建設(shè)工程總承包施工合同

建設(shè)工程總承包施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）（全稱）：承包人（以下簡稱乙方）（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在甲、乙雙方原已簽訂的總包合同 （只用于報(bào)建）基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商同意簽訂本補(bǔ)充合同。如原總包合同與本補(bǔ)充合同有表述不同的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：結(jié)構(gòu)形式：框架剪力；建筑層數(shù)：地上18層，地下1層；建筑面積：約29938.74平方米。（復(fù)式住宅只計(jì)底層面積）。施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：承包人已了解本工程之工地位置、 鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲(chǔ)存空間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的其它任何情況。資金來源：自籌。二、承包范圍和內(nèi)容1、總承包工程：乙方對(duì)本工程施工圖范圍內(nèi)的土建和安裝工程進(jìn)行總承包， 包括除甲方分包工程之外的全部建筑工程、安裝工程（弱電部分只計(jì)埋管） ，由乙方負(fù)責(zé)總承包施工。還包括弱電預(yù)埋工程、出戶管工程 （各管線計(jì)算至出單體樓外墻面 1.5米處）。其它說明詳見合同附件一（合同造價(jià)編制說明） 。2、總承包工程范圍之內(nèi)有部分主材為甲供，其種類見專用條款18.4.2“甲供材料”。3、甲方分包工程：具體項(xiàng)目見第三部分專用條款“18.4.1甲方分包工程”。4、對(duì)于甲方分包工程，若甲方要求乙方施工，乙方需積極配合，結(jié)算方式另行商定。5、凡與本合同乙方承包范圍有聯(lián)系，需乙方配合的項(xiàng)目，乙方應(yīng)積極配合。甲方認(rèn)為需由乙方負(fù)責(zé)施工的，乙方憑甲方的書面通知進(jìn)行施工。6、詳見工程界面附件三、承包方式：乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，按合同承包范圍包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包甲方分包工程的配合等（甲方分包工程的責(zé)權(quán)見專用條款中“20、總包配合管理費(fèi)內(nèi)容”）。四、合同工期：本工程總工期為隨個(gè)日歷大（包含法定節(jié)假日）,計(jì)劃開工日期為2018年3月26日,計(jì)劃竣工日期為2020年8月20日。實(shí)際開工日期先于或晚于計(jì)劃開工日期，合同總工期時(shí)間不變。不遲于竣工驗(yàn)收完成后30個(gè)日歷天內(nèi),承包人配合發(fā)包人完成規(guī)劃驗(yàn)收。本合同工程項(xiàng)目設(shè)置如下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期完成時(shí)間：2018年6月1日開工；2019年8月15日前主體封頂；2019年9月15日前外架拆除；2019年10月31日前塔吊拆除；2019年11月15日前室外電梯拆除；2020年9月10日前竣工驗(yàn)收合格。2020年9月至12月前備案；2020年12月30日前交房；五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。必須符合合同文件中所有發(fā)包人之相關(guān)工程質(zhì)量規(guī)定， 并須在存有任何標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)按較高標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。工程安全標(biāo)準(zhǔn)： 杜絕發(fā)生重大安全事故 。工程安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：陜西省標(biāo)化工地。六、本合同含稅包干總造價(jià)合計(jì)： ￥87747803.38元（大寫：捌仟柒佰柒拾肆萬柒仟捌佰零叁元叁角捌分整）。按施工圖紙、本合同承包范圍和內(nèi)容：其中：土建工程含稅包干造價(jià) ￥78022936.28（大寫：柒仟捌佰零貳萬貳仟玖佰叁拾陸元貳角捌分整） ，安裝工程含稅包干造￥ 9724867.1（大寫：玖佰柒拾貳萬肆仟捌佰陸拾柒元壹角整） 。在本合同執(zhí)行過程中，如遇國家或地方頒布相關(guān)政策性調(diào)整文件，本工程含稅包干總造價(jià)除以上標(biāo)注的材料調(diào)差外其它造價(jià)均不予調(diào)整。七、組成合同的文件構(gòu)成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書和合同附件2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙6、合同價(jià)款預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明，相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、乙方向甲方承諾按照合同約定（圖紙范圍內(nèi)）進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，均具同等法律效力。十二、合同生效 合同訂立時(shí)間：2018年11月日合同訂立地點(diǎn)：西安市高陵縣崇皇鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場甲方辦公室本合同雙方約定 簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住 所：住 所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：住所：法定代表人：委托代理人：TOC\o"1-5"\h\z電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件。工程指令的內(nèi)容完成后，須辦理《工程指令確認(rèn)單》和《工程指令費(fèi)用確認(rèn)表》；《工程指令費(fèi)用確認(rèn)表》是工程指令部分在竣工結(jié)算時(shí)的唯一依據(jù)。工程指示：工程指示是甲方指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等各方面缺陷的書面文件。工程指示不作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。甲方限價(jià)：甲方限價(jià)是指由甲方限定材料單價(jià)、設(shè)備單價(jià)或施工單價(jià)，由乙方進(jìn)行施工。分包：不屬于總包范圍外的所有工程。甲供材料：由甲方直接購買的材料，詳《專用條款》。.