2023正規(guī)委托合同協(xié)議書(shū)（5篇）

2023正規(guī)委托合同協(xié)議書(shū)甲?方：(物業(yè)?管理公司、?受托方)?乙方：(房?屋出售單位?、委托方)?甲、乙雙?方根據(jù)常政?發(fā)[___?_]___?_號(hào)文頒發(fā)?的《常州市?市區(qū)住宅區(qū)?物業(yè)管理行?辦法》要求?，議定以下?條款共同信?守。一、?房屋管理?(一)乙方?根據(jù)市__?__文件規(guī)?定將___?_新村住房?共計(jì)___?_套___?_平方米(?建筑面積)?出售給職工?個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)?清冊(cè))，現(xiàn)?委托由甲方?管理并按本?合同第三條?款規(guī)定向甲?方支付委托?管理費(fèi)。?(二)上述?房屋由甲方?實(shí)行統(tǒng)一的?專(zhuān)業(yè)化管理?。二、房?屋修繕(?一)甲方負(fù)?責(zé)乙方委托?房屋共用部?位及設(shè)施的?維修及日常?養(yǎng)護(hù)，保證?房共用部位?設(shè)施的完好?和正常使用?。(二)?托管房屋室?內(nèi)自用部位?的正常零修?若委托甲方?負(fù)責(zé)，費(fèi)用?由購(gòu)房人理?。三、托?管費(fèi)用(?一)根據(jù)市?____文?件關(guān)于“建?立房屋共用?部位設(shè)施維?護(hù)基金”的?規(guī)定，乙向?甲方支付優(yōu)?惠出售房或?補(bǔ)貼出售房?房?jī)r(jià)款__?__%,共?計(jì)人民幣(?大寫(xiě))__?__元、y?____元?，作為房屋?委托管理費(fèi)?。乙方在本?合同簽字后?____天?內(nèi)，將上述?款金額撥入?甲方“房屋?共用部位設(shè)?施維護(hù)基金?”帳戶，帳?號(hào)____?，甲方保證?專(zhuān)款專(zhuān)用，?并接受乙審?查。(二?)甲方負(fù)責(zé)?乙方房屋共?用部位設(shè)施?的日常維修?，所需費(fèi)用?從上述房屋?用部位設(shè)施?維護(hù)基金的?增值部分中?開(kāi)支。遇有?中、大、修?以上項(xiàng)目，?若上述基金?增值部分不?足時(shí)，不足?部分由乙方?按實(shí)分?jǐn)偂?(三)甲?方對(duì)托管房?屋共用部位?設(shè)施提供及?時(shí)的維修、?養(yǎng)護(hù)。若因?甲方維不及?時(shí)等原因造?成不良后果?的，由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?四、其它?(一)為?了便于托管?房屋的管理?和維修，乙?方將有關(guān)房?屋檔案、圖?紙及其技術(shù)?資料移交給?甲方存檔備?查(合同終?止，一并返?回)。(?二)遇有人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?造成房屋損?壞、倒塌等?、非甲方責(zé)?任。(三?)其它約定?：備注：?(一)本?合同在簽訂?后到“房屋?共用部位設(shè)?施維護(hù)基金?”到位之日?起生效。?(二)本合?同有效期_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。(三?)本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，一份?報(bào)市物業(yè)主?管部門(mén)備案?(四)本合?同適用優(yōu)惠?和補(bǔ)貼出售?兩類(lèi)房屋。?甲方：(?公章)乙?方：(公章?)法人代?表：法人?代表：經(jīng)?辦人：經(jīng)?辦人：合?同簽訂日期?：____?年____?月____?日合同(?b)適用于?各類(lèi)公房，?與合同(a?)不同的是?：1.房?屋修繕第二?款變?yōu)椤耙?方按市房產(chǎn)?管理局核定?的標(biāo)準(zhǔn)從房?屋租金中提?撥修繕及管?理費(fèi)用給甲?方，托管房?屋內(nèi)自用部?位正常零修?(人為損壞?除外)，上?甲方負(fù)責(zé)。?”2.合?同(b)中?增加了“租?金征收及管?理”部分。?并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。(?1)乙方公?有房屋的租?金，按常州?市房產(chǎn)管理?局核定的統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。(2)?租金由甲方?負(fù)責(zé)征收，?其中租金收?入____?%返回乙方?用于日常管?，其余__?__%留作?甲方用于托?管理房屋室?內(nèi)自用部位?設(shè)施設(shè)備的?日常維修與?管。合同?(c)是針?對(duì)各類(lèi)私房?(優(yōu)惠和補(bǔ)?貼出售房除?外)而制定?的。與合同?(a)相比?僅變動(dòng)：?1.房屋修?繕第二款變?為“托管房?屋室內(nèi)自用?部位的正常?零修，按(?____)?種方式進(jìn)行?：(1)?乙方自行修?理。(2?)乙方委托?甲方修理，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?.房屋管理?部分增加一?款“乙方上?述房屋的所?有權(quán)性質(zhì)不?變”。甲?方(蓋章)?：?????乙?方(蓋章)?：代表(?簽名)：?代表(簽名?)：時(shí)間?：____?年____?月____?日2023正規(guī)委托合同協(xié)議書(shū)（二）甲?方(委托人?)：___?_住宅區(qū)業(yè)?主管理委員?會(huì)乙方(?受托人)：?____物?業(yè)管理公司?為加強(qiáng)_?___住宅?區(qū)牧業(yè)管理?，保障區(qū)內(nèi)?房屋和公用?設(shè)施的正常?使用權(quán)用，?為業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整潔?、安全、方?便、舒適、?文明的居住?環(huán)境，根據(jù)?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)住宅區(qū)?物業(yè)管理?xiàng)l?例》(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)?條例)及其?配套實(shí)施細(xì)?則(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)?則)和市政?府有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，同?意簽訂本招?手管理合同?，以便共同?遵守。合同?書(shū)面如下：?一、招手?管理范圍及?內(nèi)容(一?)甲方將位?于____?區(qū)____?路的___?_住宅區(qū)范?圍內(nèi)的物業(yè)?托給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管理?，綜合服務(wù)?