2023抵押借款合同協(xié)議書(shū)范文（5篇）

2023抵押借款合同協(xié)議書(shū)范文抵押人：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)身?份證號(hào)碼：?聯(lián)系電話(huà)：?住址：?抵押權(quán)人：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)身?份證號(hào)碼：?聯(lián)系電話(huà)：?住址：?鑒于甲方向?乙方借款_?___元暫?時(shí)不能償還?，甲方為擔(dān)?保還款，經(jīng)?與乙方協(xié)商?一致，特訂?立本抵押合?同。第一?條乙方愿意?以其有權(quán)處?分的位于_?___市(?縣)___?_區(qū)(鎮(zhèn))?____路?(街)__?__號(hào)__?__房間之?房產(chǎn)的全部?權(quán)益(以下?稱(chēng)該抵押物?，具體財(cái)產(chǎn)?情況見(jiàn)抵押?物清單)抵?押給甲方，?以作為償還?借款合同項(xiàng)?下之借款的?擔(dān)保。第?二條本抵押?合同擔(dān)保范?圍為借款合?同項(xiàng)下之借?款本金、利?息(包括因?借款人違約?或逾期還款?所計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息)、借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用(包?括律師費(fèi)、?公證費(fèi)及訴?訟費(fèi))。?第三條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第五條抵?押期限抵?押期限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?借款利息?每月___?_支付借款?利息。每月?利息以本合?同借款總額?的____?收取。逾期?每天按本合?同借款總額?____收?取。第五?條甲方的義?務(wù)及違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)保證是?該抵押物的?合法所有權(quán)?人，今后如?因該抵押物?的所有權(quán)歸?屬問(wèn)題發(fā)生?糾紛，并因?此而引起乙?方的損失時(shí)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲方未?經(jīng)乙方同意?，不得將抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出售、再抵?押或以其它?方式處分。?甲方如違?反前款規(guī)定?，乙方有權(quán)?立即暫管抵?押物，并書(shū)?面通知甲方?。甲方應(yīng)在?接到通知書(shū)?后三天內(nèi)，?將抵押物交?給乙方，逾?期不交者，?乙方可依法?向____?人民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?。乙方因此?所受的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?賠償。3?、甲方如違?反本合同第?七條第二項(xiàng)?之規(guī)定，處?分抵押物的?行為無(wú)效，?乙方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方賠?償。第六?條任何一方?違反本合同?任何條款，?給對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款合?同項(xiàng)下借款?額的___?_%違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)對(duì)?方損失的，?違約方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?第七條如?因履行本合?同而產(chǎn)生任?何糾紛，雙?方應(yīng)盡量友?好協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，由?甲乙雙方共?同選擇下列?方式之一：?(一)提?交該抵押房?產(chǎn)所在地人?民法院訴訟?解決;(?二)提交仲?裁委員會(huì)裁?決。第八?條爭(zhēng)議未獲?解決期間，?除爭(zhēng)議事項(xiàng)?外，各方應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?其他條款。?第九條其?它1、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?加蓋章并經(jīng)?____市?公證處公證?后生效，公?證費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、當(dāng)甲方?抵押期限到?期，仍因?qū)?際困難無(wú)法?如期償清貸?款本息、要?求延長(zhǎng)抵押?期限者，經(jīng)?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，乙?方審查同意?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議和作為?本合同書(shū)的?附件，可以?延長(zhǎng)抵押期?限。__?__本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，公證?處存檔一份?。抵押人?：____?抵押權(quán)人：?____?地址：__?__地址：?____?銀行及帳號(hào)?：____?銀行及帳號(hào)?：____?____?年____?月____?日訂立2023抵押借款合同協(xié)議書(shū)范文（二）?(備注：紅?色字體部分?是我自己不?太確定的地?方)抵押?權(quán)人(甲方?)：___?_地址：_?___郵碼?：____?電話(huà)：__?__法定代?表人：__?__職務(wù)：?