個(gè)人住房抵押借款合同優(yōu)秀范本（2篇）

個(gè)人住房抵押借款合同優(yōu)秀范本抵?押權(quán)人(甲?方)：住?所：法定?代表人：?電話：郵?政編碼：?傳真：抵?押人(乙方?)：住所?：法定代?表人：開(kāi)?戶(hù)金融機(jī)構(gòu)?：帳號(hào)：?電話：?郵政編碼：?傳真：?為保障甲方?與借款人?簽訂的號(hào)?《個(gè)人住房?貸款合同》?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“貸款合同?“)的順利?履行，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)擔(dān)保?法》等法律?法規(guī)，甲、?乙雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，?現(xiàn)經(jīng)雙方確?認(rèn)，共同遵?守：第一?條抵押物?本合同中?的抵押物是?指乙方依法?享有所有權(quán)?并經(jīng)甲方認(rèn)?可的房產(chǎn)，?其具體情況?如下：1?.房屋位?置：2.?房屋類(lèi)型?：3.?房屋結(jié)構(gòu)：?4.建?筑面積：?5.使用?面積：6?.房屋買(mǎi)?賣(mài)合同價(jià)格?：7.?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同編號(hào)：?8.房屋?所有權(quán)證號(hào)?：9.?保險(xiǎn)單編號(hào)?：第二條?乙方抵押?擔(dān)保的貸款?金額為人民?幣(大寫(xiě))?元。1?.上述貸?款期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。2.?抵押擔(dān)保?的期限：從?本合同生效?之日起至本?合同擔(dān)保的?貸款合同項(xiàng)?下全部貸款?本息及相關(guān)?費(fèi)用償清時(shí)?止。第三?條抵押擔(dān)?保的范圍：?貸款金額人?民幣(大寫(xiě)?)元及利?息、借款人?逾期應(yīng)支付?的罰息(利?率按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?)以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的拍?賣(mài)費(fèi)、律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、差旅費(fèi)等?。第四條?本合同的?效力獨(dú)立于?被擔(dān)保的貸?款合同，貸?款合同無(wú)效?不影響本合?同的效力。?第五條?本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、堅(jiān)?定、登記等?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)，但?法律法規(guī)另?有規(guī)定的除?外。第六?條抵押物?的保險(xiǎn)1?.乙方須在?甲方指定的?時(shí)間內(nèi)，到?甲方指定的?保險(xiǎn)公司并?按甲方指定?的保險(xiǎn)險(xiǎn)種?為該抵押物?辦理保險(xiǎn)。?投保金額不?得少于重新?購(gòu)置該抵押?物的全部金?額。在貸?款合同項(xiàng)下?的貸款本息?及其他款項(xiàng)?未清償之前?，乙方不得?以任何理由?中止上述保?險(xiǎn)。如乙方?中止上述保?險(xiǎn)，甲方有?權(quán)代乙方投?保，一切費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)支付;由?此而引起的?一切損失，?乙方須無(wú)條?件全部負(fù)責(zé)?，并有義務(wù)?賠償甲方因?此所遭受的?其他損失。?2.乙方?須在辦理完?畢上述保險(xiǎn)?手續(xù)___?_日內(nèi)，將?保險(xiǎn)單正本?交給甲方。?保險(xiǎn)單不得?附有任何損?害或者影響?甲方權(quán)益的?限制條件，?或者任何不?負(fù)責(zé)賠償?shù)?條款;3?.保險(xiǎn)單?的第一受益?人應(yīng)為甲方?，保險(xiǎn)事故?的賠償范圍?應(yīng)包括該抵?押物遭受火?災(zāi)、水災(zāi)、?地震等自然?災(zāi)害及其他?意外事故所?導(dǎo)致的破壞?