合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：、本合同協(xié)議書、本合同專用條款、本合同通用條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書及其附件、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 35條關(guān)于爭議的約定處理。.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。.圖紙發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù).工程師實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第35條關(guān)于爭議的約定處理。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。.工程師的委派和指令工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工48小時(shí)內(nèi)不程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后 24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工期。如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。.項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向工程師關(guān)交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，關(guān)征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。發(fā)包人可以向承包人要求更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。.發(fā)包人工作發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人可以將 8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人未能履行 8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。.承包人工作承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用；2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施；5）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人；6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）古樹名木的保護(hù)工作；8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因非甲方原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；9）乙方必須按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容。凡乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。因乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成合同文件規(guī)定內(nèi)容，甲方有權(quán)另擇施工單位完成乙方不能按質(zhì)按量按時(shí)完成的內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10）如果為保證小區(qū)室外工程順利進(jìn)行，甲方要求采用單體建筑外腳手架懸挑搭設(shè)，乙方不收取任何費(fèi)用；在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合，且不收取任何費(fèi)用。11）在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。12）負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程施工單位的工程 （墩基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等）資料存檔。13）負(fù)責(zé)政府招標(biāo)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)自身相應(yīng)費(fèi)用。14）分包工程（除消防工程）的政府報(bào)批報(bào)建由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由分包工程單位支付。乙方需按甲方書面通知及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15）開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在施工單位拿到施工圖15日內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字后實(shí)施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中的錯(cuò)漏而導(dǎo)致窩工的，甲方不承擔(dān)費(fèi)用。16）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人未能履行 9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期0.進(jìn)度計(jì)劃1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同音意。2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。1.開工及延期開工承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工 .承包人不能按時(shí)開工 ,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因非發(fā)包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3.工期延誤1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；5）一周內(nèi)發(fā)包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)；6）不可抗力；7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。2承包人在13.1款情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。4.工程竣工1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)15.工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。6.檢查和返工1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。