____?抵押人(乙?方)：__?__地址：?____郵?碼：___?_電話(huà)：_?___法定?代表人：_?___職務(wù)?：____?抵押物業(yè)?地址：__?__郵碼：?____電?話(huà)：___?_抵押權(quán)益?之房屋產(chǎn)權(quán)?號(hào)：乙方?因生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)需要，向?甲方借款。?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成協(xié)?議。在乙方?以位于的廠(chǎng)?房(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)抵押物，?該廠(chǎng)房登記?于名下的，?但實(shí)際所有?權(quán)人為乙方?)作為借款?抵押物抵押?給甲方，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。甲方同意?接受乙方以?上述廠(chǎng)房物?業(yè)，作為本?合約項(xiàng)下貸?款的抵押物?。第一條?借款內(nèi)容?1、借款金?額人民幣(?大寫(xiě))元整?，(小寫(xiě))?：元整。?2、借款用?途，本款只?能用于經(jīng)營(yíng)?需要，不得?挪作他用，?更不得使用?借款進(jìn)行違?法活動(dòng)。?3、借款期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)個(gè)?月。4、?借款利率：?利息/月，?利息合計(jì)人?民幣(大寫(xiě)?)：元整。?5、付息?方式：按付?息。6、?借款的支取?：借款金額?(大寫(xiě))：?元整。雙方?在簽訂借款?合同之日起?乙方應(yīng)__?__小時(shí)內(nèi)?劃款給甲方?。第二條?還款方式?1、合同到?期后乙方應(yīng)?主動(dòng)歸還借?款本息。乙?方將本息還?清時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理抵押物?注銷(xiāo)登記。?2、借款?的償還：乙?方保證在合?同規(guī)定的借?款期限屆滿(mǎn)?時(shí)償清本息?。3、本?合同在甲方?書(shū)面同意乙?方延期還款?的情況下繼?續(xù)有效。?第三條有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?通過(guò)提前行?使擔(dān)保債權(quán)?或其他方式?提前收回借?款：1、?乙方償還能?力發(fā)生重大?變化并足以?影響其償債?能力或償債?誠(chéng)意的行為?。2、(?如果借款主?體是個(gè)人)?乙方死亡，?失蹤或喪失?民事行為能?力后無(wú)繼承?人或受遺贈(zèng)?人、監(jiān)護(hù)人?，或其他法?定繼承人、?受遺贈(zèng)人、?監(jiān)護(hù)人缺乏?償債能力或?拒絕履行借?款合同。?3、(如果?借款主體是?公司)乙方?如發(fā)生合并?、收購(gòu)、重?組、或因法?院或政府機(jī)?關(guān)或任何決?意通過(guò)要解?散、清盤(pán)、?破產(chǎn)、關(guān)閉?或指定接管?人或信托人?等去處理所?有或大部分?其所屬之財(cái)?產(chǎn)。4、?(如果借款?主體是公司?)乙方不能?償還一般債?權(quán)人的欠債?，在清盤(pán)、?倒閉時(shí)不能?清償債項(xiàng)或?將要停止?fàn)I?業(yè)。第四?條抵押人(?借款人)房?地產(chǎn)抵押?1、乙方自?愿將位于的?物業(yè)抵押給?甲方，作為?乙方履行借?款債務(wù)的抵?押。2、?由于現(xiàn)該物?業(yè)登記于的?名下，乙方?必須保證上?述物業(yè)的抵?押經(jīng)過(guò)同意?，且必須積?極協(xié)助辦理?抵押登記手?續(xù)。3、?乙方確認(rèn)該?抵押物雖掛?名在的名下?，但其是屬?于乙方所有?的財(cái)產(chǎn)，若?由于上述抵?押物的任何?瑕疵造成甲?方不能順利?實(shí)現(xiàn)債權(quán)，?乙方必須對(duì)?由此給甲方?造成的所有?直接和可遇?見(jiàn)的間接損?失承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。?第五條抵?押期限及效?力1、自?本抵押借款?合同生效之?日起至甲方?還清乙方與?本合同有關(guān)?的全部借款?本息為止。?2、抵押?權(quán)的效力：?本合同項(xiàng)下?的抵押權(quán)所?擔(dān)保的債權(quán)?范圍包括：?借款本息、?違約金、滯?納金及實(shí)現(xiàn)?債券、抵押?權(quán)的一切費(fèi)?用。第六?條甲、乙雙?方的義務(wù)(?一)甲方的?義務(wù)1、?在乙方提供?的抵押物契?據(jù)、證件要?妥善保管，?不得遺失、?損毀。2?、在一方到?期款請(qǐng)借款?后，將抵押?物的全部契?據(jù)、證件完?整交給乙方?，并協(xié)同乙?方辦理抵押?物注銷(xiāo)登記?。(二)?乙方的義務(wù)?1、嚴(yán)格?按照合同規(guī)?定的時(shí)間主?動(dòng)還本付息?。2、按?乙方要求，?提供有關(guān)證?件及資料，?并保證所提?供一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處;上?述抵押房產(chǎn)?，在本合約?簽訂前，未?抵押予任何?銀行、公司?和個(gè)人。?3、乙方未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意不得將?抵押物出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他方式處置?抵押物。如?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方抵押物有?違反本條款?的情節(jié)，甲?方有權(quán)要求?乙方改正并?有權(quán)終止本?合同，并追?