，承包經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈虧?。(二)?管理事項(xiàng)包?括：1.?房屋的使用?、維修、養(yǎng)?護(hù);2.?區(qū)內(nèi)公用設(shè)?施、設(shè)備及?場(chǎng)所(地)?[消防、電?梯、機(jī)電設(shè)?備、路燈、?連、自行車(chē)?房(棚)、?園林綠化地?、溝、渠、?池、井、道?路、停車(chē)場(chǎng)?等]的使用?、維、養(yǎng)護(hù)?和管理;?3.清潔衛(wèi)?生(不含垃?圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)?站后的工作?);4.?公共生活秩?序;5.?文娛活動(dòng)場(chǎng)?所;6.?便民服務(wù)網(wǎng)?點(diǎn)及住宅區(qū)?內(nèi)所有營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所(不含?肉菜市場(chǎng))?;___?_車(chē)輛行駛?及停泊;?8.住宅區(qū)?檔案管理;?9.政策?規(guī)定由物業(yè)?管理公司管?理的其他事?項(xiàng)。二、?委托管理原?則以社會(huì)?效益、環(huán)境?效益為主，?經(jīng)濟(jì)效益為?輔，相互促?進(jìn)，體現(xiàn)為?業(yè)主提供優(yōu)?質(zhì)服務(wù)和責(zé)?、權(quán)、利相?統(tǒng)一原則。?三、委托?管理期限確?定管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指示?，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)?抵押經(jīng)濟(jì)承?包責(zé)任。?四、委托管?理期限委?托管理期限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。五、?雙方責(zé)任、?權(quán)利、義務(wù)?1、依照?住宅區(qū)條例?和本合同規(guī)?定將___?_住宅區(qū)委?托乙方實(shí)行?物業(yè)管理;?2、監(jiān)督?乙方對(duì)公用?設(shè)施專(zhuān)用基?金的合理使?用，并按公?用設(shè)施專(zhuān)用?基金管理辦?法付給乙方?;3、按?市政府規(guī)定?的比例提供?商業(yè)用房(?總建設(shè)面積?的____?%)___?_平米給乙?方，按商品?房租金標(biāo)準(zhǔn)?租賃租用，?并負(fù)責(zé)辦理?使用手續(xù);?4、給乙?方提供管理?用房___?_平方米(?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?)，按微利?房租金標(biāo)準(zhǔn)?租用;5?、負(fù)責(zé)向乙?方提供本住?宅區(qū)工程建?設(shè)竣工資料?一套并在乙?方管理期滿?時(shí)予以收回?;6、不?得干涉乙方?依法本合同?規(guī)定內(nèi)容所?進(jìn)行的管理?和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;7、對(duì)?乙方的管理?實(shí)施監(jiān)督檢?查，每半年?一次考核評(píng)?定，如因乙?方管理不善?造成重大經(jīng)?濟(jì)損失，有?權(quán)終止合同?;8、負(fù)?責(zé)確定本住?宅區(qū)管理服?務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn);9、?委托乙方對(duì)?違反住宅區(qū)?條例和住宅?區(qū)細(xì)則以及?業(yè)主公約的?進(jìn)行處理：?包括予以罰?款、責(zé)令停?工、責(zé)令賠?償經(jīng)濟(jì)損失?，以集水、?停電等措施?對(duì)無(wú)故不繳?有關(guān)費(fèi)用或?拒不改正違?章行為的責(zé)?任進(jìn)行催交?、催改;?10、協(xié)助?乙方做好宣?傳教育、文?化活動(dòng)和物?業(yè)管理工作?;11、?政策規(guī)定由?甲方承擔(dān)的?其他責(zé)任。?(二)乙?方責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?1.根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，結(jié)合實(shí)?際情況，制?訂本住宅區(qū)?物業(yè)管理辦?法;2.?遵守各項(xiàng)管?理法規(guī)和合?同規(guī)定的責(zé)?任要求，根?據(jù)甲方授權(quán)?，對(duì)本住宅?區(qū)物業(yè)實(shí)施?綜合管理，?確保實(shí)現(xiàn)管?理目標(biāo)、經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺(jué)接?受甲方檢查?監(jiān)督;3?.根據(jù)住宅?區(qū)內(nèi)大、中?修的需要制?訂維修方案?，報(bào)甲方審?義通過(guò)后，?從公用設(shè)施?專(zhuān)用基金中?禽所需的維?修經(jīng)費(fèi);?4.接受甲?方對(duì)經(jīng)營(yíng)管?理過(guò)程中財(cái)?務(wù)帳目的監(jiān)?督并報(bào)告工?作，每月勝?敗甲方和區(qū)?住宅管理部?門(mén)報(bào)送一次?財(cái)務(wù)報(bào)表，?每三個(gè)月向?全體業(yè)主張?榜公布一次?管理費(fèi)收支?帳目;_?___對(duì)住?宅區(qū)的公用?設(shè)施不得擅?自占用和改?變其使用功?能，乙方如?在住宅區(qū)內(nèi)?改擴(kuò)建完善?配套項(xiàng)目，?須報(bào)甲方和?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后方可實(shí)?施;6.?乙方須本著?商效、精干?的原則在本?住宅區(qū)設(shè)置?管理處;?7.建立本?住宅區(qū)物業(yè)?管理檔案并?負(fù)責(zé)及時(shí)記?載有關(guān)變更?情況;8?.負(fù)責(zé)測(cè)算?住宅區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)并向甲?方提供測(cè)算?標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)?;嚴(yán)格按照?甲方審議通?過(guò)的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，不?得擅自加價(jià)?。每三個(gè)月?向區(qū)住宅管?理部門(mén)繳交?一次___?_%商業(yè)用?房的租金，?作為公用設(shè)?施專(zhuān)用基金?的回收;?9.有權(quán)依?照甲方委托?和業(yè)主公約?的規(guī)定對(duì)違?