關(guān)于裝修合同范文集錦七篇

第關(guān)于裝修合同范文集錦七篇裝修合同篇1

裝修合同是家裝中保護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要手段，但是如果業(yè)主在簽訂合同時(shí)不仔細(xì)，那么就會給裝修公司可趁之機(jī)。如今裝修公司是想盡一切方法從業(yè)主身上獲取利益。所以業(yè)主們一定要了解掌握裝修知識保障自身利益。

一、保修期縮水

有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費(fèi)者要提出并協(xié)商更改。

二、逃避保修責(zé)任

有的裝修公司單方規(guī)定，消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格。

按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修〞那么無法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項(xiàng)寫明。

三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)

有的合同規(guī)定，如果消費(fèi)者索要發(fā)票，就要承當(dāng)稅額。

消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，制定上述合同條款的施工方有成心逃稅的嫌疑。

四、增加額外條款

有合同規(guī)定，施工過程中消費(fèi)者減少施工工程，需支付該工程減項(xiàng)費(fèi)，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。

施工中如果消費(fèi)者要求減少施工工程，應(yīng)按實(shí)際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項(xiàng)費(fèi)，在簽訂合同前就應(yīng)對這些細(xì)那么協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權(quán)力，無房屋使用權(quán)。

五、工期規(guī)定未明確

有些不標(biāo)準(zhǔn)合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來計(jì)算。

工期由雙方協(xié)商，一般為60天。工期的計(jì)算方式一般按工作日計(jì)算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計(jì)算。

六、工期預(yù)付款條款不明

有的合同規(guī)定，施工預(yù)付款開工前支付一局部，施工進(jìn)度中途支付第二局部，施工結(jié)束驗(yàn)收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，假設(shè)出現(xiàn)爭議消費(fèi)者較被動。

對于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應(yīng)標(biāo)明施工進(jìn)度具體指哪個(gè)階段。

簽訂裝修合同注意以下十個(gè)方面內(nèi)容

1、關(guān)于合同文件

一個(gè)比擬完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工方案，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比擬嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨妇褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比擬粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易無視的一些文件盡量不要遺漏。

2、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程工程的理解上。比方對一些工程造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的工程由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，防止開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。

3、關(guān)于工程預(yù)算

家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比擬完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程工程、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵工程根本上不會有什么缺陷。

但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的工程單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程工程的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。

4、防止做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比方曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)保〞。但什么是“絕對環(huán)保〞?首先在概念上搞不清楚，更何況但凡裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保〞。

裝修合同篇2

現(xiàn)在的裝修市場過于繁雜，裝修公司良莠不齊，很多業(yè)主并不是完全能夠相信裝修公司，但是自己對于裝修又一竅不通，除了找裝修公司根本沒有別的方法。那么裝修全包考前須知又有哪些呢，我們需要注意哪些重點(diǎn)才可以將自己的裝修做到最好呢?

裝修保修別小看!

目前政府出臺的規(guī)定是至少保修兩年，有的好的裝修公司會保修三年，一定要讓裝修公司寫明保修期限、保修內(nèi)容，以及保修所產(chǎn)生的費(fèi)用處理方式，越詳細(xì)越好!

隱蔽工程必須嚴(yán)格把關(guān)!

隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見的工程，看不見的東西一旦出現(xiàn)問題，不僅很難發(fā)現(xiàn)，以后維修也會非常麻煩，所以，我們一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的用材切不可節(jié)約，照最好的買，雖然貴點(diǎn)，但絕不會吃虧。在中期驗(yàn)收時(shí)，一定要仔細(xì)檢查，不要放過任何細(xì)節(jié)，如果對于驗(yàn)收內(nèi)容不太了解的朋友，可以到中期驗(yàn)收版塊詳細(xì)了解。

工期一定要裝修公司確定好!

裝修全包給裝修公司，一定要注明裝修工期，開工、竣工日期、主材進(jìn)場順序等，不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時(shí)間，浮動天數(shù)，以及不能按時(shí)完工的處理方式!越詳細(xì)越好，不要覺得這不重要，等工期一拖再拖的.時(shí)候你懊悔就來不及了!

選裝修公司，貨比三家!

