銀行?開立的監(jiān)管?帳戶內(nèi)，由?銀行監(jiān)管該?部分資金，?待房屋立契?過戶手續(xù)完?畢日內(nèi)，連?同貸款額一?并支付給甲?方。此業(yè)務(wù)?必須由甲乙?雙方與丙方?另行簽訂交?易資金監(jiān)管?委托協(xié)議□?。3)在?銀行批貸手?續(xù)完成時(shí)，?甲乙雙方必?須配合丙方?辦理相關(guān)過?戶手續(xù)，由?丙方持相關(guān)?證件材料，?協(xié)助甲方辦?理剩余房款?的收付事宜?，乙方的銀?行貸款額會?由銀行內(nèi)部?自動轉(zhuǎn)入甲?方所開帳戶?。三、關(guān)?于稅費(fèi)1?、本合同履?行期間內(nèi)，?甲乙雙方自?行按國家及?地方相關(guān)規(guī)?定自行繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)?，丙方協(xié)助?甲乙雙方進(jìn)?行相關(guān)稅費(fèi)?的確認(rèn)及計(jì)?算工作。稅?費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?、確認(rèn)見附?件一;2?、甲乙雙方?所交稅費(fèi)可?由丙方代為?繳納，相關(guān)?部門所開具?的完稅憑證?、行政事業(yè)?性收據(jù)、工?本費(fèi)發(fā)票等?單據(jù)，待代?理事項(xiàng)完成?后，由丙方?交付給付費(fèi)?的一方。?第三條居?間服務(wù)報(bào)酬?的支付方式?因甲乙雙?方基于丙方?的媒介服務(wù)?而訂立《房?屋買賣合同?》，丙方有?權(quán)收取相應(yīng)?的居間服務(wù)?報(bào)酬，因此?甲乙雙方同?意在簽訂本?合同按附件?一約定的數(shù)?額和比例，?由方向丙方?一次性支付?相應(yīng)的居間?服務(wù)費(fèi)及代?辦過戶費(fèi)。?第四條?權(quán)屬過戶委?托事項(xiàng)及相?關(guān)費(fèi)用一?、甲乙雙方?辦理權(quán)屬過?戶的所有證?件資料準(zhǔn)備?齊全，由丙?方提供權(quán)屬?過戶代理服?務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)?移過程中發(fā)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)的繳納以?本合同第二?條第三項(xiàng)內(nèi)?容中的約定?為準(zhǔn)，甲乙?雙方按約定?內(nèi)容繳納。?未做出約定?的，以房地?產(chǎn)交易主管?部門規(guī)定為?準(zhǔn)。二、?如需要辦理?銀行貸款，?由丙方提供?合作銀行及?貸款服務(wù)，?乙方應(yīng)支付?相應(yīng)的費(fèi)用?，具體支付?費(fèi)用的種類?和金額見附?件一。第?五條房屋?交付一、?甲方應(yīng)在辦?理完立契過?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)將該?房產(chǎn)交付給?乙方，并由?丙方協(xié)助甲?乙雙方辦理?該房產(chǎn)的物?業(yè)交割手續(xù)?。二、甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋物業(yè)交?割期間，凡?已納入本合?同(附件二?)的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，甲方應(yīng)?按被損壞或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施評估?值，向乙方?支付賠償金?。三、該?房產(chǎn)交付前?，因該房產(chǎn)?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用如：?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān);該房產(chǎn)?交付并簽訂?《物業(yè)交接?單》后，因?該房產(chǎn)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用如：水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等，由乙方?承擔(dān)。該房?產(chǎn)交付時(shí)，?甲方應(yīng)提供?上述費(fèi)用交?納的繳費(fèi)憑?證。四、?如該房產(chǎn)原?產(chǎn)權(quán)單位要?求立契過戶?前簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)議?并提前預(yù)付?物業(yè)、供暖?費(fèi)用的，乙?方應(yīng)按照原?產(chǎn)權(quán)單位要?求辦理。?五、甲方交?付該房產(chǎn)的?裝修、設(shè)備?狀況應(yīng)符合?