2023個人房屋租賃合同模板（4篇）

2023個人房屋租賃合同模板?甲方(出租?方)：__?__乙方?(承租方)?：____?身份證號?：____?身份證號?：____?聯(lián)系電話?：____?聯(lián)系電話?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?;位于第_?___層，?共(套)，?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?;該房屋所?占地土地使?用權(quán)以(出?讓)(劃撥?)方式取得?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號)(?房地產(chǎn)權(quán)證?號)為__?__。第?二條房屋?用途該房?屋用途為_?___。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?租金該房?屋月租金為?(____?幣)___?_元整。?租賃期間，?如遇到國家?有關(guān)政策調(diào)?整，則按新?政策規(guī)定調(diào)?整租金標準?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(___?_幣)__?__元整。?租金按(月?)(季)(?年)結(jié)算，?由乙方于每?(月)(季?)(年)的?第____?個月的__?__日交付?給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交付房前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護?責(zé)任租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設(shè)施每?隔____?年檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助。不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修修理?費用由__?__方承擔(dān)?;日常的房?屋維修費用?由____?方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔(dān)并負?責(zé)賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需經(jīng)征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?，退租時，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費用在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水、電費?;2.煤?氣費;3?.供暖費;?4.物業(yè)?管理費;?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__個月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十二?條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用;?2.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途;3?.欠租金累?計達___?_個月;?4.無正當(dāng)?理由閑置達?____個?月;5.?利用承租房?屋進行違法?活動;6?.故意損壞?承租房屋;?第十三條?提前終止?合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?_年書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國家?建設(shè)、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應(yīng)提前_?___個月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟損失甲?方不予補償?。第十四?條登記備?案的約定?自本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方持本合同?及有關(guān)證明?文件向__?__申請登?記備案。?第十五條?違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，須按年度?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十八條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?九條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機?關(guān)公證第?二十條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?按(___?_)項解決?。(1)?由____?仲裁委員會?仲裁。(?2)向__?__人民法?院起訴。?第二十一條?本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?___甲方?(簽章)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日2023個人房屋租賃合同模板（二）出租?方(甲方)?：____?承租方(?乙方)：_?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況該?房屋坐落于?____市?____區(qū)?(縣)__?__。該?房屋為：樓?房____?室____?廳____?衛(wèi)，平房_?___間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?__，其他?條件為__?__，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?___。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗?身份(一?)甲方應(yīng)向?乙方出示(?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?)及___?_等真實有?效的身份證?明。(二?)乙方應(yīng)向?甲方出示(?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?)及___?_等真實有?效的身份證?明。第五?條房屋改?善(一)?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：____?，改善房屋?的費用由(?□甲方/□?乙方)承擔(dān)?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?(一)房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。(期限超?過____?年的，超過?部分無效。?)(二)?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應(yīng)提?前____?日(□書面?/□口頭)?通知對方。?第七條?租金(一?)租金標準?：____?元/(□月?/□季/□?半年/□年?)，租金總?計：___?_元(大寫?：____?元)。該房?屋租金__?__(□年?/□月)不?變，自第_?___(□?年/□月)?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?(二)租金?支付時間：?____。?(三)租?金支付方式?：(□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___個工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交__?__銀行。?)(四)?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條保?證金(一?)甲方交付?該房屋時，?乙方(□是?/□否)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?__元(大?寫：___?_)。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□__?__)等費?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?(二)房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交?付及返還?(一)交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?____后?視為交付完?成。(二?)返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價補償)?。返還后?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護?(一)租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?(二)對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。(三)?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔(dān)。(?四)對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十二條轉(zhuǎn)?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。(?二)乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。(三)?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?合同中所?有權(quán)變動?(一)租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權(quán)利?。(二)?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條合同?的解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1.?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.未?按約定時間?交付該房屋?達____?日的。2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?.不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4.交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5.其?他：___?_。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1.