及毀損，保?險(xiǎn)期限至貸?款合同項(xiàng)下?的所有貸款?本息及欠款?還清為止。?此外，保險(xiǎn)?單須訂明保?險(xiǎn)公司在甲?方的利益獲?得補(bǔ)償之前?，不得付給?乙方任何保?險(xiǎn)賠償金;?4.保?險(xiǎn)單正本在?本合同有效?期內(nèi)交由甲?方保管;?5.乙方?委托甲方為?上述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表人?，接受保險(xiǎn)?賠償金，并?授權(quán)甲方為?該賠償金的?支配人，用?于修理該抵?押物毀損部?分或者償還?貸款合同項(xiàng)?下借款人所?欠甲方的款?項(xiàng)，此項(xiàng)授?權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤?銷(xiāo);6.?如該抵押?物出現(xiàn)毀損?，甲方有權(quán)?隨時(shí)要求借?款人償還未?還部分借款?本息，且甲?方有權(quán)先行?抵扣保險(xiǎn)賠?償金償還借?款人所欠貸?款本息。如?保險(xiǎn)賠償金?償還所有欠?款尚有余額?，余額及該?抵押物歸還?乙方，本合?同即告終止?。在償清所?欠款項(xiàng)之前?，本合同設(shè)?定的抵押權(quán)?不解除。除?上述外，該?抵押物的毀?損均不能使?本合同失效?，亦不影響?本合同項(xiàng)下?乙方的責(zé)任?;7.?如該抵押物?在本合同有?效期內(nèi)受到?損壞，而保?險(xiǎn)公司認(rèn)為?修理?yè)p壞部?分符合經(jīng)濟(jì)?原則的，則?保險(xiǎn)單下的?賠償將用于?修理?yè)p壞部?分;8.?甲方可以?不需先行索?償賠償金，?即可直接向?乙方索償，?在乙方補(bǔ)償?甲方利益后?，保險(xiǎn)公司?之保險(xiǎn)賠償?金則相應(yīng)轉(zhuǎn)?付于乙方;?9.乙?方確認(rèn)，如?抵押物發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任范?圍以外的毀?損，均由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?七條抵押?期間，抵押?物如因第三?人的行為導(dǎo)?致其價(jià)值減?少，損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財(cái)產(chǎn);?1.由?乙方存入甲?方指定的帳?戶(hù)，抵押期?間乙方不得?私自動(dòng)用;?2.作?為恢復(fù)抵押?物原有價(jià)值?的費(fèi)用。?第八條抵?押物價(jià)值減?少，乙方應(yīng)?當(dāng)在___?_天內(nèi)向甲?方提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第九條?抵押物登記?甲、乙雙?方在本合同?簽訂后__?__日之內(nèi)?憑本合同、?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同/或該抵?押物的正式?證明以及全?套有關(guān)該抵?押物的證明?文件到房地?產(chǎn)等管理部?門(mén)辦理抵押?登記手續(xù)。?第十條?抵押的解除?1.在借?款人付清貸?款合同規(guī)定?的貸款本金?連同利息及?其他應(yīng)付款?項(xiàng)及乙方履?行本合同全?部條款時(shí)，?甲方須在乙?方要求及乙?方承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用的情況?下解除該抵?押物在本合?同項(xiàng)下的抵?押;2.?乙方履行其?確定的義務(wù)?后，可持有?關(guān)文件向房?地產(chǎn)等管理?部分辦理該?抵押物的注?銷(xiāo)登記。?第十一條?抵押物的處?分1.?借款人如不?支付貸款合?同約定的款?項(xiàng)或不遵守?貸款合同約?定的權(quán)利并?通知乙方，?甲方因正當(dāng)?行使該權(quán)利?所引起的損?失由乙方承?擔(dān)，其中包?括(但不限?于)以下各?項(xiàng)：(1?)委托房?地產(chǎn)等評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)該抵?押物重新評(píng)?估，并以上?述評(píng)估價(jià)乘?以抵押率所?得金額收購(gòu)?