機電類招標工作要點解析課件

1機電類招標工作要點解析機電組1機電類招標工作要點機電組2一、疑難會診：電動遮陽簾招標要點二、技海拾貝：機電類招標問題解析

目錄2一、疑難會診：電動遮陽簾招標要點目錄3視頻播放：疑難會診---電動遮陽簾招標要點3視頻播放：疑難會診---電動遮陽簾招標要點445566技術標準不統(tǒng)一材料出產(chǎn)地混亂現(xiàn)場隨意更換材料導致：屢被投訴、業(yè)內(nèi)詬病、施工質(zhì)量較差7目前電動遮陽簾招標存在問題：

技術標準不統(tǒng)一7目前電動遮陽簾招標存在問題：

對該行業(yè)不了解，尤其是影響造價的主要因素——面料、

電機基本知識知之甚少施工單位材料采購模式不了解——面料、電機采購渠道

打包招標方式——相對于上千萬的采光頂工程造價，區(qū)

區(qū)一百多萬沒有引起足夠的重視8產(chǎn)生原因8產(chǎn)生原因萬達11版建造標準，對于簾布品牌，無特殊說明，只要各項技術參數(shù)要求均能滿足簾布強度計算和防火、透光、隔熱、環(huán)保指標要求均可使用。B1級——唯一性E1級——唯一性聚酯、玻纖——可選項9技術標準萬達11版建造標準，對于簾布品牌，無特殊說明，只要各項技術參10一、 國內(nèi)市場常用遮陽面料（卷簾、天棚簾）品牌：進口知名品牌：法國法拉利(Ferrari)、德國米勒（Mehler）、法國梅爾美(Mermet)進口產(chǎn)品：比利時helioscreen、美國飛佛（Phifer）國內(nèi)產(chǎn)品：寧波先鋒、寧波飛佛、常州霸思騰其他品牌：法國博舍、美國特斯林、美國邦吉亞＝國內(nèi)生產(chǎn)的國外產(chǎn)品按常理國產(chǎn)進口產(chǎn)品均可以采用

但是：遮陽簾面料10一、 國內(nèi)市場常用遮陽面料（卷簾、天棚簾）品牌：按常理國

經(jīng)我部調(diào)查了解，目前國內(nèi)簾布生產(chǎn)廠家均以PVC回收料做涂層，出現(xiàn)耐腐蝕性差、易脫落、內(nèi)部纖維暴露的缺陷，不宜選用。11遮陽簾面料經(jīng)我部調(diào)查了解，目前國內(nèi)簾布生產(chǎn)廠家均以PVC回收料做涂層12國外品牌現(xiàn)狀

1.亨特道格拉斯旗下的比利時helioscreen：屬于亨特比利時工廠生產(chǎn)，該產(chǎn)品僅供其自行安裝，不對外銷售。此外，亨特在廣州有工廠生產(chǎn)聚酯面料，質(zhì)量、性能、價格均為國產(chǎn)聚酯面料。

2.美國飛佛：該公司在美國和中國寧波都有工廠生產(chǎn)，其美國產(chǎn)的面料是交由一家名為香港準業(yè)的公司做代理，無報關程序，國內(nèi)客戶很難分辨到場產(chǎn)品的真實產(chǎn)地。實物對比————————遮陽簾面料12國外品牌現(xiàn)狀遮陽簾面料13

斷裂強度（N）：≥2500N/1700N（執(zhí)行標準：JGT252-2009建筑用遮陽天篷簾標準）遮陽簾面料13斷裂強度（N）：≥2500N/1700N遮陽簾面建議：