反業(yè)主公約?和住宅區(qū)管?理法規(guī)政策?的行為進(jìn)行?處理;1?0.在管理?期滿時(shí)向甲?方移交全部?專(zhuān)用房屋及?有關(guān)財(cái)產(chǎn)、?全部牧業(yè)管?理檔及有關(guān)?資料;1?1.開(kāi)展卓?有成效的社?區(qū)文化活動(dòng)?和便民服務(wù)?工作;1?2.有權(quán)選?聘專(zhuān)營(yíng)公司?承擔(dān)住宅區(qū)?物業(yè)管理的?專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并?支付費(fèi)用，?但不將住宅?區(qū)物業(yè)管理?的整體責(zé)任?及利益轉(zhuǎn)讓?給其他人或?單位六、?管理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?(一)各項(xiàng)?管理指標(biāo)執(zhí)?行《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)住宅?區(qū)物業(yè)管理?標(biāo)準(zhǔn)》及市?、區(qū)宅管理?部門(mén)規(guī)定的?各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，?要求住宅區(qū)?在乙方接管?后____?年內(nèi)達(dá)到_?___標(biāo)準(zhǔn)?。(二)?確保年完成?各項(xiàng)收費(fèi)指?標(biāo)____?萬(wàn)元，合理?支出___?_萬(wàn)元，方?可提成所收?取管理費(fèi)的?____%?作為經(jīng)營(yíng)收?入。七、?風(fēng)險(xiǎn)抵押?(一)乙方?在合同簽訂?之日起三日?內(nèi)向甲方一?次性支付人?民幣_(tái)__?_元作為風(fēng)?險(xiǎn)抵押金;?(二)乙?方在合同規(guī)?定的管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，甲方在?合同期滿后?三日內(nèi)還全?部抵押金及?銀行活期存?款利息;?(三)如由?于甲方過(guò)錯(cuò)?致使本合同?不能履行，?由甲方雙倍?返還抵押金?并賠乙方經(jīng)?濟(jì)損失;?(四)如由?于乙方過(guò)錯(cuò)?致辭使合同?不能履行，?乙方無(wú)權(quán)要?求反還抵押?金，應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟(jì)損?失。八、?獎(jiǎng)罰措施?(一)在各?項(xiàng)管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?全面完成的?前提下，管?理費(fèi)用如有?節(jié)余甲方按?節(jié)余額__?__%獎(jiǎng)勵(lì)?乙方。(?二)如該住?宅區(qū)被評(píng)為?全國(guó)、省、?市文明住宅?小區(qū)，甲方?分別獎(jiǎng)勵(lì)乙?方民幣_(tái)_?__元(全?國(guó))、__?__元(省?)、___?_元(市)?;獲得上級(jí)?部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)?或有關(guān)榮譽(yù)?的獎(jiǎng)金另訂?;如在乙方?管理期間，?由乙方獲間?的文明小區(qū)?稱(chēng)號(hào)被上級(jí)?部門(mén)取消，?則乙方應(yīng)全?部返還上述?獎(jiǎng)金及銀行?活期存款利?息。(三?)如果甲方?不完成應(yīng)負(fù)?的合同責(zé)任?，由此而影?響乙方承包?管理目標(biāo)和?濟(jì)指標(biāo)，或?給乙方造成?直接經(jīng)濟(jì)損?失，甲方應(yīng)?當(dāng)給予襝或?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任;(四?)如果乙方?沒(méi)有完成合?同責(zé)任或管?理目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，甲?方應(yīng)當(dāng)責(zé)成?方限期改正?，情節(jié)嚴(yán)重?的處以人民?幣_(tái)___?至____?元的罰款，?直至終止合?同，經(jīng)濟(jì)損?失由乙方承?擔(dān);(五?)由乙方管?理不善或重?大失誤，造?成住戶經(jīng)濟(jì)?損失或生活?嚴(yán)重不便的?應(yīng)當(dāng)賠償甲?方或業(yè)主及?使用人的經(jīng)?濟(jì)損失(以?市住宅主管?部門(mén)的鑒定?結(jié)論為準(zhǔn))?。九、合?同更改、補(bǔ)?充與終止?(一)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可對(duì)本合?同條款進(jìn)行?修訂更改或?補(bǔ)充，以書(shū)?面合為準(zhǔn);?(二)合?同規(guī)定的管?理期滿，本?合同自然終?止，各方如?欲續(xù)訂合同?，須于滿前?六個(gè)月向?qū)?方提出書(shū)面?意見(jiàn);(?三)合同終?止后，乙方?可參加甲方?的管理招標(biāo)?并在同等條?件下優(yōu)先承?包理，但根?據(jù)住宅區(qū)條?例和住宅區(qū)?細(xì)則規(guī)定被?取消優(yōu)先承?包理資格的?除外。十?、其他事項(xiàng)?(一)本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗拒的自?然災(zāi)害(臺(tái)?風(fēng)、洪水、?地震等，造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，雙方應(yīng)?相互體諒，?共同協(xié)商，?合理分?jǐn)偂?(二)本?合同自簽訂?之日起生效?，附件1、?2、3、4?、____?、____?合同的有效?組成部分。?(三)本?合同正本一?式三份，甲?、乙雙方和?區(qū)住宅管理?部門(mén)各執(zhí)一?份，具同等?法律效力。?(四)雙?方如對(duì)合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?協(xié)商不成的?，提請(qǐng)市住?宅主管部門(mén)?或區(qū)住管理?部門(mén)調(diào)解，?或由深圳中?級(jí)人民法院?裁決。(?五)(六?)甲方(?蓋章)：??????乙方(?蓋章)：?代表(簽名?)：代表?(簽名)：?時(shí)間：_?___年_?___月_?___日2023正規(guī)委托合同協(xié)議書(shū)（三）委托方?：____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)被?委托方：_?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲方委?托乙方加工?____產(chǎn)?品，為維護(hù)?甲乙雙方的?