4因工程師指令失誤或其他發(fā)包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。5分項(xiàng)工程工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，承包人也不能及時(shí)整改或返修，影響到順利交房時(shí)間時(shí)，發(fā)包人有權(quán)組織第三方進(jìn)行整改或返修，所發(fā)生費(fèi)用雙倍從承包人工程款中扣除。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收。24小時(shí)后，工經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工重新檢驗(yàn)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。工程試車雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前 24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。雙方責(zé)任1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。4）試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。9.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、安全文明施工.安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。須做好文明施工現(xiàn)場，以配合發(fā)包人的銷售工作，應(yīng)配合做好發(fā)包人需要的看房通道，并保持整潔。安全防護(hù)承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施。實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前 14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施。22.事故處理1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。六、合同價(jià)款與支付合同價(jià)款及調(diào)整招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。2）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法?？烧{(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)；4）雙方約定的其他因素。承包人應(yīng)當(dāng)在 23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程預(yù)付款本工程無工程預(yù)付款。工程量的確認(rèn)承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前 24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致命承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。工程款（進(jìn)度款）支付在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：應(yīng)由承包人提前 30天以書面形式向發(fā)包人提供材料（設(shè)備）計(jì)劃，并且必須真實(shí)、準(zhǔn)確，否則造成的材料數(shù)量失誤、損失由承包人承擔(dān)。實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；7.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。8.承包人采購材料設(shè)備1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。八、工程指令、工程指示設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證事項(xiàng)執(zhí)行工程指令、工程指示。甲方應(yīng)向乙方介紹工程指令與工程指示的使用程序，確保乙方明確工程指令與工程指示的使用范圍與注意事項(xiàng)；甲方駐施工現(xiàn)場代表的工程指令、工程指示由其本人簽字后，以書面形式下發(fā)，乙方簽收后及時(shí)生效。乙方認(rèn)為指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方駐施工現(xiàn)場代表提出修改指令的書面報(bào)告，甲方駐施工現(xiàn)場代表在收到報(bào)告12小時(shí)內(nèi)做出修改指令或執(zhí)行原指令的決定，并將修改指令以書面形式通知乙方 （執(zhí)行原指令不需要另發(fā)書面通知）。乙方及時(shí)指出指令不合理，使甲方避免或減少損失的，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方 500元/次。甲方駐施工現(xiàn)場代表要求立即執(zhí)行的指令或甲方駐施工現(xiàn)場代表在乙方提出異議后仍決定繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工程指示甲方通過監(jiān)理公司發(fā)出，施工單位必須對(duì)工程指示中提出的問題進(jìn)行整改，乙方并對(duì)每份工程指示整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。乙方未按工程指示進(jìn)行整改或未書面回復(fù)，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。工程指令所含各項(xiàng)工程內(nèi)容完成時(shí)間不同時(shí)，乙方分開填寫《工程指令確認(rèn)單》，按上述要求進(jìn)行確認(rèn)。工程內(nèi)容完工時(shí)間以監(jiān)理日志或施工日志為準(zhǔn)，前者優(yōu)先。對(duì)工程指令涉及到的拆除工程量，乙方應(yīng)在接到指令后3日內(nèi)填報(bào)《工程指令確認(rèn)單》，由監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)，超過時(shí)限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)。監(jiān)理公司和甲方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)完成并返回《工程指令確認(rèn)單》，否則視為認(rèn)可乙方上報(bào)的工程量。對(duì)于工程指令中涉及隱蔽工程的確認(rèn)，同上述確認(rèn)要求。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)如無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管的費(fèi)用?？⒐そY(jié)算工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款35條關(guān)于爭議的約定處理。