法國法拉利(Ferrari)、德國米勒（Mehler）、法國梅爾美(Mermet)三種品牌作為面料首選法國法拉利92德國米勒SGI003392法國梅爾美550014遮陽簾面料建議：14遮陽簾面料11版建造標準—“全進口”天棚簾專用電機選用進口電機的緣由：15遮陽簾專用電機11版建造標準—“全進口”天棚簾專用電機15遮陽簾專用電機電動卷簾機技術特點介紹管狀馬達:噪音小、高精度限位、節(jié)能控制電動卷專用管狀電機安裝在卷管內(nèi)減少窗簾箱的體積傳動扭矩減少操作僅開關控制17電動卷簾機技術特點介紹專用管狀電機17電動卷18電動卷簾機技術特點介紹目前國內(nèi)常用簾布電機品牌法國尚飛Somfy德國伊萊諾Elero意大利耐思Nice意大利格泊薩GAPOSA其中：法國尚飛——國際知名品牌產(chǎn)品，知名度較高，客戶眾多，很多地產(chǎn)商均在使用，相應承接項目能力較強，國內(nèi)產(chǎn)品配件齊全，在安裝和維修維護上，可以快速解決問題。局限性：因其品牌知名度導致國內(nèi)仿制品大量衍生，加上尚飛自己收購的寧波杜亞和浙江聯(lián)大的貼牌生產(chǎn)，由此導致故障率急速提高。18電動卷簾機技術特點介紹19德國伊萊諾——國際知名一線品牌，100%的德國制造，絕無僅有的電機100%的全檢測，超低的產(chǎn)品故障率0.2‰。國內(nèi)外口碑很好、知名度提升，與各大地產(chǎn)集團建立戰(zhàn)略合作關系。局限性：市場占有率較低。c)意大利耐思——國際二線品牌，主要在道閘系統(tǒng)和門控行業(yè)有較強的技術優(yōu)勢，價格相對便宜。局限性：相對電機故障率較高。d)意大利格泊薩——價格便宜。局限性：該電機為亨特道格拉斯旗下自行生產(chǎn)的產(chǎn)品，同亨特生產(chǎn)的面料一樣，該產(chǎn)品僅用于亨特自己和其代理商承接的工程，并不對外不銷售。且故障率較高。電動卷簾機技術特點介紹19德國伊萊諾——國際知名一線品牌，100%的德國制造，絕無20建議選用電機系列型號：

尚飛LT50系列伊萊諾VariEco系列意大利耐思XM系列20建議選用電機系列型號：

尚飛LT50系列21招標工作關注要點：

要求投標單位投標時必須遞交面料和電機廠家的項目投標授權文件原件。要求投標單位投標時必須提供有具體參數(shù)和產(chǎn)地注明的A4面料一塊及電機一臺。貨物進場時，要求電機廠家提供有標注訂貨明細的海關報關單和標注訂貨明細的歐盟商務部出具的原產(chǎn)地證明文件。關注：授權函的真?zhèn)涡枰鞅妗?？業(yè)務章？及時和面料生產(chǎn)廠商和電機生產(chǎn)廠商確認是否有明確的信息確認21招標工作關注要點：

要求投標單位投標時必須遞交面料和電機2222電機報關單-樣本23電機報關單-樣本23面料報關單-樣本24面料報關單-樣本2425工作技能：價格核定

法拉利：門幅1.77、2.7

米勒：門幅2.0、2.5米，3.2米；可定做梅爾美標準幅寬2.0、2.5米1球體部分1.6米，連廊部分2.2米，在規(guī)定“每幅簾布應采用完整布料制成，不得出現(xiàn)搭接”的前提下，可自行計算單價比如：法拉利92產(chǎn)品出廠價120元/平方米

（2.7－2.2）/2.7=18.5%120+120×18.5%＝142元含18%～26%損耗，142～151元/平方米25工作技能：價格核定

法拉利：門幅1.77、2.7

重點提示：電動遮陽簾工程應從采光頂幕墻招標范圍內(nèi)分離出來，單獨立項26重點提示：電動遮陽簾工程應從采光頂幕墻招標范圍內(nèi)分離出來，單技海拾貝：機電類招標問題解析

暖通篇27技海拾貝：機電類招標問題解析

2728一、蒸汽閥門南京77#（53萬）、泰州（78萬）、常州（59萬）：英國spiraxsarco(斯派莎克)淮安公司（22萬）艾瑞ARI：泉州公司（144萬）YOSHITAKE：主要是安全閥、減壓閥萬州公司（55萬）技海拾貝：機電類招標問題解析

28一、蒸汽閥門技海拾貝：機電類招標問題解析

英國spiraxsarco：疏水器、安全閥艾瑞ARI：安全閥、減壓閥YOSHITAKE：安全閥、減壓閥酒店蒸汽鍋爐房所有這些閥門用量不超過30個，最大管徑DN125mm問題：其他那些閥門是誰生產(chǎn)的？29技海拾貝：機電類招標問題解析

英國spiraxsarco：疏水器、安全閥29技海拾貝：機電過濾器、水泵都包含在清單內(nèi)其他本可以國產(chǎn)的閥門包含清單內(nèi)觀視鏡、壓力表也在其中，——觀視鏡僅在噸位的散裝鍋爐上使用，小噸位快裝鍋爐很少使用，無實際意義。壓力表——屬于儀表類，非閥門類，應由施工單位采購。要點提示：疏水器和減壓閥可以選用進口產(chǎn)品，其余的都可以用國產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)閥門取代。國產(chǎn)閥門已經(jīng)集采?。?！30技海拾貝：機電類招標問題解析