償甲方已解?除的全部借?款本息。?4、乙方應(yīng)?合理使用抵?押物，并負(fù)?責(zé)抵押物的?經(jīng)營(yíng)、維修?、保養(yǎng)及有?關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)?用。5、?乙方因故意?或過(guò)失造成?抵押物毀損?，滅失應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，并采取措?施避免抵押?物的損失擴(kuò)?大，甲方有?權(quán)要求乙方?恢復(fù)抵押物?原狀，或提?供甲方認(rèn)可?的新的抵押?物。若甲方?無(wú)法提供新?的抵押物或?擔(dān)保時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?追償已解除?的借款的本?息。6、?乙方不得將?有權(quán)屬爭(zhēng)議?、導(dǎo)致甲方?無(wú)法行使抵?押權(quán)的物業(yè)?進(jìn)行抵押，?應(yīng)負(fù)賠償責(zé)?任。7、?乙方提供的?抵押物在抵?押期間被征?用，應(yīng)及時(shí)?告知甲方。?甲方有權(quán)就?該抵押物的?賠償金或補(bǔ)?償優(yōu)先受償?。第七條?違約責(zé)任?1、乙方如?未按借款合?同規(guī)定使用?借款，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，一昂?有權(quán)提前收?回全部借款?和使用借款?的利息。?2、乙方如?違反本合同?第四條之規(guī)?定，甲方有?權(quán)解除合同?，并提前收?回借款本息?，乙方向甲?方支付所借?款數(shù)額的_?___%的?違約金。?3、如因乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)全額承?擔(dān)甲方的經(jīng)?濟(jì)損失，其?中包括：訴?訟費(fèi)、強(qiáng)制?執(zhí)行費(fèi)、律?師費(fèi)、通知?費(fèi)、催告費(fèi)?、通訊費(fèi)、?交通費(fèi)、誤?工費(fèi)、抵押?物處置費(fèi)、?拍賣(mài)費(fèi)及其?他因此而產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用。4、?乙方如不按?期付息還本?，甲方可將?抵押物折價(jià)?拍賣(mài)或者變?賣(mài)，該抵押?物所得價(jià)款?用于清償借?款本息，違?約金，滯納?金;支付訴?訟費(fèi)、強(qiáng)制?執(zhí)行費(fèi)、律?師費(fèi)、通知?費(fèi)、催告費(fèi)?、通訊費(fèi)、?交通費(fèi)、誤?工費(fèi)、抵押?物處置費(fèi)、?拍賣(mài)費(fèi)及其?他因此而產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用。不足清?償支付的剩?余部分，甲?方仍有權(quán)向?乙方追償。?直至乙方還?清甲方全部?借款本息、?違約金、滯?納金及其因?此產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用為止?。5、本?《抵押借款?合同》期限?屆滿(mǎn)拾日內(nèi)?，甲乙雙方?必須將抵押?物注銷(xiāo)或展?期合同。辦?理上述相關(guān)?手續(xù)產(chǎn)生的?費(fèi)用概由乙?方承擔(dān)。?第八條合同?的變更和解?除1、合?同生效后，?甲、乙雙方?任何一方當(dāng)?事人不得擅?自變更或解?除本合同。?如本合同確?需變更或解?除，按《合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定予以?變更或解除?。2、甲?方或乙方任?何一方當(dāng)事?人要求變更?合同，須在?事前以書(shū)面?形式通知對(duì)?方，在雙方?達(dá)成協(xié)議前?，本合同的?各項(xiàng)條款仍?然有效。2023抵押借款合同協(xié)議書(shū)范文（三）債權(quán)人：?____?債務(wù)人：_?___乙?方急需一筆?資金做__?__投資，?需向甲方借?款。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，在乙方?以其房產(chǎn)證?，作為借款?抵押物抵押?給甲方的條?件下，由甲?方提供雙方?商定的借款?額給乙方。?為此，特訂?立本合同：?第一條借?款內(nèi)容1?、借款總金?額：___?_萬(wàn)元整。?2、借款?用途：本借?款用于__?__投資的?需要，不作?為其他非法?使用。3?、借款期限?：時(shí)間為_(kāi)?___年，?即自___?_起，至_?___止。?4、借款?利息：月息?為_(kāi)___?分，一年利?息為_(kāi)__?_元整。?乙方保證在?合同規(guī)定的?借款期限內(nèi)?按期主動(dòng)還?本付息。?第二條抵押?物事項(xiàng)1?、抵押物名?稱(chēng)：___?_房屋產(chǎn)權(quán)?證。2、?抵押物價(jià)值?：乙方房產(chǎn)?證經(jīng)雙方議?定估價(jià)為_(kāi)?___元。?3、抵押?期限：自本?借款合同生?效之日起至?乙方還清甲?方與本合同?有關(guān)的全部?借款本息為?止。第三?條甲乙雙方?的義務(wù)甲?方的義務(wù)：?1、對(duì)乙?方交來(lái)抵押?物契據(jù)證件?要妥善保管?，不得遺失?、損毀。?2、在乙方?到期還清借?款后，將抵?押物的全部?契據(jù)、證件?完整交還乙?方。乙方?的義務(wù)：?1、應(yīng)嚴(yán)格?按照合同規(guī)?定時(shí)間主動(dòng)?還本付息。?2、保證?在抵押期間?抵押物不受?乙方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓的影響?。如甲方發(fā)?現(xiàn)乙方抵押?物有違反本?條款的情節(jié)?，甲方通知?乙方當(dāng)即改?正或可終止?本合同借款?