質(zhì)量保修承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件3）。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；2）質(zhì)量保修期；3）質(zhì)量保修責(zé)任；4）質(zhì)量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議違約發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；2）發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。索賠當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可向承包人提出索賠。爭議發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；4）法院要求停止施工。十一、其他工程分包非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包，也不得將其承包的工程以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；6）延誤的工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。保險(xiǎn)工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。擔(dān)保發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。專利技術(shù)及特殊工藝發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。文物和地下障礙物在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作 （銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）；銷售樣板層或樣板間必須按甲方要求工期、范圍及交樓標(biāo)準(zhǔn)完成。甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售需要施工的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按甲方的要求完成。合同解除發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生本通用條款第 36.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：1）因不可抗力致使合同無法履行；2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。一方依據(jù)43.2、43.3、43.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同生效與終止雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除本通用條款第 32條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在協(xié)議書內(nèi)約定。補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在協(xié)議書內(nèi)約定。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：見合同協(xié)議書第七條“組成合同文件條款”，并按此先后順序?yàn)楹贤忉岉樞?。?dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，協(xié)商的方式為由承包人提出建議，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋，由承包人向監(jiān)理工程師提出申請(qǐng)，監(jiān)理工程師審定后，報(bào)發(fā)包人同意后實(shí)施。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 35條關(guān)于爭議的約定處理。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范合同使用漢語。用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，現(xiàn)行國家、陜西省、西安市當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程管理規(guī)范，行業(yè)工程建設(shè)施工規(guī)范。用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文以及材料所涉及的現(xiàn)行國家、省、市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求和本工程設(shè)計(jì)要求。3、圖紙甲方向乙方提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理公司有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 30日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表， 列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限， 在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行， 不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師監(jiān)理單位委派的工程師姓名:吳寶強(qiáng)職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》及《監(jiān)理規(guī)范》要求進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全施工管理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場各方施工組織協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收、工程資料驗(yàn)收等工作。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：①設(shè)計(jì)變更；②工期延誤索賠或簽證，工程量及費(fèi)用增減的索賠或簽證；③工程款支付審核；④開工、停工、復(fù)工通知；⑤分包商的確定；⑥主要材料的確定；⑦施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃的審定；⑧其它重要突發(fā)事件處理決定見本工程建設(shè)監(jiān)理合同約定權(quán)限以及發(fā)包人以書面形式委托監(jiān)理工程師的其它權(quán)限；⑨發(fā)包人認(rèn)為須取得批準(zhǔn)方可實(shí)施的其它重要事項(xiàng)。