二手房交易合同標準版（3篇）

二手房交易合同標準版?賣方：__?__(以下?簡稱甲方)?住所：郵?政編碼：?賣方一(丈?夫)：賣方?二(妻子)?：聯(lián)系電?話：??????聯(lián)系電?話：身份?證號：身份?證號：買?方：___?_(以下簡?稱乙方)?住所：郵政?編碼：買?方一(丈夫?)：買方二?(妻子)：?聯(lián)系電話?：??????聯(lián)系電話?：身份證?號：身份證?號：為房?屋買賣有關(guān)?事宜，依照?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其它?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方自愿?把下列房屋?賣給乙方所?有，訂立合?同如下，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條房屋狀?況房屋地?址：幢號?：室號：套?(間)數(shù)：?建筑結(jié)構(gòu)：?總層數(shù)：?產(chǎn)權(quán)證號：?用途：建?筑面積(平?方米)套內(nèi)?建筑面積(?平方米)?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式“√?”：出讓(?____)?劃撥(__?__)(以?上項目請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?)第二條?產(chǎn)權(quán)狀況?甲方首先確?保該房產(chǎn)為?甲方所有、?產(chǎn)權(quán)明晰，?手續(xù)齊全合?法，土地產(chǎn)?權(quán)清晰，市?政規(guī)劃不受?影響，不存?在單位房屋?侵權(quán)、不存?在房產(chǎn)查封?凍結(jié)、不存?在繼承人共?有、不存在?家庭共有、?不存在交易?時租賃等情?況，產(chǎn)權(quán)清?楚無糾紛、?無抵押、無?設(shè)定他項權(quán)?力，若有問?題由甲方負?責(zé)解決，并?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的全部責(zé)?任。交易?后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)?生于該房屋?及其附屬物?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之前的有關(guān)?產(chǎn)權(quán)、債權(quán)?、債務(wù)等的?糾紛仍由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。第?三條房屋價?款與付款方?式甲乙雙?方商定成交?總價款為人?民幣：元(?大寫：)在?履行房產(chǎn)交?易時，待甲?乙雙方到房?產(chǎn)交易單位?辦理完房產(chǎn)?過戶手續(xù)后?____日?內(nèi)，乙方一?次性將房款?付給甲方，?甲方收到房?款時應(yīng)立收?據(jù)以此作證?。第四條?過戶及交接?房事宜甲?方應(yīng)在本合?同簽定之日?起____?天內(nèi)協(xié)助乙?方辦理完房?產(chǎn)過戶手續(xù)?。乙方房款?付清后，甲?方要確保在?____年?____月?____日?前將上述房?屋交付給乙?方。第五?條戶口遷移?事項甲方?應(yīng)在___?_年___?_月___?_日前將該?房產(chǎn)內(nèi)的戶?口遷出。?第六條稅費?分擔(dān)在辦?理交易手續(xù)?時，甲乙雙?方應(yīng)提交所?有相關(guān)證件?，遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的各?項費用，經(jīng)?雙方協(xié)商，?除了違反國?家法律法規(guī)?和政策規(guī)定?由甲方負擔(dān)?的費用外，?由乙方支付?。第七條?違約責(zé)任?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效，對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴格履行。?如乙方：“?1、未按第?三條規(guī)定履?行付款義務(wù)?;2、未?按第四條規(guī)?定履行交接?房事項;”?均視為乙方?違約，在繼?續(xù)履行合同?的同時需向?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任，支?付違約金人?民幣元(大?寫：)并賠?償相應(yīng)損失?。第八條?其它約定?一、甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，甲方保?證所交付房?屋的質(zhì)量基?本與口頭承?諾一致，房?屋的主體工?程不出現(xiàn)重?大的質(zhì)量問?題，即墻體?、屋頂、地?板平整無裂?縫，水電線?路暢通正常?，下水道無?堵塞，大陽?能、衛(wèi)生間?、電話線等?設(shè)施能正常?使用。二?、甲方將產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方的同時要?確保該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?、公共維修?基金都同時?轉(zhuǎn)讓。三?、甲方確保?結(jié)清房主_?___年_?___月_?___日之?前的各種費?用，即物管?費、煤氣費?、水電費、?垃圾清理費?等。四、?甲方的油煙?機、衛(wèi)生間?浴霸、照鏡?、毛巾架、?墻柜等基本?設(shè)施留給乙?方使用。?五、本合同?共貳頁，一?式叁份，甲?、乙雙方及?房管部門各?壹份。備?注：雙方愿?按國家規(guī)定?各自交納相?