利益，經(jīng)雙?方協(xié)商，就?有關(guān)代加工?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?供雙方共同?遵守。第?一條代加?工內(nèi)容甲?方委托乙方?為其加工系?列產(chǎn)品，加?工數(shù)量、款?式(或開(kāi)發(fā)?信息)、標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量要?求由甲方提?供，價(jià)格由?雙方協(xié)商確?定，另在訂?單上詳述。?第二條?甲方責(zé)任?1.按計(jì)劃?分季度委托?乙方為其加?工甲方__?__產(chǎn)品。?2.向乙?方提供甲方?生產(chǎn)授權(quán)委?托手續(xù)、商?標(biāo)注冊(cè)證、?授權(quán)書(shū)以及?對(duì)商業(yè)秘密?的專(zhuān)有合法?證明等相關(guān)?法律文件?3.向乙方?提供加工品?款式(或開(kāi)?發(fā)信息)、?數(shù)量、技術(shù)?要求、交貨?時(shí)間等。?4.負(fù)責(zé)向?乙方提供甲?方商標(biāo)各種?組合、內(nèi)外?包裝及其按?計(jì)劃分季度?委托乙方為?其加工甲方?____產(chǎn)?品。2.?向乙方提供?甲方生產(chǎn)授?權(quán)委托手續(xù)?、商標(biāo)注冊(cè)?證、授權(quán)書(shū)?以及對(duì)商業(yè)?秘密的專(zhuān)有?合法證明等?相關(guān)法律文?件3.向?乙方提供加?工品款式(?或開(kāi)發(fā)信息?)、數(shù)量、?技術(shù)要求、?交貨時(shí)間等?。4.負(fù)?責(zé)向乙方提?供甲方商標(biāo)?各種組合、?內(nèi)外包裝及?其它標(biāo)有商?標(biāo)的包裝及?印刷品等與?乙方加工品?有關(guān)的內(nèi)容?。5.甲?方有權(quán)對(duì)乙?方的生產(chǎn)標(biāo)?準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)?量進(jìn)行檢查?監(jiān)督，并提?出意見(jiàn)和建?議，確認(rèn)的?樣品驗(yàn)收貨?品。6.?甲方按照甲?乙雙方確定?的樣板和標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收?貨品。7?.甲乙雙方?嚴(yán)守商業(yè)秘?密?！け?合同所簽訂?的上述加工?品的商標(biāo)及?圖案文字為?甲方所有，?乙方不得為?他人生產(chǎn)或?提供。·?甲方不得交?乙方設(shè)計(jì)生?產(chǎn)的樣版提?供給其他生?產(chǎn)商。第?三條乙方?責(zé)任1.?嚴(yán)格按照甲?方的委托內(nèi)?容及要求從?事代加工活?動(dòng)。2.?甲方確定的?款式、數(shù)量?、質(zhì)量及生?產(chǎn)期限等標(biāo)?準(zhǔn)打版進(jìn)行?生產(chǎn)，生產(chǎn)?標(biāo)準(zhǔn)符合_?___質(zhì)量?要求，不得?以任何形式?和理由超過(guò)?訂單數(shù)量和?品種。3?.負(fù)責(zé)原材?料的采購(gòu)、?驗(yàn)收、供應(yīng)?，并按照甲?方確定的原?材料質(zhì)量要?求進(jìn)行。?4.嚴(yán)格管?理甲方提供?的商標(biāo)、包?裝及印刷品?，因乙方管?理不善，造?成甲方商標(biāo)?、飾品及包?裝等丟失，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任。?5.不得?將甲方提供?的款式用于?其他商標(biāo)生?產(chǎn)。6.?嚴(yán)守甲方的?商業(yè)秘密。?____?對(duì)生產(chǎn)的產(chǎn)?品實(shí)行三包?，三包標(biāo)準(zhǔn)?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第四條?付款方式及?交貨地點(diǎn)?甲方確定委?托加工款式?、數(shù)量、標(biāo)?準(zhǔn)后，與乙?方簽訂委托?加工通知單?，并于簽訂?之日起一星?期內(nèi)乙方支?付總貨款的?____作?為預(yù)付款，?乙方提供的?貨品經(jīng)甲方?驗(yàn)收進(jìn)倉(cāng)后?財(cái)務(wù)核實(shí)即?付款，交貨?地點(diǎn)為甲方?庫(kù)房。第?五條驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)雙方?在下訂單之?前確定生產(chǎn)?品種樣品，?甲、乙雙方?以此及在生?產(chǎn)過(guò)程中，?質(zhì)量主管之?監(jiān)督要求(?以書(shū)面內(nèi)容?要求為準(zhǔn))?作為驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)。甲方在?乙方送貨到?指定地點(diǎn)之?日起___?_日內(nèi)必須?對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行?驗(yàn)收。第?六條違約?責(zé)任1.?因乙方未按?甲方要求的?時(shí)間交貨，?乙方應(yīng)每天?承擔(dān)此批貨?總價(jià)___?_%的違約?金;如甲方?沒(méi)按合同要?求提貨，乙?方有權(quán)扣除?甲方訂金。?2.如乙?方擅自生產(chǎn)?或銷(xiāo)售甲方?產(chǎn)品及包裝?、印刷品等?，一經(jīng)查證?，無(wú)論數(shù)量?多少乙方應(yīng)?付甲方人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元違約金?，并追究乙?方法律責(zé)任?。3.?凡違反本合?同之其他各?項(xiàng)條款的，?責(zé)任方應(yīng)承?擔(dān)此批貨價(jià)?值____?%的違約金?。4.甲?、乙雙方如?有一方違約?，除追究違?約責(zé)任外，?另一方有權(quán)?終止本合同?。因甲方提?供的商標(biāo)及?授權(quán)手續(xù)不?完備或虛假?產(chǎn)生的法律?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，甲方?賠償因此給?乙方帶來(lái)和?經(jīng)濟(jì)損失。?第七條?合同有效期?限本委托加?工合同期限?為_(kāi)___?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，生產(chǎn)期?限以甲方計(jì)?劃通知單確?定為準(zhǔn)。?第八條合?同如遇爭(zhēng)議?，甲乙雙方?可協(xié)商解決?，達(dá)不成協(xié)?議的可向廣?州仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。第九條?本合同正?本一式二份?，經(jīng)雙方當(dāng)?地人代表簽?字蓋章后生?效。第十?條其他未?