某生態(tài)休閑度假區(qū)項目可行性研究報告課件

惠東巽寮灣

山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)項目可行性研究報告惠東巽寮灣

山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)項目可行性研究報告一、項目概況

該項目位于惠東縣平海鎮(zhèn)，大亞灣東部的惗平半島，西臨巽寮灣。

規(guī)劃占地面積4780畝，總投資3.6億元，包括山湖海景休閑度假區(qū)、農(nóng)民科普文化娛樂中心、現(xiàn)代生態(tài)果園示范區(qū)、商業(yè)區(qū)和水電配套設(shè)施等；

工程于2010年6月開始籌備和規(guī)劃，總建設(shè)期為7年。2一、項目概況 該項目位于惠東縣平海鎮(zhèn)，大亞灣東部的惗平半島，

惠東巽寮灣山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)列入

“中國新農(nóng)村建設(shè)綜合利用示范基地”3惠東巽寮灣山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)列入

項目地理位置圖4項目地理位置圖4項目規(guī)劃5項目規(guī)劃5項目概念規(guī)劃圖6項目概念規(guī)劃圖6項目總規(guī)模7項目總規(guī)模7項目周期——預計五年基本完成8項目周期——預計五年基本完成8項目實施進度計劃9項目實施進度計劃9項目的背景10項目的背景102010年國家旅游業(yè)規(guī)劃目標（單位：億元）112010年國家旅游業(yè)規(guī)劃目標（單位：億元）112012年省市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃（單位：億元）122012年省市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃（單位：億元）12項目的意義本項目豐富惠州的旅游市場，促進惠州旅游業(yè)發(fā)展；拓寬村鎮(zhèn)就業(yè)渠道，為農(nóng)民增收致富；適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，全面提高當?shù)卮迕竦纳钏?3項目的意義本項目豐富惠州的旅游市場，促進惠州旅游業(yè)發(fā)展；13項目定位14項目定位14項目地理位置及建設(shè)條件平海鎮(zhèn)總面積：162平方公里島嶼：19個海岸線：54.7公里海灘含硅量：99.6%平均氣溫：21.9℃降水量：1403.8毫米日照時間：2350.7小時平均濕度：79%清水河水位：15.6——10.35米15項目地理位置及建設(shè)條件平海鎮(zhèn)總面積：162平方公里15社會經(jīng)濟條件——惠州市2009年國民經(jīng)濟狀況生產(chǎn)總值：1410億元社會消費品零售總額：503億元稅收總額：348.4億元固定資產(chǎn)投資：759億元吸收外資：14億元地方財政收入：101.5億元旅游收入：115億元16社會經(jīng)濟條件——惠州市2009年國民經(jīng)濟狀況16項目所在地交通情況17項目所在地交通情況17項目所在地旅游資源18項目所在地旅游資源18項目總體規(guī)劃原則生態(tài)環(huán)境保護優(yōu)先保持區(qū)域特色可持續(xù)發(fā)展可操作性19項目總體規(guī)劃原則生態(tài)環(huán)境保護優(yōu)先19項目功能定位生態(tài)功能游憩功能文化功能科普功能服務(wù)功能20項目功能定位生態(tài)功能20環(huán)境和生態(tài)保護水污染處理污水處理站+人工濕地處理21環(huán)境和生態(tài)保護水污染處理21項目環(huán)保綜合分析本項目主要以生態(tài)休閑與娛樂、療養(yǎng)為主，輔以必要的生活配套設(shè)施。根據(jù)地形、景觀、水系等自然條件和功能條件，主要擬建設(shè)的景點有傳統(tǒng)田園生活體驗、水上游樂設(shè)施、休閑度假屋等，基本保留山體生態(tài)原貌。這些項目基本都屬于原生態(tài)型觀光項目和休閑度假項目，其產(chǎn)生的生活污水經(jīng)處理后達標排入大海，不會對周圍的流域產(chǎn)生很大的影響。本項目符合當?shù)丨h(huán)保規(guī)劃和環(huán)保管理要求。22項目環(huán)保綜合分析本項目主要以生態(tài)休閑與娛樂、療養(yǎng)為主，輔以必項目的經(jīng)濟效益分析——

年度總收入（單位：萬元）23項目的經(jīng)濟效益分析——

年度總收入（單位：萬元）23年度凈利潤估算（單位：元）24年度凈利潤估算（單位：元）24項目敏感性分析表25項目敏感性分析表25敏感性分析圖表26敏感性分析圖表26項目社會效益分析為周邊地區(qū)增添一處森林游覽、休閑、回歸自然地場所有利于地方經(jīng)濟建設(shè)增強當?shù)鼐用竦纳鷳B(tài)意識和環(huán)保意識有利于客家文化的傳承有利于地方精神文明建設(shè)有利于帶動惠州地方經(jīng)濟發(fā)展27項目社會效益分析為周邊地區(qū)增添一處森林游覽、休閑、回歸自然本地村委會全體村民同意本項目的決議28本地村委會全體村民同意本項目的決議28項目環(huán)境資源保護措施水體保護植被保護山石保護視覺環(huán)境保護衛(wèi)生措施29項目環(huán)境資源保護措施水體保護29惠州市百澤實業(yè)有限公司感謝您的關(guān)注和支持惠州市百澤實業(yè)有限公司感謝您的關(guān)注和支持惠東巽寮灣