，并追償已?借出的全部?借款本息。?3、乙方?未經(jīng)甲方同?意不得將抵?押物出租、?出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他方式?處分。第?四條違約責(zé)?任1、乙?方如因本身?責(zé)任不按合?同規(guī)定支付?借款，給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?上的損失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?違約責(zé)任。?2、乙方?如不按期付?息還本，超?過(guò)____?個(gè)月，甲方?亦可向有管?轄權(quán)的人民?法院申請(qǐng)拍?賣(mài)抵押物，?用于抵償借?款本息，若?有不足抵償?部分，甲方?仍有權(quán)向乙?方追償。直?至乙方還清?甲方全部借?款本息為止?。第五條?其他規(guī)定?1、發(fā)生下?列情況之一?時(shí)，甲方有?權(quán)停止合同?并收回相應(yīng)?借款及利息?。乙方向?甲方提供情?況和各項(xiàng)資?料不真實(shí)。?乙方與第?三者發(fā)生訴?訟，無(wú)力向?甲方償付借?款本息。?乙方的資產(chǎn)?總額不足抵?償其負(fù)債總?額。2、?甲方或乙方?任何一方要?求變更合同?或本合同中?的某一項(xiàng)條?款，須在事?前以書(shū)面形?式通知對(duì)方?，在雙方達(dá)?成協(xié)議前，?本合同中的?各項(xiàng)條款仍?然有效。?3、甲乙雙?方提供的借?款憑證，及?與合同有關(guān)?的其他書(shū)面?材料，均作?為本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?六條爭(zhēng)議的?解決本合?同遵守中華?人民共國(guó)的?法律、法規(guī)?，若發(fā)生爭(zhēng)?議：1、?發(fā)生爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?。2、協(xié)?商不成，請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解。3、?調(diào)解不成，?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?本合同自?____生?效。本合同?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，合同?文本具有同?等法律效力?。甲方：?____?身份證號(hào)碼?：____?乙方：_?___身?份證號(hào)碼：?____?訂立時(shí)間：?____2023抵押借款合同協(xié)議書(shū)范文（四）抵押權(quán)人?：____?法定代表?人：___?_抵押人?：____?法定代表?人：___?_抵押權(quán)?益之房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同：購(gòu)?房____?字第___?_號(hào);第?一條總則?抵押權(quán)人?與抵押人于?____年?____月?____日?會(huì)同擔(dān)保人?簽定本房產(chǎn)?抵押貸款合?約(下稱(chēng)“?合約”)抵?押人(即借?款人)同意?以其與擔(dān)保?人于___?_年___?_月___?_日簽訂的?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同(即抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同)?的全部權(quán)益?抵押于抵押?權(quán)人，并同?意該房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同項(xiàng)下?的房產(chǎn)物業(yè)?(在售房單?位發(fā)出入住?通知書(shū)(收?樓紙)后，?立即辦理房?產(chǎn)抵押手續(xù)?，以該物業(yè)?抵押于抵押?權(quán)人，賦予?抵押權(quán)人以?第一優(yōu)先抵?押權(quán)，并愿?意履行本合?約全部條款?。抵押權(quán)人?(即貸款人?)同意接受?抵押人以上?述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同的全部?權(quán)益及房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)?下房產(chǎn)物業(yè)?，作為本合?約項(xiàng)下貸款?的抵押物，?并接受擔(dān)保?人承擔(dān)本合?約項(xiàng)下貸款?的擔(dān)保責(zé)任?，抵押權(quán)人?向抵押人提?供一定期抵?押貸款，作?為抵押人購(gòu)?置抵押物業(yè)?的部分樓款?。經(jīng)三方協(xié)?商，特定立?本合約，應(yīng)?予遵照履行?。第二條?釋義在?此貸款合約?內(nèi)，除合約?內(nèi)另行定義?外，下列名?詞的定義如?下：“營(yíng)?業(yè)日”：指?抵押權(quán)人公?開(kāi)營(yíng)業(yè)的日?子?！扒?款”：抵押?人欠抵押權(quán)?人的一切款?項(xiàng)，包括本?金，利息及?其他有關(guān)費(fèi)?用?！胺?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?之全部權(quán)益?”：指抵押?人(即購(gòu)房?業(yè)主)與擔(dān)?保人簽訂的?“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同”內(nèi)所?應(yīng)擁有的全?部權(quán)益。?“房產(chǎn)物業(yè)?建筑期”：?售房單位發(fā)?出入住通知?書(shū)日期之前?，視為房產(chǎn)?物業(yè)建筑期?。第三條?貸款金額?一、貸款?金額：人民?幣_(tái)___?元;所有?已歸還(包?括提前歸還?)