過濾器、水泵都包含在清單內(nèi)30技海拾貝：機電類招標問題解析

31二、虹吸雨排：泰州（招標62萬元，實際結算99萬，其中拆除安裝14萬，臨時排水12萬）問題：為何結算值和招標值差別較大？技海拾貝：機電類招標問題解析

31二、虹吸雨排：技海拾貝：機電類招標問題解析

重點提示：虹吸雨排的成本和設計方案有著直接的關系，各家產(chǎn)品不一樣，設計方案不同，管件規(guī)格不同會導致實際成本差異較大。（后附案例）虹吸雨排是在屋面建成后安裝，雨季會有大量的雨水在屋面匯集，必然存在臨時排水的設施費用，應該在清單中明確。臨時排水是雨排廠家必要的一個技術手段，不能因此而額外增加費用。32技海拾貝：機電類招標問題解析

重點提示：32技海拾貝：機電類招標問題解析

33技海拾貝：機電類招標問題解析

33技海拾貝：機電類招標問題解析

34拆除、安裝開孔費

在招標前，要設計根據(jù)每家的設計施工圖紙進行確認，然后按照確認的圖紙進行招投標，可能會存在不同廠家，不同的規(guī)格，不同的走向，不同的報價，但是原則——總價包干，開孔、臨時排水、過彎等均包含在內(nèi)。技海拾貝：機電類招標問題解析

34拆除、安裝開孔費技海拾貝：機電類招標問題解析

35三、泰州、綿陽：風口、風閥招標（137萬、117萬）問題：真的省成本？重點提示：風口、風閥屬于空調(diào)系統(tǒng)的部件，需要和管道、設備統(tǒng)一安裝、調(diào)試、驗收、維護，尤其是排煙閥、防火閥等涉及消防系統(tǒng)的特殊閥類，單獨招標看似施工方無法加價，但其在投標報價時會增加人工成本。建議：風口風閥進行限價，并作相應的技術約定——板材、厚度、執(zhí)行器。技海拾貝：機電類招標問題解析

35三、泰州、綿陽：風口、風閥招標（137萬、117萬）技海四、滅火器供應：成都金牛（80萬）、綿陽問題：節(jié)省成本？重點提示：滅火器是消防驗收的一個重要子項，設置的位置、生產(chǎn)年限、擺放空間均有嚴格的規(guī)范約定，業(yè)主單獨購置存在驗收風險，且目前市場價格非常透明，無單獨采購的必要，可限價或者包含在消防施工工作范圍內(nèi)。36技海拾貝：機電類招標問題解析

四、滅火器供應：36技海拾貝：機電類招標問題解析

五、流量計：各項目價格差異較大，增城30萬，有的項目10萬，為何這種狀況：熱量表分類：機械式流量表、超聲波式流量表分為外夾、插入、管段37技海拾貝：機電類招標問題解析

五、流量計：各項目價格差異較大，增城30萬，有的項目10萬，383839394040重點提示：大商業(yè)和酒店熱表——非精確計量插入式、外夾式完全滿足要求，性價比最好41技海拾貝：機電類招標問題解析

重點提示：大商業(yè)和酒店熱表——非精確計量41技海拾貝：機電類42六、上海寶山項目：氣體滅火和感溫電纜做為一個招標內(nèi)容，中標價格213萬元，匪夷所思！

氣體滅火和感溫電纜根本就是風馬牛不相及的兩種產(chǎn)品，沒聽說那家單位能同時生產(chǎn)這兩種產(chǎn)品！技海拾貝：機電類招標問題解析

42六、上海寶山項目：氣體滅火和感溫電纜做為一個招標內(nèi)容，中七、廣州增城項目分集水器和不銹鋼水箱（預測300萬）分集水器為壓力容器，其生產(chǎn)制造必須要有壓力容器許可證，水箱為常壓設備，無需準入門檻。二者材質(zhì)不同，加工工藝不同——分集水器需要液壓、焊接；水箱——裁板、拼接不同工藝生產(chǎn)廠家不可能同時生產(chǎn)這兩種產(chǎn)品，且兩種材料在一起加工會引起金屬腐蝕，是金屬加工之大忌。重點提示：不可作為一個標的物進行招標，否則可能導致評標困難、質(zhì)量出現(xiàn)隱患43技海拾貝：機電類招標問題解析

七、廣州增城項目43技海拾貝：機電類招標問題解析

44八、綿陽：氣體滅火和泡沫儲罐，共計360萬元！

不建議泡沫儲罐單獨招標，因為大商業(yè)所用泡沫儲罐均是為地下室中危險二級，水噴灑+泡沫滅火形式，儲罐是整個系統(tǒng)的一部分，單獨招標成本會變相增加，同時不利于消防驗收的整體協(xié)調(diào)性。技海拾貝：機電類招標問題解析

44八、綿陽：氣體滅火和泡沫儲罐，共計360萬元！技海拾貝：45石家莊裕華萬達廣場E2豪宅傭人房潔具——75萬重點提示：豪宅傭人房間的潔具不用采用集團集采確定的廠家，可以降低品牌集采的漢斯戈雅、杜拉維特僅用在主臥、客臥！還有稍低檔次——TOTO、科勒、美標技海拾貝：機電類招標問題解析