不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?_日的。?2.欠繳各?項費用達_?___元的?。3.擅?自改變該房?屋用途的。?4.擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5.擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6.?利用該房屋?從事違法活?動的。7?.其他：_?___。?第十五條?違約責(zé)任?(一)甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?(二)因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(三)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(四)乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?(五)乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?(六)租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。(?七)甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?_標準支付?違約金。?(八)其他?：____?。第十六?條無權(quán)代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，甲?方代理人和?乙方應(yīng)在甲?方開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認的，?對甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條合同爭?議解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向___?_人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十八條?其他約定?事項本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機關(guān)?備案一份，?____執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方(?甲方)(蓋?章)：__?__承租?方(乙方)?(蓋章)：?____?身份證號：?____?身份證號：?____?聯(lián)系電話：?____?聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日2023個人房屋租賃合同模板（三）出租?方(以下簡?稱甲方)_?___身份?證號：__?__承租?方(以下簡?稱乙方)_?___身份?證號：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于(省、?市)___?_(區(qū)、縣?)____?;門牌號為?____。?2、出租?房屋面積共?____平?方米(建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積)。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)身?份證明(營?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?_使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿__?__個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為___?_元(大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)租金?總額為__?__元(大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)2?、房屋租金?支付方式如?下：___?_.甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期?間相關(guān)費用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用：?(1)租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方負擔(dān)。?2、乙方?交納以下費?用：乙方?應(yīng)按時交納?自行負擔(dān)的?費用。甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外)。?甲方提出?進行維修須?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復(fù)原狀?。(3)?向乙方收取?恢復(fù)工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在____?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?(6)逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損害?的。(7?)拖欠房租?累計___?_個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿____?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額__?__%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?____倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?____%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;(3)?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;(4)?拖欠房租累?計____?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負擔(dān)的費用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?總額的__?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金___?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?__倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?__種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?)1、提?請____?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其?他約定事項?第十七條?本合同自?雙方簽(章?)后生效。?第十八條?本合同及?附件一式_?___份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。具?有同等法律?效力。出?租方(簽章?)：___?_承租方?(簽章)：?____?聯(lián)系電話：?____?聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日2023個人房屋租賃合同模板（四）出租?方(以下稱?甲方)：_?___承?租方(以下?稱乙方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方將其?擁有的房屋?出租給乙方?使用，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲方將?其擁有的座?落于___?_市___?_幢___?_號___?_房屋出租?給乙方用于?經(jīng)營。該房?屋建筑面積?共____?平方米，具?體座落方位?及四至見房?屋所有權(quán)證?上的附圖。?2、甲方?必須保證對?所出租的房?屋享有完全?的所有權(quán)，?并且保證該?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)沒有用于?抵押擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋為商?業(yè)及輔助用?房。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準?，乙方不得?擅自改變房?屋的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式(單位：?人民幣)?1、第一年?租金為__?__元，第?二年租金為?____元?，第三年的?租金為__?__元，第?四年租金為?____元?，第五年的?租金為__?__元。?上述租金每?半年支付一?次，具體為?：本合同?簽訂時支付?第一年上半?年租金__?__元，_?___年_?___月_?___日前?支付第一年?下半年租金?____元?。___?_年___?_月___?_日支付第?二年上半年?租金___?_元，__?__年__?__月__?__日前支?付第二年下?半年租金_?___元。?____?年____?月____?日支付第三?年上半年租?金____?元，___?_年___?_月___?_日前支付?第三年下半?年租金__?__元。?____年?____月?____日?支付第四年?上半年租金?____元?，____?年____?月____?日前支付第?四年下半年?租金___?_元。_?___年_?___月_?___日支?付第五年上?半年租金_?___元，?____年?____月?____日?支付第五年?下半年租金?____元?。2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃房屋?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費由乙方自?行承擔(dān)，但?物業(yè)管理費?除外。3?、為保證合?同的履行，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?____元?。租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的房屋能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。4、?在承租期內(nèi)?，甲方將該?租賃房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時，應(yīng)?提前___?_日書面通?知乙方。?5、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)房屋自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞房屋?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進行?裝修、裝璜?，甲方不得?干涉。3?、乙方經(jīng)營?過程中所產(chǎn)