的款項(xiàng)，?不得再行提?取。二、?抵押人在此?不可撤銷(xiāo)地?授權(quán)抵押權(quán)?人將上述貸?款金額全數(shù)?以抵押人購(gòu)?樓款名義，?存入售房單?位帳戶(hù)。?第四條貸?款期限貸?款期限為_(kāi)?___年，?由抵押權(quán)人?貸出款項(xiàng)日?起計(jì)。期滿(mǎn)?時(shí)抵押人應(yīng)?將貸款本息?全部清還，?但在期限內(nèi)?，如抵押人?發(fā)生違約行?為，抵押權(quán)?人可據(jù)實(shí)際?情況，隨時(shí)?通知抵押人?歸還或停止?支付或減少?貸款金額，?抵押人當(dāng)即?履行。第?五條利息?一、貸款?利率按__?__銀行貸?款最優(yōu)惠利?率加___?_厘(年息?)計(jì)算。?二、上述之?優(yōu)惠利率將?隨市場(chǎng)情況?浮動(dòng)，利率?一經(jīng)公布調(diào)?整后，立即?生效，抵押?權(quán)人仍保留?隨時(shí)調(diào)整貸?款利率的權(quán)?利。三、?本合約項(xiàng)下?之貸款利率?，按貸款日?利率或根據(jù)?抵押權(quán)人書(shū)?面通知按市?場(chǎng)情況而調(diào)?整的利率。?四、合約?有效期內(nèi)，?按日貸款余?額累計(jì)利息?，每年以_?___天計(jì)?日。五、?貸款利率如?有調(diào)整時(shí)，?由抵押權(quán)人?以書(shū)面通知?抵押人調(diào)整?后的利率。?第六條?還款一、?本合約項(xiàng)下?貸款本金及?其相應(yīng)利息?，抵押人應(yīng)?分____?期，自款項(xiàng)?貸出日計(jì)，?按月清還借?款本息，每?期應(yīng)繳付金?額(包括因?利率調(diào)整帶?來(lái)的應(yīng)繳金?額改變)，?由抵押權(quán)人?以書(shū)面通知?抵押人，如?還款日不是?營(yíng)業(yè)日，則?該分期付款?額須于還款?日起延次一?個(gè)營(yíng)業(yè)日繳?交。二、?抵押權(quán)人有?權(quán)調(diào)整及更?改每期應(yīng)付?金額或還款?期數(shù)。三?、抵押人必?須在___?_銀行開(kāi)立?存款帳戶(hù)，?對(duì)與本抵押?貸款有關(guān)的?本息和一切?費(fèi)用，要照?付該帳戶(hù)，?若因此而引?致該帳戶(hù)發(fā)?生透支或透?支增加，概?由抵押人承?擔(dān)償還責(zé)任?。四、所?有應(yīng)付予抵?押權(quán)人的款?項(xiàng)，應(yīng)送_?___銀行?。五、抵?押人不能從?中抵扣、反?索任何款項(xiàng)?。如果在中?國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?來(lái)有關(guān)法律?規(guī)范下，不?得不抵扣或?反索任何款?項(xiàng)(包括稅?款)，則抵?押人得即向?抵押權(quán)人補(bǔ)?償額外款項(xiàng)?，致使抵押?權(quán)人所得，?相當(dāng)于在無(wú)?需反索的情?況所應(yīng)得不?折不扣的款?項(xiàng)。第七?條逾期利?息及罰息?一、每月分?期付款應(yīng)繳?的金額，應(yīng)?按照規(guī)定期?數(shù)及日期攤?還;尚有逾?期欠交期款?等情況，抵?押人必須立?即補(bǔ)付期款?及逾期利息?，逾期利息?的利率由抵?押權(quán)人決定?，按月息_?___%至?____%?幅度計(jì)收。?二、抵押?人如逾期還?款，除繳付?逾期利息外?，抵押權(quán)人?有權(quán)在原利?率基礎(chǔ)上，?向抵押人加?收____?%至___?_%的罰息?。三、抵?押人須按照?上述指定利?率，照付逾?期未付款項(xiàng)?的利息，直?至款項(xiàng)結(jié)清?為止，無(wú)論?在裁判確定?債務(wù)之前或?之后，此項(xiàng)?利息均按日?累積計(jì)算。?第八條?提前還款?一、在征得?抵押權(quán)人同?意的條件下?，抵押人可?按下列規(guī)定?，辦理提前?還款手續(xù)：?1.抵押?人可在每月?的分期還款?日，提前部?分或全部?jī)?還實(shí)貸款額?，每次提前?償還金額不?少于___?_萬(wàn)元整的?倍數(shù);所提?前償還的款?額，將按例?序漸次減低?原貸款額。?2.抵押?人必須在預(yù)?定提前還款?日一個(gè)月前?給抵押權(quán)人?一個(gè)書(shū)面通?知，該通知?一經(jīng)發(fā)出，?即不可撤銷(xiāo)?。3.抵?押人自愿提?早繳付本合?約規(guī)定的部?分或全部款?項(xiàng)，抵押人?應(yīng)予抵押權(quán)?人相等于該?部分或全部?款項(xiàng)一個(gè)月?利息的補(bǔ)償?金。二、?抵押人和擔(dān)?保人同意，?在發(fā)生下列?所述任何情?況時(shí)，抵押?權(quán)人有權(quán)要?求抵押人立?即提前清還?部分或全部?實(shí)際貸款額?，或立即追?計(jì)擔(dān)保人：?1.抵押?人及/或擔(dān)?保人違反本?合約任何條?款。2.?抵押人及/?或擔(dān)保人本?身對(duì)外的借?款、擔(dān)保、?賠償、承諾?或其他借債?責(zé)任，因：?a.違約?被勒令提前?償還;b?.到期而不?能如期償還?。3.抵?押人及/或?擔(dān)保人本身?發(fā)生病變(?包括精神不?健全)死亡?、合并、收?購(gòu)、重組、?或因法院或?政府機(jī)關(guān)或?任何決意通?過(guò)要解散、?清盤(pán)、破產(chǎn)?、關(guān)閉或指?定接管人或?信托人等去?處理所有或?大部分其所?屬之財(cái)產(chǎn)。?4.抵押?人及/或擔(dān)?保人被扣押?令或禁止令?等威脅，要?對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)?、物業(yè)或財(cái)?產(chǎn)等有不利?影響，而該?等威脅又不?能在發(fā)生后?____天?內(nèi)完滿(mǎn)解除?。5.抵?押人及/或?擔(dān)保人不能?