45石家莊裕華萬達廣場E2豪宅傭人房潔具——75萬技海拾貝：大連高新萬達廣場、萬達公館消火栓組件供應、指導安裝及調(diào)試？長沙能量表、離子棒、除垢儀招標368萬元——混為一談！青島公司水蓄冷85萬——單價包干？院線公司空調(diào)自控改造？什么內(nèi)容？5月17和25分別兩次，均為200多萬！7月17日448萬！46技海拾貝：機電類招標問題解析

大連高新萬達廣場、萬達公館消火栓組件供應、指導安裝及調(diào)試？4技海拾貝：機電類招標問題解析

電氣篇47技海拾貝：機電類招標問題解析

4748一、泛光照明拆分：南京77號地塊：公寓區(qū)泛光照明工程、公寓區(qū)泛光照明燈具采購分成兩個招標項目。問題：拆分的目地是什么？重點提示：不科學地隨意拆分分項、分部工程，看似管控到位，實際風險增加：現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)工作增加、運行調(diào)試難度提升、過程成本不可控。技海拾貝：機電類招標問題解析

48一、泛光照明拆分：技海拾貝：機電類招標問題解析

二、配電柜拆分：泰州：開閉所高壓柜、高壓柜、低壓柜分成三個標宜興：低壓分包工程、高壓分包工程拆分成兩個招標上海寶山：變壓器供應招標拆分成兩個標江陰、太倉：高壓柜供應、低壓柜供應分成兩個標段廣州增城：高壓柜供應、低壓柜供應分成兩個標問題：同類產(chǎn)品拆分的技術理由是什么？重點提示：1、同類產(chǎn)品拆分導致招標工作量增加，管理難度增加，材料質(zhì)量不宜把控，規(guī)模效應無法凸顯，成本難控。2、施工管理大忌：兩家不同供應商的同類產(chǎn)品出現(xiàn)在在同一個施工區(qū)域內(nèi)。49技海拾貝：機電類招標問題解析

二、配電柜拆分：49技海拾貝：機電類招標問題解析

50三、配電箱柜：合肥天鵝湖：高壓配電柜供應、低壓配電柜及配電箱供應招標重點提示：應分成高、低壓配電柜供應招標、配電箱招標。四、多媒體箱:蚌埠、佛山：多媒體箱供應、停車場超聲波導視系統(tǒng)分成兩個標重點提示：這兩個標應含在弱電系統(tǒng)工程內(nèi)。五、弱電系統(tǒng)：綿陽：無線對講系統(tǒng)單獨招標，應含在弱電系統(tǒng)中重點提示：無線對講系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)CA（通信）子項，不應單獨招標技海拾貝：機電類招標問題解析

50三、配電箱柜：技海拾貝：機電類招標問題解析

六、應急電源蚌埠：應急電源供應單獨招標廣州番禺：大商業(yè)、寫字樓EPS應急電源供應單獨招標成都金牛：EPS應急電源供應單獨招標寧德：EPS應急電源供應單獨招標佛山：EPS應急電源供應單獨招標重點提示：EPS應急電源作為非標箱內(nèi)的一個元器件可含在非標箱內(nèi)一并招標51技海拾貝：機電類招標問題解析

六、應急電源51技海拾貝：機電類招標問題解析

52小結相同類型材料設備招標范圍拆分太細，增加工作量，商務報價缺少競爭性。弱電工程中分項子系統(tǒng)成本較少，不應單獨拿出來招標，增加工作量，商務報價缺少競爭性技海拾貝：機電類招標問題解析

