標準格式租房合同范本

第5頁共5頁標準格式租房合同范本出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于__?_市___?2、出租?房屋面積：?建筑面積_?__平方米?，使用面積?___平方?米。3、?該房屋現(xiàn)有?設(shè)施完好。?(詳見設(shè)施?設(shè)備清單)?第三條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共___個?月。自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?居住使用，?不得用于旅?館或其他帶?服務(wù)性質(zhì)的?經(jīng)營。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿的一個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第四條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為人民幣?___整（?小寫___?元正）,租?房保證金為?人民幣__?_整(小寫?___)。?第一期租?金和租房保?證金在__?_年__月?__日前由?乙方支付給?甲方，甲方?寫收條。,?以后的租金?由乙方于租?金到期日前?___天支?付給甲方,?甲方出具收?據(jù).2、?物業(yè)管理費?、數(shù)字有限?電視費、電?話使用費、?網(wǎng)絡(luò)寬帶使?用費和水、?電、氣費等?使用該房屋?所產(chǎn)生的費?用均由乙方?承擔。甲方?可先代乙方?交付以上費?用，然后持?繳費收據(jù)向?乙方收取其?應(yīng)付費用，?乙方應(yīng)立即?將以上費用?向甲方結(jié)清?。租賃期間?該房所產(chǎn)生?的相關(guān)費用?及稅金均由?乙方承擔。?3、房屋?租金支付方?式如下：乙?方應(yīng)于租金?起算日的?前十日以現(xiàn)?金方式預(yù)交?下月租金和?相關(guān)費用。?逾期則按天?加收___?％的罰金。?第五條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責任均由?乙方負責。?乙方在租賃?期間應(yīng)保證?租賃房屋的?完整性，不?得隨意改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)和用途?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。3、?因各種原因?，乙方不再?租賃甲方的?此套住房，?乙方應(yīng)打掃?該房的清潔?衛(wèi)生后交房?。第六條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?，乙方有權(quán)?解除合同。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期十天未?交納按約定?應(yīng)當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害的?。（7）?逾期遲交下?月房租十天?以上的。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當在?租賃期滿一?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第七?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施設(shè)?備有異議應(yīng)?當場提出。?當場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于三日內(nèi)?向?qū)Ψ綍?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，乙方?應(yīng)打掃該房?衛(wèi)生后將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備完整的交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對乙方未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第八條甲?方違約責任?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額___?%的違約金?。2、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)向乙?方雙倍返還?租房保證金?。第九條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方交付給?甲方的租房?保證金不予?退還。若乙?方的租房保?證金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的；（?4）逾期遲?交房租十天?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負擔?的費用，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費用總額的?___％支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?的租房保證?金不退。若?乙方的租房?保證金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金,每逾期?一日,則乙?方須按照應(yīng)?付下月租金?的___％?支付滯納金?，逾期遲交?下月租金十?日，甲方有?權(quán)終止合同?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?_倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，依?法向___?市___?人民法院提?起訴訟。?第十二條本?合同自甲乙?雙方簽字后?