田地租賃合同范本簡易 田地租賃合同范本

第15頁共15頁田地租賃合同范本簡易田地租賃合同范本租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，各位，我們一起看看下面的田地租賃合同范本吧！田地租賃合同范本【1】出租人：〔以下簡稱甲方〕承租人：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉消費(fèi)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園____________________________________號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉消費(fèi)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界限東以____________________為界，南以________________為界，西以____________________為界，北________________________為界。詳細(xì)坐標(biāo)見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共____________________________________畝〔平方米〕。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自________________年________________月____________日起至________________年________________月________________日止。五、租金1、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：〔1〕自________年8月30日起至________年2月28日為免租期。〔2〕自________年3月1日起至________年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為____________________元/年?！?〕自________年9月1日起，每畝租金根底為________________________元/年，按每5年遞增10%.2、租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，那么甲方按未交局部，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不干預(yù)乙方正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。5、對(duì)園區(qū)進(jìn)展管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制；效勞質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。6、對(duì)園區(qū)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物〔包括公共區(qū)域及租賃場地〕的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和籌劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、按照約定的用處開展消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并承當(dāng)因消費(fèi)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、保護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部〔除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部〕的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣傳。10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃〔須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批〕、建立和報(bào)建手續(xù)工作〔乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過甲方審核批準(zhǔn)前方能建立〕。11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用處。12、乙方承受甲方的規(guī)劃調(diào)整〔以不超過乙方租賃面積的10%為限〕，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。13、如違背規(guī)章制度或物業(yè)管理，承受甲方處分。14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。15、每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室〔南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)〕領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建立保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場消費(fèi)經(jīng)營，并滿足以下協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，假設(shè)不按要求開展經(jīng)營活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)展處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金20________元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)展規(guī)劃，報(bào)經(jīng)甲方同意施行。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建立。4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地到達(dá)承租土地的80%以上。5、假如在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植局部的建立保證金，其余局部不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失；假如在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理方法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，假設(shè)乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違背此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。〔1〕未按約定的用處使用場地或逾期進(jìn)場建立，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的?！?〕進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！?〕逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營活動(dòng)的。〔5〕消費(fèi)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。〔6〕合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。〔7〕不承受甲方的日常管理累計(jì)到達(dá)三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早90日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致前方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提早解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提早終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款因不可抗力的原因〔天災(zāi)、國家政策不允許〕，使場地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決方法如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方：________________________________乙方：____________________________________法定代表人：________________________法定代表人：________________________________________年____________月____________日________________年____________月____________日田地租賃合同范本【2】甲方：戶縣________鄉(xiāng)周貴________村〔以下簡稱甲方〕乙方：西安________房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡稱乙方〕為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原那么達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用處甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴________村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用〔租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)〕。乙方租賃土地的用處為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付方法：1、租賃期限為年，從年月至年月日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝；每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，到達(dá)乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、假如乙方改變土地用處，需要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承當(dāng)費(fèi)用……7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營籌劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同別人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租別人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否那么，乙方有權(quán)拒付租金并不承當(dāng)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承當(dāng)違約責(zé)任；假如因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承當(dāng)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。4、假如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承當(dāng)違約責(zé)任。六、承租期滿假設(shè)不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：法定代表人：：：________________年________________月________________日年月日田地租賃合同范本【3】甲方：乙方：甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑敲?，通過平等協(xié)商，現(xiàn)將土地租賃事宜簽訂合同事項(xiàng)：一、租賃范圍和用處甲方經(jīng)村委同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)，將其承包的位于鄉(xiāng)________________________村面積________________畝〔租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)〕農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用處為.二、年限租賃期限為年，從年月日起至年月日止，共年。三、土地租金事項(xiàng)租用土地價(jià)格為每畝元/年，每年總計(jì)元，租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，積極提供各項(xiàng)根底效勞。3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完好合法