個人二手房購房協(xié)議書3篇（3篇）

個人二手房購房協(xié)議書3篇賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?：內(nèi)容約定?(1)乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號)?。(2)?出售房屋?的所有權(quán)證?號：(見復(fù)?印件附件一?);出售?房屋的共有?使用權(quán)證號?：(見復(fù)?印件附件二?)。(3?)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?(4)該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。(5)?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二條：甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條：乙方在?簽訂二手房?購置合同簽?訂時付給甲?方定金(人?民幣)(大?寫)元，?(小寫)?元。第四?條：上述房?產(chǎn)的交易總?價為：人民?幣____?元整(大寫?：____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整(大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)，?作為購房定?金。第五?條：付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款。?甲、乙方定?于日內(nèi)向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生?的過戶登記?費、契稅、?印花稅及其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?，由乙方承?擔(dān)。甲方有?責(zé)任與義務(wù)?負責(zé)協(xié)助配?合乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。?3、甲、乙?雙方約定在?收到廣州市?番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?出具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割回?執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一?次付清給甲?方。第六?條：交付與?支付1、?甲方在正?式交付房屋?前七天?內(nèi)騰空該房?屋，并在三?天內(nèi)一次性?結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管?理、水、電?、有線電視?、通訊等費?用，并保證?上述房屋不?存在任何費?用及滯納金?與違約金的?前提下，將?。保證上述?房屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的裝?修、潔具、?廚柜等物品?的完好性與?正常使用功?能。2、?甲方承諾在?收到乙方全?額房款當日?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并將全?部門鎖鑰匙?、電費、自?來水費、有?線電視等交?費證件。?第七條：?違約責(zé)任?1、甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方中途違約?，應(yīng)及時電?話通知乙方?，并自違約?之日起應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍返?還給乙方。?若乙方交房?中途違約，?應(yīng)及時電話?通知甲方，?乙方的已付?購房定金歸?甲方所有。?2、如因?甲方原因不?能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?甲方承諾乙?方已交付的?一次性房款?按商業(yè)銀行?同期同類貸?款雙倍利率?計付。第?八條：本合?同主體1?、甲方是_?___共?____人?，委托代理?人____?____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?____?__。?第九條本?合同一式四?份。經(jīng)雙方?確認并簽章?后生效，甲?乙雙方各一?份，甲方委?托代理人一?份，廣州?市番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?____?___購?買方(乙方?)：___?____?_身份證?號碼：__?__身份?證號碼：_?____?___地?址：___?____?_地址：?____?____?電話：__?__電話?：____?____?代理人(?甲方)：_?___代?理人(乙方?)：___?____?____?_身份證?號碼：__?__身份?證號碼：_?____?____?___日?期：__?__年__?__月__?__日日?期：___?_年___?_月___?_日見?證方：_?___地?址：___?_電話：?____?日期：__?__年__?__月__?__日日?期：___?_年___?_月___?_日個人二手房購房協(xié)議書3篇（二）?出賣方：_?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國籍：?____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理人?：____?國籍：__?__電話：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_買受方?：____?(本人)?(法定代表?人)姓名：?____國?籍：___?_(身份?證)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__國籍：?____電?話：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號)?(房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為(出賣方?暫測)(原?產(chǎn)權(quán)證上標?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%(不?包括±__?__%)時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%(?包括±__?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號為?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方(必須?)(無須)?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時，出賣方?有權(quán)按下述?第____?種約定，追?究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買受?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權(quán)按已交付?的房價款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內(nèi)按__?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權(quán)?按下列第_?___種約?定，追究出?賣方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，出賣方按?買受方累計?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過出?賣方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.出賣方按?買受方累計?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，契稅?由買受方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議甲?方(簽章)?：??乙?方(簽章)?：地址?：???地址?：現(xiàn)住址?：???現(xiàn)住址：?聯(lián)系電話?：???聯(lián)系電話：?簽約日期?：???簽約日期?：個人二手房購房協(xié)議書3篇（三）甲?方(售房人?)：乙方?(買房人)?：見證人?:第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建?筑面積為?平方米(此?面積不含地?下室面積)?;(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為??;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條二手?房購房協(xié)議?樣本中甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在?前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)?元?，(小寫)?元?。上述定?金□在乙方?最后一次付?款時充抵房?款□在?時由甲?方退還乙方?。第四條?該房屋協(xié)?議價格為(?人民幣)(?大寫)??元，(小寫?)?元。?房價款的?支付方式和?支付時間為?：第五條?1、甲、?乙雙方定于?時正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條?二手房購房?協(xié)議樣本中?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申?請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?□該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方?！?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由□?甲方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?□除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當繳納的?稅費，由?□甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各