商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

第3頁共3頁商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同甲?方:;法定?代表人:;?住所地:;?郵編:。?乙方:;法?定代表人:?;住所地:?;郵編:;?資質(zhì)等級:?;證書編號?:。根據(jù)?《物業(yè)管理?條例》和相?關(guān)法律、法?規(guī)、政策，?甲乙雙方在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方選聘?乙方對(物?業(yè)名稱)提?供前期物業(yè)?管理服務(wù)事?宜，訂立本?合同。第?一章物業(yè)基?本情況第?一條物業(yè)基?本情況:?物業(yè)名稱;?物業(yè)類型;?座落位置;?建筑面積。?物業(yè)管理區(qū)?域四至:東?至;南至;?西至;北至?。(規(guī)劃平?面圖見附件?一，物業(yè)構(gòu)?成明細(xì)見附?件二)。?第二章服務(wù)?內(nèi)容與質(zhì)量?第二條在?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，乙方?提供的前期?物業(yè)管理服?務(wù)包括以下?內(nèi)容:1?、物業(yè)共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理(物業(yè)共?用部位明細(xì)?見附件三)?;2、物?業(yè)共用設(shè)施?設(shè)備的運行?、維修、養(yǎng)?護(hù)和管理(?物業(yè)共用設(shè)?施設(shè)備明細(xì)?見附件四)?;3、物?業(yè)共用部位?和相關(guān)場地?的清潔衛(wèi)生?，垃圾的收?集、清運及?雨、污水管?道的疏通;?4、公共?綠化的養(yǎng)護(hù)?和管理;?5、車輛停?放管理;?6、公共秩?序維護(hù)、安?全防范等事?項的協(xié)助管?理;7、?裝飾裝修管?理服務(wù);?8、物業(yè)檔?案資料管理?。第三條?在物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)，乙?方提供的其?他服務(wù)包括?以下事項:?1、;?2、;3?、。第四?條乙方提供?的前期物業(yè)?管理服務(wù)應(yīng)?達(dá)到約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(?前期物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)見附件?五)。第?五條單個業(yè)?主可委托乙?方對其物業(yè)?的專有部分?提供維修養(yǎng)?護(hù)等服務(wù)，?服務(wù)內(nèi)容和?費用由雙方?另行商定。?第三章服?務(wù)費用第?六條本物業(yè)?管理區(qū)域物?業(yè)服務(wù)收費?選擇以下第?種方式:?1、包干制?物業(yè)服務(wù)?費用由業(yè)主?按其擁有物?業(yè)的建筑面?積交納，具?體標(biāo)準(zhǔn)如下?:多層住?宅:元/月?.平方米;?高層住宅?:元/月.?平方米;?別墅:元/?月.平方米?;辦公樓?:元/月.?平方米;?商業(yè)物業(yè):?元/月.平?方米;物?業(yè):元/月?.平方米。?物業(yè)服務(wù)?費用主要用?于以下開支?:(1)?管理服務(wù)人?員的工資、?社會保險和?按規(guī)定提取?的福利費等?;(2)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的日?常運行、維?護(hù)費用;?(3)物業(yè)?管理區(qū)域清?潔衛(wèi)生費用?;(4)?物業(yè)管理區(qū)?域綠化養(yǎng)護(hù)?費用;(?5)物業(yè)管?理區(qū)域秩序?維護(hù)費用;?(6)辦?公費用;?(7)物業(yè)?管理企業(yè)固?定資產(chǎn)折舊?;(8)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備及公?眾責(zé)任保險?費用;(?9)法定稅?費;(1?0)物業(yè)管?理企業(yè)的利?潤;(1?1)。乙?方按照上述?標(biāo)準(zhǔn)收取物?業(yè)服務(wù)費用?，并按本合?同約定的服?務(wù)內(nèi)容和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)提供?服務(wù)，盈余?或虧損由乙?方享有或承?擔(dān)。2、?酬金制物?業(yè)服務(wù)資金?由業(yè)主按其?擁有物業(yè)的?建筑面積預(yù)?先交納，具?體標(biāo)準(zhǔn)如下?:多層住?宅:元/月?.平方米;?高層住宅?:元/月.?平方米;?別墅:元/?月.平方米?;辦公樓?:元/月.