二手房買賣合同模板（3篇）

二手房買賣合同模板賣方：?____(?以下簡稱甲?方)身份?證號：__?__買方?：___?_(以下簡?稱乙方)?身份證號：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)__?__路(?街)___?_號，為?____?結(jié)構(gòu);3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_?___。?第二條?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為(?人民幣)_?___拾?____?萬____?仟___?_佰元整?(含附屬設(shè)?施費(fèi)用);?2、甲?、乙雙方達(dá)?成一致意見?，雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。第?三條付款?方式：第?四條房屋?交付：甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)(繳?納稅費(fèi))后?____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延?長。第五?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?____‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向甲方支?付購房款_?___%違?約金。第?六條甲方?逾期交房的?違約責(zé)任：?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價(jià)?的____?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?乙方支付房?價(jià)____?%的違約金?。第七條?甲方保證?在交接時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?(簽章)：??????乙方?(簽章)：?住址(工?作單位)：?住址(工?作單位)：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：__?__年__?__月__?__日二手房買賣合同模板（二）?出賣人(甲?方)：身?份證號碼：?買受人(?乙方)：?身份證號碼?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方自?愿將其位于?的房屋(?建筑面積_?___平方?米，地下室?建筑面積_?___平方?米以人民幣?元(大寫?：人民幣?)的價(jià)款出?售給乙方。?二、乙方?支付甲方合?同保證定金?萬元。如?甲方解除本?合同，雙倍?返還定金;?如乙方解除?本合同，甲?方不予退還?定金。三?、甲方于_?___年_?___月_?___日前?一次性向乙?方支付房款?元。四?、本合同簽?定時(shí)，甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。甲方提供?建造本房屋?的相關(guān)證明?資料等作為?交易依據(jù)。?待過戶條件?成熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?五、本合?同簽訂后，?甲方對該房?屋的所有權(quán)?(使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等)轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?方承諾并保?證乙方對該?房屋享有完?全的居住權(quán)?以及處分權(quán)?，甲方不得?就該房屋再?與他人訂立?協(xié)議、合同?或其他任何?方式的處分?。六、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?于月同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期____?日按房價(jià)總?額千分之一?向乙方支付?違約金。逾?期超過叁?個(gè)月的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解約后?，甲方除將?已收的房價(jià)?款全部退還?乙方外，并?向乙方賠償?經(jīng)濟(jì)損失?元。2、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。3?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費(fèi)用。4?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?依法向買受?人住所地的?人民法院起?訴。八、?特別約定?本合同生效?后，甲方不?得以任何方?式主張合同?無效，如本?合同被有權(quán)?機(jī)關(guān)認(rèn)定為?無效合同，?則甲方應(yīng)返?還乙方所支?付的全部房?款，并賠償?乙方損失?壹拾萬元。?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式兩份?，甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方：???????乙方：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日二手房買賣合同模板（三）?買方(受讓?方)：身?份證號碼?(以下簡稱?甲方)賣?方(轉(zhuǎn)讓方?)：身份?證號碼(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況(?一)乙方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)為【獨(dú)?立成套樓房?】，坐落于?：____?__，該房?屋所在樓層?為層，建?筑面積共?平方米。?(二)該房?屋規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為【住?宅】。房屋?結(jié)構(gòu)為。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權(quán)屬?情況(一?)乙方于_?___年_?___月_?___日與?該房屋開發(fā)?建設(shè)單位?簽訂了《成?都市商品房?預(yù)售合同》?(合同編號?:)，開?發(fā)建設(shè)單位?已于___?_年___?_月___?_日前交付?該房屋，并?于____?年____?月____?日前交付該?房屋權(quán)屬證?。第三條?成交價(jià)格?及付款方式?(一)甲?乙雙方同意?該房屋成交?總價(jià)款為：?元(大寫?)。(二?)具體付款?方式及期限?1、乙方?向甲方交付?該房屋的鑰?匙和房產(chǎn)證?原件后日內(nèi)?，甲方支付?房款元(?大寫);?2、該房屋?銀行抵押解?除后日內(nèi)，?甲方支付房?款元(大?寫);3?、乙方協(xié)助?甲方辦理完?結(jié)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記后?日內(nèi)，甲方?支付房款?元(大寫)?。第四條?房屋相關(guān)?費(fèi)用在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【寬帶】?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。出?賣人繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額，乙方?同意轉(zhuǎn)移至?甲方名下。?第五條?房屋的交付?乙方同意?于____?年____?月____?日將該房屋?交付給甲方?。該房屋交?付時(shí)，乙方?應(yīng)該將該房?屋鑰匙交付?與甲方。?第六條違?約責(zé)任(?一)逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，乙方未按?照約定將該?房屋交付甲?方的，按照?下列方式處?理：之日止?，乙方按日?計(jì)算向甲方?支付已交付?房價(jià)款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋違約金?。(二)?逾期付款責(zé)?任買受人?未按照約定?的時(shí)間付款?的，按照下?列方式處理?：1、逾?期在日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，甲方?按日計(jì)算向?乙方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?日內(nèi)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、乙方有權(quán)?解除合同。?乙方解除合?同的，甲方?應(yīng)當(dāng)自解%?向乙方支付?違約金，并?由乙方退還?甲方全部已?付款。第?七條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?稅費(fèi)分擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商?，決定按照?如下方式進(jìn)?行分擔(dān)：?甲方承擔(dān)：?_____?_;乙方?承擔(dān)：__?____。?如甲方為?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?支付的相關(guān)?稅費(fèi)超出按?照____?年____?月二手房交?易稅費(fèi)應(yīng)繳?總金額，超?出部分由甲?、乙雙方平?攤繳納。?第八條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?(一)當(dāng)?事人雙方確?認(rèn)，自房屋?銀行抵押解?除之日起日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?因乙方原因?，甲方未能?如約取得房?屋所有權(quán)證?書的，雙方?同意按照下?列方式處理?：1、甲?方有權(quán)退房?。甲方退房?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起日內(nèi)退還?買受人全部?已付款，并?按照銀行同?期貸款利率?四倍支付利?息。2、?甲方不退房?的，自甲方?應(yīng)當(dāng)取得房?屋所有權(quán)證?書的期限屆?滿之次日起?至實(shí)際取得?房屋所有權(quán)?證書之日止?，乙方按日?計(jì)算向買受?人支付全部?已付款萬分?之五的違約?金，并于甲?方實(shí)際取得?房屋所有權(quán)?證書之日起?日內(nèi)向甲方?支付。(?三)如因銀?行、房管部?門等第三方?原因，致使?房屋銀行抵?押自本協(xié)議?簽訂之日起?超過個(gè)月?仍未能解除?，則甲方有?權(quán)退房，并?有權(quán)解除本?合同，乙方?應(yīng)當(dāng)付利息?。第九條?房屋的使?用(一)?自本合同簽?訂之日起，?甲方有權(quán)獨(dú)?立、排他地?占有、使用?該房屋，并?同