發(fā)包人派駐的工程總經(jīng)理姓名：婁剛職務(wù):工程副總職權(quán)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各方關(guān)系協(xié)調(diào)，對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)進(jìn)行管理、確認(rèn)工程變更及經(jīng)濟(jì)簽證，有關(guān)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度款支付的審核；協(xié)調(diào)竣工驗(yàn)收。督促、檢查承包人按本合同協(xié)議規(guī)定進(jìn)行的所有工作；對(duì)現(xiàn)場各類情況具有緊急處置權(quán)，直至做出停工決定。其他職權(quán)，發(fā)包人可以在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：陳國華職務(wù):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人6、發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開工7日前要求：施工現(xiàn)場平整，承包人施工的上道工序已完成；其他條件通用條款之 8.1.完成時(shí)間：業(yè)主工程師正式通知乙方開工前7日前。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：承包人需從發(fā)包人指定位置（無論紅線內(nèi)外）將施工所需水、電從施工場地外部接至本工程所需位置 （包括臨時(shí)變電箱及掣柜），從該指定位置至承包人施工場地及生活區(qū)的所有管、線及計(jì)量表由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。通訊由承包人自行解決。水電計(jì)量和計(jì)價(jià)方法為： 水、電費(fèi)由承包人接表計(jì)量按市場價(jià)向發(fā)包人繳納。用水用電費(fèi)發(fā)包人按實(shí)際數(shù)量分期從進(jìn)度款中扣除。施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 正式開工前5日，場地平整，樁基達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；通往工地的道路暢通，滿足施工要求。承包人認(rèn)為有必要增設(shè)開口，由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)手續(xù)費(fèi)及施工費(fèi)用。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：■向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料或初勘報(bào)告，發(fā)包人不負(fù)責(zé)保障所提供的資料之地下管線探測成果圖及坐標(biāo)高程控制點(diǎn)可全部準(zhǔn)確適用于整個(gè)工程，承包人須在正式施工前仔細(xì)核對(duì)無誤，包括人工探明其準(zhǔn)確位置后方可執(zhí)行工程，并須保障發(fā)包人對(duì)承包人施工造成的任何相關(guān)損壞和損失免負(fù)任何責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：■在接到發(fā)包人辦理報(bào)建手續(xù)通知后，1周內(nèi)配合發(fā)包方完成總包合同備案、施工條件確認(rèn)、建設(shè)工程施工許可證的辦理。承包人交納的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況將合同范圍的工程劃分為多批次進(jìn)行報(bào)建，承包人應(yīng)配合發(fā)包人辦理相應(yīng)手續(xù)，并不得以此為理由向發(fā)包人提出索賠或費(fèi)用增加，該部分費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：錦定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)，交驗(yàn)完畢，即由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人負(fù)擔(dān)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前5日 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：由承包人實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，不另計(jì)算。保護(hù)方案實(shí)施前需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可實(shí)施。發(fā)包人委托承包人辦理的工作：如需承包人協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)，費(fèi)用雙方協(xié)商辦理。生活區(qū)臨設(shè)場地的提供及費(fèi)用承擔(dān)： 本工程發(fā)包人不提供生活區(qū)臨設(shè)場地， 承包人自行承擔(dān)，相應(yīng)費(fèi)用已在合同價(jià)包干計(jì)取。承包人自行搭建臨設(shè)，包括臨設(shè)區(qū)域的場地平整、硬化、環(huán)境美化、臨時(shí)圍墻等所有內(nèi)容。臨設(shè)的搭設(shè)還必須滿足國家有關(guān)文件的規(guī)定。承包人在進(jìn)行總平面布置時(shí)必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可進(jìn)行搭設(shè)，發(fā)包人的確認(rèn)并不免除承包人的責(zé)任，同時(shí)承包人搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施不得影響發(fā)包人現(xiàn)場施工的，否則由此產(chǎn)生的臨設(shè)搬遷費(fèi)由承包人自行承擔(dān)。7、承包人工作承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工后 15天內(nèi)提供施工總體進(jìn)度計(jì)劃；每月25日向發(fā)包人（或監(jiān)理單位）提供本月報(bào)量、下月進(jìn)度計(jì)劃等。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間非夜間施工照明的責(zé)任和費(fèi)用。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 承包人向監(jiān)理單位提供不少于 130平方米的辦公場所（不包括辦公設(shè)備），由此產(chǎn)生的費(fèi)用已經(jīng)由承包人在合同價(jià)中包干計(jì)取。需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的政府相關(guān)部門對(duì)發(fā)包人的罰款也由承包人承擔(dān)。