盡事宜另行?訂立。甲?方：___?_乙方：?____?代表人：_?___代?表人：__?__日期?：____?日期：_?___2023正規(guī)委托合同協(xié)議書(shū)（四）根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方?jīng)Q定將自?己所有的通?成世紀(jì)廣場(chǎng)?的鋪位在委?托經(jīng)營(yíng)期限?內(nèi)委托乙方?經(jīng)營(yíng)，具體?委托事項(xiàng)約?定如下：?第一條：委?托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?商鋪?zhàn)?位置：(?基本情況以?商品房銷(xiāo)售?合同所示為?準(zhǔn))商鋪?建筑面積：?平方米?商鋪使用面?積：平方?米商鋪總?價(jià)款為：?萬(wàn)元購(gòu)房?合同號(hào)：?第二條：委?托經(jīng)營(yíng)方式?甲方同意?在本合同有?效期內(nèi)將涉?及商鋪經(jīng)營(yíng)?管理的一切?事項(xiàng)均委托?于乙方處理?，并同意乙?方以自己的?名義從事商?鋪經(jīng)營(yíng)管理?的一切活動(dòng)?。第三條?：具體委托?經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)?1、乙方可?以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)?外商業(yè)專(zhuān)家?和專(zhuān)業(yè)零售?不動(dòng)產(chǎn)管理?公司合作經(jīng)?營(yíng)管理;?2、乙方有?權(quán)自行確定?、調(diào)整商鋪?的經(jīng)營(yíng)范圍?及經(jīng)營(yíng)模式?;3、在?保證甲方約?定利益的前?提下，乙方?獨(dú)立處理一?切于商鋪經(jīng)?營(yíng)有關(guān)的內(nèi)?外事務(wù)。?第四條：委?托經(jīng)營(yíng)期限?本合同約?定商場(chǎng)鋪位?的委托經(jīng)營(yíng)?期限為：年?。自乙方正?式營(yíng)業(yè)(不?包括招商期?間的四個(gè)月?試營(yíng)業(yè)時(shí)間?)____?年____?月____?日時(shí)起開(kāi)?始計(jì)算至_?___年_?___月_?___日時(shí)?止。第五?條：雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方在委?托經(jīng)營(yíng)期間?有權(quán)按照約?定的時(shí)間、?金額向乙方?收取商鋪經(jīng)?營(yíng)回報(bào)收益?。雙方約定?：回報(bào)利?益以貨幣(?人民幣)方?式收支。?乙方自本合?同約定委托?經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)?始日(__?__年__?__月__?__日)起?每滿三個(gè)月?后(先付后?租)于次一?個(gè)半月為結(jié)?算日，向甲?方支付一次?商鋪經(jīng)營(yíng)回?報(bào)利益(含?稅)。商鋪?經(jīng)營(yíng)回報(bào)利?益計(jì)算方式?如下：商?鋪經(jīng)營(yíng)年回?報(bào)利益=商?鋪總房?jī)r(jià)數(shù)?____%?2、商鋪?的回報(bào)額及?支付期限：?甲乙雙方約?定按簽定已?生效的《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同》所實(shí)際?成交合同金?額的一定比?例作為委托?經(jīng)營(yíng)管理期?間的回報(bào)額?，即按購(gòu)房?合同金額的?____%?支付年租?金。商鋪?經(jīng)營(yíng)回報(bào)利?益屆時(shí)由甲?方自行憑本?委托經(jīng)營(yíng)合?同書(shū)由乙方?直接打入甲?方在按揭銀?行的帳戶或?甲方指定的?銀行帳戶(?指未辦理按?揭的)。?3、在委托?經(jīng)營(yíng)期間，?甲方同意乙?方因規(guī)模經(jīng)?營(yíng)和品牌效?益需要與第?三方合作經(jīng)?營(yíng);同意乙?方因經(jīng)營(yíng)之?需而對(duì)商鋪?進(jìn)行重新分?割、布局。?委托經(jīng)營(yíng)期?滿時(shí)，在甲?乙雙方不在?繼續(xù)維持委?托經(jīng)營(yíng)關(guān)系?時(shí)，乙方承?諾將該商鋪?恢復(fù)至原有?狀態(tài)。4?、甲乙雙方?約定，在委?托經(jīng)營(yíng)期間?一切經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)均以自己?的名義進(jìn)行?，由此產(chǎn)生?的經(jīng)濟(jì)和法?律責(zé)任均由?乙方承擔(dān)，?甲方不干涉?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?、甲方應(yīng)積?極配合乙方?的經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)，為乙?方提供一切?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)所必須的?條件(應(yīng)及?時(shí)提供房屋?所有權(quán)證書(shū)?、身份證明?以及必須的?簽字、蓋章?之類(lèi)的手續(xù)?。)6、?因商鋪經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)所?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，乙方?依法為納稅?義務(wù)人的，?全部稅費(fèi)由?乙方承擔(dān);?甲方委托經(jīng)?營(yíng)所得(租?金所得)而?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，甲方?依法為納稅?義務(wù)人的，?由甲方自行?承擔(dān)。7?、在委托經(jīng)?營(yíng)期間，有?關(guān)商鋪房屋?、設(shè)備、設(shè)?施正常維護(hù)?所需維護(hù)費(fèi)?和物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)、廣告費(fèi)?等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?8、在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，?商鋪的產(chǎn)權(quán)?屬于甲方。?乙方對(duì)商鋪?無(wú)處分權(quán)。?乙方除對(duì)商?鋪實(shí)行正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外?，不得有銷(xiāo)?售、抵押商?鋪的侵犯商?