52小結技海拾貝：機電類招標問題解析

配電箱（柜）廠家考察、預審關注要點53技海拾貝：機電類招標問題解析

53技海拾貝：機電類招標問題解析

54一、高低壓配電柜：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：

1)注冊資本一般不低于3000萬元。

2）經(jīng)營范圍具有10KV配電柜、0.4KV配電柜生產(chǎn)許可。

3）成立年限一般不少于5年。

2、稅務登記證：

經(jīng)營范圍應與營業(yè)執(zhí)照一致技海拾貝：機電類招標問題解析

54技海拾貝：機電類招標問題解析

553、全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證：

由國家質(zhì)量技術監(jiān)督局頒發(fā)，在有效期限內(nèi)。4、10KV高壓配電柜生產(chǎn)資質(zhì)：

具有國家權威檢測單位出具的本次招標型號高壓開關設備型式檢驗報告。技海拾貝：機電類招標問題解析

55技海拾貝：機電類招標問題解析

5656575758585959605、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：

1)中國國家強制性產(chǎn)品認證證書（即3C認證）。

由中國質(zhì)量認證中心頒發(fā)，在有效期限內(nèi)，產(chǎn)品名

稱、系列、規(guī)格型號與招標要求一致。 2）國家強制性產(chǎn)品認證（CCC）型式試驗報告。

由國家權威產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所檢測，與3C認證證

書產(chǎn)品名稱、系列、規(guī)格型號一致。6、合同原件

具有生產(chǎn)與此次招標金額的合同原件。年生產(chǎn)能力

不低于2000萬元。技海拾貝：機電類招標問題解析

605、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：技海拾貝：機電類招標問題解析

61二、低壓非標配電箱：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：

1)注冊資本一般不低于1000萬元。

2）經(jīng)營范圍0.4KV動力配電箱、照明配電箱許可。

3）成立年限一般不少于3年。

2、稅務登記證：

經(jīng)營范圍應與營業(yè)執(zhí)照一致技海拾貝：機電類招標問題解析

61技海拾貝：機電類招標問題解析

623、0.4KV低壓配電箱生產(chǎn)資質(zhì)：

1)中國國家強制性產(chǎn)品認證證書（即3C認證）。

由中國質(zhì)量認證中心頒發(fā)，在有效期限內(nèi)，產(chǎn)品名

稱、系列、規(guī)格型號與招標要求一致。 2）國家強制性產(chǎn)品認證（CCC）型式試驗報告。

由國家權威產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所檢測，與3C認證證

書產(chǎn)品名稱、系列、規(guī)格型號一致。4、合同原件

具有生產(chǎn)與此次招標金額的合同原件。年生產(chǎn)能力不低于 2000萬元。技海拾貝：機電類招標問題解析

623、0.4KV低壓配電箱生產(chǎn)資質(zhì)：技海拾貝：機電類招標問63感謝聆聽！63感謝聆聽！64機電類招標工作要點解析機電組1機電類招標工作要點機電組65一、疑難會診：電動遮陽簾招標要點二、技海拾貝：機電類招標問題解析

目錄2一、疑難會診：電動遮陽簾招標要點目錄66視頻播放：疑難會診---電動遮陽簾招標要點3視頻播放：疑難會診---電動遮陽簾招標要點674685696技術標準不統(tǒng)一材料出產(chǎn)地混亂現(xiàn)場隨意更換材料導致：屢被投訴、業(yè)內(nèi)詬病、施工質(zhì)量較差70目前電動遮陽簾招標存在問題：

技術標準不統(tǒng)一7目前電動遮陽簾招標存在問題：

對該行業(yè)不了解，尤其是影響造價的主要因素——面料、

電機基本知識知之甚少施工單位材料采購模式不了解——面料、電機采購渠道

打包招標方式——相對于上千萬的采光頂工程造價，區(qū)

區(qū)一百多萬沒有引起足夠的重視71產(chǎn)生原因8產(chǎn)生原因萬達11版建造標準，對于簾布品牌，無特殊說明，只要各項技術參數(shù)要求均能滿足簾布強度計算和防火、透光、隔熱、環(huán)保指標要求均可使用。B1級——唯一性E1級——唯一性聚酯、玻纖——可選項72技術標準萬達11版建造標準，對于簾布品牌，無特殊說明，只要各項技術參73一、 國內(nèi)市場常用遮陽面料（卷簾、天棚簾）品牌：進口知名品牌：法國法拉利(Ferrari)、德國米勒（Mehler）、法國梅爾美(Mermet)進口產(chǎn)品：比利時helioscreen、美國飛佛（Phifer）國內(nèi)產(chǎn)品：寧波先鋒、寧波飛佛、常州霸思騰其他品牌：法國博舍、美國特斯林、美國邦吉亞＝國內(nèi)生產(chǎn)的國外產(chǎn)品按常理國產(chǎn)進口產(chǎn)品均可以采用

但是：遮陽簾面料10一、 國內(nèi)市場常用遮陽面料（卷簾、天棚簾）品牌：按常理國

經(jīng)我部調(diào)查了解，目前國內(nèi)簾布生產(chǎn)廠家均以PVC回收料做涂層，出現(xiàn)耐腐蝕性差、易脫落、內(nèi)部纖維暴露的缺陷，不宜選用。74遮陽簾面料經(jīng)我部調(diào)查了解，目前國內(nèi)簾布生產(chǎn)廠家均以PVC回收料做涂層75國外品牌現(xiàn)狀

1.亨特道格拉斯旗下的比利時helioscreen：屬于亨特比利時工廠生產(chǎn)，該產(chǎn)品僅供其自行安裝，不對外銷售。此外，亨特在廣州有工廠生產(chǎn)聚酯面料，質(zhì)量、性能、價格均為國產(chǎn)聚酯面料。