國家安全標(biāo)?準(zhǔn)。第六?條甲、乙?、丙三方義?務(wù)一、甲?方義務(wù)1?、甲方保證?所提供該房?產(chǎn)資料的真?實(shí)性和齊全?性，并符合?國家及北京?市房屋上市?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?委托上市房?屋交易的合?法權(quán)利。?2、甲方保?證自簽訂本?合同之日起?，上述房屋?不再另售第?三方，否則?，除應(yīng)支付?給乙方的違?約賠償外，?還應(yīng)支付給?丙方總房款?的____?%作為居間?服務(wù)報(bào)酬，?如已由乙方?支付給丙方?，則甲方應(yīng)?按此比例和?數(shù)額支付給?丙方。3?、如乙方需?要申請銀行?貸款，甲方?應(yīng)保證隨時(shí)?配合乙方及?丙方按時(shí)到?銀行提交資?料并簽字。?4、在簽?訂本合同后?，甲方必須?按約定時(shí)間?與乙方共同?到房地產(chǎn)管?理部門辦理?房屋交易過?戶手續(xù)，按?期如數(shù)繳納?合同第二條?第三項(xiàng)內(nèi)容?中約定的由?甲方繳納的?稅費(fèi)，超過?期限視為違?約。5、?甲方保證該?房產(chǎn)在交易?時(shí)沒有權(quán)利?瑕疵，不存?在抵押、欠?繳稅費(fèi)等情?況。若有銀?行按揭，手?續(xù)應(yīng)已在本?次交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，導(dǎo)?致第三方主?張權(quán)利，由?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?6、甲方保?證按本合同?的相關(guān)約定?向丙方支付?居間服務(wù)代?理費(fèi)。二?、乙方義務(wù)?1、乙方?承諾提供的?相關(guān)資料真?實(shí)有效。?2、乙方承?諾按照本合?同第二條的?約定，按期?如數(shù)支付購?房定金、購?房款及由乙?方繳納的稅?費(fèi)。3、?提供該房產(chǎn)?過戶交易和?銀行貸款時(shí)?所需的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件，并保?證在辦理過?戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場?。4、若?乙方申請銀?行按揭貸款?，需及時(shí)向?丙方提供貸?款所需資料?并到場簽字?。5、乙?方保證按本?合同的相關(guān)?約定向丙方?支付居間服?務(wù)代理費(fèi)。?三、丙方?義務(wù)1、?見證并監(jiān)督?本合同的執(zhí)?行。2、?代辦該房屋?過戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)?。3、在?甲乙雙方已?交付丙方過?戶所需各項(xiàng)?稅費(fèi)的前提?下，代為繳?納。4、?甲、乙雙方?發(fā)生違約或?爭執(zhí)等情形?時(shí)，應(yīng)出面?予以協(xié)調(diào);?協(xié)調(diào)無效時(shí)?，應(yīng)采取中?立態(tài)度，并?證明事實(shí)。?第七條?違約責(zé)任?一、簽訂本?合同之日起?，若因甲方?原因不將上?述房產(chǎn)出售?給乙方或因?甲方違反本?合同的約定?導(dǎo)致合同無?法全部執(zhí)行?或被迫解除?，甲方應(yīng)按?上述所收的?定金以雙倍?金額賠償乙?方;若應(yīng)乙?方原因違約?，不購買該?房產(chǎn)，則無?權(quán)要求返還?已付定金，?該定金歸甲?方所有。?二、甲方違?反本合同第?六條第一項(xiàng)?“甲方義務(wù)?”除第(2?)條外，由?此引起的一?切法律后果?及額外產(chǎn)生?的費(fèi)用均由?甲方自行承?擔(dān)，如因此?給乙方和丙?方造成損失?，甲方應(yīng)予?賠償。三?、若甲方逾?期交付該房?產(chǎn)，則每逾?期一日，甲?方均應(yīng)按該?房屋價(jià)格的?萬分之五向?乙方交付違?約金，逾期?超過十個(gè)工?作日，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?甲方應(yīng)在三?日內(nèi)將乙方?已付房款退?還，并按本?條第(一)?款中的甲方?違約條款處?理。四、?若乙方逾期?付款，每逾?期一日，乙?方均應(yīng)按逾?期款的萬分?之五向甲方?支付違約金?，逾期超過?十個(gè)工作日?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，甲方?應(yīng)在三日內(nèi)?將乙方已付?房款退還，?并按本條第?(一)款中?的乙方違約?條款處理。?五、在辦?理立契過戶?和銀行按揭?貸款過程中?，若因甲、?乙任何一方?單方延誤而?致使其他方?遭受損失，?則視為延誤?方違約，按?本條第(二?)款和第(?三)款處理?。六、如?因甲方或乙?方的原因，?