山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)項目可行性研究報告惠東巽寮灣

山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)項目可行性研究報告一、項目概況

該項目位于惠東縣平海鎮(zhèn)，大亞灣東部的惗平半島，西臨巽寮灣。

規(guī)劃占地面積4780畝，總投資3.6億元，包括山湖海景休閑度假區(qū)、農(nóng)民科普文化娛樂中心、現(xiàn)代生態(tài)果園示范區(qū)、商業(yè)區(qū)和水電配套設(shè)施等；

工程于2010年6月開始籌備和規(guī)劃，總建設(shè)期為7年。32一、項目概況 該項目位于惠東縣平海鎮(zhèn)，大亞灣東部的惗平半島，

惠東巽寮灣山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)列入

“中國新農(nóng)村建設(shè)綜合利用示范基地”33惠東巽寮灣山海湖原生態(tài)休閑度假區(qū)列入

項目地理位置圖34項目地理位置圖4項目規(guī)劃35項目規(guī)劃5項目概念規(guī)劃圖36項目概念規(guī)劃圖6項目總規(guī)模37項目總規(guī)模7項目周期——預計五年基本完成38項目周期——預計五年基本完成8項目實施進度計劃39項目實施進度計劃9項目的背景40項目的背景102010年國家旅游業(yè)規(guī)劃目標（單位：億元）412010年國家旅游業(yè)規(guī)劃目標（單位：億元）112012年省市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃（單位：億元）422012年省市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃（單位：億元）12項目的意義本項目豐富惠州的旅游市場，促進惠州旅游業(yè)發(fā)展；拓寬村鎮(zhèn)就業(yè)渠道，為農(nóng)民增收致富；適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，全面提高當?shù)卮迕竦纳钏?3項目的意義本項目豐富惠州的旅游市場，促進惠州旅游業(yè)發(fā)展；13項目定位44項目定位14項目地理位置及建設(shè)條件平海鎮(zhèn)總面積：162平方公里島嶼：19個海岸線：54.7公里海灘含硅量：99.6%平均氣溫：21.9℃降水量：1403.8毫米日照時間：2350.7小時平均濕度：79%清水河水位：15.6——10.35米45項目地理位置及建設(shè)條件平海鎮(zhèn)總面積：162平方公里15社會經(jīng)濟條件——惠州市2009年國民經(jīng)濟狀況生產(chǎn)總值：1410億元社會消費品零售總額：503億元稅收總額：348.4億元固定資產(chǎn)投資：759億元吸收外資：14億元地方財政收入：101.5億元旅游收入：115億元46社會經(jīng)濟條件——惠州市2009年國民經(jīng)濟狀況16項目所在地交通情況47項目所在地交通情況17項目所在地旅游資源48項目所在地旅游資源18項目總體規(guī)劃原則生態(tài)環(huán)境保護優(yōu)先保持區(qū)域特色可持續(xù)發(fā)展可操作性49項目總體規(guī)劃原則生態(tài)環(huán)境保護優(yōu)先19項目功能定位生態(tài)功能游憩功能文化功能科普功能服務(wù)功能50項目功能定位生態(tài)功能20環(huán)境和生態(tài)保護水污染處理污水處理站+人工濕地處理51環(huán)境和生態(tài)保護水污染處理21項目環(huán)保綜合分析本項目主要以生態(tài)休閑與娛樂、療養(yǎng)為主，輔以必要的生活配套設(shè)施。根據(jù)地形、景觀、水系等自然條件和功能條件，主要擬建設(shè)的景點有傳統(tǒng)田園生活體驗、水上游樂設(shè)施、休閑度假屋等，基本保留山體生態(tài)原貌。這些項目基本都屬于原生態(tài)型觀光項目和休閑度假項目，其產(chǎn)生的生活污水經(jīng)處理后達標排入大海，不會對周圍的流域產(chǎn)生很大的影響。本項目符合當?shù)丨h(huán)保規(guī)劃和環(huán)保管理要求。52項目環(huán)保綜合分析本項目主要以生態(tài)休閑與娛樂、療養(yǎng)為主，輔以必項目的經(jīng)濟效益分析——

年度總收入（單位：萬元）53項目的經(jīng)濟效益分析——

年度總收入（單位：萬元）23年度凈利潤估算（單位：元）54年度凈利潤估算（單位：元）24項目敏感性分析表55項目敏感性分析表25敏感性分析圖表56敏感性分析圖表26項目社會效益分析為周邊地區(qū)增添一處森林游覽、休閑、回歸自然地場所有利于地方經(jīng)濟建設(shè)增強當?shù)鼐用竦纳鷳B(tài)意識和環(huán)保意識有利于客家文化的傳承有利于地方精神文明建設(shè)有利于帶動惠州地方