該抵押物(?本合同甲、?乙雙方約定?的抵押率不?高于___?_%);?(2)將?該抵押物依?法拍賣(mài)、變?賣(mài)，并以所?得的價(jià)款優(yōu)?先受償。?2.下列?任何一項(xiàng)或?者多項(xiàng)情形?發(fā)生時(shí)，甲?方有權(quán)處分?該抵押物：?(1)?依本合同規(guī)?定甲方有權(quán)?要求借款人?提前還款并?向借款人發(fā)?出還款通知?后____?日內(nèi)，借款?人未能遵守?該項(xiàng)通知將?相關(guān)款項(xiàng)償?還給甲方的?;(2)?借款人逾?期____?日仍未繳清?應(yīng)付貸款本?息的;(?3)乙方?不遵守本合?同的條款，?及/或借款?人不遵守貸?款合同的條?例;(4?)乙方及?/或借款人?為個(gè)人被法?院下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或乙?方及/或借?款人為法人?而被解散、?接管或破產(chǎn)?;(5)?乙方及/?或借款人的?財(cái)產(chǎn)遭受或?可能遭受扣?押或沒(méi)收;?(6)?乙方不交付?有關(guān)土地使?用費(fèi)或有關(guān)?國(guó)家或地方?行政部門(mén)所?征收的費(fèi)用?或稅收。?3.甲方?將處分該抵?押物所有的?款項(xiàng)，依下?列順序處理?：(1)?支付因處?分該抵押物?而支出的一?切費(fèi)用(包?括但不限于?交付接管人?的費(fèi)用及報(bào)?酬);(?2)支付?乙方欠繳的?稅款及乙方?根據(jù)本合同?應(yīng)付的費(fèi)用?及雜費(fèi)(包?括但不限于?保險(xiǎn)費(fèi)及修?補(bǔ)該抵押物?的費(fèi)用);?(3)?扣付根據(jù)貸?款合同借款?人所欠甲方?的貸款本金?、應(yīng)付利息?及其他款項(xiàng)?;(4)?支付其他?相關(guān)費(fèi)用。?扣除上述?款項(xiàng)后，如?有余款，甲?方須將余款?交付乙方。?4.甲?方在行使本?合同約定的?抵押物處分?權(quán)時(shí)，應(yīng)向?乙方或者該?抵押物的合?法占有人發(fā)?出書(shū)面通知?，在該書(shū)面?通知發(fā)出后?____日?內(nèi)，乙方或?者其他占有?人應(yīng)立即無(wú)?條件交出該?抵押物。?第十二條?抵押物的使?用1.?如該抵押物?由乙方使用?時(shí)，乙方必?須合理使用?該抵押物，?不得把該抵?押物用于及?不得允許該?抵押物用于?保險(xiǎn)條款所?禁止或排除?的任何方式?或者任何目?的;2.?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方不得對(duì)?該抵押物作?出任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，但由于違?反本條所作?的改變而產(chǎn)?生對(duì)該抵押?物的任何增?加物，該增?加物則自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本合同?的抵押物;?第十三條?發(fā)生下列?情形之一，?甲方有權(quán)處?分抵押物實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放貸?款合同項(xiàng)下?貸款或者提?前收回貸款?合同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸款?本息;1?.乙方被?宣告破產(chǎn)或?者被解散;?2.乙?方違反本合?同約定義務(wù)?或者發(fā)生其?他嚴(yán)重違約?行為;3?.貸款合?同履行期間?借款人改變?貸款用途、?陷入或即將?陷入重大的?訴訟(或仲?裁)程序、?發(fā)生其他足?以影響償債?能力或者缺?乏償債誠(chéng)意?的行為致使?甲方貸款債?權(quán)落空等情?況。第十?四條乙方?因隱瞞抵押?物存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、被扣?押或已設(shè)定?抵押等情況?而給甲方造?成損失的，?應(yīng)向甲方支?付貸款合同?項(xiàng)下貸款金?額%的違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。甲方有權(quán)?就違約金、?賠償金直接?從乙方在甲?方存款帳戶(hù)?