償還一般債?權(quán)人的欠債?，在清盤(pán)、?倒閉時(shí)不能?清償債項(xiàng)或?將要停止?fàn)I?業(yè)。6.?如抵押人及?/或擔(dān)保人?因在中國(guó)法?律規(guī)范下，?變得不合法?或不可能繼?續(xù)履行本合?約所應(yīng)負(fù)責(zé)?任。7.?如抵押人及?/或擔(dān)保人?因業(yè)務(wù)上經(jīng)?營(yíng)前景或其?所擁有財(cái)產(chǎn)?出現(xiàn)不利變?化，而嚴(yán)重?影響其履行?本合約所負(fù)?責(zé)任的能力?。8.抵?押人及/或?擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)?全部或任何?重要關(guān)鍵部?分被沒(méi)收征?用，被強(qiáng)制?性收購(gòu)(不?論是否有價(jià)?收購(gòu))，或?遭到損毀破?環(huán)。9.?抵押人沒(méi)有?事先得到抵?押權(quán)人書(shū)面?同意而擅自?更改其股權(quán)?結(jié)構(gòu)。1?0.抵押人?舍棄該抵押?房產(chǎn)。如?發(fā)覺(jué)上述任?何事項(xiàng)或可?能導(dǎo)致上述?事項(xiàng)的事故?已經(jīng)發(fā)生，?抵押人及/?或擔(dān)保人應(yīng)?立即書(shū)面通?知抵押權(quán)人?，除非上述?事項(xiàng)在抵押?權(quán)人得知時(shí)?已獲得完滿(mǎn)?解決，否則?抵押權(quán)人可?在該等事項(xiàng)?發(fā)生后任何?時(shí)間，以任?何形式處分?抵押物或根?據(jù)本合同內(nèi)?第十三條擔(dān)?保人及擔(dān)保?人責(zé)任條款?第一條第??點(diǎn)的擔(dān)保期?限內(nèi)追付擔(dān)?保人。抵押?權(quán)人于運(yùn)用?上述權(quán)力及?權(quán)利時(shí)，而?令擔(dān)保人??或抵押人受?到不能控制?的損失，抵?押權(quán)人概不?負(fù)責(zé)。第?九條手續(xù)?費(fèi)及其他費(fèi)?用一、抵?押人應(yīng)按貸?款金額繳付?手續(xù)費(fèi)__?__‰，在?貸款日一次?付清，并必?須絕對(duì)真實(shí)?地提供本合?約涉及的一?切資料;若?在簽約后，?發(fā)現(xiàn)抵押人?所提供的資?料與事實(shí)不?符，抵押權(quán)?人有權(quán)立即?收回該筆貸?款及利息，?并對(duì)依約所?收手續(xù)費(fèi)，?不予退還。?二、抵押?貸款文件費(fèi)?，抵押人在?貸款日一次?過(guò)付___?_幣_(tái)_?__元整?。三、公?證費(fèi)用及抵?押登記費(fèi)用?：有關(guān)本合?約所涉及的?公證及抵押?登記等費(fèi)用?，全部由抵?押人負(fù)責(zé)支?付。四、?抵押人如不?依約清付本?合約內(nèi)規(guī)定?的一切款項(xiàng)?，引致抵押?權(quán)人催收，?或因?yàn)槿魏?原因，使抵?押權(quán)人決定?通過(guò)任何途?徑或方式追?索，一切因?此引起的費(fèi)?用(如處理?押品的各種?手續(xù)費(fèi)、管?理費(fèi)、各種?保險(xiǎn)費(fèi)等)?概由抵押人?負(fù)責(zé)償還，?并由各項(xiàng)費(fèi)?用確實(shí)支付?之日起到收?到之日止，?同樣按累積?計(jì)算逾期利?息。第十?條貸款先?決條件一?、抵押人填?具房產(chǎn)抵押?貸款申請(qǐng)表?;該申請(qǐng)表?須經(jīng)擔(dān)保人?確認(rèn)。二?、抵押人提?供購(gòu)置抵押?物的購(gòu)房合?約。三、?以抵押人名?義，向抵押?權(quán)人指定或?認(rèn)可的保險(xiǎn)?公司投保不?少于重新購(gòu)?置抵押物金?額的全險(xiǎn);?保險(xiǎn)單須過(guò)?戶(hù)____?銀行，并交?由該行保管?。四、本?合約由抵押?人、抵押權(quán)?人、擔(dān)保人?各方代表簽?署并加蓋公?章。五、?本合約須由?____公?證機(jī)關(guān)公證?。第十一?條房產(chǎn)抵?押一、本?合約項(xiàng)下的?房產(chǎn)抵押是?指：1.?房產(chǎn)物業(yè)建?筑期內(nèi)抵押?人的權(quán)益抵?押：(1?)是指抵押?人(即購(gòu)房?業(yè)主)與_?___(?即售房單位?)簽訂并經(jīng)?____市?公證處公證?的“房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同”中?，由抵押人?將依據(jù)該購(gòu)?房合約其所?應(yīng)擁有的權(quán)?益，以?xún)?yōu)先?第一地位抵?押于抵押權(quán)?人;如因抵?押人或擔(dān)保?人未能履行?還款責(zé)任或?擔(dān)保義務(wù)，?抵押權(quán)人即?可取得抵押?人在該“房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?”內(nèi)的全部?權(quán)益，以清?償所有欠款?;(2)?該抵押權(quán)益?之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同須交由?抵押權(quán)人保?管。2.?抵押房產(chǎn)物?業(yè)：(1?)是指抵押?人(即購(gòu)房?業(yè)主)與_?___(即?售房單位)?簽訂的“房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?”中，抵押?人購(gòu)買(mǎi)的已?建成(即可?交付使用)?的抵押房產(chǎn)?物業(yè)(資料?詳見(jiàn)附表)?;(2)?抵押人須將?上述第__?__項(xiàng)(1?)點(diǎn)之抵押?房產(chǎn)列在本?合約的附表?二內(nèi)，以?xún)?yōu)?先第一地位?抵押予抵押?權(quán)人作為所?欠債務(wù)的押?品;(3?)抵押人(?即購(gòu)房業(yè)主?)