既然是全包給裝修公司，那么選擇一個(gè)好的裝修公司就成了裝修中的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，一個(gè)好的裝修公司必須專業(yè)正規(guī)、必須有專業(yè)高素質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍……這里的貨比三家，就是比照三家裝修公司，建議在比照裝修公司時(shí)，所比照的公司不要超過三家?？梢栽谥曛扪b修網(wǎng)免費(fèi)發(fā)布北京裝修招標(biāo)信息，比照三家優(yōu)秀裝修公司。

驗(yàn)收付款不可急!

在合同中就要寫明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理方式，而且我們不要驗(yàn)收了一兩個(gè)地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的，需要注意的是，盡量讓前面的付款步驟少付，保證自己最后手里還有30%以上的工程款。

裝修全包考前須知——絕對絕對不可以轉(zhuǎn)包!

有的小型裝修公司，并沒有自己的裝修隊(duì)伍，很多時(shí)候都是將工程接下來然后轉(zhuǎn)包出去，也許有的裝修公司會說，沒關(guān)系，他們找的都是正規(guī)、好的裝修隊(duì)?？墒俏覀兿胂?，轉(zhuǎn)包之后，所出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我們應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)，消費(fèi)行業(yè)“踢皮球〞規(guī)那么，我們可禁不住折騰。哪怕是裝修公司負(fù)責(zé)，以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，進(jìn)行維修的時(shí)候，也會因?yàn)樵S多細(xì)節(jié)問題產(chǎn)生不少費(fèi)用。所以，在裝修合同中，一定一定要標(biāo)明，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包!

裝修合同篇3

承接方〔乙方〕：

工程工程：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同〔包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同〕，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：___________________________________

2、居室規(guī)格：房型______層〔式〕______室______廳______廚______衛(wèi)

1、______室，計(jì)______平方米；

2、______廳，計(jì)______平方米；

3、______廚房，計(jì)______平方米；

4、______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米；

5、______陽臺，計(jì)______平方米；

6、________過道，計(jì)______平方米；

7、其他〔注明部位〕____________，計(jì)________平方米。

總計(jì)：施工面積____________平方米。

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件〔一〕《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托方式：____________________________________________

5、工程開工日期：______年______月______日

6、工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款〔金額大寫〕___________________元，詳見本合同附件〔二〕《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元；2、人工費(fèi)__________元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元；4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元；

5、搬卸費(fèi)__________元；6、管理費(fèi)__________元；

7、稅金〔3、41%〕___________元；

8、其他費(fèi)用〔注明內(nèi)容〕______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件〔三〕《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30－1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供給

1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件〔二〕《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，詳見本合同附件〔四〕《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10％作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100％工程材料款和施工工費(fèi)的50％；當(dāng)工期進(jìn)度過半〔年月日〕，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算?！沧ⅲ菏┕すべM(fèi)包括人工費(fèi)〕

付款百分比

按付款方式表進(jìn)行〔略〕

甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件〔七〕《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件〔八〕《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有工程增減或需要變動，詳見本合同附件〔五〕《家庭裝潢工程工程工程變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1％支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件〔復(fù)印件〕交給乙方。

裝修合同篇4

甲方：杜寨柯初級中學(xué)

乙方：兆懂裝璜公司

為了給師生營造一個(gè)良好學(xué)習(xí)育人的環(huán)境，解決師生就餐問題，學(xué)校決定從有限的辦公經(jīng)費(fèi)中擠出一局部用來裝修師生食堂。經(jīng)校委會研究并報(bào)上級主管部門批準(zhǔn)，通過向社會公開招標(biāo)，將裝修工程承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

一、學(xué)校食堂裝修面積約263㎡，每平米預(yù)算材料及人工造價(jià)58.00元。裝潢總計(jì)費(fèi)用約15254.00元〔大寫：壹萬伍仟貳佰伍拾肆圓〕，裝璜材料由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收材料質(zhì)量。

二、乙方根據(jù)甲方的裝璜設(shè)計(jì)方案施工，保證裝璜質(zhì)量。

三、工程竣工后由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付給乙方裝潢全部費(fèi)用。

四、施工期間發(fā)生的一切不平安事故均由乙方承當(dāng)。

五、以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同簽字蓋章后生效。

甲方：杜寨柯初級中學(xué)

校委會成員簽字：

乙方：兆懂裝璜公司

20某某年9月20日

附：杜寨初級中學(xué)食堂裝修預(yù)算表

〔1〕鋪設(shè)面積4729.57平方米，每平方米40塊，合計(jì)塊。每塊磚〔含運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)〕0.25元，共計(jì)47295.70元