2.美國飛佛：該公司在美國和中國寧波都有工廠生產(chǎn)，其美國產(chǎn)的面料是交由一家名為香港準業(yè)的公司做代理，無報關程序，國內(nèi)客戶很難分辨到場產(chǎn)品的真實產(chǎn)地。實物對比————————遮陽簾面料12國外品牌現(xiàn)狀遮陽簾面料76

斷裂強度（N）：≥2500N/1700N（執(zhí)行標準：JGT252-2009建筑用遮陽天篷簾標準）遮陽簾面料13斷裂強度（N）：≥2500N/1700N遮陽簾面建議：

法國法拉利(Ferrari)、德國米勒（Mehler）、法國梅爾美(Mermet)三種品牌作為面料首選法國法拉利92德國米勒SGI003392法國梅爾美550077遮陽簾面料建議：14遮陽簾面料11版建造標準—“全進口”天棚簾專用電機選用進口電機的緣由：78遮陽簾專用電機11版建造標準—“全進口”天棚簾專用電機15遮陽簾專用電機電動卷簾機技術特點介紹管狀馬達:噪音小、高精度限位、節(jié)能控制電動卷專用管狀電機安裝在卷管內(nèi)減少窗簾箱的體積傳動扭矩減少操作僅開關控制80電動卷簾機技術特點介紹專用管狀電機17電動卷81電動卷簾機技術特點介紹目前國內(nèi)常用簾布電機品牌法國尚飛Somfy德國伊萊諾Elero意大利耐思Nice意大利格泊薩GAPOSA其中：法國尚飛——國際知名品牌產(chǎn)品，知名度較高，客戶眾多，很多地產(chǎn)商均在使用，相應承接項目能力較強，國內(nèi)產(chǎn)品配件齊全，在安裝和維修維護上，可以快速解決問題。局限性：因其品牌知名度導致國內(nèi)仿制品大量衍生，加上尚飛自己收購的寧波杜亞和浙江聯(lián)大的貼牌生產(chǎn)，由此導致故障率急速提高。18電動卷簾機技術特點介紹82德國伊萊諾——國際知名一線品牌，100%的德國制造，絕無僅有的電機100%的全檢測，超低的產(chǎn)品故障率0.2‰。國內(nèi)外口碑很好、知名度提升，與各大地產(chǎn)集團建立戰(zhàn)略合作關系。局限性：市場占有率較低。c)意大利耐思——國際二線品牌，主要在道閘系統(tǒng)和門控行業(yè)有較強的技術優(yōu)勢，價格相對便宜。局限性：相對電機故障率較高。d)意大利格泊薩——價格便宜。局限性：該電機為亨特道格拉斯旗下自行生產(chǎn)的產(chǎn)品，同亨特生產(chǎn)的面料一樣，該產(chǎn)品僅用于亨特自己和其代理商承接的工程，并不對外不銷售。且故障率較高。電動卷簾機技術特點介紹19德國伊萊諾——國際知名一線品牌，100%的德國制造，絕無83建議選用電機系列型號：

尚飛LT50系列伊萊諾VariEco系列意大利耐思XM系列20建議選用電機系列型號：

尚飛LT50系列84招標工作關注要點：

要求投標單位投標時必須遞交面料和電機廠家的項目投標授權文件原件。要求投標單位投標時必須提供有具體參數(shù)和產(chǎn)地注明的A4面料一塊及電機一臺。貨物進場時，要求電機廠家提供有標注訂貨明細的海關報關單和標注訂貨明細的歐盟商務部出具的原產(chǎn)地證明文件。關注：授權函的真?zhèn)涡枰鞅妗?？業(yè)務章？及時和面料生產(chǎn)廠商和電機生產(chǎn)廠商確認是否有明確的信息確認21招標工作關注要點：

要求投標單位投標時必須遞交面料和電機8522電機報關單-樣本86電機報關單-樣本23面料報關單-樣本87面料報關單-樣本2488工作技能：價格核定

法拉利：門幅1.77、2.7

米勒：門幅2.0、2.5米，3.2米；可定做梅爾美標準幅寬2.0、2.5米1球體部分1.6米，連廊部分2.2米，在規(guī)定“每幅簾布應采用完整布料制成，不得出現(xiàn)搭接”的前提下，可自行計算單價比如：法拉利92產(chǎn)品出廠價120元/平方米

（2.7－2.2）/2.7=18.5%120+120×18.5%＝142元含18%～26%損耗，142～151元/平方米25工作技能：價格核定

法拉利：門幅1.77、2.7

重點提示：電動遮陽簾工程應從采光頂幕墻招標范圍內(nèi)分離出來，單獨立項89重點提示：電動遮陽簾工程應從采光頂幕墻招標范圍內(nèi)分離出來，單技海拾貝：機電類招標問題解析