現(xiàn)授權(quán)抵?押權(quán)人在接?獲擔(dān)保人(?售房單位)?發(fā)出的入住?通知書(shū)后，?即代其向_?___市房?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)，并辦?理抵押登記?手續(xù)。二?、抵押房產(chǎn)?物業(yè)的保險(xiǎn)?：1.抵?押人須在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)，?到抵押權(quán)人?指定的保險(xiǎn)?公司并按抵?押權(quán)人指定?的險(xiǎn)種投保?，保險(xiǎn)標(biāo)的?為上述抵押?房產(chǎn)，投保?金額不少于?重新購(gòu)置抵?押房產(chǎn)金額?的全險(xiǎn)，在?貸款本息還?清之前，抵?押人不得以?任何理由中?斷保險(xiǎn)，如?抵押人中斷?保險(xiǎn)，抵押?權(quán)人有權(quán)代?為投保，一?切費(fèi)用由抵?押人負(fù)責(zé)支?付;由此而?引起的一切?損失，抵押?人須無(wú)條件?全部?jī)斶€抵?押權(quán)人，抵?押權(quán)人有權(quán)?向抵押人索?償。2.?抵押人須在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?，將保險(xiǎn)單?過(guò)戶(hù)于抵押?權(quán)人。保險(xiǎn)?單不得附有?任何有損于?抵押權(quán)人權(quán)?益和權(quán)力的?限制條件，?或任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)慕?額。3.?保險(xiǎn)單正本?由抵押權(quán)人?執(zhí)管，并由?抵押人向抵?押權(quán)人支付?保管費(fèi)。?4.抵押人?不可撤銷(xiāo)地?授權(quán)抵押權(quán)?人為其代表?人，按受保?險(xiǎn)賠償金，?并不可撤銷(xiāo)?地授權(quán)抵押?權(quán)人為該賠?償金的支配?人;此項(xiàng)授?權(quán)非經(jīng)抵押?權(quán)人書(shū)面同?意不可撤銷(xiāo)?。5.若?上述保險(xiǎn)賠?償金額數(shù)，?不足以賠付?抵押人所欠?抵押權(quán)人的?欠款時(shí)，抵?押權(quán)人有權(quán)?向抵押人及?/或擔(dān)保人?追償，直至?抵押人清還?所欠款項(xiàng)。?6.倘該?房產(chǎn)在本合?約有效期內(nèi)?受到損壞，?而保險(xiǎn)公司?認(rèn)為修理?yè)p?壞部分符合?經(jīng)濟(jì)原則者?，則保單項(xiàng)?下賠償金將?用于修理?yè)p?壞部分。?三、抵押房?產(chǎn)物業(yè)登記?1.物業(yè)?建筑期的購(gòu)?房權(quán)益抵押?：向房產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)辦理?抵押備案。?抵押人“房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?”及由售房?單位出具的?“已繳清樓?價(jià)款證明書(shū)?”等交由抵?押權(quán)人收?qǐng)?zhí)?和保管。?2.物業(yè)建?成入住即辦?理房產(chǎn)物業(yè)?抵押登記，?抵押物業(yè)的?《房產(chǎn)權(quán)證?書(shū)》交由抵?押權(quán)人收?qǐng)?zhí)?和保管，登?記費(fèi)用由抵?押人支付。?四、抵押?解除1.?一旦抵押人?依時(shí)清還抵?押權(quán)人一切?款項(xiàng)，并履?行合約全部?條款及其他?所有義務(wù)后?，抵押權(quán)人?須在抵押人?要求及承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用的?情況下，解?除在抵押合?約中對(duì)有關(guān)?抵押房產(chǎn)的?抵押權(quán)益，?并退回抵押?物業(yè)的《房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)》?及《房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同》。?2.抵押?人在履行上?述第1點(diǎn)條?款下，由抵?押權(quán)人具函?____市?房產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)，并將房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?于抵押人向?____市?房產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵押?物的抵押登?記注銷(xiāo)手續(xù)?。五、抵?押物的處分?1.抵押?人如不支付?本合約規(guī)定?的任何款項(xiàng)?或不遵守本?合約各項(xiàng)明?文規(guī)定的條?款或發(fā)生任?何違約事項(xiàng)?時(shí)，抵押權(quán)?人可以立刻?進(jìn)入及享用?該樓宇的全?部或收取租?金和收益;?或以抵押權(quán)?人認(rèn)為合適?的售價(jià)或租?金及年期，?售出或租出?該房產(chǎn)的全?部或部分及?收取租金和?收益。抵押?權(quán)人可雇用?接管人或代?理人處理上?述事宜，而?其工資或報(bào)?酬則由抵押?人負(fù)責(zé)。該?接管人或代?理人將被當(dāng)?作抵押人的?代理人，而?抵押人須完?全負(fù)責(zé)此接?管人或代理?人的作為及?失職之責(zé)。?2.獲委?任的接管人?得享有以下?權(quán)利：(?1)要求住?客繳交租金?或住用費(fèi)及?發(fā)出有效的?租單及收據(jù)?，并有權(quán)以?訴訟、控告?、扣押或其?他方式追付?欠租或住用?費(fèi);此等要?求，收據(jù)或?追付事宜，?將以抵押人?或抵押權(quán)人?名義而發(fā)出?，而付款人?