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文檔簡(jiǎn)介
簡(jiǎn)答題收益法，是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。本前提。從這個(gè)意義上講，應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是:（1）被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量;（2）資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量;（3）被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上是相同的。習(xí)慣上人們把將未來(lái)有限預(yù)期收益折算化率。
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分析計(jì)算題
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.根據(jù)題意：企業(yè)自有資產(chǎn)收益率： （
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投資資本收益率：
則投資資本價(jià)值：
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