中扣抵。?第十五條?抵押期間，?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?可轉(zhuǎn)讓抵押?房產(chǎn)。乙方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用于?向甲方提前?償還所擔(dān)保?的債權(quán)。?第十六條?乙方保證向?甲方提供的?一切資料均?真實(shí)可靠，?無(wú)任何偽造?和隱瞞事實(shí)?之處，本合?同項(xiàng)下的抵?押物，完全?符合法律與?本合同關(guān)于?抵押財(cái)產(chǎn)的?條件。第?十七條該?抵押物的部?分或者全部?如有毀損，?乙方應(yīng)賠償?甲方由此喪?失的抵押權(quán)?益，同時(shí)乙?方應(yīng)于上述?毀損出現(xiàn)后?____日?內(nèi)將情況書(shū)?面告知甲方?，并應(yīng)盡力?防止損失的?擴(kuò)大。第?十八條未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?不得將本合?同項(xiàng)下的抵?押物的全部?或部分出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押等方式?處置，因此?引起甲方損?失的，均由?乙方承擔(dān)。?第十九條?乙方只可?將該抵押物?自用。如乙?方將抵押物?出租給他人?時(shí)，必須事?先通知甲方?，并取得甲?方書(shū)面同意?后，方可進(jìn)?行;乙方應(yīng)?與承租人訂?立書(shū)面租賃?合同，約定?當(dāng)乙方違反?本合同任何?條款時(shí)，由?甲方發(fā)函要?求承租人交?出該抵押物?起____?日內(nèi)，承租?人須無(wú)條件?交出。第?二十條在?抵押期間，?乙方將妥善?保管抵押物?，保證其完?好無(wú)損，并?準(zhǔn)許甲方在?合理時(shí)間內(nèi)?依法對(duì)抵押?物進(jìn)行檢查?。第二十?一條乙方?在其共有權(quán)?人、住址、?工作單位、?聯(lián)絡(luò)方式等?發(fā)生變更時(shí)?，應(yīng)在__?__日之內(nèi)?書(shū)面通知甲?方。第二?十二條乙?方應(yīng)按時(shí)付?清該抵押物?的各項(xiàng)維修?費(fèi)用，并保?障該抵押物?免受扣押或?者涉及其他?法律糾紛。?第二十三?條抵押期?間，乙方須?按時(shí)交付土?地使用費(fèi)、?有關(guān)部門(mén)對(duì)?該抵押物征?收的稅款及?管理費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)等?費(fèi)用;以及?遵守該抵押?物所在地的?居民公約或?者大廈管理?公約。如乙?方不履行上?述義務(wù)，則?須賠償甲方?因此所遭受?的損失。?第二十四條?當(dāng)有訴訟?、仲裁發(fā)生?，可能對(duì)乙?方及其財(cái)產(chǎn)?有不利影響?時(shí)，乙方保?證在10內(nèi)?書(shū)面通知甲?方。第二?十五條雙?方當(dāng)事人在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?;協(xié)商不能?解決的由廈?門(mén)仲裁委員?會(huì)仲裁。?第二十六條?其他約定?事項(xiàng)第二?十七條本?合同一式三?份，具有同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，一份提交?抵押登記?管理部分備?案。第二?十八條本?合同由甲、?乙雙方簽字?蓋章，自辦?理抵押登記?手續(xù)之日起?生效。甲?方：(公?章)抵押?登記機(jī)關(guān)：?法定代表?人：(簽?章)經(jīng)辦?人：(簽?章)__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?乙方：?(簽章)?委托代理人?：(簽章?)___?_年___?_月___?_日個(gè)人住房抵押借款合同優(yōu)秀范本（二）抵押人?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：_?___抵?押權(quán)人(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：___?_甲方因?資金周轉(zhuǎn)需?要，