將不需要問(wèn)?及接管人是?否有權(quán)力行?事;(2?)接管人可?依據(jù)抵押權(quán)?人的書(shū)面通?知而將其所?收到的款項(xiàng)?，投保于該?房產(chǎn)的全部?或部分及其?內(nèi)部附著物?及室內(nèi)裝修?。3.抵?押權(quán)人依照?第十一條第?五項(xiàng)條款不?需要征詢(xún)抵?押人或其他?人士同意，?有權(quán)將該房?產(chǎn)全部或部?分，按法律?有關(guān)規(guī)定處?分，抵押權(quán)?人有權(quán)簽署?有關(guān)該房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)的文件?及契約，及?取銷(xiāo)該項(xiàng)買(mǎi)?賣(mài)，而一切?因此而引起?的損失，抵?押人不須負(fù)?責(zé)。4.?抵押權(quán)人可?于下列情形?運(yùn)用其處分?該房產(chǎn)的權(quán)?力：(1?)抵押權(quán)人?給予抵押人?通知，要求?還款(不論?屆期與否)?而抵押人一?個(gè)月內(nèi)未能?遵守該項(xiàng)通?知全數(shù)償還?給抵押權(quán)人?;(2)?抵押人逾期?____天?仍未清繳全?部應(yīng)付款項(xiàng)?;(3)?抵押人違反?此合約之任?何條款;?(4)抵押?人系個(gè)人而?遭遇破產(chǎn)，?或經(jīng)法院下?令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)?;或抵押人?為公司組織?而被解散或?清盤(pán);(?5)抵押人?的任何財(cái)產(chǎn)?遭受或可能?遭受扣押或?沒(méi)收;(?6)抵押人?舍棄該房產(chǎn)?。5.當(dāng)?抵押權(quán)人依?照上述權(quán)力?而出售該房?產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)?，買(mǎi)主不須?查詢(xún)有關(guān)上?述之事宜，?亦不需理會(huì)?抵押人是否?欠抵押權(quán)人?債項(xiàng)或該買(mǎi)?賣(mài)是否不當(dāng)?。即使該買(mǎi)?賣(mài)有任何不?妥或不規(guī)則?之處，對(duì)買(mǎi)?主而言，該?買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)?做有效及抵?押人有權(quán)將?該房產(chǎn)售給?買(mǎi)主。6?.抵押權(quán)人?有權(quán)發(fā)出收?條或租單予?買(mǎi)主或租客?，而買(mǎi)主及?住客不須理?會(huì)抵押權(quán)人?收到該筆款?項(xiàng)或租金的?運(yùn)用，倘由?于該款項(xiàng)或?租金的不妥?善運(yùn)用招致?損失，概與?買(mǎi)主及租客?無(wú)關(guān)。7?.抵押權(quán)人?或按第五(?2)條款委?派接管人或?代理人，須?將由出租或?出售該房產(chǎn)?所得的款項(xiàng)?，按下列次?序處理。?(1)用以?償付因出租?或出售該房?產(chǎn)而支出的?一切費(fèi)用(?包括繳付接?管人或代理?人的費(fèi)用及?報(bào)酬);?(2)用以?扣繳所欠的?一切稅款及?抵押人根據(jù)?此合約一切?應(yīng)付的費(fèi)用?及雜費(fèi)(包?括保險(xiǎn)費(fèi)及?修補(bǔ)該房產(chǎn)?的費(fèi)用);?(3)用?以扣還抵押?人所欠貸款?及應(yīng)付利息?，扣除上述?款項(xiàng)后，如?有余款，抵?押權(quán)人須將?余款交付抵?押人或其他?有權(quán)收取的?人，出售該?房產(chǎn)所得價(jià)?款，如不夠?償還抵押人?所欠一切款?項(xiàng)及利息，?抵押權(quán)人有?權(quán)另行追索?抵押人及/?或擔(dān)保人。?8.抵押?權(quán)人于運(yùn)用?其權(quán)力及權(quán)?利時(shí)，而令?抵押人受到?不能控制的?損失，抵押?權(quán)人概不負(fù)?責(zé)。9.?抵押權(quán)人可?以書(shū)面發(fā)出?還款要求或?其他要求，?或有關(guān)抵押?房產(chǎn)所需_?___通知?書(shū)，該書(shū)面?通知可以郵?遞方式寄往?抵押人最后?所報(bào)的住宅?或辦公地址?或投留在該?房產(chǎn)內(nèi)，而?該要求或通?知書(shū)將被認(rèn)?為于發(fā)信或?投留之后_?___天生?效。第十?二條抵押?人聲明及保?證抵押人?聲明及保證?如下：一?、抵押人保?證按本合約?規(guī)定，按時(shí)?按金額依期?還本付息。?二、抵押?人同意在抵?押權(quán)人處開(kāi)?立存款帳戶(hù)?，并不可撤?銷(xiāo)地授權(quán)抵?押權(quán)人對(duì)與?本抵押貸款?有關(guān)的本息?和一切費(fèi)用?可照付帳戶(hù)?。三、向?抵押權(quán)人提?供一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處;上?述抵押房產(chǎn)?，在本合約?簽訂前，未?抵押予任何?銀行、公司?和個(gè)人。?四、抵押房?產(chǎn)的損毀，?不論任何原?因，亦不論?任何人的過(guò)?失，均須負(fù)?責(zé)賠償?shù)盅?權(quán)人的損失?。五、未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意，抵押?人不得將上?述抵押房產(chǎn)?全部或部分?出售、出租?、轉(zhuǎn)讓、按?揭、再抵押?、抵償債務(wù)?，舍棄或以?任何方式處?理;如上述?抵押房產(chǎn)的?全部或部分?發(fā)生毀損，?不論何原因?所致、亦不?論何人的過(guò)?失，均由抵?押人負(fù)全部?責(zé)任，并向?抵押權(quán)人賠?償由此引起?的一切損失?。六、抵?押人使用該?房產(chǎn)除自住?外，托管或?租與別人居?住時(shí)，必須?預(yù)先通知抵?押權(quán)人，并?