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 已竣工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，費(fèi)用承包人承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)，若甲方提前使用，損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木、市政配套、消防通道等的保護(hù)工作，并修補(bǔ)因工程所造成的破壞，同時(shí)保證附近居民的正常生活起居。施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承擔(dān)劃定的施工場地范圍內(nèi)及周邊市政的道路清潔， 完工后修整、恢復(fù)及清潔，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證在各施工階段（含消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等中間驗(yàn)收）的施工場地清潔符合壞境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011的相關(guān)規(guī)定。在業(yè)主開放日（一次或多次）、移交物管前應(yīng)按專用條款約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。承包人在施工過程中配合發(fā)包人銷售需要， 對(duì)售樓部、樣板房及室外環(huán)境采取的措施及費(fèi)用明確：按照發(fā)包人要求無條件配合（包括調(diào)整原施工工序、對(duì)應(yīng)工作的工期等），配合費(fèi)用已在合同價(jià)中包干計(jì)取。承包人應(yīng)發(fā)包人要求新增的工作內(nèi)容（如搭架、打圍）費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。勞務(wù)工人工資管理工資支付管理a承包人項(xiàng)目經(jīng)理部是勞務(wù)工人工資發(fā)放的責(zé)任主體，必須設(shè)專人管理勞務(wù)工人工資發(fā)放。不允許存在承包人項(xiàng)目部只管包工頭、不管勞務(wù)工人的現(xiàn)象。b承包人對(duì)勞務(wù)工人的工資支付管理應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有相關(guān)規(guī)定。c提倡承包人委托銀行發(fā)放勞務(wù)工人工資。d如發(fā)生勞務(wù)工人工資糾紛，承包人應(yīng)提供詳實(shí)的工資發(fā)放書面原始記錄。因承包人原因拖欠勞務(wù)工人工資， 導(dǎo)致勞務(wù)工人集體上告、上訪、鬧事（如攔馬路）圍攻現(xiàn)場或圍攻發(fā)包人辦公室，影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及擾亂社會(huì)秩序等不良行為發(fā)生，承包人需承擔(dān)的違約責(zé)任：首次發(fā)生時(shí)，發(fā)包人處以承包人 10萬元/次的違約金，以后每發(fā)生一次，在上一次違約金基礎(chǔ)上再加收 10萬元違約金。承包人必須建立并落實(shí)技術(shù)交底制度，做到分部分項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員、施工員向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，并留存交底記錄。施工過程中，由于設(shè)計(jì)的重大修改或現(xiàn)場條件、工藝的變化，必須重新組織交底。承包人必須無條件及時(shí)執(zhí)行設(shè)計(jì)變更、 技術(shù)洽商、現(xiàn)場簽證及其他合同外零星工程，計(jì)價(jià)方式按照本合同約定執(zhí)行。承包人作為一個(gè)有長期施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，承包人有能力且必須遵守國家法令、法規(guī)，認(rèn)真履行協(xié)議，服從發(fā)包人及監(jiān)理管理，積極與發(fā)包人及其他施工單位配合，保質(zhì)、準(zhǔn)時(shí)、安全地按照協(xié)議約定、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等的要求完成本工程，包括完成本協(xié)議中雖未提及但由發(fā)包人及監(jiān)理按照國家現(xiàn)行法律、規(guī)章及規(guī)范合理推論對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行是必要的工作。承包人應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。發(fā)包人的批準(zhǔn)僅為本工程管理程序中的確認(rèn)，不承擔(dān)技術(shù)及其它責(zé)任。承包人負(fù)責(zé)辦理并取得因自身施工需要的臨時(shí)占道、夜間施工、揚(yáng)塵及渣土處置等報(bào)批、報(bào)審手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同金額中。承包人未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人處承包人1萬元/次的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。承包人負(fù)責(zé)在其承包工程范圍內(nèi)配合政府相關(guān)職能部門的檢查工作及相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承包人負(fù)責(zé)完成竣工驗(yàn)收所需的工作，包括負(fù)責(zé)接受及完成有關(guān)竣工驗(yàn)收、提供竣工圖紙、記錄、測試報(bào)告（包括大體積混凝土溫控檢測等相關(guān)報(bào)告）及經(jīng)各有關(guān)方面確認(rèn)的完工表格或證明書并交給發(fā)包人，所有此類資料的格式須經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)政府部門認(rèn)可。提供竣工備案所需的由承包人負(fù)責(zé)的一切資料，并配合發(fā)包人申報(bào)竣工驗(yàn)收。提供的竣工備案資料須滿足但不限于城建檔案館接收城建檔案的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承包人不得單方面更換或撤離項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主要管理人員 （指項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各分部或?qū)I(yè)施工員、專職質(zhì)檢員、專職安全員、造價(jià)員），如確需更換或撤離，承包人應(yīng)提前15天書面通知發(fā)包人，同時(shí)須填報(bào)繼任人員的資質(zhì)情況，并征得發(fā)包人同意方可更換，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人同意，項(xiàng)目經(jīng)理每更換一次，發(fā)包人處承包人 10萬元/人次的違約金；項(xiàng)目其他主要管理人員每更換一次，發(fā)包人處承包人 5萬元/人次的違約金，且發(fā)包人保留單方面解除本合同的權(quán)利，因解除合同造成的全部損失均由承包人承擔(dān)。