東莞市房屋租賃合同（2篇）

東莞市房屋租賃合同?（以下簡稱?甲方）(以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方和承?租方的義務?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共年?零月，出租?方自___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?、承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租人?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3、承?租人拖欠租?金累計達個?月的。租?賃合同如因?期滿而終止?時，如承租?人到期確實?無法找到房?屋，出租人?應當酌情延?長租賃期限?。如承租?方逾期不搬?遷，出租方?有權(quán)向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?出租方因此?所受損失由?承租方負責?賠償。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋的，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。第三?條租金和租?金的交納期?限租金的?標準和交納?期限，按國?家的規(guī)定執(zhí)?行(如國家?無統(tǒng)一規(guī)定?，則由雙方?協(xié)商決定)?。第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務?，出租人對?房屋及其設?備應每隔月?(或年)認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?用以沖抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方和承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2、?出租人出賣?房屋，須在?____個?月前通知承?租人。在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?3、承租?人需要與第?三人互換住?房時，應事?先征得出租?人同意;出?租人應當支?持承租人的?合理要求。?第六條違?約責任1?、出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負責賠償元?。2、出?租方未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負?責償付違約?金元。3?、出租方未?按時(或未?按要求)修?繕出租房屋?的，負責償?付違約金元?;如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負?責賠償損失?。4、承?租方逾期交?付違約金的?，除仍應及?時如數(shù)補交?外，應支付?違約金元。?5、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應支付違?約金元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應負?責賠償。?第七條免責?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔責?任。第八?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請調(diào)解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事項?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同正本一式?____份?，出租方、?承租方各執(zhí)?____份?;合同副本?份送單位備?案。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?東莞市房屋租賃合同（二）出租方(?甲方)：??????承租方(乙?方)：依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于東?莞市南城區(qū)?晶城3棟4?01。裝?修情況為：?精裝修第?二條交驗身?份(一)?甲方應向乙?方出示身份?證等真實有?效的身份證?明。(二?)乙方應向?甲方出示身?份證等真實?有效的身份?證明。第?三條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____個?月。(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應提前_?___日向?甲方提出口?頭續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金(一?)租金標準?：____?元/月，大?寫：壹仟貳?佰元/月。?(二)租?金支付時間?：每月__?__日前;?簽訂合同當?日支付當月?租金。(?三)租金支?付方式：乙?方向甲方銀?行帳戶按月?支付租金?第五條房屋?租賃保證金?(一)甲?方交付該房?屋時，乙方?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?___元(?大寫：貳仟?四百元)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第六條?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔方式?為：(一?)乙方承擔?(□水費/?□電費/□?電視收視費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費)等費?用。乙方應?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?(二)房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第七條?房屋的交付?及返還(?一)交付：?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設?施、設備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及相?關(guān)物品后視?為交付完成?。(二)?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應返還該?房屋及其附?屬設施。甲?乙雙方驗收?認可后在《?房屋附屬設?施、設備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應結(jié)清?各自應當承?擔的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為(□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償)。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?八條房屋及?附屬設施的?維護(一?)租賃期內(nèi)?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。(二)?對于乙方的?裝修、改善?和增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。(三?)乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因