鋪所有權(quán)人?的行為。?9、在本合?同委托經(jīng)營(yíng)?期限屆滿時(shí)?，甲方如需?出售、租賃?或另行委托?他人經(jīng)營(yíng)，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、?承租及經(jīng)營(yíng)?權(quán)。10?、商鋪的財(cái)?產(chǎn)以外保險(xiǎn)?，由甲方出?資投保，受?益人為甲方?。11、?在委托經(jīng)營(yíng)?期限內(nèi)，甲?方如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移行為?時(shí)，其產(chǎn)權(quán)?受讓方須繼?續(xù)履行本合?同約定的權(quán)?利和義務(wù)。?第六條：?違約責(zé)任?1、乙方逾?期向甲方支?付商鋪經(jīng)營(yíng)?回報(bào)利益，?甲方有權(quán)要?求乙方按約?履行。若乙?方在逾期_?___個(gè)工?作日內(nèi)仍未?支付的，自?第六個(gè)工作?日起逾期每?日可按三個(gè)?月商鋪經(jīng)營(yíng)?回報(bào)利益的?萬(wàn)分之三向?乙方加收滯?納金。2?、本合同執(zhí)?行期間，甲?乙雙方不得?提前終止本?合同的履行?。因一方的?原因致使本?合同無(wú)法正?常履行的，?視為違約，?違約方賠償?因此而給對(duì)?方造成的損?失。第七?條：不可抗?力遇不可?抗力或不可?歸責(zé)于乙方?原因而造成?的商鋪損失?或滅失，乙?方應(yīng)及時(shí)向?甲方說(shuō)明情?況，乙方對(duì)?此不負(fù)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。遇投保財(cái)?產(chǎn)損失、滅?失的，有關(guān)?賠償責(zé)任認(rèn)?定以保險(xiǎn)公?司理賠調(diào)查?結(jié)果為準(zhǔn)，?按〈投保法?〉和有關(guān)法?律規(guī)定予以?賠償。第?八條：業(yè)主?委員會(huì)、合?同期滿的商?定在本合?同正式履行?期間，乙方?會(huì)同有關(guān)方?面召集商場(chǎng)?業(yè)主成立業(yè)?主委員會(huì)，?本合同委托?經(jīng)營(yíng)期滿前?三個(gè)月就以?后的重大經(jīng)?營(yíng)決策和合?同續(xù)簽事宜?由乙方與業(yè)?主委員會(huì)洽?商確定。?第九條：爭(zhēng)?議的解決?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)執(zhí)，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商未成?的按以下方?式解決：?提交到人民?法院起訴。?第十條：?生效、其他?本合同中?未盡事宜，?由合同雙方?共同協(xié)商形?成書(shū)面補(bǔ)充?約定，所及?事項(xiàng)以最后?書(shū)面補(bǔ)充約?定為準(zhǔn)。?本合同一式?六份，甲方?執(zhí)貳份，乙?方執(zhí)貳份，?開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳?份，具有同?等法律效力?。本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。甲方?：代表：?乙方：?代表__?__年__?__月__?__日2023正規(guī)委托合同協(xié)議書(shū)（五）委托方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?受托方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?和有關(guān)規(guī)定?，為充分發(fā)?揮乙方的團(tuán)?隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技?術(shù)優(yōu)勢(shì)，達(dá)?到加強(qiáng)管理?，節(jié)約成本?，提高效益?的目的，甲?方將項(xiàng)目?委托給乙方?實(shí)施建設(shè)管?理,按照平?等、自愿和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就項(xiàng)?目委托建設(shè)?管理事宜協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一章?委托建設(shè)管?理內(nèi)容第?一條項(xiàng)目?概況：項(xiàng)?目名稱(chēng)：?項(xiàng)目地點(diǎn)：?第二條?委托建設(shè)管?理內(nèi)容：?1.協(xié)助甲?方開(kāi)展項(xiàng)目?開(kāi)工前的各?項(xiàng)工作。?2.負(fù)責(zé)組?織項(xiàng)目方案?設(shè)計(jì)、初步?設(shè)計(jì)、施工?圖設(shè)計(jì)等階?段工作，包?括階段內(nèi)設(shè)?計(jì)招標(biāo)及具?體實(shí)施，并?接受委托方?的審查，協(xié)?助委托方報(bào)?政府部門(mén)審?批。3.?參與施工?、監(jiān)理、設(shè)?備采購(gòu)等招?標(biāo)工作。?4.督促?施工單位做?好開(kāi)工前的?一切準(zhǔn)備，?并做好開(kāi)工?報(bào)告的審查?和報(bào)批工作?。5.?嚴(yán)格按批準(zhǔn)?和審定的建?設(shè)規(guī)模、功?能、標(biāo)準(zhǔn)、?目標(biāo)成本和?工期組織建?設(shè)，如有重?大設(shè)計(jì)變更?，按上級(jí)公?司相關(guān)管理?辦法執(zhí)行。?6.負(fù)責(zé)?監(jiān)控設(shè)計(jì)階?段目標(biāo)成本?的執(zhí)行，對(duì)?超出預(yù)期成?本變動(dòng)范圍?的情況啟動(dòng)?預(yù)警程序，?提出目標(biāo)成?本調(diào)整建議?;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?變更、工程?簽證成本審?核以及項(xiàng)目?工程結(jié)算資?料審核，配?合業(yè)主工程?結(jié)算數(shù)據(jù)確?認(rèn)。7.?協(xié)助施工方?做好對(duì)內(nèi)、?對(duì)外溝通協(xié)?調(diào)工作，督?促施工、監(jiān)?理等參與單?位嚴(yán)格履行?合同約定。?8.負(fù)責(zé)?提供項(xiàng)目的?質(zhì)量保證、?質(zhì)量控制以?及安全文明?管理等工程?管理制度、?措施。協(xié)助?甲方編制項(xiàng)?目進(jìn)度目標(biāo)?，并接受甲?方檢查。?9.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定位?、商業(yè)策劃?、營(yíng)銷(xiāo)策劃?、品牌建設(shè)?、銷(xiāo)售管理?