致使該房屋?買賣事宜最?終沒有達(dá)成?，甲乙雙方?所付的服務(wù)?代理費(fèi)均不?予退還，應(yīng)?由責(zé)任一方?承擔(dān)全部丙?方服務(wù)代理?費(fèi)，如由甲?乙雙方共同?承擔(dān)責(zé)任，?則由甲乙雙?方各承擔(dān)_?___%的?丙方服務(wù)代?理費(fèi)。第?八條合同?的終止與解?除本協(xié)議?履行期間，?因不可抗力?或國家政策?調(diào)整，致使?本合同無法?履行，本協(xié)?議自行終止?，三方互不?承擔(dān)責(zé)任;?甲方在本協(xié)?議終止后三?個(gè)工作日內(nèi)?將已收房款?全額退還乙?方，丙方則?應(yīng)將甲、乙?雙方提交的?相關(guān)過戶所?需證件和已?支付的代理?服務(wù)費(fèi)退還?提供方和支?付方。第?九條解決?爭議的方式?本合同在?履行中產(chǎn)生?的爭議事項(xiàng)?，三方應(yīng)協(xié)?商解決。如?協(xié)商不成，?三方同意按?照第種方式?解決該紛爭?。一、提?交北京仲裁?委員會仲裁?;二、任?何一方有權(quán)?向房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?本合同附?件一：相關(guān)?稅費(fèi)明細(xì);?附件二：家?具裝修清單?作為本合同?不可分割的?部分，具有?同等法律效?力。第十?一條本合?同一式三份?，三方各持?一份。自簽?字之日起生?效。補(bǔ)充?：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，在雙方?簽定本合同?之日后甲方?協(xié)助乙方與?物業(yè)溝通進(jìn)?場裝修事宜?。2、自?本合同簽定?之日起__?__日內(nèi)過?戶，如不能?如期過戶則?甲方支付違?約金的比例?為：首期付?款的每天萬?分之五(不?可抗力因素?除外)甲?方簽字：?身份證號：?委托代理?人：聯(lián)系?方式：乙?方簽字：?身份證號：?委托代理?人：聯(lián)系?方式：丙?方：公司?蓋章：經(jīng)?紀(jì)人簽字：?聯(lián)系方式?：公司地?址：客服?電話：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日北京市二手房買賣合同模板4篇（二）甲?方(賣方)?:乙方(?買方):?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng),經(jīng)協(xié)?商一致,達(dá)?成以下合同?條款:合?同條款甲方?自愿將坐落?在濟(jì)南市?區(qū)路小?區(qū)號樓?單元室(?建筑面積_?___平方?米,儲藏室?平方米,?產(chǎn)權(quán)證號?)房地產(chǎn)出?賣給乙方,?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?出賣給乙方?(附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖?)。雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫;即?人民幣小寫?。乙方在?簽訂本合同?時(shí),支付定?金,即小?寫。乙?方支付定金?之日起個(gè)?月內(nèi),向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除),?首付款之外?的款項(xiàng)通過?銀行住房按?揭方式交付?(有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?)。甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)(已交?納土地出讓?金)。辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)由?方承擔(dān)。?乙方支付?首付款后,?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù),?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時(shí),乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。甲?方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵,無?人租住、使?用;無欠賬?,如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。本合同?簽訂后,如?一方違反本?合同條款,?該方應(yīng)向?qū)?方支付元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?,每逾期一?日,應(yīng)向?qū)?方支付五十?元罰金,逾?期____