暖通篇90技海拾貝：機電類招標問題解析

2791一、蒸汽閥門南京77#（53萬）、泰州（78萬）、常州（59萬）：英國spiraxsarco(斯派莎克)淮安公司（22萬）艾瑞ARI：泉州公司（144萬）YOSHITAKE：主要是安全閥、減壓閥萬州公司（55萬）技海拾貝：機電類招標問題解析

28一、蒸汽閥門技海拾貝：機電類招標問題解析

英國spiraxsarco：疏水器、安全閥艾瑞ARI：安全閥、減壓閥YOSHITAKE：安全閥、減壓閥酒店蒸汽鍋爐房所有這些閥門用量不超過30個，最大管徑DN125mm問題：其他那些閥門是誰生產(chǎn)的？92技海拾貝：機電類招標問題解析

英國spiraxsarco：疏水器、安全閥29技海拾貝：機電過濾器、水泵都包含在清單內(nèi)其他本可以國產(chǎn)的閥門包含清單內(nèi)觀視鏡、壓力表也在其中，——觀視鏡僅在噸位的散裝鍋爐上使用，小噸位快裝鍋爐很少使用，無實際意義。壓力表——屬于儀表類，非閥門類，應由施工單位采購。要點提示：疏水器和減壓閥可以選用進口產(chǎn)品，其余的都可以用國產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)閥門取代。國產(chǎn)閥門已經(jīng)集采?。?！93技海拾貝：機電類招標問題解析

過濾器、水泵都包含在清單內(nèi)30技海拾貝：機電類招標問題解析

94二、虹吸雨排：泰州（招標62萬元，實際結算99萬，其中拆除安裝14萬，臨時排水12萬）問題：為何結算值和招標值差別較大？技海拾貝：機電類招標問題解析

31二、虹吸雨排：技海拾貝：機電類招標問題解析

重點提示：虹吸雨排的成本和設計方案有著直接的關系，各家產(chǎn)品不一樣，設計方案不同，管件規(guī)格不同會導致實際成本差異較大。（后附案例）虹吸雨排是在屋面建成后安裝，雨季會有大量的雨水在屋面匯集，必然存在臨時排水的設施費用，應該在清單中明確。臨時排水是雨排廠家必要的一個技術手段，不能因此而額外增加費用。95技海拾貝：機電類招標問題解析

重點提示：32技海拾貝：機電類招標問題解析

96技海拾貝：機電類招標問題解析

33技海拾貝：機電類招標問題解析

97拆除、安裝開孔費

在招標前，要設計根據(jù)每家的設計施工圖紙進行確認，然后按照確認的圖紙進行招投標，可能會存在不同廠家，不同的規(guī)格，不同的走向，不同的報價，但是原則——總價包干，開孔、臨時排水、過彎等均包含在內(nèi)。技海拾貝：機電類招標問題解析

34拆除、安裝開孔費技海拾貝：機電類招標問題解析

98三、泰州、綿陽：風口、風閥招標（137萬、117萬）問題：真的省成本？重點提示：風口、風閥屬于空調(diào)系統(tǒng)的部件，需要和管道、設備統(tǒng)一安裝、調(diào)試、驗收、維護，尤其是排煙閥、防火閥等涉及消防系統(tǒng)的特殊閥類，單獨招標看似施工方無法加價，但其在投標報價時會增加人工成本。建議：風口風閥進行限價，并作相應的技術約定——板材、厚度、執(zhí)行器。技海拾貝：機電類招標問題解析

35三、泰州、綿陽：風口、風閥招標（137萬、117萬）技海四、滅火器供應：成都金牛（80萬）、綿陽問題：節(jié)省成本？重點提示：滅火器是消防驗收的一個重要子項，設置的位置、生產(chǎn)年限、擺放空間均有嚴格的規(guī)范約定，業(yè)主單獨購置存在驗收風險，且目前市場價格非常透明，無單獨采購的必要，可限價或者包含在消防施工工作范圍內(nèi)。99技海拾貝：機電類招標問題解析

四、滅火器供應：36技海拾貝：機電類招標問題解析

五、流量計：各項目價格差異較大，增城30萬，有的項目10萬，為何這種狀況：熱量表分類：機械式流量表、超聲波式流量表分為外夾、插入、管段100技海拾貝：機電類招標問題解析

五、流量計：各項目價格差異較大，增城30萬，有的項目10萬，101381023910340重點提示：大商業(yè)和酒店熱表——非精確計量插入式、外夾式完全滿足要求，性價比最好104技海拾貝：機電類招標問題解析

重點提示：大商業(yè)和酒店熱表——非精確計量41技海拾貝：機電類105六、上海寶山項目：氣體滅火和感溫電纜做為一個招標內(nèi)容，中標價格213萬元，匪夷所思！