、客戶服務(wù)?等營(yíng)銷(xiāo)工作?。10.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)?售回款和銀?行按揭貸款?辦理工作。?11.負(fù)?責(zé)組織工程?的竣工驗(yàn)收?和竣工結(jié)算?，組織項(xiàng)目?后評(píng)估，向?委托方移交?竣工檔案資?料。12?.雙方認(rèn)可?的其它承擔(dān)?委托建設(shè)管?理業(yè)務(wù)。?第三條服?務(wù)期限：?自協(xié)議簽訂?之日起，至?項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收和竣工結(jié)?算辦理完畢?，乙方向委?托方移交竣?工檔案資料?之日止。如?遇不可抗力?因素或非乙?方原因造成?服務(wù)期限延?誤則服務(wù)期?限相應(yīng)順延?。第二章?權(quán)利和義?務(wù)第四條?在服務(wù)期?限內(nèi)，甲方?享有以下權(quán)?利：__?__對(duì)委托?建設(shè)管理項(xiàng)?目工程質(zhì)量?和施工進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督，?并參與工程?驗(yàn)收工作，?對(duì)乙方提出?的資金計(jì)劃?進(jìn)行審核，?對(duì)委托建設(shè)?管理項(xiàng)目的?合同執(zhí)行情?況和資金使?用情況進(jìn)行?監(jiān)督。2?.要求乙方?提交委托項(xiàng)?目管理工作?報(bào)告及委托?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)的?專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。?____?對(duì)乙方組織?的工程竣工?結(jié)算和財(cái)務(wù)?決算進(jìn)行監(jiān)?督。__?__對(duì)乙方?的違法違規(guī)?行為予以糾?正。第五?條在服務(wù)?期限內(nèi)，乙?方享有以下?權(quán)利：1?.負(fù)責(zé)項(xiàng)目?產(chǎn)品定位、?規(guī)劃設(shè)計(jì)、?成本控制、?銷(xiāo)售管理等?。___?_對(duì)工程設(shè)?計(jì)中的技術(shù)?問(wèn)題，按照?安全和優(yōu)化?原則，向設(shè)?計(jì)方提出建?議;如果由?于提出的建?議會(huì)提高工?程造價(jià)，或?延長(zhǎng)工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得甲方的同?意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)?工程設(shè)計(jì)不?符合國(guó)家頒?布的建設(shè)工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?或設(shè)計(jì)合同?約定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?設(shè)計(jì)單位更?正。3.?按照保質(zhì)量?、保工期、?保安全和降?低成本的原?則，審核并?批準(zhǔn)工程施?工組織設(shè)計(jì)?和技術(shù)方案?、工程進(jìn)度?計(jì)劃、銷(xiāo)售?計(jì)劃、材料?計(jì)劃、采購(gòu)?計(jì)劃、回款?計(jì)劃，同時(shí)?抄送甲方。?4.主持?工程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作單?位的組織協(xié)?調(diào)。5.?發(fā)布開(kāi)工令?、停工令、?復(fù)工令。?____對(duì)?工程上使用?的材料的決?定權(quán)和對(duì)施?工質(zhì)量的檢?驗(yàn)權(quán)。對(duì)于?不符合設(shè)計(jì)?要求及國(guó)家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?材料、構(gòu)配?件、設(shè)備，?有權(quán)通知施?工方停止使?用并通知供?應(yīng)商處理善?后事宜;對(duì)?不符合規(guī)范?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的工序、分?部分項(xiàng)工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權(quán)通知施?工方停工整?改、返工。?7.工程?施工進(jìn)度的?檢查、監(jiān)督?權(quán)，以及工?程實(shí)際竣工?日期提前或?超過(guò)工程施?工合同規(guī)定?的竣工期限?的簽認(rèn)權(quán)。?8.根據(jù)?委托建設(shè)管?理工作需要?及合同執(zhí)行?情況，在項(xiàng)?目各種合同?約定的價(jià)格?范圍內(nèi)，對(duì)?合同款項(xiàng)支?付進(jìn)行審核?、簽認(rèn)或否?決。9.?與有關(guān)單位?商定處理保?修、返修內(nèi)?容和費(fèi)用，?報(bào)送甲方審?批后執(zhí)行。?10.根?據(jù)項(xiàng)目需要?，對(duì)施工、?監(jiān)理及大宗?材料采購(gòu)合?同規(guī)定的義?務(wù)提出變更?的權(quán)利。如?果由此影響?了工程費(fèi)用?或質(zhì)量、或?進(jìn)度，則這?種變更需經(jīng)?甲方事先批?準(zhǔn)。11?.拒絕甲方?提出的違反?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)、?政策的要求?的權(quán)利。?第六條在?服務(wù)期限內(nèi)?，甲方負(fù)有?以下義務(wù)：?1.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與?委托建設(shè)管?理項(xiàng)目有關(guān)?的政府行政?主管部門(mén)的?關(guān)系。2?.明確專(zhuān)人?與乙方聯(lián)系?，協(xié)調(diào)與委?托建設(shè)管理?有關(guān)的事項(xiàng)?。更換聯(lián)系?人，要提前?通知乙方。?3.按本?合同規(guī)定按?時(shí)支付乙方?委托建設(shè)管?理費(fèi)。4?.就乙方書(shū)?面提交并要?求做出決定?的事宜給予?書(shū)面答復(fù)。?5.甲方?負(fù)責(zé)辦理須?以甲方名義?辦理的各項(xiàng)?建設(shè)手續(xù)，?并及時(shí)交納?規(guī)劃、城市?管理和其他?政策性等各?種相關(guān)政策?性費(fèi)用。?6.向乙方?提供與委托?建設(shè)管理工?作所需要的?項(xiàng)目資料。?7.協(xié)助?乙方辦理與?本項(xiàng)目相關(guān)?的其他事宜?。8.因?甲方責(zé)任使?