承包人項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主要管理人員在施工中應(yīng)保持在崗，確需暫時(shí)離崗，必須向發(fā)包人請(qǐng)假，同意后才能離崗。未經(jīng)發(fā)包人同意，項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目主要管理人員每擅自撤離現(xiàn)場一次，發(fā)包人處承包人 5萬元/人次的違約金。在施工過程中，發(fā)包人通過考核（包括每月對(duì)現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理的檢查和考核），認(rèn)為承包人項(xiàng)目管理人員配置不足或達(dá)不到本合同工程要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期補(bǔ)充合格的相關(guān)人員。發(fā)包人確認(rèn)的下述承包人派出的本項(xiàng)目人員無法勝任工作者，發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)制要求承包人更換。經(jīng)發(fā)包人提出后，必須在 24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍。同時(shí)，承包人應(yīng)在 7天內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。要求更換人員包括但不限于：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等。不能積極配合監(jiān)理單位及發(fā)包人正常工作者。違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。與本合同規(guī)定名冊不符者。與本工程施工無關(guān)的人員。承包人項(xiàng)目經(jīng)理、承包人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及發(fā)包人要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前 24小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得批準(zhǔn)后方可缺席。承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。發(fā)包人將施工場地移交給承包人后，承包人有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非發(fā)包人指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)，由承包人自行承擔(dān)。包人須在本工程開工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸、地面標(biāo)高和基準(zhǔn)線。在工地正式展開工作前，承包人需派員至工地復(fù)核將會(huì)影響到本工程土建施工的定位、標(biāo)高、尺寸等的實(shí)地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時(shí)立刻向發(fā)包人報(bào)告，并要求發(fā)包人發(fā)出指示。承包人須負(fù)責(zé)更正由于其未準(zhǔn)確定位或未事先核實(shí)尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯(cuò)誤，并須承擔(dān)一切所需之費(fèi)用。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各種關(guān)系，保證工程按時(shí)順利進(jìn)行。乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人應(yīng)在合同簽訂后,并收到主要施工圖后15天內(nèi)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，承包人提出的施工組織設(shè)計(jì)需承包人的總工程師簽字確認(rèn)，報(bào)總監(jiān)理工程師審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃，人員安排、質(zhì)量保障體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。工程師確認(rèn)的時(shí)間：總監(jiān)理工程師在接到承包人報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后 7天內(nèi)完成審核，并報(bào)發(fā)包人代表進(jìn)行審批。發(fā)包人代表簽收后，應(yīng)在 15天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：/承包人為保證工程進(jìn)度的順利進(jìn)行， 還應(yīng)自行準(zhǔn)備柴油發(fā)電機(jī)組，若因非發(fā)包人原因的市電停電（連續(xù)停電不超過 24小時(shí)），承包人應(yīng)采用發(fā)電機(jī)組進(jìn)行發(fā)電以保證施工進(jìn)度的連續(xù)性，相應(yīng)的措施費(fèi)已綜合包含在合同報(bào)價(jià)中。承包人必須按發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工， 接受監(jiān)理單位或發(fā)包人對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)， 承包人應(yīng)按監(jiān)理單位或發(fā)包人的要求提出改進(jìn)措施或調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并獲得發(fā)包人審批同意方可執(zhí)行。若調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃未報(bào)審，視為承包人擅自調(diào)整計(jì)劃，處承包人1000?5000元/次違約金。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，處承包人500?1000元/次違約金，承包人也無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。承包人施工時(shí)未編制施工方案或未按審批通過的施工方案施工的，承包人施工時(shí)未編制施工方案或未按審批通過的施工方案施工且造成安全或質(zhì)量問題的， 處承包人5000?10000元/次違約金。承包人在合同簽定時(shí)被發(fā)包人認(rèn)可的技術(shù)方案，承包人可以在工程實(shí)施過程中對(duì)其進(jìn)行細(xì)化，但不得以任何理由對(duì)其中的原則性方案進(jìn)行調(diào)整。發(fā)包人對(duì)合同簽定后的施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)屬承包人自身的施工措施。 