氣體滅火和感溫電纜根本就是風馬牛不相及的兩種產(chǎn)品，沒聽說那家單位能同時生產(chǎn)這兩種產(chǎn)品！技海拾貝：機電類招標問題解析

42六、上海寶山項目：氣體滅火和感溫電纜做為一個招標內(nèi)容，中七、廣州增城項目分集水器和不銹鋼水箱（預測300萬）分集水器為壓力容器，其生產(chǎn)制造必須要有壓力容器許可證，水箱為常壓設備，無需準入門檻。二者材質(zhì)不同，加工工藝不同——分集水器需要液壓、焊接；水箱——裁板、拼接不同工藝生產(chǎn)廠家不可能同時生產(chǎn)這兩種產(chǎn)品，且兩種材料在一起加工會引起金屬腐蝕，是金屬加工之大忌。重點提示：不可作為一個標的物進行招標，否則可能導致評標困難、質(zhì)量出現(xiàn)隱患106技海拾貝：機電類招標問題解析

七、廣州增城項目43技海拾貝：機電類招標問題解析

107八、綿陽：氣體滅火和泡沫儲罐，共計360萬元！

不建議泡沫儲罐單獨招標，因為大商業(yè)所用泡沫儲罐均是為地下室中危險二級，水噴灑+泡沫滅火形式，儲罐是整個系統(tǒng)的一部分，單獨招標成本會變相增加，同時不利于消防驗收的整體協(xié)調(diào)性。技海拾貝：機電類招標問題解析

44八、綿陽：氣體滅火和泡沫儲罐，共計360萬元！技海拾貝：108石家莊裕華萬達廣場E2豪宅傭人房潔具——75萬重點提示：豪宅傭人房間的潔具不用采用集團集采確定的廠家，可以降低品牌集采的漢斯戈雅、杜拉維特僅用在主臥、客臥！還有稍低檔次——TOTO、科勒、美標技海拾貝：機電類招標問題解析

45石家莊裕華萬達廣場E2豪宅傭人房潔具——75萬技海拾貝：大連高新萬達廣場、萬達公館消火栓組件供應、指導安裝及調(diào)試？長沙能量表、離子棒、除垢儀招標368萬元——混為一談！青島公司水蓄冷85萬——單價包干？院線公司空調(diào)自控改造？什么內(nèi)容？5月17和25分別兩次，均為200多萬！7月17日448萬！109技海拾貝：機電類招標問題解析

大連高新萬達廣場、萬達公館消火栓組件供應、指導安裝及調(diào)試？4技海拾貝：機電類招標問題解析

電氣篇110技海拾貝：機電類招標問題解析

47111一、泛光照明拆分：南京77號地塊：公寓區(qū)泛光照明工程、公寓區(qū)泛光照明燈具采購分成兩個招標項目。問題：拆分的目地是什么？重點提示：不科學地隨意拆分分項、分部工程，看似管控到位，實際風險增加：現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)工作增加、運行調(diào)試難度提升、過程成本不可控。技海拾貝：機電類招標問題解析

48一、泛光照明拆分：技海拾貝：機電類招標問題解析

二、配電柜拆分：泰州：開閉所高壓柜、高壓柜、低壓柜分成三個標宜興：低壓分包工程、高壓分包工程拆分成兩個招標上海寶山：變壓器供應招標拆分成兩個標江陰、太倉：高壓柜供應、低壓柜供應分成兩個標段廣州增城：高壓柜供應、低壓柜供應分成兩個標問題：同類產(chǎn)品拆分的技術理由是什么？重點提示：1、同類產(chǎn)品拆分導致招標工作量增加，管理難度增加，材料質(zhì)量不宜把控，規(guī)模效應無法凸顯，成本難控。2、施工管理大忌：兩家不同供應商的同類產(chǎn)品出現(xiàn)在在同一個施工區(qū)域內(nèi)。112技海拾貝：機電類招標問題解析

二、配電柜拆分：49技海拾貝：機電類招標問題解析

113三、配電箱柜：合肥天鵝湖：高壓配電柜供應、低壓配電柜及配電箱供應招標重點提示：應分成高、低壓配電柜供應招標、配電箱招標。四、多媒體箱:蚌埠、佛山：多媒體箱供應、停車場超聲波導視系統(tǒng)分成兩個標重點提示：這兩個標應含在弱電系統(tǒng)工程內(nèi)。五、弱電系統(tǒng)：綿陽：無線對講系統(tǒng)單獨招標，應含在弱電系統(tǒng)中重點提示：無線對講系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)CA（通信）子項，不應單獨招標技海拾貝：機電類招標問題解析

50三、配電箱柜：技海拾貝：機電類招標問題解析

六、應急電源蚌