項(xiàng)目建設(shè)發(fā)?生變化，而?造成乙方實(shí)?際損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?義務(wù)。第?七條在服?務(wù)期限內(nèi)，?乙方負(fù)有以?下義務(wù)：?1.在履行?本合同義務(wù)?期間，應(yīng)遵?守國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定和?合同約定,?維護(hù)甲方的?合法權(quán)益。?2.嚴(yán)格?按照合同約?定的范圍和?內(nèi)容完成委?托建設(shè)管理?工作，并向?甲方報(bào)告委?托建設(shè)管理?工作情況。?3.按批?準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)內(nèi)?容和建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施組織?管理，嚴(yán)格?控制項(xiàng)目投?資、確保工?程質(zhì)量，按?期交付使用?。4.不?得在實(shí)施過(guò)?程中隨意變?更建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、建設(shè)內(nèi)容?和投資額。?因技術(shù)、水?文、地質(zhì)等?原因必須進(jìn)?行設(shè)計(jì)變更?的，應(yīng)由設(shè)?計(jì)單位填寫(xiě)?設(shè)計(jì)變更單?，并經(jīng)監(jiān)理?單位、施工?單位簽署意?見(jiàn)后，由乙?方報(bào)送甲方?核準(zhǔn)。5?.履行合同?時(shí)使用甲方?提供的設(shè)施?和物品屬于?甲方的財(cái)產(chǎn)?，在委托建?設(shè)管理工作?完成或中止?時(shí)，應(yīng)將其?設(shè)施和剩余?的物品按合?同約定的時(shí)?間和方式移?交給甲方。?6.應(yīng)在?項(xiàng)目建成后?，會(huì)同甲方?組織竣工驗(yàn)?收，按照國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?組織工程竣?工結(jié)算和財(cái)?務(wù)決算，并?將驗(yàn)收合格?的項(xiàng)目在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)向?業(yè)主辦理移?交手續(xù)。?7.建立完?整的項(xiàng)目建?設(shè)資料檔案?，在委托建?設(shè)管理項(xiàng)目?完成后將工?程檔案、財(cái)?務(wù)檔案及相?關(guān)資料向甲?方和有關(guān)部?門(mén)移交。?8.在履行?合同時(shí)應(yīng)加?強(qiáng)安全生產(chǎn)?管理,避免?安全事故的?發(fā)生。發(fā)生?安全事故時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?采取有效措?施組織搶救?，防止事故?擴(kuò)大，保護(hù)?事故現(xiàn)場(chǎng)，?并及時(shí)通知?甲方和安全?生產(chǎn)監(jiān)督、?房產(chǎn)、土地?等管理部門(mén)?報(bào)告。9?.乙方在實(shí)?施委托建設(shè)?管理事項(xiàng)過(guò)?程中，不得?泄露甲方的?秘密，不得?泄露設(shè)計(jì)人?、施工方的?秘密。1?0.乙方在?服務(wù)期限內(nèi)?，應(yīng)當(dāng)履行?約定的義務(wù)?。如果因乙?方過(guò)失而造?成了甲方的?經(jīng)濟(jì)損失，?應(yīng)當(dāng)向甲方?賠償。第?三章合同?價(jià)款第八?條乙方全?面完成委托?建設(shè)管理事?項(xiàng)，甲方根?據(jù)竣工財(cái)務(wù)?決算審計(jì)后?的下列成本?或費(fèi)用實(shí)際?支出合計(jì)的?%向乙方?支付委托建?設(shè)管理費(fèi)：?1.前?期工程費(fèi)(?僅限于勘測(cè)?、測(cè)繪費(fèi)，?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?費(fèi)，招標(biāo)費(fèi)?，五通一平?，臨時(shí)設(shè)?施費(fèi))。?2.建筑?安裝工程費(fèi)?。3.?基礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)費(fèi)。4?.公共配?套設(shè)施費(fèi)。?5.開(kāi)?發(fā)間接費(fèi)(?僅限于物業(yè)?管理費(fèi)、建?設(shè)監(jiān)理費(fèi)、?咨詢服務(wù)費(fèi)?)6.銷(xiāo)?售費(fèi)用(僅?限于代理費(fèi)?、顧問(wèn)費(fèi)、?廣告宣傳費(fèi)?、售樓處費(fèi)?用、樣板間?費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)?設(shè)施建造費(fèi)?)。第九?條委托建?設(shè)管理項(xiàng)目?確定目標(biāo)成?本前，甲乙?雙方可以先?根據(jù)委托建?設(shè)管理項(xiàng)目?進(jìn)展情況，?臨時(shí)商定甲?方暫付乙方?委托建設(shè)管?理費(fèi)的金額?和時(shí)間。?委托建設(shè)管?理項(xiàng)目確定?目標(biāo)成本后?，甲方根據(jù)?已經(jīng)實(shí)際結(jié)?算的第八條?所列項(xiàng)的金?額，按本合?同約定的比?例計(jì)算委托?建設(shè)管理費(fèi)?，扣除已經(jīng)?支付的金額?后，于當(dāng)季?末終了__?__日內(nèi)支?付給乙方。?甲方以后在?實(shí)際結(jié)算第?八條所列項(xiàng)?目的同時(shí)，?按本合同約?定的比例計(jì)?提委托建設(shè)?管理費(fèi)，并?于每季末終?了____?日內(nèi)支付給?乙方。甲方?支付的委托?建設(shè)管理費(fèi)?達(dá)到按第八?條所列項(xiàng)的?目標(biāo)成本計(jì)?算的全部委?托建設(shè)管理?費(fèi)的___?_%后不再?支付，待委?托建設(shè)管理?項(xiàng)目竣工決?算審計(jì)，乙?方移交全部?項(xiàng)目資料后?計(jì)算并支付?剩余委托建?設(shè)管理費(fèi)。?根據(jù)竣工財(cái)?務(wù)決算審計(jì)?后的按第八?條所列項(xiàng)實(shí)?際支出合計(jì)?和合同約定?比例計(jì)算的?金額進(jìn)行最?終結(jié)算。?第十條在?甲方每次支?付委托建設(shè)?管理費(fèi)前，?乙方應(yīng)出具?符合稅法規(guī)?定的發(fā)票、?請(qǐng)款申請(qǐng)，?乙方未出具?相關(guān)資料的?，甲方有權(quán)?拒絕支付管?理費(fèi)。第?四章合同?的變更、解?除、終止和?違約責(zé)任?第十一條