〔2〕拉土墊校園共10車，每車50元，共計(jì)500.00元

〔3〕材料稅1988.00元，前三項(xiàng)共計(jì)49783.00元

〔4〕人工費(fèi)：廁所前鋪磚面積470平方米，用舊磚18800塊，共鋪磚塊，每塊磚0.10元〔含平整校園、拉沙子、鋪磚、18800塊磚稅金1160.00元〕共計(jì)21985.00元；

〔5〕材料和人工費(fèi)共計(jì)71741.00元，大寫：柒萬壹仟柒佰

肆拾壹。

經(jīng)校委會成員審核，同意按以上預(yù)算承包給宏遠(yuǎn)土建隊(duì)施工。

裝修合同篇5

〔乙種本〕

發(fā)包人：

承包方：

工程名稱：

合同編號：

建設(shè)部

制定

國家工商行政管理局

發(fā)包方〔甲方〕：

承包方〔乙方〕：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

１．１、工程名稱：主體裝修及消防工程

１．２、工程地點(diǎn)：

１．３、承包范圍：工程建設(shè)范圍內(nèi)的裝飾裝修、及消防工程。具體內(nèi)容詳見本合同附件--設(shè)計(jì)圖紙。〔使用面積58.5平方米〕。

１．４、承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包平安，包監(jiān)保、包外立面廣告報(bào)建及工程竣工驗(yàn)收一次通過。

１．５、工期：40日歷天

本工程自20某某年6月日開工，于20某某年8月日竣工。

１．６、工程質(zhì)量：到達(dá)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招商銀行《營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)》〔作為本合同附件〕要求。

１．７、合同價(jià)款〔人民幣大寫〕：壹拾陸萬玖仟伍佰玖拾捌元整〔￥.00元〕。

第2條甲方工作

２．１、開工前并說明使用考前須知。

２．２、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收等手續(xù)和其他事宜。

２．３、委托進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方壹份。

２．4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

第3條乙方工作

３．１、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。

３．２、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。３．３、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

３．４、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。

３．５、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

３．６、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3．7、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的平安防范〔監(jiān)察保衛(wèi)〕、外立面廣告報(bào)建的申請和竣工驗(yàn)收等手續(xù)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

第4條關(guān)于工期的約定

４．１、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

４．２、因甲方未按約定完成工作而影響乙方施工的，工程工期相應(yīng)順延。

４．３、因乙方原因不按期開工或中途無故窩工、停工、怠工的，工程工期不予順延。

４．４、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工８小時(shí)以上〔一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算〕，工期相應(yīng)順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

５．１、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔ＪＧＪ７３—９１〕、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》〔ＧBJ３００—８８〕、《銀行營業(yè)場所風(fēng)險(xiǎn)等級和防護(hù)級別的規(guī)定》〔GA/38-20某某〕、《中華人民共和國公共平安行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(GAT75—94)、《中華人民共和國消防法》等國家制訂的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

５．２、本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)并且應(yīng)該符合招商銀行的《營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《樓層銀行裝修手冊》要求。甲方要求局部或全部工程工程到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

５．３、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但工期也予順延。

５．4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。

５．5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知起5日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

６．１、雙方商定本合同價(jià)款采用第種：

〔１〕固定價(jià)格。

〔２〕固定價(jià)格加％包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括容。

〔３〕可調(diào)價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

裝修合同篇6

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。為_________.

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________.

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房_________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________.

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號_________，購置的經(jīng)濟(jì)適用住房為。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________.

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的根本情況

買受人購置的經(jīng)濟(jì)適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第______________________________號房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺________________是，________________是。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二〕。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2.雙方約定：

____________________________________________________________.

第六條付款方式及期限

買受人按以下第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行〔帳戶名稱_________，帳號：_________〕

〔1〕_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

〔2〕_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

〔3〕_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

〔4〕_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

〔1〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

〔2〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

〔3〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否那么視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；

2.雙方約定：

____________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按以下第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定到達(dá)〔附件三〕的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)到達(dá)本合同〔附件三〕的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3.雙方約定：

___________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期到達(dá)使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________；

2.___________________________；

3.___________________________；

4.___________________________；

5.____________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________；

2.____________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_________項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購置人承當(dāng)。

第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5._________________________.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁?！病?/p>

2.依法向人民法院起訴?！病?/p>

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________.

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭窬植刻顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。