次新房買(mǎi)賣(mài)合同

第4頁(yè)共4頁(yè)次新房買(mǎi)賣(mài)合同甲方?(出賣(mài)人)?：乙方(?買(mǎi)受人)：?根據(jù)《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，現(xiàn)就次新?房房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?一條甲方確?認(rèn)一、甲?方出售的房?屋坐落于_?__市__?_區(qū)。建筑?面積為平方?米(以房屋?所有權(quán)證登?記面積為準(zhǔn)?)。二、?房屋權(quán)屬性?質(zhì)為下列選?項(xiàng)中第__?_種：A?、商品房;?B、已購(gòu)公?有住房;C?、中央在京?單位已購(gòu)公?有住房;?D、經(jīng)濟(jì)適?用房;E、?其他類(lèi)型房?屋。三、?甲方確認(rèn)房?屋所有權(quán)證?登記的房屋?所有權(quán)人姓?名：共有權(quán)?人姓名：。?該房屋狀態(tài)?為現(xiàn)房《房?屋所有權(quán)證?》未取得正?在辦理之中?。注：如上?述房屋有共?有權(quán)人的，?共有權(quán)人需?提供出售該?房屋的同意?書(shū)。四、?房屋抵押貸?款情況為下?列選項(xiàng)中的?第種：A?.該房屋未?設(shè)定抵押：?B.該房?屋已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵押?權(quán)人為：銀?行，抵押登?記日期：，?他項(xiàng)權(quán)利證?證號(hào)為：至?今未還貸款?余額約人民?幣(大寫(xiě))?元整(￥)?。五、房?屋現(xiàn)狀為下?列選項(xiàng)中第?種：A.?空房;B.?自用;C.?已出租。甲?方保證該房?屋無(wú)查封、?無(wú)糾紛，保?證所提供的?資料真實(shí)、?有效，甲方?對(duì)所售房屋?權(quán)屬的合法?性、真實(shí)性?及有效性負(fù)?責(zé)。第二?條乙方確認(rèn)?乙方對(duì)該?房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀及其它有?關(guān)房屋的使?用情況已充?分了解并認(rèn)?同。乙方同?意購(gòu)買(mǎi)本合?同第一條所?述房屋，履?行本合同約?定的義務(wù)，?承擔(dān)違反本?合同義務(wù)的?法律責(zé)任。?第三條房?屋買(mǎi)賣(mài)成交?價(jià)格經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，同?意該房屋成?交價(jià)款為人?民幣(大寫(xiě)?)元整(￥?)。乙方同?意在簽訂本?合同的同時(shí)?支付甲方定?金人民幣(?大寫(xiě))元整?￥。上述?成交價(jià)款包?括：房款、?現(xiàn)有的公共?維修基金、?室內(nèi)不可移?動(dòng)之裝修裝?飾、附屬設(shè)?及。第四?條付款方式?：一、甲?方同意乙方?采取以下第?種付款方式?：1.全?款一次性支?付2.需?要銀行貸款?(公積金、?商貸)二?、甲乙雙方?約定：1?.乙方在簽?訂本合同個(gè)?工作日內(nèi)交?付甲方部分?購(gòu)房款￥元?整，其中包?括購(gòu)房定金?￥，首付款?￥;剩余房?款￥元整于?該房產(chǎn)辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)時(shí)交付。?2.甲方?□同意□不?同意乙方在?交付上述款?項(xiàng)后辦理先?期入住。?第五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定：一?、甲、乙雙?方應(yīng)相互配?合向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦理?上市批準(zhǔn)及?房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)?屬過(guò)戶(hù)相關(guān)?手續(xù)，并按?照有關(guān)規(guī)定?申請(qǐng)領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》。二?、嚴(yán)格遵守?國(guó)家的（范?本）稅收政?策，按照實(shí)?際成交價(jià)格?申報(bào)房產(chǎn)權(quán)?證過(guò)戶(hù)，所?發(fā)生的稅費(fèi)?由甲、乙雙?方各自依照?國(guó)家規(guī)定繳?納(雙方另?有約定的按?照約定繳納?)。三、?待《房屋所?有權(quán)證》下?發(fā)后甲乙雙?方□同意□?不同意共同?至房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)公司辦理?合同網(wǎng)簽事?宜。第六?條房屋交付?：甲、乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：?一、房屋交?驗(yàn)前房屋所?產(chǎn)生的水、?電、燃?xì)狻?物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;房屋交驗(yàn)?后房屋所產(chǎn)?生的水、電?、燃?xì)?、?暖、物業(yè)等?各項(xiàng)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。房屋交?付時(shí)甲方須?提供上述費(fèi)?用交納的憑?證。二、?如房屋原產(chǎn)?權(quán)單位要求?權(quán)屬過(guò)戶(hù)前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議，?提前預(yù)付物?業(yè)、供暖費(fèi)?用的，乙方?應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求?辦理。第?七條違約責(zé)?任一、乙?方交付甲方?購(gòu)房定金后?，雙方依據(jù)?《合同法》?定金罰則的?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方違約應(yīng)當(dāng)?雙倍返還乙?方定金，乙?方違約甲方?收取的定金?不予返還。?二、乙方?如未按照本?合同第四條?規(guī)定付款方?式付款，甲?方對(duì)乙方逾?期付款行為?有權(quán)追究違?約責(zé)任。每?逾期一日，?乙方應(yīng)支付?甲方逾期款?項(xiàng)的千分之?三作為延期?付款的違約?金。逾期超?過(guò)十個(gè)工作?日，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方所?付定金不予?返還。三?、甲、乙任?何一方不按?照本合同辦?理手續(xù)或不?提供相關(guān)證?件、資料等?(含貸款所?需相關(guān)材料?)，致使本?合同無(wú)法按?期順利履行?的，每延誤?一日應(yīng)向?qū)?方支付房?jī)r(jià)?款千分之三?的違約金，?逾期超過(guò)十?個(gè)工作日，?守約方有權(quán)?解除合同。?第八條爭(zhēng)?議的解決辦?法因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，任?何一方均可?以依法向房?屋買(mǎi)賣(mài)所在?地的人民法?院提起訴訟?。第九條?生效及其它?一、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?二、本合?同未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力，補(bǔ)充?條款與本合?同格式條款?不一致的以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。三、?本合同一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份