分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)中有特殊處理措施需經(jīng)發(fā)包人評(píng)審確認(rèn)并由發(fā)包人同意， 方可作為結(jié)算依據(jù)，實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。承包人未完成發(fā)包人及監(jiān)理審定的月進(jìn)度計(jì)劃、分部分項(xiàng)計(jì)劃以及在工程管理會(huì)議上確定的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等（進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)的延誤除外），每延遲一天，發(fā)包人處承包人違約金 2000元。9、工期延誤及暫停施工雙方約定工期順延的其他，f#況：因發(fā)包人原因 ，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不能按發(fā)包人審定的承包人的計(jì)劃要求時(shí)間按時(shí)供應(yīng)，單次連續(xù)延期 5日（含）以上的，且該延誤的工作項(xiàng)目是關(guān)鍵線路，承包人可按發(fā)包人實(shí)際延期的工作日扣掉 5日后向發(fā)包人進(jìn)行工期簽證。其他非承包人原因引起的工程停窩工。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期違約條款：對(duì)于其中的影響關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期， 工期每延長一天，承包人向發(fā)包人支付違約金 2萬元。（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為預(yù)售節(jié)點(diǎn)以及竣工備案節(jié)點(diǎn)）在承包人負(fù)責(zé)完成的節(jié)點(diǎn)工期中工期每延長一天，承包人向發(fā)包人支付違約金 1萬元。本工程的所有節(jié)點(diǎn)工期完成時(shí)間（含協(xié)議書中明確的）。暫停施工雙方對(duì)直接經(jīng)濟(jì)損失的約定：因暫停施工造成的無法使用的周材費(fèi)用，如導(dǎo)致?lián)p壞的模板、木材等；發(fā)包人要求暫停施工期間，塔吊需拆離現(xiàn)場，則只計(jì)算塔吊的安拆及進(jìn)出場費(fèi)； 如發(fā)包人要求暫停施工期間，塔吊不拆除，則按暫停施工的時(shí)間計(jì)算塔吊的租賃費(fèi)用。暫停施工期間，發(fā)包人要求承包人相應(yīng)管理人員撤離現(xiàn)場， 則不計(jì)算管理人員的工資費(fèi)用；如是個(gè)別樓棟暫停施工，標(biāo)區(qū)內(nèi)其余樓棟仍正常施工，則不計(jì)算管理人員的工資費(fèi)用；如標(biāo)區(qū)全部暫停施工，發(fā)包人要求承包人管理人員留守現(xiàn)場，則管理人員的工資費(fèi)用需計(jì)入停工費(fèi)用，具體的管理人員數(shù)量以發(fā)包人確認(rèn)為準(zhǔn)。承包人留守工地的必要的工人工資應(yīng)計(jì)入直接經(jīng)濟(jì)損失。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 2工程質(zhì)量違約：工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到合同約定的，承包人向發(fā)包人支付本合同金額的2%作工程質(zhì)量違約金，同時(shí)承包人還須承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，若經(jīng)修復(fù)仍無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給發(fā)包人造成損失的，由承包人負(fù)責(zé)賠償。3承包人依據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)判斷依據(jù)有關(guān)的設(shè)計(jì)文件執(zhí)行施工將產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，承包人有責(zé)任將情況如實(shí)、及時(shí)的報(bào)告給發(fā)包人 ，承包人如未報(bào)告給發(fā)包人將承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。若發(fā)包人在收到承包人報(bào)告后仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)執(zhí)行施工，則承包人應(yīng)予以執(zhí)行，但不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷責(zé)任。4為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理確認(rèn)后方可施工。11、工程試車1試車費(fèi)用的承擔(dān)：按照國家規(guī)范及相關(guān)文件必須試車、調(diào)試、檢驗(yàn)檢測才能通過驗(yàn)收的相應(yīng)的試車、調(diào)試、檢驗(yàn)檢測費(fèi)用均包含在合同報(bào)價(jià)中。五、安全防護(hù)、文明施工：.承包人安全文明施工應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T要求的合格標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)包人組織監(jiān)理進(jìn)行的月度安全文明檢查或建設(shè)行政主管部門組織的安全文明檢查達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)超過三次（總工期超過 24個(gè)月的工程可放寬至五次），則發(fā)包人按照合同中安全文明施工措施費(fèi)的 70%向承包人支付安全文明施工措施費(fèi)。.安全文明施工主要包括建筑物垂直封閉、垂直防護(hù)架、水平防護(hù)架、施工場地硬化（含施工道路硬化、堆場硬化、加工場地硬化、生產(chǎn)生活臨設(shè)區(qū)域硬化等） 、現(xiàn)場出入口場地硬化、控制噪聲措施、現(xiàn)場封閉設(shè)施、建筑垃圾外運(yùn)、易撒漏物質(zhì)密閉運(yùn)輸以及為保障施工現(xiàn)場地上地下設(shè)施及周邊建筑物、構(gòu)筑物和電力、通信、給排水、天然氣等城市基礎(chǔ)設(shè)施而采取的安全文明措施等內(nèi)容。施工臨時(shí)設(shè)施所配置的排污管網(wǎng)由承包人自行接駁到市政雨污管網(wǎng)并自行辦理相應(yīng)的手續(xù)，如無市政雨污管網(wǎng)，其排污處理由承包人自行考慮，相應(yīng)費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。.承包人對(duì)施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的分包人的安全文明負(fù)有管理責(zé)任，承包人有義務(wù)提醒、管理分包人的安全文明行為，對(duì)于違返安全文明管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)制止，并通報(bào)監(jiān)理工程師及發(fā)包人。.施工過程