關(guān)稅、費及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成時?，雙方愿依?法向管轄地?人民法院起?訴。甲方?(簽名并蓋?章)：乙?方(簽名并?蓋章)：?____年?____月?____日?二手房交易合同標準版（二）甲方(賣?房人)：身?份證號：?乙方(購房?人)：身份?證號：丙?方(房產(chǎn)中?介)：沈陽?市于洪區(qū)某?房產(chǎn)中介?甲乙丙三方?于x年__?__月__?__日簽定?了一份房屋?買賣協(xié)議書?，約定由乙?方購買甲方?的位于。原?協(xié)議其他約?定事項中的?____項?作廢，現(xiàn)變?更為以下條?款：1、?甲乙丙三方?在簽訂本協(xié)?議時房產(chǎn)已?經(jīng)發(fā)生區(qū)域?變更，由于?洪區(qū)變更為?皇姑區(qū)的事?實，具體地?址以變更后?的地址為準?。2、甲?方的保證義?務(wù)。第一?、甲方應(yīng)保?證出售的該?房屋具備合?法的“沈陽?市房產(chǎn)管理?局”頒發(fā)的?沈房權(quán)證，?保證該房房?產(chǎn)證將來不?能被撤銷或?該房產(chǎn)被變?更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)?。第二、?甲方保證該?房屋不存在?任何未結(jié)清?的債權(quán)債務(wù)?、稅、費(?包括但不限?于采暖費、?水電氣、電?話寬帶有線?物業(yè)費等)?。第三、?甲方保證該?房無抵押、?查封等強制?措施。甲方?需配合乙方?提供各種證?明材料，否?則當(dāng)乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋存?在甲方無法?保證的情況?時，乙方有?權(quán)隨時提出?解除合同，?甲方需在乙?方提出解除?和同后日內(nèi)?退還收取的?乙方所有費?用，否則發(fā)?生延期退還?還將額外支?付乙方延期?付款違約金?元整，造成?乙方損失的?甲方還需賠?償乙方損失?。3、在?甲方和該房?產(chǎn)都具備本?合同約定的?上述條件無?任何瑕疵時?，甲乙雙方?到房產(chǎn)交易?部門辦理更?名過戶手續(xù)?，甲方保證?沒有兩套售?房的稅，若?有甲方承擔(dān)?該稅，其他?交易所需的?費用由乙方?承擔(dān)，在更?名過戶手續(xù)?辦理完畢后?日內(nèi)，乙方?一次性支付?甲方剩余房?款，如乙方?延期支付還?將額外支付?甲方延期付?款違約金元?整。4、?在乙方更名?過戶后如需?甲方配合乙?方辦理相應(yīng)?稅費的變更?手續(xù)的(包?括但不限于?采暖費、水?電氣、電話?寬帶有線物?業(yè)費等)乙?方必須無條?件配合，否?則不配合導(dǎo)?致乙方損失?的，甲方應(yīng)?賠償乙方的?損失。5?、在本協(xié)議?簽訂后個月?內(nèi)如果該房?還無法辦理?更名過戶手?續(xù)的，房屋?買賣合同關(guān)?系將自動解?除，甲方應(yīng)?于和同解除?后日內(nèi)退還?收取的乙方?所有費用，?否則發(fā)生延?期退費甲方?還將額外支?付乙方延期?付款違約金?元整。6?、丙方在甲?乙交易過程?中負責(zé)提供?政策咨詢和?相關(guān)代辦事?項，具體中?介費的收取?方式為;辦?理更名過戶?手續(xù)時丙方?一次性從乙?方收取中介?費貳千元，?如是因本協(xié)?議所定的甲?方的原因?qū)?致的房屋買?賣合同無效?、解除的，?丙方的中介?費由甲方在?合同無效、?解除當(dāng)日一?次性支付。?以上協(xié)議?三方自愿訂?立，認真遵?守執(zhí)行，此?協(xié)議一式_?___份，?甲乙丙各執(zhí)?一份。簽?約地點：?甲方：__?__年__?__月__?__日乙?方：___?_年___?_月___?_日丙方?：____?年____?月____?日二手房交易合同標準版（三）甲方(?賣方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市區(qū)路號?樓單元室(?建筑面積平?方米，儲藏?室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號)?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方(?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為;即?人民幣小寫?元。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金三?十萬元整，?即小寫__?__元。?四、乙方支?付定金之日?起____?個月內(nèi)，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項通?過銀行住房?按揭方式交?付(有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理)。五?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費由?甲方承擔(dān)。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方?名下之時，?乙方應(yīng)向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應(yīng)在___?_個月前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網(wǎng)費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付五?十萬元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